Выписка из ГКН

Что такое ГКН и как получить выписку из него

ГКН (государственный кадастр недвижимости) хранит сведения о недвижимом имуществе, расположенном в пределах РФ. По соответствующему запросу в ГКН можно получить точные характеристики недвижимости, информацию о ее площади, планировке и узнать, проводились ли в ней изменения. Выписка также содержит дату введения жилья в эксплуатацию.

ЕГРП ведет базу данных о правах, связанных с недвижимым имуществом. Орган содержит информацию о фактических и прошлых владельцах жилплощади. По запросу вы также узнаете сведения о ранее проводимых сделках, наличии каких-либо правовых ограничений и обременений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Что такое ГКН

Что такое ГКН, определяет расшифровка – государственный кадастр недвижимости. А ЕГРП – единый государственный реестр прав. В кадастре хранится подлежащая обязательному учету информация об имущественных объектах РФ. Сюда относятся технические и общие характеристики здания. Орган предоставляет выписки из базы в случае поступления заявки.

Государственный реестр обладает правовыми данными, которые были актуальны для жилья до настоящего времени. Сбор и внесение информации осуществляется с момента ввода участка в эксплуатацию. Реестр дает возможность узнать, была ли недвижимость объектом судебного разбирательства в прошлом.

Предоставляемая информация

При реализации недвижимости владелец собирает пакет бумаг, подтверждающий его права распоряжения объектом. В него входят выписки из ГКН и ЕГРП Росреестра. Государственные организации документально подтвердят права хозяина при верном оформлении запросов.

Кадастровая выписка содержит такие данные:

  • тип недвижимости (жилплощадь, постройка, участок земли);
  • разграничительные замеры (в случаях с землей);
  • расположение на территории прочих объектов;
  • идентификационный номер;
  • дату оформления кадастрового учета;
  • общую площадь объекта;
  • наличие и дату перепланировок.

Кроме получения сведений из ГКН, оформляется запрос в ЕГРП. Ответ на него включает в себя личное название объекта, информацию о проведенных ранее сделках, кадастровый и условный номера. Указывается также площадь недвижимости, фактический адрес, данные о владельце, наличие санкционных и обременительных мер по отношению к участку.

Отличия кадастровых и правовых данных

Разница между ГКН и ЕГРП заключается в том, что кадастровая выписка отобразит все данные недвижимого имущества, не указывая известную информацию о прошлых и фактических владельцах и проведенных финансовых операциях.

Запрос на получение сведений из ГКН подают для выдачи территориального плана, справочной информации технического характера и кадастрового паспорта. Если возникла нужда в таких данных, необходимо помнить, что эти сведения хранятся в ГКН.

Для выписки из ЕГРП характерна правовая основа, подтверждающая права распоряжения недвижимостью лиц, которые за ней закреплены в качестве владельцев. Документы из кадастрового и правового органов используют для заключения различных сделок и договоренностей в установленном законом порядке. Потребность в определенном виде бумаг возникает в зависимости от типа заключаемого договора.

Служба кадастрового учета доказывает существование участка и отображает технические данные. А правовой орган содержит государственную информацию обо всех хозяевах, наличие которой позволяет выполнять операции с участком. Все заверенные данные об арестах и существовании ограничений предоставляется только в ЕГРП, индивидуальные особенности жилплощади при этом не указаны.

Важно! Конечная стоимость выписки зависит от запрашивающей стороны, типа лица, которое оформляло документацию. Заказать сведения ГКН можно в Росреестре.

Порядок получения выписки

Порядок оформления и подачи документов зависит от места, куда предъявляют запрос. В этом поможет регистрационная палата, МФЦ (многофункциональный центр) или онлайн-портал для предоставления государственных услуг. Для получения сведений из ЕГРП достаточно предъявить оформленное заявление вместе с удостоверяющим личность документом. Прикладывается квитанция об уплате пошлины.

Важно! Государственный орган предоставляет ознакомительные данные разным лицам. Получить доступ к детальной информации может только юридический представитель.

Место получения кадастрового паспорта зависит от типа недвижимого объекта. Получить выписку о состоянии жилых и нежилых помещений можно в БТИ (бюро технической инвентаризации). Кадастровый паспорт на землю выдается только в подразделении Росреестра. Стоит учитывать, что направлять запрос нужно в те филиалы организаций, которые обслуживают рассматриваемую область. Паспорт будет оформлен в течение 10 дней.

Росреестр указывает, что такое ГКН земельного участка. Помимо технических характеристик, документ содержит точные данные о межевании последнего. В кадастровом паспорте отображается статус объекта: временный, учтенный, ранее учтенный, архивный или аннулированный.

Оказывают помощь в оформлении запроса и существенно ускоряют процесс сбора требуемых данных посреднические организации. Такие фирмы заключают контракт с государственным органом или имеют ключи доступа к защищенной информации. При использовании услуг взимается плата за срочность.

Сроки действия документа

Федеральные законы Российской Федерации гласят, что выписки из обоих органов не имеют срока давности. Однако кадастровые службы раз в 5 лет проводят оценку недвижимого имущества. Так вычисляется актуальная кадастровая стоимость участка.

Некоторые государственные и финансовые организации отказываются рассматривать документы по истечению 10 дней из-за возможной краткосрочности вносимых изменений, поэтому граждане нередко обращаются к посредникам.

Заключение

Мы рассмотрели, что такое ГКН в Росреестре и определили его значение и функции. Чтобы получить кадастровую выписку, оформляют заявление для подачи в государственные органы. Срок выдачи сведений может достигать 10 дней.

Кадастровые и правовые данные по объекту недвижимости используют при заключении имущественных сделок, выписки предоставляют по запросу граждан и юридических лиц. Сроки действия таких документов неограничены.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.

«>общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

    Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.

«>выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы — основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).

Читать еще:  Договор аренды гостиницы: образец скачать

«>выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ — координат — в ней нет.

«>плана территории (КПТ);
Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.

«>выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.

«>выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.

«>выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  • Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

    «>ограниченного доступа в виде:

      Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.

    «>выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.

    «>выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.

    «>выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • Вы можете получить:

    • копию заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
    • копию межевого плана;
    • копию технического плана;
    • копию акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
    • копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
    • копию документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
    • копию документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке;
    • копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, иного документа, помещенного в реестровое дело;
    • копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа;
    • копию документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    «>копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

  • Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

    Кадастровый паспорт онлайн

    Внимание! C 1 января 2017 года на основании №218-ФЗ, вместо кадастрового паспорта выдается Выписка из ЕГРН.

    Проблемы с поиском?

    Загрузка данных с сервера Росреестра.

    Произошла ошибка при обмене данными

    Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

    Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

    По вашему запросу ничего не найдено

    Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
    Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

    Найдено объектов

    Сервис работает круглосуточно

    Среднее время обработки 10 минут

    При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

    Работаем по всей России

    Официальная
    печать Росреестра

    Вы можете купить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН), подписанную квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

    Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

    Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

    Гарантия
    возврата денег

    В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

    Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

    Официальная
    печать Росреестра

    Вы можете купить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН), подписанную квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

    Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

    Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

    Гарантия
    возврата денег

    В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

    Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

    Как получить кадастровый паспорт?

    Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

    Стоимость кадастрового паспорта (теперь выписки из ЕГРН) от 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

    После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

    После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

    Кадастровый паспорт что это?

    Кадастровый паспорт — это раньше был обязательный документ для регистрации прав на недвижимое имущество. Но с 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь вместо кадастрового паспорта, выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, простыми словами она называется «выписка из ЕГРН», которую можно заказать в режиме онлайн, на любой объект: земельный участок, квартиру, дом или здание. Посмотреть образец вы можете тут.

    Читать еще:  Договор безвозмездного дарения имущества: образец

    Сведения из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

    Разделы статьи:

    Недвижимость стала одним из основных видов капитала как компаний, так и любого гражданина.

    И чтобы душа не страдала из-за смещения границ земельных участков или, того хуже, из-за их наложения с на соседний надел, или самовольной перепланировки квартиры, нужно позаботиться о правильном оформлении документов на свои объекты. Оно сопряжено с получением сведений из ГКН.

    С 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изменила формы предоставления информации об объектах недвижимости. Произошла замена Выписок из ЕГРП на Выписки из ЕГРН.

    Произошло это в связи с требованиями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), выполнение положений которого сопровождалось объединением 2 государственных структур, занимавшихся ранее учётом и регистрацией объектов в раздельном порядке:

    1. Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН)
    2. Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

    Был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он сконцентрировал в единую базу:

    • данные о недвижимости
    • сведения о правах собственности на недвижимость

    ЕГРН стал единственным достоверным источником систематизированной информации. Часть сведений из ЕГРН открыта для публичного доступа.

    ЕГРН — это.

    Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию обо всех недвижимых объектах и имуществе, стоящих на кадастровом учёте. Она сведёна в единую систему.

    Ресурс позволяет получить сведения:

    • о земельных участках
    • о квартирах
    • о домах
    • т.д.

    Свод сведений содержит, в частности, информацию о границах земельных объектов:

    • территорий:
      • городских и сельских поселений
      • районных, областных и краевых муниципальных образований
    • небольших участков в садоводствах или населённых пунктах
    • наделов для фермерских хозяйств
    • заводов
    • авиационных, речных и морских портов
    • школ и детских садов
    • больниц
    • санаториев
    • т.д.

    В реестре учтены границы:

    • территориальных и функциональных зон
    • зон с особыми условиями использования территорий

    С ними приходится считаться при строительстве новых объектов и при реконструкции уже существующих. Есть границы у охранных зон линий электропередач, газопроводов и нефтепроводов, и у земель, относящихся к лесному фонду или Министерству обороны. Сведения обо всех них также зарегистрированы в ЕГРН.

    Подготовка и систематизация сведений об объекта ведётся в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости».

    Только в ЕГРН можно получить требуемые материалы:

    • для сделок с объектами
    • для уточнения характеристик объекта
    • для суда, где собственник участка намерен защитить право собственности
    • для компенсации за причинённый вред зданию
    • для многих других задач

    Информационный ресурс обеспечивает организацию оборота зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

    Виды сведений ЕГРН

    Существует несколько видов кадастра недвижимости. В определённой ситуации может потребоваться какой-то конкретный из них.

    • Выписка из ЕГРН

    Этот документ содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости содержит.

    Объём интересующих сведений в выписке из ЕГРН можно определить самостоятельным порядком. Для этого в завлении на их получение нужно указать необходимые разделы выписки. Сведения о наличии или об отсутствии ограничений (обременений) на земельном участке содержатся в разделе о частях земельного участка, а информация о кадастровой стоимости — в разделе основных сведений об участке.

    Выписка из ЕГРН потребуется для подготовки документов о межевании. Без неё невозможно провести кадастровые работы.

    • полные данные о координатах характерных точек границ участков
    • адреса собственников или пользователях смежных наделов, с которыми, придётся согласовывать границы или заниматься урегулированием проблемы наложения участков.

    Кадастровая выписка выдаётся на платной основе.

    • Кадастровый план территории (КТП)

    Так называется тематический план кадастрового квартала. Документ состоит из 2-х частей, текстовой и графической.

    В текстовой части содержатся сведения обо всех земельных участках, сведения об их площадях, присвоенных им кадастровых номерах, их местоположении. А в графической части в виде планов, изображается весь квартал с точными его границами, здания, сооружения, линии инженерных коммуникаций и другие объекты, находящиеся рядом с кадастровым кварталом. Кадастровый план территории часто требуется при проведении кадастровых работ.

    КПТ предоставляется на платной основе.

    • Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

    В такой выписке указываются сведения о кадастровом номере и кадастровой стоимости объекта.

    На основе этих сведений ведётся расчёт величины налога при оформлении кредита и наследства и при выкупе объекта недвижимости. Кадастровая справка часто используется и в судебных разбирательствах

    Кадастровые справки предоставляются на бесплатно.

    • Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ГКН

    Можно получить копии необходимых документов:

    • технического или межевого плана
    • постановления администрации, на основани которого произведено изменение ВРИ участка
    • подтверждающих правомерность изменения назначения помещения или здания
    • со сведениями о собственнике
    • об адресе объекта недвижимости
    • др.

    Копии документов предоставляются за плату.

    Как получить сведения из ЕГРН

    Получить сведения ГКН можно следующими способами.

    • Личное обращение

    Это самый привычный для многих способ.

    Это может обращение:

    • в многофункциональный центр, работа которых организована в каждом муниципальном районе
    • в любой офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты или Росреестра

    Не имеет значения территория расположения объекта недвижимости, то есть запрос сведений ГКН можно сделать в любом МФЦ или отделении Кадастровой палаты.

    • Почтовое отправление

    По-прежнему актуальным остаётся способ запроса в виде почтового отправления.

    Запрос нужно сделать в орган кадастрового учёта по месту нахождения объекта недвижимости или по месту его дислокации на той территории, к которой объект относится.

    Оформляя запрос, необходимо указать кадастровый номер или точный адрес объекта, вид и форму запрашиваемых сведений, личный или почтовый способ получения сведений, персональные данные заявителя.

    Сделать запрос таким способом может любой человек, являющийся собственником объекта объекта недвижимости, или действующий по доверенности от его имени.

    • Электронный запрос через портал Росреестра

    Это удобный и быстрый способ получения сведений.

    Готовые документы с портала направляются в электронном виде по адресу электронный почты заявителя.

    Они могут быть пересланы или в бумажном виде по почте, если завитель при подаче запроса укажет такой способ их получения.

    Электронный запрос сведений из ЕГРН экономичен с точки зрения оплаты и сроков получения информации. Связано это с тем, что сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через портал.

    Для получения нужного документа, нужно зайти на портал Росреестра, в раздел «Государственные услуги» и ознакомиться с их перечнем в правой колонке. Здесь можно заказать следующие выписки:

    Можно также подать заявление на государственную регистрацию прав или сделать запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

    Для получения сведений нужно:

    1. кликнуть мышью на нужный пункт запроса
    2. заполнить поля
    3. отправить заявку на предоставление информации

    На странице Сервисы можно выполнить следующие действия и задачи (в порядке изложения на странице):

    • Проверка электронного документа
      • позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде
      • проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана
    • Проверка исполнения запроса (заявления)
      • позволяет определить статус ранее оправленной заявки посредством ввода её номера и дальнейшего нажатия кнопки «Проверить»
      • на экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Заявление зарегистрировано», «Сведения подготовлены» и др.)
    • Офисы и приемные
      • позволяет выполнить предварительную запись авторизованным пользователям
      • авторизация делается в Личном кабинете
    • Открытые данные
      • позволяет получить сведения из наборов открытых данных Росреестра
    • Реестр кадастровых инженеров
      • позволяет найти и уточнить сведения о кадастровых инженерах
      • полномочия
      • квалификационные данные

    Не менее полезны будут и такие сведения:

    • Справочная информация об объектах в режиме online
    • Публичная кадастровая карта
    • Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки c детализацией других возможностей:Процедуры государственной кадастровой оценки
    • Отчеты об определении кадастровой стоимости
    • Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости
    • Отчеты об оценке рыночной стоимости
    • другие

    Удобство сервиса Росеестра по предоставлению информации из ГКН в электронном виде трудно недооценить. Он позволяет получить достоверные сведения о собственнике земельного объекта, необходимые характеристики земельного участка или о зданиях и сооружениях на нём, и сведения о границах и других параметрах.

    Читать еще:  Акт осмотра квартиры: образец скачать

    Запрос к информационному ресурсу ГКН

    С 1 июня 2015 года на портале Росреестра заработала новая электронная услуга Запрос к информационному ресурсу ГКН.

    Использование её позволит обеспечить:

    • поиск объекта недвижимого имущества
    • копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом

    Доступ к ресурсу обеспечивается уникальным кодом — «ключом доступа».

    Получить его можно, воспользовавшись одним из способов:

    • через портал Росреестра
    • в любом офисе приёма документов Кадастровой палаты или МФЦ
    • запросом ключа доступа по почте в адрес территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

    После получения ключа порталом предоставляется доступ к перечню государственных услуг Росреестра:

    • информация об адресах территориальных отделов Филиала
    • форма бланка запроса в электронном виде
    • инструкция по использованию ключа доступа

    Ключ будет выдан бесплатно, и он не имеет срока действия. Но за доступ к сведениям из ГКН предусмотрена плата (за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на получение сведений безвозмездно).

    Такой запрос по поданному обращению обеспечивает:

    • поиск объекта недвижимого имущества
    • копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом

    О преимуществах сервиса ГКН

    • оперативность предоставления информация — за нескольких минут
    • кругосуточное время работы портала
    • дистанционное обращение — имея доступ в интернет, запрос можно сделать в любом месте

    Существенное обстоятельство — стоимость получения сведений из ГКН. Она намного ниже в сравнении с обычным способом.

    О сроках актуальности сведений ГКН

    Сведения ГКН, предоставленные на основании любого запроса, актуальны на дату их подписания.

    Если с момента их получения прошло много времени, информация об участке может потерять свою актуальность.

    Причин много. К примеру, кадастровая стоимость земель переоценивается в результате массовой государственной кадастровой оценки 1 раз в 5 лет. Данные переоценки вносятся в ГКН, а значит, обновляются 1 раз в 5 лет.

    Может так случиться, что кадастровая выписка была получена, а через полгода в ГКН внесли результаты переоценки земель, то есть в полученной ранее справке окажутся устаревшие сведения, а она станет недействительной. За выпиской придётся обратиться вновь.

    Полезная информация

    • С возможностями любого вида разрешённого использования земельных участков позволит ознакомиться новый их Классификатор ВРИ-2019
    • С представлением о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно ознакомиться здесь.
    • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
    • Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
    • Узнать о новом Классификаторе ВРИ – 2019 можно здесь
    • С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь
    • С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь
    • Ознакомиться с тем, чем грозит ненадлежащее использование земельных участков, можно ознакомиться здесь
    • ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
    • С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться здесь
    • Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можнополучить здесь
    • С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться здесь
    • С новым порядком подготовки к сделкам, их нотариальным удостоверением можно ознакомиться здесь
    • Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать здесь

    Что собой представляют ГКН и ЕГРН (ЕГРП) и в чём между ними разница

    Люди нередко путаются в понятиях и не знают, чем отличается ГКН и ЕГРН (ЕГРП). Это абсолютно разные органы и они не зависят друг от друга. Но у них есть общее – они оба занимаются сбором информации и внесением изменений в свои базы. Работают они с данными на недвижимость, а также собирают сведения о правообладателях. Но при этом задачи у этих организаций разные, поэтому и следует знать, в чём заключается отличие.

    Что такое ГКН

    ГКН – это государственный кадастр недвижимости. Он выполняет функцию учёта кадастровых данных обо всех зарегистрированных объектах, находящихся на территории России. Кадастровый паспорт или выписка из этого органа требуются тогда, когда недвижимость прекращает существовать. Также она может понадобиться, если нужны развёрнутые данные о свойствах конкретного имущества.

    В кадастровом паспорте из ГКН присутствуют следующие данные:

    1. Вид объекта. К примеру, здание, земельный участок, сооружение и т.д.
    2. Информация по расположению на территории.
    3. Данные о разграничениях (для земельных участков).
    4. Общая площадь постройки.
    5. Была ли выполнена перепланировка. Сведения о проведенной перепланировке.
    6. Регистрационный номер, а также дата постановки на учёт в кадастре недвижимости.

    Как можно понять, ГКН является бумажным и электронным архивом данных. Создан он был только для граждан Российской Федерации. Чтобы получить из него данные, человеку потребуется просто предъявить паспорт или свой СНИЛС. Там выдаётся кадастровый паспорт, который понадобится для процедур с недвижимостью.

    В кадастре недвижимости можно заказать различные документы. Это может быть план территории или паспорт на объект. Также можно получить копию официальной бумаги, на основании которой были занесены данные в кадастр.

    Сами данные можно запросить как в электронном, так и в бумажном виде. И для этого потребуется подать заявление через сайт государственных услуг, с помощью Многофункционального центра, в Кадастровой палате. В среднем ждать приходится от 5 рабочих дней, до 15 рабочих дней.

    Что такое ЕГРН

    ЕГРН расшифровывается как Единый Государственный Реестр недвижимости. Данный орган был создан для того, чтобы собирать и хранить данные о правах собственников имущества. То есть, если говорить формально, то эта организация занимается только той информацией, которая как-либо влияет на право собственности.

    Речь идёт о следующем:

    1. Сведения о наличии или отсутствии обременений. Если они есть, то тогда прописываются их виды. Это может быть ипотека, залог, рента, арест и т.д.
    2. Указывается информация о правообладателях. Если владельцев несколько, то все они будут перечислены.
    3. Уникализация объекта.
    4. Документы, устанавливающие права человека.
    5. Количество прописанных людей.

    Сведения, которые хранятся в ЕГРН, являются открытыми, и поэтому они доступны для всех желающих. Чтобы их запросить, нужно будет воспользоваться одним из следующих способов. Обратиться в регистрационную палату, посетив её лично и написав заявление. Прийти в Многофункциональный центр, уточнив там свою цель. Воспользоваться интернет-порталом государственных услуг. Там нужно выбрать соответствующий документ и заказать его.

    Получить доступ к сведениям может не только владелец, но и любой другой человек. Это может быть, к примеру, потенциальный покупатель. Главное, написать заявление, предоставить удостоверение личности, а также оплатить государственную пошлину. Но сам собственник может не волноваться о том, что кто-то посторонний получит доступ к секретным сведениям. Информация, находящаяся в открытом доступе, достаточно краткая. Например, там будет сказано, что есть в доме прописанные люди, но их имена названы не будут.

    В целом выписка из ЕГРН (ЕГРП) обычно делается в течение 5 рабочих дней. Обычно данный процесс не затягивается, и в назначенную дату человек получает желаемую официальную бумагу. Он будет действовать до тех пор, пока данные о квартире не изменятся. А вот как это произойдёт, тогда нужно будет получать новый документ.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”Формируем выписку ГКН и ЕГРП на портале Росреестра” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    В чём разница

    Уже исходя из полученной информации, можно сделать для себя вывод о том, чем отличатся данные государственные органы. У них действительно много общего, но всё-таки разница существует.

    Например, Единый реестр прав больше собирает информацию о владельце и о том, на каких основаниях они владеют собственностью. Следовательно, выписка из ЕГРН (ЕГРП) поведает о наличии или об отсутствии прав на конкретное имущество.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”Сведения из ГКН и ЕГРП на сайте Росреестра” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    От ГКН даётся кадастровый паспорт, в котором в основном сведения о самом объекте. То есть, там больше делается акцент на характеристике квартиры, чем на правах владельца. Но кадастровый паспорт является не менее полезным объектом, и он тоже достаточно часто требуется.

    Зная разницу, теперь должно быть понятно, чем занимаются перечисленные выше государственные органы. Также теперь будет ясно, куда нужно обращаться в определённой ситуации.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector