Содержание

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.

«>общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

    Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.

«>выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы — основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).

«>выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ — координат — в ней нет.

Читать еще:  Восстановление срока для обжалования решения мирового судьи

«>плана территории (КПТ);
Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.

«>выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.

«>выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.

«>выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  • Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

    «>ограниченного доступа в виде:

      Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.

    «>выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.

    «>выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.

    «>выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • Вы можете получить:

    • копию заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
    • копию межевого плана;
    • копию технического плана;
    • копию акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
    • копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
    • копию документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
    • копию документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке;
    • копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, иного документа, помещенного в реестровое дело;
    • копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа;
    • копию документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    «>копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

  • Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

    Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

    Планируя возвести частный дом подыскивая место для него следует понимать что выписка из ЕГРН на земельный участок поможет предотвратить возможное мошенничество а также убедиться в честности продавца. Сегодня мы расскажем о нюансах получения данных из Росреестра а также рассмотрим индивидуальные особенности самой выписки.

    Что такое выписка из ЕГРН

    Начиная с 2017 года гражданам желающим получить актуальную информацию о квартире коттедже или земельном участке достаточно затребовать выписку из ЕГРН. Она является официальным документом содержащим подробную информацию о самом объекте данные собственника имеющиеся обременения и прочие данные.

    В роли заказчика выписки из ЕГРН на земельный участок может выступить гражданин или представитель компании. Единственное ограничение касается конфиденциальной информации доступной только правообладателям их официальным представителям и государственным ведомствам.

    Срок действия выписки из ЕГРН при предоставлении в различные организации ограничивается одним месяцем. При обращении в нотариальную контору от заявителя могут потребовать документ полученный не более 5 дней назад. Подобная ситуация объясняется тем что при совершении любого действия с указанной недвижимостью данные отражённые в выписке из ЕГРН теряют актуальность следовательно чем «свежее» документ тем ниже риск информационной недостоверности.

    В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРН на земельный участок

    Учитывая тот факт что справка из Росреестра является юридически значимым документом способным подтвердить наличие права собственности на объект она может потребоваться при следующих обстоятельствах:

    • Отчуждение земельного участка по договору купли-продажи передачи в аренду дарении наследовании и других действий являющихся основанием для перехода прав от одного лица к другому;
    • Человек обратившийся в банковскую организацию с целью получения займа должен подтвердить что имеет в собственности объект который можно использовать в качестве залогового имущества а это поможет сделать только выписка из ЕГРН на земельный участок квартиру или дом;
    • Нужно уточнить кадастровые данные с целью их сверки со сведениями указанными ранее либо при подготовке договора объектом которого является рассматриваемый участок.

    В современной практике насчитывается множество примеров когда в выписке из ЕГРН нет информации о земельном участке или конкретном строении. Основных причин этому может быть 2:

    1. Объект не поставлен на кадастровый учёт либо на протяжении длительного периода времени с ним не производились сделки. Для устранения ошибки собственник должен прийти в Росреестр;
    2. Имел место технический сбой произошедший при редактировании или хранении информации об имуществе. Для восстановления или обновления данных правообладателю следует обратиться в ЕГРН.

    Какая информация отражается в выписке из ЕГРН на земельный участок

    Сегодня существует 2 типа выписок из Росреестра: стандартный и расширенный. Первый вариант доступен всем потенциальным заявителям. Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок доступна лишь правообладателям. Это объясняется тем что в справке содержится конфиденциальная информация. Стандартная выписка из ЕГРН на земельный участок содержит:

    • Подробная информация об организации выдавшей документ;
    • Тип недвижимого имущества;
    • Ключевые характеристики объекта;
    • Кадастровые данные;
    • Зарегистрированные права;
    • Документы являющиеся основанием для возникновения прав;
    • Детальная информация о собственнике;
    • Ограничения имеющиеся на момент выдачи выписки из ЕГРН (арест залог сервитут и прочее).

    Лицо желающее получить выписку из ЕГРН должно понимать что получение услуги сопровождается определёнными финансовыми затратами. Независимо от личности заявителя и типа готового документа внесение госпошлины является неотъемлемой частью процедуры. Единственным исключением можно назвать сделки с недвижимым имуществом при подготовке которых стоимость выписки из Росреестра заранее приплюсовывается к сумме госпошлины подлежащей оплате.

    Какой должна быть выписка из ЕГРН на земельный участок

    В разных регионах ежедневно совершается большое количество сделок связанных с недвижимостью. Именно поэтому рекомендуем заблаговременно поинтересоваться как должна оформляться выписка из ЕГРН на земельный участок. Сегодня этот документ состоит из нескольких частей каждая из которых содержит сведения определённого характера. В первой части отражена следующая информация:

    • Точное местонахождение земельного надела;
    • Площадь участка (с применением метрической системы измерений);
    • Назначение земли;
    • Кадастровые данные (номер и стоимость);
    • Номер государственной регистрации;
    • Другие сведения.

    Детальное изучение второго раздела выписки из ЕГРН позволит выяснить кто является правообладателем земли а также получить подробную информацию об имеющихся ограничениях. Сюда относятся:

    • Персональная информация о собственнике;
    • Список документации являющейся основанием для возникновения прав на надел;
    • Имеющиеся ограничения с указанием срока наложения и сопутствующих документов;
    • Сведения об изъятии земли для нужд государства или муниципалитетов (если таковое имело место).

    Что касается графического изображения земельного участка имеющихся строений и иных нюансов то эти данные включены в третий подраздел выписки из ЕГРН. Иными словами заказав этот документ человек или компания заполучит полные сведения об имуществе. Главное обратить внимание на дату формирования справки что позволит гарантировать достоверность информации.

    Читать еще:  Демонтаж не несущих стен при перепланировке

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

    Сегодня россияне которым требуется выписка из ЕГРН на земельный участок могут получить её несколькими способами. Право выбора предпочитаемого варианта принадлежит заявителю. Выписка независимо от того в какой форме она будет заказана цифровой или бумажной является юридически значимым документом. В соответствии с действующим законодательством полноценный ответ как получить выписку из ЕГРН на земельный участок предусматривает 3 варианта:

    1. Личный визит в Росреестр либо одно из подразделений «Мои документы». Если документы подаются официальным представителем то услуга будет оказана только при предъявлении доверенности зарегистрированной нотариусом;
    2. Отправление заказного письма через почтовое отделение. В конверт нужно вложить заявление на изготовление выписки из ЕГРН копию гражданского паспорта получателя чек удостоверяющий внесение госпошлины и опись прилагаемых документов;
    3. Посещение официального интернет ресурса ЕГРН сайта Госуслуг или другого портала оказывающего нужную услугу. Отправка запроса производится путём заполнения специальной электронной формы. Независимо от того какой именно ресурс выберет получатель итог окажется одинаковым.

    Прежде чем отправить заявку в обработку нужно указать желаемый способ оформления выписки из ЕГРН на земельный участок если таковое предусмотрено возможностями ресурса. Готовый документ можно получить при личном посещении Росреестра через почтовое отделение либо в виде электронного письма.

    Помимо всего прочего заявитель должен понимать что величина обязательной госпошлины которую придётся внести зависит лишь от формы готового документа и статуса заявителя. Если выписка из ЕГРН на земельный участок заказывается через сайт-посредник за услугу может взиматься дополнительная плата что обуславливается ускоренной обработкой запроса.

    При выборе способа получения выписки нужно учесть тот факт что в зависимости от предпочитаемого варианта может изменить и срок ожидания готовности документа:

    • При получении выписки в отделении Росреестра длительность ожидания составляет 3 дня что оговорено в действующем законодательстве;
    • Если документы подаются через МФЦ или отправляются через почтовое отделение к стандартному сроку изготовления может добавляться 2-6 дней что объясняется необходимостью пересылки бумаг сопровождающейся определёнными временными затратами;
    • Когда заявитель желает заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн он должен понимать что готовый документ придёт на электронный адрес указанный при заполнении формы запроса. В дальнейшем его можно распечатать и использовать по своему усмотрению либо просто сохранить в памяти ПК или другого устройства.

    При заполнении заявления непосредственно в Росреестре или внесении данных в электронную форму нужно предельно внимательно отнестись к корректности указываемых сведений. Даже самая незначительная ошибка приведёт к тому что интересующий заявителя земельный участок не будет обнаружен в базе ЕГРН.

    Какие сведения являются конфиденциальными

    Как уже упоминалось ранее стандартная выписка из ЕГРН доступна для заказа всем заинтересованным лицам. Что касается расширенного варианта содержащего конфиденциальную информацию то его могут получить лишь определённые категории лиц:

    • Правообладатель недвижимости;
    • Доверенное лицо собственника при условии что у него будет доверенность зарегистрированная нотариусом;
    • Банковские и кредитные организации при оформлении залогового займа;
    • Судебные инстанции сотрудники ФССП и работники органов правопорядка;
    • Нотариусы;
    • Претенденты на наследство;
    • Конкурсные управляющие занимающиеся банкротством правообладателя.

    Что касается характера сведений являющихся конфиденциальными то к ним относятся:

    • Список объектов недвижимости имеющейся в собственности у конкретного лица;
    • Содержание документации являющейся основанием для наступления регистрационных прав;
    • Информация о дееспособности правообладателя;
    • Некоторые другие сведения.

    Возвращаясь к вопросу о финансовых затратах следует отметить что выписка из ЕГРН на земельный участок заказываемая физическим лицом обойдётся в 300-350 руб. Если заявителем является представитель компании а документ планируется получить в бумажном виде то затраты окажутся в 3-35 раза выше. Помимо всего прочего не стоит забывать о банковских комиссиях и доплатах за срочность.

    Практика показывает что в последнее время большой популярностью пользуется заказ расширенных выписок из ЕГРН. Хотя стоимость услуги в этом случае будет немного выше этот недостаток полностью компенсируется оперативностью получения актуальных сведений и возможностью произвести оплату в режиме онлайн.

    Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами и как ее заказать

    На 2019 год, сведения о земельных участках, как и о других объектах недвижимости, хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости и являются общедоступными. Для получения информации о любом интересующем участке достаточно сформировать соответствующее обращение через МФЦ, сайт Росреестра, либо с помощью специализированных сервисов.

    При проведении каких-либо сделок с земельным участком собственнику необходимо иметь полный комплект правоустанавливающих документов, а так же бумаг с описанием назначения, статуса и размера земли. Большинство информации содержится в выписки из ЕГРН на земельный участок. Данный документ необходим для того, чтобы получить максимум сведений и проверить участок перед покупкой на наличие обременений, ареста и залога.

    Электронный документ отличается от выписки на бумажном носителе отсутствием синей печати, но при этом, он имеет ту же юридическую силу, так как защищен ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра и пригоден для предоставления в государственные органы, банки и иные учреждения по месту требования.

    Какая информация содержится в выписке

    Заказав данный документ, вы сможете получить исчерпывающие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:

    • Площадь земельного участка;
    • Границы и расположение, относительно других земельных участок;
    • Кадастровую стоимость объекта недвижимости;
    • ФИО владельца;
    • Вид права собственности и дату его регистрации.

    Из первого раздела можно узнать информацию о кадастровом номере, а так же стоимости объекта, узнать адрес, получить сведения о расположении и площади участка. Кроме этого раздел содержит информацию о назначении участка, согласно которому разрешен определенный вид деятельности:

    • для индивидуального жилищного строительства;
    • для сельхоз угодий;
    • для ведения частного колхозного хозяйства;
    • для лесных угодий.

    Если первый раздел содержал информацию об основных характеристиках земельного участка, то второй раздел расскажет о всех собственниках (ФИО владельца или владельцев), праве собственности, долях (если имеются), а так же о наличии или отсутствие обременений или арестов. Если участок находится в залоге, либо оформлен по ипотеке, то информация об этом так же будет содержаться во втором разделе.

    В третьем разделе размещена техническая информация:

    • кадастровый план участка;
    • границы участка
    • географические координаты

    Как заказать выписку на земельный участок

    Для экономии времени и денег, предлагаем самый актуальный способ получения выписки — воспользоваться услугами данного сервиса.

    rosegrn.su предоставляет по кадастровому номеру или адресу общие сведения о земельном участке, его владельце, виде права собственности, а так же проверяет земельный участок на наличие обременений, залога или ареста.

    Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит максимально быстро и просто получить выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами и границами.

    Для того, чтобы проверить участок, необходимо знать адрес участка, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте.

    Чтобы получить развернутую информацию об аресте, обременении, залоге земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН о земельном участке.

    Для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок

    С начала 2017 года выписка из ЕГРН стала основным документом, содержащим основные характеристики земельного участка, а так же подтверждающим право собственности на землю. Получение выписки из ЕГРН необходимо при сборе пакета документов для проведения любых сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, дарение, передача по завещанию или сдача в аренду. Кроме этого документ может быть затребован многими инстанциями и учреждениями в самых разнообразных ситуациях. Вот только некоторые примеры, для которых потребуется заказывать подобную справку:

    • Для того, чтобы узнать собственников участка;
    • Для определения местоположения и границ;
    • Для выяснения назначения земельного участка;
    • Для совершения любых сделок с недвижимостью;
    • Для проверки объекта недвижимости на отсутствие обременений;
    • Для подтверждения прав собственника;
    • В некоторых случаях требуется в банках;
    • В судах, при решении спорных вопросов.

    Период действия выписки и срок ее изготовления

    На законодательном уровне период действия справок не ограничен, но учитывая возможную не актуальность предоставляемых данных в старых выписках, многие государственные учреждения, а так же банки не принимают документы, возраст которых больше 30 дней.

    Читать еще:  Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика?

    Ссылки по теме

    Если заказать выписку в отделениях Росреестра, МФЦ или иных аналогичных учреждениях, то срок изготовления справки составит в среднем от трех до пяти рабочих дней. В итоге вы получите бумажные документы с синей печатью. Если воспользоваться сервисом rosegrn.su и купить онлайн выписку, то обработка заказа в среднем составит от 6 до 12 часов. В очень редких случаях, выписка будет готова в течении трех рабочих дней. Стоит отметить, что выписки о переходе прав на земельный участок, в большинстве случаев, готовятся на много быстрее, в среднем в течении 30 минут.

    Где заказать выписку на земельный участок

    Заказать выписку на земельный участок онлайн возможно двумя способами:

    • С помощью официального сайта Росреестра;
    • Через онлайн сервис выдачи выписок из ЕГРН — rosegrn.su Заказать выписку

    Рекомендуемые статьи

    Какие документы необходимы для оформления выписки на земельный участок

    При обращении в МФЦ или отделение Росреестра для заказа выписки потребуются документы:

    • паспортные данные заявителя
    • квитанция об оплате госпошлины
    • заявление о предоставлении сведений из ЕГРН

    При онлайн заказе документов через сервис rosegrn.su паспортные данные не нужны, никаких заявлений заполнять и подавать не придется. Достаточно указать только почтовый ящик.

    Сколько придется заплатить за электронный документ

    Если соискатель обратится в МФЦ, либо в отделение Росреестра, то стоимость справки будет зависеть от статуса запрашиваемого лица. Для юридических лиц стоимость составит от 1100 до 2200, в зависимости от объема запрашиваемой информации ( с вынесением координат, либо без). Для физических лиц стоимость составит от 400 до 900 рублей, соответственно.

    Выписка из ЕГРН на земельный участок

    Выписка из ЕГРН на земельный участок При покупке земельного участка необходимо оформить соответствующие документы, подтверждающие, что данный объект недвижимости принадлежит именно лицу, который его приобрёл по договору купли-продажи, дарения, получения наследства и т. д.

    © 2010-2018 ООО «Лучшее Место» . Все права защищены.
    Копирование материалов запрещено.

    +7 (495) 741-17-19 , +7 (499) 198-03-01

    Москва , ул. Алабяна,
    дом 12, корпус 6

    При покупке земельного участка необходимо оформить соответствующие документы, подтверждающие, что данный объект недвижимости принадлежит именно лицу, который его приобрёл по договору купли-продажи, дарения, получения наследства и т. д.. Делается эта сложная процедура не за один день и с привлечением специализированных структур. Если покупатель совсем не разбирается в юридических тонкостях, ему стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сможет помочь оформить все бумаги в полном объёме и чётким соответствием действующему законодательству.

    Одним из главных документов собственности на земельный участок или другой объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), обладая которой человек может быть уверен, что его право на владение недвижимостью зарегистрировано в своде систематизированных достоверных данных, хранящихся в государственных архивах. Данный документ является всего лишь информационным листком, показывающий, какие официальные сведения сохранены в базах регистрационных органов.
    Выписка из ЕГРН на земельный участок также указывает на наличие или отсутствие каких-то обременений на совершение сделок или прав на имущество. Если такая пометка имеется, это значит, что лицо имеет финансовые обязательства перед государством или третьими лицами, как, например, ипотечный кредит, займа под залог недвижимого имущества или, например, крупная налоговая задолженность. В таком случае, лицо становится условным владельцем объекта, то есть, право собственности за ним закреплено, но реализовать недвижимость он имеет право только после полного выполнения обязательств или по соглашению сторон, которое позволит снять ограничения с объекта недвижимости.

    Также, выписка из ЕГРН на участок содержит в себе дублированные данные с кадастрового паспорта участка – уникальный кадастровый номер, точная площадь участка, категорию земель и вид разрешённого использования. В принципе, эти два документа неотделимы друг от друга и, при возникновении судебных споров или попытки повторной реализации объекта недвижимости, требуются в совокупности.
    После указания всех сведений об объекте правообладания, выписка содержит информацию о собственнике, а именно, личные его данные, дата обращения в органы государственной регистрации и дата получения собственником готового документа.

    Выписка из ЕГРН может выпускаться как на электронном с возможностью заказа онлайн, так и на бумажном носителе. Образец её можно посмотреть на сайте www.rosreestr.ru.
    В ЕГРН заносятся два типа информации – открытая и закрытая. Всю открытую информацию можно прочитать непосредственно на бланке выписки после её выдачи, а также, она публикуется на официальных сайтах регистрационного органа. Закрытая информация не выходит дальше архива и содержит в себе сведения об основании выдачи данного свидетельства – договор купли-продажи, переуступки прав аренды, дарения, завещания и т д., информация о залогодержателе в случае, если объект заложен, сведения об утрате дееспособности собственником. Расширенная версия выписки из ЕГРН может быть выдана по специальному запросу представителей суда или владельца земельного участка.

    Многие лица, приобретающие впервые объект недвижимости, задаются вопросом, где получить заветный правоопределяющий документ. На сегодняшний день, выполнить данную процедуру проще, чем когда-либо. И всё это благодаря существованию МФЦ – многофункциональных центров по всей России. Для обращения достаточно собрать пакет необходимых документов, оплатить государственную пошлину 750 рублей за бумажный носитель информации, или 300 рублей за электронный. В пакет документов для получения выписки входят заявление о выдаче выписки, оригинал общегражданского паспорта и квитанция об оплате пошлины. Также, для оформления выписки необходимо предоставить один экземпляр сшитого и подписанного обеими сторонами договора.
    Оформление собственности на земельный участок может также производиться и на юридическое лицо. В этом случае, необходимо предоставить все учредительные документы компании, данные на генерального директора, ИНН, подтверждающий покупку или передачу прав аренды договор, и оплатить пошлину в 2200 рублей за бумажный вид выписки, 600 рублей – за электронный.

    После того, как все документы и квитанция об оплате на руках, необходимо явиться в ближайший по месту постоянного проживания МФЦ и взять талон электронной очереди с указанием конкретных числа и времени приёма у соответствующего окна. Специалист МФЦ примет собранные документы, проверит их достоверность и корректность оформления, после чего выдаст расписку установленного образца и проинформирует о том, где взять готовые документы после завершения их оформления. Далее, новый собственник земельного участка обязан выждать установленный законом срок в 5 дней до завершения регистрационных действий, причём, по номеру заявления можно в течение этого времени проверять статус обработки заявления, а по завершению, явиться повторно в МФЦ и забрать готовый документ.
    В некоторых регионах РФ явка для получения талона электронной очереди необязательна, так как данный номер можно получить через интернет.

    Бывают случаи, когда МФЦ может отказать в проведении регистрационных действий с объектом недвижимости, а также, в выдаче выписки из ЕГРН:

    1. Если подобные сведения не подлежат разглашению в силу различных обстоятельств.
    2. В случае, когда лицо предоставляет недостоверные сведения в пакете документов.
    3. Лицу, не имеющему веских оснований на запрос сведений.
    4. В случае проведения сомнительных сделок, попирающих права одного из их участников.

    Несколькими годами ранее, процедура оформления выписки из ЕГРН проходила непосредственно в рамках действий государственной регистрационной палаты, что было не совсем удобно из-за большого количества очередей, частых утерях документации и ошибках при её оформлении.
    Самое новое и удобное введение для получения выписки из ЕГРН – это обращение на единый портал государственных услуг (ЕПГУ), зарегистрированными пользователями которого становятся миллионы граждан, и с каждым годом, их количество только растёт. Сам процесс выдачи выписки не является электронной госуслугой, поэтому, интерфейс портала перенаправляет пользователя на сайт Росреестра, где можно в режиме реального времени заказать выписку из ЕГРН, причём, аккаунты на Росреестре и Госуслугах идентичны.

    После получения выписки из ЕГРН, за человеком признаётся право собственности на земельный участок, которое может помочь собственнику получить следующие услуги:

    1. Получить возможность заключать новые договора купли-продажи земли.
    2. При необходимости, начать процедуру изменения категории земель, межевания и прочих правовых действий.
    3. Предоставить документ в кредитное учреждение для выдачи кредита
    4. Оформить договор дарения или завещание.

    Надо заметить, что вне зависимости от количества предыдущих собственников объекта недвижимости, при выдаче выписки от крайней даты, все прочие сведения автоматически аннулируются.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector