Содержание

Где можно взять выписку из домовой книги

Где и как получить выписку из домовой книги по нужному адресу? Кто выдает и где ее взять?

При покупке жилья, особенно на вторичном рынке, одним из самых высоких рисков является вероятность наличия на него претендентов среди третьих лиц.

Чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире и вправе претендовать на нее, можно заказать и получить специальный документ – выписку из домовой книги. О том, как это правильно сделать, пойдет речь далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кто имеет право на получение выписки?

Поскольку данный документ содержит своего рода конфиденциальные сведения о лицах, имеющих отношение к жилью, право на его получение ограничено определенным кругом граждан.

Кто может ее получить? Обратиться в уполномоченный орган за получением выписки и получить ее имеет право:

  • собственник жилого помещения;
  • гражданин, зарегистрированный на территории квартиры или дома;
  • законный представитель собственника;
  • законный представитель прописанного в жилье человека.

К последним двум категориям граждан могут относиться как доверенные лица, так и другие законные представители. Например, это может быть мать, отец, опекун или попечитель несовершеннолетнего ребенка, который является собственником квартиры или прописан в ней.

Кроме физического лица, то есть простого гражданина, обратиться за выпиской может и юридическое лицо, если именно оно является владельцем жилого помещения. В этом случае законным представителем будет генеральный директор или любое другое доверенное лицо.

Также затребовать выписку из домовой книги и лицевого счета по адресу могут и официальные представители власти – например, нотариус, судебные или правоохранительные органы.

Общий перечень документов для сдачи

Пакет необходимых для получения выписки бумаг зависит от того, кто именно обращается за ее оформлением. Полный перечень документов выглядит следующим образом:

  1. Паспорт гражданина РФ – этот документ нужно предоставить всем заявителям.
  2. Заявление , составленное в установленной форме (№11) и с соблюдением всех законодательных требований, содержащее просьбу об оформлении выписки из домовой книги.
  3. Свидетельство о праве собственности на жилье – требуется в том случае, если за документом обращается сам владелец жилья.
  4. Доверенность, заверенная нотариусом – для ситуаций, когда получателем является представитель собственника недвижимости.
  5. Сама домовая книга – в том случае, если нужна выписка с информацией по жилому дому, а не квартире. Собственники частных домов получают домовую книгу на руки и хранят ее у себя. Вместо домовой книги можно предоставить ее копию, но в этом случае она обязательно должна быть заверена у нотариуса.
  6. Свидетельство о рождении ребенка – в том случае, если за документом обращается мать несовершеннолетнего гражданина, прописанного в жилье.
  7. Квитанция об оплате госпошлины – такая услуга, как получение выписки, является платной, поэтому подтверждающий это документ также необходимо предоставить.

После подготовки и сбора всех необходимых бумаг заявителю остается только обратиться в соответствующий орган и ждать получения документа.

Составление заявления

В документе обязательно должна быть указана такая информация:

  • наименование органа, в который подается документ;
  • основные контактные данные заявителя (имя, адрес, телефон, паспортные данные);
  • просьба оформить выписку (с обязательным уточнением, какая именно требуется – простая или расширенная);
  • перечень прилагаемых к заявлению бумаг;
  • дата составления документа;
  • личная подпись заявителя.

После заполнения к заявлению прикладываются другие документы, которые и сдаются в соответствующий орган.

Делают обычную выписку из домовой книги недолго, срок выдачи – один день, то есть заявитель может получить необходимый ему документ сразу же в день обращения.

Куда обращаться?

Главный орган, в который необходимо обращаться гражданину для получения справки, зависит от того, какой способ управления выбран для того или иного многоквартирного дома.

Именно от этого зависит, где хранится домовая книга с необходимой заявителю информацией.

Кто выдает выписку из домовой книги и где ее можно получить? Для каждого способа предусмотрена своя инстанция:

  1. ЖЭК или Управление федеральной миграционной службы (паспортный стол). Сюда стоит обращаться собственникам или жильцам квартир, которые расположены в доме под непосредственным управлением самих граждан.
  2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – если дом управляется таким способом, то обращаться за получением выписки нужно к председателю или другим сотрудникам товарищества.
  3. Управляющая компания (УК) – еще один способ управления домом, который предусмотрен в законодательстве. В этом случае заявителю необходимо обращаться в ту компанию, в управлении которой находится дом, и оставлять там заявку.

Узнать, куда именно нужно обращаться, можно при помощи квитанций об оплате коммунальных услуг – там указано, в какой конкретно орган перечисляются денежные средства.

Что касается владельца частного дома, то в этом случае можно обратиться:

  • в администрацию поселка или другого населенного пункта, если дом расположен в сельской местности;
  • в государственное учреждение инженерной службы соответствующего района – если дом находится в черте города.

Как получить выписку из домовой книг? Довольно просто. Алгоритм оформления документа выглядит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Написание заявления на получение выписки.
  4. Сдача документов и заявления в соответствующий орган.
  5. Получение документа (для этого требуется обязательно предъявить свой паспорт).

Стоит учитывать, что у выписки из домовой книги существует установленный срок годности – 30 дней с момента получения.

Однако многие организации и учреждения требуют, чтобы этот документ имел срок действия не более 14 дней, поэтому заказывать его заранее не стоит.

Обращение в МФЦ

Еще один способ, где взять выписку – это обращение за ней в многофункциональный центр. Выдача документов данного типа является одной из множества услуг, которые оказывает МФЦ.

Для получения выписки заявителю нужно совершить ряд следующих действий:

  1. Подготовка документов – их набор стандартный и ничем не отличается от обычных ситуаций.
  2. Написание заявления – оно также имеет установленную форму и должно соответствовать законодательным требованиям.
  3. Подача документов в МФЦ.
  4. Получение выписки – документ также выдается в течение того рабочего дня, когда было зарегистрировано обращение за ним.

В целом порядок получения выписки через МФЦ мало чем отличается от посещения обычных органов государственной власти. Для обращения нужны те же бумаги и документы, что и в общих случаях.

Однако МФЦ имеет и некоторые преимущества:

  • удобство в использовании – в одном учреждении можно получить множество различных бумаг, что избавляет от необходимости посещать разные инстанции;
  • гибкий график работы – многие МФЦ работают даже по выходным, то есть в дни, когда у большинства людей есть время на решение своих проблем;
  • отсутствие больших очередей и бумажной волокиты – как правило, через МФЦ документы оформляются намного быстрее.

Все это делает такую процедуру, как получение выписки из домовой книги через МФЦ, более удобной и простой для пользователей, чем долгое посещение других инстанций.

Через Интернет

Где еще берут выписку из домой книги, не обращаясь в паспортный стол? С некоторых пор сделать это можно даже не выходя из дома, онлайн – эта услуга доступна и в интернете.

Для того чтобы получить документ через портал госуслуг, нужно соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. Посетить сайт госуслуг и зарегистрироваться на нем. Для регистрации нужно указать:
    • имя и фамилию;
    • пароль;
    • мобильный телефон;
    • адрес электронной почты.

Последние два пункта указываются по выбору гражданина – далее на его почту или номер телефона придет код активации, после чего регистрация будет завершена.

Дальнейший вход в личный кабинет будет осуществляться при помощи указанного пароля и выбранного метода регистрации (по почте или по номеру телефона).

  • Проверить, доступно ли оказание такой услуги, как оформление выписки из домовой книги, в регионе заявителя. Для этого нужно выбрать свой регион и район проживания.
  • Зайти в раздел администрации соответствующего населенного пункта.
  • Выбрать из списка услуг получение выписки из домовой книги.
  • Ввести свои данные в предложенную для заполнения электронную форму и сформировать документ.
  • Далее готовую выписку можно получить несколькими способами:

    • в электронном виде – документ присылается на почту;
    • в бумажном виде – выписка берется лично или получается по почте.

    Оформление документа через интернет имеет ряд неоспоримых преимуществ – заявитель освобождается от необходимости стоять в очереди и посещать различные инстанции.

    Однако при получении выписки, оформленной таким способом, ему все равно нужно будет предоставить те же документы, что и в остальных случаях.

    Получение архивной выписки

    Архивная, или расширенная выписка , в отличие от простой, содержит информацию не только о тех людях, которые прописаны в помещении на данный момент, но и о тех, что были зарегистрированы в нем ранее.

    Именно этот документ и заказывают чаще всего, особенно при сделках с куплей-продажей квартиры, поскольку так покупатели оберегают себя от возможных рисков. Где ее взять?

    Порядок получения архивной выписки мало чем отличается от оформления простой. Заявитель должен обратиться в то же учреждение и предоставить все те же самые документы, что и в общих случаях.

    Что касается сроков его получения, то они также отличаются – расширенную выписку придется подождать около трех рабочих дней. Максимальный срок оформления – 7 дней.

    В некоторых случаях за получением расширенной выписки нужно обращаться в архив города или БТИ, к которому принадлежит жилье.

    Выписка из домовой книги чаще всего требуется при проведении сделок по отчуждению имущества, причем обратиться за ее оформлением может только собственник жилья или прописанный в нем гражданин.

    Получить документ можно как путем личного обращения – забрать в паспортном столе, УК, ТСЖ или МФЦ, так и при помощи интернета – на сайте госуслуг.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Получение выписки из домовой книги

    Получение выписки из домовой книги

    В жизни могут произойти ситуации, когда необходимо подтверждение места регистрации, состава семьи, количества прописанных лиц на территории конкретной жилплощади. Все эти данные содержатся в выписке из домовой книги, которую сейчас стало значительно проще и быстрее получить, благодаря появлению новых организаций, которые занимаются этим, а также оказанию онлайн-услуг.

    В каких случаях необходима выписка?

    Преимущественно выписка из домовой книги необходима в таких основных ситуациях:

    • Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
    • Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
    • В случае развода или подачи заявления на развод.
    • Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
    • Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
    • Оформления какого-либо социального статуса.
    • Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.


    Обычно при выдаче выписки из домовой книги сотрудники МФЦ не интересуются целью ее получения, что значительно ускоряет процесс получения нужно документа.

    Организации, которые выдают выписки из домовой книги

    Ранее этот процесс был организован значительно проще. Выписку обычно получали в паспортном столе, приходя туда с домовой книгой. Сейчас эта процедура усложнилась, и получение выписки производится в одной из этих организаций на выбор:

    • ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
    • РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
    • МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.

    В МФЦ обычно выписку выдают в день обращения, но если случай сложный, то будет необходимость подождать какое-то время, и тогда организация назовет точную дату, когда прийти в следующий раз.

    Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ абсолютно любого района в городе.

    Расширенная (архивная) выписка из домовой книги

    Архивная или расширенная выписка из домовой книги немного отличается от обычной. В ней подробно указываются все данные о когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена ваша домовая книга. Кроме этого, указываются места их последующей прописки.

    Бланк архивной выписки из домовой книги

    Расширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже. Это нужно, так как существуют риски нарушить права несовершеннолетних лиц, имеющих право на данную жилплощадь, что впоследствии может доставить покупателю квартиры или дома множество проблем и сложностей. Также существует возможность сохранения права пользования жилплощадью для лиц, пропавших без вести, или временно выписанных из домовой книги по различным причинам: служба в армии, пребывание в колонии, длительное лечение в стационаре, длительная командировка.

    Иными словами, архивная выписка, в которой указано, что нет никого, кто имеет право претендовать на данное жилье, служит своеобразным гарантом безопасности для лица, покупающего жилплощадь.

    Ее выдают исключительно либо хозяину дома, либо тому, кто в нем прописан. Постороннее лицо может взять выписку только при наличии доверенности.

    Алгоритм получения выписки из домовой книги через Госуслуги

    Подать заявку на получение выписки вы можете лично, по почте, через законного представителя, а также в некоторых случаях оформить ее по электронной почте.

    За оказываемую услугу платить совершенно не нужно, а процесс подачи заявления очень простой. Скачайте на сайте шаблон для заполнения запроса на выдачу выписки, который впоследствии вам нужно будет предъявить в организации МФЦ вместе с вашим паспортом и домовой книгой. Паспорт проверят на подлинность, снимут с него копию и вернут вам.

    Для получения выписки посредством сайта Госуслуг, вам необходимо быть зарегистрированным на данном сайте.

    1. Войдите в свой аккаунт,
    2. Выберите в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство, земля»,

    Выберете раздел «Квартира, строительство, земля»

    Выбираем пункт «Выдача документов»

    Форма для заявки на получение выписки из домовой книги

    Дождитесь оповещения, оно появится в вашем личном кабинете. При оформлении через сайт Госуслуг срок изготовления обычной выписки колеблется от одного до трех дней, а расширенной – от трех до семи.

    Если вам подойдет копия выписки – вы можете получить ее на электронную почту. Оригинал обычно получают лично в МФЦ, посредством доверенного лица, или по почте, но последнее доступно не во всех населенных пунктах.

    Срок действия выписки

    Необходимо помнить, что срок действия данного документа часто зависит от организации, которая его требует, а также от цели, для которой вы брали документ. Например, в образовательные учреждения для детей необходимо подать выписку из домовой книги, полученную за две недели до дня подачи или меньше.

    Если выписка вам нужна, чтоб подать заявку на получение какого-либо пособия (малоимущим, или по безработице и т. п.) то в данной ситуации обычно не существует конкретного срока, когда именно должен быть получен документ.

    В целом срок действия выписки колеблется от двух недель до месяца.

    Получение выписки из домовой книги в МФЦ

    Выписку из домовой книги в МФЦ (Многофункциональном центре) сегодня можно получить с минимальными затратами времени и сил. Эта государственная организация является посредником между заявителем и властными структурами, она создана с целью упрощения и ускорения процедуры оформления различных документов, которые могут понадобиться человеку в разных жизненных ситуациях.

    • МОСКВА и МО: +7 499 93-840-69
    • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ и ЛО: +7 812 425-14-34 —
    • РЕГИОНЫ РФ: 8 800 350-84-13 — доб. 638

    Порядок обращения в МФЦ

    Для начала необходимо найти тот филиал МФЦ, обращение в который является максимально удобным. Проще всего это сделать через интернет, зарегистрировавшись на сайте организации, либо позвонив на горячую линию. После этого следует записаться на прием. Запись возможна:

    1. На сайте организации благодаря опции «Запись в очередь». Следует выбрать в предложенном списке нужный регион и отделение, найти ссылку «Справки и выписки».
    2. По телефону горячей линии 8800 (звонок бесплатный).
    3. Путем личной явки в филиал. В этом случае необходимо обратиться к администратору, который выдаст талончик с указанием даты и времени.

    Услуга выписки через МФЦ из домовой книги доступна для определенных категории граждан. К ним относятся владельцы жилья, граждане, прописанные на жилплощади, и третьи лица, имеющие доверенность от собственника дома либо человека, проживающего в нем.

    Следующий шаг — сбор пакета документов. В него входят:

    1. Заявление. В нем указываются Ф. И. О заявителя, паспортные и контактные данные (адрес, телефон), вид выписки, название организации, для которой оформляется справка, дата составления, перечень подтверждающих документов.
    2. Паспорт заявителя (оригинал и копия).
    3. Документы, которые могут подтвердить право собственности на квартиру (дом). Владельцы приватизированного жилья в многоквартирных домах представляют выписку из единого государственного реестра (ЕРГН) либо договор дарения (купли, обмена). Проживающие в муниципальной квартире — ордер, владельцы частных домов — домовую книгу.
    4. Третьим лицам нужно дополнительно представить заверенную нотариусом доверенность от собственника жилья или от прописанного в нем человека. В документе содержатся паспортные данные доверенного лица, перечень действий, которые оно может выполнять, и срок действия. При отсутствии этих сведений доверенность законной силы не имеет.

    В назначенный день необходимо явиться в филиал МФЦ, где специалист проверит документы. Если они составлены корректно, он выдаст расписку об их приеме и назначит время получения выписки. Документ выдается заявителю лично в руки. Если это невозможно, забрать его может третье лицо, имеющее доверенность.

    Существует возможность оформить заявку онлайн через сайт Госуслуг. Тогда в одном из отделений многофункционального центра, адрес которого необходимо будет указать при составлении заявки, нужно будет только получить ее бумажную копию. Для выполнения процедуры необходимо зарегистрироваться на сайте, пройти процедуру идентификации, создать заявку и загрузить скан-копии подтверждающих документов.

    Электронная выписка теоретически обладает юридической силой, но многие учреждения все-таки требуют бумажную копию

    Выписка из книги

    В отличие от справки о составе семьи, содержащей только список проживающих на жилплощади, выписка является копией домовой книги. Она может быть простой, расширенной и архивной.

    В простой выписке собраны сведения о лицах, проживающих в жилом помещении на момент обращения за ней. Этот вид документа наиболее распространен и может понадобиться при оформлении каких-либо льгот или субсидий, при продаже или обмене жилья, при установлении опеки над нетрудоспособным членом семьи. В нем указывается минимальное количество информации:

    • адрес жилья, его общая площадь;
    • Ф. И. О. заявителя;
    • Ф. И. О. всех проживающих;
    • то, кем они приходятся заявителю;
    • дата рождения каждого члена семьи;
    • дата регистрации в квартире;
    • адрес, по которому лицо было зарегистрировано ранее.

    Расширенная выписка указывает всех жильцов, зарегистрированных постоянно или временно на жилплощади в установленный период. Архивная дает сведения обо всех проживавших в квартире жильцах с момента постройки дома и до настоящего момента.

    Два последних вида выписок предоставляют более полную информацию о лицах, проживающих или ранее проживавших в квартире (доме). В этих документах содержатся следующие сведения:

    • дата рождения;
    • полный адрес настоящей регистрации с указанием страны, области, города, улицы, дома и номера квартиры;
    • документ, подтверждающий право субъекта на проживание в квартире;
    • место, где проживающий был зарегистрирован ранее с указанием даты регистрации и снятия с регистрационного учета;
    • национальность, гражданство;
    • номер, серия, дата получения паспорта, наименование органа, выдавшего его;
    • чем занимается, где работает, учится;
    • отношение к воинской службе (военнообязанный, невоеннообязанный).

    Получить расширенную или архивную выписку может только собственник жилья либо его доверенное лицо, имеющее оформленную по всем правилам доверенность соответствующего образца. Лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, но не являющимся собственниками, этот вид выписки не выдается.

    Получение расширенной или архивной выписки необходимо при покупке квартиры на вторичном рынке (для проверки чистоты сделки), приватизации жилья, получении наследства, оформлении ипотеки, а также для предоставления в суд.

    Сроки и нюансы получения

    Простой выписки из домовой книги МФЦ срок получения — тот же день (в течение суток). Для составления расширенного или архивного варианта потребуется сделать большую работу по сбору документов, поэтому срок его оформления колеблется от трех дней до недели. Плата за составление документа не взимается, госпошлина не предусмотрена, любые требования по оплате услуги необоснованные и могут быть обжалованы в суде.

    Следует помнить, что срок действия бумаги составляет всего один месяц с момента получения, а некоторые организации ограничивают его двумя неделями, поэтому необходимо рассчитывать время обращения в МФЦ.

    Процедура получения справки довольно простая, но определенные категории заявителей должны помнить о некоторых ее особенностях. В частности, важно знать:

    1. Как получить на ребенка? Если выписка требуется несовершеннолетнему лицу, то получить ее может мать (отец, опекун). В этом случае нотариально заверенной доверенности не требуется, достаточно перечень необходимых документов дополнить свидетельством о рождении. Если детей несколько, то требуется представить свидетельства каждого из них. Это правило действует как при совместном проживании ребенка с матерью, так и в случае, когда мать зарегистрирована по другому адресу.
    2. Как получить иностранным гражданам? Нередко приехавшим в РФ гражданам других государств необходима временная регистрация, которую невозможно получить без выписки. В этом случае понадобится нотариально заверенная доверенность от владельца жилья, во всем остальном процедура стандартна. Если выписку берет иностранный гражданин, являющийся собственником жилья, он представляет паспорт, документ, подтверждающий право собственности, и прочие перечисленные выше документы. Если за выпиской обращается третье лицо, не являющееся резидентом, необходимо представить доверенность на русском языке либо дополненную лицензированным переводом, заверенным нотариально.
    3. Как получить при отсутствии домовой книги? Если она утеряна либо пришла в негодность, то организация, зарегистрировавшая заявку на выдачу выписки, выдает заявителю справку с указанием того, что этот документ отсутствует. Далее необходимо получить новую книгу либо ее копию, для чего нужно обратиться в БТИ или ФМС, предварительно собрав пакет документов (паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих, справку из адресного бюро, документы, подтверждающие право собственности, квитанцию об оплате госпошлины, письменное заявление). После восстановления книги выполняется стандартная процедура получения выписки из нее.

    Эти знания и нюансы позволят избежать недоразумений и получить нужный документ без дополнительных затрат времени.

    Дистанционное оформление

    Необходимость дистанционного оформления может возникнуть, если жилье, по которому нужно получить документ, находится в другом городе (регионе). Для получения выписки в этом случае следует обратиться в МФЦ, находящийся в месте проживания заявителя, представив стандартный пакет документов. Существуют и другие ситуации, но всегда существует возможность получить ответ на любой вопрос, связанный с оформлением выписки, на сайте МФЦ (опция «Помощь юриста»).

    Причины отказа

    Отказ в предоставлении выписки — явление довольно редкое. Но такой исход возможен в следующих случаях:

    1. Представлен неполный пакет документов либо в них содержится неполная, противоречивая или искаженная информация.
    2. Истек срок доверенности либо в ней не указано, что доверитель уполномочен получать этот вид документа.
    3. Неверно составлено заявление, в нем присутствуют помарки, орфографические ошибки, затрудняющие его чтение.
    4. Квартира, по которой запрашивается выписка, территориально должна обслуживаться в другом филиале МФЦ. В начале 2018 года вышел закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в соответствии с которым граждане в отделениях МФЦ обслуживаются по экстерриториальному принципу (независимо от места регистрации). Но некоторые отделения, особенно в небольших населенных пунктах, еще не успели перейти на новый режим работы.
    5. Когда у заявителя отсутствует право проживания на этой жилплощади.

    Отказ оформляется письменно, в нем обязательно указывается причина. В первых трех случаях возможно повторное обращение за выпиской после того, как будут устранены недостатки в оформлении документов.

    Отказ в получении выписки из-за задолженности по оплате коммунальных услуг является необоснованным и может быть обжалован в суде.

    Преимущества и недостатки

    Многофункциональный центр — не единственная организация, занимающаяся выдачей выписок. Этот документ можно также заказать в различных государственных учреждениях. Кроме МФЦ получить выписку из домовой книги, где указаны все данные об объекте недвижимости и его жильцах, предлагают следующие организации:

    • товарищества собственников жилья;
    • управляющие компании;
    • отделения ГУВМ МВД (для владельцев частных домов);
    • местные административные организации (для сел, поселков и других малых населенных пунктов);
    • управления по технической инвентаризации.

    Однако МФЦ, имеющий всю необходимую информацию, касающуюся каждого гражданина РФ, обладает рядом преимуществ. К ним можно отнести:

    1. Быстроту оформления выписки и указание точного времени ее получения.
    2. Отсутствие платы за услугу оформления выписки.
    3. В организации действует принцип одноразового обращения: время визита заявителя фиксируется, после чего немедленно начинается работа по составлению выписки. Нет необходимости контролировать процесс и приходить повторно. Заявитель может легко отслеживать, в каком состоянии находится его заявка, на сайте филиала многофункционального центра (опция «Проверить статус обращения»).
    4. Отсутствие бумажной волокиты и необходимости обращения в паспортный стол, архив и другие организации. Все эти действия выполняются сотрудниками центра.
    5. Минимальное количество документов, необходимых для выполнения процедуры.
    6. Удобство обслуживания, гибкий график работы, возможность регистрации в электронной очереди или получения выписки онлайн.

    Недостатки подобного варианта связаны в основном с тем, что многофункциональный центр создан сравнительно недавно, многие его отделения не имеют собственного сайта, в них отсутствует оборудование, позволяющее организовать электронную запись. По этой причине необходимо тратить время на ожидание в живой очереди, что удлиняет и усложняет процедуру.

    Еще один недостаток касается получения сложных расширенных и архивных справок. В этом случае иногда приходится посещать отделение центра повторно. Иногда досадная некомпетентность должностных лиц зачастую приводит к тому, что документ оказывается неверно оформленным.

    Получив выписку, следует внимательно прочитать ее и сравнить указанную в ней информацию с данными паспорта и домовой книги. Малейшая неточность делает справку недействительной. Также юридической силы не имеют документы, в которых не указаны Ф. И. О. и должность лица, выдавшего выписку, либо нет даты оформления и круглой печати организации.

    Несмотря на недостатки, обращение в МФЦ на сегодняшний день является наиболее удобным способом получения выписки, способным сберечь время, средства, нервы и избежать бюрократических проволочек.

    Где взять выписку из домовой книги

    Где получить выписку из домовой книги

    Выписка из домовой книги нужна в тех случаях, когда гражданин собирается совершить какую-либо операцию с недвижимостью. Однако, не все знают где взять выписку из домовой книги. Эта процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд — достаточно оформить заявку и дождаться ее выполнения. Но все же, перед тем, как заказать документ, важно разобраться где и как ее получить, а также сколько времени на это уйдет и какие данные придется предоставить.

    Выписка из домовой книги: что это такое?

    Выписка — это официальный документ, содержащий информацию о жильцах квартиры или частного дома, а также о сроках их проживания по данному адресу. В ней указываются ФИО всех жильцов и дата их заселения.

    Как сделать выписку из домовой книги

    Есть несколько мест, где можно получить выписку из домовой книги. Для того, чтобы получить документ, гражданину надо оставить заявку на его оформление.Сделать это можно одним из следующих способов:

    • Обратиться в домоуправляющую компанию: это может быть ТСЖ, ЖСК или УК;
    • Обратиться в УФМС или в МФЦ;
    • Обратиться в региональное отделение муниципального архива;
    • Создать заявку с помощью онлайн-ресурсов.

    Самый простой способ — оформить заявку через домоуправляющую организацию. В этом случае документ будет готов в течение 1-2 рабочих дней. При получении выписки из домовой книги через мфц, будьте готовы к тому, что на оформление бумаги уйдет 4-5 рабочих дней. Это связано с тем, что Ваш запрос из УФМС, МФЦ или архива, сначала перенаправят в управляющую компанию. Соответственно, получить справку Вы сможете только после того, как структура получит ответ.

    Выписка из домовой книги через госуслуги

    Госуслуги — онлайн сервис, который поможет заказать выписку без обращения в офис какой-либо организации. Оформление выписки из домовой книги онлайн — это, пожалуй, самый оптимальный вариант, с точки зрения удобства. Поэтому, большинство граждан выбирает именно его.

    Однако, перед тем, как приступить к оформлению заявки, Вам понадобиться пройти процесс регистрации. Это не займет много времени, а как это сделать, расскажем далее.

    Как зарегистрироваться на сайте?

    • Зайдите на портал Госуслуг;
    • На главной странице нажмите кнопку «Регистрация»;
    • Заполните необходимые поля. Понадобится указать фамилию, имя, номер телефона и электронный адрес. Следите, чтобы вся информация была заполнена верно — как в паспорте. В противном случае, Вы не сможете получить доступ к услугам портала. Номер телефона вводиться без восьмерки, то есть +7 9.. … .. .. ;
    • После того, как все поля будут заполнены, нажмите кнопку «Зарегистрироваться» (внизу страницы);
    • Далее, понадобится прикрепить к Вашей учетной записи несколько документов — это СНИЛС и паспорт. Введите сведения в предназначенные для этого поля, находящиеся на веб-странице;
    • Дождитесь подтверждения. Этот процесс, как правило, занимает 1-2 дня;
    • Следующий шаг — подтверждение личности или, другими словами, верификация страницы. Для этого обратитесь в один из центров обслуживания пользователей или подтвердите данные с помощью почты, либо электронной карты. Для получения более подробной информации, ознакомьтесь соответствующим разделом на портале Госуслуг. А, если у Вас остануться вопросы, заполните форму обратной связи на странице портала, нажав кнопку «Помощь и поддержка».

    Сроки и стоимость

    Стандартный срок предоставления услуги — от 1 до 2 рабочих дней. Однако, бывают и исключения в виде задержки до 30 дней. В большинстве случаев, гражданам РФ услуга предоставляется бесплатно. Но закон предоставляет местной администрации право взимать пошлины. Если госслужащий будет настаивать на оплате, Вы можете затребовать письменное обоснование его просьбы: регламент и ссылка на документ, который утверждает подобный порядок.

    Обратите внимание, что справка из домовой книги не бессрочна! Она действует в течение 30 календарных дней, с момента получения. Поэтому, лучше приступать к ее оформлению когда основной комплект документов уже готов и сразу же направлять в ту структуру, которой эта бумага требуется.

    Кто может получить выписку из домовой книги?

    • Собственник жилплощади в многоквартирном или в частном доме;
    • Лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее прописку в этом объекте недвижимости;
    • Третье лицо, имеющее заверенную доверенность от собственника и действующее от его имени.

    Какие документы нужны, чтобы получить выписку из домовой книги?

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Бумаги, подтверждающие права собственника на жилплощадь.
    • Если гражданин, запрашивающий выписку, проживает в квартире, принадлежащей органам власти, на правах временного пользования, то ему понадобится предоставить договор социального найма.
    • Если гражданин является собственником доли в квартире, то ему понадобится предоставить свидетельство или договор, подтверждающий его права.
    • Если же за справкой обращается третье лицо, то ему понадобиться предоставить нотариально заверенную доверенность с указанием положений о передаче прав по получению документа от собственника к этому лицу. Соответственно, понадобятся паспортные данные как третьего лица, так и самого собственника.
    • Если гражданин является собственником частного дома, ему дополнительно придется предоставить домовую книгу.

    Как получить выписку, если нет домовой книги?

    Если лицо является собственником частного дома, то получить выписку при отсутствии домовой книги не получиться. Но, домовую книгу легко оформить. Этот документ ведется по каждому домовладению. Вы можете приобрести необходимый бланк в книжном магазине. После чего, заполнить его и зарегистрировать в местном отделе ФМС. Кстати, приобрести бланк также можно непосредственно в этом органе.

    Для регистрации домовой книги в органе Федеральной Миграционной

    Службы понадобятся следующие документы:

    • Паспорта всех граждан, которые прописаны на данной площади, включая ее собственника(-ов);
    • Документ, подтверждающий право собственности или социального найма;
    • Справка из управляющей компании о численности проживающих в доме с пофамильным списком.

    Документ оформляется на дом, а не на конкретного гражданина. Поэтому, если у частного дома имеется 2 и более собственников — домовая книга одна на всех. В случае необходимости, любой владелец может сделать копию и заверить ее у нотариуса.

    Если у недвижимости владелец всего один — документ храниться у него на протяжении всего срока, пока жилье пребывает в его собственности.

    Заменить домовую книгу на новую можно только в случае ее физического износа. В случае продажи дома, его дарения, передачи по наследству и так далее, домовая книга передается новому хозяину.

    Архивная выписка из домовой книги

    Архивная выписка похожа на стандартную, но все же, между ними есть и существенные отличия:

    • Цель стандартной выписки — подтвердить факт проживания конкретных граждан на конкретной площади;
    • Архивная выписка, в дополнение к стандартному набору сведений, содержит еще и информацию о тех лицах, которые проживали в доме ранее. То есть до того, как недвижимость перешла в собственность к нынешнему владельцу. Поэтому, эту выписку еще называют расширенной.

    Расширенная выписка может пригодится в тех случаях, если при покупке жилья, потенциальный владелец захочет убедится, что в доме не прописаны другие лица, претендующие на квадратные метры. Дальние родственники, например.

    В расширенной выписке указываются сведения обо всех лицах, имеющих отношение к данному строению. За исключением тех, информацию о которых не удалось официально подтвердить. Поэтому, этот документ может использоваться владельцем дома и в личных целях. Например, чтобы восстановить семейное древо или историю.

    Где получить расширенную выписку из домовой книги

    Если Вы не знаете где взять архивную выписку из домовой книги, то все очень просто — там же, где и стандартную:

    • В управляющей компании (ТСЖ, УК, ЖСК);
    • В Многофункциональном Центре (МФЦ);
    • В паспортном столе (УФМС).

    Условия получения

    • В роли заявителя может выступать любой гражданин, достигший совершеннолетнего возраста и не лишенный дееспособности. За ним официально должно быть закреплено право собственности или право действовать по доверенности от имени собственника;
    • Все необходимые документы подаются в оригинале. Они должны быть корректно оформлены, в них должна отсутствовать информация заведомо ложного характера;
    • Если порядок местных органов предполагает уплату пошлины, то заявитель должен оплатить всю сумму в установленном размере;
    • Если владельцем жилплощади является лицо, не достигшее совершеннолетия, то этот гражданин должен обращаться за выпиской в присутствии законных представителей (родителей или опекунов).
    • Если заявитель выполнил все эти условия, то никаких препятствий при получении выписки у него возникнуть не должно. Соответственно, отказа не последует.

    Какая информация содержится в выписке?

    Выписка представляет собой бланк, в котором отображена информация о гражданах, зарегистрированных в доме как на постоянной, так и на временной основе. В форме указывается:

    • Фамилия, имя, отчество каждого гражданина;
    • Дата рождения;
    • Место рождения (город, населенный пункт и тп);
    • Гражданство;
    • Паспортные данные;
    • Номер квартиры (если речь идет о многоквартирном доме);
    • Дата регистрации;
    • Адрес предыдущей регистрации (если имеется).

    Также можно найти сведения о жильцах, которые были выписаны некоторое время назад. Например, во время продажи недвижимости.

    Документ заверяется с помощью:

    • Синей печати;
    • Подписи председателя правления управляющей компании (ЖСК или ТСЖ);
    • Подписи бухгалтера или паспортиста управляющей компании.

    Кому и зачем нужна выписка?

    • Лицам продающим жилплощадь или долю в ней;
    • Передача недвижимости в дар по соответствующему договору;
    • При вступлении гражданина в права наследства, согласно завещанию прежнего владельца;
    • При вступлении в наследство на правах родственных связей с владельцем, в случае, если усопший не оставил завещания;
    • В случае, если для получения социальных выплат гражданину требуется подтвердить состав семьи;
    • Если во время судебного разбирательства, данная форма может служить доказательством по делу;
    • Для приватизации жилплощади.

    В большинстве случаев, выписка нужна при смене собственника и изменениях в составе прописанных жильцов. Единственным исключением являются хозяева квартир в новостройках — если они становятся первыми жильцами на данной территории, то и выписка им не нужна. Однако, в ряде случаев она может понадобится для получения социальных выплат или поиска информации о предках владельца дома, например.

    Может показаться, что такая справка — чистая формальность. Но это не так.

    Предоставление этого документа является обязательным условием в ряде случаев. Например, для получения государственных выплат. Кроме того, информация о составе жильцов крайне актуальна для тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке. В практике нередко встречаются случаи, когда гражданин, прописанный по конкретному адресу, фактически проживает в другом месте и, при этом, не общается с собственниками дома или квартиры. Он может не только переехать в другой район, город или страну, но и отправится отбывать наказание. Соответственно, такой человек может ничего не знать о продаже жилья, и, по возвращению, заявить о своих правах новому владельцу. Поэтому выписка — это способ обезопасить себя от не самых приятных сюрпризов.

    Есть ли альтернативы?

    Аналогом выписки из домовой книги можно назвать поквартирную карточку. Этот документ содержит:

    • Точный адрес, включая индекс и так далее;
    • Полный перечень личных данных о владельце;
    • Наименование организации, которая осуществляет управление за многоквартирным или частным домом;
    • Контактные данные представителя управляющей компании;
    • Контактные данные собственника недвижимости;
    • Личные данные граждан, проживающих на данной территории, включая их родственные связи;
    • Общая площадь помещения, включая жилые и нежилые зоны.

    Несмотря на схожесть с выпиской из домовой книги, форма номер 10 (а именно так она называется среди госслужащих) не всегда может служить ее полноценной заменой. Поквартирную карточку могут получить лишь те граждане, которые только вселились (или прописались) на новое место жилья. Для получения обеих справок понадобится собрать одинаковый пакет документов. Но вот примут ли форму № 10, например, в органах соцзащиты или нет, придется уточнять в индивидуальном порядке у их представителей.

    Как получить выписку из домовой книги

    При совершении практически любых юридически значимых действий с жилой недвижимостью требуется выписка из домовой книги. Данный документ содержит подробные сведения о лицах, зарегистрированных на конкретной жилплощади (адрес жилого помещения, паспортные данные всех зарегистрированных в квартире лиц, сведения о предыдущей регистрации всех прописанных граждан и т.д.). Многие граждане понятия не имеют, как получить выписку из домовой книги. Между тем, сделать это можно несколькими способами, причем сама процедура не предусматривает сложностей. В помощь Вам данное пошаговое руководство.

    Получить соответствующую выписку может как собственник жилплощади, так и любое другое совершеннолетнее лицо, зарегистрированное по данному адресу. Выписка из домовой книги может быть обычной и архивной. Обычная справка содержит сведения о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент, архивная же выписка включает данные обо всех когда-либо проживавших в помещении гражданах. Порядок получения обычной и архивной выписки не предусматривает отличий. Обе справки предоставляется бесплатно по запросу. Разница лишь в том, что в большинстве случаев обычная выписка выдается в день обращения, а оформление расширенной выписки может занять несколько дней.

    Законом не регламентирован срок действия выписки из домовой книги, однако многие государственные организации устанавливают свои временные рамки (от 7 дней до 3 месяцев).

    Что потребуется для получения выписки из домовой книги


    Перед тем, как получить выписку из домовой книги следует разобраться, что конкретно от Вас потребуется для оформления соответствующей справки. В принципе, Вам нужно лишь определиться со способом получения выписки, подготовить необходимые документы и явиться в уполномоченный орган. Все возможные варианты получения выписки из домовой книги приведены ниже, здесь же Вы сможете ознакомиться с перечнем документов, которые потребуются Вам для получения данной справки. Пакет документов будет одинаковым независимо от того, где Вы будете получать выписку.

    Для получения выписки из домовой книги потребуются следующие документы:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Правоустанавливающий документ на жилое помещение;
    • Заявление на получение выписки из домовой книги;
    • Домовая книга (в случае запроса выписки на частный дом).

    Это весь список форумов документов, требуемых для получения выписки из домовой книги. Наверняка, некоторые моменты вызвали у Вас вопросы, поэтому следует пройтись по ним отдельно. Прежде всего следует сказать о необходимости предоставления домовой книги. Дело в том, что владелец частного дома обязан самостоятельно вести домовую книгу и делать в ней соответствующие записи. Если же Вы проживаете в многоквартирном доме, то домовая книга будет находиться у представителей управляющих компаний или в ЕРКЦ. Также у некоторых могут возникнуть вопросы касательно правоустанавливающего документа на жилое помещение. Рассмотрим, какие документы могут выступать в этом качестве.

    Подтвердить право на получение выписки из домовой книги можно одним из следующих документов:

    • Свидетельство о регистрации права собственности;
    • Договор купли-продажи жилплощади;
    • Договор социального найма жилого помещения (если квартирой владеет муниципалитет).

    Пожалуй, с перечнем документов все понятно. Несколько слов следует сказать о заявлении. При желании Вы можете скачать бланк заявления в интернете, распечатать его и заранее заполнить, однако делать это не обязательно. Соответствующий бланк Вам предоставят в ведомстве, через которое Вы решите получить справку. С подготовительной частью разобрались, теперь можно рассказать, как получить выписку из домовой книги. Как отмечалось ранее, есть несколько вариантов.

    Где можно получить выписку из домовой книги


    На текущий момент доступно несколько способов получения выписки из домовой книги, в том числе и через интернет. Порядок получения справки и прочие условия не предусматривают отличий в зависимости от ведомства, в котором будет оформляться данная справка. Во всех случаях услуга предоставляется бесплатно в срок от 1 до 7 дней. Как правило, обычная выписка выдается в день обращения, а вот оформление архивной выписки может занять больше времени.

    Получить выписку из домовой книги можно следующими способами:

    • В паспортном столе (ГУВМ МВД);
    • Через многофункциональный центр (МФЦ);
    • В местной администрации (актуально для небольших населенных пунктов);
    • В бюро технической инвентаризации (БТИ);
    • В управляющей компании многоэтажного дома;
    • Через единый портал государственных услуг (недоступно после обновления портала);
    • Через сайт mos.ru (для жителей Москвы).

    Как видите, вариантов получения справки достаточно много. Вам остается лишь определиться, как получить выписку из домовой книги. Наверняка, многие предпочли бы оставить заявку онлайн, однако в настоящий момент такая возможность доступна не для всех. К тому же, в любом случае вам придется обратиться в исполнительный орган за справкой. Рассматривать все варианты по отдельности не имеет смысла, поэтому мы подробно разберем лишь самые распространенные, а именно, получение выписки из домовой книги в МФЦ, паспортном столе и через интернет. Если Вас заинтересовал какой-то другой способ, то последовательность действий будет такой же. Берете необходимые документы, отправляйтесь в соответствующую организацию, подаете заявление и дожидаетесь изготовления справки.

    Как получить выписку из домовой книги в МФЦ


    Сейчас практически в каждом населенном пункте есть многопрофильный центр (МФЦ). Эта организация является своего рода посредником между различными государственными ведомствами и гражданами. Перечень услуг, доступных в МФЦ огромен. В частности, через многофункциональный центр можно получить выписку из домовой книги. Запись в МФЦ позволит избежать очередей, при этом сама процедура получения необходимой справки не займет много времени. Достаточно обратиться в МФЦ с необходимыми документами и подать заявление установленного образца.

    Для получения выписки из домовой книги в МФЦ потребуются следующие документы:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Правоустанавливающий документ на жилое помещение;
    • Заявление на получение выписки из домовой книги;
    • Домовая книга (в случае запроса выписки на частный дом).

    Заявление можно заполнить на месте. Домовая книга потребуется только владельцам частных домов. Получается, для получения справки достаточно предъявить сотруднику МФЦ правоустанавливающие документы на жилплощадь и паспорт. Услуга предоставляется бесплатно. Если Вам нужна обычная выписка из домовой книги, то Вы получите её в день обращения и повторно обращаться в МФЦ не придется. Архивная выписка может изготавливаться в течение нескольких дней. В любом случае вам сообщат, когда нужно явиться за справкой. Выписку из домовой книги можно получить в любом МФЦ, даже другого района. Напомним, чтобы избежать очередей следует записаться в МФЦ через Госуслуги или по телефону.

    Получение выписки из домовой книги в паспортном столе


    Начать следует с того, что сейчас происходит передача полномочий ФМС России к МВД России. То есть, теперь паспортный находится в компетенции ГУВМ МВД. Впрочем, для обычный граждан это изменение ничего не меняет, потому что стоимость, сроки и порядок оказания услуг остаются без изменений. Итак, нас интересует, как получить выписку из домовой книги в паспортном столе. В принципе, последовательность действий будет такой же, как и при обращении в МФЦ. Тоже самое касается и необходимых для получения справки документов.

    Для получения выписки из домовой книги через паспортный стол потребуются следующие документы:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Правоустанавливающий документ на жилое помещение;
    • Заявление на получение выписки из домовой книги;
    • Домовая книга (в случае запроса выписки на частный дом).

    Заполнить заявления можно заранее или непосредственно при посещении ведомства. Всем известно, как работает паспортный стол. Вряд ли сотрудники паспортного стола помогут вам с заполнением заявления, поэтому лучше сделать это заранее. Соответствующий бланк и образец можно скачать в интернете, например, с портала госуслуги. Если Вам не удается найти бланк заявления, напишите в комментариях и мы Вам поможем. Кстати, рекомендуем записаться в паспортный стол через Госуслуги, чтобы избежать очередей.

    Получение выписки из домовой книги на сайте mos.ru


    Если Вы проживаете в Москве, то для Вас доступна возможность получить выписку из домовой книги через интернет. Ранее подобная услуга была доступна для жителей всех регионов на портале госуслуги, однако сейчас таковая отсутствует. На городском портале мэра Москвы mos.ru доступно множество государственных и муниципальных услуг, среди которых есть возможность оформления документов жилищного учета, в том числе и выписки из домовой книги. Для получения услуги необходимо авторизоваться на сайте mos.ru. Сделать это можно с помощью учетной записи в ЕСИА Госуслуги.

    Чтобы получить выписку из домовой книги на сайте mos.ru выполните следующие действия:

    1. Перейдите по ссылке mos.ru и авторизуйтесь;
    2. Откройте раздел «Услуги»;
    3. Выберете категорию «Жилье, ЖКУ, двор»;
    4. Перейдите во вкладку «Документы жилищного учета» и выберите услугу «Предоставление информации жилищного учёта»;
    5. Нажмите на кнопку «Получить услугу»;
    6. Укажите тип документа «Выписка из домовой книги» и заполните заявку следуя подсказкам системы.

    Чтобы получить справку нужно в назначенное время явиться в указанное МФЦ. Преимущество этого способа в том, что при посещении многофункционального центра Вам не придется стоять в очереди, подавать заявление и ждать изготовления справки. Заявка будет подана через интернет и обработана до вашего визита в МФЦ. Вам останется только забрать готовую выписку из домовой книги.

    Возможно ли получить выписку из домовой книги через госуслуги


    До недавнего времени любой человек мог получить выписку из домовой книги онлайн. Для этого достаточно было зарегистрироваться на портале госуслуги и подтвердить свою учетную запись. После чего можно было подать заявку на оформление данной справки и в назначенное время забрать ее в выбранном ведомстве. Этот вариант весьма удобен, однако на текущий момент подобной возможности на едином портале государственных услуг не предусмотрено. Сложно сказать, с чем это связано, но факт остается фактом. Если эта услуга вновь появится, мы обязательно внесем соответствующие изменения в данную статью и опубликуем отдельную пошаговую инструкцию.

    Читать еще:  Доверенность на оформление наследства
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector