Содержание

Договор безвозмездного пользования: образец

Как составить договор безвозмездного пользования имуществом?

Во многих случаях владельцы имущества соглашаются предоставлять его в безвозмездное пользование. А для того, чтобы защитить свою собственность, оформляют специальный договор. На его основе и производится передача имущества во временное пользование.

Суть безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования имуществом между физическими лицами или организациями — это соглашение, документально оформляющее процесс передачи собственности во временное пользование. Второе название документа: договор ссуды.

Не следует путать процедуру с дарением определенного объекта. Разница между ними заключена в нескольких факторах:

  • При заключении договора о пользовании не происходит передача прав собственности. А в случае безвозмездной передачи имущество переходит к новому владельцу. Поэтому второе название подобного соглашения — договор дарения.
  • Для ссуды не предполагается уплата НДС. В случае дарения, НДС уплачивается прежним владельцем собственности.
  • Соглашение о безвозмездном пользовании не подразумевает получение прибыли. С другой стороны, при дарении получатель имущества приобретает внереализационную прибыль.
  • Выплаты налога на имущество. При ссуде эта обязанность вменяется передающей стороне, а при дарении — получающей.

Основное, что следует запомнить — при безвозмездном пользовании имущество передается на время, с возвратом. Безвозмездная передача всегда окончательная.

Когда необходим договор?

Имеется ряд ситуаций, в которых использование договора ссуды является необходимым:

  • Передача во временное пользование жилой или нежилой недвижимости.
  • Выдача ссудополучателю автомобиля или иного транспорта.
  • Бесплатная передача небольших вещей — книг, одежды, обуви и т. п.
  • Временное использование ссудополучателем определенного технического оборудования.

Каждый из вариантов следует подробно рассмотреть.

Использование жилья на временной основе

Классическая ситуация — владелец квартиры позволяет родственникам временно у себя поселиться. Но заранее составляет договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Это позволяет ему не рисковать своей собственностью. Если в квартире имеется мебель — составляется опись всех вещей. Здесь можно самостоятельно оформить документ, либо использовать готовый бланк описи имущества.

Попытка получения квартплаты будет серьезным нарушением закона. Жильцы могут обратиться в полицию, и у владельца жилья будут серьезные неприятности.

Поэтому не рекомендуется избегать налогов, составляя поддельное соглашение ссуды недвижимости. В период действия договора подобные схемы недопустимы.

Временное пользование нежилой недвижимостью

Подобный способ используется многими владельцами бизнеса. Например, нужно помещение для работы, но передавать его в собственность фирмы руководители опасаются. В случае банкротства владелец не желает терять ценную недвижимость.

Для этого оформляется действующий договор о временной передаче собственности. Ссудодателем и ссудополучателем может выступать, по факту, одно и то же лицо.

Описанный метод позволяет с пользой владеть недвижимостью, при этом не рискуя потерять ее из-за нестабильной экономической ситуации. Что еще важно — все налоги на имущество в период действия соглашения взимаются с фирмы, что позволяет основному собственнику сэкономить на выплатах.

Временное пользование транспортным средством

Имеется два варианта, которые используются чаще всего. Первый вариант: ссуда автомобиля фирме ее владельцем. Цель: отсутствие рисков потери имущества при банкротстве предприятия.

Во время действия соглашения фирма платит ежегодные взносы за транспортное средство, проводит техобслуживание, использует по своему усмотрению. Но право собственности закреплено за основным владельцем авто, ссудодателем.

Во втором случае ссудополучателем является действующий сотрудник организации. А ссудодатель здесь — это сама фирма. В подобном случае ответственным за автомобиль становится работник. В период действия договора он должен заниматься ремонтом, заправкой, оплатой счетов за транспортное средство. Но право владения к нему не переходит.

Временное пользование оборудованием

В ряде случаев организации, являющиеся партнерами, заключают договор безвозмездного пользования оборудованием. На срок действия соглашения ссудодатель передает технику для ее применения, на временной основе. А ссудополучатель обязуется обслуживать полученное оборудование, и эксплуатировать его надлежащим образом. Стороны обычно составляют опись имущества в качестве приложения к соглашению.

В подобных случаях нередко назначают несколько ответственных лиц, обслуживающих действующие единицы полученной техники. А в самом договоре обычно обозначаются сроки использования объектов соглашения. Хотя в ряде ситуаций стороны предпочитают бессрочное действие соглашения.

Временное пользование некрупным движимым имуществом

Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи некрупного размера, не имеющие высокой цены. Пример: получение книг в библиотеке. Граждане получают на руки книгу на определенный срок, с условием вернуть в целости и сохранности. Во многих случаях библиотека не получает никакой прибыли от передачи имущества во временное пользование. При этом лица, получающие книги, берут на себя определенные обязательства.

Нужно отметить: в случае с библиотекой заключается, по сути, письменный договор о безвозмездном пользовании имуществом. Каждый посетитель, забирая книги на выбранный срок, расписывается в их получении. По факту — подтверждает получение имущества и заключает с администрацией библиотеки соглашение. Поэтому само учреждение является ссудодателем, а граждане, которые получают книги — ссудополучателями.

Порядок составления договора

В действующем законодательстве не указаны правила заполнения формы соглашения о безвозмездном пользовании имуществом. Основное требование — наличие всей необходимой информации о совершаемой сделке.

При составлении договора безвозмездного пользования имуществом применяется простая письменная форма, согласно статье 161 ГК РФ.

В договоре безвозмездного пользования имуществом обязательно должны быть следующие пункты:

  • Перечисление сторон соглашения;
  • Описание предмета соглашения;
  • Обязанности ссудодателя и ссудополучателя;
  • Ответственность за невыполнение взятых обязательств;
  • Сроки и принципы расторжения соглашения;
  • Риски и вмешательство обстоятельств неодолимой силы, действия в случае форс-мажора;
  • Заключение. Здесь перечисляются основные положения, касающиеся договора в целом: число экземпляров, конфиденциальность, передача прав и обязанностей и т. п.

Необходимо учитывать — последовательность пунктов и вид предоставляемой информации может различаться. Основное требование при заполнении: соблюдать правила орфографии, указывать все необходимые названия и реквизиты, писать без помарок. Допускается заполнение документа на компьютере либо вручную.

Начало документа

Начинается документ с названия. Стандартный вариант: «Договор безвозмездного пользования имуществом». Затем указывается населенный пункт и дата составления соглашения. В первом абзаце перечисляются физические или юридические лица, заключившие договор.

В соглашении обязательно должны использоваться термины «Ссудодатель» и «Ссудополучатель». Так именуются стороны договора.

В случае организаций обязательно указываются лица, ответственные за подписание соглашения. Дается информация о должности и полное имя (ФИО). В случае физических лиц — имя и номер удостоверения личности. Желательно указывать и гражданство.

При необходимости указываются реквизиты сторон. Для юридических лиц: адрес основного офиса, все рабочие реквизиты (БИК, ОКПО и т. п.), расчетный счет. Для физических лиц — адрес прописки и проживания (если различаются), ИНН. В обязательном порядке перечисляются контактные данные: номера телефонов, адреса электронной почты и т. п.

Предмет договора

В данном пункте необходимо описать предмет действующего соглашения. Указывается, что имущество принадлежит лицу, являющемуся ссудодателем, на основании права собственности.

Необходимо дать подробное описание предмета — внешний вид, наличии номерных знаков, дата и место производства и т. п. Без соответствующего описания настоящий договор признается недействительным.

Если имеется несколько предметов договора безвозмездного пользования, то они представляются в виде перечня, с подробным описанием каждого объекта.

В этом же пункте обязательно указываются цели использования имущества. Лицо, являющееся ссудополучателем, обязано должно написать, для чего ему требуется соответствующая собственность: предпринимательство, обучение, прочие нужды. В последнем случае рекомендуется писать «для личных целей».

Права и обязанности сторон

Обязанности расписываются отдельно для ссудополучателя и ссудодателя. Принятые обязательства нельзя переложить на третьих лиц. Всю ответственность несет то лицо, которое участвовало в заключении сделки.

Обязанности ссудодателя заключаются в следующем:

  • Своевременная передача имущества. Ссудодатель должен передать предмет договора одновременно с подписанием соглашения. Если передача не производится сразу, то ее сроки устанавливаются отдельно.
  • Эксплуатационное состояние. Обеспечить надлежащее состояние передаваемого имущества. Необходимо, чтобы предмет мог использоваться для целей ссудополучателя.
  • Документация. При наличии пакета документов на предмет договора, его тоже передают лицу, являющемуся ссудополучателем.

Список обязанностей ссудополучателя отличается:

  • Целевое использование. Назначение и принципы использования указываются отдельно.
  • Сохранность.
  • Эксплуатационные расходы. По договору ссудополучатель обязуется содержать и ремонтировать полученную собственность. Любые изменения, связанные с имуществом, согласуются с ссудодателем.
  • Своевременный возврат. При бессрочном пользовании конкретные сроки не указываются.

В права сторон всегда входит возможность преждевременного отказа от соглашения, при условии заблаговременного оповещения. Сроки оповещения указываются в этом же пункте.

Ответственность сторон

Неисполнение условий договора влечет административную ответственность сторонами сделки. В ряде случаев применяется уголовная ответственность. Пример: хищение имущества ссудополучателем. Применяемые статьи КоАП и УК РФ зависят от конкретной ситуации.

При передаче имущества на определенный срок за просрочку начисляется пеня. Размер пени указывается отдельно. Ее обязан выплачивать ссудополучатель, в пользу ссудодателя. Стандартный вариант расчета пени — в процентах от стоимости используемого имущества.

Читать еще:  Вызов инспектора Мосжилниспекции

Срок действия и порядок расторжения

Указывается дата начала и окончания действия соглашения. При бессрочном договоре необходимо указать, что он действителен до того момента, пока одна или обе стороны не решат отказаться от соглашения. Пропуск этого пункта делает документ недействительным.

При обоюдном согласии сторон допускается досрочное расторжение без дополнительных условий.

Одностороннее расторжение допускается в случае нарушения сторонами взятых обязательств. Если ссудополучатель расторгает соглашение, то он обязан самостоятельно вернуть имущество. Если инициатива исходит от ссудополучателя, то обязанность забрать имущество возлагается уже на него. Для каждой из сторон указываются сроки возврата.

Договор безвозмездного пользования автоматически расторгается при смерти (для физического лица) или ликвидации (для организации) одной из сторон.

Риск случайного повреждения имущества

В этом пункте перечисляются возможные риски, связанные с порчей имущества, и соответствующие действия. В стандартной ситуации ссудополучатель обязан выплатить стоимость испорченной собственности. Возможно начисление пени, либо снижение суммы из-за естественного износа оборудования.

В случае форс-мажора стороны не несут ответственности друг перед другом. То есть, если они не смогли выполнить соглашение из-за обстоятельств непреодолимой силы, наказания за нарушение обязательств не последует.

Заключительные положения

В заключении перечисляются следующие моменты:

  • Количество экземпляров документа.
  • Правопреемники и доверенные лица сторон, заключивших соглашение.
  • Адреса для получения уведомлений и документов, связанных с договором о безвозмездном пользовании. Для физических лиц — это адрес прописки, для юридических — адрес центрального филиала или основного офиса.
  • Принципы уведомления ссудодателя и ссудополучателя о факте изменения реквизитов: почтового адреса, фамилии ответственного лица и т. п. Здесь же указываются сроки уведомления.
  • Способы разрешения разногласий. Стандартный вариант: путем переговоров, а в случае невозможности достигнуть консенсуса — через арбитражный суд. Обязательно указывается, судом какого города будут решаться спорные вопросы.
  • Адреса и прочие реквизиты ссудодателя и ссудополучателя. Если они были указаны в начале документа, то повторять их не надо.
  • Подписи ссудодателя и ссудополучателя, либо их официальных представителей.

Порядок передачи имущества

Принципы передачи могут отличаться, в зависимости от особенностей договора. Стандартный вариант выглядит так:

  • Ссудодатель передает собственность в момент подписания договора.
  • Имущество передается пригодным к эксплуатации.
  • Передача производится только ссудополучателю, его официальному представителю или доверенному лицу.

Сопутствующие документы

В качестве приложения к договору о безвозмездном пользовании идут следующие документы:

  • Подтверждение права владения имуществом. К примеру, копия договора купли-продажи квартиры.
  • Копии удостоверений личности сторон.
  • Документы, описывающие собственность: техпаспорт авто, кадастровый план помещения.

Приказ о передаче собственности может понадобиться для юридических лиц.

Образец договора о безвозмездном пользовании имуществом

В качестве основы для соглашения о безвозмездном пользовании можно использовать следующие документы:

Договор безвозмездного пользования

Вам доступен конструктор договоров. Просто авторизируйтесь на портале 1С-Старт и создайте свой договор безвозмездного пользования за 11 минут. Более подробный материал по договорам безвозмездного пользования ниже.

Договоры безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом. Никакой оплаты за это собственник не получает, поэтому пользование и называется безвозмездным.

Статья 689 ГК РФ называет этот договор еще и договором ссуды (в практике и литературе допустимы оба понятия). Сторонами этого договора будут, соответственно, ссудодатель и ссудополучатель. В обиходе под ссудой часто понимают денежный кредит, однако в гражданско-правовых терминах «ссуда» – это именно безвозмездное пользование имуществом.

Передаваться по договору безвозмездного пользования может только непотребляемое имущество, сохраняющее свои свойства в процессе использования. Предметом договора может быть недвижимость (жилые и нежилые помещения, земельные участки) и движимые вещи.

Договор ссуды можно заключить устно, но если одной из сторон является юридическое лицо или стоимость предмета ссуды превышает 1000 рублей, то необходима письменная форма. Государственная регистрация, по аналогии с договором аренды помещения, не требуется. Нотариальное удостоверение договора возможно по желанию сторон.

У договора безвозмездного пользования есть немало общего с договором аренды и договором дарения, но есть и свои специфические особенности (как у каждого договора, вынесенного в отдельную главу Гражданского кодекса).

Условия договора безвозмездного пользования

На первый взгляд, договор безвозмездного пользования может показаться достаточно простым, основанным на доброй воле собственника передать свою вещь во временное бесплатное пользование. На деле же, кроме основной договорной обязанности передать имущество в пользование, ссудодатель несет и другие обязанности, например, возместить убытки ссудополучателя. Но обо всем по порядку.

Существенным условием договора безвозмездного пользования является только предмет договора. Описывать передаваемое имущество надо так же подробно, как в договоре аренды. Если это имущество имеет индивидуальные признаки, например, безвозмездно передается в пользование транспортное средство, то указывают его государственный регистрационный и идентификационный номер, марку и модель, номер двигателя.

Рекомендуется указать в предмете договора и денежную стоимость передаваемого имущества. Во-первых, это потребуется бухгалтеру ссудополучателя для того, чтобы учесть это имущество на забалансовом счете, во-вторых, в случае повреждения или утраты вещи сторонам не придется спорить о сумме возмещения.

Ссудодатель должен гарантировать в договоре, что передаваемое имущество принадлежит ему на правах собственности, оно не находится под залогом или арестом, на него не имеют права третьи лица.

Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный срок или без его указания. Если договор срочный, то ссудополучатель может в любое время отказаться от него, сообщив об этом ссудополучателю за месяц до этого (или за другой срок, указанный в договоре). Ссудодатель же не имеет права отказаться от срочного договора, если в нем такое условие не оговорено. В то же время отказаться от договора, который заключен бессрочно, может любая из сторон, о чем она должна уведомить другую сторону за месяц или в другой, указанный в договоре, срок.

Договор безвозмездного пользования может быть также расторгнут досрочно по следующим основаниям:

  • ссудополучатель использует вещь в нарушение договорных условий или не по назначению;
  • ссудополучатель не создает условий для поддержания вещи в исправном состоянии;
  • в результате пользования состояние вещи существенно ухудшается;
  • ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь другому лицу;
  • обнаружены недостатки вещи, не позволяющие ее использование, о которых ссудополучатель не знал на момент заключения договора;
  • если сложились обстоятельства, за которые ссудополучатель не отвечает, в результате которых вещь окажется в непригодном состоянии.

Если же срок договора истек, а ссудополучатель продолжает пользоваться вещью, против чего ссудодатель не возражает, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Дополнительно сторонам стоит предусмотреть в договоре безвозмездного пользования и другие важные условия. Например, согласовать вопрос возмещения расходов ссудополучателя на неотделимые улучшения имущества, полученного в пользование.

Передача предмета ссуды

Вещь, которая передается по договору безвозмездного пользования, должна быть исправна и находиться в том состоянии, в котором она будет годна к использованию. Вместе с вещью передаются ее принадлежности и документы, к ней относящиеся (техпаспорт, инструкция и др.). Факт передачи имущества в безвозмездное пользование оформляется актом, в котором описывается состояние вещи на момент передачи.

Если вещь не была передана в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования, а ссудополучатель понес из-за этого реальные убытки, то он может потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов.

Имущество, которое передается в безвозмездное пользование, необходимо осмотреть при передаче. При обнаружении недостатков вещи, которые не позволят использовать ее по назначению, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя:

  • устранить недостатки;
  • возместить расходы, которые получатель имущества понесет на устранение его недостатков;
  • досрочно расторгнуть договор и возместить ущерб, если он был причинен в результате неисправности передаваемой вещи.

Ссудодатель может также заменить неисправную вещь на аналогичную, без недостатков.

Возврат ссудополучателем имущества тоже оформляется актом, с описанием его состояния на момент возврата. Вещь должна находиться в том же состоянии, в котором была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, которое стороны согласовали в договоре.

Обязанности и права сторон договора безвозмездного пользования

Главная обязанность ссудодателя – передать вещь ссудополучателю в оговоренный срок и в надлежащем состоянии. Если передается в пользование технически сложное имущество, то договором можно предусмотреть обязанность ссудодателя ознакомить ссудополучателя с правилами эксплуатации такого оборудования.

Для того, чтобы обеспечить сохранность переданной в безвозмездное пользование вещи, ссудодателю может быть предоставлено право беспрепятственного доступа к имуществу для его осмотра и проверки условий, в которых оно эксплуатируется.

Ссудодатель имеет право в период действия договора безвозмездного пользования продать переданное имущество или передать его в возмездное пользование (аренду или наём) другому лицу. Новый собственник или пользователь получает при этом все права ссудодателя по заключенному договору.

Основной договорной обязанностью ссудополучателя является возвращение имущества, полученного в безвозмездное пользование, в состоянии не хуже, чем оно было получено. В связи с этим ссудополучатель должен заботиться о создании соответствующих условий, в котором находится имущество.

По общему правилу он должен нести расходы на капитальный и текущий ремонт полученной вещи, а также нести расходы на ее содержание. При этом в договоре можно согласовать другой порядок распределения этих расходов, переложив часть их на ссудодателя, как на собственника имущества.

Учитывая, что с момента передачи вещи по акту приемки-передачи, ссудополучатель несет ответственность за ее сохранность, на него возлагается и риск случайной гибели, утраты или повреждения имущества. При этом ответственность ссудополучатель будет нести, если:

  • вещь использовалась им не по назначению;
  • без согласия ссудодателя вещь была передана другому лицу;
  • он мог предотвратить утрату или повреждение договорного имущества, пожертвовав своей вещью, но не сделал этого.
Читать еще:  Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

Особенности договора безвозмездного пользования в бизнесе

Как известно, договоры дарения между субъектами предпринимательской деятельности запрещены. А допустима ли безвозмездная передача в пользование имущества, которое будет использоваться в бизнесе, и соответственно, приносить прибыль?

Например, может ли учредитель безвозмездно передать во временное пользование, принадлежащее ему помещение для размещения в нем офиса собственной компании? Или дать попользоваться сотрудникам своей оргтехникой и офисной мебелью? Может, однако компании придется за это заплатить налог.

Дело в том, что у организации в этом случае появляется дополнительный внереализационный доход, равный рыночной стоимости аренды аналогичного имущества. Ну а если получен доход, то на него придется заплатить налог (статья 250 (8) НК РФ). Конечно, экономия все равно получается существенная, ведь ставка налога на прибыль равна 20%, т.е., к примеру, за безвозмездное пользование помещением, рыночная цена аренды которого равна 50 000 рублей, надо будет заплатить в виде налога только 10 000 рублей.

Кстати, обратная ситуация, когда коммерческая организация намерена передать принадлежащее ей имущество в безвозмездное пользование своему учредителю, участнику, руководителю, законом запрещена (статья 690 ГК РФ).

Обратите внимание: если учредитель (участник) организации, имеющий более 50% уставного капитала, передает в организацию свое имущество безвозмездно, но при этом без необходимости его потом вернуть, то налогом этот доход не облагается, в силу статьи 251 (1(11)) НК РФ. Разница заключается в том, что в этом случае передается само имущество, а не имущественное право, которым является право безвозмездного пользования.

Передавать по договору безвозмездного пользования имущество в организацию может не только учредитель, но и другой работник. Например, менеджер по продажам ездит по рабочим вопросам на своей машине. Если оформить с ним договор ссуды, то расходы на ремонт и содержание транспорта будет нести компания, при этом такие расходы будут уменьшать налоговую базу.

Безвозмездное пользование имуществом (образец договора)

bezvozmezdnoe_polzovanie_imushchestvom_obrazec_dogovora.jpg

Похожие публикации

В хозяйственной практике иногда возникают ситуации, когда одна организация предоставляет другой свое имущество в пользование на определенный период времени абсолютно безвозмездно. Но в таком случае у владельца имущества возникает необходимость обезопасить себя, ведь никто не застрахован от того, что другая сторона поступит непорядочно и откажется возвращать предоставленные ей активы. Свести возможный риск к минимуму поможет заключение договора на безвозмездное пользование имуществом, образец которого вы найдете ниже. Участниками соглашения могут быть физлица и организации.

Особенности договора на безвозмездное пользование имуществом

Данный документ еще называют договором ссуды. Ключевым условием такого договора является следующее: владелец имущества обязуется передать его другой стороне (ссудополучателю) на безоплатной основе, а ссудополучатель должен вернуть предоставленное ему имущество в том же состоянии, в котором оно было получено (при этом не следует забывать о естественном износе). Можно утверждать, что договор безвозмездного пользования имуществом является лучшей гарантией легитимных отношений между участниками и возврата переданных в пользование материальных активов. Надо учитывать, что у коммерческих организаций при оформлении такого договора возникают налоговые обязательства, поэтому он должен быть составлен без ошибок.

Договор оформляется в письменном виде если одним из участников сделки выступает юридическое лицо. Также письменный вариант пригодится, если стоимость активов превышает 1000 руб. Заверять договор у нотариуса не обязательно, государственная регистрация также не требуется.

Чаще всего данное соглашение заключается между сторонами, которые имеют определенную связь (к примеру, между холдинговой компанией и ее подразделением). Заключать сделку с посторонним контрагентом весьма рискованно. Образец договора безвозмездного пользования имуществом, представленный ниже, предприниматели смогут взять за основу при составлении аналогичного документа для своей организации.

Какое имущество может быть передано в пользование

иной материальный актив.

Передавать можно только непотребляемое имущество, которое сохраняет свои свойства в процессе использования. Недопустимой является ситуация, когда коммерческая организация передает материальные активы учредителям, руководителям и членам органов управления (основание – ст. 689 ГК РФ). Важно, чтобы договор содержал подробную информацию о предмете сделки. Если указанных характеристик недостаточно для того, чтобы идентифицировать переданную вещь, договор не будет иметь юридической силы.

Если передается недвижимое имущество

Объекты недвижимого имущества характеризуются относительно высокой стоимостью, и обладание им нередко сопровождается большими расходами. По этой причине в договоре безвозмездного пользования недвижимым имуществом необходимо обязательно оговорить вопросы, связанные с издержками такого плана. Еще одна особенность данного договора – ограничение прав ссудополучателя. К примеру, он не сможет сдавать предоставленную ему недвижимость в аренду.

Если в пользование передается муниципальное имущество

Получить в безвозмездное пользование муниципальное имущество можно по результатам конкурсов или аукционов, а также в порядке, установленном законом «О защите конкуренции». В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом должно быть указано условие о том, что ссудополучатель берет на себя оплату коммунальных услуг, расходы на содержание и ремонт недвижимого имущества и иные расходы. Если организация получает в пользование объект культурного наследия, договор надо зарегистрировать по правилам ст. 609 ГК РФ.

Важные условия договора на безвозмездное пользование имуществом

Полные сведения о предмете сделки.

Отсутствие платы за пользование имуществом (ни в денежной форме, ни в форме иных встречных обязательств).

Предоставление ссудополучателю возможности использовать полученное имущество, а не только содержать его в сохранности.

Срок действия договора. Этот пункт не является существенным. Если конкретный срок указан – соглашение будет действовать в течение этого периода. Если данный пункт отсутствует в тексте документа – считается, что договор заключен на неопределенный срок.

Права и обязанности сторон.

Условия, при наступлении которых стороны имеют право разорвать соглашение.

Сторонами договора могут выступать любые юридические и физические лица. Но при этом коммерческим организациям запрещено передавать имущество в пользование учредителям, руководителям и другим взаимосвязанным лицам.

Перед заключением договора безвозмездного пользования имуществом владелец имущества обязан уведомить другую сторону о правах третьих лиц на него (если таковые имеются). Если в безвозмездное пользование будет передан арендованный актив, необходимо получить разрешение его владельца на проведение сделки (основание – п. 1 ст. 690 ГК РФ).

Договор аренды и безвозмездного пользования имуществом во многом похожи. Но главное отличие между ними заключается в том, что аренда предусматривает уплату денежных средств за пользование имуществом.

Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды (в народе также называют договором безвозмездной аренды или найма).

Это передача квартиры во временное пользование на безвозмездной основе (т.е. бесплатно) на определенный срок. Заключается в простой письменной форме.

Договор безвозмездного пользования немного похож на договор найма. Соответственно и «подводные камни» примерно одинаковые — обязательно указывайте сроки, имущество в квартире, количество проживающих, порядок оплаты «коммуналки».

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки
3. Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru:
8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним 8 (- — -) — — —

Где скачать договор

Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. По возможности составляйте акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.

Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой. Служит для ознакомления — дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.

Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы.

Некоторые наймодатели пытаются таким образом уклониться от оплаты налогов. Это не самое лучшее решение для собственника. Есть много способов минимизировать расходы и оставаться законопослушным гражданином.

Регистрировать договор или нет?

Многие уверены в том, что договор безвозмездного пользования нужно регистрировать в соответствующих органах. На самом деле НЕТ. Также заверять соглашение у нотариуса необязательно. Независимо от его срока действия.

Не перепутайте с договором найма! Договор аренды или найма обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключен на год и более.

На какой срок заключать договор?

Важно понимать, что от срока действия договора напрямую зависят условия досрочного расторжения.

  • Если срок действия договора неограничен , закон разрешает ссудодателю (законному собственнику) расторгнуть его в одностороннем порядке. Для этого достаточно будет предупредить другую сторону за один месяц;
  • Если же договор безвозмездного пользования заключался на определенный срок , то расторгнуть договор досрочно может только ссудополучатель (т.е. жилец).

Если «безвозмездный пользователь» отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант для собственника помещения – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры. .

Образец 2018-2019

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________ Проживающий(ая) по адресу:___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «ссудодатель» с одной стороны, и гр.__________________________________________________________________________________ проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________ _____________________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем «ссудополучатель» с другой стороны, заключили настоящий Договор в соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________________________
1.2. Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.
1.3. Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.

2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

2.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в пользование жилое помещение со всеми вещами, принадлежащими ссудодателю и находящимися в указанном жилом помещении, согласно описи.
2.2. Ссудополучатель обязуется принять указанное помещение от ссудодателя.
2.3. Ссудополучатель обязуется поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение текущего ремонта, а также нести все расходы на ее содержание.
2.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, преданной ему в безвозмездное пользование, если вещь погибла или была испорчена по его вине.

3.1 Стороны устанавливают срок с «__»___________201__года по «__»__________201__г.
3.2. При обоюдном согласии сторон может быть продлен на неопределенный срок.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1.Ссудодатель:
4.1.1. Предоставляет ссудополучателю право использовать жилое помещение для своего личного пользования.
4.1.2. Передает ссудополучателю комплект ключей от входных дверей, обеспечивающих доступ к имуществу ссудодателя, согласно прилагаемой описи.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. в случае порчи или исчезновения имущества ссудодатель по какой-либо причине сообщать доверителю об этом не позднее 24 часов после случившегося;
4.2.2. Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию;
4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде;
4.2.4. В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.
5.2. Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней. В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения.
5.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения должны быть оформлены в письменном виде.
5.4. Настоящий договор носит конфиденциальный характер. Условия не подлежит разглашению перед третьими лицами без согласия на то сторон .

6. ДАННЫЕ СТОРОН

ПОМНИТЕ! Договор безвозмездного пользования не стоит заключать с совершенно незнакомыми людьми.

Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем то сомневаетесь — звоните и мы обязательно вам поможем!

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru:
8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним 8 (- — -) — — —

  • Договор безвозмездного пользования скачать бланк — ссылка (бесплатно)

—————- Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми ——————-

Как сдать квартиру Дорого?

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

Как сдать жилье официально?

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

Налоги за сдачу квартиры

Вечный вопрос — платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели

Страховой депозит не возвращается?

Страховой депозит — как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?

Можно ли сдавать квартиру?

В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать — иначе неприятности найдут вас сами..

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

Образец договора безвозмездного пользования автомобилем 2019 года

Название договора безвозмездного пользования максимально отображает суть данного документа. По большому счету он является соглашением об аренде транспортного средства, по которому одна сторона передает право управления автомобилем другой стороне на безвозмездной основе. При этом ссудополучатель берет на себя всю ответственность за обслуживание технического состояния этого транспортного средства, а также отвечает, с правовой точки, зрения за свои действия с использованием арендованного ТС.

Законодательное регулирование

С точки зрения законодательства, данный договор регулируется гражданским кодексом Российской Федерации от 26 января 1996 года Федерального закона №14-ФЗ. Согласно этому законодательному акту запрещается передавать любой вид имущества в том числе транспортное средство в аренду, если на него наложены какие-либо санкции со стороны государственных органов.

Статья 689 Гражданского кодекса определяет, что является договором безвозмездного пользования, в ней указывается, что может являться предметом этого договора. Например, согласно пункту 1 этой статьи ссудополучатель обязуется вернуть транспортное средство в том состоянии в котором он его получил.

Особенности заполнения

Как и любой документ договор безвозмездного пользования транспортным средством имеет свои особенности. Он может составляться:

  • между физическими лицами;
  • физическим лицом и организацией;
  • между частным лицом и индивидуальным предпринимателем.

Между физическими лицами

В типовом договоре указываются данные обоев физических лиц:

  • серию и номер паспорта;
  • адрес регистрации.

Сторона, которая сдает в аренду автомобиль называется ссудодатель, а которая принимает ссудополучатель. Главное при заполнении договора правильно указать данные транспортного средства из документов на автомобиль. В типовом договоре указывается:

  • серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства;
  • марка;
  • год выпуска;
  • номер двигателя;
  • номер кузова.

Срок передачи. В одном из пунктов договора о безвозмездном пользование предусматривает срок передачи автомобиля. Согласно Гражданскому кодексу данный пункт может не указываться. В этом случае аренды считается бессрочной.

Ответственность сторон. Не менее важным является заполнением пункта об ответственности сторон. В нем прописываются условия, по которым сохранность автомобиля в любое время суток на себя берет ссудополучатель, обязывающийся возместить его в течении срока, указанного в договоре.

В одном из подпунктов пункта «Другие условия» указывается ориентировочная стоимость транспортного средства на случай появления каких-либо повреждений или поломок. В конце договора указываются реквизиты обеих сторон. По их обоюдному согласию он может быть продлен на неопределенный срок. Его не требуется заверять у нотариуса и в других регистрирующих органах. Он может составляться в простой письменной форме с указанием всей необходимой информации.

Между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем, ООО

Российское законодательство предусматривает вариант заключения договора безвозмездного пользования между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем (ИП), а также с юридическими лицами (ООО).

В отличие от предыдущего вида, здесь в обязательном порядке указываются реквизиты компании, а также при наличии печати оставляется ее оттиск на бланке договора, в разделе «Реквизиты».

Указывается должностное лицо, которое осуществляет сделку, в случае если автомобиль принадлежит юридическому лицу.

Договор безвозмездного пользования автомобилем и страховка ОСАГО

При передаче автомобиля по договору безвозмездного пользования возникают определенные обстоятельства его эксплуатации, связанные с полисом обязательного страхования. Если полис ОСАГО выдан на неограниченное количество лиц, то при оформлении аренды нет необходимости указывать в страховом полисе ссудополучателя.

В ситуации если полис оформлен на конкретных лиц нужно в обязательном порядке, чтобы владелец автомобиля внес сведения в страховой полис об арендаторе, иначе грозит получить штраф.

Даже если рядом сидит собственник машина, это не дает Вам право ездить без полиса.

Налоговые последствия

При передаче автомобиля по договору безвозмездного пользования возникают некоторые налоговые последствия. Для ссудодателя:

  1. Транспортный налог обязан уплачивать ссудодатель, так как он является собственником этого транспортного средства. Эту сумму он учитывает в расходах для налога на прибыль.
  2. Одновременно с передачей транспортного средства в безвозмездную аренду собственник должен прекратить начисление амортизации, если он является юридическим лицом.

У ссудополучателя также возникают налоговые последствия:

  1. Он указывает в обязательном порядке внереализационный доход от безвозмездной передачи автомобиля в пользование на конец каждого отчетного периода в размере рыночной стоимости переданного ТС.
  2. В случае поломки автомобиля и затрат на его ремонт арендатор автомобиля может учитывать соответствующую сумму для налогообложения прибыли.

Для определения рыночной цены и стороны могут привлечь независимого оценщика. Для этих целей также можно использовать общедоступные источники информации, такие как СМИ, интернет, телевидение.

Получение автомобиля в безвозмездную аренду не влечет появление каких-либо обязанностей по уплате налога на добавленную стоимость, так как это не является реализацией товаров, работ или услуг, или передачей имущественных прав. При передаче автомобиля в аренду от организации к сотруднику, у него не возникает дополнительного налога на доходы физических лиц, так как аренда для него бесплатна.

Что лучше, договор или доверенность?

Своей сути доверенность и договор безвозмездного пользования автомобилем предоставляют стороннему человеку право управлять транспортным средством. Однако, два этих способа имеют существенные различия, которые позволяют отдать предпочтение в пользу договора БП:

  1. Комплектность. Транспортное средство является сложным механическим устройством, которая состоит из неотделимых агрегатов, а также частей, которые требуют регулярность смены, такие как тормозные колодки или шины. По договору безвозмездного пользования арендатор обязан возвратить автомобиль в том состоянии, в котором он его брал, в полной комплектации.
  2. Вся ответственность за нарушение правил дорожного движения и возникновение ДТП ложится в этом случае на арендатора, а не на собственника. При составлении договора гораздо проще взыскать ущерб со ссудополучателя.
  3. При составлении договора можно законно включить эксплуатационные расходы в состав расходов юр. лица. Доверенность такую возможность не предоставляет.
  4. Договор можно прервать в любой момент и взыскать сумму ущерба с арендатора в случае нарушений условий договора.

Договор безвозмездного пользования автомобилем в 2019 году является одной из самых безопасных форм передачи в аренду транспортного средства для обоих сторон. Регулирование со стороны государства позволяет точно разделить права и обязанности сторон, для этого достаточно лишь составить бланк договора и прописать в нём все особенности, не нужно даже обращаться к посредническим организациям. Этот вид соглашения в значительной степени отличаются от доверенности и имеет свои преимущества.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector