Демонтаж торца стены

Опасно ли обрезать несущую стену на 10см.?

Конструкции зданий и сооружений

Сообщение от Mirei:
Можно не усиливать обрезанную сторону?

А кто ж его знает то, что там у Вас? Любой то даст совет Вам будет, как минимум,🙂 идиот.

Сообщение от :
несущая перегородка ж/б плита

Сообщение от parabellum762:
«10 см» это не просто «10 см». Это значит «было 800, а станет 900». Момент в консоли пропорционален квадрату длины, т.е. был момент «1», а станет «1,26». На четверть увеличится усилие.
По нормам если все сделано (т.е. запас предусмотрели, но небольшой, чтобы не слишком удорожить конструкцию), то должно рухнуть.

Я не понимаю, что куда должно рухнуть?! Длина плиты, без выступа, 4м. Она как стояла, так и стоит. Сам выступ ложится в другую плиту. Что произойдет при отрезке этой ленты. Опишите пожалуйста подробно.🙂
Бетон в этой плите, как гранит. Мы начали его резать (сгорел круг). Сама арматура 10 или 12 мм. Поперечная арматура 6 мм.

После поста №2 вряд ли кто-то скажет что резать можно. Таи прям тему на корню зарубил 🙂 🙂

А фото хотя-бы можно приложить? Ну или схему более менее понятную нарисуйте (что на что опирается).
Дом видимо панельный. Да? Если так, то никакую обрезку несущих панелей без проекта усиления делать ОЧЕНЬ несоветую.

Сообщение от :
Бетон в этой плите, как гранит. Мы начали его резать (сгорел круг)

Если вы уже начали, дык чегож спрашиваете опасно или нет 🙂
Рухнуть оно может быть и не рухнет, но последствия будут.

Сообщение от Mirei:
выступ ложится в другую плиту. что куда должно рухнуть?!

Я ж написал — если все сделано по нормам. А у нас могут и не по нормам сделать. Например — с двухкратным запасом.

Как я могу Вам сказать — с запасом у Вас стенку сделали, или без запаса?

Сообщение от :
Бетон в этой плите, как гранит. . арматура 10 или 12 мм.

Пусть Вас не обманывает кажущаяся прочность. Бетон твердый, и арматура не слабая, но ведь и нагрузка на эту плиту, я думаю, не маленькая. Вы сказали — 4й этаж. А сверху еще сколько этажей? 5? Вот и подумайте — какое напряжение там в этой стенке может быть.

Я, знаете ли, навидался толстенных балок, скрученных аки проволока. Что куда может рухнуть? Извольте. В углах сжатой плиты концентрируются напряжения. Вы собираетесь этот угол «подрезать». Прочности оставшегося сечения стенки может не хватить, и произойдет местное разрушение бетона (как обычно, под углом 45 градусов). Плита немного прогнется, некоторые арматурные стержни под действием нагрузки будет пластически деформирована — растянется, может погнется — и снова наступит равновесие сил. Железобетон внезапно не обрушается. Пойдут трещины, эти трещины потихоньку будут раскрываться, все будет трещать — одним словом, времени будет достаточно даже на то, чтобы пришла комиссия какая-нибудь, и выдала предписание — как исправлять.

Но Вы мне объясните — в чем проблема усилить проем? Купите уголок 40х40 (гоню. Не подумавши сказал. Уголок, конечно, нужен помощнее — вот какой именно. надо считать), 2,1м + 0,9м = 3м*2 стороны = 6 метров, порежьте в размер, вызовите сантехника из ЖЭКа, он Вам все сварит «за бутылку». И будете спать спокойно и сладко.

Сообщение от parabellum762:
Купите уголок 40х40, 2,1м + 0,9м = 3м*2 стороны = 6 метров, порежьте в размер, вызовите сантехника из ЖЭКа, он Вам все сварит «за бутылку». И будете спать спокойно и сладко.

Да и без подобного усиления можно спать спокойно.

Сообщение от Mirei:
Как мне лучше восстановить этот край плиты? Подскажите пожалуйста

Да ладно. Выпиливайте уж до конца.

Сообщение от Шишков В.С.:
Да и без подобного усиления можно спать спокойно.

Да ладно. Выпиливайте уж до конца.

А как же возможное разрушение плиты?

Нет не надо обрушений. Как же мне попрочней восстановить этот разбитый кусок.

Сообщение от :
Купите уголок 40х40, 2,1м + 0,9м = 3м*2 стороны = 6 метров, порежьте в размер, вызовите сантехника из ЖЭКа, он Вам все сварит «за бутылку». И будете спать спокойно и сладко.

Не буду объяснять причин, но скажу, что это не усиление, это вообще БСК. Сделаете такое усиление, выложите фото — гарантирую, что оно попадет в раздел «бред сивой кобылы» на этом форуме.

Знали бы вы какое количество проемов в день выпиливается в несущих стенах квартир монолитных домов в на территории СПб. Ну может 20-30 ежедневно.

Сообщение от Mirei:
Как же мне попрочней восстановить этот разбитый кусок.

Установить опалубку, замонолитить бетонм М400 (В30) на мелком заполнителе с добалением ПВА-клея (5% раствор) и спать очень спокойно.

Сообщение от :
Жути нагоняете. 10 см ничего не нарушат — 99% гарантия.

Сообщение от Mirei:
А вот две арматурины по 6мм-горизонтальные, которые мы разрезали обязательно приваривать к основной арматуре- вертикальной.
Мы когда резали их даже не прочувствовали.

Мирей, не забивайте себе голову. Как человек, воюющий на обеих сторонах баррикад (со стороны строителей и со стороны проектировщиков) опишу ситуацию так:

1. Со стороны проектировщиков. Чтобы оценить несущую способность проектировщик должен:
— приехать на объект , достать чертежи КЖ Вашего дома (это практически нереально), сделать обмеры, понять конструктивную схему;
— уехать к себе в контору, собрать нагрузки, посчитать фактическую несущую способность (для стен она окажется с запасом раза 3 минимум)
— через день-два дать заключение о возможности резки.
Проектировщики по натуре своей паникеры (и я сам такой), и по нашему мнению теоретически никогда ничего нельзя резать, ломать и т.д. На самом деле это далеко не всегда так.
Все советы в интернете без выезда на место в Вашем случае — пустая болтовня. (тут уже и замонолитить вырезанный участок предложили, и усилить 40 уголками 🙂 🙂 :-))

2. Со стороны строителей
— строители приедут резать проем;
— после резка скажут, что нужно усиливать, иначе «рухнет нафиг и Ваш дом, и 10 соседних».
— привезут груду металла, сделают все неправильно, усиление работать не будет, но совесть чиста — металл приклеен к стене, взносы уплачены.

Способ демонтажа кирпичных сводов

Владельцы патента RU 2406811:

Изобретение относится к области реконструкции и предназначено для производства строительно-монтажных работ по демонтажу кирпичных сводов. Технический результат изобретения заключается в снижении пагубного влияния демонтажа конструкции на несущую систему здания, уменьшение рабочего травматизма в процессе демонтажа. Способ для демонтажа кирпичных сводов заключается в устройстве разгрузочных стоек, в составе строительных лесов. Процесс демонтажа начинают от центра и по мере выполнения работ на место демонтируемых участков устанавливают распорки. 1 з.п. ф-лы, 2 ил.

Изобретение относится к области строительства и предназначено для производства строительно-монтажных работ по демонтажу кирпичных сводов.

Существует способ демонтажа перекрытий кирпичного свода над подвалами или над первыми этажами бесподвальных зданий, обрушаемых целиком, для чего в середине цилиндрического свода у одной пяты пробивают сквозное отверстие. При удлинении отверстия вдоль пяты делают борозду шириной 25-50 см с таким расчетом, чтобы обрушиваемый свод не уперся в пяту. Борозду удлиняют одновременно в обе стороны от пробитого отверстия. Когда борозда достигнет торцевой стены, пробивку ее продолжают, повернув на 90° и отделяя торцы свода от стен. После пробивки борозды до середины пролета с обеих сторон свод обрушивают. (В.И.Травин. «Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий». Учебное пособие для архитектурных и строительных вузов. Ростов на Дону, изд. «Феникс», стр.172)

Недостаток этого способа заключается в том, что при различных толщинах стен подвала и стен первого этажа пробивку пяты следует проводить с нижней грани свода, что приводит к увеличению опасности при демонтаже конструкции, а в случае пробивки пяты с верхней грани свода появляется необходимость демонтирования участка стены подвала, что пагубно отражается на несущей способности конструкции.

Также известен способ обрушения сомкнутого, или лоткового, свода, при котором борозду пробивают с угла у одной из пят. Борозду пробивают последовательно в двух пятах до середины, после чего свод обрушивают. (В.И.Травин. «Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий». Учебное пособие для архитектурных и строительных вузов. Ростов на Дону, изд. «Феникс», стр.172)

Недостаток этого способа заключается в том, что вследствие обрушения появляется динамическое воздействие на конструкцию пола, которая в свою очередь переходит на конструкцию несущих стен и пагубно влияет на их несущую способность.

Также известен способ обрушения крестового и парусного свода путем пробивки сквозного отверстия в середине свода у одной из торцевых стен и удлиняют это отверстие до опор свода, после одновременной разборки опор свод обрушивают. (В.И.Травин. «Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий». Учебное пособие для архитектурных и строительных вузов. Ростов на Дону, изд. «Феникс», стр.172).

Недостаток этого способа заключается в том, что вследствие обрушения появляется динамическое воздействие на конструкцию пола, которая в свою очередь переходит на конструкцию несущих стен и пагубно влияет на их несущую способность.

Прототипом предлагаемого изобретения является способ демонтажа цилиндрического свода, когда его разбирают отдельными участками шириной 0.8-1 м, начиная от торцевых стен к середине дуги свода. При производстве работ одновременно с двух концов последний — средний — участок свода обрушивают путем подсечки основания его опор. (В.И.Травин. «Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий». Учебное пособие для архитектурных и строительных вузов. Ростов на Дону, изд. «Феникс», стр.172).

Читать еще:  Акт о непроживании

Недостаток этого способа заключается в том, что при демонтаже конструкции свода от торцевых стен возникают сложности с осуществлением охраны труда рабочих, вследствие того, что рабочие находятся непосредственно на демонтируемой конструкции, вследствие обрушения появляется динамическое воздействие на конструкцию пола, которая в свою очередь переходит на конструкцию несущих стен и пагубно влияет на их несущую способность.

Предлагаемый способ направлен на снижение нагрузок на несущие конструкции здания и снижение общего риска обрушения свода в процессе демонтажа, на обеспечение условий охраны труда.

Выполнение всех этих факторов достигается тем, что: в способе демонтажа конструкции кирпичных сводов, заключающемся в демонтаже конструкций свода отдельными участками, согласно изобретению устанавливают разгрузочные стойки, упираемые в конструкцию свода, процесс демонтажа начинают от центра свода, а вместо демонтируемых участков устанавливают распорные стойки; результат достигается также тем, что вокруг разгрузочных стоек монтируют строительные леса с настилом.

Изобретение поясняется чертежами: фиг.1 — установка конструкции перед началом демонтажных работ и фиг.2 — схема с установленными распорными стойками.

Между несущих кирпичных стен 1 с перекрытием подвала, выполненным в виде свода 2, монтируют разгрузочные стойки 3, разгрузочные стойки в верхней части имеют очертание свода для полной передачи нагрузки с конструкции свода на разгрузочную стойку, вокруг которых собирают леса 4 и укладывают настил 5. По мере демонтажа устанавливают распорки 6, 7.

Последовательность демонтажных работ: выверяют центр свода, относительно которого устанавливают разгрузочные стойки 3 (удаленные от центра к пятам на Ѕ расстояния между разгрузочными стойками 3, которое составляет примерно 1 метр), упираемые в конструкцию свода 2 и служие для восприятия вертикальных усилий и уменьшения изгибающего момента вследствие образования консольных участков при демонтаже конструкции свода. После установки разгрузочных стоек монтируют строительные леса 4 с настилом 5, предназначенные для улавливания строительного мусора. В процессе демонтажа вместо демонтируемых участков свода монтируют распорки 6, 7 в двух взаимно перпендикулярных направлениях, которые воспринимают горизонтальные усилия и усилия распора.

Данный способ проведения демонтажных работ сводит риск непроизвольного обрушения к минимуму, как следствие — сохранность несущих конструкции всего сооружения, также снижается возможность возникновения рабочего травматизма.

1. Способ демонтажа конструкций кирпичных сводов, заключающийся в демонтаже конструкций свода отдельными участками, отличающийся тем, что устанавливают разгрузочные стойки, упираемые в конструкцию свода, процесс демонтажа начинают от центра свода, а на место демонтируемых участков устанавливают распорные стойки.

2. Способ по п.1, отличающийся тем, что вокруг разгрузочных стоек монтируют строительные леса с настилом.

Демонтаж несущей стены: особенности перепланировки в квартире

В собственном доме человек может делать всё что угодно – даже осуществить демонтаж несущей стены, не спрашивая на то ни у кого разрешения. Другое дело – многоэтажные дома, в которых любые перепланировки должны согласовываться в соответствующих инстанциях. Однако есть ситуации, когда внести некоторые изменения в конструктив квартиры необходимо. Например, когда она переоборудуется в парикмахерскую или магазин и требуется вделать вход в помещение с улицы, а не подъезда, или вместо обычного окна сделать панорамное. В данной статье будем разбираться в нюансах перепланировок.

Перепланировка по закону

Многие обладатели квартир в типовых многоэтажных домах упорно стремятся к изменению первоначальных габаритов помещений и смене их функциональности. Чаще всего это связано с устаревшей и неудобной планировкой зданий, построенных 50-70 лет тому назад. После того, как в 90-х народ получил разрешение на приватизацию, обитатели квартир почувствовали себя хозяевами, и стали массово увлекаться перекраиванием стен и простенков, порой не задумываясь о том, к чему это может привести.

Зато у властей появились опасения, в связи с чем на свет родилось постановление, обязывающее органы БТИ проводить проверку квартир на предмет несанкционированных перепланировок в ходе совершения сделок по продаже квартир. И если до того на законодательном уровне подобные действия граждан никак не регламентировались, то в обновлённом в конце 2004 года Жилищном Кодексе была предусмотрена целая глава по переустройству помещений в домах многоквартирного типа.

Согласно его требованиям, собственник квартиры должен подать в жилищную инспекцию заявление вкупе с пакетом документов и готовым проектом переустройства. Ведь и в новой интерпретации пространство должно быть обустроено грамотно. Чаще всего хозяева квартир стремятся увеличить количество полезной площади за счёт балкона или кладовки, для чего требуется снести целую стенку или её фрагмент.

В квартирах нередко объединяют санузлы, лоджию со спальней, переносят кухню — порой даже в прихожую, чтобы иметь лишнюю комнатку. Важно сделать всё это по уму, чтобы получилось, удобно, безопасно, и главное, законно. Но не факт, что вам разрешать сделать что угодно – стоит только попросить.

Что можно реконструировать?

В некоторых домах, особенно панельных, даже снос одной перегородки, которая тоже может оказаться несущей, способен повлечь за собой угрозу для жёсткости всего здания. В кирпичных домах перегородки практически никогда не бывают несущими, поэтому и проблем с получением разрешения обычно не бывает.

  1. Для превращения балкона в часть жилого помещения особых препятствий нет. Для этого его остекляют и утепляют, иной раз обкладывают кирпичом, что в принципе тоже требует согласования.
  2. А вот удалить оконно-дверной блок выхода на балкон вместе с фрагментом стены, чтобы сделать побольше проём, вам разрешат далеко не всегда. Причиной тому не только невозможность снижения несущей способности конструкции, но и необходимость реструктуризации отопительного контура.

Цены на различные виды встраиваемых унитазов

На заметку! Инженерные коммуникации затрагиваются и тогда, когда сносится перегородка между ванной и туалетом. Как минимум, посреди помещения останется торчать полотенцесушитель, который нужно будет убрать и установить на новом месте. Но может случиться и так, что переносить придётся и стояки, чего самостоятельно делать тоже никак нельзя.

При переустройстве пространства квартиры следует помнить, что санузел не должен размещаться над кухнями и жилыми помещениями живущих ниже соседей. Над своими собственными комнатами – пожалуйста, если у вас, к примеру, квартира в двух уровнях. Но при этом требуется выполнить гидроизоляцию более высокого качества. Под жилыми помещениями не может располагаться только газифицированная кухня.

Особенно важно при сносе стен не нарушить вентиляцию, от которой зависит микроклимат квартиры и комфорт нахождения в ней. Это касается в первую очередь тех, кто, выкупив две квартиры на одной площадке, стремится объединить их за счёт сноса разделяющей их стены. Чаще всего это стена в кухне или санузлах, внутри которой проходит общая воздухообменная шахта.

Конструкционные особенности зданий

Наиболее часто возникает необходимость реконструирования несущих стен в цокольных этажах, в которых сегодня, в целях снижения расходов на аренду, поголовно размещают офисы, салоны, тренажёрные залы и кафе. При перепланировании таких помещений обычно возникает необходимость переноса проёмов. При этом затрагивается стена, которая параллельно выполняет ещё и функции фундамента. Так что тут и вовсе ничего нельзя предпринимать без предварительного обследования и согласования.

  1. Что касается световых проёмов, то изменять их размеры в принципе могут и разрешить. Однако в этом случае рассматривается не только вопрос несущей способности таких стен, но и архитектурный облик фасада, который при этом может быть нарушен.
  2. Уменьшить окно точно нельзя. Увеличить без проблем можно, но только когда проём закрыт остеклением лоджии или балкона. При обустройстве помещений в цокольном этаже, вам могут разрешить не только пробить на улицу дверь, но и увеличить или сделать там, где их раньше не было, оконные проёмы.
  3. Проще всего получить разрешение на реконструкцию наружных стен в зданиях каркасного типа. В принципе, несущих ограждающих конструкций здесь нет вообще, все нагрузки воспринимает монолитный или сборный железобетонный каркас.
  4. Кирпичная или блочная кладка – это всего лишь заполнение, которое можно убрать без последствий. Однако элементы каркаса – колонны и ригели, которые частенько для хозяев квартир являются «бельмом на глазу», трогать нельзя ни в коем случае.

На заметку! Для тех, кто не знает, поясним, что колоннами называют вертикальные несущие элементы с консолями, на которые опираются связывающие их по горизонтали ригели. По всей длине ригелей есть полки, на которые в свою очередь опираются перекрытия. Всё взаимосвязано и нарушать эту структуру нельзя. Остаётся только как-то обыгрывать их в интерьере, что мы и видим на представленных ниже фото.

Цены на различные виды декоративной штукатурки

В специальной статье представлена пошаговая инструкция сверления бетона, керамической плитки и керамогранита. Полезные советы о том, как сделать подручные средства своими руками.

Удаление стены и усиление проёма

Если вы получили разрешение на реконструкцию стены, значит, у вас есть вот такой как на картинке снизу проект, в котором рассчитано, какое усиление должно быть сделано, и какой металлопрофиль для этой цели должен использоваться.

Остаётся только разобраться, что и в какой последовательности делается. Хотя порядок работ может варьироваться в зависимости от ширины проёма. Если он небольшой, то сначала может быть удалён фрагмент стены, а потом уже обварен по периметру металлом.

На больших проёмах, особенно на нижних этажах, воспринимающих наибольшую нагрузку, всегда присутствует вероятность обрушения. Поэтому демонтаж начинают именно с усиления, а потом уже убирают части монолита или кладки.

Таблица 1. Усиление проема и удаление стены.

Демонтаж стен

Демонтаж стен реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на демонтаж, позвоните по телефону: +7(495) 118-27-34 . Отправить заявку

Демонтаж стен — стоимость работ

Изменения в планировке квартиры – рискованная задумка, если хозяин не знает обо всех тонкостях положения несущих и простых стен. В панельных и кирпичных домах демонтаж перегородок требует тщательной подготовки, составления определенных документов и подбора профессиональных инструментов. В противном случае можно повредить прилегающие стены, пол и получить травмы.

Читать еще:  Акт приема-передачи возврата нежилого помещения: образец скачать

Демонтаж стен: особенности и правила

Перепланировкой называют процесс, который включает в себя выполнение таких действий:

  • демонтаж стен несущего назначения и перегородок;
  • изменение оконного или дверного проема;
  • установка дополнительной лестницы внутри помещения;
  • изменение параметром комнаты ее расширение или уменьшение;
  • установка дополнительного окна.

Каждое из вышеперечисленных действий должно быть согласовано с соответствующими органами. Категорически запрещается сносить стены несущего назначения. Если деформировать несущую стену, то нагрузка, которая возлагается на стены дома увеличится, и фундамент не будет с ней справляться. Также возникнут проблемы с деформацией стен, появлением трещин на их поверхности. В некоторых случаях, снесенные несущие стены приводят к полному разрушению дома.

Поэтому, разделяя две комнаты на одну, следует быть особо внимательными в вопросе определения несущей стены. Чаще всего, несущие стены располагаются в перпендикулярном по отношению к балке перекрытия положении. Все наружные стены являются несущими. Внутренние же стены очень часто выполняют всего лишь роль перегородок.

Для того, чтобы определить функциональное назначение стены, прежде всего следует произвести ее внешний осмотр и определить толщину. Если квартира располагается в панельном доме, то толщина несущей стены составит около 210 см и выше. Внутренние перегородки в таком случае на 80-100 см меньше. В кирпичном здании толщина несущих стен составляет более 300 см, а перегородок от 100 см и выше.

Стены панельного дома чаще всего выполнены из железобетонных материалов с различными дополнениями в виде теплоизоляционных материалов, а также элементов, уменьшающих вес конструкции. Для изготовления внутренних перегородок в панельном доме, чаще всего используется гипсокартон. В кирпичном доме все стены выполнены из кирпича — красного или силикатного.

Несущие стены не подвергаются сносу, а межкомнатные перегородки сносить можно. Однако, для этого, необходимо обратиться в специальные структуры, которые выдадут разрешение на перепланировку.

Для определения несущих стен в многоэтажном доме, изучите план БТИ в котором четко указаны все типы стен. При этом, жирная линия указывает на то, что стена несущая, а тонкая — на перегородки.

Рекомендуем также перед сносом любой стены, нанять специалиста, который проконсультирует вас в данном вопросе. При этом, будут произведены расчеты по распределению нагрузки на стены дома после сноса определенной стены.

Также следует убедиться в том, что в данной стене не проходят электрические провода. В противном случае, следует изменить порядок их расположения. Если не получая разрешения на снос определенной стены, выполнить это действие, то в дальнейшем в процессе продажи или дарения квартиры, могут возникнуть большие проблемы. Кроме того, потребуется заплатить большой штраф за незаконное снесение стены. Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, потребуется наличие:

  • плана, который разрабатывает БТИ, на определенную перепланировку;
  • техническое заключение, которое позволяет снести стену;
  • получение разрешение от жилищных организаций, на перепланировку.

Тип и технология демонтажа перегородки напрямую зависит от материала, из которого она изготовлена. В соотношении с этим показателем, выполняются такие типы работ:

  • демонтаж стеклянных перегородок;
  • демонтаж перегородок из гипсокартона;
  • демонтаж перегородок из кирпича или бетона;
  • демонтаж деревянных перегородок;
  • работу по монтажу демонтажу перегородок, различающихся по строению.

Основные строительные инструменты

Пригодятся инструменты следующего образца:

  • Лом;
  • Кирка;
  • Отбойный молоток;
  • Зубило;
  • Клинья;
  • Массивный молоток, можно использовать кувалду.

Вышеперечисленный список больше подходит демонтажу стен ванной комнаты. Они часто выполняются плотными, плохо поддающиеся сносу. Относительно просты постройки на основе дерева. Их можно убрать, используя бензопилу. Особых стараний требует загромождение на бетонной основе – «разбить» его при помощи болгарки, перфоратора. Дополнительным инструментом может стать отбойный молоток. По строительным нормам возведение бетонной основы подразумевает использование металлического каркаса во внутреннем блоке. Его можно снести с применением болгарки.

Обязательные действия при сносе стены

Имея необходимые разрешения на демонтаж конструкции, стоит в очередной раз позаботиться о строении всей постройки. Важно понимать нагрузку стены и основной опор крыши. В этом поможет схема дома и составление самостоятельного четкого плана. При малейшей возможности сохранить часть перегородки комнат – лучше ее оставить нетронутой.

Перечислим основные советы по демонтажу классической стены, выполненной из кирпича:

  1. Производить разбивку необходимо постепенно – кирпич за кирпичиком.
  2. Ликвидация с дверным проходом требует устранение сначала луток. Двигаться стоит от двери.
  3. Обязательно наличие кувалды. Под ее весом легче разбить стену. Направление демонтажа – сверху вниз.
  4. Специалисты не рекомендуют сносить конструкцию большими участками. Демонтаж должен происходить постепенно, мелкими частями.

При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов

Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее ознакомиться с ограничениями и разрешениями на снос конструкций в квартире. Если речь идет о кирпичных и бетонных конструкциях, то лучше заранее подготовить документы. Официально разрешение на перепланировку могут и не потребовать, однако для уточнения нужно обратиться в Жилищную инспекцию. Чтобы избежать проблем после сноса, вот, как нужно действовать:

  • Получить в БТИ паспорт на квартиру (иногда он уже присутствует у владельцев).
  • Обозначить на полученном плане зоны, которые подлежат реконструкции, исключая постройки несущего назначения.
  • Составить документ о перепланировке, заявление на снос конструкции, а затем обратиться в Жилищную инспекцию, чтобы убедиться в том, что разрушение не приведет к нестабильности здания.
  • Выполнить ремонтные работы, записать акт о них, отнести в БТИ.
  • Пригласить специалиста компании для составления нового плана.
  • Получить обновленный паспорт с указанными изменениями.

Следует помнить, что несущие конструкции запрещены к сносу. Но это же правило касается перегородок, рядом с которыми установленные газовые приборы или колонки. Таким образом, перепланировка на кухне, в туалете и других нежилых помещениях требует согласования.

Не требует согласования демонтаж перегородки, изготовленной из ГКЛ, дерева. Но даже при самостоятельном планировании нужно учесть особенности демонтажа перегородок из разных материалов.

Последовательность демонтажных работ

Демонтаж перегородок в квартире – это опасное и ответственное мероприятие, поэтому необходимо соблюдать технику безопасности и правильную последовательность действий:

  • Подготовительные работы: одеть средства индивидуальной защиты (очки, респиратор, перчатки, ботинки), отключить электричество, защитить от разрушения мебель, технику и трубопроводы, предупредить соседей.
  • Разрушение стены нужно начинать сверху вниз – это обязательное условие, иначе произойдет ее обрушение.
  • Начинать разрушение перегородки лучше с проема (если он есть). А вот сам процесс демонтажа зависит от вида стены.

Демонтаж кирпичной перегородки происходит в обратной последовательности ее монтажа, то есть кирпичи откалываются один за другим, пока стена не будет разобрана. Для этого можно применять молоток и зубило, либо перфоратор, откалывая каждый кирпич отдельно или группами.

Демонтаж бетонной стены осуществляется с помощью кувалды или перфоратора. Начать лучше с верхнего угла в проеме (если он есть). Всю поверхность стены нужно разделить на несколько горизонтальных участков, высотой примерно 300 мм и удалять эти участки снизу вверх, откалывая маленькие кусочки бетона с помощью кувалды или перфоратора.

Демонтаж перегородки в панельном здании

Чтобы определить назначение стены, необходимо оценить ее толщину. В панельном доме несущие перегородки обладает шириной в 210 см и больше, а внутренние – до 100 см. В кирпичном доме эти показатели равны 300 и 100 см (либо больше).

Внутри панельных домов перегородке чаще всего выполнены из железобетонных плит, которые могут быть дополнены теплоизолирующими материалами. Внутренние конструкции в этом случае изготовлены из гипсокартона. В кирпичных домах все стены изготавливают из разных видов кирпича.

Совет! Для уточнения типа той или иной перегородки перед ее демонтажем нужно посмотреть план БТИ. В нем обычно отмечено, какие стены – несущие.

Перед сносом необходимо пригласить специалиста, способного оценить состояние стен. Также он поможет рассчитать распределение нагрузки после сноса разных конструкций. Перед проведением работ нужно уточнить, есть ли внутри перегородки электрические провода. При сносе стен с помощью перфоратора и других инструментов нужно обязательно отключать электричество, которое идет на проводку внутри обрабатываемой стены. Для демонтажа бетонных перегородок необходимо последующее внесение изменений в план.

Демонтаж кирпичных стен

Для обустройства внутренних перегородок, которые не несут дополнительной нагрузки, используют не целый кирпич, а его половину или четверть. Это обуславливает ширину стены минимум в 70 см и максимум в 120 см. В редких домах эти показатели больше, потому что используется целый кирпич. Дополнительно на толщину перегородки влияют декоративные материалы, утеплители или звукоизолирующие покрытия.

Важно! Перегородка из кирпича соединена с несущей стеной с помощью перевязки. Во втором случае используют стальные анкеры, соединенные проволоками.

Если толщина перегородки из кирпича равна 120 см, то после ее устранения несколько изменится нагрузка на соседние конструкции. Для демонтажа кирпичной перегородки 120 см необходимо получать разрешение.

Порядок разрушения кирпичной стены:

  • С помощью оборудования снимают плинтус.
  • От низа кверху начинают выбивать детали, постепенно разбирая перегородку. Работают кувалдой, ломом, либо фомкой.
  • Для защиты пола перед работами необходимо положить плиты или фанеру.
  • Если не получается удалить какую-либо секцию, можно использовать пневматический пистолет, либо болгарку, а также электрический перфоратор.
  • При наличии проема в перегородке сначала снимают кирпичи в области перемычек, а затем обрабатывают стену.
  • Чтобы убрать стальные анкеры, используют болгарку, кувалду и зубило.

Иногда на стенах устанавливают радиаторы. В этом случае следует обратиться к специалистам, чтобы они перенесли систему на другое место. Также необходимо учесть, что если перегородка сносится частично, то требуется болгарка с алмазным лезвием. Например, частично конструкции разрушают при интеграции новых дверных проемов и окон. В этом случае алмазное лезвие даст идеально ровный срез.

Читать еще:  Акт приема-передачи земельного участка: скачать

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

© 2003-2020 ИНТЕХ — Вентиляция и кондиционирование. Контакты

Технология демонтажных работ

  • болгарка,
  • перфоратор,
  • ломик,
  • щетка для уборки мусора,
  • совок,
  • для мусора.

Современный демонтаж стен, перегородок и целых конструкций в строении представляет собою высокотехнологичный процесс, включающий в себя два этапа:

На подготовительном этапе исполнитель должен получить от заказчика полный пакет проектной документации и чертежей, в который должна также входить составленная рабочая смета, план подземных коммуникаций, ППР и подписанный наряд на проведение работ по демонтажу. С документацией необходимо ознакомить весь инженерно-строительный персонал, привлекаемый к выполнению демонтажных работ. Также требуется провести инструктаж по технике безопасности во время таких работ.

Что входит в подготовительный период демонтажа

  • Тщательный осмотр помещений, предназначенных к демонтажу;
  • Внимательное изучение технического задания, формулирующего условия выполнения таких работ;
  • Выбор и разработка технологий для проведения демонтажных работ на конкретном участке;
  • Отключение всех имеющихся инженерных коммуникаций в зоне демонтажа;
  • Оборудование места работы специальными лесами, бункерами, строительными рукавами-мусоропроводами, подмостями и другим необходимым для демонтажа оборудованием. Также необходимо наладить систему вывоза строительного мусора с объекта.
  • Выбор оснастки для временного крепления необходимых рабочих конструкций;
  • Монтаж и безопасное подключение временных инженерных коммуникаций к месту работы.

Этапы основного периода

  • Демонтаж отдельных конструкций и элементов, не соединенных друг с другом. Элементы, не соединенные друг с другом, снимаются, сортируются и складируются специальным образом. Также осуществляется разрушение и последующее разрыхление монолитных конструкций, которые выполнены из железобетона или природного камня;
  • Проведение сортировки оставшихся от демонтажа материалов и элементов строения, оборудования инженерных и иных коммуникаций, последующее складирование и транспортировка в указанное заказчиком место;
  • Подготовка места для проведения последующих монтажно-строительных работ.

В ходе демонтажа осуществляется удаление старых негодных конструкций, инженерных коммуникаций и иных элементов строения, дальнейшее использование которых стало невозможным по техническим причинам.

Персонал должен создать в ходе выполнения демонтажных работ место для установки новых конструкций или инженерных коммуникаций и иного оборудования. Только после полного завершения демонтажных работ можно будет начать установку новых элементов и нового оборудования.

Разборке подлежат дорогостоящие напольные покрытия хорошего качества, инженерное оборудование, находящееся в рабочем состоянии, иное оборудовании типа печей, встроенной мебели и осветительных приборов.

Основные этапы демонтажа полов различных типов

Демонтаж дощатых полов начинается с удаления плинтусов. После этого снимать доски. Начинать работу надо с самого удаленного от входной двери участка. Если предполагается использовать половые доски вторично, то нельзя нарушать схему укладки досок. Для ее сохранения производится маркировка каждой доски специальными символами. После снятия лаг убираются и инвентарные деревянные настилы, установленные на половые перекрытия.

Также разбираются и паркетные полы. Очень тщательно должны маркироваться гребни и шпунты паркетного пола, чтобы потом проще было собрать напольное покрытие снова.

Демонтаж щитового паркета начинается с места открытого крепления. В том случае если крепление произведено при помощи шурупов, то нужно сначала открутить крепеж. Если паркетный пол состоит из самостоятельных паркетных клепок, то разбор покрытия начинается со среднего ряда. Основание из досок в этом случае разбирается по схеме разборки дощатых полов.

Снятие линолеума начинается с демонтажа порогов из металла или пластика. Затем полотно линолеума отрывается от пола и скатывается в рулон.

Демонтаж старой стяжки производится в случае ее полного или частичного разрушения. Также удаление происходит в том случае, если старая стяжка неровная и не отвечает современным стандартам шумоизоляции. Для удаления бетонного слоя с полового перекрытия используют специальные пневматические бетономолоты, болгарки, перфораторы различного типа и другой отбойный инструмент.

В этом случае очень важно не задеть проложенную в строении электропроводку. Согласно современным строительным технологиям, используемым при строительстве жилых домов, электропроводка для нижнего этажа прокладывается под стяжкой верхнего этажа. Обычно их прячут в гофру или в ПНД-изоляцию. Перед началом демонтажа в таких местах требуется внимательно изучить строительную документацию и найти место прокладки электропроводки.

Удаление старых оконных блоков должно начинаться с оконных переплетов. Они должны сниматься вместе с форточками. Перед снятием конструкции отрывают гвоздодером от оконной рамы или выкручивают шурупы. Все зависит от состояния оконной конструкции и типа крепежа.

С оконных переплетов снимается стекло и установленные на них приборы, типа кондиционеров. Для снятия используются специальные переносные верстаки, на которых удобно работать. Складирование снятого стекла производится в вертикальном положении в специально подготовленные ящики, защищающие стекло от повреждения.

После того как будет завершен демонтаж оконных переплетов, работники приступают к снятию откосов. С них перед этим сбивают старую штукатурку. Только после этого приступают к снятию подоконников.

Оставшийся в оконном проеме прислонный оконный блок отжимают при помощи лома от крепежа и наклоняют вовнутрь помещения, осторожно укладывая на пол.

Если производится демонтаж заложенных кирпичом оконных проемов, то работы начинаются с разборки внутренней кладки. Это сложный монотонный процесс, требуемый больших физических усилий от персонала. Перед разборкой самого оконного блока необходимо установить степень его пригодности к вторичному использованию. Если блок пришел в негодность полностью, его следует разрушить.

Разборка дверной коробки начинается с демонтажа фурнитуры и стекол с дверного полотна. После полного удаления всех этих элементов снимается с петель само дверное полотно. Перед его демонтажем снимаются дверные наличники с внутренней стороны.

После этого дверную коробку нужно раскрепить при помощи досок или специальных планок. 2 доски вбиваются в коробку под наклоном в 45 градусов в верхние углы коробки. Третья доска устанавливается в горизонтальном положении внизу дверной коробки.

С помощью лома или гвоздодера коробка после раскрепления отделяется от стены и вытаскивается из дверного проема. Если это потребуется, можно удалить наличники с наружной стороны дверного проема.

При проведении демонтажа в старых домах, а также при разборке металлических и полимерных оконных конструкций необходимо выполнять специальные рекомендации. В этом случае используются специальные газорезные и отрезные машины. Их следует до начала демонтажа доставить на место проведения работ.

Последним этапом демонтажных работ является уборка мусора и пыли с оконного или дверного проема. Весь строительный мусор укладывается в мешки и уносится из помещения.

Демонтаж внутренних перегородок

В строительных технологиях принято выделять два типа межкомнатных перегородок: несущие и ненесущие. Ненесущие конструкции выполнены из тонких бетонных плит, газосиликатных или пазогребневых элементов. Такие перегородки разбираются частями и складируются на полу.

Прежде чем начать демонтаж внутренних перегородок в помещении, необходимо провести заклейку окон.

Разборка несущих перегородок должна проводиться осторожно. От этого будет зависеть состояние всей конструкции здания. Часто для создания арок или при расширении дверного проема производят частичный демонтаж несущей перегородки. В этом случае обязательно нужно провести укрепление несущей стены. Полный демонтаж несущих перегородок никогда не производится.

В начале демонтажных работ несущих перегородок необходимо проверить общее состояние здания и получить разрешение на проведение демонтажных работ в архитектурном комитете города.

Частичный демонтаж проводится при помощи болгарки, которой выпиливают проем нужного размера. Все цифры должны быть приведены в проектном документе, которым руководствуются рабочие. Между увеличенным проемом вставляются уголки из металла, которые свариваются в местах стыка. Это же делается и с обратной стороны стены.

После укрепления несущей стены производится измельчение перфоратором или болгаркой кусков на выделенной площади. Работы должны вестись сверху вниз. Для защиты и усиления металлических уголков после выполнения проема под арку делается инъекция сварного шва и покраска уголков. Для инъекции шва проводят штробление стены, расположенной между горизонтальным и вертикальным перекрытием, и в образовавшийся проем заливают рабочий раствор.

Для безопасности и сохранности потолочных перекрытий нижних этажей в места проведения демонтажа укладываются доски. Это не даст нарушить потолочный шов на нижнем этаже тяжестью падающих бетонных конструкций.

Разборка перегородок проводится только после того как проведен демонтаж инженерных коммуникаций. Перед проведением демонтажа несущих перегородок следует еще раз обследовать строение.

Разбор не несущих перегородок, сделанных из блоков

При наличии в такой перегородке дверного проема демонтаж должен начинаться сверху от дверного проема. Сначала следует расшить стык потолочного перекрытия и стены. Только после этого начать выбивать блоки. Пи этом необходимо двигаться по ходу кладки – горизонтально или по типу лесенки. Это обеспечит безопасность работника.

Не несущие панели из железобетона также разбираются с верхней части. При этом для распила арматуры железобетонных перегородок нужно использовать болгарку.

Очистка стен от старых обоев производится специальным меховым валиком, который хорошо намочен водой. С его помощью обои смачивают водой. Наносить воду нужно в несколько приемов, чтобы старые обои лучше пропитались. Удалив слой обоев, можно приступать к удалению слоя старых газет таким же способом. В конечном итоге должны остаться полностью «голые» стены.

Демонтаж декоративной штукатурки также производиться с помощью смачивания стены. После этого старый слой штукатурки удаляют шпателем.

Начинать демонтаж без получения разрешения от контролирующих архитектурных органов .

Специфика проведения работ по демонтажу

Все работы такого типа начинаются только после полного согласования всей проектной документации. Демонтаж стяжки пола должен проводиться очень внимательно, чтобы не нарушить проложенный в полу электрокабель, обеспечивающий потолочное освещение на нижних этажах в новостройках. Его повреждение затянет проведение строительных работ и увеличит их общую стоимость.

Проводя демонтаж канализационной системы, следует закрывать отверстия горловин стояков канализации.

Проверка качества выполненного демонтажа

Половые перекрытия должны быть полностью освобождены от старых стяжек.
Дверной или оконный проем должен быть полностью очищен.
Все работы должны быть выполнены строго по составленному и подтвержденному проекту.
В перекрытиях не должно образовываться трещин после демонтажа.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector