Содержание

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

C 1 июня 2015 года межевание земельного участка бесплатно

Каждый владелец земельного участка в определенный момент сталкивается с необходимостью выполнения межевания. Используя данные мероприятия, определяются и закрепляются земельные границы, данные площади и место их расположения, без которых невозможно выполнить аренду, продажу, раздел, покупку или другие юридические действия в отношении участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Межевание земельного участка с 1 июня 2015 бесплатно

С 01.06.15г. вступил в действие закон Российской Федерации от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ, которым были внесены изменения в ЗК РФ.

С начала июня, муниципалитетами были начаты мероприятия, направленные на уточнение межевых границ участков. Они коснутся собственников, участки которых не учтены Государственным кадастром недвижимости либо же внесение в Реестр выполнено без детальных обмеров.

Согласно же изменениям, процесс межевания будет осуществляться муниципалитетом, и для владельцев участков он станет бесплатным. Однако начало подобных действий будет определяться непосредственно органом местного самоуправления.

Наряду с этим, с 01.01.18 г. участки, не имеющие точных описаний границ, будет невозможно приобрести, выставить на продажу или же кому-либо подарить. Оспаривание границ осуществляется исключительно в судебном порядке.

Однако если за 15 лет вы не обратились в суд, ничего оспорить вы не сможете. Если вами запланированы решения спорных моментов с соседями, рекомендуется самим провести уточнение, оплатив услугу отдельно.

Межевание земельного участка — что это.

О бесплатном межевании земельного участка с 1 июня 2015 г. читайте тут.

Приоритеты устанавливаемого порядка:

  • детальное описание всего перечня действий, экономия времени для оформления документации;
  • можно получить отдельно в пользование участки, входящие в государственную собственность;
  • предусмотрена возможность более дешевого оформления самозахваченных участков;
  • решены проблемные нюансы с долгостроями, нормативный период до десяти лет;
  • большая половина участков федеральной собственности переходит в муниципальную.

Кого затрагивает закон

С начала июня все без исключения операции с участками не возможны без их постановки на учет в госкадастре. Большей частью закон затронет всех владельцев дачной недвижимости. Те из землевладельцев, которые не спешили оформлять документы, изменений не почувствуют. Какие-либо санкции не предусмотрены.

Перечень сделок, которые без наличия межевания недействительны:

  • приватизация;
  • дарение;
  • наследство;
  • деление либо объединение;
  • аренда;
  • покупка, продажа и прочие.

Как провести межевание

Закон создан для упрощения взаимоотношений между собственниками земли и государственными структурами. К примеру, план межевания земли нужен при приобретении объекта в ипотеку. До начала проведения межевания, нужно решить все спорные моменты, в противном случае, могут возникнуть дополнительные проблемы.

Межевание поэтапно:

  • сбор подтверждающей право собственности документации;
  • подача в муниципалитет заявления по определению земельных границ. Выполняется через почтовую службу, в сети, или нарочно;
  • закрепление границ;
  • внесение данных в реестр госкадастра.

Межевание земельного участка: документы

Документация, необходимая для проведения межевания:

  • Документы по земельному участку, подтверждающие право собственности (свидетельство);
  • Документы, послужившие основанием для возникновения права собственности (итог проведения сделки или же выделение собственнику участка органом местного самоуправления);
  • Кадастровый паспорт, поскольку в нем отображаются все технические данные, характеризующие объект. В ряде случаев, могут истребовать и другие документы. Преимущественно структура списка напрямую связана с месторасположением участка (в садовом товариществе, поселке и т. п.);
  • Собственником дополнительно предоставляется паспорт. Если от имени собственника будет действовать третье лицо, должна быть доверенность на него с нотариальным заверением и указанием полного перечня действий, на которые представитель уполномочен собственником.

Межевание земельного участка: сроки

То есть по факту примерный срок, в течение которого изготавливается межевой план, составляет примерно полтора месяца (при условии правильности действий и отсутствия требований Росреестра об исправлении данного документа).

Межевание комплексного значения будет оплачиваться из местного бюджета и часть из федерального. Расценки на геодезические работы составляют 3000 рублей за 1 Га. Обычные граждане избавлены законом от необходимости оплаты процедуры. До того момента, как были приняты поправки, владельцы дачных, а также садовых земель занимались установкой границ, самостоятельно оплачивая их.

Споры уполномочена решать согласительная комиссия, обращаться к которой могут все, кто не согласен с обозначенными при межевании границами. При невозможности быстрого решения вопроса, результат может быть оспорен на протяжении пятнадцати лет. О проведении любого вида работ, связанных с межеванием, местные органы обязаны уведомлять через прессу, личный сайт или иным способом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно?

Главная » Земля » Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно?

Принятый 23 июня 2014 года Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 171 закрепил порядок, в соответствии с которым устанавливаются границы участков земли. Закон вступил в действие с 01.03.15, а отдельные поправки – с 01.06.15.

Закон о межевании земельного участка 2015

Разрешается бесплатное межевание с 01.06.15.

Со вступлением в силу 01.06.15 Федерального Закона № 171 органами местного самоуправления стали производиться процедуры уточнения границ между земельными участками. Это необходимо было сделать на тех объектах недвижимости, которые по каким-либо причинам не находились на учете в Государственном кадастре или данные о них были занесены в Реестр, но никакие конкретизирующие измерения проведены не были.

В соответствии с новым законом на органы местного самоуправления возлагается обязанность по проведению межевальных работ.

Согласно изменениям с 01.01.18 будет наложен запрет на совершение таких сделок, как купля-продажа и дарение, предмет которых является земельный участок, границы которого не описаны максимально точно.

Значимым является положение о том, что в случае неудовлетворения собственника участка, на котором было проведено бесплатное межевание, полученным результатом он имеет право на обжалование действий органов местного самоуправления как в судебном, так и в административном порядке. Законом ограничен срок такого обжалования, он составляет 15 дней после окончания межевальных работ.

Под административным порядком понимается направление обращения в специально созданный орган, который будет заниматься разрешением вопросов данного типа.

Установлен перечень сделок, которые не могут быть с 01.01.18 осуществлены без межевальных работ:

  • процесс приватизации;
  • купля-продажа;
  • передача земельного участка в аренду;
  • передача по наследству;
  • дарение;
  • деление земли на части или соединение частей.
Читать еще:  Дарственная на квартиру через МФЦ

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Расходные обязательства, возникающие во время постановки на кадастровый учет, целиком лежит на органах местного самоуправления. Кроме того межевальные работы являются бесплатными для населения.

При рассмотрении данной ситуации возникает вопрос о том, почему же межевание стало бесплатным для граждан, хотя стоит оно немалых денег, а деньги эти могли бы стать частью казны государства при ином раскладе.

Однако бесплатный процесс межевания имеет определенные плюсы не только для населения, но и для государства в том числе. Дело в том, что участки земли, для которых не произведено точное установление границ, не учитываются, так как на кадастровом учете не значатся. Следовательно, такие участки не могут подлежать налогообложению.

Таким образом, можно выявить новый смысл принятых изменений Земельного Кодекса РФ. Проведение межевание будет организовываться органами местного самоуправления на участках, обладающих наибольшей стоимостью в субъекте РФ.

Право на бесплатное межевание устанавливается на определенный срок. Он ограничен 2020 годом.

Перед началом межевальных работ органы местного управления обязаны уведомить лиц, являющихся собственниками соответствующих участков. Чтобы отследить появление инженеров, следует проверять публикации в средствах массовой информации.

Как по кадастровому номеру найти земельный участок?

Какой пакет документов необходим для покупки земельного участка, читайте тут.

Необходимые документы для межевания земельного участка?

Для осуществления межевальных работ в первую очередь необходимо составить договор на проведение соответствующих работ с организацией, которая специализируется на землеустройстве или с инженером, который является индивидуальным предпринимателем.

Для заключения такого договора следует предоставить ряд документов:

  • документы, с помощью которых можно удостоверить личность;
  • документы, которые подтверждают наличие у представителя соответствующих полномочий;
  • документы, которые устанавливают права на землю (примером могут быть различные документально подтвержденные сделки, предметом которых является земельный участок, сведения из Единого государственного реестра прав и др.)

Иную нужную для проведения межевания инженер сможет получить самостоятельно из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Для того чтобы межевальные работы прошли как можно быстрее следует заранее проинформировать соседей, а также получить их согласие на данную процедуру, прийти к компромиссу в вопросах спорных границ.

Сроки межевания земельного участка

Межевальные работы различны по протяженности во времени. Это может зависеть от таких факторов, как сложность участка, его площадь и др. Наименьшим сроком отличается процесс межевания участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения дачного хозяйства (если отсутствуют разногласия между соседями).

Такой процесс осуществим даже за две недели. Однако в случае проведения комплексных работ, осуществления межевания нескольких участков земли, наличия разногласий между собственниками граничащих участков и имущественных споров, процесс межевания будет увеличиваться на срок до полугода и более. Определить точную дату окончания работ может лишь сам инженер.

Кроме того в соответствии с законом необходимо проинформировать владельцев смежных участков не менее, чем за 30 дней до предполагаемого собрания, на котором будут согласованы границы. Поэтому сроки межевальных работ увеличиваются.

Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году

Понятие «межевание» встречалось каждому, кто имел дело с формированием, разделом или слиянием участков, а также уточнением их размеров. Однако в законе единого определения этого действия нет до сих пор. Понятно одно, что под межеванием подразумевают выяснение границ надела. Для чего нужно межевание земельного участка и каким образом это делают, поведает наша статья.

Что это такое

Межевание, или иными словами, установление границ надела, производится специализирующимися на этом вопросе геодезическими компаниями в несколько этапов. Первым делом границы определяются на местности. Затем на межах устанавливаются специальные знаки. Отталкиваясь от полученных данных, создается подробный план участка и окружающих его земель. По завершению, данная бумага подлежит заверке.

Определение границ надела проводится перед совершением сделок с землей. Вам не удастся продать незарегистрированный в Росреестре участок. Росреестр, в свою очередь, требует кадастровый паспорт на землю, в котором границы участка должны быть точно определены, отталкиваясь от проведенного межевания.

Достаточно долго (во время СССР, да и в первые годы после его распада) межевание не осуществлялось. Участки передавались в аренду и бессрочное пользование с учетом картографических данных, которые нередко оказывались неточными. Поскольку закон о межевании земельных участков не имеет обратной силы, к таким наделам не предъявляется претензий. Однако совершение сделок в настоящий момент должно выполняться по всем правилам.

Закон о межевании земельных участков

Существует ряд случаев, получивших название «дачная амнистия» (закон от 30.06.2006), в которых участок можно не межевать. Так, регистрация без определения границ допустима, когда предметом сделки является надел, выделенный гражданам до 30.10.2001 (дата введения ЗК РФ) под:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • возведение гаража;
  • постройку дачи;
  • садоводство;
  • огородничество.

Участки, полученные после указанной даты, должны подвергаться межеванию. Кроме того, в некоторых случаях стоит размежевать надел для себя, во избежание споров с соседями.

Как произвести

В земельный кодекс РФ неустанно вносятся изменения. Поэтому, говоря о порядке проведения межевания границ земельного участка, следует отталкиваться от последних поправок, датируемых 1 июня 2015 года.

Инструкция 2015 года

О самой процедуре (а она теперь четко фиксирована) речь пойдет дальше. Главной же новостью, шокировавшей многих землевладельцев, стала отмена дачной амнистии, о которой мы упоминали выше. Муниципалитеты последовательно и тщательно будут производить межевание подведомственных им земель. Начиная с 2018 года, совершить какую-либо сделку с неразмежеванной землей окажется невозможным.

На оспаривание решения геодезистов, в случае возникновения претензий к установленным границам, гражданам выделяется 15 лет.

Полезный видеосюжет о новой инструкции по проведению межевания земельного участка с 2015 года и стоимости мероприятия ждет вас ниже:

Далее мы расскажем о том, где получить план межевания земельного участка.

Где получить план участка

Кадастровый план является важнейшим документом, выдаваемым Кадастровой палатой (КП) на участок. Однако он целиком строится на основе межевого плана. Таким образом, оформление участка и его регистрация становятся невозможными без определения границ.

Составлением межевого плана занимается все та же Кадастровая палата. Там Вам посоветуют, в какую геодезическую компанию лучше обратиться, чтобы произвести межевание. Данные, установленные инженерами-геодезистами, подлежат утверждению в Комитете, ведающем земельными отношениями. После чего создается межевой план.

Кроме утверждения в упомянутом Комитете, необходимо заручится согласием собственников самого надела и их соседей на закрепление установленных границ.

Посмотреть образец межевого плана Вы можете в прикрепленном файле.

Образец проекта межевания земельного участка

Процедура и документы

Итак, чтобы осуществить межевание, Вам следует выполнить ряд действий:

  • собрать документы на надел, включая правоустанавливающие бумаги;
  • обратиться в КП за оказанием геодезических услуг;
  • пригласить назначенного инженера для проведения измерительных работ на участке;
  • собрать документы для сдачи в КП;
  • оплатить установленную государством пошлину;
  • подать собранные бумаги;
  • ждать результат.

Что касается документов, то полный и перечень Вам назовут в КП. Однако в обязательном порядке в их числе будет:

  • Паспорт и его копии (потребуются документы всех собственников);
  • Документы на землю, в том числе, результаты межевания;
  • Квитанция, подтверждающая, что Вы оплатили госпошлину.

Об особенностях процедуры межевания земельного участка, образцах актов и прочих важных нюансах мероприятия расскажет известный юрист в следующем видео:

Далее мы расскажем о том, сколько стоит межевания земельного участка.

Стоимость мероприятия

Чтобы сделать межевание земельного участка потребуется сложить цену из двух составляющих: госпошлина и оплата работ инженера. Размер пошлины для физических лиц при обращении в Кадастровую палату составляет 200 рублей. При проведении межевания регистрируется право собственности владельцев на надел, за что взимается пошлина в размере 350 рублей.

Читать еще:  Акт осмотра квартиры после залива: образец

Мы уже ранее писали о том, как сделать межевание земельного участка бесплатно. Когда оно производится по инициативе муниципалитета, в рамках корректив, внесенных в ЗК в 2015, собственники ничего не оплачивают.

О спорах, которые чаще всего возникают в делах о межевании участков, расскажет следующее видео:

Бесплатное межевание земельного участка

Достаточно многих людей, которые в свое время оформили земельные участки упрощенным способом по дачной амнистии, а также тех, у кого полностью отсутствуют какие-либо официальные документы на землю, обеспокоила новость об обязательном межевании земельных участков с июня 2015 года. Это касается земельных кооперативов с дачами и садоводческих поселков.

Начиная с 2018 года, любые сделки, касающиеся земельных участков, станут невозможными, если не было осуществлено межевание участка. Какие есть варианты, если вы столкнулись с этой проблемой? Каким образом осуществить процесс межевания земли? Какой пакет документов требуется для этой процедуры? В какие сроки все это осуществится? Есть ли возможность не делать межевание? Все эти вопросы мы разберем в этой статье.

Обязательно ли межевание земельного участка

Если не получено никакого правоустанавливающего подтверждения на владение землей, то вы не имеете права делать никаких действий с этой площадью, таких как продажа, обмен, внесение в завещание, залог в банке или любое другое действие, которое повлечет за собой изменение долей или собственника. Сразу появляется вопрос, а можно ли в случае надобности получить свидетельство на землевладение без межевания?

Подав документы, вы, скорее всего, получите отказ на основании статьи 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку для оформления свидетельства на право собственности, необходимо предоставить сведения из кадастровой палаты о границах территории и расположения, а их у вас нет.

Отказ также возможен, когда происходит пересечение двух участков, поскольку со временем могли переделываться ограждающие заборы, менялись хозяева, что-то достраивалось или расширялось. Именно для четкого очерчивания границы введена процедура межевания и внесение всех территориальных особенностей в кадастровую базу. Но есть и некоторые исключения, которые включены в свод закона.

На основании пункта 1 статьи 19 Закона «О государственной регистрации», когда в кадастровом реестре нет четких ориентиров земли, или есть пересечение между несколькими участками, прием пакета документов и изготовление свидетельства на право собственности возможны лишь в этих случаях:

  • когда правообладание на землю уже получено ранее и оформлено надлежащим образом (с 1 января 2018 года утратит силу);
  • когда участок используется как животноводческая площадь или благоустроен под садоводство, разбит огород или гаражные постройки (с 1 января 2018 года утратит силу);
  • в связи с переоформлением права пользования участком, не имеющего срока, то есть бессрочного (с 1 января 2018 года утратит силу);
  • если подается пакет документов на отказ от пользования или прекращение владения земельным участком;
  • если территория находится под ведомством государственной или местной муниципальной собственности.

Нет необходимости проводить процедуру межевания земельного участка, если вы не собираетесь в скором времени им распоряжаться с целью продажи, обмена и т. д., или если нет территориальных споров с соседями и нет причин выяснять отношения друг с другом.

Как провести межевание земельного участка бесплатно

Провести межевание земельного участка с 1 июня 2015 г. бесплатно можно по инициативе муниципальных органов, поскольку были внесены изменения в Земельный кодекс.

Если процедура проведена не верно и, по вашему мнению, допущена какая-либо неточность, есть возможность обжаловать ее. Для этого создана комиссия, которая рассматривает лишь споры, возможно она заново начнет весь процесс, который может даже закончиться судебным разбирательством, если существуют серьезные претензии у сторон.

Перед началом межевания по инициативе местных органов власти, эти самые органы должны известить землепользователей заранее. Всю необходимую вам информацию можно увидеть в главе 4.1 «Комплексные кадастровые работы» Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Вопросы обязательного межевания сейчас очень актуальны и постоянно обсуждаются. Самое главное, что нельзя расслабляться и рассчитывать на то, что инженеры придут и все бесплатно разметят именно так, как вы хотите. Скорее всего, будет масса споров и несогласных с таким решением граждан.

Вот тогда действительно возникнут сложности, ведь когда все участки вокруг вас уже размечены, и у вас возникнут споры за территорию, это всем очень сильно усложнит жизнь.

А лучший выход — заказать самому межевание вашего участка, может быть даже и совместно с соседями. Чтобы это сделать, достаточно обратиться к кадастровому инженеру.

Чтобы быть готовым во всеоружии, желательно заранее ознакомиться с их нормами и правилами работы, все они отражены в Законе «О государственном кадастре недвижимости» (статья 29).

Вся процедура межевания детально разобрана в «Инструкции по межеванию земель». Также, возможно, вам будет интересно, как осуществляется определение границ и угловых точек вашего участка. Это прописано в Приказе Минэкономразвития. И нельзя забывать о том, что межевание земельного участка с 1 июня 2015 бесплатно.

Весь процесс определения параметров вашей земельной площади можно разбить на пять пунктов, сейчас мы их перечислим. Все они содержатся в «Инструкции по межеванию земель».

Подписание договора на услугу межевания

Для начала всех работ, необходимо найти организацию или индивидуального предпринимателя, в штате которого состоят кадастровые инженеры, имеющие право на межевание. У инженеров все их аттестаты должны быть действующими, подтверждать их квалификацию и отвечать требованиям статьи 29 Закона «О государственном кадастре недвижимости». Лишь тогда можно заключать договор с такой компанией.

Перед подписанием, необходимо полностью сойтись в вопросе цены за данную процедуру, поскольку она неоднозначна, все зависит от местоположения, рельефа местности, размера участка, возможных имущественных споров между дольщиками земель или споров с соседями, занятости инженеров в вашем районе и не только. Все это повлияет в итоге на цену и сроки.

Процесс межевания

Все действия кадастровый инженер проводит без вас, что может ему понадобиться, так это перед началом межевания ознакомиться с правоустанавливающими документами на земельный участок, а так же вашем участии в споре с соседями, если таковой имеется.

Весь комплекс действий представляет следующее:

  • работа инженера со всеми предоставленными ему документами (как правило, это самое начало межевания, в дальнейшем они уже не нужны);
  • разработка технического аспекта;
  • разговор с соседями на тему претензий по размеру смежных территорий (в идеале, лучше решить все эти вопросы заранее);
  • составление акта межевания и фактическая разметка территории участка, как правило, делается совместно с соседями;
  • работы, связанные с геодезией и съемка всей местности, разметка низменностей и возвышенностей, а так же водоемов, если они есть на вашей площади;
  • подсчет точного размера общей площади территории вашего участка и разработка плана с содержанием всех размеров и границ;
  • создание межевого плана, что и является заключением всего процесса.

И нельзя забывать, что по инициативе местных муниципальных органов власти, все работы и мероприятия, направленные на получение точных размеров и границ земель, находящихся в пользовании граждан, проводятся с 1 июня 2015 г. бесплатно.

Межевой план

Итогом и окончанием всех работ станет план, составленный инженером. Он будет содержать в себе текстовое обсуждение участка и рисунок-карту в виде вашего участка на местности, включая соседей, возвышения, холмы, реки и озера, если таковые имеются, чаще всего, территория помечается цветной маркировкой.

Так же в нем будут содержаться все данные для внесения информации о вашем земельном участке в кадастр и акты с соседними владельцами, возможно, спорных с вами границ. Вся информация о межевом плане содержатся в Законе «О государственном кадастре недвижимости» (статья 38).

Читать еще:  Договор доверительного управления недвижимостью

План нужно прислать в кадастровую палату в электронном виде или лично принести на электронном носителе. Он должен содержать электронную подпись инженера, который работал над составлением. Если это необходимо, то по запросу план предоставляется инженером вам и на бумажном носителе.

Внесение сведений в государственный кадастр

Процедура межевания будет считаться оконченной лишь после того, как все данные внесены в государственный кадастр недвижимости. Чтобы в дальнейшем появилась возможность получить свидетельство на собственность или провести любые официальные изменения на участке, который уже внесен в список реестра, вам снова надо подать для начала межевой план, необходимое заявление и остальной пакет документов, который требуется для той или иной процедуры.

Что нужно для межевания земельного участка

Для начала процедуры межевания земельного надела много вам не потребуется, необходимо лишь заключить договор со специализированной компанией, имеющей право на землеустроительные работы, или с частным инженером, так же имеющим разрешение на этот вид работ.

Для заключения подобного договора необходимо иметь:

  • удостоверение личности;
  • любые официальные правоустанавливающие документы, подтверждающие владение, которые смогут полностью показать полномочия владельца. Со стороны инженера, при возникновении спорных вопросов, возможен запрос иных документов, например, договора купли-продажи и т. п.

Прежде чем вызывать инженера, можно попытаться сделать весь процесс быстрее и дешевле. Заранее поговорите с соседями, и постарайтесь решить все возможные споры насчет смежных земель. Если достигнуть договоренности не удалось, улаживанием займется инженер, подсказав как это сделать лучше, но все это уже выйдет дороже, и растянется на неопределенный срок.

Сроки межевания земельного участка по закону

Если это жилищный кооператив, садоводческое товарищество и т. п., когда нет споров за территорию и не приходится бороться за каждый метр площади с соседом, все происходит достаточно быстро, и акт будет подписан в кратчайшие сроки.

Если инженер не сильно загружен, а споров с соседями удалось избежать, все можно закончить в течение нескольких недель без особого труда. Но если все сложнее, и есть споры о смежных землях, проводятся долгие замеры, прения сторон, дележи земли и выяснения отношений, то такую процедуру можно завершить лишь через полгода, если не дольше. Лишь инженер с уже наработанным опытом сможет подсказать примерные сроки проведения всех работ на вашем объекте.

По закону, за месяц до начала измерения границ и приезда инженера, необходимо начать уведомлять соседних землевладельцев о том, что вскоре прибудет инженер, который будет проводить геодезические работы. В связи с их отсутствием, начало процедуры так же может затянуться на неопределенный срок.

Источник — «о-недвижке.ru»

Бесплатное межевание земли: мифы и реальность

Каждому владельцу земли рано или поздно придется сделать межевание своего земельного участка, то есть определить его точные границы. Без четкого установления границ землю нельзя будет продать, сдать в аренду, разделить и провести любые другие в отношении ее юридические действия. Неопределенность границ территорий часто порождает множество споров с владельцами соседних земельных участков вплоть до неприятных и затратных судебных процессов.

Но чтобы осуществить процедуру межевания, нужно обратиться в специализированную организацию и заплатить немалую сумму.

Проблему потери времени решить вряд ли получится, а вот насчет финансовых вложений — да. С 1 июня 2015 года межевание земельного участка можно провести бесплатно.

Законодательство РФ и изменения последних лет в области проведения межевания
1 июня 2015 года в силу вступил закон Российской Федерации «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Со вступлением изменений в действие местные муниципальные власти начали проводить мероприятия по уточнению межевых границ земельных участков. Уточнить границы было необходимо на тех участках, которые не состояли на учете в Государственном кадастре недвижимости либо были внесены в Реестр без каких-либо детальных измерений участка.

Изменения также утвердили дату 1 января 2018 года, с которой участки без точно описанных границ нельзя будет купить, продать или же подарить.

Важно! Если результат проведенного бесплатного межевания не устраивает собственника земельного участка, то согласно новым изменениям он имеет право обжаловать действия местной администрации в административном и судебном порядке на протяжении 15 лет с момента проведенной процедуры межевания.

Административный порядок предусматривает обращение в специальную комиссию, которая создается именно для урегулирования подобных вопросов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Список сделок, которые с 1 января 2018 года провести без межевания не будет возможным:

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Все расходы по постановке на кадастровый учет земельного участка обязаны взять на себя местные муниципальные власти. При этом само межевание земельного участка бесплатно проводится для всех граждан.

Собственникам земельных участков требуется лишь предоставить необходимые документы и обеспечить доступ к земельному участку.

Логичный вопрос: почему власти решили так поступить, ведь процедура межевания стоит денег, которые могли пойти в копилку государства при заказе межевания у государственных организаций?

Отсюда ярко виден смысл нового закона об изменениях в Земельный кодекс РФ, и в связи с этим муниципальные власти, в первую очередь, будут организовать межевые мероприятия на тех землях, объективная стоимость которых является наибольшей в регионе.

Проводить межевание бесплатно по закону разрешается вплоть до 2020 года. Перед проведением процедуры межевания местные администрации должны уведомить собственников земельных участков, поэтому необходимо следить за публикациями в СМИ, чтобы не пропустить прибытие кадастровых инженеров.

Необходимые документы

Перечень документов, которые необходимо предоставить в муниципалитет для проведения межевания:

  • Правоустанавливающая документация по земельному участку, подтверждающая право собственности (свидетельство);
  • Документы, подтверждающие наличие основания возникновения права собственности (договор купли-продажи земельного участка, постановление местного органа самоуправления о выделении участка в собственность);
  • Кадастровый паспорт, так как в нем есть все технические сведения, описывающие земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность землевладельца (паспорт);
  • Если от имени землевладельца будет действовать его представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с отражением всего списка действий, который позволено совершать представителю от имени собственника.

Вы хотите продать свой земельный участок, но на нем расположен дом ,который вам не принадлежит? Узнайте, как поступить в этом случае. Читайте нашу статью.

Если вы пользуетесь земельным участком на правах аренды, то по прошествии определенного периода и исполнении условий договора, вы имеете право выкупить землю. Как это сделать, читайте здесь.

К кому обращаться?

Межевание земельных участков проводится по планам местной администрации по постановке на учет неразмеченной территории. Местные муниципалитеты самостоятельно находят кадастровых инженеров, которые проводят межевание земельных участков на профессиональной основе.

Сроки проведения межевания

Обычно специалисты по межеванию обещают период осуществления работ в неделю-две. Следует также учитывать, что соседи смежных земельных участков по земельному законодательству должны быть уведомлены о проведении межевания уже за месяц до начала работ.

Фактически весь срок изготовления межевого плана начиная от уведомления соседей, составляет около 1,5 месяца (это при условии правильной последовательности действий и отсутствия требований Росреестра исправить недочеты в межевом плане).

Межевание комплексного характера оплачивается на 80-90% из местного бюджета, а оставшаяся часть — из федерального.

Таким образом, рядовым гражданам новый закон позволил не тратить деньги на данную недешевую земельную процедуру. До внесенных поправок владельцам земельных участков необходимо было производить установление границ за свой счет, что, конечно же, ложилось непростым бременем на их плечи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector