Акт приема-передачи работ по договору подряда

Акт сдачи-приёмки выполненных работ

Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств. Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда. Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем.

Правила составления акта приемки-сдачи выполненных работ

Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону. Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

При оформлении акта следует придерживаться правил и норм делопроизводства разработанных для подобного рода документов. В частности, типовой акт в обязательном порядке должен содержать в себе

  • сведения об обеих сторонах договора,
  • краткую информацию о самом договоре, по которому производились работы,
  • наименование работ,
  • дату проведения работ,
  • качество и стоимость выполненных работ.

Акт должен быть подписан руководителями обеих организаций и проштампован печатями (с 2016 года наличие печатей и штампов у юридических лиц не является требованием закона, поэтому отсутствие оттиска не является строгой необходимостью)

В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.

При крайней необходимости может быть привлечена и третья сторона в виде экспертов или представителей контролирующих государственных инстанций. Их работа обязательно должна быть зафиксирована в акте, каждый эксперт также должен поставить под документом свою подпись.

Для чего нужен данный акт

Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом. Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур.

Из перечня выполненных работ составляют таблицу. В документе фиксируют и то, что работы выполнены должным образом и у заказчика отсутствуют претензии к исполнителю.

В случаях, если заказчик остался недоволен качеством произведенных работ, это следует также отразить в акте с подробным перечислением выявленных недостатков, а также указанием сроков по их устранению.

Инструкция по оформлению акта сдачи-приемки выполненных работ

  • В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
  • Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  • Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.

Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

  • Далее необходимо внести пункт о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют. Если это не так – то в пункте ниже нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению.
  • Внизу документа следует указать наименование организаций-сторон договора подряда (в соответствии с учредительными документами).
  • И в завершение акт по сдаче-приемке работ должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных на проведение данной процедуры лиц.
  • При необходимости акт можно заверить печатями.
  • После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке.

    Акт приема-передачи выполненных работ

    В случае необходимости выполнения каких-либо работ организация может заключить договор подряда как с другой организацией, так и с физическим лицом (в т.ч. ИП). Договор подряда предполагает, что одна сторона, именуемая подрядчиком, обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

    Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК РФ).

    Напомним, что отличие договора подряда от договора возмездного оказания услуг в том, что предметом последнего являются определенные действия или деятельность, а достижение определенного результата и передача его заказчику не предусматриваются (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Услуги обычно не имеют материальной формы и потребляются в процессе их оказания.

    В договоре подряда указываются предмет договора (содержание, объем и результат работы), а также начальный и конечный сроки выполнения работы. Предмет и сроки – это существенные условия договора подряда (п. 1 ст. 432, ст. 702, 708 ГК РФ). При этом по согласованию между заказчиком и подрядчиком в договоре могут предусматриваться и промежуточные сроки, т. е. сроки завершения отдельных этапов работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

    Сроки и порядок приемки заказчиком работы также предусматривается договором подряда. В подтверждение принятия результата работ заказчиком стороны составляют акт приема-передачи. О форме этого акта расскажем в нашей консультации и приведем образец его заполнения.

    Приемка работ по договору подряда

    В указанные в договоре сроки и в порядке заказчик с участием подрядчика должен осмотреть выполненную работу и принять ее результат. Если при приемке будут обнаружены отступления от договора, которые ухудшают результат работы, равно как и любые иные недостатки в работе, заказчик должен немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).

    Если заказчик принимал работу без проверки, но затем были выявлены явные недостатки, т. е. те, которые могли быть обнаружены при обычном способе приемки работы, заказчик теряет право предъявлять претензии по ним в дальнейшем. Конечно, если иное не было предусмотрено договором (п. 3 ст. 720 ГК РФ).

    Если недостатки не могли быть установлены при обычном способе приемки работ (т. е. скрытые недостатки), то при их обнаружении уже после приемки заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок (п. 4 ст. 720 ГК РФ).

    Если между заказчиком и подрядчиком возник спор по поводу недостатков работы или причин их возникновения, по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. В общем случае расходы на ее проведение несет подрядчик. Но если вина подрядчика не подтвердится, расходы должна нести сторона, которая потребовала назначения экспертизы (если экспертиза была назначена по соглашению сторон, то расходы распределяются поровну) (п. 5 ст. 720 ГК РФ).

    Оформляем приемку работ по договору подряда

    Результат приемки выполненных работ по договору подряда подтверждается соответствующим актом. Какой выбрать в качестве акта приема-передачи работ образец – простой или максимально детальный, стороны решают самостоятельно. Форма акта обычно утверждается в договоре между сторонами. Если речь идет о строительном подряде, то обычно используют в качестве акта приема-передачи строительных работ образец унифицированного бланка № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» (утв. Постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100).

    Какую бы форму акта стороны ни выбрали, для признания соответствующих сумм в целях бухгалтерского учета такой первичный документ должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ .

    Акт, составленный в произвольной форме, обычно содержит сведения о заказчике, подрядчике, наименовании работ, их количестве и цене за единицу работ. Также в акте указывается, что работы выполнены в срок и претензий стороны друг к другу не имеют. В противном случае заказчик может отказаться от принятия результата работ либо принять работу с оговорками, о чем делает отметку в акте.

    При составлении и подписании акта нужно иметь в виду, что если по данным акта невозможно установить объем и стоимость каждого вида выполненных работ, такой акт не будет являться надлежащим доказательством выполнения работ (Постановление ФАС УО от 02.05.2012 № Ф09-2749/12 по делу № А07-1005/2011 ).

    Или, например, не будет доказательством выполнения работ акт, который подписан вне отведенной графы, предназначенной для подписи подрядчика и заказчика (Постановление ФАС ЗСО от 01.06.2009 № Ф04-3006/2009(7132-А70-44) по делу № А70-3151/6-2008 ).

    Приведем для акта приема-передачи выполненных работ образец его заполнения. Для акта приема-передачи работа образец 2018 скачать можно по приведенной ниже ссылке.

    Договор подряда на выполнение работ и услуг с передачей оборудования по акту сдачи-приемки

    ДОГОВОР ПОДРЯДА

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнять в соответствии с заданиями Заказчика указанные в настоящем договоре работы и услуги, сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить выполненные работы и услуги в размере, указанном в настоящем договоре. Форма задания Заказчика приведена в Приложении №1 к настоящему договору. Задания от имени Заказчика могут подписываться: .

    Читать еще:  Договор аренды гаража простой: скачать

    1.2. Виды работ и услуг, выполняемых Подрядчиком: .

    1.3. Заказчик передает в пользование Подрядчику в полном объеме материал и оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимых для выполнения работ и услуг по настоящему договору по акту сдачи-приемки (Приложение №2).

    1.4. Срок действия настоящего договора:

    • начальный срок « » 2019 года;
    • конечный срок « » 2019 года;

    Сроки выполнения отдельных работ и услуг указываются в заданиях Заказчика.

    2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

    2.1. Цена подлежащих выполнению работ и услуг включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Издержки Подрядчика включают в себя:

    • компенсируемую Заказчиком часть заработной платы, выплачиваемой Подрядчиком своим работникам, состоящим с Подрядчиком в трудовых отношениях и направляемым Подрядчиком для выполнения заданий Заказчика, – в размере, устанавливаемом в заданиях;
    • предусмотренные законодательством компенсации, выплачиваемые Подрядчиком работникам, в частности за привлечение к сверхурочным, ночным работам и т.п., исчисленные в отношении компенсируемой части заработной платы. Размер компенсаций составляет: рублей.
    • расходы, понесенные в связи с организацией медицинского осмотра работников;
    • отчисления по государственному социальному страхованию работников, кроме отчислений из заработной платы.

    Вознаграждение Подрядчика составляет рублей. Количество работников, направляемых для выполнения заданий Заказчика, определяется на основании .

    2.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере рублей в течение дней после подписания настоящего Договора. Остальную сумму Заказчик выплачивает .

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Подрядчик обязан:

    3.1.1. Бережно относиться к имуществу, переданному Заказчиком для выполнения задания.

    3.1.2. При определении способа выполнения задания Заказчика следовать указаниям Заказчика, в том числе о количестве работников, направляемых для выполнения задания.

    3.1.3. Сообщать по требованию Заказчика все сведения о ходе выполнения его указаний.

    3.1.4. Проводить ориентацию работников по специфике производства Заказчика и ознакомление с инструкциями по технике безопасности, противопожарной и санитарно-эпидемической безопасности и другими инструкциями и правилами, действующими на территории Заказчика, а также условиями настоящего договора.

    3.1.5. По требованию Заказчика отстранять от работы работника в случае выявления его несоответствия заданию Заказчика, отступления от условий задания, невыполнения инструкций и правил, действующих на территории Заказчика.

    3.1.6. В случае отстранения работника от выполнения работы до истечения срока, определенного заданием, либо невыхода работника на работу по любым причинам обеспечить ему замену в соответствии с условиями задания.

    3.1.7. Разрешать все претензии и споры с работниками, которые могут возникнуть при выполнении ими задания.

    3.1.8. Своевременно возвращать Заказчику пропуска работников, которые больше не работают на территории Заказчика.

    3.1.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

    • непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации;
    • возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения задания;
    • иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые угрожают качеству выполнения задания либо создают невозможность его завершения в срок.

    Подрядчик, не предупредивший Заказчика об указанных обстоятельствах либо продолживший работу, не дожидаясь ответа или, несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении работы, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об указанных обстоятельствах в срок их не устранит, Подрядчик вправе отказаться от настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

    3.2. Заказчик обязан:

    3.2.1. Информировать Подрядчика о качестве работы, выполняемой работником, сообщать о несоответствии квалификации работника выполняемой работе.

    3.2.2. Обеспечивать работникам при выполнении ими задания безопасные и здоровые условия труда, соответствующие правилам производства работ и техники безопасности.

    3.2.3. Проводить с работниками ознакомление с инструкциями и правилами, действующими на территории Заказчика, в необходимом объеме.

    3.2.4. Предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, пропуска для прохода работников на территорию Заказчика и иные документы, и материалы, необходимые для выполнения работниками заданий.

    3.2.5. Своевременно представлять Подрядчику инструкции и правила, знание которых необходимо работником при выполнении задания, а также уведомлять Подрядчика о вносимых в них дополнениях и изменениях.

    3.2.6. Оказывать работникам Подрядчика необходимую помощь в выполнении задания.

    3.2.7. Возместить Подрядчику компенсированный последним ущерб, причиненный увечьем, профессиональным заболеванием или иным повреждением здоровья работника Подрядчика, наступившим в связи с выполнением задания Заказчика.

    3.3. Подрядчик вправе:

    3.3.1. Заключать по согласованию с Заказчиком договоры субподряда, оставаясь ответственным за действия субподрядчика перед Заказчиком.

    3.3.2. Не приступать к работе, приостановить начатую работу, а также отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей не будет произведено в установленный срок. Правом не приступать к работе и приостановить начатую работу наделяются также работники Подрядчика.

    3.4. Заказчик вправе:

    3.4.1. Проверять ход и качество выполнения работником задания, давать Подрядчику и его работникам указания по выполнению задания и требовать отчет об их выполнении.

    3.4.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению заданий или выполняет его настолько медленно, что завершение его к сроку становится явно невозможным, отказаться от задания или договора и потребовать возмещения убытков.

    3.4.3. Если во время выполнения задания станет очевидным, что оно не будет выполнена надлежащим образом, назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от задания или договора либо поручить выполнение задания другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. В частности, Заказчик вправе требовать отстранения работника от выполнения задания в случае выявления его несоответствия условиям задания, отступления им при выполнении работ или оказании услуг от условий задания, невыполнения инструкций и правил, действующих на территории Заказчика.

    3.4.4. Не допускать к работе работников, не прошедших медицинский осмотр.

    3.4.5. В соответствии с законодательством привлекать работников к сверхурочной работе, работе в ночное время, в выходные и праздничные дни при условии возмещения Подрядчику выплаченных последним доплат работникам.

    4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТ И УСЛУГ

    4.1. Заказчик обязан по мере выполнения задания, но не реже чем раза в с участием Подрядчика осматривать и принимать фактически выполненный объем задания, а при обнаружении недостатков работы или услуги немедленно заявить об этом Подрядчику.

    4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе или услуге при приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки, (Приложение №3 к настоящему договору), были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

    4.3. Заказчик, принявший работы или услуги без проверки, лишается права ссылаться на их недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки.

    4.4. Заказчик, обнаруживший недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом Подрядчика в течение со дня их обнаружения.

    4.5. При возникновении между сторонами спора по поводу недостатков выполненного задания или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

    5. НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ

    5.1. В случае невозможности исполнения задания, возникшей по вине Заказчика, работы и услуги подлежат оплате в полном объеме.

    5.2. В случае, когда невозможность исполнения задания возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Подрядчику фактически понесенные им расходы.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Подрядчик отвечает перед Заказчиком за действия работников Подрядчика.

    6.2. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материала и оборудования, оказавшихся в пользовании работников в связи с исполнением настоящего договора.

    6.3. Подрядчик возмещает Заказчику убытки, если они возникли вследствие виновных действий или бездействия Подрядчика или его работников. В частности, Подрядчик не отвечает за убытки, возникшие вследствие недостатков предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, если такие недостатки не были и не должны были быть обнаружены Подрядчиком или его работниками, а также за убытки, возникшие по причине непредоставления Заказчиком технической документации и инструкций.

    6.4. В случаях, когда задание выполнено Подрядчиком с отступлениями от условий договора и задания, ухудшившими качество работы или услуги, или с иными недостатками, которые делают работу или услугу не пригодными для обычного использования и за которые Подрядчик отвечает, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

    • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
    • соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
    • возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить задание заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. Если недостатки работы или услуги в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

    6.5. За просрочку оплаты работ и услуг Заказчик уплачивает пеню в размере % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

    6.6. Взыскание убытков и пеней не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

    6.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

    7. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

    7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона.

    7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы несет Заказчик.

    8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    8.1. Обязательства по договору прекращаются по истечении срока действия договора, указанного в п.1.4.

    Читать еще:  Агентский договор на юридические услуги

    8.2. Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

    8.3. Заказчик может в любое время в период действия договора отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику, часть цены за фактический объем выполненных работ и оказанных услуг. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки причиненные прекращением договора, в пределах разницы между выплаченной суммой и суммой, определенной за выполнение всего задания.

    8.4. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.

    8.5. Договор может быть изменен или его действие прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством или настоящим договором.

    8.6. В случае прекращения действия настоящего договора до приемки Заказчиком работы, Заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы.

    8.7. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

    9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    9.1. Вся информация о деятельности каждой стороны или о деятельности любого иного связанного с ними лица, которая не является общедоступной, является конфиденциальной. Стороны обязуются не раскрывать такую информацию другим лицами и не использовать ее для каких-либо целей, кроме целей, связанных с выполнением настоящего договора.

    10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    10.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    11.1. Дополнительные условия по настоящему договору: .

    11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

    11.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

    Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

    Договор подряда — это один из самых распространенных соглашений, которые ежедневно требуются в строительном бизнесе. Законодательство не предусматривает определенную форму документа, однако, для того чтобы минимизировать риски при оплате ремонта, необходимо знать особенности составления акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда.

    Порядок приема — передачи выполненных работ

    В строительстве, как и в любом другом бизнесе, необходимо соблюдать законодательные нормы по совершению финансовых сделок. Требуется вести бухгалтерский учет и ежемесячно выплачивать налоги. Оплата работы производится на основании правоустанавливающих договоров, актов, соглашений и иных документов, которые обладают юридической силой и могут быть оспорены в судебном порядке. Ответственность сторон подтверждается документально (например, при начале строительства, посредством акта приема-передачи строительной площадки). При необходимости, договоры заверяют у нотариуса или в государственных органах. Соглашения гарантируют безопасность сторон при недобросовестном исполнении условий договора.

    Акт сдачи-приема выполненных работ — это официальный документ, который подтверждает совершение сделки между заказчиком и подрядчиком. На основании соглашения оплачиваются услуги фирмы. В случае, если в работе выявлены нарушения, стоимость снижается в соответствии с условиями договора. Именно поэтому необходимо заключать соглашение, которое имеет юридическую силу и может применяться в суде, как основание для привлечения сторон к административной ответственности.

    Договор подряда необходим для принятия работы строительной бригады. Если выявлены нарушения или несоответствия в постройке, сторона обязана исправить дефект бесплатно и в строго оговоренный срок. В противном случае, работа не принимается, а услуга не оплачивается. Акт сдачи — приема — это гарантия совершения сделки.

    Для строительного предприятия на основе договора выплачивается заработная плата сотрудника. Документ входит в перечень обязательств для бухгалтерского учета и отчетности. Заказчик, в свою очередь, подтверждает оплату работы при условии, если все требования удовлетворены.

    Завершение какого-либо этапа строительства подтверждается осмотром ответственного лица, который проверяет качество работы и соответствие требованиям. Акт подписывается сторонами после совершения этой процедуры и является подтверждением того, что у заказчика отсутствуют претензии к строительной фирме.

    Для чего необходим акт?

    На основании акта приема-передачи работ оплачиваются услуги фирмы. Если в строительстве задействованы несколько подрядчиков, то оформляется 3 и более экземпляров соглашений.

    Для каждой работы предусмотрены соответствующие гарантийные сроки. По законодательству, гарантия строительства действует на протяжении 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Исправить дефекты, которые возникли вследствие некачественного ремонта или монтажа, возможно в течение 1 года. В соглашении требуется указать этот пункт или обсудить другие сроки гарантии на выполненные работы по договору подряда.

    Как составить?

    Завершение любого вида услуги в сфере строительства подтверждается актом приема — передачи. В основном, такие соглашения делятся на два типа:

    • договор сдачи — приема строительного объекта;
    • акт приема — передачи ремонтной отделки.

    В соглашении требуется подробно описать:

    • вид работы;
    • срок выполнения;
    • стоимость;
    • способ оплаты (аванс, частичная или полная оплата);
    • ответственность сторон при несоблюдении условий;
    • порядок начисления пени;
    • гарантийный срок.

    Все пункты соглашения должны быть максимально подробно описаны, в противном случае привлечь к ответственности подрядчика или заказчика будет невозможно.

    Законодательством не регламентирована определенная форма договора, однако, акт приема — передачи является основанием для оформления права собственности. Помимо этого, соглашение требуется для фирмы подрядчика и налоговой организации.

    Скачать бланк акта приема — передачи строительных работ по договору подряда по ссылке.

    С физическим лицом

    Акт приема — передачи выполненных работ необходимо подписать после осмотра помещения. Если обнаружены дефекты, соглашение не подписывается заказчиком, или составляется другой документ (смотровой лист), где подробно указаны недочеты по ремонту и требование устранить недостатки. Акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом необходим, когда сделка завершается и предстоит оплатить строительство. На стадии первичной договоренности об услугах, составление специального соглашения не требуется.

    Акт ремонтных работ составляется по унифицированной форме. Здесь требуется указать отличительные особенности: вид, цвет, материал, покрытие, марка бытовой техники, мебели и другое.

    С юридическим лицом

    Для юридических лиц документ составляется в двух экземплярах. Так как подобный договор, скорее всего, подразумевает большой объем работы за немалое вознаграждение, договор требуется оформлять у нотариуса, во избежание судебных разбирательств. Законодательством предусмотрена специальная форма акта — КС-11.

    Договор вступает в силу в момент подписания. Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи.

    Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки. Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.

    Содержание акта приема-передачи работ по договору подряда:

    • реквизиты фирмы подрядчика и заказчика;
    • паспортные данные ответственных сторон;
    • предмет договора;
    • порядковый номер основного соглашения;
    • подробное описание вида оказанных услуг;
    • стоимость;
    • способ перечисления;
    • срок выполнения работы и действия договора;
    • обязательства сторон;
    • привлечение к ответственности;
    • порядок приема и сдачи работы;
    • способ досрочного расторжения договора;
    • срок гарантии;
    • форс — мажорные обстоятельства, в связи с чем могут быть изменены условия сделки;
    • порядок расторжения договора.

    Соглашение о сдачи — приеме строительных работ — это важный документ, который имеет большое значение как для подрядчика, так и для заказчика. Без подобного договора, предприятие могут привлечь к административной ответственности, штрафным санкциям и налоговым вычетам.

    Образец акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда скачать тут.

    Договор подряда на выполнение работ и услуг с передачей оборудования по акту сдачи-приемки

    ДОГОВОР ПОДРЯДА

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнять в соответствии с заданиями Заказчика указанные в настоящем договоре работы и услуги, сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить выполненные работы и услуги в размере, указанном в настоящем договоре. Форма задания Заказчика приведена в Приложении №1 к настоящему договору. Задания от имени Заказчика могут подписываться: .

    1.2. Виды работ и услуг, выполняемых Подрядчиком: .

    1.3. Заказчик передает в пользование Подрядчику в полном объеме материал и оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимых для выполнения работ и услуг по настоящему договору по акту сдачи-приемки (Приложение №2).

    1.4. Срок действия настоящего договора:

    • начальный срок « » 2019 года;
    • конечный срок « » 2019 года;

    Сроки выполнения отдельных работ и услуг указываются в заданиях Заказчика.

    2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

    2.1. Цена подлежащих выполнению работ и услуг включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Издержки Подрядчика включают в себя:

    • компенсируемую Заказчиком часть заработной платы, выплачиваемой Подрядчиком своим работникам, состоящим с Подрядчиком в трудовых отношениях и направляемым Подрядчиком для выполнения заданий Заказчика, – в размере, устанавливаемом в заданиях;
    • предусмотренные законодательством компенсации, выплачиваемые Подрядчиком работникам, в частности за привлечение к сверхурочным, ночным работам и т.п., исчисленные в отношении компенсируемой части заработной платы. Размер компенсаций составляет: рублей.
    • расходы, понесенные в связи с организацией медицинского осмотра работников;
    • отчисления по государственному социальному страхованию работников, кроме отчислений из заработной платы.

    Вознаграждение Подрядчика составляет рублей. Количество работников, направляемых для выполнения заданий Заказчика, определяется на основании .

    2.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере рублей в течение дней после подписания настоящего Договора. Остальную сумму Заказчик выплачивает .

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Подрядчик обязан:

    3.1.1. Бережно относиться к имуществу, переданному Заказчиком для выполнения задания.

    3.1.2. При определении способа выполнения задания Заказчика следовать указаниям Заказчика, в том числе о количестве работников, направляемых для выполнения задания.

    3.1.3. Сообщать по требованию Заказчика все сведения о ходе выполнения его указаний.

    3.1.4. Проводить ориентацию работников по специфике производства Заказчика и ознакомление с инструкциями по технике безопасности, противопожарной и санитарно-эпидемической безопасности и другими инструкциями и правилами, действующими на территории Заказчика, а также условиями настоящего договора.

    Читать еще:  Временная регистрация граждан России по месту пребывания

    3.1.5. По требованию Заказчика отстранять от работы работника в случае выявления его несоответствия заданию Заказчика, отступления от условий задания, невыполнения инструкций и правил, действующих на территории Заказчика.

    3.1.6. В случае отстранения работника от выполнения работы до истечения срока, определенного заданием, либо невыхода работника на работу по любым причинам обеспечить ему замену в соответствии с условиями задания.

    3.1.7. Разрешать все претензии и споры с работниками, которые могут возникнуть при выполнении ими задания.

    3.1.8. Своевременно возвращать Заказчику пропуска работников, которые больше не работают на территории Заказчика.

    3.1.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

    • непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации;
    • возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения задания;
    • иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые угрожают качеству выполнения задания либо создают невозможность его завершения в срок.

    Подрядчик, не предупредивший Заказчика об указанных обстоятельствах либо продолживший работу, не дожидаясь ответа или, несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении работы, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об указанных обстоятельствах в срок их не устранит, Подрядчик вправе отказаться от настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

    3.2. Заказчик обязан:

    3.2.1. Информировать Подрядчика о качестве работы, выполняемой работником, сообщать о несоответствии квалификации работника выполняемой работе.

    3.2.2. Обеспечивать работникам при выполнении ими задания безопасные и здоровые условия труда, соответствующие правилам производства работ и техники безопасности.

    3.2.3. Проводить с работниками ознакомление с инструкциями и правилами, действующими на территории Заказчика, в необходимом объеме.

    3.2.4. Предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, пропуска для прохода работников на территорию Заказчика и иные документы, и материалы, необходимые для выполнения работниками заданий.

    3.2.5. Своевременно представлять Подрядчику инструкции и правила, знание которых необходимо работником при выполнении задания, а также уведомлять Подрядчика о вносимых в них дополнениях и изменениях.

    3.2.6. Оказывать работникам Подрядчика необходимую помощь в выполнении задания.

    3.2.7. Возместить Подрядчику компенсированный последним ущерб, причиненный увечьем, профессиональным заболеванием или иным повреждением здоровья работника Подрядчика, наступившим в связи с выполнением задания Заказчика.

    3.3. Подрядчик вправе:

    3.3.1. Заключать по согласованию с Заказчиком договоры субподряда, оставаясь ответственным за действия субподрядчика перед Заказчиком.

    3.3.2. Не приступать к работе, приостановить начатую работу, а также отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей не будет произведено в установленный срок. Правом не приступать к работе и приостановить начатую работу наделяются также работники Подрядчика.

    3.4. Заказчик вправе:

    3.4.1. Проверять ход и качество выполнения работником задания, давать Подрядчику и его работникам указания по выполнению задания и требовать отчет об их выполнении.

    3.4.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению заданий или выполняет его настолько медленно, что завершение его к сроку становится явно невозможным, отказаться от задания или договора и потребовать возмещения убытков.

    3.4.3. Если во время выполнения задания станет очевидным, что оно не будет выполнена надлежащим образом, назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от задания или договора либо поручить выполнение задания другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. В частности, Заказчик вправе требовать отстранения работника от выполнения задания в случае выявления его несоответствия условиям задания, отступления им при выполнении работ или оказании услуг от условий задания, невыполнения инструкций и правил, действующих на территории Заказчика.

    3.4.4. Не допускать к работе работников, не прошедших медицинский осмотр.

    3.4.5. В соответствии с законодательством привлекать работников к сверхурочной работе, работе в ночное время, в выходные и праздничные дни при условии возмещения Подрядчику выплаченных последним доплат работникам.

    4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТ И УСЛУГ

    4.1. Заказчик обязан по мере выполнения задания, но не реже чем раза в с участием Подрядчика осматривать и принимать фактически выполненный объем задания, а при обнаружении недостатков работы или услуги немедленно заявить об этом Подрядчику.

    4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе или услуге при приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки, (Приложение №3 к настоящему договору), были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

    4.3. Заказчик, принявший работы или услуги без проверки, лишается права ссылаться на их недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки.

    4.4. Заказчик, обнаруживший недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом Подрядчика в течение со дня их обнаружения.

    4.5. При возникновении между сторонами спора по поводу недостатков выполненного задания или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

    5. НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ

    5.1. В случае невозможности исполнения задания, возникшей по вине Заказчика, работы и услуги подлежат оплате в полном объеме.

    5.2. В случае, когда невозможность исполнения задания возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Заказчик возмещает Подрядчику фактически понесенные им расходы.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Подрядчик отвечает перед Заказчиком за действия работников Подрядчика.

    6.2. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материала и оборудования, оказавшихся в пользовании работников в связи с исполнением настоящего договора.

    6.3. Подрядчик возмещает Заказчику убытки, если они возникли вследствие виновных действий или бездействия Подрядчика или его работников. В частности, Подрядчик не отвечает за убытки, возникшие вследствие недостатков предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, если такие недостатки не были и не должны были быть обнаружены Подрядчиком или его работниками, а также за убытки, возникшие по причине непредоставления Заказчиком технической документации и инструкций.

    6.4. В случаях, когда задание выполнено Подрядчиком с отступлениями от условий договора и задания, ухудшившими качество работы или услуги, или с иными недостатками, которые делают работу или услугу не пригодными для обычного использования и за которые Подрядчик отвечает, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

    • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
    • соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
    • возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить задание заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. Если недостатки работы или услуги в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

    6.5. За просрочку оплаты работ и услуг Заказчик уплачивает пеню в размере % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

    6.6. Взыскание убытков и пеней не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

    6.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

    7. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

    7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона.

    7.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы несет Заказчик.

    8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    8.1. Обязательства по договору прекращаются по истечении срока действия договора, указанного в п.1.4.

    8.2. Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

    8.3. Заказчик может в любое время в период действия договора отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику, часть цены за фактический объем выполненных работ и оказанных услуг. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки причиненные прекращением договора, в пределах разницы между выплаченной суммой и суммой, определенной за выполнение всего задания.

    8.4. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.

    8.5. Договор может быть изменен или его действие прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством или настоящим договором.

    8.6. В случае прекращения действия настоящего договора до приемки Заказчиком работы, Заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы.

    8.7. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

    9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    9.1. Вся информация о деятельности каждой стороны или о деятельности любого иного связанного с ними лица, которая не является общедоступной, является конфиденциальной. Стороны обязуются не раскрывать такую информацию другим лицами и не использовать ее для каких-либо целей, кроме целей, связанных с выполнением настоящего договора.

    10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    10.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    11.1. Дополнительные условия по настоящему договору: .

    11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

    11.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector