Акт о завершенном переустройстве

Акт о завершенной перепланировке

Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО,
мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей
и подготовить акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию.
Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18

Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в жилом доме – это документ, подписываемый по окончании ремонтных работ всеми сторонами, участвующими в процессе перепланировки (Проектная организация, строительная организация, жилищная инспекция, собственник квартиры)
Он юридически подтверждает соответствие всех выполненных мероприятий проектной документации, ранее выданному разрешению на перепланировку, и строительным нормативам.

Вариантов получения данного акта два:

Первый вариант — если перепланировка только планируется и мы хотим согласовать планируемую перепланировку. То есть в начале на основании предварительно разработанной проектной документации мы получаем разрешение на перепланировку и далее после выполнения работ подписываем акт о завершенной перепланировке и переустройстве.

Второй вариант — если перепланировка уже выполнена и мы планируем узаконивать уже выполненную перепланировку с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ с получением сразу акта о завершенной перепланировке и переустройстве, минуя разрешение.

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Кто выдает акт о завершенной перепланировке жилого/нежилого помещения?

— Жилищная инспекция вашего округа Москвы, на основании заявления по форме Приложения 2 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840.

В соответствии с постановлением правительства Москвы № 508-ПП, акт выполненной перепланировки оформляется на основе проверки помещения приемочной комиссии, которая сверяет соответствие проведенных работ ранее выданному разрешению на перепланировку.

Что происходит после получения разрешения на перепланировку?

— В соответствии с ППМ № 508 в редакции 840, происходит следующее. Проектная документация сдается в жилищную инспекцию на рассмотрение в двух экземплярах.
Один экземпляр вместе с разрешением на перепланировку возвращается собственнику, второй экземпляр остается в жилищной инспекции.

Когда собственник оканчивает ремонт, он уведомляет об этом жилищную инспекцию и инспектор жилищной инспекции со своим экземпляром проектной документации выходит на квартиру для проверки проведенного ремонта на соответствие выданному разрешению и согласованной ранее проектной документации.

Какая информация содержится в акте о завершении перепланировки?

Акт о завершенном переустройстве

  1. Сведения о квартире или объекте нежилого фонда, в которой проведена перепланировка.
  2. Данные о составе принимающей комиссии*
  3. Сведения об организации, которая осуществляла ремонтные работы.
  4. Информация о предписанных и реальных сроках проведения работ.
  5. Информация о проекте перепланировки
  6. Информация о проектной организации.
  7. Информация о том, соответствует ли проведенные работы утвержденному проекту.
  8. Сведения о наличии актов скрытых работ.

* в настоящее время состав приемочной комиссии ограничен одним человеком — инспектором МЖИ. Однако если затрагивалась общедомовая собственность, приглашается еще и сотрудник управляющей компании

В ходе приемки завершенной перепланировки комиссией проверяется:

  • Визуальное соответствие проведенных мероприятий ранее согласованному проекту перепланировки, проверяется наличие, актов скрытых работ и договора подряда*
  • Наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, соблюдения всех строительных норм и правил.
  • Наличие и правильность оформления актов скрытых работ, журнала производства работ, договора подряда.

* На мероприятия требующих соответствующих документов.

Кто подписывает акт перепланировки?

  • собственник, или его доверенное лицо.
  • представитель управляющей компании (при необходимости)
  • компания разработавшая проектную документацию (присутствие обеспечивает заявитель)
  • компания проводившая ремонтные работы (присутствие обеспечивает заявитель)
  • представитель жилищной инспекции.
  • руководитель жилищной инспекции.

После подписания 3-х экземпляров акта о завершенной перепланировке всеми сторонами, собственник может забрать свой экземпляр в службе «одного окна» жилищной инспекции.
Второй экземпляр акта МЖИ отправляет по почте вместе с экземпляром проектной документации в БТИ . Третий экземпляр остается в архиве жилищной инспекции.

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Какие документы необходимы для оформления акта о завершенном переустройстве/перепланировке:

Чтобы обеспечить присутствие приемочной комиссии, собственник или его представитель обращается в Мосжилинспекцию и предоставляет:

  • заявление с указанием реквизитов разрешения на перепланировку
  • журнал ремонтно-строительных работ
  • копия договора подряда со строительной организацией
  • копия договора (обязательства) авторского надзора
  • допуски СРО

Если перепланировка ранее выполнена:

Для сдачи ранее выполненной (самовольно) перепланировки вместо технического заключения и проекта перепланировки, требуется сдавать на рассмотрение техническое заключение о допустимости и безопасности работ. Его может разработать любая организация с допуском СРО, в том числе и наша. (Однако, если в ходе перепланировки были затронуты несущие конструкции, то данное техническое заключение необходимо разрабатывать у автора-проекта дома)

Некоторые документы необходимые для получения акта о завершенной перепланировке, фото:

Основания для отказа в выдаче акта о завершенной перепланировке:

  • отсутствие актов на скрытые работы или неправильное их заполнение.
  • отклонения в части произвденных работ от проекта перепланировки.
  • отсутствие проектной документации и разрешения на перепланировку.
  • любые нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм.
  • отсутствие доступа к общедомовым коммуникациям.
  • неверное заполнение журнала производства работ.

При возникновении замечаний по проведенному ремонту, они отражаются в составленном протоколе, а также туда записываются рекомендации по их устранению. Акт при этом направляется обратно в Мосжилинспекцию без подписания.
Кроме того, на руки собственник получит предписание об устранении выявленных нарушений. Также будет выписан штраф. Поэтому, если резюмировать данный абзац, ремонт необходимо делать в точном соответствии с согласованной проектной документацией.

После устранения нарушений, необходимо будет повторно обратиться в жилинспекцию за оформлением акта о переустройстве.

Журнал производства работ, фото:

При отсутствии актов скрытых работ инспектор вправе провести выборочное вскрытие усиления проема или гидроизоляции полов, и на основании увиденного составить недостающие акты.

Дополнительная информация:

Как мы видим, офор мле ние акта о завершенном переустройстве и(или) перепланировке — не простая формальность.

В процессе ремонта следует вызвать представителей авторского надзора для освидетельствования гидроизоляции в санузлах или усиления проема — до закрытия последних финишной отделкой. Без актов на скрытые работы приемочная комиссия вправе потребовать вскрытия пола или стен для проверки.

Если компания, проводящая ремонт с перепланировкой, не имеет допуска СРО, то и оформлять акты скрытых работ она не имеет права. Чтобы избежать выборочного вскрытия конструкций, вы можете обратиться к ншим партнерам. Они возьмут ваших строителей на субподряд, проверят качество выполняемых ими работ и предоставляют акты на скрытые работы.

После получения акта выполненной перепланировки вы можете обращаться в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в документы БТИ.

Памятка для оформляющих Образец заявления об оформлении

акт о перепланировке: акта о завершенном переустройстве, фото:

Акт о завершенной перепланировке

Реализация проекта перепланировки – процесс трудоемкий и «энергозатратный», как для строительной бригады, которая выполняет комплекс строительных и ремонтных работ, так и для хозяев квартиры, которым приходится контролировать не только ход выполнения работ, но и юридическую часть вопроса.

Читать еще:  Выселение из муниципального жилья

Документ, который имеет юридическую силу и подтверждает успешное окончание перепланировки, называется актом о завершенной перепланировке. Свою подпись под актом ставят все участники процедуры изменения конфигурации вашей квартиры.

Акт о завершенной перепланировке:

Оформление и содержание

Для получения акта о завершенной перепланировке собственник должен пригласить представителя комиссии жилищной инспекции для освидетельствования завершения перепланировки. Для этого необходимо обратиться в Мосжилинспекцию с соответствующим заявлением, указав в нем реквизиты ранее выданного разрешения на проведение перепланировки, журнал производства работ, копию договора по авторскому надзору и договора с компанией-подрядчиком, которая имеет допуск СРО.

Допуск СРО:

Документ, подтверждающий завершение работ по перепланировке выдает Мосжилинспекция, основываясь на заявление собственника квартиры. Процедура оформления производится по факту осмотра инспектором или без осмотра помещения.

Если в проекте перепланировки не было запланировано работ, которые воздействуют на несущие стены, жилищная инспекция выдает акт без визуального осмотра, в этом случае собственнику необходимо только предоставить копии плана БТИ, где указаны все произведенные изменения. Если необходимость осмотра все же возникла, следует понимать, что данная процедура не станет причиной затягивания процесса оформления документов.

Примеры акта скрытых работ:

В акте содержится подробная информация о проектной организации и проекте, о компании, которая выполняла строительные работы, о членах комиссии жилищной инспекции, о квартире, где был реализован проект перепланировки, сроки проведения работ (предписанные и фактические), отметки наличия акта о скрытых работах, подтверждение соответствия всех проведенных работ разработанному проекту.

Детали проверки комиссией жилищной инспекции
Комиссия жилищной инспекции по регламенту перед оформлением акта о завершенной перепланировке проверяет: идентичность всех проведенных работ с журналом производства и проектом перепланировки, акты скрытых работ, если такие были произведены, сведения журнала производства, открытый доступ к коммуникациям, которые являются общедомовыми.

Оформление акта скрытых работ подразумевает присутствие назначенного представителя авторского надзора до момента завершения финишной отделки. Напоминаем, что для осуществления авторского надзора, компания-проектировщик должна иметь допуск СРО.

Договор авторского надзора:

Если акты скрытых работ отсутствуют, инспектор имеет право в выборочном порядке произвести вскрытые площади, где были произведены скрытые работы для визуального освидетельствования и оформления отсутствующих актов.

Выборочное вскрытие:

Если нарушения в ходе проверки выявлены не были, представитель комиссии оформляет акт в трех экземплярах (один экземпляр выдается в жилищной инспекции владельцу квартиры в жилищной, второй отправляется в БТИ, третий попадает в архив Мосжилинспекции).

В каких случаях комиссия может отказать в оформлении акта о завершенной перепланировке
Официальных поводов для отказа представителем комиссии в подписании акта может быть множество: неточности в ведении журнала производства, несоответствие проведенных работ строительным нормам, отсутствие сопроводительных документов (разрешение на перепланировке и проект перепланировки), отсутствие или нарушения при оформлении акта о скрытых работах, серьёзные несоответствия разработанному проекту.

Все выявленные нарушения указываются в журнале производства, а также отражает рекомендации относительно исправления данных нарушений. Очевидно, что акт при этом не подписывается, а отправляется в жилищную инспекцию, которая на основании этого документа предъявляет владельцу квартиры предписание на устранение нарушений.

Акт о завершенном переустройстве и ( или ) перепланировке. Как получить.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке – это официальный документ, подтверждающий что Ваша перепланировка выполнена без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и правовых норм:

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке — первая страница.

Акт о завершенной перепланировке- обратная сторона.

Получить акт выполненной перепланировки, если в ней планируется или выполнено хотя бы одно мероприятие, перечисленное в пунктах 2 и 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508, которое требует согласования по соответствующему проекту перепланировки, можно двумя путями.

Если ремонт помещения только планируется, то вначале на его перепланировку получается соответствующее разрешение, затем выполняются сами строительные работы, уже после чего осуществляется их приёмка инспектором с выдачей акта о завершенной перепланировке. Даже если ремонт уже выполнен, но никак не отображен на планах БТИ, то также лучше идти именно этим путём.

О преимуществах такого подхода мы уже рассказывали в пункте 1.2 статьи об Узаконивании перепланировки.

Если же перепланировка выполнена без разрешения и уже отмечена на БТИ красными линиями, то все документы подаются сразу на получение акта о завершенной перепланировке на основании технического заключения. О недостатках такого пути мы уже говорили в пункте 1.1 той же статьи. Ниже мы подробно разберём оба варианта.

Если работы при перепланировке относятся к простым, то есть не входят в пункты 2 и 3 Приложения 1 уже озвученного Постановления, но требуют внесения изменений в планы БТИ объекта, то их можно согласовать по поэтажному плану БТИ после выполненной перепланировки сразу с получением акта о завешенном переустройстве согласно пункту 2.5.1.1.2.6.3 Приложения 2 этого же Постановления. Данный случай мы не будем рассматривать здесь, так как он подробно рассмотрен нами в соответствующей статье.

Акт о завершенном переустройстве. Получение после разрешения.

Данный вопрос мы уже рассматривали в пункте 3 статьи об Оформлении перепланировки, но повторимся ещё раз. Как мы уже говорили в этом случае получение акта запрашивают уже после завершения ремонта, который был выполнен на основании соответствующего разрешения на перепланировку. Теперь остаётся лишь произвести приёмку произведенного ремонта.

Для этого в Многофункциональный центр Вашего района согласно пункту 2.5.1.1.2 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 508 необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление на получение акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировки;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • заполненный соответствующим образом журнал ремонтных работ;
  • бланки акта о завершенном переустройстве, заверенные проектировщиками, выполнявшими проект, и строителями, выполнявшими ремонт, в 4 экземплярах;
  • акты освидетельствования скрытых работ;
  • допуск Саморегилируемой организации (СРО), выданный на компанию, выполнявшею строительные работы;

Об актах скрытых работ и их заполнении мы подробнее писали здесь. Журнал ремонтно-строительных работ и сами бланки акта о завершенном переустройстве обычно выдают вместе с разрешением на согласование. Если их вдруг не выдали, то необходимо получить их в Мосжилинспекции Вашего административного округа. Форма заявления на акт о выполненной перепланировке установлена Приложением №2 к Приложению №2 к уже озвученному 508-мому Постановлению. Сам бланк можно взять и заполнить непосредственно в МФЦ при подаче документов.

Далее сданные документы переплавляются в Мосжилинспекцию. Оттуда инспектор связывается с собственником или доверенным лицом по указанному в заявке контактному телефону и договаривается о дате и времени приёмки. На объекте он осуществляет проверку перепланировки на соответствие согласованному проекту. Если все нормально, то он также заверяет акт о выполненной перепланировке и отправляет его на подпись в Центральный аппарат Жилищной инспекции. Откуда его на выдачу снова перенаправляют в МФЦ. Сам процесс приёмки перепланировки инспектором описывается в пункте 3.3.3.2 Приложения №2 508-ого Постановления. если в процессе проверки выявляется несоответствие планировки согласованной с какими-либо нарушениями строительных и нормативных норм, то согласно п. 3.3.3.2.7.2.2.2 того же Приложения инспектор выдает предписание вернуть ремонт в нарушенной части в исходное состояние. Срок подготовки акта согласно п. 2.7.1.2 того же Приложения составляет 10 дней с даты подачи заявления.

Читать еще:  Договор аренды гостиницы на сезон: скачать

Акт о завершенной перепланировке. Получение без предварительного разрешения на ремонт.

Данный вопрос мы также уже рассматривали в пункте 10 статьи об Узаконивании перепланировки, ссылка на которую приведена в самом начале текста. Итак, если работы перечислены в пунтах 2 и 3 Приложения 1 508-ого ППМ, выполнены и отображены в красных линиях на планах БТИ, то деваться уже некуда и необходимо осуществлять получение акта о завершенной перепланировке на основании технического заключения о допустимости и безопасности данной перепланировки.

Для этого в МФЦ необходимо подать следующие документы в соответствии с п. 2.5.1.1.3 Прил. №2 к 508-мому Постановлению Правительства Москвы:

  • заявление на получение акта о завершенной перепланировке;
  • паспорт;
  • нотариальную копию или оригинал свидетельства о государственной регистрации права (либо выписку ЕГРН);
  • техпаспорт БТИ;
  • техзаключение о допустимости и безопасности проведенного ремонта. Оно обязательно должно быть выполнено организацией с соответствующим допуском СРО, а в случае затрагивания несущих конструкций- организацией, являющейся разработчиком проекта дома;
  • дополнительные документы для отдельных типов перепланировки (справка из управляющей компании, справка из Мосгаза и так далее);

Форма заявления на получение акта о завершенном переустройстве утверждена Прил. 3 к Приложению 2 508-ого Постановления. Её можно получить и заполнить прямо в МФЦ. Указанные документы отправляются в Жилинспекцию соответствующего округа к инспектору, курирующему район расположения объекта. Если указанная перепланировка по техническому заключению не нарушает никаких норм, то инспектор обязательно составляет протокол об административном правонарушении на осуществленную без согласования перепланировку и выписывает штраф. После оплаты штрафа он выходит на объект и сверяет реальную планировку объекта с указанной в техзаключении. Если всё нормально, то он также подписывает акт о завершенной перепланировке и отправляет его на подпись начальству. После чего тот снова поступает в МФЦ для того, чтобы его забрал собственник.

Акт, как и в первом случае, подготавливается в 4 экземплярах. Один инспектор оставляет себе, второй- отдаёт заявителю, третий- пересылает в БТИ, а четвертый- переправляет в Росреестр.

С этой статьёй читают

Согласование перепланировки квартиры в 2020. Все особенности.

Согласование перепланировки нежилого помещения в 2020 г. Все нюансы.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения в 2020 году.

Незаконная перепланировка в 2020. Все аспекты.

Оформление Акта о завершенном переустройстве

Акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке – это документ, свидетельствующий о том, что Вами выполнены в надлежащем качестве и объеме работы по перепланировке помещения.

Почему нужен Акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке

  • Вы хотите жить со знанием того, что все в порядке с недвижимостью. Перестать нервничать и думать о том, что выполненная перепланировка не согласована и рано или поздно будет большой проблемой;
  • К Вам пришел инспектор или инженер из управляющей компании и выписал предписание;
  • Вы решили продать или купить недвижимость, но у вас имеется незаконная перепланировка. Вам необходимо понять, сколько будет стоить данное мероприятие и возможно ли вообще согласовать ранее выполненную перепланировку;
  • Конфликт с соседями или ТСЖ, и Вы не знаете, во что он может вылиться, так как ситуация усугубляется незаконной перепланировкой;
  • Нужно взять кредит под залог недвижимости и Вам его не дают по причине незаконной перепланировки;
  • Вы хотите продать квартиру, но банк отказывается оформить продажу квартиры в ипотеку с несогласованной перепланировкой;
  • У Вас судебное разбирательство по квартире, инициаторами которого выступают страховая компания, управляющая компания или сосед. Несогласованная перепланировка квартиры лишает Вас шансов выиграть процесс.

Цены на акт перепланировки в квартире и нежилом помещении

Оформление Акта о завершенном переустройстве

Процедура оформления Акта о завершенном устройстве может быть двух типов: при наличии Разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции и его отсутствии:

1. Оформление Акта на работы, выполненные с Разрешением на перепланировку.

При завершении ремонтно-строительных работ Вам необходимо обратиться в Мосжилинспекцию Вашего округа для вызова комиссии с целью визуального осмотра помещения и приемки работ. Для этого Вы должны подать заявление в Мосжилинспекцию через МФЦ (так как Мосжилинспекция не ведет самостоятельный прием документов от физических лиц) на оформление Акта о завершенном переустройстве. Юридические лица подают заявления напрямую в Мосжилинспекцию.

Документы для оформления Акта о завершенном переустройстве на перепланировку, выполненную с Разрешением Мосжилинспекции:

    Журнал производства ремонтно-строительных работ (если выдавался Мосжилинспекцией).

Содержит в себе: перечень работ, которые выполнялись в процессе ремонта, перечень оформленных актов на скрытые работы и пр. Журнал должен иметь печати строительной компании и подписи уполномоченных лиц.

Акты освидетельствования скрытых работ.

Заполняются на момент устройства гидроизоляции, звукоизоляции и/или при усилении проемов в несущих стенах. В Актах содержится информация о дате, примененных материалах и технологии выполнения работ. Они должны быть подписаны представителями строительной и проектной организации, осуществляющей авторский надзор, и свидетельствуют о том, что данные работы выполнены в соответствии с проектными решениями в надлежащем качестве и с соблюдением действующих норм.

Договор подряда и допуски СРО.

Договор, заключенный между собственником помещения и строительной компанией. Допуски, дающие право на проведение определенных ремонтно-строительных работ.

Документы для оформления Акта о завершенном переустройстве на перепланировку, выполненную с Разрешением Мосжилинспекции

Журнал производства ремонтно-строительных работ

Акты освидетельствования скрытых работ

Договор подряда и допуски СРО

2. Оформление Акта на работы, выполненные без Разрешения на перепланировку.

Если Вы выполнили работы самовольно, не получив предварительно Разрешение на перепланировку, тогда перед тем, как обратиться за оформлением Акта в Мосжилинспекцию в зависимости от сложности выполненных работ может потребоваться Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки, разработанное проектной организацией. Причем, если были затронуты несущие элементы конструкций — такое Техническое заключение должен подготовить автор проекта дома.

Документы для оформления Акта о завершенном переустройстве на ранее выполненную перепланировку без Разрешения Мосжилинспекции.

    Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки и (или) переустройства.

В данном техническом заключении содержатся такие сведения, как техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесением инженерного оборудования, а также с нанесением результатов обследования, общие выводы и заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. В случае производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией — автором проекта дома.

Читать еще:  Доверенность от физического лица юридическому лицу: образец скачать

Поэтажный план БТИ с экспликацией в красных линиях.

Поэтажный план выдается в территориальном бюро технической инвентаризации Вашего округа и содержит сведения о состоянии квартиры/нежилого помещения на дату последнего обследования. Если в БТИ не были представлены разрешительные документы на перепланировку, на поэтажном плане будет отражена незаконная перепланировка в красных линиях.

Поэтажный план БТИ до перепланировки с экспликацией.

Поэтажный план до перепланировки содержит вид квартиры/нежилого помещения предшествующий перепланировке.

Документы, для оформления Акта о завершенном переустройстве на ранее выполненную перепланировку без Разрешения Мосжилинспекции.

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки и (или) переустройства

Поэтажный план БТИ с экспликацией в красных линиях

Поэтажный план БТИ до перепланировки с экспликацией

Акт о завершенной перепланировке – что это

Владельцы недвижимости, приобретенной как на первичном, так вторичном рынке, предпочитают перестраивать помещение под требования и нужды своей семьи, чтобы жилье было комфортным. Изменить планировку жилого помещения можно при помощи проведения переустройства, которое должно быть обязательно зарегистрировано сотрудниками Жилищной инспекции.

Перепланировка квартиры состоит из нескольких этапов:

  • Получение технического заключения и разработка проекта переустройства.
  • Передача полного пакета документов в Мосжилинспекцию для согласования переустройства.
  • Проведение строительных работ с учетом узаконенного плана.
  • Приглашение приемной комиссии из надзорного органа для составления акта о завершенной перепланировке.

Заключительным этапом каждого узаконивания переустройства считается именно подписание инспекторами акта о завершенной перепланировке. Этот документ свидетельствует о том, что проведенные работы соответствуют согласованному проекту и строительным нормам. Акт содержит подробную информацию о проведенном переустройстве, подписывается всеми сторонами, которые участвовали в этом мероприятии.

Заявка на получение акта о завершенной перепланировке.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Стоимость услуг:

Что нужно для оформления акта о завершенном переустройстве

Чтобы правильно завершить ремонтные работы, собственникам необходимо еще раз обратиться в Жилищную инспекцию с документами для назначения даты визита приемной комиссии. Польный перечень документов включает следующие пункты:

  • Заявление, оформленное по образцу.
  • Паспорт заявителя.
  • Журнал ремонтных работ.
  • Выписка СРО, оформленная фирмой, которая проводила ремонтно-строительные работы в квартире.
  • Акт на скрытые работы.
  • Бланки документа о завершенной перепланировке с подписями проектировщиков, строителей.

Особое внимание собственникам квартиры нужно уделить оформлению журнала ремонтных работ. Книга или брошюра в формате А4 должна заполняться представителями компаний, занимающихся разработкой проекта и проведением ремонтных работ. Документ, который при приемке перепланировки проверяет инспектор, отображает полный перечень проведенных работ, акты, сроки выполнения.

Нужно обратить внимание, что журнал производства работ должен быть завизирован управляющей компанией только в том случае, если ремонт владельцы решили провести своими силами, без обращения к специалистам.

Акт скрытых работ должен содержать подробную информацию об изменениях планировки, которые не видны при осмотре инспекторов. К таким работам относят электропроводку, гидроизоляцию пола, системы водоснабжения, отопления, усиление рамы в несущей стене. Акт подписывается проектировщиком и строителями из компании, имеющей допуск СРО.

Полный список необходимых для регистрации изменений документов доступен на этой странице сайта компании «2Проектор». Наши специалисты отслеживают изменения законодательства и регулярно обновляют информацию.

Особенности оформления акта о завершенном переустройстве

Если владельцы квартиры или дома следовали указаниям законодательства и зарегистрировали переустройство, то получение акта о завершенной перепланировке пройдет по упрощенной схеме. Процедура приема жилого помещения инспекторов состоит из нескольких этапов:

  • Приглашение приемной комиссии для проверки проведенных работ (для этого необходимо передать в Мосжилинспекцию пакет документов).
  • Проверка, осмотр инспектором надзорного органа жилого помещения (анализируется соответствие плану, строительным нормам, доступ к общедомовым системам).
  • В случае соответствия изменений узаконенному проекту собственник, инспектор и представители компаний, подготовивших план и проводивших работы, подписывают соответствующий акт.

Однако собственники квартиры должны иметь в виду, что в некоторых случаях после осмотра помещения сотрудники Жилищной инспекции отказывают в оформлении акта о завершении перепланировки. Следует внимательно отнестись к следующим деталям:

  • Специалисты компании, занимающейся разработкой проекта изменений планировки, должны разбираться в нормах и требованиях законодательства. Иначе при нарушении правил вам могут отказать в оформлении свидетельства.
  • Организация, которой доверяется проведение ремонтно-строительных мероприятий, должна иметь допуск СРО, проводить работы точно по плану.
  • Документация, сопровождающая перепланировку, должна быть составлена по требованиям Жилищной инспекции и отображать необходимые данные об объекте.

Если сотрудниками Мосжилинспекции было выявлено нарушение, составляется специальный протокол. Владелец квартиры имеет право еще раз обратиться в надзорный орган для приглашения приемной комиссии после устранения недочетов.

Сотрудники компании «2Проектор» предупреждают об административной ответственности, которая ложится на хозяев при проведении несогласованного изменения планировки..

Что делать, если перепланировка проведена без узаконивания

Даже в том случае, если собственники жилого помещения нарушили требование закона и провели ремонтно-строительные работы без согласования, есть возможность регистрации таких изменений. Владельцы также должны обратиться к сотрудникам Мосжилинспекции с полным пакетом документов, который кроме стандартных бумаг будет содержать дополнительные:

  • Технический паспорт объекта из БТИ.
  • Свидетельство о регистрации права.
  • Техническое заключение, подтверждающее безопасность проведенного ремонта.
  • Справка, выданная управляющей компанией или Мосгазом (может потребоваться в отдельных случаях).

Если документы отвечают требованиям, хозяева квартиры должны оплатить штраф из-за незаконно проведенной перепланировки. После оплаты в помещение приходит инспектор и проводит стандартную проверку, по результатам которой составляется и подписывается акт о завершенном переустройстве.

Чтобы узнать подробнее, как согласовать ранее не узаконенную перепланировку, читайте материал специалистов «2Проектор».

«2Проектор» – помощь в оформлении акта о завершенном переустройстве

Компания «2Проектор» занимается оформлением перепланировок любой сложности в Мосжилинспекции и работает как с жилыми, так и нежилыми помещениями. Наша организация функционирует на рынке больше двадцати лет, получив статус проверенного партнера.

Среди комплексных услуг «2Проектор» – полное сопровождение во время подписания свидетельства о завершенном переустройстве. Такая процедура по доступной стоимости включает следующие действия:

  • Оформление необходимых документов.
  • Контроль каждого этапа ремонтно-строительных мероприятий и своевременное составление актов.
  • Организация визита приемной комиссии из Мосжилинспекции.

Обратившись за помощью к профессионалам, заказчик может не волноваться по поводу окончательного узаконивания изменений. Клиент «2Проектор» сразу получит подписанный инспекторами документ о завершенной перепланировке.

Мы гарантируем результат за кратчайшие сроки благодаря профессионализму наших сотрудников и их опыту. Компания «2Проектор» работает даже со сложными случаями и готова помочь в регистрации не узаконенной раньше перепланировки.

Подробнее узнать о нюансах сотрудничества с организацией можно в материале «2Проектор».

Получите консультацию от специалистов по оформлению перепланировок удобным для вас способом:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Сотрудники «2Проектор» будут рады ответить на все вопросы!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector