Содержание

Заказать кадастровый паспорт через МФЦ

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

  1. Паспорт гражданина.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
  4. Техпаспорт объекта.
  5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
  6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

  • 200 руб. – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

  • Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
  • Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
  • Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

  1. Недостаточное количество документов.
  2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
  3. Ошибки в заявлении.
  4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Оставить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Читать еще:  Договор подряда на выполнение проектных работ

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
  • остальных регионов РФ — 88001007010

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Что такое кадастровый паспорт?

В январе 2017 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

  • кадастровый номер и кадастровую стоимость;
  • все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
  • наличие обременений и ограничений;
  • сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

  1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
  2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
  3. Через МФЦ.

Выписку можно заказать в бумажном или электронном виде

Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

  1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
  2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
  3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.
Читать еще:  Задаток денежных средств за квартиру: расписка в получении

В предоставлении услуги может быть отказано:

  • если были предоставлены не все документы;
  • в заявлении есть исправления и ошибки;
  • у представителя заявителя нет доверенности;
  • предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

  1. Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
  4. Квитанция об оплате государственной собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

  • если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
  • если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

  1. План участка с обозначенными границами.
  2. Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
  3. Бумаги о межевании.
  4. Код земельного участка.
  5. Документы, подтверждающие собственность.

Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

  • бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
  • документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

Оплатить пошлину можно в отделении МФЦ

На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

  • кадастровый номер;
  • координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
  • площадь в гектарах;
  • описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
  • информация обо всех ограничениях и обременениях;
  • Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

Как заказать кадастровый паспорт в МФЦ

Сегодня многие запросы граждан к государственным структурам решаются упрощенным путем — через обращение в многофункциональные центры. Одна из многочисленных услуг, оказываемых этой организацией — получение кадастрового паспорта. Все тонкости, связанные с этой сложной процедурой, будут “по полочкам” разложены в этой статье.

Понятие кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт представляет собой документ, включающий в себя технические характеристики помещения: адрес, инвентарный номер, площадь, тип объекта, план и т.д. Требуется для осуществления сделок с недвижимостью и иных юридически значимых действий — например, судебных споров или перепланировки помещения.

Типы и виды кадастровых паспортов

Различают 3 вида таких документов:

  • на земельный участок;
  • на готовую недвижимость;
  • на объекты незавершенного строительства.

В зависимости от формы предоставления информации бывают:

1) бумажный вариант

Различают два типа документа – с чертежом и без. Первый вариант содержит один раздел, второй — два:

  • КП.1 – печатная информация об объекте (адрес, идентификационный номер, оценочная стоимость, тип назначения, площадь, сведения о собственниках);
  • КП.2 – план объекта.

Заверяется печатью и подписью уполномоченного сотрудника Росреестра.

Наряду с печатным изданием имеет полную юридическую силу. От бумажного документа ее отличают отсутствие чертежей и печати. Сопровождается цифровой подписью регистратора.

Кто может запросить кадастровый паспорт

Информация, содержащаяся в реестре, является открытой. Это делается с целью подтверждения права принадлежности объекта конкретному лицу (особенно актуально при совершении сделок с недвижимостью). Соответственно, запросить паспорт объекта может не только собственник.

Если же речь идет о постановке на кадастровый учет или внесении изменений в сведения Росреестра, обращение возможно только владельцем имущества или его доверенного лица.

Документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ

Список предоставляемых бумаг зависит от вида запрашиваемого документа.

При запросе выписки из реестра на помещение потребуется:

  • паспорт заявителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • заявление (можно распечатать и заполнить на сайте организации либо при посещении центра).

Список может быть расширен при необходимости постановки недвижимости на учет или внесении новой информации в Росреестр.

В этой ситуации понадобятся:

  • паспорт заявителя;
  • квитанция;
  • заявление;
  • СНИЛС;
  • Правоустанавливающие бумаги(свидетельство о собственности, договор купли-продажи или дарения и пр.);
  • технический паспорт с информацией о перепланировке или судебное решение (в случае несогласованного вмешательства) + заключение СЭС/МЧС;
  • нотариально заверенная доверенность. Необходима в случае, если собственник обращается в организацию через представителя.

При запросе кадастрового паспорта на земельный участок потребуются:

  • Паспорт заявителя;
  • Квитанция;
  • Заявление;
  • Свидетельство о собственности;
  • План с обозначенными границами;
  • Акт, разрешающий пользование землей;
  • Код участка;
  • Межевой план;
  • Подтверждение постановки на учёт;
  • Справка, устанавливающая принадлежность объекта к землям определенного назначения;
  • Документ с указанием размера доли (если земля находится в совместной собственности).

Порядок получения услуги в МФЦ

Обратиться с заявлением на выписку можно в любом центре. Но если подать документы в отделение, которое расположено по месту нахождения объекта, сроки на выполнение услуги будут минимальными.

При обращении в МФЦ необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. Сбор необходимого пакета документов и оплата пошлины;
  2. Запись на прием (на сайте организации или путем звонка на горячую линию) или прямое обращение в МФЦ, взяв талончик электронной очереди.
  3. Прием у специалиста: оформление заявления и передача сопутствующих бумаг;
  4. Проверка документов сотрудником центра;
  5. Выдача подтверждающей выписки, в которой указывается номер обращения, дата повторного визита и перечень принятой документации.
  6. Получение паспорта объекта.

Бумажная версия отдается на руки при повторном посещении МФЦ, электронная — в виде ссылки на указанный e-mail.

Важно! Сотрудники МФЦ обязаны сообщить заказчику о получении результата. Если же уведомление не приходит в установленные сроки, проверить готовность документа можно по телефону Росреестра — 8-(800)-100-34-34 или на сайте организации.

Сроки оказания услуги и ее стоимость

Оформление паспорта объекта занимает до 5 рабочих дней. Это срок установлен для организации, непосредственно выполняющей услугу. Дополнительно сюда нужно будет добавить 1-3 дня на передачу документов от МФЦ и обратно.

Все услуги оказываются многофункциональными центрами бесплатно. Однако, оформление кадастровой выписки облагается пошлиной со стороны государства.

Читать еще:  Документы для снятия обременения с квартиры

Сумма пошлины зависит от юридического статуса заказчика и типа необходимой выписки:

  1. Для юридических лиц размер пошлины составляет 600 рублей за бумажный документ и 300 рублей за электронную версию;
  2. Для физических лиц размер налога будет 200 рублей за печатную выписку и 150 рублей за паспорт в виде электронной ссылки.

В каких случаях могут отказать

Отказ выполнения услуги может поступить как на уровне МФЦ, так и непосредственно от организации-исполнителя.

Посредническая организация может отказать в выполнении услуги в случае предоставления неполного пакета бумаг.

Росреестр не выдаст паспорт объекта в двух ситуациях:

  1. Если отсутствуют данные об объекте в ГКН. В этом случае потребуется сначала поставить объект на кадастровый учет, а потом уже запрашивать выписку из госреестра;
  2. При наложении ограничения предоставления информации на конкретный объект в соответствии с законом.

При постановке недвижимости на учет отказ будет получен в следующих ситуациях:

  • собранные бумаги не соответствуют нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
  • объект находится в совместной собственности, но отделение доли противоречит действующему законодательству;
  • указанные в реестре сведения носят временный характер

(кроме оставления преобразуемого объекта в измененных границах);

  • подача заявки некомпетентным лицом;
  • окончание срока приостановки учета, при неустранении нарушений, спровоцировавших эту ситуацию.
  • площадь участка не соответствует законодательным нормам;
  • отсутствие подъездных или пешеходных путей;
  • площадь объекта выходит за границы населенного пункта;
  • Объект состоит из земель разных назначений.

Возможные исключения прописаны в законодательстве.

Заключение

Оформление кадастрового паспорта только на первый взгляд кажется сложным. Если следовать всем вышеобозначенным правилам и рекомендациям, то проблем не возникнет. А обращение в МФЦ еще больше упростит процедуру, позволив избежать многочасовых очередей.

Есть и один минус — выполнение запроса через многофункциональный центр займет на 1-3 дня больше, чем обращение в уполномоченный орган напрямую.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Ежедневно на территории РФ совершаются тысячи сделок с недвижимым имуществом. Ни для кого не секрет, что каждая из них требует правильной подготовки документов и соответствующего отношения к ведению переговоров. Одним из этапов подготовки нередко становится необходимость получить кадастровый паспорт в МФЦ.

Разумеется, можно оформить данный документ в Госреестре, однако обращение в отделение «Мои документы» позволит избежать длинных очередей, беготни по кабинетам и различных проволочек. Подобные центры функционируют во всех российских регионах, а в крупных мегаполисах открыты сразу несколько отделений.

Что такое кадастровый паспорт

Документ, именуемый кадастровым паспортом, представляет собой выписку из ЕГРН, содержащую ряд сведений о недвижимости. Здесь отражены:

  • Общая площадь объекта;
  • Планировка;
  • Этажность;
  • Дата ввода в эксплуатацию;
  • Адрес, по которому находится объект;
  • Материалы, использованные при строительстве.

Перечисленные данные позволяют получить точное представление об объекте недвижимости. Помимо всего прочего, документ сможет обеспечить дополнительную гарантию честности сделки. Иными словами, потенциальный покупатель будет обладать достоверной информацией о доме или квартире.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получателем услуги может быть любой гражданин. Это может быть не только собственник недвижимости, но и другое заинтересованное лицо, включая подданных других стран.

Достаточно оплатить госпошлину, взяв реквизиты на информационном стенде или стойке администратора, и попасть на приём к сотруднику центра, захватив номер страхового счёта и документ, удостоверяющий личность.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и участок земли через МФЦ

Желаете максимально ускорить и упростить процедуру получения нужного документа? В первую очередь, выберете то отделение «Мои документы», которое располагается ближе всего. Адрес можно найти в специальной таблице, а также узнать у оператора горячей линии. Далее соблюдайте следующий алгоритм действий:

  1. Уточните перечень требуемых документов;
  2. Пройдите процедуру предварительной записи (если данная услуга доступна в выбранном центре);
  3. Подготовьте нужные документы;
  4. Нанесите визит в МФЦ;
  5. Заполните заявление;
  6. Проверьте корректность данных и сдайте все документы специалисту, получив взамен расписку о принятии с номером обращения и планируемой датой готовности кадастрового паспорта на квартиру или другой объект недвижимости.

Используя номер, указанный в расписке, можно проверить статус заявки. Забирать готовый документ должен заявитель или его официальный представитель, имеющий соответствующую доверенность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Как уже упоминалось ранее, прежде чем заказать и получить кадастровый паспорт в МФЦ, нужно подготовить определённый набор документов. Стандартный комплект включает в себя:

  • Заявление установленного образца (бланк берётся и заполняется прямо в центре);
  • Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
  • Документальное подтверждение права собственности на жильё;
  • Чек или квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины;
  • Технический паспорт объекта (если имела место перепланировка);
  • Если интересы заявителя представляет другой человек, он должен предъявить доверенность, зарегистрированную нотариусом.

Когда требуется взять паспорт на земельный участок, к перечисленным документам нужно приложить:

  • Свидетельство о праве владения;
  • Размежевание;
  • План участка с указанием границ;
  • Свидетельство о постановке на учёт;
  • Код участка.

Когда все документы будут укомплектованы, можете смело отправляться в МФЦ и подавать заявление, предварительно заполнив его, используя образец.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

При получении многих услуг заявителям необходимо оплатить пошлину и приложить квитанцию к остальным документам. Оформление кадастрового паспорта на дом и другие объекта, также сопровождается определёнными финансовыми затратами. Размер обязательного платежа напрямую зависит от статуса заявителя:

  • Юридическое лицо – 600 руб.;
  • Обычные граждане – 200 руб.

Эти ставки действуют во всех регионах и округах РФ.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Срок оказания услуги может варьироваться в пределах от 5 до 10 дней. Длительность оформления напрямую зависит от множества нюансов. Например, если заявление было подано накануне праздничного или выходного дня, то срок готовности автоматически увеличится.

При обнаружении неточностей, ошибочных или заведомо ложных данных, процедура будет приостановлена до устранения всех недочётов. Следует также понимать, что отсчёт следует вести с того момента, когда документы передадут в Госреестр. Что касается срока действия кадастрового паспорта, то он не имеет ограничений. Замена документа нужна только при наличии определённых обстоятельств:

  • Изменилась кадастровая стоимость объекта;
  • Была сделана перепланировка.

Образцы кадастровых паспортов в 2019 году

Прежде чем получить кадастровый паспорт в МФЦ, полезно будет узнать, что существует несколько вариантов указанного документа. Паспорт, выдаваемый на бумажном носителе, может включать 1 или 2 раздела:

  1. Основной (расположение, стоимость, площадь, данные владельца, назначение);
  2. Чертёж (план или экспликация).

На документе ставится подпись работника ЕГРН и штамп синего цвета. Помимо бумажного варианта может выдаваться и кадастровый паспорт, имеющий электронную форму. Он не содержит чертежей. Заверяется ЭЦП Госреестра.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Все нюансы, перечисленные выше, обязательны к исполнению. Игнорирование данной рекомендации приведёт к тому, что в выдаче документа будет отказано. Самыми распространёнными ошибками заявителя являются:

  • Некорректно заполненное заявление;
  • Отсутствие одного или нескольких документов;
  • Данные, содержащиеся в реестре и указанные в документации, не совпадают;
  • От имени заявителя выступает представитель, не имеющей доверенности.

Разумеется, существуют и иные причины, не позволяющие получить кадастровый паспорт в МФЦ. Для их выяснения необходимо обратиться к сотрудникам центра. Практика показывает, что большинство ошибок можно устранить достаточно оперативно, после чего вновь подать заявление.

Если кадастровый паспорт ранее не оформлялся, заявителю необходимо иметь при себе технический план. Для его получения можно обратиться в любую организацию, имеющую лицензию и законное право заниматься соответствующей деятельностью.

Следуя предложенной инструкции, Вы без труда получите кадастровый паспорт, сохранив драгоценное время и силы. Принцип единого окна, действующий во всех МФЦ, станет гарантией оперативного урегулирования всех вопросов и убережёт от ненужных затрат.

Для получения дополнительной информации или квалифицированной юридической помощи, Вы всегда можете заполнить форму онлайн консультации, а также связаться с нами по телефону:

Услуги Кадастровой палаты и Росреестра можно получить в МФЦ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector