Содержание

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

Услуги ЖКХ: как производится пересчет стоимости услуг, можно ли не платить

Порядок начисления

Как только у помещения появляется собственник, начинается начисление коммунальных платежей. Платить придется даже, если еще никто не жил в купленной квартире. Ответственность по уплате возлагается в соответствии с Жилищным кодексом на владельцев (совладельцев долей) недвижимости.

Если в квартире никто не прописан, освобождения от платежей не предусмотрено. Ежемесячно собственник жилья должен платить за:

  • отопление (централизованное);
  • пользование лифтом;
  • содержание жилья, проведение текущего ремонта.

Квартплата если никто не прописан, не меняется. Данный платеж не пересчитывается. Если в помещении никто не живет, то при отсутствии приборов учета пересчитывают платежи за:

  • электроэнергию;
  • водоснабжение;
  • водоотвод;
  • газоснабжение.

Доказывать отсутствие жильцов необходимо документально. Следует подготовить соответствующие справки, если человек зарегистрирован в ином помещении. При установленных счетчиках расчет проводится по показаниям приборов учета.

Если в купленной квартире никто не проживает, владелец вправе обратиться в ЖЭУ с просьбой о пересчете суммы квартплаты: плата за уборку придомовой территории, подъездов не взимается с отсутствующих. Но плата за остальные услуги по содержанию помещений начисляется регулярно.

Если зарегистрированы в помещении 3 человека, но не проживает ни один, платить придется за всех. Чтобы изменить ситуацию, потребуется справка, что фактически гражданин проживает, оплачивает коммуналку в другом месте. Если нет зарегистрированных, то плата начисляется на 1 гражданина.

Проведение перерасчетов

Законодательством предусмотрено: владелец должен оплачивать потребленные услуги ЖКХ. При отсутствии в жилище более 5 дней подряд, собственник вправе обратиться за перерасчетом стоимости потребленных услуг. В результате в квитанции в следующем расчетом периоде отобразиться меньшая сумма.

Доказать, что временно не живешь, получится при предъявлении:

  • командировочной документации;
  • билетов, подтверждающих убытие, прибытие;
  • справок, выданных медицинскими учреждениями, которые подтверждают прохождение стационарного лечения;
  • документацию, подтверждающую проживание в другом месте (счета с гостиниц, общежитий, справки с дачных, садово-огороднических сообществ, из мест временного пребывания, например школы-интерната);
  • справка из Консульства, Дипломатического представительства РФ, подтверждающая проживание за границей;
  • копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы Федерации.

За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится. Исключения составляют случаи, когда газ, электричество используются для отопления жилья.

Пересчет положен, если человек зарегистрирован, но не проживает временно. Плата рассчитывается в зависимости от фактического периода отсутствия, подтвержденного документально. Как уменьшить платежи? Подать заявление следует не позже 30 суток после окончания периода временного отсутствия.

Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия. Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.

Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме. При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.

Услуги несоответствующего качества

Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан. В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении.

При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее. Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией. Оплата коммунальных услуг может быть пересчитана, если:

  • дворники не убирают придомовую территорию;
  • работники не ремонтируют сломанный лифт или входную подъездную дверь;
  • не убирается подъезд многоквартирного дома.

Даже если я живу в муниципальной квартире, добиваться уменьшения оплаты необходимо. Многие наниматели городского жилья не борются за права и предоставление качественных услуг, боясь выселения.

Доказать ненадлежащее выполнение услуг получится при помощи фото, видео-съемки, сбора подписей, свидетельских показаний. С доказательствами обращайтесь в управляющую компанию. Если руководство согласится с выдвинутыми претензиями, то размер платежей пересчитают.

При возникновении спора заявители вправе обратиться в суд. Учтите, платежи по ЖКХ должны быть уплачены вовремя, в полном объеме. До принятия официального решения о пересчете за отсутствие своевременных коммунальных платежей неплательщика вправе оштрафовать.

При поставках воды ненадлежащего качества, необходимо подготовить жалобу в управляющую компанию. Если реакции не будет – в Роспотребнадзор, суд. Самостоятельно решать, за что можно не платить, не стоит. Иначе придется оплатить пеню за несвоевременную оплату. При длительной неуплате поставщик вправе отключить потребителя от сетей.

Пути снижения оплаты услуг

Есть квартиры в которых зарегистрировано больше россиян, чем фактически проживает. При отсутствии счетчиков приходится платить за всех: начисление за газ, свет, воду проводится по установленным нормам на количество зарегистрированных. Поэтому лучшим способом экономии является установка счетчиков.

Владельцы приборов учета говорят, что нормы потребления существенно завышены, поэтому счетчики позволяют уменьшить суммы платежей, даже если количество зарегистрированных соответствует числу проживающих россиян в помещении.

За газ без счетчика приходится платить из расчета, что каждый расходует 8-15 м3, если установлена газовая плита, нормы повышаются до 22 м3, если нет ни колонки, ни центрального газоснабжения. При наличии газовой колонки расход считается на уровне 22-36 м3. Плата за газ после установки счетчиков у многих потребителей снижается в разы.

Платежи за воду уменьшаются при установке приборов учета. Плата за воду при отсутствии счетчика рассчитывается исходя из того, что холодной воды каждый потребляет 5,48 м3, а горячей – 3,81 м3 ежемесячно. Многим этого количества достаточно для семьи из 2-3 человек. Тем более не хочется платить за такие объемы потребления, если никто не проживает.

Аналогичная ситуация складывается с потреблением электроэнергии. Хотя найти дома и квартиры, где не установлен электросчетчик, сложно. Сами жильцы заинтересованы, чтобы платить за электроэнергию, которую они фактически использовали.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

Процессы начисления и оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ.

Если квартира не используется в плане проживания, то данный факт не является освобождающим от внесения оплаты для владельца, однако, в таком случае появляется возможность быть освобожденным от уплаты некоторых видов услуг, а также возможность получения перерасчета.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

За какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире

При условии, что вы – собственник квартиры, однако, при этом ни вы, ни кто-либо другой не проживает в данном помещении, то для вас должно быть интересным, в каком объеме и какие услуги нужно оплачивать.

Отметим, что должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире:

  • Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления);

Перерасчет коммунальных услуг в связи с непроживанием.

О порядке перерасчета платы за коммунальные услуги читайте тут.

  • Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд – данные расходы находятся вне зависимости от того факта, проживает ли кто-то в квартире, а также носят обязательный характер для всех без исключения жителей дома;
  • Услуги УК касательно содержания МКД – также выступает в роли обязательного платежа.

За какие услуги реально совершить перерасчет на период вашего отсутствия в квартире (при условии отсутствия соответствующих приборов учета):

  • Водоснабжение и водоотведение;
  • Электроснабжение.

Для перерасчета требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая сможет подтвердить факт вашего проживания по иному адресу или же в пределах иного населенного пункта.

Читать еще:  Дополнительное соглашение к договору купли-продажи дома и земельного участка

Данными документами могут выступить, например, – путевка в санаторий, удостоверение откомандированного сотрудника, а также документация, способная подтвердить факт проживания в условиях гостиницы, и, кроме того, – копия удостоверяющего личность документа (паспорта или иного удостоверения).

В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.

Когда в помещении имеются приборы учета на газ, электроэнергию и воду, то вам не следует забывать о передаче по данным счетчикам нулевых показаний, в целях избежать начисления лишних единиц якобы потребленных ресурсов, поскольку с данными обстоятельствами потом трудно будет разбираться.

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если не проживаешь

Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал.

Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.

Как доказательственные документы, свидетельствующие о факте временного отсутствия в квартире (доме), подойдут следующие подтверждения:

  • Удостоверение откомандированного сотрудника;
  • Билеты и прочие проездные документы до места командировки и обратно;
  • Справки из стационарного отделения медицинского учреждения;
  • Справочный документ из охранной фирмы о том, что объект недвижимости определенное количество времени непрерывно находился под охраной и внутрь никто не был вхож;
  • Документы о временной регистрации из паспортного стола;
  • Счет из предприятия гостиничного профиля согласно месту временного проживания;
  • Справки из учреждения для детей о факте пребывания в нем ребенка в течение искомого промежутка времени;
  • Ксерокопия страницы заграничного паспорта гражданина с соответствующими отметками о прибытии и факте выезда из другого государства;
  • Для лиц, имеющих дачу и проживавших в ее условиях на протяжении определенного периода – справочный документ от имени председателя дачного кооператива или садового товарищества.

Передавая в адрес коммунальной организации копию одного или нескольких из вышеуказанных документов, не стоит забывать о предъявлении в некоторых учреждениях оригиналов указанных документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

  • пеня за каждый день просрочки;
  • ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
  • подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
  • арест на имущество и текущие банковские счета;
  • выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

  • телефон,
  • отопление,
  • радиоточка,
  • содержание и ремонт жилого фонда,
  • общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

  • жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
  • заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
  • в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

  1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
  2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
  3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией — если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
  4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления. В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу». Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

Что влияет на кварплату ЖКХ: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму для оплаты?

Жилищно – коммунальные услуги представляют собой разнообразные типы деятельности, которые направлены на обеспечение домов различными ресурсами.

Ещё к ним относятся работы по обеспечению функциональности и исправной работы всех технических средств, находящихся в доме.

Решение прочих задач, связанных с удобством граждан тоже можно отнести сюда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Квартплата ЖКХ: что входит в оплату?

Жильцы, проживающие в многоквартирном доме в любом случае должны оплачивать ряд коммунальных услуг. За что мы платим ЖКХ? В счета обычно входит оплата следующих услуг:

    Электроэнергию. Размеры суммы определяются по показаниям соответствующего счётчика.

Энергия, которая была потрачена в местах общего пользования делиться поровну между жильцами, а затем оплачивается.

Это происходит в соответствии с определёнными нормативами, которые устанавливаются в доме. На сегодняшний день цена 1 квт/ч составляет от 2 до 4,5 руб.
Горячую и холодную воду. В сумму включается подача воды в жильё и её предварительная очистка от патогенных бактерий и химически опасных соединений.

В СанПиНе особое внимание уделяется температуре воды. Дело в том, что если температура горячей воды ниже +40°С, то оплачивается она по цене холодной. При этом максимальная температура подаваемой воды не должна превышать +75°С. В зависимости от региона цена 1 м3воды составляет от 90 до 180 руб.
Отопление. Дело в том, что в России установлены определённые нормы о температуре воздуха в жилом помещении, они прописаны в ГОСТ Р 51617-2000 . Она должна быть не менее +18С. Сумма, которая должна уплачиваться в ежемесячном режиме напрямую зависит от общей площади жилого помещения.

Расчёт производиться на основе определённых нормативов, которые являются уникальными для каждого региона России. Оплата отопления в местах общего пользования тоже входит сюда. Стоимость этой коммунальной услуги тоже зависит от региона и может колебаться от 28 до 43 руб. за 1 м2.

Читать еще:  Договор о переуступке права требования
  • Утилизация отходов. Эта услуга предоставляется в рамках ремонтных работ, а также содержания жилья. В законе о ЖКУ прописано, что сумма, которую нужно платить за вывоз мусора зависит от площади жилого помещения. Из-за этого нередко возникает масса споров. Ещё цена напрямую зависит от веса и объёма вывозимого мусора и может колебаться от 1500 до 6000 руб.
  • Канализация. Если речь идёт о канализации жилого дома, то все услуги сводятся к отводу водных стоков. Цена может колебаться в зависимости о типа канализации и степени загрязнения. В среднем она составляет от 2000 до 4000 руб.
  • Без договора с УК

    Теперь рассмотрим особенности оплаты ЖКХ без договора с УК.

    Если жильцами не заключен договор с УК, то это отнюдь не освобождает их от оплаты коммунальных услуг.

    Если договор с такой организацией был заключен человеком избранным собранием жильцов, то отсутствие этого самого договора у отдельно взятого гражданина, проживающего здесь, не освобождает его от оплаты.

    Если договор с УК не был заключён, вообще, то необходимо немедленно отыскать другого исполнителя, с которым и подписать такое соглашение. Если этого не сделать, то дом попросту останется без коммунальных услуг.

    О том, обязаны ли жильцы платить за содержание жилья, мы расскажем вам в следующем пункте статьи.

    Счета за содержание и текущий ремонт

    ЖКХ оплата за содержание и текущий ремонт начисляется с учётом отличительных качеств самого дома, а также его технических характеристик. Ещё немалую роль в этом играет ЖК РФ. Если речь идёт о содержании жилья, то гражданин оплачивает следующие услуги:

    1. Проведение инвентаризации и контроля над всем имуществом, которое принадлежит дому. Это означает, что сотрудники ЖКХ поверяют безопасность жизни и здоровья людей проживающих в здании.
    2. Освещение любого помещения, находящегося в общем пользовании.
    3. Проведение различных санитарно – гигиенических работ на территории, которая находится в общем пользовании у жильцов.
    4. Поддержание приемлемой температуры воздуха в помещениях жилого типа, а также в тех, которые находятся в общем пользовании.
    5. Обеспечение пожарной безопасности самого многоквартирного дома, а также его имущества.
    6. Вывоз мусора с территории.
    7. Капитальный ремонт и прочие действия, связанные с мелким ремонтом дома.
    8. Сезонное использование объектов благоустройства здания.

    Более того, все работы, которые будут предоставляться жилому дому должны быть оговорены на общедомовом собрании. Когда речь идёт о текущем ремонта дома, то в сумму оплаты за него включается:

    1. Стоимость работ с фундаментом. Например, заделка швов, трещин, восстановление повреждённых участков и т.д. Сумма от 4000 до 5000 руб.
    2. Цена ремонта стен фасадов. Рабочие герметизируют стыки, заделывают выбоины и трещины. Сумма от 70 до 1400 руб.
    3. Стоимость ремонта перекрытий, а именно частичная замена или укрепление отдельных элементов, заделка выбоин и трещин. Сумма от 50 до 1400 руб. за 1 м2.
    4. Цена на техническое обслуживание крыши. Сотрудники ЖКХ усиливают стропилы, обеспечивают антисептическую и противопожарную защиту деревянных сооружений. Сумма может доходить до 40000 руб. в зависимости от площади крыши.
    5. Стоимость ремонта перегородок между квартирами. Усиление и смена отдельных участков, заделка выбоин и трещин. Сумма от 350 до 1500 руб.
    6. Цена внутренней отделки, а именно восстановление штукатурки, лепных деталей, розеток. Сумма может плавать от 60 до 800 руб.
    7. Цена внешнего благоустройства, а именно ремонт разрушенных участков тротуаров, устройство газонов, устройство ограждений. Сумма от 300 до 4000 руб. в зависимости от типа работ.

    Сегодня среди россиян всё больше растёт недовольство по поводу оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома. Дело в том, что эта сумма якобы должна выплачиваться независимо от того нужно проводить подобные работы или нет.

    И даже сегодня у многих возникает логичный вопрос обязаны ли все жильцы платить взносы на капитальный ремонт.Тех кто задавался подобным вопросом можно обрадовать, так как оплачивать подобное необязательно. И причины для этого заключаются в следующем:

    1. Отдельно взятые владельцы квартиры не являются собственниками придомовой территории. То есть им в отдельности не может принадлежать ни чердак, ни лифт.
    2. Придомовая территория, равно как и домовые коммуникации находятся в собственности у государства.
    3. Оплата капремонта должна вноситься, только если придомовая территория находится в собственности у жильцов.
    4. Если собственником вышеупомянутой территории является орган местного самоуправления, то он и обязуется проводить капитальный ремонт за свой счёт.

    Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг ЖКХ?

    Понятие общей жилой площади отдельно взятой квартиры чётко прописано в статье 15 ЖК РФ. Принимая во внимания последние изменения в законодательстве можно уверенно сказать, что в общую площадь жилья входит любая его часть, которая служит жильцам для удовлетворения их нужд бытового типа. На основе вышеупомянутой статьи в эту категорию не попадают террасы, веранды, а также лоджии.

    Чтобы произвести расчёт жилой площади необходимо прибегнуть к помощи иных актов.

    Здесь пригодится Инструкция о проведении учёта жилищного фонда.

    Согласно этому документу в общую квадратуру включаются не только балконы и террасы. В эту категорию попадают все помещения нежилого типа. Расчёт производится с учётом коэффициентов понижающего типа.

    Если дело касается лоджий, то он составляет 0,5, когда речь идёт о балконе – 0,3, в случаях с верандой – 1. Для производства расчёта нужно сложить все площади комнат.

    За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире?

    На что влияет количество прописанных человек при оплате ЖКХ? Общая сумма квартплаты напрямую зависит не только от количества граждан имеющих прописку. Ещё в расчёт берётся наличие счётчиков в квартире, тарифы, и общая площадь жилья.

    Есть, конечно, показатели, которые зависят только от счётчиков, например, плата за электричество. Но есть и такие рассчитать, которые невозможно без учёта количества прописанных людей.

    При начислении платы за квартиру в зависимости от числа проживающих расчёт производится по средним нормам на одного гражданина, которые установлены индивидуально в каждом субъекте.

    Теперь рассмотрим особенности оплаты ЖКХ собственником без прописки. Быть собственником квартиры без прописки законом не запрещено. Но если в квартире никто не прописан, оплата ЖКХ будет начисляться как будто там прописан один гражданин.

    Заключение

    Исходя из всего того, что писалось выше можно сделать вывод, что плата за ЖКХ имеет свои нюансы и особенности. Чтобы избежать непонятных трат лучше внимательно изучать каждую квитанцию и разбираться что и откуда взялось.

    Можно Ли Не Платить Коммуналку Если Не Проживаешь В Квартире

    За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь

    В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.

    Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

    Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

    • установление счетчиков на воду и газ;
    • установить счетчик отопления, платить придется, но меньше, ведь с прибором можно регулировать температуру;
    • по электричеству оплата проводится по показаниям, а если в квартире никто не живет, то они будут нулевыми.

    Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.

    Обязан ли я платить коммунальные услуги, если не проживаю в квартире

    я уже больше полугода живу в другой области и перевез сюда же семью, так как призвали служить по контракту, здесь снимаю квартиру и плачу за нее (свет, отопление и другие коммунальные услуги), в другой же области где у меня своя квартира, по счетчикам все уплатил, теперь у меня там начисляют за свет в подъезде и грозятся подать в суд если я не заплачу за газ, так как его оказывается надо было поменять еще в сентябре, извещения я не видел и об этом ничего не знал, сейчас начисляются ежемесячная плата как без пользование счетчика на газ на 4 человек (меня и мою семью)недавно отправил им справку что проживаю здесь и плачу за квартиру заверенную ЖКХ, но не помогает говорят тогда продайте квартиру, а квартира куплена на материнский копитал

    — Если в квартире установлены приборы учета, — начисления производятся в соответствии с их показаниями. Если не проживаете в квартире, то не используете воду, электроэнергию, следовательно, освобождены от оплаты

    Оплата ЖКХ услуг, если не проживаешь в квартире

    Собственники жилья при любых обстоятельствах должны оплачивать отопление, общие и бытовые нужды дома, потому что ограничить поступление таких ресурсов для одного человека нельзя, то есть либо услуга оказывается сразу всем жильцам, либо никому.

    • электричество, размеры потребления которого устанавливают либо по средним показателям, либо по счетчику;
    • электричество, используемое в общих местах пользования и оплачиваемое жильцами поровну;
    • водоснабжение, куда относят горячую (не ниже +40 градусов) и холодную воду, а также предварительную очистку поступающих в квартиру водных ресурсов (также допустимо установление счетчиков или использование средних показателей);
    • отопление, показатель которого не должен быть ниже восемнадцати градусов выше нуля, а оплата осуществляется с учетом размера площади отапливаемого помещения в размере до 43 рублей за 1 кв.м. (в общую стоимость будет входить оплата отопления как квартиры, так и мест общего пользования);
    • вывоз мусора, который производится не только при производстве строительных и ремонтных работ, но и в процессе содержания лица, при этом стоимость такой услуги может доходить до шести тысяч рублей, поскольку определяется с учетом площади жилья и массы вывозимого мусора;
    • канализация, стоимость такой услуги определяется типом канализационной системы и уровнем загрязнения таковой, что связано с водными стоками, предусматривающимися в многоквартирном доме.
    Читать еще:  Если управляющая компания не реагирует на заявление

    Лифт оборвался в шахту в жилом доме в Нижнем Новгороде, пострадала семья с ребенком

    Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Я имею долю в квартире, она досталась мне в наследство от родственницы. Мне нужно узнать, могу ли я получить какую-то справку, что не живу в ней. Просто я не хочу платить коммунальные услуги, так как они немаленькие. А моя зарплата довольно скромная. Я даже

    — Если другие собственники квартиры собираются пользоваться вашей долей и готовы платить за коммунальные услуги, то ваши отношения можно оформить письменным договором. А в том случае, если они не готовы оплачивать коммуналку, то ничего не получится. За долю придется платить вам, как собственнику. Это прописано в Законе: для жилой квартиры и доли в ней «бремя содержания имущества» и является оплатой коммунальных услуг.

    Если никто не проживает в квартире нужно ли платить коммуналку

    Рассмотрим по статьям: статья 154 Жилищного кодекса касается структуры оплаты жилищно-коммунальных услуг; статья 155 Жилищного кодекса закрепляет порядок и сроки выплаты, а также назначение платежа и его получателей; статья 157 Жилищного кодекса устанавливает правила по начислению платежей при наличии приборов учета и без них.

    Начисление платежек в квитанции производится в зависимости от вида услуг, от условий договора с Управляющей компанией. Содержание По закону на каждого прописанного в квартире должны начисляться платежи. Но также в жилищной сфере рассматриваются ситуации, когда оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, может быть представлена в квитанции частично, только несколькими графами.

    Коммуналка, Нужно ли платить за коммуналку, если не живу в квартире

    Ответ: Уважаемая Лилия, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилье (то есть с момента государственной регистрации права на эту недвижимость).

    Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Если в квартире не живешь как не платить коммуналку

    Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

    Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал.

    Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

    Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

    В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

    Собственник не проживает в квартире

    Ответ на 1-й вопрос:
    В общем-то, решение ТСЖ разумно. Да и платить «за соседа» у нас как-то не очень любят (а так и происходит при подсчёте общедомового потребления и последующем распределении платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта).

    91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

    Нужно ли платить коммуналку в своей квартире, если я проживаю в арендованной

    Уважаемая Марина! Если собственник комнаты только дед, то он может при жизни подарить её как своей дочери, так и внуку и при этом указанные лица -одаряемые налог на дарение платить не будут, если имеют документы органов ЗАГСа, подтверждающие близкое родство (пп.18.1 ст.217 НК РФ). Если комната будет подарена жене внука, то ей придётся платить налог на дарение в размере 13% от стоимости комнаты по данным БТИ. Другие способы передачи комнаты в собственность: договор ренты, заключённый только с нотариальным удостоверением или договор купли-продажи. При купле-продаже потребуется соблюдать право преимущественной покупки, каковым наделены сособственники квартиры(если они являются собственниками занимаемых комнат)-ст.250 ГК РФ. При продаже дед имеет право на имущественный налоговый вычет на всю сумму полученную от продажи комнаты, если владеет ею 3 года или более (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).

    Да, можете.
    Вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данное жилое помещение и приобретено в период брака. Но в этом случае платить данную квартиру вам придется подавать заявление в пользу ребенка в Иркутном ОРИ.
    По общему правилу ст. 115 Земельного кодекса РФ налоговые вычеты при приобретении жилья могут действовать при условии получения инвалидности, если сохранение права на приватизацию занимаемого жилья по договору найма служебного жилого помещения (по уходу за ребенком-инвалидом). Поскольку право собственности на жилое помещение жилищного кооператива определяется по соглашению между предпринимательской деятельностью, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
    3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. — Федеральный закон от 09 02 2009 3-ФЗ.
    (см. текст в предыдущей редакции)
    4. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом, имеющим судимость за ранее совершенное преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетнего, —
    наказываются лишением свободы на срок от десяти до пятнадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
    С уважением. эл. почта.

    Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

    Содержание жилья является обязанностью собственника, поэтому за отопление своей квартиры он обязан оплачивать, даже если там никто не проживает.

    ВНИМАНИЕ! Добиваться уменьшения оплаты коммунальных услуг можно уже тогда, года зарегистрированный человек не проживал в квартире даже пять дней. Но это правило касается только оплаты за газ, воду, электричество. И нужно предоставить доказательства проживания в другом месте.

    Услуги ЖКХ: как производится пересчет стоимости услуг, можно ли не платить

    При возникновении спора заявители вправе обратиться в суд. Учтите, платежи по ЖКХ должны быть уплачены вовремя, в полном объеме. До принятия официального решения о пересчете за отсутствие своевременных коммунальных платежей неплательщика вправе оштрафовать.

    Законодательством предусмотрено: владелец должен оплачивать потребленные услуги ЖКХ. При отсутствии в жилище более 5 дней подряд, собственник вправе обратиться за перерасчетом стоимости потребленных услуг. В результате в квитанции в следующем расчетом периоде отобразиться меньшая сумма.

    Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг

    Единственное, что грозит неплательщику в эти 3 месяца — начисление ежедневного пени после истечения месячного срока для обязательного платежа из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31-го по 90-й день просрочки и 1/130 ставки после 91-го дня просрочки.

    Даже если собственник сдает жилье временно зарегистрированным по адресу лицам, а в договоре найма прописывается ответственность за оплату квартплаты арендатором, то для УК и судебных органов неплательщиком остается собственник жилья.

    3123: Обязали оплатить коммуналку за квартиру где не проживаю

    Добрый вечер! Ситуация такая: после смерти родственников я получил, по завещанию небольшой частный дом в наследство, который собираюсь продать, через 3 года после кончины матери (это будет летом 2014 г, а до этого я его сдавал одной семье, а с лета 2013 г. Другой). Заключили письменный договор (не зарегистрированный) с одним квартирантом (без его прописки и права передачи другим лицам). Но через месяц пришёл я за «коммунальной» и арендной платой, а там проживает совершенно другая семья с ребёнко.

    «Улучшение жилищных условий для молодых специалистов и молодых семей в сельской местности 2012-2014гг» по программе получила жилье живу по договору найма, обязана отработать 5 лет. Перейдет ли жилье в собственность через 5 лет или также буду жить по договору найма безвозмездно? Какие документы должны мне дать на жилье через 5 лет? Обязана ли я приватизировать квартиру полученную по программе для молодых семей и специалистов? Через 5 лет надо будет приватизировать либо она уже будет моей собствен.

    Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

    Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

    По каким-либо причинам человек может не жить по месту постоянной регистрации. Однако, согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность выплачивать коммунальные платежи возлагается на всех собственников. Тем не менее, в некоторых случаях можно не платить за предоставленные услуги или сделать перерасчет суммы, указанной в квитанции. Расскажем в статье, как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector