Содержание

Дом гараж: фото (ч. 1)

Дом с гаражом — 130 фото современных проектов и советы по выбору лучших идей постройки дома с гаражом

Жизнь в частном, расположенном в городской черте или загородном доме отличается особенным ритмом, и отсутствием близких соседей.

Предстоящий или уже осуществленный переезд в собственное жилье сочетается с необходимостью организации места для стоянки и хранение личного автотранспорта всех жильцов дома.

Рассматривая фото дома с гаражом и детально изучая проекты по строительству таких сооружение необходимо обратить внимание на ряд моментов.

Значимыми факторами в выборе проекта выступают размеры участка и самого дома, возможность рационального использовать придомовой территории и выделенный на строительство бюджет финансовых средств.

Преимущества обустройства гаража для автомобиля

Готовые и индивидуальные проекты домов с гаражом помогут подобрать оптимальный вариант с учетом особенностей и размеров выделенного участка.

Задумываясь о необходимости строительства и обустройства гаражной постройки важно учесть все преимущества его эксплуатации и возможности целевого применения:

  • в гараже автомобиль полностью защищен от негативного воздействия природных факторов;
  • закрывающийся гараж обеспечивает высокий уровень безопасности хранения автотранспорта;
  • вместительный гараж можно обустроить дополнительными системами хранения разных вещей;
  • в отапливаемой и проветриваемой гаражной постройке можно проводить мелкие ремонтные работы.

Подбирая проект гаража необходимо обязательно учитывать размеры автотранспорта и желания по внутреннему обустройству такого сооружения.

Для внутренней организации пространства можно использовать вместительные и мобильные системы хранения, стеллажи и полки, передвижные тумбы и даже удобную мебель или рабочие поверхности.

Идеи и решения для постройки домов с гаражом

Многоэтажный или одноэтажный дом с гаражом представляет собой многофункциональную постройку и высоко оценивается на рынке недвижимости.

Кроме пристройки небольшого гаража к дому можно использовать варианты отдельного строительства функционального сооружения или проведение капитального ремонта в доме.

Проектирование постройки: как выбрать тип гаража

Стандартные и разработанные по индивидуальному решению проекты одноэтажных домов с гаражом отличаются практичностью и дизайнерским оформлением.

Современному человеку открыта возможность выбрать из огромного количества идей, но специалисты рекомендуют начать выбор с параметров территориального размещения гаража.

Встроенный гараж

Небольшой дом с мансардой и гаражом смотрится достаточно уютно при условии обустройства гаража непосредственно в жилье.

Отводя первый этаж под гаражную постройку, следует обязательно позаботиться о проведении вентиляции и звукоизоляции, значительно сэкономить на отоплении хоз.постройки и ее утеплении.

Гараж-пристройка

Пристраиваемый гараж представляет собой оптимальный вариант для одноэтажных домов и ограниченных строительных бюджетах.

Одна из стен дома в этом варианте становится стенкой гаражного сооружения, и в ней можно организовать дверной проем, для свободного перемещения между жилым домом и гаражом, что удобно для владельца авто.

Подземный гараж

Такой проект нелегко реализовать при покупке уже построенного и введенного в эксплуатацию дома, что связано с необходимостью полной перестройки сооружения.

Подземный гараж для частного дома проектируется еще на этапе составления чертежей, что позволяет дополнить бюджет строительства дополнительными стройматериалами.

Отдельный гараж

Если гараж под домом не получится обустроить после постройки жилья, до рядом с домом и на выделенном участке его легко построить в любой момент времени.

Для этого достаточно провести проектирование, подготовить проектную документацию и заверить ее в соответствующих органах, после чего можно приступать к строительству.

Как повысить практичность гаражного обустройства

Опытные дизайнеры и строители рекомендуют предварительно подготовить дизайн-проект, в котором будет продуман целый ряд практичных факторов:

  • к гаражным воротам следует обеспечить простой и удобный подъезд личного транспорта;
  • тщательный выбор конструкции гаражных ворот обеспечит простоту использования гаража;
  • внутри гаража следует организовать системы обязательного освещения и вентиляции, обогрева;
  • для размещения автотранспорта, инструментов и оборудования необходимы стеллажи и полки;
  • с целью проведения ремонтных работ обустраивается рабочая зона с функциональной мебелью;
  • гараж должен быть максимально устойчивым и вместительным для безопасности хранения авто.

Дом с гаражом: особенности, достоинства и недостатки, фото готовых решений

Строительство гаража – ответственный этап в жизни домовладельца, требующий максимум внимания при проектировании. Если жилой дом уже построен, то вариантов для размещения гаража остается не много, именно их мы и рассмотрим в этой статье, где мы подробно расскажем о материалах для строительства, видах гаражей и их особенностях.

Особенности дома с гаражом

Частный дом, находящийся за пределами города, предполагает, что у владельца жилья есть автомобиль, который он может регулярно использовать для быстрого передвижения. В связи с этим подумать о необходимости строительства гаража и его правильном размещении нужно заранее. Гараж можно расположить отдельно или же совместить с основным зданием, сделав для них общую крышу.

Читать еще:  Договор найма служебного помещения

Достоинства коттеджа, совмещенного с гаражом:

  • Финансовая выгода.
  • Практичность.
  • Экономия пространства на земельном участке.
  • Простота организации коммуникационных систем и отопления.
  • Легкое перемещение между домом и гаражом без выхода на улицу.
  • Возможность использования гаража в качестве мастерской.
  • Теплые условия для машины, благодаря чему ее не нужно прогревать в зимний период времени.

Важно! При совмещении дома и гаража нужно позаботиться о качественной вентиляционной системе, ведь выхлопные газы и запах бензина не должны проникать внутрь дома.

Также гараж можно расположить в глубине участка, но в этом случае зимой придется потратить много времени и сил на чистку дороги для выезда авто. Эта же проблема актуальна и для владельцев гаражей, расположенных на цокольном этаже. На данный момент специалисты рекомендуют использовать общий фундамент с одновременным возведением всех планируемых сооружений. В противном случае часть фундамента может просесть, да и сделать правильную связку стен будет сложнее. Особое внимание нужно уделить кровле, ведь она у дома и гаража должна быть общей, выполненной из одного материала.

Выбор проекта для дома с гаражом

На данный момент у специалистов пользуются спросом три варианта расположения гаража, а именно:

  • Подземный. Гараж расположен под домом на цокольном этаже или в подвале. Главное достоинство – экономия территории земельного участка, а также финансовая экономия на отсутствии дополнительных грунтовых работах.

  • Надземный. Гараж располагается в основании дома так, чтобы жилые помещения располагались сверху него.

  • Надземный боковой. В этом случае постройка прилегает к жилью с одной из сторон. Преимущество – гараж можно построить даже тогда, когда частный дом уже давно возведен, а вот первые два варианта предполагают лишь одновременное возведение двух зданий.

Варианты построек

Пристроенный гараж

Совместить дом и гараж под одной крышей – экономичное и практичное решение, активно используемое в последнее время. Благодаря пристройке гаражного бокса можно сэкономить кругленькую сумму и несколько квадратных метров участка, играющих важную роль.

Под общей крышей

Встроенный гараж – помещение, которое находится под одной крышей с домом и имеет несколько общих стен. Подобное расположение должно соответствовать ряду требований:

  • Гараж нужно расположить с одной из боковых сторон дома.
  • Для пожарной безопасности в гараже нужно предусмотреть 2 выхода (в дом и непосредственно на улицу).
  • Внутри гаража нужно установить пожарную сигнализацию.
  • Дом и гараж лучше всего возводить параллельно, создав для них общий фундамент.
  • Общую стену нужно покрыть негорючим материалом.
  • Если дом находится далеко от въездных ворот, то пристраивать к нему гараж не целесообразно, так как нужно будет оборудовать длинный выезд.

Не менее важный нюанс – строительные нормы, соблюдение которых является обязательно. При проектировании пристройки нужно помнить такие детали:

  • Расстояние между соседним участком и гаражом – не менее 5 метров.
  • Расстояние между дверями, окнами и пристройкой – не менее 2,5 метров.
  • Расстояние между окнами и коньковой деталью крыши гаража – не менее 2 метров.

Двухэтажный дом с гаражом

Стоимость строительства такого здания гораздо выше, но его преимущества полностью оправдывают затраты:

  • Компактность – дом в несколько этажей занимает минимум пространства на участке, при этом внутри там может быть достаточно просторно.
  • Зонирование, благодаря которому можно создать комфортную обстановку. Таким образом, общие комнаты и гараж будут расположены на первом этаже, а спальни и детская – на втором.
  • Возможность строительства балкона.
  • Привлекательный внешний вид.

В тоже время двухэтажный коттедж с гаражом имеет и недостатки, а именно:

  • Необходимость создания качественного перекрытия между этажами.
  • Сложная система коммуникаций.
  • Необходимость дополнительного утепления второго этажа.
  • Обустройство лестницы.

Гараж, расположенный на цокольном этаже – это идеальное решение для тех, чей участок расположен на возвышенности. При строительстве гаража нужно учесть пару моментов:

  • Нужно обустроить дренажную систему для крыши.
  • Несущие конструкции нуждаются в качественной гидроизоляции.
  • Нужно создать несколько выходов из гаража.

Выбор материалов

Вполне ожидаемо, что гараж нужно возводить из тех же материалов, что и частный дом. Если же гараж будет возведен отдельно от жилья, то можно рассмотреть следующие строительные материалы:

  • Кирпич – длительный срок службы, отсутствие деформации.
  • Пенобетон – хорошая теплоизоляция и цена, быстрое строительство и привлекательный внешний вид.
  • Дерево – экологическая безопасность, теплоизоляция и привлекательный внешний вид.
  • СИП-панели – низкая стоимость и возможность быстрого строительства.

Рекомендации

  • Для того чтобы уменьшить тепловые потери между гаражом и домом можно сделать небольшой тамбур.
  • Вентиляция – обязательный атрибут совместного строительства дома и гаража.
  • Гараж должен сочетаться с домом, поэтому стены и кровля должны быть выполненными из одинаковых материалов.
  • Важно убедится в прочности фундамента и почвы.
  • Если есть возможность, то дом лучше строить на возвышенности.
  • Гараж из СИП-панелей не нуждается в фундаменте, его можно заменить бетонными блоками, выложенными на уплотненный щебень.
  • Если сомневаетесь в своих идеях и решениях, то лучше обратиться к специалистам, способным сделать проект и реализовать его наилучшим образом.

Реально ли жить в гараже зимой в России? Примеры +Фото и устройство своими руками +Видео

Для мужчины гараж считается святым местом, в котором он отдыхает и работает одновременно. Он также многофункциональный — выполняет функцию стоянки, кладовой, мастерской, и место мужских посиделок. Поэтому он должен быть обустроен соответственно. А случаются такие ситуации, что приходится даже жить в гараже.

Читать еще:  Договор найма жилья

Сейчас стало модным переоборудование гаража в квартиру. Это волна настигла и Москву. Жители столицы стали продавать и сдавать гаражи как жилые квартиры.

В интернете появилась история одного блогера о том, как он приехав из провинции, построил себе дом почти в Москве за 300т.р. Несколько лет он жил на съемных квартирах и начал задумываться о том, что хватит отдавать деньги чужому дяде, пора иметь собственную квартиру. Денег у него на покупку квартиры не было, накопить не получалось и тут в его голове появился план.За сорок пять тысяч рублей он покупает гараж, расположенный в престижном районе рядом с метро, недалеко от Красной площади.

Как жить в гараже

Далее он начал обустраивать один свое жилище. Утеплил, обшил стены, постелил линолеум. Затем наладил отопление и даже решил вопрос с душем. В дальнейшем на сэкономленные деньги от съема жилья и добавленные от продажи имущества на родине, он купил себе хорошую квартиру в Москве, а переоборудованный гараж выставил на продажу за четыреста тысяч.

Так ли это реально создать условия для жизни в гараже?

Неприспособленные жизненные условия могут пагубно отразиться на здоровье человека.

Обычно, предпочитающие жить в гараже: это автолюбители, проводившие все свое свободное время под капотом машины; рабочие из ближнего зарубежья; пенсионеры, вынужденные на такое существование, оставшись без жилплощади.

На заметку: Большинство гаражных кооперативов стали похожи на коттеджные поселки и мода жить в гараже все больше набирает свою популярность.

Для безопасного проживания человеку необходимо, что бы помещение было сухим, без провисающей крыши и надежной входной дверью.

Переоборудование гаража

Прежде всего, для того, чтобы проживать в гаражном помещении, нужно как минимум сделать его теплым.

Во-первых, вычистить его от мусора, а также, если такая имеется, выгнать машину на улицу.

Затем оборудовать вентиляционную систему. В помещение должно поступать нужное количество свежего воздуха. Далее потребуется утепление потолка, пола и стен.

Отопление и санузел

Туалет и умывальник является главной потребностью человека. На первое время можно воспользоваться биотуалетом, а в дальнейшем канализационная труба может быть выведена по нижнему приточному окну вентиляции.

Также вполне может быть установлена душевая кабина и рукомойник. Маленький душ можно расположить в углу около вентиляционной вытяжки, что будет способствовать удалению лишней влажности. В качестве отопления подойдет электро или газовый конвектор.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЗНИ В ГАРАЖЕ

Жить в гараже не легко даже примитивно из-за того, что отсутствует солнечный свет. Для решения этой проблемы понадобится кардинальное изменение кровли, например, для вставки люка.

Проживание в гараже не всегда является чем-то негативным. Так, к примеру, можно проживать в гараже и заниматься своей автомастерской. Ведь это же невозможно сделать проживая в многоэтажке. Многие механики, любители тюнинга, таксисты не вылазят из своего гаража сутками, обходясь очень скудными условиями для существования.

Здесь есть и свои плюсы

  • Вам не мешают надоедливые или буйные соседи;
  • машина всегда под присмотром;
  • нет адреса, а значит и счетов за квартплату;
  • вы живете и сами распоряжаетесь своей территорией как вам хочется без разрешений контролирующих организаций.
  • Устройство гаража для временного нахождения

Автовладельцы каждый день тратят на свой автомобиль в гараже не один час, а при капитальной ремонте и не один день. Организовать пространство и сделать комфортную обстановку в гараже для пребывания вполне реально.

Если гараж двухэтажный то это намного проще сделать, а если помещение одно и тесное, то пространство следует поделить на несколько функциональных зон. Для успешной планировки лучше заранее составить схему. И тогда все вещи будут иметь свое место.

Что нужно продумать:

  • подобрать ворота и замок удобные для вас;
  • определить где будет стоять машина, чтобы к ней можно было подойти с любой стороны;
  • спланировать где будут располагаться стеллажи для инструментов, верстаки, мойка, диван;
  • продумать какие материалы понадобятся для отделки, все просчитать.

Что касается внутренней отделки, то лучшим вариантом для стен будет плитка. При отделке полового покрытия, стоит помнить, что пол должен выдержать машину, вас и периодически выпадающих гаечных ключей. Самый практичный вариант — это обустройство многослойного пола. Это может быть комбинирование основания из песка, армированной сеткой и гидроизоляции, представленной самовыравнивания бетонным составом. Бетонная плита может быть прекрасным напольным покрытием.

Что бы в гараже не образовывалось луж от расставляющего снега будет нужно обустроить дренажную систему. Решением здесь может послужить выведенный с одного конца в сточную сеть, желоб.

Вентиляция обязательно должна быть в хорошем гараже, ведь ее основной задачей является выведение всех опасных и неприятных запахов, выхлопов, топливных испарений, а также сырости.

Гараж должен быть оснащен электрическим распределительным щитом, осветительными приборами, розетками, заземлением. Монтажные работы по устройству всех элементов должены быть выполнены строго по схеме.

Также нужно подумать о воротах. От этого элемента зависит не только удобство въезда, защита, но и сохранность тепла.

У хорошего хозяина везде порядок и поэтому не стоит упускать такой нюанс, как организация пространства. Как правило, гараж это очень тесное маленькое помещение и стеллажи будут только занимать большое пространство. Поэтому здесь по максимуму задействуют стены. Это могут быть навесные шкафы, держатели, стойки, крючки и т.п.

Обустроив гараж рационально и продуманно, вы обеспечите себе комфортные условия для своего любого дела и отдыха.

Читать еще:  Договор посуточной аренды квартиры: образец скачать

Гараж как жилой дом: особенности оборудования, внутреннее устройство и утепление

Одно из новых направлений в сфере бюджетного жилья – это переделка гаража в жилое помещение. Такое решение особенно популярно в больших городах и курортных зонах, где услуга аренды квартир очень высока. Сделать дом из гаража является не простой задачей. Еще более трудной является задача сделать гараж-дом просторным и уютным. Вопрос как сделать переоборудование технического помещения в квартиру интересует многих собственников гаражной недвижимости. Основной причиной подобного решения, становится нежелание платить высокую аренду за городское жилье или отсутствие собственной жилой площади.

Варианты переоборудования гаража в жилое помещение

Есть несколько вариантов сделать жилой гараж своими руками наподобие квартиры.

  1. Пристройка к гаражу. Вариант допустим только при наличии достаточного места на земельном участке;
  2. Надстройка мансарды над гаражом. Благодаря этому варианту можно сэкономить полезную площадь участка. Чтобы обеспечить комфортные условия проживания на построенной мансарде, необходимо оборудовать качественную систему вентиляции и провести дополнительную герметизацию стыковочных швов.
  3. Переоборудование внутреннего пространства гаража. Представляет собой самый быстрый способ построить комнату жилого назначения.

Главным условием при воплощении каждого из вариантов, остается достойный уровень условий проживания в любые погодные условия.

Специфика обустройства жилого пространства

Еще до начала работ по переоборудованию пространства, необходимо получить информацию о, том какие критерии должны соблюдаться в жилых помещениях. Гаражная квартира при грамотном обустройстве используется в качестве:

  • Спального места;
  • Офисного помещения;
  • Музыкального салона;
  • Мастерской;
  • Зоны для игровой комнаты;
  • Площади жилого назначения.

Совет! Чтобы зимой было тепло, а летом обеспечивалось полноценное проветривание, необходимо обратиться за консультацией в специализированную организацию. Непрофессиональное решение проблемы с теплообменом внутри помещения может принести дискомфорт при проживании.

Планируя переделать гаражное пространство в жилое помещение, стоит предварительно обдумать внутреннее обустройство так, чтобы интерьер стал светлым и достаточно просторным. Важно обеспечить свободный отток бытовой воды. Для этого, новая бетонная стяжка приподнимается над уровнем грунта. Заливка пола предусматривает два варианта:

  1. На основание выкладывается слой теплоизолятора и деревянные лаги, которые закрываются финишным напольным покрытием;
  2. На старое основание заливается новый бетонный слой и на него укладывается клинкер или кафельная плитка.

При отделке учитывается высота потолка. Если позволяет конструкция несущих металлических профилей на кровле, потолочная высота может быть увеличена, при условии отсутствия верхнего этажа. Увеличить свободное пространство можно при помощи устройства потолка сводного типа.

На что стоит обратить внимание?

При создании в гараже жилой зоны, рекомендуется сделать гидро- и теплоизоляцию внутри или снаружи сооружения. Наружный способ предусматривает монтаж сайдингом, вагонкой с изоляцией из минеральной ваты или пенопласта. Возможна обшивка корпуса термопанелями с различными вариантами отделочного материала. Внутреннее утепление выполняется при помощи изолятора, который закрывается пластиковыми панелями или гипсокартоном.

Немаловажное значение имеет способ открывания ворот. От данного фактора будет зависеть функциональность внутреннего пространства и коэффициент теплопотерь помещения. Некоторые владельцы гаражей меняют ворота на панорамные оконные блоки, которые придают помещению современный и эстетичный внешний вид. Устройство панорамных или обычных окон является обязательным условиям для успешного прохождения строительной экспертизы. Даже небольшие преобразования внутри помогут изменить гараж до неузнаваемости и сделать его похожим на городскую квартиру.

Оборудование санузла

Обустройство сантехнического помещения является важным этапом в формировании комфортных условий жилого пространства. Для санузла и кухни понадобятся полноценно функционирующие автономные или централизованные коммуникации. В некоторых случаях, оборудование коммуникаций является самым сложным этапом строительных работ. Чтобы инженерные сети исправно функционировали, их должен устанавливать квалифицированный специалист.

Система отопления и особенности утепления стен

Установка в помещение встроенного газового камина позволит сделать интерьер более современным. Отопление в гараже может функционировать от:

  • Электричества;
  • Твердого топлива;
  • Паровой среды;
  • Природного газа (потребуется привлечение специалистов газовой службы).

Для сохранения тепла внутри помещения, рекомендуется выполнять внутреннюю обшивку теплоизоляционным материалом. Выбор материалов основывается на характеристиках материала стен. Для кирпичных стен подойдет любой теплоизолятор, пригодный для использования в жилом помещении.

Совет! При выборе утеплителя особое внимание стоит уделить его толщине. Показатель толщины зависит от стен – чем они тоньше, тем толще потребуется теплоизоляционный слой.

Для утепления гаража своими руками используется:

  • Пенопласт;
  • Минвата;
  • Стекловата;
  • Светоотражающие теплоизоляторы;
  • Штукатурка;
  • Теплоизоляционные красители.

Совет! Самый недорогой способ утеплить стены гаража – это приклеить на стены листы пенопласта, предварительно очистив и обезжирив поверхность стен. Стыки и образовавшиеся щели закрываются при помощи монтажной пеной.

Можно ли прописаться в жилом гараже?

При грамотном юридическом подходе прописаться в переделанном гаражном домике вполне реально, если официально признать за объектом жилое назначение. Разрешение на регистрационные действия будут получены в том случае, если внутри здания будут соблюдены санитарные нормы и согласованы все бытовые системы. После оформления соответствующих разрешений можно обратиться в местные органы самоуправления для получения статуса жилого помещения.

Для этого понадобится заявление, подтверждение права владения объектом, разрешение на оборудование коммуникаций, подтверждение соблюдения санитарных правил, а также проект реконструкции. Ответ по заявлению будет принято в срок до 10 рабочих дней. В случае отказа, можно обжаловать его в судебном порядке. Переоборудование гаража в жилой комплекс является совсем новой тенденцией в сфере недвижимости, но его распространенность стремительно растет, особенно в мегаполисах и городах-курортах.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector