Содержание

Договор о переуступке права требования

Договор цессии (уступки права права требования) c актом и письмом (уведомлением)

Вам должны денежные средства и Вам срочно нужны эти деньги на собственные нужды, но не знаете как продать долг? Или знаете, но не понимаете, как создать договор купли-продажи долга (покупки и продажи долга одновременно в одном договоре)? На сегодняшний день встречается немало объявлений о выкупе долга/задолженности. Возможно вы посчитаете их мошенниками, но отнюдь не все являются таковыми. Такая сделка вполне возможна и полностью законна. Специально для тех кто попал в такую ситуацию наши юристы находящиеся в Чебоксарах подготовили такой документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) договора цессии (уступки права требования) долга (займа / задолженности / денежных средств) между юридическими лицами включающий акт и письмо-уведомление, соответствующий законодательным актам 2020 года.

Скачать без регистрации

Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить денежную расписку.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

— Образец договора Уступки права права требования между юридическими лицами

Важно знать! Обязательно к прочтению

Исходя из ст. 382 ГК РФ можно сделать вывод, что такое договор цессии (уступки права требования). Договор цессии — это соглашение, в силу которого одна сторона – цедент (первоначальный кредитор по обязательству) передает цессионарию (новому кредитору) право требования исполнения обязательства должником. Важно! При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника.

Основные нюансы договора цессии

  1. После заключения договора цессии необходимо письменно уведомить должника о переходе права требования к цессионарию и передать ему документы, доказывающий этот факт. Эту обязанность обычно возлагают на нового кредитора. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (п.3. ст. 382 ГК РФ) либо должник может приостановить выполнять обязательства перед новым кредитором (п. 1 ст. 385 ГК РФ).
  2. Передача (уступка) прав требования может быть оформлена как двусторонним договором так и трёхсторонним.
  3. Договор цессии может быть на возмездной и безвозмездной основе, в любом случае нужно чётко прописать размер и порядок выплаты или о том, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения.
  4. В то же время передача требования на безвозмездной основе между коммерческими организациями может быть расценена налоговыми и иными проверяющими органами в качестве договора дарения, а дарение между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ). С другой стороны факт «дарения права» еще нужно доказать. Само по себе несоответствие размера встречного предоставления объему передаваемого права (требования) еще не является основанием для признания ничтожным договора цессии, заключенного между коммерческими организациями, поскольку в силу п.1 ст. 572 ГК РФ наличие возмездных начал в договорном обязательстве полностью исключает признание соответствующего договора договором дарения (п.9 п.10 Обзора Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).
  5. Прежний кредитор отвечает:
    • — за недействительность переданного ему требования;
    • — за исполнение обязательства должником в случае если он выступает поручителем обязанного лица перед новым кредитором;
    • — и другие пункты статьи 390 ГК РФ «Ответственность цедента».
  6. Исходя из Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 допустима уступка не всего требования, а только его части. Поэтому нужно тщательно изучить и понять договор цессии, в каком объеме уступаются права.
  7. Запрещено уступать право требования если это прямо прописано в договоре с кредитором за исключением случаев установленных законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве) (п.2. ст. 382 ГК РФ).
  8. По общему правилу согласие от должника на такого рода сделку не требуется, за исключением случаев когда:
    • — в договоре предусмотрено то, что необходимо согласие должника
    • — личность кредитора имеет существенное значение для должника (ст.388 ГК РФ). Например, право на алименты, возмещение морального вреда, договор о совместной деятельности и т. п.
  9. Уступка права требования по договору о совместной деятельности без согласия всех участников невозможна, поскольку это противоречит ст.388 ГК РФ. В противном случае, должно быть согласие на уступку, предусмотренное договором
  10. Задолженность можно переуступить только с неистекшим сроком исковой давности. Чтобы подтвердить «реальность» долга, новому кредитору следует потребовать от цедента представления акта сверки расчетов.
  11. Первоначальный кредитор (цедент) обязан передать новому кредитору вместе с правом требования также и все документы, которые его удостоверяют, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (п. 2 ст. 385 ГК РФ).
  12. Уступка требования (цессия) должна быть составлена в той форме, которая предусмотрена действующим законодательством для основного договора. Так, согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной (нотариальной) форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента (передаточной надписи) на этой ценной бумаге (п. 3 ст. 146 и п. 3 ст. 389 ГК РФ).
  13. Если кредитор переуступает будущие проценты и право на убытки, то исходя из ст. 384 ГК РФ и п. 17 Обзора Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120, нет необходимости прописывать переход права процентов, так как права на их получение переходят к приобретателю автоматически.
  14. Если сделка по уступке права (требования) крупная (более 25% от валюты баланса на последнюю отчетную дату), она должна заключаться с соблюдением требований, установленных ст.78 ФЗ № 208 от 26.12.1995г. «Об акционерных обществах» и ст. 46 ФЗ №14 от 08.02.1998г. «Об обществах с ограниченной ответственностью».
  15. Налоги:
    • — особенности определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлены ст. 155 НК РФ;
    • — особенности определения налоговой базы по налогу на прибыль при уступке (переуступке) права требования определены ст. 279 НК РФ.
    • — безвозмездная уступка прав близким родственникам п.18.1 ст.217 НК РФ.
  16. Новый кредитор должен иметь ввиду то, что по договору цессии может быть передана «пустышка», то есть от должника будет невозможно добиться желаемого. Например, если после уступки окажется, что договор, из которого возникло право требования, признан недействительным, то новоиспеченный кредитор лишается полученного права требования.

Полезные ссылки на тему договора цессии

Мы надеемся, что данный простой и правильный типовой образец (пример) формы (бланк) договора цессии (уступки права требования) долга (займа / задолженности / денежных средств) между юридическими лицами включающий акт и письмо-уведомление, соответствующий законодательным актам 2020 года, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой юристов по договорам, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договора цессии (уступки права требования) или правовой экспертизе договоров. Тем более, что в случае подписания договора, не соответствующего законодательству 2020 года, его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями для Вас и Вашего кошелька.

Договор цессии (уступки права требования)

Автор документа

Информация к документу

Договор цессии (уступки права требования) — договор, согласно которому право, принадлежащее кредитору (цеденту), передаётся другому лицу (цессионарию). Порядок и условия его составления определяется главой 24 Гражданского Кодекса РФ.

Особенности составления документа

Форма договора и правила его составления

По своей сути, цессия – это замена кредитора, согласно которой первоначальный кредитор от своих прав отказывается, а другой их приобретает. Никаких ограничений относительно правового статуса сторон, его заключающих, законодательством не предусмотрено. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

Читать еще:  Договор предоплаты

Важно! Данный договор может быть заключён и на возмездной, и на безвозмездной основе. Стоимость определяется по соглашению сторон.

Специфика заключения договора уступки права требования не предусматривает необходимости оповещения об этом должника. Если же между кредитором и должником было определено ограничение на уступку прав в основном документе, без его ведома осуществить данную процедуру будет невозможно.

Уступка требования должна быть оформлена в точно таком же виде, что и кредитный договор. Как правило, форма договора цессии является письменной простой. Если договор займа был заверен нотариально, то и договор цессии также должен пройти нотариальное заверение (статья 389 Гражданского Кодекса РФ).

Структура договора цессии (уступки права требования)

Договор уступки права требования вступает в свою полную силу с момента его подписания обеими сторонами и при условии, что вся информация, указанная в нём, будет полной и достоверной, то есть отвечать тексту, прописанному в основном договоре займа.

Структура договора уступки права требования:

  • название договора, название города, в котором он был заключён, а также дата его подписания;
  • информация о цеденте, цессионарии, а также о должнике. Если сторонами являются физические лица, указываются их паспортные данные, если юридические – реквизиты и сведения о регистрации;
  • предмет договора. Здесь указываются реквизиты основного кредитного договора, а также сумма, которая является не выплаченной на момент составления договора цессии. Сумма должна быть прописана цифрами и словесно;
  • обязанности и права сторон. В данном пункте цедент обязуется передать все документы по кредитному договору цессионарию и в случае необходимости сообщить все значимые в этом вопросе сведения. Пока должник не получит на руки документальные подтверждения перехода права требования, он может свои обязательства по отношению к новому кредитору не передавать;
  • сумма договора. Сумма должна быть указана чётко без допущения ошибок. Здесь же определяется порядок проведения расчётов, а также их валюта. Согласно нормам действующего законодательства плата может быть установлена в твёрдой сумме, а также в процентном соотношении к размеру кредитного долга;
  • ответственность сторон в случае нарушения условий, прописанных в договоре цессии;
  • заключительные положения. Здесь может быть указан срок, на который договор составляется, определён порядок решения споров прочее;
  • реквизиты сторон, в том числе и должника, и их подписи.

Важно! В случае нарушения условий договора допускается возможность его аннулирования с обязательным возмещением понесённых убытков (статья 390 Гражданского Кодекса РФ).

Законодательством РФ предусмотрена возможность составления договора цессии (уступки права требования), как на всю сумму долга по кредиту, так и на его определённую часть. Все эти условия должны быть строго определены сторонами. Достоверность указанной в документе информации обязательно подтверждается документально.

Заполненный образец документа

ДОГОВОР цессии
(уступки права требования)

г. ______________ «__» _____ 20__ г.

ООО «Юр. лицо-1», именуемый в дальнейшем «Цедент», в лице __________________________, действующего на основании ________, ООО «Юр. лицо-2», именуемый в дальнейшем «Цессионарий», в лице _________________________, действующего на основании __________, ООО «Юр. лицо-3», именуемый в дальнейшем «Должник», в лице _________________________, действующего на основании ___________, вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования по договору ___________от «___»________ 20__ г. № ____, заключенному между Цедентом и Должником.

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора права требования составляет _____________________ рублей (____________________________________).

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Цедент обязан:

2.1.1. Передать Цессионарию в 10 (десяти) дневный срок с даты подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права требования, а именно: Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.

2.1.2. Сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному в п. 1.1 Договору от ___________ от «___»________ 20__ г. № _____.

2.2. Взамен за уступаемые права требования в сумме, указанной в пункте 1.2. настоящего договора Цессионарий отказывается от своего права требования к Цеденту по Договору от «__» ________ 20__ г. № ____, заключённому между Цессионарием (ООО «Юр. лицо-2») и Цедентом (ООО «Юр. лицо-1»), на сумму ____________ рублей (________________________________________________).

2.3. Должник обязан выплачивать задолженность по договору ____________, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, Цессионарию в следующем порядке: единовременным платежом на расчётный счёт Цессионария в срок до 10.03.2009 г.

3. СУММА ДОГОВОРА

3.1. Сумме настоящего договора составляет 41 854, 61 рублей (сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре рубля 61 копейка).

3.2. Оплата, указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится в следующем порядке: единовременным платежом в срок до «__» _____ 20__ г.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений; гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав требований.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторон по настоящему договору.

5.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦЕДЕНТ: ООО «Юр. лицо – 1»

ЦЕССИОНАРИЙ: ООО «Юр. лицо – 2»

Как составить договор переуступки права требования долга

Договор переуступки права требования нужен для передачи права взыскания долга другому лицу. О том, как его правильно оформить, расскажем в этой статье.

Договор переуступки долга — что это такое?

Необходимость передать задолженность другому кредитору может быть вызвана различными причинами (к примеру, нежеланием заниматься взысканием долга через суд). Типичный пример цессии — передача коллекторскому агентству задолженности по кредитному договору.

Как правило, уступка права требования долга является возмездной, то есть новый кредитор выплачивает первоначальному кредитору вознаграждение, размер которого оговаривается соглашением между ними. Величина такой выплаты чаще всего меньше суммы переданной задолженности, т. к. иначе у нового кредитора не будет причин для покупки долга. В то же время закон не запрещает и безвозмездную уступку права требования новому кредитору.

Когда можно сделать перевод долга

По общему правилу для передачи долга в порядке переуступки обычно не требуется предварительного получения согласия от должника. Однако в ряде случаев уступка прав возможна только с согласия обязанного лица, в частности:

  • если соглашением между кредитором и должником установлено, что передача долга возможна лишь с согласия последнего;
  • если нормативными актами предусмотрено, что переход права требования допустим лишь при согласии на это должника;
  • если выполнение обязательства тесно связано с личностью кредитора.

К новому кредитору права переводятся в таком же объеме, каком они принадлежали прежнему кредитору. Кроме того, вместе с основным долгом передаются обеспечивающие его обязательства (неустойка и др.). Иные условия договора, долг по которому передается цессионарию, также остаются без изменений.

Нужно отметить, что передать долг можно и тогда, когда уже имеется судебное решение о взыскании задолженности в пользу первоначального кредитора. В этом случае после оформления договора цессии понадобится обратиться в суд, который вынесет определение о замене стороны по делу. Далее с этим определением и договором переуступки нужно обратиться в службу судебных приставов.

Форма и существенные условия договора цессии

Соглашение об уступке прав следует заключать в такой же форме, как и тот договор, права по которому передаются новому кредитору. То есть если основной договор заключен в простой письменной форме, то и договор цессии нужно оформить в простом письменном виде. Если основной договор удостоверен у нотариуса, то и переуступка долга, соответственно, должна быть заверена в нотариальном порядке. Если сделка, права по которой переходят к новому лицу, зарегистрирована в Росреестре, то и договор цессии подлежит регистрации (если иное не предусмотрено нормативными актами).

Читать еще:  Договор на строительство дома из бруса: скачать

Единственное существенное условие договора переуступки — его предмет. Предметом является право требования, которое переходит к новому кредитору. В тексте договора следует описать суть передаваемого права требования и указать, на основании каких документов оно возникло. При этом совершенно не обязательно отражать в договоре причины и мотивы такой передачи.

Договор или судебное решение, из которого вытекает передаваемое право, обязательно прилагается к соглашению о переуступке. Если такой договор имеет приложения, то их также нужно передать новому кредитору.

Все иные условия соглашения об уступке прав относятся к числу дополнительных и включаются в текст соглашения по усмотрению сторон. Более наглядно все вышеперечисленное представлено в образце договора переуступки права требования долга, имеющемся на нашем сайте.

Нюансы договора уступки права

  1. Целесообразно отразить в тексте договора условие о том, кто из сторон и в какой срок сообщает должнику о переходе права требования к цессионарию. Логичнее эту обязанность возложить на нового кредитора, поскольку в силу закона именно на нем лежит риск последствий неизвещения должника.
  2. Если должник, не уведомленный о передаче долга, исполнит обязательство первоначальному кредитору, то он считается выполнившим свою обязанность. А новому кредитору в таком случае придется взыскивать с прежнего кредитора сумму долга, необоснованно им полученную.
  3. Передача права требования может быть оформлена не только двусторонним, но и трехсторонним договором (с участием должника).
  4. В возмездном договоре следует прописать размер и порядок выплаты вознаграждения, которое выплачивает цессионарий. Если стороны заключают безвозмездный договор, то лучше всего прямо отразить в договоре, что у нового кредитора нет обязанности по выплате вознаграждения.
  5. Прежний кредитор не отвечает за исполнение обязательства должником. Исключением будет ситуация, когда он выступит поручителем обязанного лица перед новым кредитором.

Примерный бланк договора переуступки права требования долга

_г.________________ «___» ______________ _____ г.
__________________________________________________________________,
именуемое «Цедент», в лице _________________________________________,
действующего на основании ______, и _________________________________,
именуемое «Цессионарий», в лице ____________________________________,
действующего на основании ________, заключили Договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора
    Цедент уступает Цессионарию право требования долга по договору № ______ от «___» _____________ ____ г., заключенному между Цедентом и __________________________________________________________________, именуемым «Должник», в объеме и на условиях, определенных этим договором. Названный договор является приложением к настоящему Договору.
  2. Права и обязанности сторон
    Обязанности Цедента:
  3. передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования;
  4. иные обязанности:_______________________________________________.

Обязанности Цессионария:

  • известить Должника о переходе права требования к Цессионарию не позднее ____суток с даты подписания Договора;
  • выплатить Цеденту вознаграждение в размере_________руб. в срок не позднее ____дней после подписания Договора;
  • иные обязанности:_______________________________________________.
  • Ответственность сторон
    Стороны несут ответственность за свои противоправные действия согласно действующему законодательству.
  • Заключительные положения
    Договор приобретает силу с момента его подписания.
    Договор составлен в 2 равноценных экземплярах.
  • Адреса и реквизиты сторон
  • Примерная форма договора переуступки права требования (вторичной цессии) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    Договор переуступки права требования (вторичной цессии)

    [ число, месяц, год ] [ Полное наименование юридического лица ], именуемое в дальнейшем «Первоначальный цессионарий», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], с одной стороны и

    [ Полное наименование юридического лица ], именуемое в дальнейшем «Новый цессионарий», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Первоначальный цессионарий уступает, а Новый цессионарий принимает право требования по договору [ наименование и предмет договора ] N [ значение ] от [ число, месяц, год ] к [ наименование должника ] (далее по тексту — Должник).

    2. Право требования, указанное в пункте 1 настоящего договора, возникло у Первоначального цессионария по договору уступки права требования (цессии), заключенному с [ наименование кредитора ] [ число, месяц, год ].

    3. Сумма требований Первоначального цессионария к Должнику на [ число, месяц, год ] года составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей:

    основной долг — [ сумма цифрами и прописью ] рублей;

    неустойка за просрочку оплаты — [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

    4. Право Первоначального цессионария переходит к Новому цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к Новому цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

    5. Первоначальный цессионарий гарантирует Новому цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступает по настоящему договору.

    6. За уступку права требования по настоящему договору Новый цессионарий выплачивает Первоначальному цессионарию вознаграждение в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

    Вознаграждение выплачивается Новым цессионарием единовременно в [ значение ]-дневный срок с момента заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального цессионария.

    7. Первоначальный цессионарий обязан:

    — в [ значение ]-дневный срок с момента заключения настоящего договора по акту приема-передачи передать Новому цессионарию документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования;

    — сообщить при передаче документов Новому цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Новым цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств;

    — передать Новому цессионарию все полученное от [ наименование кредитора ] и Должника в счет уступленного требования.

    8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    9. Первоначальный цессионарий отвечает перед Новым цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования Должником.

    10. За несвоевременное внесение вознаграждения Новый цессионарий выплачивает Первоначальному цессионарию неустойку в размере [ значение ] % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

    11. За нарушение сроков передачи документов, указанных в пункте 7 настоящего договора, или умышленное затягивание подписания акта приема-передачи Первоначальный цессионарий выплачивает Новому цессионарию штраф в размере [ значение ] % от договорной суммы.

    12. [ Первоначальный цессионарий/Новый цессионарий ] в [ значение ]-дневный срок с момента заключения настоящего договора письменно уведомляет Должника о состоявшемся переходе прав к Новому цессионарию.

    13. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения ими своих обязательств.

    Примечание. В соответствии со статьей 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

    Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

    14. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

    15. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

    ​​Договор переуступки прав требования

    Уступка по правам требования называется цессией. По ней обязательства переходят от одного лица к другому. Этот процесс должен быть закреплен специальным договором. Процедура переуступки прав с помощью документа должна быть зафиксирована и правильно оформлена. Только в таком случае договор будет иметь юридическую силу. Для данного процесса есть ряд условий, а также особенности, которые потребуется учесть всем сторонам процесса.

    Понятие договора переуступки права на квартиру

    Переуступка права на объект недвижимости производится с помощью специального договора, по которому осуществляется передача права затребовать жилплощадь у застройщика.

    Еще одним важным моментом является обязательное оповещение застройщика тем лицом, которое уступает свои права.

    По Гражданскому кодексу РФ и ФЗ № 214-ФЗ заключение соглашения означает получение покупателем права на приобретение квартиры с выплатой ее стоимости. До момента заключения соглашения потребуется произвести следующие действия:

    • убедиться, что вторая сторона имеет право на переуступку;
    • изучить договор долевика или предварительной купли-продажи;
    • проверить, если ли права у третьих лиц.

    Также дополнительно необходимо проверить, не приобретен ли объект с помощью ипотечного кредитования, так как в таком случае долг переводится на покупателя.

    По ГК РФ, в частности статьям 382-390, должны быть выполнены условия:

    • все права оформлены документально;
    • в основном соглашении нет указания на ограничение прав по уступке;
    • предварительное согласие застройщика, если этот пункт указан в первом соглашении;
    • сообщение застройщику всей информации после заключения соглашения по переуступке.

    После регистрации документа все права и обязанности, а также возможные риски переходят к покупателю. Правильное заключение сделки позволяет устранить возможный вариант с мошенничеством.

    Правовая основа цессии

    Кредитора называют цедентом, а лицо с полученными от него обязательствами — это цессионарий. Между должником и кредитором могут заключаться соглашения, по которым переуступка по денежным обязательствам будет иметь ограничения или будет полностью запрещенной. При таком варианте сам договор или уступка не лишаются силы юридического типа.

    Переуступка долговых обязательств может быть заключена без согласия должника, но только с условием, что нет дополнительных включенных в договор обременений.

    Еще одним правилом считается наличие у кредитора ответственности по указанному требованию, но результат исполнения или его неисполнения не входит в его обязательства. Исключение из этого правила — поручительство цедента за должника.

    Стоить учитывать, что требование, которое уступается, должно быть в наличии в момент заключения сделки по уступке. Также указанное требование не передавалось ранее третье стороне. Дополнительно цедент должен помнить, что совершение любых действий, которые могут ущемить интересы человека с наличием задолженности, могут привести к ответственности.

    Передача кредиторских полномочий

    Кредитор дает средства человеку, который должен вернуть сумму через определенный срок, например, 3 года. Кредитору потребовались средства раньше срока, но по закону востребовать долг сразу нельзя. Необходимо найти третье лицо, которое выдаст необходимую субсидию сразу, но востребует долг уже с гражданина самостоятельно по истечении срока, указанного в договоре.

    С помощью соглашения производится переуступка прав. Третья сторона получает долговое обязательство и все риски, которые с ним связаны. При этом, кредитор получает сумму, которая ниже полноценного размера, прописанного в первом договоре с должником.

    Согласие лица с обязательствами не обязательно, если нет фактических изменений условий сделки, но оформление всего процесса требуется делать документально. Дополнительно третья сторона извещается, что ее обязательства теперь относятся к другому человеку или организации.

    Передача долговых обязательств

    Должник получил займ от кредитора на 3 года. За этот период он выполнил работу или предоставил услуги третьему лицу, но оплату не получал. При необходимости заключается сделка с третьим лицом. По этому соглашению долг выплачивается кредитору второй стороны, то есть цеденту.

    При указанной процедуре согласие кредитора является обязательным, так как увеличены риски невыплаты средств. Еще одним моментом является возможность кредитора затребовать справки и информацию, которые подтверждают платежеспособность новой стороны.

    Виды цессии

    Цессия может иметь несколько видов, зависящих от форм собственности и статусов участвующих сторон. Варианты:

    • два юридических лица. Частыми случаями являются процессы реструктуризации. Производится смена контрагента, который выступает в роли должника. Документация составляется с официальным заверением печатями двух сторон;
    • физические лица. Оформление не нуждается в заверении у нотариуса, но оно желательно, так как позволяет избежать дальнейших споров. Проставляется вся информация по лицам, а также их личные подписи. Заключать соглашение могут лица при разных причинах, в частности займах;
    • физическое и юридическое лицо. Примером может служить выплата долга организации другим лицом. Для заключения потребуется внести все данные плательщика, а также заверить соглашение с помощью печати;
    • трехсторонний вариант цессии. Главным нюансом такого способа считается уведомление должника о смене кредитора. Получается, что цессионарий получит гарантию возврата лично от того лица, которое будет обязано погасить долг.

    Имеется несколько основных типов цессий. Возмездный тип предусматривает получение после сделки цедентом указанной суммы. Безвозмездный вариант не предусматривает выплату по неустойке за отказ от своих прав в отношении другого лица.

    Перевод долга может быть оплачиваемым или неоплачиваемым. Эти два вида различны по оплате суммы, которая превышает основной размер задолженности. В первом случае она оплачивается, а во втором нет.

    Требования могут быть уступлены в соответствии с исполнительным листом. Для этого осуществляется передача прав с помощью действующего договора через арбитражный суд.

    Нюансы при оформлении

    Главным в оформлении соглашения является полноценное соблюдение всех правил, так как в противоположном случае ее можно признать ничтожной. Необходим письменный контракт между обязанной стороной и цедентом. Обязательно устанавливается сумма, которую необходимо выплатить. Также потребуется вписать данные долгового акта, оформленного во время первого соглашения.

    Признание документа ничтожным, производится в суде на основании нескольких критериев:

    • обязательство относится к личным, например, это могут быть алименты;
    • нет регистрации при сделке с недвижимостью;
    • нет конкретных данных по взаимоотношению двух первых сторон;
    • у лица нет прав на передачу требований.

    Во всех указанных случаях претензия, которая обоснована, может послужить поводом для обращения в судебную инстанцию с соответствующим исковым заявлением.

    Еще одним нюансом является прямая зависимость от первоначальной сделки. Например, если первичное соглашение оформлено в письменном виде, то и вторичное должно оформляться также.

    После заключения цессии участник должен получить уведомление о смене лица, которое имеет право на его обязательства. Если этого не сделать, то выполненные требования в отношении первого лица признаются такими и в отношении второго. Также должник может не выполнять долговое обязательство перед вторым кредитором.

    Порядок оформления

    Процесс оформления включает в себя несколько действий. Порядок:

    • сбор документов и справок, которые могут потребоваться при процедуре;
    • оповещение необходимых сторон и получение их разрешения;
    • заключение сделки с оформлением письменного контракта;
    • заверение документа у нотариуса или государственная регистрация, например, при наличии сделки с недвижимостью.

    Образец договора

    Уступка права требования долга между юридическими лицами

    Переоформление долгового обязательства между двумя юрлицами производится в соответствии с законодательством РФ. Есть ряд особенностей по причине сделки между организациями. Среди участников выделяют цедента, цессионария, который берет на себя права первой стороны, а также должника, не являющегося стороной договора при заключении его между двумя первыми юрлицами.

    Переуступка долгов чаще производится с помощью трехстороннего соглашения, которое подписывается и должником. Сама суть документа не должна быть изменена, то есть все требования и права остаются неизменными, при этом производится замена сторон.

    Любой акт между организациями должен регистрироваться. Дополнительной особенностью считается возмездность, так как дарение между двумя фирмами в таком случае невозможно.

    Регистрация в государственном реестре

    Любая операция с недвижимостью, включая передачу или переуступку прав должна быть зафиксирована с помощью регистрации в Госреестре. Документ получает юридическую силу только после этой процедуры.

    Процесс регистрации включает в себя не только предоставление подписанного документа, но и сбор, а также передачу данных. Среди них должны быть контракт о долевом участии, сам договор цессии, а также дополнительные документы. Также потребуется предоставить информацию о наличии прав у одной из сторон на недвижимость. Для этого лицо, которое является застройщиком или приравненным к нему, должно предоставить следующие данные и справки:

    • постановление учредителей со всеми документами и пояснениями;
    • выписка ЕГРЮЛ;
    • информация по полномочиям субъекта.

    Если не были соблюдены все нюансы, то в регистрации будет отказано.

    При регистрации недвижимости и правильно собранной информации срок процедуры не превышает календарный месяц.

    При необходимости представить дополнительные справки или акты срок может быть увеличен, по этой причине требуется заранее подготовить пакет с бумагами.

    При заключении соглашения без регистрации оно вступает в силу сразу после подписания.

    Дополнительные сроки по долговым обязательствам по отношению к должнику должны быть прописаны в самом документе.

    Риски и тонкости

    Документ оформляется с полноценной росписью описания самого права требования. Если есть запрет на такую процедуру в первом договоре, то процесс невозможен, но здесь есть исключение в виде банкротства и исполнительных производств.

    Контракт должен быть составлен в форме первичного варианта, то есть нотариальное заверение или регистрация в госоргане обязательны.

    Есть еще несколько нюансов. Например, если сторона соглашения является юридическим лицом, то выходы за рамки устава организации невозможны. Должник должен уведомляться сразу после заключения сделки, так как в противоположном случае он может потребовать возмещение ущерба, который возник после переуступки обязательств и прав.

    Уступают различные требования разные лица, в том числе юридические. Вся процедура должна полностью соответствовать законодательству. Если этого не произойдет, например, сделка не имеет полноценного документального подтверждения, то она будет признана ничтожной. При любом варианте передачи прав должен заключаться договор соответствующий всем требованиям и форме первичного документа.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector