Осмотр квартиры на вторичном рынке

Осмотр квартиры перед покупкой

Покупка квартиры – ответственный шаг, к которому обязательно нужно тщательно готовиться. Одним из самых важных элементов является самостоятельно осмотр жилья. Мало того, что потенциальный покупатель наконец вживую видит то, за что он собирается отдавать деньги, но еще на этом этапе можно «вскрыть» множество важных нюансов. В некоторых случаях они могут позволить снизить стоимость жилья или даже станут сигналом для того, чтобы не покупать именно эту квартиру в принципе.

Как осматривать квартиру перед покупкой

Осмотр квартиры должен начинаться… не с квартиры. Сама процедура состоит из нескольких этапов и непосредственно изучение жилья является пусть и самым важным, но и самым последним из них.

Осмотр территории

Начинать нужно с осмотра территории. Тут важно правильно соотносить потребности и реальность. Потенциальный покупатель должен обращать внимание на те элементы, которые ему действительно важны. Допустим, стройка за окном – это явно негативный фактор, но он временный. А вот отсутствие детских площадок и места для них может быть критичным для семей с детьми.

Примерный список того, на что нужно обращать внимание на прилегающей к дому территории:

  • Удаленность от остановок, школы, больницы, детского садика, магазинов, центра города и так далее.
  • Состояние тротуаров, дорог, придомовой территории.
  • Наличие или отсутствие фонарей.
  • Транспортная сеть – насколько удобно будет ездить на работу или в любые другие регулярно посещаемые места типа фитнес клубов, библиотек, баров, ресторанов и так далее.

Внешний осмотр дома с квартирой

Следующий этап – визуальный осмотр внешнего состояния дома, в котором находится квартира. Даже не специалист с легкостью определит наиболее очевидные проблемы.

Примерный список того, на что нужно обращать внимание:

  • Наличие или отсутствие трещин.
  • Целостность стен и швов.
  • Внешний вид дома в целом (разбитые окна, отколовшиеся части кирпичей и т.п. – это плохие признаки).

Особое внимание стоит уделять именно той части дома, где находится квартира.

Осмотр внутренних элементов дома

После уже перечисленного стоит обратить внимание на подъезд дома. Насколько он чистый/грязный, в каком состоянии почтовые ящики, есть ли мусоропровод и, если нет, то где находятся баки для мусора и так далее.

Нужно обратить внимание на:

  • Состояние и работоспособность лифта. Рекомендуется уточнить, как часто он не работает и так далее. Особенно это критично для собственников квартир, которые находятся на 4 этаже и выше.
  • Наличие плесени в подъезде.
  • Качество и состояние лестничных площадок.

Кроме того, есть ряд особенностей, связанных одновременно и с подъездом, и с квартирой. Так, например, наличие тамбура – это огромный плюс, так как в нем можно снимать обувь, и не нести грязь в квартиру. Также это критично для детей с детьми: есть куда поставить коляски, санки, тюбинги, велосипеды, самокаты и так далее.

В некоторых случаях жильцы создают небольшие кладовки, общие для всех. Это немного хуже тамбура, так как снимать обувь в кладовке – явно не лучшее решение, но наличие места для хранения всех этих колясок-велосипедов или просто не особо нужных вещей – все равно плюс.

Осмотр квартиры

Если все остальное устраивает или, как минимум, приемлемо учитывая, допустим, цену квартиры, можно переходить и к ее осмотру. Как было сказано ранее, лучше всего это делать со специалистом или просто опытным товарищем.

В первую очередь сверяем планировку по факту и по техническому паспорту. Неузаконенная перепланировка может стать причиной штрафных санкций (п.2 ст.7.21 КоАП РФ), потому на это обращать внимание следует обязательно. Если такая перепланировка есть, нужно потребовать от продавца, чтобы он привел квартиру или документы в соответствие друг с другом (пусть занимается узакониванием или возвращает старую планировку).

  • Вид из окон, а также состояние самих стеклопакетов, карнизов, подоконников. Не должно быть щелей, перекосов и так далее. Если после полного закрытия окна откуда-то с той стороны дует – это плохой знак.
  • Отопление. Пока этого отопления нет, проверить что-либо практически невозможно. Остается только детальнее расспросить продавца и соседей. Однако важно обращать внимание на наличие вентилей, чтобы отопление перекрывать. Нередко в современных домах теплоизоляция находится на очень высоком уровне и, когда батареи работают на полную, в квартире становится очень жарко.
  • Трубы. Состояние труб – это очень важно. Рекомендуется включить воду на сильный поток где это только возможно и посмотреть, ничего ли не течет. Очень важно, чтобы была возможность перекрывать воду полностью. Это также следует проверить. В противном случае, при последующем ремонте с заменой труб (если это нужно) могут возникать серьезные проблемы.
  • Стены, полы и потолок. Трещины, искривления, сколы и другие подобные проблемы – это плохо. Также обязательно нужно проверять все на предмет отсутствия плесени. Если она есть – это тоже проблема и, нередко, сложно решаемая.
  • Электропроводка. Нужно проверить, что розетки действительно работают и при включении нескольких прибором не выбивает счетчик. Подобная проблема встречается не слишком часто, но может быть актуальной как для новостроек, так и для вторички.
  • Водо- и газоснабжение. Как часто выключают воду, какой ее напор и так далее. Если газ подключен, то нет ли утечек, не ощущается ли запах газа при работающих конфорках и так далее.
  • Счетчики. Они должны быть обязательно. Если по какой-то причине их нет – требовать установки.
  • Вентиляция. Насколько качественно вытягиваются запахи, например, готовящейся еды, как проветриваются помещения.

Что взять с собой

К осмотру нужно готовиться заранее. В частности, предусмотреть все варианты и обзавестись нужным оборудованием.

  • Перечень элементов, при помощи которого можно лучше ориентироваться, на что обратить внимание, а что не так и важно.
  • Блокнот и ручку для записей. С их помощью можно отмечать все важные моменты.
  • Какой-либо электроприбор, при помощи которого можно проверять, работают ли розетки. Самый простой вариант – нечто типа детского ночника, вставляющегося в розетку, но брать можно что угодно, лишь бы было удобно.
  • Лампочка. Нужна для того, чтобы проверить, как работает проводка на освещение.
  • Вольтметр. Необходим для того, чтобы проверять напряжение в сети. Один прибор может работать и при некоторых колебаниях напряжения, а другой, например, требует больше стабильности.
  • Уровень. С его помощью можно проверять, насколько ровными являются полы, стены и так далее.
  • Фотоаппарат. Нужен для фиксации любых проблем. Кроме того, его можно использовать, чтобы показать потенциальное жилье жене, детям и так далее, которые по какой-то причине не могут присутствовать при осмотре.
  • Фонарик. Многие места в квартире не освещены. Чтобы их внимательно осмотреть и нужен фонарик.

Разговор с будущими соседями

Не лишним будет поговорить с потенциальными соседями. Во-первых, покупатель познакомится с ними и узнает, что это за люди. В во-вторых, можно получить массу ценной информации, о которой может умолчать продавец. Например, о том, что:

  • Прямо над приобретаемой квартиру живет молодежь, которая чуть ли не круглосуточно слушает громкую музыку и она, вполне логично будет мешать нормально жить.
  • Горячая вода бывает только по большим праздникам.
  • Постоянно воняет газом.
  • Лифт работает только по выходным, 2 часа в день и так далее.

Все перечисленное, конечно, может быть несколько утрированным, однако нужно учитывать все возможные нюансы и даже кажущиеся мелочи, которые впоследствии могут сделать проживание в квартире невозможным.

Как вести себя при осмотре

При осмотре рекомендуется вести себя корректно, вежливо, насколько это возможно исходя из действий и отношения продавца, однако настойчиво. Покупатель в данном случае имеет право на получение всей информации и фразы типа «Да зачем оно тебе нужно, я же все проверил, ты мне что, не доверяешь?» от продавца должны настораживать.

Акт осмотра квартиры

Акт осмотра нужен для того, чтобы отобразить все моменты, как положительные, так и отрицательные. Этот документ включает в себя следующие пункты:

  • Данные продавца и покупателя.
  • Информация о квартире (адрес, площадь, этажность и так далее).
  • Технические характеристики дома/квартиры.
  • Информация о перепланировке.
  • Конечный результат осмотра (именно тут указываются все найденные огрехи и проблемы).
  • Подписи сторон и дата подписания.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Осмотр квартиры перед покупкой

Покупка квартиры — это ответственный и важный момент для каждой семьи. Именно поэтому необходимо знать несколько правил, которые помогут избежать некоторые риски еще на этапе осмотра жилья.

Квартиру перед покупкой необходимо осмотреть тщательным образом. Помимо самой квартиры (технического и внутреннего состояния, метража и т.д.) обязательно нужно осмотреть и места общественного пользования (лифт, лестничную площадку, мусоропровод), район и инфраструктуру, в котором находится жилой дом с интересующей квартирой, а также необходимые документы, которые содержат весь перечень важной информации о самом объекте недвижимости.

Что нужно знать о квартире перед осмотром?

Перед осмотром квартиры покупатель должен определить для себя каковы его потребности, например:

  • если он является родителем, то для развития и игр детей необходима детская площадка вблизи дома, детский сад или школа;
  • если у покупателя имеется автомобиль — близко находящаяся с местом жительства стоянка будет огромным плюсом.

Чтобы покупка квартиры была юридически чистой сделкой, лучше всего обратиться к профессионалам — юристам, которые дадут консультацию по интересующим вопросам, а также смогут организовать весь процесс оформления документов.

Сам процесс осмотра можно примерно разделить на такие составляющие как:

  • проверка самого продавца (его документов, удостоверяющих личность, подтверждающих дееспособность лица);
  • проверка документов на квартиру (их подлинность, кто именно является собственником и их число, находится ли имущество в аренде, под залогом и т.д.);
  • проверка внешнего состояния квартиры (соответствует ли планировка квартиры той, которая указана в техническом паспорте, материал стен квартиры и дома, отзывы соседей о качестве жилья и о хозяине квартиры);
  • осмотр территории, на которой находится жилой дом (наличие инфраструктуры, магазинов, гаражей или автостоянки, детских садов, школ, других образовательных учреждений и т.д.).

Порядок проведения осмотра

Перед встречей с покупателем лучшим вариантом станет прогулка по окрестностям дома, в котором находится интересующая покупателя квартира. При этом стоить обратить внимание на следующие факторы:

  • как часто ходит общественный транспорт,
  • какое качество дорог и тротуаров,
  • имеется ли стоянка для транспортного средства вблизи многоквартирного дома.
  • сколько времени может занять дорога до детского сада, школы или на работу.

Как правило, продавец не должен препятствовать детальному осмотру квартиры, в противном случае у покупателя может сложится мнение, что ему пытаются продать жилое помещение несоответствующего качества. Подобный факт должен насторожить покупателя.

С собой на встречу с продавцом, необходимо взять:

  • блокнот с ручкой (для записи необходимых вопросов и сведений);
  • любой электроприбор (с помощью которого можно будет проверить работоспособность розеток);
  • уровень (для проверки стяжки пола, ровности стен);
  • лампочку (проверять освещение, проводку);
  • вольтметр (для проверки напряжения в сети);
  • фонарик (для освещения темных мест);
  • фотоаппарат (для фиксирования дефектов и особенностей квартиры).

Получить дополнительную информацию о самой квартире и ее владельцах можно, обратившись к соседям-жильцам. Но до опроса соседей необходимо выяснить следующие вопросы у самого продавца:

  • сколько собственников в квартире;
  • количество прописанные лиц;
  • была ли перепланировка, и узаконена ли она.

Возможно, в процессе диалога можно будет сложить впечатление о хозяине квартиры и его поведении, что в последующем поможет сделать выбор покупать такую квартиру или нет.

Осмотр общего имущества многоквартирного дома

Полный перечень элементов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома содержится в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества…».

В частности, потенциального покупателя квартиры может заинтересовать наличие или состояние определенных элементов такого имущества. Так, могут быть осмотрены:

  • прилегающая территория;
  • состояние дорог, тротуаров, двора, дома в целом;
  • целостность стен, швов;
  • качество освещения;
  • работоспособность лифта;
  • состояние подъезда, температура и влажность в нем;
  • санитарное состояние в подъезде, на лестничной площадке и в самой квартире и т.д.
Читать еще:  Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу?

Что необходимо осмотреть в квартире?

При осмотре квартиры следует обратить внимание на то, какова ее планировка, соответствует ли она тем требованиям, которые указаны в техническом паспорте.

В соответствии с п. 3, п. 5 ст. 29 ЖК РФ нарушителя могут обязать восстановить жилое помещение до состояния, в котором оно находилось до перепланировки. Если собственник игнорирует такие требования, то он может и вовсе лишиться квартиры.

Одним из неотъемлемых моментов осмотра является выход окон из квартиры и балкона. Помимо вида из них, стоит обратить внимание на:

  • состояние самих оконных рам;
  • герметично ли они установлены;
  • нет ли сквозняков, щелей, зазоров.

Кроме того, стоит обратить на состояние стен квартиры, а именно на их качество в плане звукоизоляции и прочности. Если на стенах, потолках или полу есть следы плесени, то это является результатом повышенной влажности и нарушения температурного режима.

При покупке на вторичном рынке

Если квартира относится к числу вторичного жилья важным моментом является проверка документов собственника. Прежде всего нужно попросить продавца-собственника квартиры предоставить документ, удостоверяющий его личность (паспорт). Если вместо продавца выступает его представитель по доверенности — стоит ознакомиться с ее содержанием, в котором прописываются основные полномочия представителя. При этом доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом.

В перечень проверяемых документов на саму недвижимость входят такие как:

  • Правоустанавливающие — позволяют узнать каким именно способом квартира перешла к настоящему собственнику.
  • Правоподтверждающие — позволят определить вид объекта права, вид права — общая или долевая собственность, а также узнать кадастровый номер жилого помещения.
  • Технический паспорт (план квартиры с описанием помещений, материалов из которых сооружено здание).
  • Кадастровый паспорт содержит в себе информацию о дате постройке дома, кадастровой стоимости жилого помещения, об основных характеристиках недвижимости.
  • Выписка из домовой книги, поквартирной карточки позволит узнать сведения и количество лиц, которые зарегистрированы в квартире на данный момент.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) должна содержать в себе актуальные данные о собственнике и объекте недвижимости, наличие обременений.

Если в выписке покупатель увидит, что это жилье часто перепродавалось, то стоит задуматься о причинах таких сделок, которые должны насторожить покупателя.

Кроме этого, покупателю квартиры следует обратить внимание на качество ремонта, изношенность напольного покрытия, состояние стен, наличие протечек коммуникаций, посторонних запахов.

Осмотр квартиры в новостройке

Новая квартира не всегда является идеальной. Застройщик может немало сэкономить на строительных материалах, что в последствии может проявиться во внешних признаках — в качестве отделки, водоснабжения и коммуникаций.

Прежде чем проводить осмотр квартиры в новостройке, необходимо осмотреть места общественного пользования (МОП). К ним относятся:

Более полный список содержится в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в главе 1 «Определение состава общего имущества».

План осмотра помимо пола, стен, потолков, окон должен включать проверку электроснабжения, водопровода, труб отопления, наличия счетчиков, работу вентиляции.

Если недостатки совсем незначительны, можно подписать акт приема-передачи с письменным обязательством застройщика устранить эти мелкие недостатки за определенный срок.

По внешним признакам осмотреть квартиру можно пригласив с собой специалиста — инженера, который сможет рассказать обо всех недостатках и достоинствах жилого помещения. Узнать информацию о жилье также можно, обратившись к соседям по квартире.

Кроме того, следует осмотреть территорию и район где находится этот жилой дом и сделать для себя вывод — отвечает ли это жилье необходимым потребностям покупателя или нет.

Недостатки квартиры при осмотре

Недостатками квартиры являются неудовлетворенность потребностей покупателя.

Во-первых, это может быть само расположение многоквартирного жилого дома. Он может находиться вблизи развлекательных заведений, которые работают до позднего времени суток, что будет непременно мешать повседневной жизни и создавать опасную обстановку в ночное время суток, либо наоборот отсутствие вблизи от дома магазинов и торговых центров.

Во-вторых, недостатком квартиры может быть и на каком этаже она находится, и вместе с ним часто неработающий лифт, что может принести определенные неудобства.

В-третьих, недостатками являются и технико-инженерные особенности — неровные стены, полы, некачественная канализация, проводка, водоснабжение и т.д.

Просмотр квартиры риэлтором

Риэлтор — это специалист от специализированной организации, которая в свою очередь занимается организацией сделок в сфере недвижимости, в частности купли-продажей. Риэлтор подбирает подходящую по стоимости и определенным потребностям покупателя квартиру, организовывает осмотры, выясняет юридическую чистоту документов и поверхностно проверяет ее.

За установленную стоимость и на основании оформленной доверенности риэлтор:

  • проверяет документы на квартиру, документы, удостоверяющие личность собственника,
  • запрашивает информацию из ЕГРП,
  • изучает всю историю недвижимости, когда при каких условиях это имущество переходило из рук в руки,
  • запрашивает архивную выписку из домовой книги.

На определение стоимости квартиры влияет множество факторов:

  • район, в котором находится многоквартирный дом, его транспортная доступность, удаленность от центра;
  • состояние дома, придомовой территории, подъезда;
  • характеристики квартиры (этаж, площадь самой квартиры и помещений в ней, вид ремонта и др.).

Акт осмотра квартиры

Чтобы зафиксировать все детали и состояние, в котором находится осматриваемая квартира, необходимо оформить соответствующий документ. Таким документов является акт осмотра квартиры. В его содержание необходимо включить следующие сведения:

  • местоположение квартиры и дату проведения осмотра;
  • стороны акта: агентство и заказчик;
  • объект акта — т.е. адрес и местоположение осматриваемой квартиры;
  • основные характеристики дома, квартиры: из какого материала, количество комнат, метраж;
  • наличие перепланировки, узаконена или нет;
  • результат осмотра: отвечает ли требованием заказчика или нет (по каким причинам);
  • подписи сторон и сопровождающих лиц.

Доверенность на осмотр квартиры

В настоящее время распространены такие случаи, когда заказчики-покупатели квартиры по причине нехватки времени или другим причинам оформляют доверенность на осмотр и покупку квартиру на третьих лицриэлторов.

Действительно, в наше время распространены факты мошенничества на протяжении всей сделки купли-продажи, начиная с оформления доверенности.

Этот документ представляет собой подтверждение перехода полномочий от одного лица к другому, т.е. проще говоря, риэлтор выполняет всю необходимую работу, которая также прописывается в доверенности от лица покупателя — собственника.

В содержание доверенности входит:

  • Дата и место ее составления;
  • Полные сведения о сторонах документа: доверителе и доверенном (фамилия, имя, отчество, место и дата рождения, серия и номер паспорта, где и когда он выдан, адрес государственной регистрации);
  • Четкий список полномочий, которые будет выполнять доверенное лицо;
  • Срок действия документа;
  • Возможность права в случае необходимости оформить передоверие.

Особо важно оформить документ без ошибок, в противном случае его можно признать недействительным.

Заключение

Покупка квартиры должна отвечать индивидуальным потребностям покупателя. К ним могут относится:

  • наличие детского сада, школы, торгового центра;
  • наличие стоянки для транспортного средства;
  • расстояние от дома до работы;
  • удаленность от центра города и т.д.

Осмотр при купли-продаже квартиры следует проводить в дневное время суток. У собственника следует поинтересоваться о наличии перепланировки квартиры, и если она проводилась, то была ли она узаконена, в противном случае возможно наложение штрафа полномочными органами.

Необходимо проверить документы на квартиру, а если от собственника выступает доверитель — с доверенности. При осмотре квартиры составляется соответствующий акт, в котором фиксируется и подтверждается состояние объекта.

При желании можно обратиться к риэлтору. По всем указанным потребностям заказчика он подбирает наиболее подходящее жилое помещение. Данная сделка между риэлтором и заказчиком (покупателем) осуществляется на основании нотариально оформленной доверенности.

Как осмотреть квартиру перед покупкой, чтобы выяснить все недостатки?

Осмотр квартиры перед покупкой жилья на вторичном рынке — как покупателю правильно осмотреть квартиру, нюансы при осмотре, которые не знают даже риэлторы.

Я больше, чем уверен, что большинство из нас осматривают все, что хотят купить и квартира в этом случае не исключение.

Покупая квартиру тысячи покупателей делают одни и те же ошибки или правильные действия, которые приводят к соответствующим результатам.

В результате покупка квартиры приносит радость и удовлетворение или же напротив — разочарование.

Как оказаться тем, кто покупая квартиру принимает правильное решение? Как не оказаться разочарованным в приобретенной квартире? Достаточно соблюдать небольшое количество нехитрых правил.

Наблюдая за покупателями и риэлторами, я вывел основной ряд действий, которые необходимо совершить для правильной покупки квартиры. Все эти действия совершаются на этапе осмотра квартиры.

Ведь именно тщательный осмотр квартиры является основной гарантией того, что ваша покупка квартиры окажется наиболее удачной.

Хитрости и приемы осмотра квартиры подробно рассматриваем в 10 видео Как купить квартиру на вторичном рынке без посредников

Осмотр квартиры перед покупкой: двор

1. Осмотр придворовой территории, на которой расположен дом.

Обратите внимание на состояние двора, его ухоженности, наличие парковки, свободных мест на ней, ведь вам тоже предстоит куда-то ставить вашу машину.

Даже если в данный момент у вас нет машины, то вероятнее всего она появится, ведь жизнь налаживается и начало положено — вы покупаете квартиру! Так сделайте это максимально правильно:)

«Подводные камни» при покупке найдете в статье 11-ти рисках покупателя квартиры

Если у вас есть дети, то по умолчанию, наличие детской игровой площадки непременно и актуально. Напротив, при отсутствии у вас детей, например, они уже выросли — детская площадка может стать для вас излишним источником шума.

Обратите внимание на какую сторону выходят окна вашей будущей квартиры. Идеально, если они выходят на обе стороны — и во двор и на улицу.

Если же только во двор, то будьте готовы к тому, что покупая такую квартиру вы можете стать невольными зрителями дворовых посиделок, шумных гуляний и «разборок» дворовых кампаний;

2. Осмотрите дом, в котором планируете покупать квартиру со всех сторон.

Не поленитесь обойти его кругом. Осмотрите стены, состояние швов (если это панельный дом), наличие сырых или покрытых мхом кирпичных стен (особенно касается домов вторичного рынка недвижимости, построенный еще в советский период), наличие либо отсутствие выкрашивающейся кладки, балконов или обшивки стен..

Бывает достаточно примеров, когда покупая квартиру покупатели, особенно, квартир, находящихся на последних этажах, не замечают наличие трещин в стенах и эти недостатки обнаруживаются только после покупки квартиры и последующего проживания в ней.

Постарайтесь не повторят этого печального опыта:)

О плюсах и минусах 1-го и последнего этажей читайте в квартира на первом этаже и квартира на последнем этаже

3. Важно, хотя бы предположительно, знать с кем вам предстоит соседствовать после покупки квартиры.

Одни покупатели идут знакомиться с соседями, звоня в их двери, но во-первых не всегда можно застать людей дома, а во-вторых не всем понравится подобная манера предварительного знакомства, хотя полезность этого способа исключать нельзя.

Гораздо проще со двора посмотреть на состояние и наличие пластиковых окон. По их количеству и состоянию можно сделать определенные выводы об уровне достатка и социальному положению соседей.

Чтобы не повторять бега по граблям ваших предшественников — воспользуйтесь опытом поколений. который отражен в моей статье «Как купить квартиру с хорошими соседями«, уверен вам она тоже понравится.

В дополнение: состояние домов, построенных в начале 80-хх годов прошлого века, может быть намного лучше, чем возведенных уже в начале этого. Причин может быть много — от качества и добросовестности строительства, до качества стройматериалов и добросовестного ухода за зданием, в котором вы решили осуществить покупку квартиры.

Про плюсы и минусы вторички и новостройки читайте Что выбрать: вторичку или новострой

Осмотр квартиры перед покупкой: подъезд

1. После осмотра придворовой территории и внешнего вида здания, осмотрите подъезд, его состояние.

Покупая квартиру 99% покупателей обращают внимание на состояние подъезда и его входной двери, тамбура. Вы можете поинтересоваться как давно был сделан ремонт или когда его собираются производить.

Не лишним будет обратить внимание на состояние лестничных площадок во всем подъезде. Это вы можете сделать до или после осмотра самой квартиры.

Читать еще:  Купить квартиру самостоятельно: пошаговая инструкция

Наличие несанкционированных «мест для курения», банки из под пива на подоконниках дадут вам достаточно ясное представление что периодически или постоянно на лестничных маршах.

Покупка квартиры довольно серьезное предприятие и подходить к нему надо соответственно.

Не смущайтесь и не ленитесь — чем больше у вас будет информации о квартире, тем более обдуманное решение о покупке квартиры вы примите.

Помимо осмотра самого подъезда можете посмотреть состояние дверей квартир в подъезде. Это т осмотр вкупе с окнами квартир даст более четкое понимание какие соседи будут вас окружать.

Не упускайте из виду эти нюансы, т.к. ваше комфортное проживание отнюдь не ограничивается купленной квартирой — подъезд и соседи так же будут участвовать в вашей жизни.

Есть достаточно много примеров, когда курящие соседи доставляют массу дискомфорта из-за устраивания «дымовых завес» в подъезде, в результате чего одежда пропахивается дымом, страдают дети (если они есть) и ваши нервы.

Предусмотрите или исключите неприятные ситуации до покупки квартиры — на стадии ее осмотра.

2. Состояние и работоспособность лифта тоже имеет большое значение.

По внешнему виду кабинки можно сделать вывод о контингенте, который проживает в подъезде, а так же о работе коммунальных служб.

Поинтересуйтесь в какое время работает лифт. Обычно лифты либо работают круглосуточно, либо отключаются после 23:00, если для вас это принципиально важно, например, вы часто поздно возвращаетесь домой — лучше вам сразу это уточнить перед покупкой квартиры.

3. Обратите внимание на наличие или отсутствие мусоропровода.

В настоящее время многие жильцы отказываются от него, ввиду того, что при его неправильной эксплуатации возникают две главные проблемы — запах и крысы. Если мусоропровод присутствует обязательно посмотрите его расположение.

Одно из неудачных расположений мусоропровода — непосредственно на площадках, где расположены квартиры, более удачное расположение, когда он находится между этажами.

Если мусоропровод отсутствует — узнайте где находятся места выброса отходов, потому, как если покупку квартиры вы совершите в этом доме, то и вам, соответственно пользоваться данными удобствами:)

Осмотр квартиры перед покупкой

1. Довольно часто продавцы, в процессе проживания в квартире делают несущественную перепланировку с целью создания более комфортных условий для проживания.

При продаже квартиры может выясниться, что перепланировка не узаконена, либо ее узаконить вообще невозможно.

Например, снесены несущие стены, перенесен санузел, либо снесена стена между лоджией и комнатой, убраны вентиляционные короба и прочее.

Покупатели обрадовавшись цене, либо состоянию квартиры на эмоциях не замечают подобных нюансов, либо просто верят продавцам, что изменения «несущественные», а затем оформив покупку такой квартиры ломают голову, как же это узаконить или перепродать квартиру.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, используйте специалиста, который доедает «третью собаку» на подобных делах, кто знает планировку подобных домов, разбирается в документах и соблюдает только ваши интересы.

Трата на консультацию предотвратит разочарование и зря потраченные нервы после неудачной покупки квартиры.

Жилой фонд состоит не только из новостроек и домов позднего советского периода. Нередко покупатели склоняются к покупке квартир под названием «сталинки».

В этих типах домов встречаются как железобетонные, так и деревянные перекрытия. Эти здания возводились в период 40-50-хх годов, но их состояние различно, в зависимости от ухода и может быть даже внешне идеальным.

Есть у них преимущества, такие как большие площади и высокие потолки, но как недостатком можно считать наличие деревянных перекрытий.

Это может стать причиной пожара всего дома, поэтому банки и страховые компании неохотно выдают кредиты и страхуют покупку квартир в подобных домах.

Тогда можно посмотреть другие варианты — «хрущевки» или «брежневки«. И не смотрите на стандартность их планировок, например удачную перепланировку в 1-комнатной хрущевке можно успешно сделать, зная сколько будет прощивать в ней человек.

Тоже самое касается перепланировки 2-комнатной хрущевки. Главное, что при этом надо знать, так это правила перепланировки в квартире и ее узаконивание.

2. Вид из окна покупаемой квартиры является одним из основных показателей при ее осмотре.

Припоминается один фильм, не помню его названия. Там по сюжету семейная пара покупает дом по выгодной цене и осмотр его проводят уже поздним вечером. Они интересуются, как район, им говорят, что очень тихий и это радует покупателей, дом, в целом им нравится и они покупают.

На следующий день, пара уже днем приезжает в этот дом, чтобы осмотреться, уже как хозяева, опять ходят по дому в приподнятом настроении и когда они открывают шторы окна, выходящего на задний двор, то обнаруживают там кладбище. Да, район здесь действительно тихий:))

На этом примере, вы уже поняли, что надо смотреть при покупке квартиры:) Нередко из окна помимо хорошего вида может попасться пустырь, пыльная дорога, железнодорожные пути и прочее.

3. После осмотра вида за окном не менее важным проверить качество пластиковых окон и добросовестность их установки.

Не для кого не секрет, что довольно часто в покупаемых квартирах, после строительства, покупатели предпочитают менять установленные застройщиком пластиковые окна.

Однако, находятся и те, кого такие окна устраивают изначально. Вы покупаете квартиру, а это такой же товар, как и на рынке — так что не стесняйтесь спросить, кто и когда устанавливал окна, может даже есть смысл спросить паспорт изделия.

4. Если вам важно наличие толстых и качественно сделанных стен при покупке квартиры, то можно проверить и их путем простого простукивания в нескольких местах.

Так же визуально посмотрите, не осыпается ли покрытие стен, нет ли грибка или следов затопления соседями.

По окончании осмотра при покупке квартиры

Обязательно поинтересуйтесь и сами посмотрите инфраструктуру района, в которой планируете покупать квартиру.

Наличие поблизости важных для вас объектов: школ, д/садов, больниц, аптек, торговых и развлекательных центров. Наличие других подъездных путей к дому, остановок городского маршрутного транспорта и прочее.

Узнайте кто живет над покупаемой квартирой, не топили ли квартиру соседи.

Узнайте как можно больше полезной информации, которая бы позволила вам остановить ваш поиск именно на этой квартире, либо продолжить его дальше.

Если не знаете что спрашивать и на что обратить внимание — обратитесь за сопровождением или консультацией к специалисту и придите во «всеоружии» на осмотр квартиры.

А если вы уже посмотрели квартиру, то наверняка уже подумываете о том, что надо бы, как минимум, проверить документы на нее. Вот здесь вам подойдет помощь квалифицированного юриста.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Сегодня мы выяснили, что учесть при осмотре квартиры перед покупкой.

Осмотр квартиры на вторичке: что не упустить из виду

Выбираете квартиру на вторичном рынке? Подготовьтесь к просмотру заранее. Во-первых, сэкономите время – свое и потенциальных контрагентов по сделке. Во-вторых, меньше вероятность, что упустите из виду что-либо важное.

О том, с чего начать, когда вы твердо решились покупать квартиру на вторичном рынке, мы недавно писали. Теперь переходим к следующему шагу – осмотру приглянувшегося «на бумаге» варианта.

Разумеется, и продавец, и представляющие его интересы агенты заинтересованы в сделке. Они будут нахваливать свой товар и с неохотой рассказывать о его недостатках. Но это не всегда обман. Например, они покажут вам сквер за окнами и свободную в дневное время парковочную площадку, но «забудут» сообщить, что этот самый сквер – популярное место встречи любителей выпить, а вечером парковка забита машинами, как бочка селедками.

Прослушать новость

Поэтому подготовьтесь к встрече загодя. Номер дома уже знаете? Программа-минимум – изучить местность вокруг вашего будущего дома по «гуглокартам» и приехать на место часом раньше, прогуляться по окрестностям, оценить состояние двора и подъезда.

ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ОБЩЕСТВЕННОМ ТРАНСПОРТЕ

Если вы передвигаетесь на машине, то, конечно, сразу поймете, насколько удобен квартал для автовладельцев. Но не поленитесь пройти пешком хотя бы пару сотен метров – до ближайших автобусных остановок, станции метро, заглянуть в окрестные магазины, кафе, торговые зоны. Словом, примерьте на себя окрестности и оцените, насколько они для вас комфортны.

Если доступность общественным транспортом для вас главный критерий, то и на просмотр приезжайте на нем. Это тоже одна из важных составляющих «примерки».

ОСМАТРИВАЕМ ДВОР. ЧТО ДОЛЖНО НАСТОРОЖИТЬ

Мелкоформатные торговые зоны и заведения общепита в шаговой доступности – это удобно. Но питейные заведения и разгрузочные зоны магазинов, расположенные ближе 50 метров от подъезда, дают повод для более внимательного осмотра.

Если во дворе школа и детский сад – рассмотрите, как организованы въезды во дворы, когда встречаются потоки с родителями, привозящими своих чад, и теми, кто спешит на работу. В любом случае будьте готовы к оживленному движению и сложным разъездам в утренние часы.

Неухоженные зеленые зоны, скамейки в зарослях кустарника во дворах – все эти объекты притягивают людей, которых вы вряд ли желаете каждый день видеть (и особенно слышать).

Пустыри, депрессивные промзоны, полузаброшенные автостоянки, гаражные кооперативы, линии электропередач и зоны отчуждения железных дорог – тоже не лучшее соседство.

ЗАХОДИМ В ПОДЪЕЗД, ВКЛЮЧАЕМ ВСЕ РЕЦЕПТОРЫ

Итак, вы звоните в домофон либо агент встречает вас у парадной. Состояние мест общего пользования многое расскажет вам и о возможных соседях, и о качестве работы управляющей компании.

Не хотим терять время, поэтому отправляемся прямо к лифту, нажимаем на кнопку и поднимаемся на нужный этаж. Да, нас ждут. Но осмотр будет неполным, если мы не пройдемся пешком по лестнице (лучше, конечно, вниз, с последнего этажа на первый).

Здесь нам нужно не только присматриваться, но также прислушиваться и принюхиваться. Но не будем торопить события, все это можно сделать на обратном пути. Пока просто возьмите на заметку.

Важно! На первом просмотре обязательно пройдитесь по всем этажам, а на втором – постарайтесь познакомиться с соседями сверху

Что должно насторожить

– Давно не знавший ремонта подъезд с занимательными граффити и следами плесени на стенах

– Характерные для старого жилья запахи затхлости, плесени, сырости и т. п. Даже если в подъезде недавно был ремонт, они сигнализируют о неблагополучии

– Старые ободранные входные двери в квартирах – в первую очередь этажом ниже и выше той, что вы осматриваете: коммуналка над головой – это, что называется, на любителя. Конечно, когда речь зайдет о сделке, с будущими соседями желательно познакомиться. Но всему свое время

ЗДРАВСТВУЙТЕ, МЫ ПРИШЛИ: С ЧЕГО НАЧАТЬ ОСМОТР

Мы у цели, звоним в дверь. К нашему визиту, скорее всего, готовились. Квартиру привели в товарный вид, прибрали и проветрили, вывезли все лишнее, сделали освежающий ремонт – как минимум вкрутили лампочки, починили выключатели, заменили подтекающие краны на кухне и в санузлах. Именно такую предпродажную подготовку риэлторы рекомендуют продавцам, чтобы не спугнуть покупателя. Естественно, планировку квартиры мы оценили как подходящую, еще когда изучали объявления. А сейчас нам хотят показать, что все лампочки зажигаются, а сантехника исправна.

Да, состояние квартиры мы, конечно, оценим, но чуть позже. Ведь отсутствие ремонта и необходимость его делать – это не самая большая проблема. Начнем осмотр с того, что мы сами изменить не можем, – с окон, точнее, с видов из окон: потом в суматохе просто забудем. Один мой хороший знакомый погорел именно на этом: снял (хорошо, что не купил!) квартиру с видом на кладбище.

На что обратить внимание? Разумеется, на такие объекты, как ЛЭП, транспортные магистрали с напряженным трафиком, задворки торговых центров и автомастерских. Автобусная остановка и перекресток прямо за окном квартиры на первом или втором этаже – тоже не здорово. Школьный стадион и детская площадка во дворе под окнами – хорошо для тех, у кого дети, но это источник постоянного шума.

Выглядывая в окна, оцените также уровень пыли. Даже если, готовясь к вашему визиту, окна тщательно вымыли изнутри и снаружи, пыльные следы могут остаться на оконных откосах и отливах снаружи.

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

Ну вот, теперь можно оценивать техническое состояние. Если квартира давно не знала ремонта, это не значит, что она убитая. «Убитость» – это, прежде всего, неистребимые запахи плесени, сырости, застарелых кулинарных жиров. Чтобы избавиться от них, потребуется капитальный ремонт с заменой полов.

Читать еще:  Образец мирового соглашения по гражданскому делу

Поэтому осмотрите полы и фановые трубы на кухне и в мокрых зонах санузлов – под ванной, мойкой, унитазом. Все краны исправны? Это не главное, смотрите на трубы и стояки водоснабжения и канализации. Они старые и в ржавых потеках? Возьмите на заметку.

Запах плесени в ванной укажет, что с вентиляцией «что-то не так», даже если квартиру недавно ремонтировали.

В коридоре старинный пятиамперный счетчик и два или три автомата? Это значит, что проводка потребует модернизации.

Если вы осматриваете довоенную сталинку или дом старого фонда с деревянными перекрытиями, обращайте внимание на состояние потолков – на предмет потеков и трещин. Трещины в данном случае – плохой признак. Если старый потолок по всей квартире облицован плитками из пенопласта или скрыт за натяжным, то, вероятно, трещины и потеки просто пытались замаскировать.

Но неважное техническое состояние – это не повод отказаться от покупки (разумеется, если сама квартира нравится). Просто на следующий просмотр придется пригласить специалиста, который способен оценить масштабы предстоящего ремонта.

Еще один момент, который для нас важен, – это планировочные характеристики квартиры. Надо сверить то, что мы увидели, с планом в документах. Поэтому переходим к документам.

ИЗУЧАЕМ ДОКУМЕНТЫ

Кроме характеристик самой квартиры нам нужно узнать, кто ее собственник (собственники), сколько лет ей владел (владеют), а также кто и на каких основаниях ее продает (сам собственник либо агент). Поэтому мы просим показать документы.

Возможны разные варианты. Первый: продавец не может вам показать ничего, кроме личного паспорта и последних квитанций об оплате коммунальных услуг. Второй: вам предъявляют толстую папку, в которой могут быть и старинные, и относительно свежие договоры купли-продажи, техпаспорт старого образца, разноцветные устаревшие свидетельства о собственности.

Забегая вперед, скажем, что для сделки все это не потребуется (нужны только паспорта ее участников и свежая выписка из ЕГРН, в которой указаны собственники, кадастровый номер и основные характеристики объекта). Но все прочие документы могут понадобиться для юридической экспертизы и оценки (например, в том случае, если вы намерены оформить ипотеку).

Сейчас разобраться во всем этом вы не сможете. Поэтому фиксируем на камеру смартфона все, что нам представили.

Итак, что нам может пригодиться для принятия окончательного решения?

– Копия выписки из ЕГРН с характеристиками объекта (потребуется для предварительного одобрения заявки на ипотеку, а в дальнейшем – для оформления сделки). Если ее пока нет, то любой документ с планом квартиры (например, техпаспорт) – пригодится для обсуждения на семейном совете и сметы ремонта.

– Копия квитанции об оплате коммунальных услуг – по номеру лицевого счета сможете узнать о наличии задолженностей.

– Показания счетчиков (газ, электричество, вода).

Данный список не является исчерпывающим. В дальнейшем, при подготовке к сделке, нужны будут копии паспортов ее участников (если сделку ведет риэлтор, он обязательно проверит, действительны ли они), все доверенности на продажу (если продавец и собственник не одно и то же лицо), правоустанавливающие документы (договоры купли продажи разных лет, свидетельства о наследстве и т. п.), отказные письма и согласия супругов – для юридической экспертизы. Она будет весьма кстати, если у квартиры несколько собственников либо она в собственности меньше пяти лет. Но опять-таки это предмет отдельной публикации.

И последнее. Будьте вежливы и пунктуальны по отношению к контрагентам. Если результат просмотра вас разочаровал, позвоните им и сообщите о своем решении.

Осмотр квартиры на вторичном рынке

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Данная статья подскажет вам, как правильно осматривать квартиру на вторичном рынке жилья.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Первое, с чего необходимо начать осмотр квартиры на вторичном рынке, это, конечно, входная дверь. Данная статья построена на примере реальной квартиры, которая выставлена на продажу.

Тут живут люди. Тут можно увидеть предметы обихода и быта, поэтому, как говорится, не пугайтесь.

Цена этой квартиры (оценочная стоимость) — сорок пять тысяч долларов. Именно такая цена выставлена агентством недвижимости. И за эту цену, соответственно, эта квартира и продается.

Осматривая квартиру, посмотрим на те нюансы, на которые именно вы должны обратить внимание. И эти нюансы должны быть причиной торга с продавцом.

Итак, первым делом вы осматриваете входную дверь, потому что в случае, если она находится в ненадлежащем виде, ее обязательно придется менять. Здесь входная дверь в порядке, домофон на месте. Замечаний никаких.

В каком порядке осматривать квартиру, не имеет никакого значения. Только самое главное, чтобы вы ничего не забыли.

Поэтому составьте план и двигайтесь по часовой стрелке. То есть если вы попадаете в первую очередь на кухню, то дальше уже с кухни двигайтесь по часовой стрелке и осматривайте всю квартиру.

По сути, на кухне смотреть нечего. Все, кто были в советских домах, а это наверняка превалирующее количество людей, знают, что кухни у нас маленькие.

На кухнях ничего не помещается, но тем не менее, следует помнить, что за такую квартиру просят сорок пять тысяч долларов.

Если мы эту квартиру покупаем для себя, то, конечно, вот этот старый советский кафель вам придется менять. А это примерно 500-800 долларов, в зависимости от материалов, которые вы будете применять.

Поэтому вот эту сумму уже можете смело убирать от стоимости квартиры в сорок пять тысяч. И самое интересное, что обычно бывает на кухне, это трубы.

Что проверять при покупке квартиры на вторичном рынке?

Какие документы проверять при покупке квартиры на вторичном рынке, читайте тут.

То есть вся вот эта система смесителей и слива здесь пластиковая. Однако пластик, насколько видно, входит в старое чугунное советское колено.

И вот это старое чугунное советское колено, оно может быть причиной огромных, огромных проблем. Поэтому за вот это, вы еще можете скостить цену.

Помимо того, что в вашей квартире должны быть стены, пол и потолок, там еще должны быть двери. К слову, двери между двумя комнатами тут сняты.

Поэтому есть дверь только на кухню. Хотя, судя по ее виду, можно ли назвать это дверью или нет, неизвестно. И, соответственно, в ванную и туалет.

Но очень важный момент, какие это двери. Это старые советские двери, которые хозяева обклеили обоями и покрасили. Естественно, если вы будете, к примеру, въезжать в эту квартиру, то двери вы, конечно, поменяете.

Но тут сразу масса проблем. Если вы будете менять вот эту дверь, то получается, что кладовка тоже обвалится. То есть вам придется уже переделывать весь коридор.

Если вы будете менять вот этот косяк, то обвалится, скорее всего, все, что находится вот здесь. То есть учитывайте тот факт, что это не просто поменять двери, которые сейчас стоят очень дешево, а здесь придется менять чуть ли не весь коридор. Поэтому если двери вас сильно напрягают, готовьтесь к ремонту в коридоре.

Общий парадокс всех советских квартир: общая площадь 56 квадратных метров, а в ванне взрослому человеку крайне не комфортно.

Возникает острое чувство клаустрофобии. Как советские строители могли сделать такую ванную — не понятно. Но, тем не менее, нас интересует кафель на стенах.

Кафель хороший, видно, что положили недавно, однако, не отмыли. Отмыть, конечно, можно. Здесь висит водонагревательный бак на 50 литров, что тоже большой плюс в наше время, на тот случай, когда у нас отключают горячую воду.

Но очевидный минус – это, конечно, трубы. На трубы мы, в данном случае, обращаем ваше пристальное внимание, потому что вот такие трубы, рано или поздно, дадут течь, то есть вы затопите соседей.

И еще один критический момент: стояк здесь спрятан в короб. Он находится внутри. И он, скорее всего, тоже чугунный. Его тоже не меняли. И будьте уверенны, что рано или поздно, этот стояк обязательно прорвет.

Ну и, конечно, сразу за ванной мы следуем в уборную. Тут тоже, по сути, смотреть не на что, потому что точно те же самые трубы, металлические, которые необходимо менять. Кстати, учитывайте сразу тот факт, что когда вы будете менять трубы, вам придется менять и кафель.

Неоспоримым преимуществом именно этой квартиры является наличие сразу двух балконов. Первый балкон выходит в восточном направлении, второй балкон выходит в западном направлении. Кстати, подобное расположение окон очень выгодно, поточу что зимой в вашей квартире будет много солнца, а летом в вашей квартире будет прохладно.

Хочу обратить ваше внимание на свисающую розетку. Ладно, и Бог с ней, с этой розеткой, свисает и пусть свисает, ее же можно сделать.

Однако тут мы видим основную проблему. Это проводка, которая в этой квартире. Она старая и советская. Ее не меняли с момента создания дома, то есть, как минимум, лет пятьдесят.

В целом, спальня довольно хорошая. Комната большая, двухспальная кровать помещается. Пойдемте в зал.

Очевидным плюсом этой квартиры, помимо расположения балконов, еще являются пластиковые окна, которые хозяева совсем недавно поставили.

Это видно по свежим рамам. Вообще, это действительно огромный плюс, потому что на вторичном рынке стоят, как правило, старые советские деревянные окна, которые вам, в любом случае, придется менять.

Если вы видите квартиру со старыми окнами, то смело можете снижать цену на 1000, а то и 1500 долларов. Однако необходимо обратить ваше внимание на два основных аспекта.

Как вы видите, здесь натяжной потолок. Это хороший материал. Мы вам о нем рассказывали и рекомендовали к применению. Однако если вы заходите в квартиру и видите именно такую отделку потолка, то это причина насторожиться, потому что вы не видите, в каком действительно состоянии находится исподний потолок.

Может быть, в нем есть потеки, может быть, квартиру топили сверху, и хозяева просто-напросто закрыли потолок и решили его не ремонтировать.

Другой важный момент – это напольное покрытие. Вообще, вам необходимо обращать свое пристальное внимание именно на пол.

Как правило, это либо доски, либо бетон. Тут пол деревянный, однако, хозяева положили ковролин.

Ковролин цвета хорошего, его можно не менять. Однако это тоже повод задуматься. А вдруг под ковролином прогнившие доски. Если есть возможность, отогните кусочек ковролина и посмотрите на состояние напольного покрытия.

Ну, и еще один немаловажный вопрос, а для кого-то и вовсе решающий нюанс, – это вид из окна вашей квартиры. По этой части у нас нет никаких нареканий. С одной стороны, окна выходят на тихий двор, с другой — окна выходят на оживленную городскую магистраль.

Все эти споры, где покупать квартиру: на вторичном или первичном рынке, они не теряют актуальности никогда, потому что плюсы есть и на вторичном рынке – это уже готовая квартира для жилья в законченном доме.

Но, тем не менее, есть, конечно, и свои минусы, потому что цена, как правило, равнозначна, что на вторичном рынке, что на первичном рынке, если мы, конечно, не берем сегмент элитного жилья.

Поэтому выбирать, как всегда, конечно, вам. Мы лишь хотим, чтобы наши советы помогли вам выбрать действительно качественную хорошую квартиру, ну и, может быть, где-то снизить по цене.

Не забывайте посещать наш сайт o-nedvizhke.ru, и вы всегда будете в курсе всех новостей!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector