Содержание

Наследование имущества, нажитого до брака, после смерти одного из супругов

Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака?

Главная » Наследство » оформление наследства » Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака?

Наследование имущества после смерти одного из супругов – тема болезненная и щепетильная. При совместном благополучном проживании супругов подобные вопросы не приходят в голову.

Однако в силу жизненных и зачастую трагических обстоятельств заниматься подобными вопросами приходиться. Неоднозначные спорные ситуации возникают в случае, когда речь идет о получении в наследство имущества, приобретенного умершим супругом до брака.

Вопросы получения и оформления наследства регулируются нормами семейного законодательства (статьи: 33–38 СК РФ), гражданского законодательства (статьи: 256, 1118, 1119, 1141, 1142, 1149, 1150 ГК РФ).

Вместе с тем, чтобы учесть все нюансы в столь сложном деле, как наследство, необходимо ориентироваться в нотариальном законодательстве и нормативных актах Верховного Суда по данным вопросам (Постановление от 29 мая. 2012 года № 9).

Грамотно оформить процедуру наследства, предусмотрев все спорные моменты, может только юрист, специализирующийся в данной области или опытный нотариус. Однако общими практическими знаниями в сфере наследования можно овладеть и самостоятельно.

Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание

При наличии завещания отошедшего в мир иной супруга, сложностей в процедуре наследования обычно не возникает. В своем завещании умерший предусмотрел, кому он предпочитает после своей смерти оставить имущество, и в каких размерах.

Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников.

Размер обязательной части будет рассчитан исходя из стоимости незавещанного имущества. А в случае, если таковое отсутствует или свободного от притязаний наследников имущества недостаточно, то в расчет берется наследственная масса, указанная в завещании.

Таким образом, при ситуациях с выплатой обязательной доли, наследникам по завещанию, необходимо быть готовым к тому, что придется поступиться частью своего наследства. Сумма обязательной доли наследников законом определена – 50% от той наследственной массы, которую бы они получили по закону.

Если же у покойного супруга подобных наследников не имеется, а в завещании он отписал квартиру супруге, то значит, так тому и быть, без всяких исключений.

Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания

При отсутствии завещания ситуация осложняется. Согласно положениям гражданского законодательства (статья 36 ГК РФ) к совместно нажитому имуществу не относится:

  • личное имущество супруга (приобретенное им до брака);
  • подаренное имущество (при проживании в браке);
  • имущество, полученное в наследство в период брака.

Таким образом, квартира, купленная до брака, не является бесспорным наследством вдовы или вдовца. На это имущество вправе претендовать также другие члены семьи (наследники первой очереди): родители и дети погибшего.

Распределение долей происходит в данной ситуации в равных пропорциях. Аналогичная ситуация с делением долей и в отношении подаренного имущества, в том числе квартиры, в период брака.

Важный момент: к распределению наследства привлекаются дети от предыдущих браков и рожденные вне брака. В этом случае необходимо документальное подтверждение подобного родства.

Если же, кроме овдовевшего супруга, других первоочередных наследников не имеется, квартира, приобретенная до брака, достанется ему.

Наследование квартиры.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Как оформить наследство на квартиру

Согласно положениям действующего законодательства, наследование приватизированной квартиры происходит следующим образом:

  • Открытие наследственного дела (день смерти наследодателя). Принято все сроки, предусмотренные для оформления наследства, отсчитывать от даты смерти наследодателя;
  • Предоставление заявления о намерении принять наследство. Наследник должен подать заявление в нотариальную контору по месту проживания наследодателя не позднее 6 месяцев с даты открытия наследства;
  • Получение свидетельства о наследовании квартиры. Выдается нотариусом, открывшим наследственное дело, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Факт принятия наследства может выражаться в конкретных действиях наследника, свидетельствующих о его намерениях участвовать в содержании имущества. Если вдова после смерти супруга, продолжает оплачивать коммунальные платежи за содержание недвижимости, то подобные действия будут расценены как фактическое принятие наследуемого имущества.

Но во избежание спорных моментов и двоякого толкования действий наследника, рекомендуется изложить свое намерение о принятии наследства в письменной форме, путем подачи заявления в нотариальную контору.

Для оформления процедуры получения квартиры в наследство по завещанию, необходимо собрать следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • оригинал или заверенная нотариусом копия завещания;
  • документ, подтверждающий право собственности наследодателя на передаваемую по завещанию квартиру;
  • комплект справок из БТИ (техпаспорт, справка о стоимости квартиры);
  • справка налогового органа об отсутствии задолженности;
  • выписка из Росреестра.

В случае, если этих документов будет недостаточно ввиду исключительных ситуаций (необходимость подтверждения прав на наследуемое имущество, пропуск сроков, спорные вопросы, ошибки в документах и т. д.), можно будет донести дополнительные справки в процессе наследственного дела.

Нотариус подскажет, как быстрее и с наименьшими усилиями получить необходимые документы или сам сделает запрос в соответствующие службы.

Вместе с вверенной наследнику квартирой, ему передаются также обязанности по содержанию данного имущества. Если наследодатель при жизни задолжал оплату по коммунальным платежам, налогам, выплаты управляющей компании, то это бремя ляжет на плечи наследника.

Это правило также распространяется и на залоговые обязательства. Только после урегулирования всех материальных претензий в отношении наследуемой квартиры, наследник вправе распоряжаться полученным имуществом.

Следует помнить, что у наследника есть право отказаться от полагающегося ему наследства. Эта возможность актуальна при наследовании «проблемного» имущества, когда финансовые потери перекрывают имущественную выгоду.

Необходимо обратить внимание, что при принятии наследства, необходимо оплатить госпошлину в размере не более 1% от стоимости полученной квартиры. Вместе с тем, статьей 333.35 НК РФ определен достаточно большой перечень лиц, освобожденных от уплаты пошлины.

Среди льготных категорий указанной статьей предусмотрены граждане, проживавшие на одной жилплощади с наследодателем, при наследовании квартиры по завещанию.

Таким образом, супруг, проживавший в наследуемой квартире, будет освобожден от уплаты нотариальной пошлины. Также согласно налоговому законодательству, доходы, полученные по наследству, не облагаются налогом. Однако при последующих сделках с квартирой, переданной в порядке наследования, оплатить подоходный налог придется.

Наследование имущества, нажитого до брака, после смерти одного из супругов

Когда наследники, отнесенные к первой группе очереди, живы к моменту, когда происходит открытие наследства, они имеют возможность претендовать на равное разделение между собой имущества, доставшегося от наследодателя.

Если одно или несколько лиц, входящих в эту группу, отсутствуют, все оставшиеся смогут разделить наследственное имущество в равных частях.

Супругу, чтобы претендовать на наследство, нужно всего лишь доказать собственное право на оставленное имущество. Факт пребывания в брачных отношениях может быть подтвержден свидетельством о регистрации брака.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как делится имущество, нажитое до брака, после смерти одного из супругов

Если один из супругов умирает, открывается наследственное дело на весь объем имущества, что по закону принадлежало умершему. Когда умерший супруг не позаботился о составлении завещания, то процесс наследования будет происходить в соответствии с прямыми нормами закона.

К списку лиц первой очереди, по закону претендующих на имущество ушедшего супруга, относят родителей, детей и супругов.

То есть личное, приобретенное до момента регистрации брака имущество, ранее принадлежавшее умершему, должно быть распределено равномерно среди всех наследников первой группы очередности.

Если у супруга при жизни возникло желание оставить собственное имущество кому-то одному, определив данное лицо как единственного наследника, или же нескольким достойным, по его мнению, людям, он должен позаботиться о составлении у нотариуса завещательного документа.

Раздел наследства между женой и детьми.

Как делится наследство между участниками первой очереди, читайте тут.

С момента смерти одного из супругов, изначально, из общего нажитого вместе имущества должна быть обособлена супружеская часть для передачи ее оставшемуся супругу.

Тот имущественный объем, который остался, будет в дальнейшем разделен между остальными наследниками, с дополнительным выделением равной со всеми части в пользу того же супруга.

Супруг может претендовать на половину имущества, которое было приобретено в период брака, и дополнительно на часть от второй наследственной половины.

Читать еще:  Объединение комнаты с балконом

Для выполнения действий по вступлению в право наследования, следует на протяжении полугода от даты смерти супруга передать в нотариальную контору соответствующее заявление.

Что можно отнести к совместно нажитому супругами имуществу:

  • Прибыль, полученную супругами, включительно с пособиями, денежными вкладами, пенсионными и иными выплатами без конкретной целевой направленности;
  • Любого рода приобретенное во время нахождения в браке имущество. И здесь не играет роли, на кого из двоих супругов оформлены документы, кем вносились средства на приобретение.

Свидетельство о праве на наследство может выдавать нотариус в месте, где было открыто наследство. Для получения подобного свидетельства, нужно направить заявление в письменной форме, выполнить сбор необходимой документации по собственности и оплатить госпошлину. Нотариус предоставит помощь в правильном оформлении документации.

Пошлина в пользу государства должна оплачиваться точно так же, как и остальными наследниками. Не может быть выдано свидетельство о праве на собственность в отношении части не приватизированной ранее квартиры либо иного имущества, в случае, когда процесс приватизации был проведен одним супругом, тогда как второй выразил отказ от нее.

При совместном проживании лиц, без официальной регистрации их брака, не может браться в расчет пребывание квартиры в общем долевом владении.

Следует уточнить, что факт проживания вместе (сожительства) без выполнения регистрации отношений и с учетом законодательных норм, не может служить поводом для возникновения прав имущественного характера на собственность второй стороны.

Подобные права на собственность (недвижимость) у лиц, которые сожительствуют, могут иметь место, если проведена регистрация доли права владения на каждого, кто находится в квартире, но никак не согласно правилу совместного проживания.

В случае смерти обоих супругов в один день, право наследования в отношении имущества друг друга у них прекращается, при этом, открытие наследства каждого из них происходит раздельно.

Права детей по отношению к наследству

Детей тоже относят к списку наследников первой группы очередности. По этой причине, у них есть полное право претендовать на имущество собственных родителей, в случае смерти последних. Они обладают преимущественным правом в отношении наследственного имущества, конечно, если иной подход не предусматривается завещанием.

Крайне важным условием в этом плане является рождение детей при пребывании в официально зарегистрированном браке. При отсутствии брака, следует говорить лишь об обязательном наследовании имущества от матери, в случае ее смерти.

Чтобы наследовать после своего отца, нужно в обязательном порядке позаботиться о своевременном установлении отцовства. Нужно знать, что при официальном усыновлении детей, они в автоматическом порядке утрачивают свое право наследования от кровных родителей.

Когда наследодателем не были упомянуты в списке наследников в завещании собственные дети, то документ можно будет оспорить, в случае использования как повода необходимости выделения обязательной наследственной доли.

Если наследодатель относился к получателям государственной трудовой пенсии, то именно от ее объема будут напрямую зависеть пенсионные выплаты в связи с потерей кормильца, в отношении его детей, которые не достигли совершеннолетия и прочих иждивенцев, относящихся к категории нетрудоспособных.

На подобную пенсию могут претендовать и совершеннолетние дети, получающие высшее образование. Более детально о подобной процедуре можно узнать через сайт Пенсионного фонда РФ.

Обязательная наследственная доля

Кто может претендовать на обязательную наследственную часть:

  • Дети, отнесенные к категории нетрудоспособных, несовершеннолетних, являющиеся наследодателю родными
    или усыновленными;
  • Супруги/родители, отнесенные к нетрудоспособным лицам (к таким людям можно отнести инвалидов 1-3 группы, а также 1-3 степени, кроме того, мужчин возрастом от 60 и женщин – от 55 лет);
  • Иждивенцы – лица, отнесенные к нетрудоспособным, которые не меньше чем на протяжении одного года полностью находились на материальном обеспечении наследодателя или получали от него помощь материального характера, в объеме, который оценивается как главный источник дохода.

Объем обязательной доли не привязан к содержанию завещания и может быть определен в минимуме половины части, которую бы наследники (родители/супруг/дети) получили бы согласно закону.

Обязательную долю определяют из:

  • Имущественной части, которая не была завещана (независимо от наличия факта уменьшения наследственной доли других наследников);
  • Имущественной части, которая была завещана (в случае, когда незавещанного объема недостаточно).

Суд имеет право уменьшения объема обязательной имущественной доли либо не присуждения ее вовсе, если нет возможности передачи имущества, которое наследник по закону в период жизни наследодателя не использовал, а наследник, определенный завещанием, использовал для цели проживания или в качестве источника заработка.

Наследодатель, во время составления и заверения завещания, обязан четко осознавать важность указания в завещательном документе граждан, которым он желал бы передать собственное, накопленное в период жизни, имущество. Однако это нельзя отнести к его обязанностям.

В случае признания наследства общей собственностью для ряда наследников, между последними могут появиться разногласия, касающиеся наиболее оптимального и удобного для каждого из них имущественного раздела. По этой причине, законом предусматривается перечень положений, направленных на непосредственное урегулирование этого вопроса.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто наследник после смерти, если квартира куплена до брака?

Много вопросов поступает от людей, которые интересуются, если квартира куплена до брака, то кто наследник после смерти одного из супругов. Это связано с тем, что в процессе дележа наследства появляются претенденты в виде родственников, которые считают, что квартира не считается совместно нажитым имуществом, а значит, должна быть поделена. Чтобы разобраться в данной проблеме, достаточно изучить основную терминологию и правила, которыми руководствуются юристы и адвокаты, судьи, нотариусы.

Понятие совместно нажитого имущества

Сразу необходимо оговориться, что далее речь будет идти о законном браке. Случаи с гражданским союзом, когда взаимоотношения не регистрировались, будут рассмотрены отдельно. Наследники претендуют на совместно нажитое имущество, к которому относятся все материальные ценности, деньги, квартира, личные вещи, а также доходы:

  1. Заработная плата, получаемая из официальных источников. Оценивается время с момента заключения брака.
  2. Прибыль от бизнеса, даже если это сдача квартиры в аренду. И если наследник имущества, приобретенного в браке, ни дня не работал, ему причитается половина получаемой суммы. Не имеет значения ситуация, когда сдаваемая квартира приобретена до брака.
  3. Доходы от продажи продуктов интеллектуального труда. Все гонорары, причитающиеся автору научного труда, предмета искусства и т.д. делятся при жизни с наследником.

Говоря о материальных ценностях, имеется в виду все, что приобреталось в течение брака. Недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доля в капитале, паи и личные вещи после смерти мужа переходят наследникам.

Правовые основы

Описываемый аспект регламентируется Семейным кодексом. Ст. 33 определяет, что наследник должен иметь в виду на момент переоформления квартиры в браке или до того. Здесь речь идет о понятии режима совместного имущества. В частности, в тексте есть упоминание о ценностях (движимых и недвижимых), приобретенные до брака наследуются супругой. Но есть исключение.

Гражданский кодекс устанавливает статьями 1142—1148 существование восьми очередей наследников, имеющих возможность претендовать на квартиру, купленную вне брака. Любой юрист по разделу имущества супругов подтвердит, что муж или жена, сыновья и дети, а также родители относятся к разряду первоочередных наследников на квартиру, купленную в течение брака. Остальные родственники участвуют в дележе только в случае фактического отсутствия перечисленных лиц или на основании их письменных отказов.

Правила раздела имущества

Брак предполагает обоюдные обязанности и права. В перечень последних входит наследование квартиры после смерти супруга. Наследников может быть несколько. Когда есть завещание, имущество распределяется в соответствии с порядком, оговоренным в документе. Иначе квартира, приобретенная в браке, делится в соответствии с восемью очередями наследников. Имущество, полученное умершим до брака по дарственной или в наследство, также подлежит переоформлению.

В этом случае необходимы документальные доказательства степени родства. В случае с браком это соответствующее свидетельство. Законодательство по отношению к родителям, если они нетрудоспособны, а также к несовершеннолетним детям предусматривает льготы в виде обязательной доли. Но главная проблема всех притязаний – невозможность поделить квартиру в натуре. Сам термин означает, что каждому выделяется жилплощадь и есть отдельные входы.

Как выход из ситуации — выплата компенсации

Выделение обязательных долей наследникам по закону часто путает все планы, вызывая затруднения в вопросе о том, что делать с квартирой. Невозможность совместного проживания после брака, нежелание наследника делить жилье, другие причины заставляют искать выход из сложившейся ситуации. И он есть. Достаточно выплатить денежный эквивалент причитающейся доли. Данная процедура имеет ряд особенностей.

Стоимость квартиры оценивают независимые эксперты. Обязательную долю и размер компенсации определяют в суде по разделу совместно нажитого имущества в браке между наследниками после гибели одного из супругов. Возможен обратный вариант, когда обязательный наследник (сам или его опекуны) договариваются о том, чтобы он выплатил компенсацию части объекта имущества и стал единственным полноправным владельцем квартиры.

Судебная практика

Особенностью данных сделок является принятие не только прав, но и обязанностей. Каждому из супругов до вступления в брак принадлежало имущество: кому-то квартира с мебелью, другому личные вещи, посуда и т.д. Но если умер владелец недвижимости, наследник, получая ее, принимает на себя обязанность перечислять платежи, поддерживать жилплощадь в надлежащем виде, погасить имеющиеся долги. Бывает, что человек понимает, что данный шаг финансово нецелесообразен.

Читать еще:  На какой срок дается временная регистрация?

Оставшемуся наследнику остается выплатить сумму (по договоренности сторон) и принять обязательства на себя. Наследник выплачивает деньги обязательным претендентам, чтобы сохранить за собой квартиру, оставленную наследодателем при наследовании. Но есть случаи, когда жилье не подлежит разделу. Имеются исключения из общих правил, о которых необходимо помнить.

Жилье, не подлежащее разделу

К таким случаям относятся ситуации, когда недвижимость получалась при особых условиях, например, когда умерший сам является наследником квартиры. Также исключением можно считать имущество, купленное до брака или подаренное. Если речь идет о подобных случаях, заявления о намерении принять квартиру в наследство не выдадут. То же произойдет, если окажется, что есть завещание и действительный наследник кто-то другой. Теперь придется подавать жалобу и отстаивать обязательную долю. Но в остальных случаях ситуация не настолько критична.

Полученное по наследству

Такой способ стать собственником означает, что имущество не относится к разряду совместно нажитого в браке. Получается, что и делить нечего. Однако законодательство предусматривает дополнительные условия, чтобы наследники считались с теми, кто живет в квартире. Во время совместного проживания расходы, связанные с содержанием имущества, выделяютя из семейного бюджета, который принадлежит обоим супругам на равных правах.

Также в расчет берется, кто оплачивал вступление наследника в права и переоформление, погашал долги. Такая ситуация может существовать, если наследник получал квартиру, будучи уже в браке. В любом случае главенствующим документом при разделе собственности ушедшего из жизни является завещание. А по законодательству передавать права можно только на свою долю. Значит, в такой квартире наследодатель должен быть единственным официальным владельцем.

Приобретенное до брака

Вступая в брак, каждый приносит с собой имущество. Квартира, за которую платил наследодатель, до свадьбы не считается совместно нажитой. Напрашивается мнение, что такое жилье не делится. Но ведь речь идет не о дележе во время развода, когда по семейному праву служба судебных приставов контролирует, чтобы супруга и дети наследодателя стали равноправными наследниками.

Если первоочередные наследники, а также люди, которые состояли в браке ранее, подали заявления о вступление в долю в наследстве, необходимо подготовиться. В пакете документов свидетельство о смерти – необходимость. Но придется собирать доказательства наличия расходов на содержание и ремонт квартиры. А имущество, которое находится в ней, автоматически переходит жене (мужу) и детям.

Подаренное

Когда квартира передается на основании дарственной, она не делится после расторжения брака. Но когда речь идет о наследниках, они имеют достаточно прав претендовать на имущество. Если правопреемников несколько, недвижимость оценивается, и каждый получает часть данных денежных средств, пока у жилья не останется единственный владелец. Это могут быть все проживающие на квадратных метрах на момент смерти наследодателя.

При отсутствии завещания ситуация выглядит так, как описано. Однако, если волеизъявление составлено по всем правилам и заверено нотариально, нажитое до брака наследуется по его условиям. Оспорить документ позволяется лицам, которые попадают под категорию льготников, имеющих право наследовать обязательную долю. Сюда относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, иждивенцы, находящиеся на содержании больше года до момента гибели наследодателя.

Супружеская доля при наследовании

Когда нет несовершеннолетних детей и на квадратных местах проживали в браке два человека, после гибели одного из супругов все переходит в собственность оставшегося. Главное, чтобы завещание не содержало иного распоряжения. В случае если этот документ указывает на другого наследника, то доля умершего отходит ему. Но это не вся квартира, а только половина.

Когда семейная пара имеет совместных детей, ситуация разрешается по иному. Доля погибшего делится на всех. Наследники получают равные части. А пока дети не достигнут совершеннолетия, родитель остается опекуном, что означает право управлять их имуществом до наступления 18 лет. Тогда ребенок получает причитающуюся часть квартиры официально. Если есть еще претенденты и совместно решено забрать деньги, доли всех участников дележа нужно оформить при продаже квартиры, чтобы наследники получили положенное.

Наследование добрачной квартиры

Дата раскрытия наследственного дела – день гибели. Если есть завещание, наследники получают причитающееся в соответствии с его условиями. В противном случае распределение происходит в принятом законом порядке. Данный термин предполагает разделение прав по очередности. Полученные по наследству ценности также подлежат дележу. Всего существует 7 очередей.

Восьмой считаются третьи лица, не обязательно родственники. Например, это иждивенец, о котором заботился умерший в течение срока, превышающего 12 месяцев. А если подопечный проживал в квартире, несмотря на брак, он становится обязательным наследником, что дает право претендовать на долю от стоимости незавещанного имущества. Но нужно предоставить документы, свидетельствующие о его нетрудоспособности, что позволяет пользоваться правом на квартиру несмотря на брак наследодателя.

Перечень наследников

Необходимо разобраться, кто входит в первую очередь, это:

  • жена или муж;
  • сын или дочь;
  • отец или мать;
  • иждивенец после года обеспечения и совместного проживания.

Все перечисленные лица являются первоочередными наследниками. Вступление в брак должно быть официальным. С гражданским браком ситуация сложная. Документального доказательства наличия семейных уз нет, и законодательство не наделяет этих людей правом претендовать на квартиру, т. к. фактически брака не существует. Исключение – право детей, если наследодатель зарегистрирован в качестве отца.

Порядок оформления и срок принятия наследства

В отношении подаренного, принятого по наследству, купленного в браке (или вне его) имущества действует правило. Квартира передается лицам, указанным в завещании отошедшего на тот свет, если документ составлен по всем требованиям и заверен нотариусом. Процедуру оформления наследник начинает с похода в нотариальную контору. Необходимо собрать документы (свидетельство о браке, смерти, бумаги на квартиру и т.д.).

После оформления процедура завершается выдачей наследнику свидетельства, на основании которого переоформляются права собственника. На все это отводится полгода с момента инициации завещательного дела. Если по уважительным причинам своевременно запустить процесс переоформления квартиры наследник не успел, несмотря на то что состоит в браке, следует обратиться в суд с иском о восстановлении сроков.

Придется документально доказывать, что наследник квартиры объективно не мог вовремя отреагировать по причине болезни, отсутствия информации, длительной командировки и т.д. На рассмотрение берутся только официальные бумаги. Наследники, не состоящие в браке, поступают так же. Законодательство не дает никаких льгот в данном аспекте.

Кому достанется квартира купленная до брака

Наследование имущества приобретенного до брака

Раздел наследуемого имущества может осуществляться по завещанию или по закону. Особое внимание эксперты уделяют приобретению прав для супругов. Они входят в первую очередь наследования. Однако возникают и спорные ситуации. Они могут появиться в случае присутствия завещания. Вопросы вызывает наследование имущества, приобретенного до брака, после смерти супруга. Чтобы не столкнуться с затруднениями и избежать правовых ошибок, важно знать особенности проведения процедуры. Гражданин обязан соблюдать установленный правовой регламент. О том, как выполняется процедура, о наследовании в гражданском браке, а также о ряде дополнительных особенностей поговорим далее.

Наследование и право на имущество

Если супруг владел недвижимостью до официального оформления отношений, получил в подарок или унаследовал, объект не будет включён в совместную собственность. В статье 1142 ГК РФ говорится, что получить такое имущество могут все члены семьи умершего. В перечень входят супруги, родители и дети. Эта особенность принципиально отличает ситуацию от совместного овладения. В этом случае 50% от собственности супругов выделяется мужу или жене.

Другая часть собственности наследодателя делится между членами семьи в равных пропорциях. Если наследуется личное имущество гражданина, которое не имеет отношения к брачному, раздел не производится. У наследодателя должно иметься государственное свидетельство на собственность. Оно подтверждает факт владения имуществом. В случае гибели наследодателя супруг не сможет рассчитывать на выделение половины собственности. Объект распределяется между родственниками в равном долевом соотношении. К наследованию привлекаются дети от всех браков.

Наследодатель имеет право самостоятельно распорядиться имуществом. Для этого потребуется составить завещание.

В случае оформления квартиры в совместную собственность во время брака раздел будет производиться при открытии наследственного дела. 50% отойдет мужу или жене умершего. 2 часть будет разделена между родственниками. Составляя завещание, наследодатель должен помнить о правах обязательных наследников. В категорию входят нетрудоспособные иждивенцы и несовершеннолетние члены семьи супругов. При этом лица, входящие в первую категорию, могут не являться родственниками гражданина. Для получения прав они обязаны проживать с наследодателем больше 1 года и находиться на его содержании.

Если в роли иждивенца выступает родственник, потребность в выполнении последнего условия исчезает. Если производилось расширение недвижимости, его преобразование или изменения, процедура наследования затрудняется. Примером подобного выступает ситуация, когда у человека до брака имелся дом, а после официального оформления отношений женщина и мужчина вкладывали в его улучшения совместные средства.

Разбираясь, как делится имущество, нажитое до брака, после смерти одного из супругов, важно принять во внимание наличие завещания. По общему правилу, муж или жена будут наследовать на равных условиях с другими родственниками первой очереди. Если лицо хочет претендовать на половину имущества, потребуется доказательство, что присутствует право на совместное владение.

Основанием может служить вложение значительных средств во время брака в не принадлежащее супругу имущество. Такие конфликты разрешаются в судебном порядке. Полученное в ходе разбирательства решение выступает единственным основанием для нотариального утверждения подобного права.

Читать еще:  Отказ от наследства в пользу другого наследника: образец

Супруги, которые вели совместное хозяйство и проживали вместе, имеют преимущественное право на наследство. Если присутствует договоренность между заинтересованными гражданами, человек, который будет использовать помещение, может предоставить компенсацию другим участникам сделки.

Если брак супругов не был официально зарегистрирован

Если лица не зарегистрировали отношения, супруг не имеет наследственного права на жилье мужа или жены. Получить собственность удастся лишь по завещанию. При отсутствии официально оформленного брака, но наличии у лица нетрудоспособности и факта совместного проживания более 1 года основания для предъявления прав появляются. Подобное основание выступает единственной законной причиной признания гражданского супруга наследником и возникновения соответствующих прав.

Выяснив, как наследуется имущество, приобретенное до брака, человек должен изучить и другие особенности процесса, касающиеся супругов. Потребуется заплатить госпошлину. Она различается в зависимости от статуса гражданина. Так, члены семьи обязаны предоставить оплату в размере 0,3% от стоимости приобретения. Для остальных граждан значение повышается до 0,6 процентов. Если супруг наследует квартиру в гражданском браке, и официальное подтверждение отношений отсутствует, гражданину придётся заплатить максимальную госпошлину.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Как наследуется имущество приобретенное до брака

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Приобретенное супругами во время брака имущество является их совместной собственностью. При разводе квартира, машина или облигации делятся поровну между ними. Аналогичный принцип действует в случае смерти кого-либо из супругов. Мужу или жене полагается половина от совместного имущества. Наследование личной собственности происходит несколько иначе. В данном случае не действует правило о супружеской доле.

Способы наследования

Переход имущества наследодателя к правопреемникам осуществляется:

Чаще всего используется первый способ. Здесь действует правило очередности.

Первоочередными претендентами считаются члены семьи усопшего гражданина:

  1. Родители.
  2. Кровные/ усыновленные дети.
  3. Живой супруг.

После них идут братья/сестры, бабушки/дедушки наследодателя.

Причины перехода имущества к очередным правопреемникам

В состав наследства может входить любое движимое/недвижимое имущество. Выявленные активы делятся между претендентами одной линии поровну.

Какие-либо преференции для отдельных членов семьи законом не предусмотрены. Если у наследодателя были иждивенцы, то они входят в состав наследников соответствующей очереди.

Второй способ наследования – по завещанию. Здесь порядок распределения имущества и состав правопреемников может быть существенно изменен:

  1. Собственник вправе призвать к наследованию ближних или дальних родственников.
  2. Также в качестве правопреемников могут выступать организации или органы власти.
  3. Одновременно он может лишить имущества кого-либо из законных претендентов.
  4. В завещании можно указать вид собственности и размеры долей правопреемников.
  5. Также наследодатель может сделать завещание с условием или назначить душеприказчика.
  6. Если распоряжение распространяется на часть имущества, то остаток собственности наследуется по закону.

Единственный недостаток распоряжения – наследодатель не вправе лишать имущества обязательных правопреемников. К ним относятся:

  • утратившие трудоспособность родители,
  • иждивенцы,
  • нетрудоспособный супруг усопшего субъекта;
  • малолетним детям.

Если такие лица будут выявлены, то они входят в состав претендентов независимо от текста завещания.

Когда действует правило о супружеской доле

Режим совместной собственности подразумевает равные права супругов на нажитое ими имущество. Юридический факт не зависит от того, на кого конкретно оформлены бумаги. Правило о супружеской доле распространяется на имущество, которое приобреталось после регистрации брака.

Исключение составляет:

  • подаренное;
  • унаследованное;
  • личное имущество (приобретенное на личные средства);
  • авторские права.

Если супруги разводятся или кто-то из них умрет, то доля мужа или жены выделяется из общей массы. При оформлении наследства разделом имущества занимается нотариус. Чтобы получить свидетельство на свою половину собственности супругу придется подать соответствующее заявление.

Пример. Семья из трех человек проживала в 2комнатной квартире. Недвижимость покупалась в браке. Через 3 года после приобретения жилья мужчина погиб в ДТП. Состав правопреемников – супруга, ребенок, родители наследодателя. Родители отказались от своих прав по умолчанию. Супруга решила выделить свою половину из совместной собственности. Нотариус выдал женщине отдельное свидетельство. Остаток собственности был поделен поровну между вдовой и ребенком наследодателя. Доли наследников: жена – ¾, ребенок – ¼ часть квартиры.

Что касается личной собственности, то здесь действуют иные правила. Как при разводе, так и в случае смерти мужа или жены выделение супружеской доли не производится. Однако супруги входят в состав правопреемников.

Пример. Семья из трех человек проживала в 2комнатной квартире. Объект недвижимости был личной собственностью главы семьи. Квартиру ему подарили родители сразу после свадьбы. Спустя 5 лет мужчина попал в автомобильную аварию. Врачам не удалось спасти его жизнь. Через месяц после похорон супруга подала заявление нотариусу. Родители наследодателя не стали заявлять о своих правах. В состав претендентов также вошел малолетний ребенок покойного мужчины. Нотариус разделил имущество поровну между сыном и женой наследодателя. Правило о супружеской доле не применялось.

Права гражданской супруги

Далеко не все граждане узаконивают свои отношения. Многие пары проживают в гражданском браке. Однако в законе не предусмотрена такая форма семейных отношений.

Вопрос о регистрации брака становится актуальным обычно при разрыве отношений или в случае смерти одного из сожителей. Подтверждением законности отношений служит свидетельство о регистрации брака. Если документ отсутствует, то гражданский супруг не имеет никаких прав на имущество сожителя.

Пример. Мужчина и женщина прожили вместе около 5 лет. Они успели купить дом в селе и автомобиль. Спустя время сожители решили узаконить отношения. Они обратились в ЗАГС. Через месяц семейной паре выдали свидетельство о регистрации брака. Вскоре мужчина умер. Из-за юридической неосведомленности глава семьи не сделал завещание. Тогда как у него было двое детей от первого брака. Претенденты заявили о своих правах. Имущество было поделено поровну между ними. Супруге досталась всего 1/3 часть имущества.

Единственная возможность не лишиться своей доли имущества:

  • оформлять документы на двоих совладельцев;
  • делать завещание.

Исключением может быть ситуация, в которой сожитель является иждивенцем наследодателя. Однако подобный юридический факт должен подтверждаться соответствующими документами (ст. 1148 ГК РФ).

Как быть, если у сожителей есть общий ребенок? Если гражданской супруге ничего не полагается из имущества сожителя, то ребенок является прямым правопреемником наследодателя.

Однако для появления прав на наследство у ребенка, необходимо чтобы отец его официально признал. При отсутствии записи в документах несовершеннолетнего, необходимо установить отцовство в судебном порядке. В противном случае ребенок потеряет права на наследство.

Ипотечное имущество

Если супруг приобрел квартиру еще до брака, то она является его личной собственностью. Однако тут есть некоторые нюансы.

Например, квартира покупалась в кредит. Здесь необходимо разобраться, как производилось погашение займа.

Обычно ипотека выплачивается несколько лет или десятилетий. Поэтому возможны следующие варианты:

  1. Если кредит погашался во время брака за счет совместных средств, то второй супруг может ставить вопрос об изменении режима собственности. Суд может удовлетворить иск о признании права собственности на половину квартиры.
  2. Если супруги заключили брачный договор и ипотека выплачивалась за счет личных средств, то второй супруг не имеет прав на супружескую долю.

Заявить о своих правах наследники первой линии должны в течение 6 месяцев. Аналогичное правило действует для претендентов по завещанию. Пропуск сроков служит основанием для перехода наследства к претендентам следующей очереди.

Если приоритетные наследники не выявлены или отказались от имущества, то в права вступают родственники 2 линии. Им дается от 3 до 6 месяцев. Меньший срок действует в случае простого непринятия наследства первоочередными правопреемниками (ст.1154 ГК РФ).

Фактические наследники могут посетить нотариуса в любое время. На них не распространяется 6месячный срок. Однако такие лица должны будут представить бесспорные доказательства фактического принятия наследства в отведенные сроки.

Выдача свидетельства осуществляется по истечении 6месячного срока. При себе нужно иметь отчет о стоимости активов. Он требуется для расчета суммы налога, который предстоит заплатить наследнику.

Нотариус выдает претендентам реквизиты для зачисления денег. После оплаты госпошлины, он выдает гражданам соответствующее свидетельство. Наследникам останется переоформить право собственности.

При оформлении наследства основную роль играет режим собственности супругов. Если имущество покупалось до брака, то оно является личной собственностью супруга. То же самое касается подаренной/унаследованной собственности. Если имущество приобреталось после регистрации брака, то мужу или жене полагается половина. Изменение режима собственности допускается только по решению суда. Наследование активов происходит в общем порядке. На нашем сайте вы можете получить консультацию по вопросу выделения супружеской доли или признания имущества совместной собственностью. Заявка подается через форму обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector