Строительство бюджетного дома своими руками

Как построить бюджетный дом для постоянного проживания своими руками: Инструкция +Видео

Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить.

Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты.

Бюджетный дом

Желание построить бюджетный дом

Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.

Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция. К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму.

На что обращать внимание

Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками.

Проектирование

На данном этапе необходимо тщательно продумать расположение жилых комнат в доме, а также санузла, кухни, гостиной и т.д. Не берите во внимание помещения, которые вам, в принципе, не пригодятся (кладовка, гардеробная).

Для удешевления проекта бюджетного дома в целом, санузел предпочтительно делать общим. Это, конечно, не совсем удобно. Но если ваша главная цель дешево и сердито, тогда без упрощения не обойтись.

Прихожую можно соединить с коридором, сделав общее вместительное пространство. Таким же образом следует поступить с кухней и гостиной, убрав перегородку и дверь. Это и стильно, и комфортно, и экономно.

Упрощенная конструкция дома

На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме.

Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах 6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи.

Стройматериалы для бюджетного дома

При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.

Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.

Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.

Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.

С материалами данного вида работать намного проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.

Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок . Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.

Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:

  • Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
  • Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
  • Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
  • Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.

Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:

  • Легкая конструкция и установка.
  • Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
  • Пожароустойчивость.
  • Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
  • Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
  • Экологичность состава.

Каким не должен быть дешевый дом?

  • Маленьким по размерам. Учитывайте потребности своей семьи.
  • Неблагоустроенным. Дом должен отвечать все вашим запросам.
  • Плохого качества. Стройматериалы можно подобрать недорогие, но добротные. Тем более, что в наше время, выбор более чем велик.

Как дешево построить дом своими руками?

Существенно сократить расходы на возведение дома можно на этапе создания проекта. Он должен быть составлен таким образом, чтобы планировка и конструкция жилья отвечала всем требованиям экономии.

  • Дом с двухскатной крышей в виде прямоугольника.
  • Дом на один этаж без межэтажных перекрытий, лестниц и большого количества окон.
  • Отсутствие подвала дает экономию около 30%.
  • Жилье на неуглубленном основании, невысоким цоколем и полами на уровне грунта.
  • Отсутствие вычурных элементов конструкции: арки, эркеры, тимпаны, колонны, балконы, пилястры, лестницы и т.п.
  • Максимально упрощенная форма крыши.
  • Простые наружные стены.
  • Стандартных размеров окна.
  • Простота внешней и внутренней отделки.
  • Отделка фасада обычной штукатуркой.

Примечание. Сейчас очень популярен суперсовременный стиль архитектуры Barn house. Главными его особенностями являются лаконизм и изысканность, добиться которых можно при помощи правильного подбора пропорций, цвета и фактуры внешней отделки, гармонизация ее с окружающей средой.

Варианты отделки

  • Для отделки стен бюджетного дома подбирайте недорогие варианты: штукатурка или обшивка гипсокартоном .
  • Для полов сгодится ламинат или керамогранит.
  • Линолеум – это уж слишком бюджетно.
  • Для обустройства совмещенного санузла покупайте простую, но качественную сантехнику.

Закупка материалов

Закупку и доставку строительных материалов на участок может производить застройщик.

Но, с целью экономии, эту задачу вы можете взять на себя.

Материалы можно закупать, как и известных производителе, так и не очень.

В первом случае вы переплатите за марку, во втором, можете сэкономить, но при этом проверяйте сертификаты качества. Купить материалы дешевле, можно также в период скидок вне сезона (ноябрь – февраль).

В такой период можно приобрести качественный материал по низким ценам. Стандартные окна, которые продаются в строймаркетах, обойдутся вам дешевле, нежели сделанные под заказ.

Нанимать или работать самостоятельно

Если вы задумали нанять строительную бригаду для возведения бюджетного варианта дома, то с целью экономии нанимайте людей из провинции. Перед этим стоит поинтересоваться качеством их работы на предыдущих объектах.

Не забывайте о том, то для гарантии выполнения заказа, необходимо составить договор, в котором должны быть прописаны основные этапы работы, сроки, стоимость нюансы выполнения, штрафы за несоблюдение условий.

Учитываем климат

В местностях с долгими зимами и коротким летом, возведение дом из бетона, силикатных блоков, кирпича, должно быть с кладкой плотностью не меньше 1200 кг/м³ и толщиной 180 – 250 мм, кладка из бетона ячеистой структуры или керамики с порами плотностью не меньше 600 кг/м³, толщиной 250 – 380 мм.

Толщина утеплителя должна составлять 100 – 300 мм, штукатурки поверх него Наружная 3 – 7 мм. В холодных климатических зонах или с электрическим отоплением, выгоднее всего возводить стены двухслойные с тонким, но надежным и относительно недорогим слоем несущего покрытия (кирпич, блоки из бетона) толщиной укладки 180 – 250 мм.

Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм. В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло.

Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить.

В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении.

Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может.

Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания.

На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?

  • Технадзор. Человек, не имеющий опыта проверки процесса строительства, не сможет в полной мере контролировать его качество. Возведение дома – непростая задача, требующая особых знаний и понимания всех этапов работы. Поэтому, есть необходимость пригласить специалиста технадзора или хотя бы человека, у которого есть образование строителя и опыт работы в данной сфере. В его задачу будет входить подбор проекта дома, материалов для застройки, выбора добросовестного подрядчика и заключение договора. Также инженер технадзора обязан проверять смету состава работ, стоимости материалов. Контроль выполнения работ на предмет соответствия СНиП, закупки и расхода стройматериалов подрядной организацией.
  • Проект дома и привязка его к строительному участку. Проще выбрать и купить готовый проект дома. Но прежде необходимо узнать для какой климатической зоны он составлялся. Дайте задание проектировщикам сопоставить проект и регион застройки. Проследите соответствие фундамента состоянию грунта на участке. Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.
  • Коммуникационные системы. Электричество, обогрев, водоотведение, канализация, вентиляционная система, связь – все это составляющие комфортного проживания, пусть даже в бюджетном доме. Они должны быть качественно заложены и работать на пять с плюсом.

Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?

Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.

Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.

Использование древесины также способствует удорожанию постройки.

Строительство дома 100 кв.м. своими руками (бюджетно)

Это мой первый пост, так что прошу не сильно ругать.

Видел в интернете много споров — «Дом за миллион — это реально или нет». Но споры идут, а реальных советов сэкономить я не встретил. Понятно, что каналы всех блогеров заточены либо на просмотры, либо на рекламу своей строительной фирмы. Мне не интересно ни первое ни второе. Я лично считаю, что построить дом за 1 лям, да еще и чужими руками под ключ — не возможно (ну может если только каркасные — я ими не интересовался). Но. Думаю, что за 1 млн можно поставить коробку из газосиликата , накрыть крышу (металлочерепица), поставить окна, двери и частично подвести коммуникации.

Я планирую дом с мансардой, общей площадью около 100 м2. Строить буду по мере появления финансовых возможностей и свободного времени, максимально своими силами. По мере выполнения работ буду отписываться, с указанием потраченных средств. Думаю, кого-нибудь эта информация может заинтересовать.

Читать еще:  Стоимость проведения электричества на участок

Строить я люблю с детства — с отцом и братом строили дачу. В 12 лет я уже научился делать бетон, класть бутовую кладку (лицевую не доверяли). Отец у меня не строитель — самоучка, в общем пока строили много шишек набили. Но интерес к стройке у меня появился и сейчас перерос во что-то типа хобби. Так, в 2013 купил участок, построил дом (без отделки) и продал в 2017. Закончить не позволяли финансы. На полученные от продажи деньги был куплен новый участок, погашен остаток кредита (на строительство первого дома) и куплена квартира (опять же с участием ипотеки). Писать про первый дом не хочу — во первых цены изменились, во вторых я не вел учет расходов, в третьих — там уже живут люди и фотки не приложишь, а так не интересно. Но скажу, что продав его за 1.25 он был мне не в убыток))).

Итак, 2 года назад, в 2017 году, я купил новый участок под строительство за 300 тр. На участке по документам было незавершенное строительство. По факту же, когда пришла весна, вместо цоколя я увидел просто уложенные на грунт блоки ФБС. Собственно, об этом меня предупреждал прежний владелец (блоки выложили лишь бы получить «зеленку» на недострой и, следовательно, на землю, т.к. до того она была в аренде). Кроме того, рядом на участке были осыпавшиеся и поросшие травой траншеи под (так и не залитый) фундамент. Бонусом на участке был бытовой вагончик (раньше видимо использовался под шиномонтаж), кое-какие стройматериалы (около 1000 красного кирпича и 4 ж.б. ригеля 0,15х0,5х6), подключен свет, была скважина.

С приходом весны сначала сделали с женой ремонт в вагончике :

Потом потеплело, и приступили к заливке фундамента. Для начала заказал большой погрузчик для планировки участка. Трактор работал 3 часа (4,5 тр), выровняв площадку под будующее строительство и уменьшив перепад высот до 20 см. Пришлось выкорчевать 3 довольно больших корня. После этого я выполнил разбивку будущего дома, вынес на 2 м наружные оси. Копать траншеи под фундамент решил вручную, с привлечением специально обученного персонала. За земляные работы отдал 12,6 тр (18м3 х 700р).

Тип фундамента — ленточный, глубина заложения — 0.7 м (основание — супесь). Задачей было использовать весь имеющийся на участке стройматериал. По углам заложил имеющиеся ригеля, сварив между собой их монтажные закладушки. В остальные траншеи по максимуму уложил ФБС (3,6,24), а поверх пустил 3 стержня 14А500 (3 тр), которые приварил к крайним закладушкам ригелей. Купил щебень 16,5 тр, песок 2,5 тр, цемент 5 тр, бетономешалку 12 тр. За 3 дня, вдвоем с братом, мы залили бетоном полости вокруг блоков и балок до необходимой отметки. Получилось около 6 м3. Перепад высот по факту получился не более 2 см.

На этом этапе дело остановилось на 2 года (делали ремонт в квартире, потом почти год по командировкам). За это время все заросло травой:

Балки, которые выступают над землей — под перегородки. В целях экономии в ход шло все))).

И вот в этом году планирую продолжить стройку. В апреле начну выкладывать цоколь:

В силу финансовой возможности, пока что класть буду только блоки. Облицовку буду делать позже, т.к. пока еще не определился с облицовкой стен — все таки кирпич, или фасадная штукатурка, а от этого будет зависеть толщины утеплителя и кирпича цоколя.

Итак, на данный момент, затраты на нулевой цикл: Участок — 300, Земляные работы — 17 тр, услуги крана — 3 тр, инструмент (бетономешалка, насос в колодец, уровень, и тд) — 27 тр, материалы (щебень, песок) — 19 тр. Итого — 366 тр.

Как построить бюджетный дом своими руками

Красивый собственный дом хочется иметь каждому. Если подойти к данному делу грамотно, составить толковый проект, продумать стиль, дизайн помещений, планировку дома, откинуть все ненужные, которые не принесут пользу, помещения, можно построить дом своими руками (до 50% всех затрат уходит на оплату рабочим), при этом сэкономить на строительстве можно прилично, построив бюджетный дом с затратами – по минимуму, а удобствами – по максимуму. Построить бюджетный дом, значит, рассчитать все затраты заранее, проконсультироваться с архитектором насчет недорого, но оптимального и удобного варианта для строительства, закупить качественный, но дешевый стройматериал.

Дешевым, простым в использовании считается кровельный материал. Непринужденно и быстро можно построить дом из блоков. При использовании стандартного кирпича можно хорошо сэкономить, для окон хорошо использовать недорогой пластик, или мягкие породы дерева.

Бюджетный дом предполагает быть качественным, но скромным, без каких либо сложных архитектурных решений.

Основными правилами при строительстве считаются заложение:

— фундамента, прочного и основательного
– основания дома
– выгона коробки стен после полной выдержки фундамента на прочность
– заливка полов и проведение коммуникаций
– укладка перекрытий, важных элементов для строительства дома
– возведение кровли, этап последний, но проводится весной, или осенью, что также нужно учитывать перед началом строительства.

1. Фундамент можно подобрать недорогим, но соответствующим грунту, на котором будет начата работа. Проверить грунт можно, выкопав яму до 1 метра. При сухой яме можно воспользоваться ленточным фундаментом, глубиной не более 80 см. При яме с водой, копать придется глубже.

2. Сначала снимается верхний слой почвы, делаются разметки. По периметру дома выкапывается траншея на глубину предполагаемого фундамента, после чего выравнивается песком.

3. Их дерева, либо фанеры нужно изготовить опалубок.

4. Для фундамента готовится густой раствор (песок, цемент, щебенка). По длине выкладывается фундамент длиннее стен на 20 — 25 см, прокладывается по периметру металлическая траншея.

5. Для длительной службы фундамента необходима гидроизоляция. Для этого прокладывается двухслойный рубероид на уровне грунта, после чего поднимают сам фундамент.

6. Далее выкладывается кирпич на основание, или блоки.

7. В полу проделываются отверстия для вентиляции.

8. Фундамент несколько месяцев сохнет, настаивается, после чего возводятся стены.

9. Для стен пенобетон – дешевый материал, но дом дышать не будет.

Возвести коробку по приемлемой цене вполне возможно. Все углы материала прокладываются арматурой, на проемы для окон и дверей следует прикрепить железные уголки.

10. Коробка требует утепления, можно кирпичом, стекловатой.

11. Нужно не забыть про воздушную подушку между материалами, она позволит утеплить дом защитить от натиска грызунов, короедов.

12. Гипсокартон и кирпич походит не для всех внутренних перегородок. Для несущих стен нужно подобрать материал более мощнее и качественнее.

13. В стены также прокладывается коммуникации, поэтому при их возведении следует это учитывать и оставлять для них место.

14. Для сбора внутренних перегородок подойдет металлический профиль, после чего можно зашить его гипсокартоном.

15. Без коммуникации в доме никуда. Повести их можно самостоятельно, но посоветоваться со специалистами не будет лишним. Все – таки безопасность в доме – превыше всего. В качестве отопления можно обустроить газовый котел, зимой он немало сэкономит вам денег.

Важно уделить отдельное внимание полам, весь холод идет внутрь снизу, поэтому полы должны быть теплыми, из металлопластиковых труб, залитых стяжкой. Если распределить отопление правильно, то затрат на обогрев дома будет значительно меньше.

Перед тем как заливать полы, нужно провести канализацию и водопровод, распланировать заранее, где будет расположена, кухня, водоотвод, канализационные трубы, санузел, также количество выключателей, розеток перед проведением электричества.

Далее можно заливать полы стяжкой. Покрытие может быть любым, в целях экономии, практичности – кафель.

Далее можно перейти к кровле и перекрытиям. После возведения бетонного пояса на стенах укладываются сверху балки. При строительстве двухэтажного дома перекрытие лучше сделать из бетонных плит. Для кровли собирается обрешетка из металлочерепицы, шифера, профнастила, ондулина. Материалы недорогие, но требуют дополнительного утепления. В последнюю очередь можно подумать о крыше, внутренней отделке.

Сегодня у дизайнеров немало проектов и затраты на них – минимальны, поэтому построить бюджетный дом своими руками при грамотном подходе можно быстро и легко.

Внутри дома стоит проявить фантазию. Наиболее легок и приемлем в монтаже гипсокартон, или профиля. Хорошо и практично использовать фактурную шпатлевку, текстурные обои. Можно воспользоваться декоративными проемами, арками оригинальными, поставить необычную мебель. На самом деле, свить уютное, привлекательное гнездышко можно за вполне реальные средства, главное, чтобы было со вкусом и с душой, благо, что сравнительно недорогой материал на рынке позволяет это сделать.

Рассмотрим несколько способов строительства самых дешевых домов, благо, что современные стройматериалы дают сегодня такую возможность.

Построить бюджетный дом своими руками из пенобетона – самый бюджетный вариант. Пенобетон по характеристикам превзошел все другие материалы, отличился:

— малым весом
– приемлемой стоимостью
– быстротой и легкостью в обработке, монтаже
– высокой прочностью на протяжении долгих лет
– относительно высокой нагрузочной способностью
– отличными тепло — и звукоизоляционными характеристиками.

К его недостаткам можно отнести:

— отсутствие прохлады в доме летом
— пористую структуру материала, не обойтись без отделочных работ
– потеря прочности уже через несколько после строительства дома.

Много технологий для строительства пришло к нам из запада. Дом их пенополистирольных блоков будет качественным и недорогим. Блоки уже продаются с креплениями, чем облегчают монтаж. Вес блоков мал, но именно он позволяет сэкономить на транспортировке, монтаже, также на отоплении, поскольку очень теплый материал, не пропускающий холод.

Пенополистирол является экологически чистым материалом, хорошо пропускает воздух, в доме стены будут дышать. Пенополистирол хорошо удерживает тепло, дополнительного утепления дома не потребуется, что также позволит сэкономить немало средств. Материал неприхотлив в монтаже, рабочая сила не потребуется, построить бюджетный дом своими руками вполне реально. Также данная конструкция позволяет с легкостью проводить коммуникации, материал легко режется нагретой проволокой, спецоборудование не потребуется.

Стальная конструкция бюджетного дома – дешевый вариант. К преимуществам стальных конструкций можно отнести:

— прочность
– доступность материала
– возведение надежного дома в короткие сроки
– быстрота и легкость в монтаже
— доступность по цене
– возможность создания уникального внешнего экстерьера здания
– легкость материала, способность выдерживать большие нагрузки.

Недостатком считается пониженная прочность и не важные звуко — и теплоизоляционные данные. Конструкция будет нуждаться в дополнительных изоляционных материалах.

Стальные конструкции сегодня популярны в народе, при грамотном подходе дом получится вполне бюджетным стильным и комфортным.

Дом из кирпича – бюджетный. Несколько лет назад хороший, добротный кирпич вряд ли можно было назвать дешевым материалом. Сегодня кирпич доступен в продаже, считается не только самым прочными и тяжелым материалом, но и вполне бюджетным. Многие владельцы частных домов прибегают к строительству из кирпича, во всяком случае, хорошо из него пристроить, например, гараж, баню, или веранду.
Кирпич:

— прочен, долговечен
– доступен по цене
– экологичен
– звуконепроницаем.

Но имеет ряд недостатков:

— материал тяжелый, поэтому фундамент для него должен быть мощным, основательным
– дом возводится довольно долго
– материал с трудом поддается обработке, что также замедляет весь процесс строительства.

Читать еще:  Юридическое сопровождение сделок с землей

Какие элементы позволяют сэкономить на строительстве.

1. Дом своими руками позволит неплохо сэкономить на оплате работников. Тем не менее, некоторые инженерные системы, монтажные работы требуют профессионального грамотного подхода к делу, поэтому на качестве строения экономить никогда не нужно. Специалистов по электричеству, установке канализации, газового отопления, электричества средств коммуникации сегодня немало, поэтому всегда можно найти хороших профессионалов за вполне минимальные деньги.

2. Сэкономить можно, если землю под строительство использовать наиболее рационально. Как правило, дом, построенный в черте города, где имеется канализация, водопровод и телефонная линия будет стоить в разы дороже, но все – таки полноценно отдохнуть можно лишь за городом. В общем, место для дома должно выгодным, престижным. Для строительства, например, дачного дома, отличным вариантом станет каркасное возведение, дом строится быстро, легко и дешево.

Благодаря технологии каркасного строительства, построить дом вполне возможно своими силами, не прибегая к помощи специалистов и специальной технике. Если учитывать все этапы строительства, разумно подойти к выбору материала, качественного и недорогого, то затраты можно сократить до минимума, построить себе бюджетный дом можно и достаточно в короткие сроки.

Проект такого дома закажем профессионалам, а уже по чертежам сами воплотим нашу мечту.

Построить бюджетный дом своими руками можно, если грамотно, по проекту, наметить все основные принципы этапы работы, учесть все нюансы, освободиться от строительства ненужных помещений, которые не принесут в дальнейшем существенной пользы.

Бюджетный дом, значит, умный дом, поэтому претворить мечту в реальность за малые деньги вполне возможно, если проявить желание, фантазию, сноровку и смекалку.

Из чего построить дом недорого и качественно?

В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.

Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».

Потребительские свойства:

  • недорогой дом не значит маленький, — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
  • недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
  • недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.

Основные принципы экономии:

1. Проект дома,варианты экономии:

  • разработать своими силами;
  • найти готовый проект и доработать под свои цели;
  • пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
  • подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.

2. Архитектура здания,простота конструкции:

  • любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
  • одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
  • наличие подвала увеличит расходы до 30%;
  • усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
  • увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
  • гармоничная и простая внутренняя планировка.

3. Фундамент,прочность не в ущерб качеству:

  • в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
  • другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.

4. Отделка,выбор методов и материалов:

  • применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
  • наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;

Из чего лучше строить дом?

Выбираем материал и технологию постройки дома.

Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:

  • уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
  • исследовать состав грунта;
  • определиться с подачей воды;
  • узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
  • проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.

Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.

Монолитный дом

Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».

Плюсы:

  • самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
  • долговечность;
  • возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.

Минусы:

  • большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
  • сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
  • при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
  • усложнение наружной и внутренней отделок;
  • для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.

Дом из кирпича

Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.

Преимущества:

  • капитальное прочное сооружение;
  • длительный срок эксплуатации;
  • экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
  • возможность сочетать различные виды кирпича, — рядового, полуторного облицовочного;
  • стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
  • возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.

Недостатки:

  • временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
  • сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
  • большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
  • для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.

Дом из пеноблока и газобетона

Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.

Достоинства:

  • «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
  • габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
  • применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
  • небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
  • изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
  • для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
  • доступная цена для большинства потребителей;
  • из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.

Отрицательные качества:

  • малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
  • требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
  • требуется наружная и внутренняя отделка стен.

Каркасный дом

Каркасный дом – это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.

Положительные качества:

  • быстрое возведение всего дома, включая крышу;
  • небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
  • хорошие теплоизоляционные свойства;
  • упрощение отделочных процессов;
  • применение недорогих строительных материалов;
  • возможность выполнить монтажные работы своими силами.

Отрицательные свойства:

  • внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
  • необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
  • ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
  • меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.

Дом из металлоконструкций

Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.

В качестве заполнителя применяются:

  • бетонные плиты или блоки;
  • керамический кирпич;
  • вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
  • деревянный брус;
  • СИП-панели и другой строительный материал.

Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:

  • сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
  • увеличатся сроки возведения здания;
  • усложнение отделочных работ;
  • затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
  • металлокаркас потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
  • потребуется квалифицированный персонал.

Дом из дерева

Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.

Достоинства:

  • самый экологичный дом;
  • быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
  • великолепная теплоизоляция;
  • круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
  • минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.

Недостатки:

  • требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
  • для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.

Итог. «Недорогой» дом — это:

  • одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
  • выполнен по каркасной технологии из дерева;
  • неглубокий ленточный или свайный фундамент;
  • отсутствие подвального помещения.

Самый дешёвый способ построить дом

При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:

  • затраты на строительные материалы;
  • возведение дом собственными силами.

Как сэкономить на материалах при постройке дома?

Первый путь – это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.

Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.

Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).

Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.

Экономим на постройке – строим дом своими руками

Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:

  • потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
  • без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
  • перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
  • произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
  • решить вопросы с подведением электричества и воды;
  • создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
  • обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.

Заключение

Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.

Дом за $30 тысяч: как построить жилье на одну зарплату

Эта история должна вдохновить на трудовой подвиг тех, кто считает строительство дома своими руками авантюрой. Наш читатель Егор строит дом сам, практически не прибегая к услугам строителей. И только за деньги, отложенные из зарплаты. По предварительным подсчетам, за пять лет стройки он потратил 30 тысяч долларов. Новоселье планируется уже этой осенью.

Читать еще:  ФЗ О государственной регистрации недвижимости

Егор получил участок в г. п. Красное в 2012 году как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Никаких накоплений не было — только те деньги, что скопили с женой на отдых. Поэтому был только один вариант — строить дом своими руками.

— У меня инженерное образование — учился строить дороги. Отец — строитель, каменщик, — говорит Егор. — И у него, и у меня руки растут из нужного места.

Проект я сделал сам, бесплатно. Идею подсмотрел в каталоге у одной фирмы, потом сам нарисовал его в «Автокаде». Так сэкономил сразу 400 долларов. В местном исполкоме тогда требовался лишь эскизный проект, поэтому вопросов с согласованием и получением разрешения на строительство не возникло.

Изначально был соблазн сделать дом в два этажа. Но все подсчеты говорили о том, что одноэтажный будет дешевле. В двухэтажном доме из очевидных расходов — лестница, второй санузел, утепление скатов кровли. Плюс все мои знакомые, которые уже построили дома с жилой мансардой, сказали, что это еще и неудобно — ежедневно нужно бегать по лестнице вверх-вниз по любому поводу. В общем, мы с женой решили, что одноэтажного дома на 100 м² нам достаточно.

Под проект разметили фундамент, вручную выкопали траншеи. Чтобы уменьшить объем бетона, навозили с поля камней. При заливке подземной части мы их забрасывали в бетон. Еще на участок я завез машин 5−6 ПГС. Бетон, кстати, делали на месте. На цемент тогда потратил около $ 300. Потом выставили опалубку из досок (еще $ 300), заложили арматуру. Так как участок был с перепадом высот, то цоколь с одной стороны в высоту достигает 1,75 метра. Для верхней части фундамента бетон привез миксер — это обошлось мне еще в $ 600.

Конфигурация моего фундамента немало удивила водителя миксера: он, когда увидел, что нужно заливать «капиталки» под все перегородки, сказал: «Надо быть проще…». Сейчас я понимаю, что можно было обойтись и без них, но уж как есть. Пришлось, конечно, попотеть, разгоняя бетон по всему этому лабиринту. Внутрь фундамента засыпали и разровняли завезенный песок — получилась ровная площадка. В итоге фундамент мне обошелся в $ 1200 (если не считать песок).

К следующему году скопили на стены. Рядом с нами — завод «Забудова», поэтому все в округе строится из газосиликата. Я тоже прикупил около 40 кубов «сороковки». По тем ценам блоки с клеем обошлись мне в $ 5700.

Была, конечно, мысль сделать каркасный дом, но технология мне показалась сложной для самостоятельной реализации.

Для кладки стен пришлось нанимать строителей: отец серьезно заболел, а я один делал бы это очень долго. На самом деле ничего хитрого в этом нет — у нас уже был опыт, строили дом брату. Работников нашли местных, которые рядом возводили агрогородок. По качеству кладки сразу вопросов не возникло — все было сложено ровненько. За кладку отдал $ 2200 (в 2013 году расценки были гораздо выше нынешних).

Проблемы обнаружились после того, как над домом появилась крыша. Оказалось, что некоторые швы между блоками — без клея, стены в некоторых местах просвечивались. Наверное, я зря сказал строителям, что еще буду утеплять стены, поэтому с промазкой вертикальных швов они не сильно запаривались — после отделки эти недоделки были бы не замечены. Когда же брак обнаружился, я их попросил исправить ситуацию. Они просто замазали швы раствором. Такой подход мне показался неправильным, тем более что в некоторых местах замазка отвалилась, а щель между блоками осталась. Поэтому сам рассверливал подозрительные швы и заполнял их монтажной пеной. На весь дом ушло около 10 баллонов.

Чего я не сделал, так это монолитного пояса — я изучал этот вопрос не только с точки зрения, как сделать правильно, но и как люди делают. Так вот, на практике пояс делают единицы. Опять же, дом в один этаж, под всеми внутренними перегородками монолитный фундамент, все они перевязаны с несущими стенами… Пока все хорошо, трещин нет.

В итоге стены мне обошлись примерно в $ 8000. К этой сумме нужно прибавить еще $ 200 за дымоход и вентканалы из кирпича.

Крышу я изначально хотел битумную. Но когда понял, что за работу кровельщикам нужно отдать столько же, сколько стоят сами материалы (пиломатериалы, пленка, ОСБ, подкладочный ковер, битумная черепица), решил сам делать. Как и вся стройка, кровельные работы проходили под девизом «глаза боятся, а руки делают». Самое сложное, как оказалось, было выставить стропильную систему. Но вместе с отцом и братом мы справились. Выяснилось, что в этом нет ничего сверхсложного. Крыша стоит, не течет. Для финишного покрытия покупал «технониколевскую» битумку, трехслойную. Сам ее прибивал. Там же заказал и водосточку. По поводу последней есть нарекания — через год с южной стороны дома желоба выцвели, стали почти белыми, а вот соединения и воронки остались коричневыми.

Через год, когда той же черепицей из той же коллекции накрывал крышу над террасой, заметил, что уложенная ранее кровля также стала светлее.

Так как чердак планировался холодным, утеплял лишь перекрытие. Как вы понимаете, оно у меня деревянное, балочное. Потом подбили доской черновой потолок. А вот в качестве утеплителя для перекрытия я использовал… бесплатные опилки. Их слой на чердаке получился примерно 20 см, думаю их будет достаточно. Под них, чтобы опилки не сыпались через щели между досками, уложил «спанбонд».

На этом этапе я потратил около $ 300 на стропилку. На OSB, подкладочный ковер, битумную черепицу — еще $ 4400. Водосточная система обошлась в $ 400.

На окнах не экономил, покупал энергосберегающие стеклопакеты, с многокамерным профилем «Рехау» и фурнитурой «Рото». Так как брал профиль с ламинированием, получилось на 30% дороже. А вот на монтаже сэкономил — ставил сам. В интернете нашел фильмы, как правильно это делать с гидро- и пароизоляцией монтажного шва, и все у меня получилось. Заплатил примерно $ 3300.

Дверь из кухни на террасу получилась дорогой — отдал 600 евро (и это на скидках!). Зато она очень красивая, качественная и теплая — все-таки «Херман». Такая дверь никогда не промерзнет, не покроется изнутри теплого помещения конденсатом или льдом при любом морозе. Входная вышла дешевле. Их монтажом занимался сам — к дверям прилагается очень понятная, как в ИКЕА, инструкция.

После того как в доме уже были окна и двери, приступил к бетонным работам внутри дома. Будущий пол утеплил 12 см пенопласта. Там, где планировался теплый пол — а это практически во всем доме, кроме спален, раскатали с отцом трубки теплых полов. Потом нашел ребят, которые делают чистовые стяжки. По $ 6 за «квадрат». Работают они очень качественно и быстро. В итоге в доме получилась ровная и гладкая стяжка — хоть под ламинат, хоть под плитку. За работу отдал $ 600.

На отоплении я не сильно экономил, сделал проект, купил качественные материалы: трубы, фитинги, коллекторы от известного бренда. А вот монтировал сам — инструмент выдали в фирме, продавшей все эти материалы. Переживал, как там трубы теплого пола, не будет ли протечек. Водой проверять побоялся — отопление еще не работает. Посоветовали закачать воздух под давлением. Сейчас вижу, что все смонтировано герметично, давление в системе не падает. По совету монтажников полотенцесушитель в санузле я запитал не от системы отопления, а от контура ГВС. По их мнению, таким образом «полотенчик» будет теплый всесезонно. Теперь понимаю, что к этой системе надо было бы отдельную линию циркуляции пустить, чтобы при включении из крана сразу лилась горячая вода.

В каждой комнате свой контур с возможностью выставления нужной температуры. Гребенки, насосы, клапаны, трубы обошлись примерно в $ 2900.

Отапливать дом планируем газом — сделали с соседями кооператив. За подвод газа надо будет заплатить полторы тысячи и еще $ 600 за ввод в дом. Пока не решил, какой котел покупать: советуют конденсационный, но я рассматриваю и двухконтурный с погодозависимой автоматикой.

Для канализации купил с распродажи в военной части три квадратных «кольца» 2x2x1,5 м из бетона. В итоге получился герметичный бункер глубиной 4,5 м под машину-ассенизатор примерно за $ 100. Яму под него выкопали реально за бутылку.

На прокладке электрики удалось неплохо сэкономить — ее делал сосед. Он уже делал ее у себя и предложил мне сделать недорого. Сам бы я долго разбирался в теории про ноль и фазу, а потом делал бы работу над ошибками. Благо платить пришлось немного — всего 300 долларов за работу. И это при том, что схема не самая простая, в доме много проходных выключателей. Штробы делал я сам, перфоратором. Все не очень ровно и аккуратно получилось, но под штукатуркой этого не видно. На всякий случай разводку в каждой комнате фотографировал, чтобы потом не попасть в провод, если вдруг какую полочку буду вешать. За провода и комплектацию электрощитка заплатил около $ 400.

Штукатурить стены внутри я также нанимал специалиста. Стены ровные, поэтому делали без маяков обыкновенной цементно-песчаной штукатуркой. Получилось ровно и относительно недорого — $ 350−400 с материалами. Шпаклевал уже сам — сначала потренировался на стенах в котельной, потом перешел на остальные помещения. На шпатлевку и грунтовку отдал еще примерно $ 400. Плитку же сам не отважился класть — обратился к знакомому из Молодечно. Он и стены, и полы по 6 долларов за м 2 сделал. Но это по знакомству, в Минске он кладет плитку дороже — по $ 7−8.

Плитку брали «кераминовскую» — вместе с клеем она обошлась нам в $ 820, работа — $ 210.

Фасад утепляли с отцом каменной ватой и штукатурили — это просто. Утеплитель («Технониколь» 5 см), клей и сетка обошлись примерно в $ 1000. Еще $ 300 потратил на декоративную штукатурку. Теперь думаю над финишным видом фасада в стиле фахверка. Пока рисую варианты в «фотошопе».

Полы, там где нет плитки, будут из ламината, буду класть сам. А вот насчет потолков еще не решил, как лучше. Рассматриваю два варианта — гипсокартонные или натяжные. С ГКЛ я умею работать, но, по предварительным расчетам, они по цене будут дороже даже натяжных. Скорее всего, выберу более простой по трудозатратам вариант.

Понятно, что, не имея капитала, на зарплату, которая хоть и выше, чем «попяццот», но все равно далеко не «газпромовская», строить быстро не получалось: накопил денег — купил окна, например. Многое из дорогих работ делал сам по выходным, брал отпуск. Если учитывать все мои расходы на строительство: покупку инструментов, гвоздей, арматуры и прочих мелочей, — на данный момент уже потрачено порядка $ 30 тысяч. Хотелось, конечно, быстрее, но о себе и жене тоже нельзя забывать — строили не из последних сил, в удовольствии съездить в отпуск мы себе не отказывали. Собственно поэтому строительство затянулось на 5 лет. Однако уже в этом году мы обязательно справим новоселье.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector