Содержание

Строить ли дом на месте сгоревшего дома?

Строить ли дом на месте сгоревшего дома?

Мало что может сравниться по объему причиненного ущерба с воздействием пожара. В жизни бывают разные случаи, в некоторых, в пламени сгорает целый дом, оставляя владельцев буквально на улице. Что же делать, если ваша жизненна ситуация совпала с указанной? Какие действия предпринимать, когда сгорает дом, можно узнать из этой статьи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Сгорел дом: что делать

Если подобное несчастье приключилось именно с вами, то первое, что необходимо предпринять, получить в МЧС справку, с указанием того факта, что в результате действия пожара вы лишились своего дома. Без указанной справки, все последующие действия бессмысленны.

Дальше нужно сходить в ЖКХ, для проведения проверки систем, отвечающих за водоснабжение, отопление и электропитание, для уточнения их эксплуатационной пригодности. Не имеет значения, лишились при пожаре вы дома или же квартиры, в обязательном порядке необходимо прохождение этой комиссии.

По результатам проверки, у вас будет официальное подтверждение в виде заключения. Затем нужно прийти в муниципальный комитет по вопросам строительства за техническим заключением по поводу пригодности дома, подвергшегося действию огня, к дальнейшему проживанию.

Если жилье, в котором вы жили, относилось к государственному, то для вас подобная процедура будет оказана на бесплатной основе. В обычных случаях, услуга платная. Далее пишите письма с просьбой о материальной поддержке. Писать нужно на главу администрации, в ЖКХ и орган социальной защиты.

Можно ли строить дом на землях сельхозназначения?

Как бесплатно получить землю под строительство дома, читайте тут.

Не забывайте снимать копии с тех писем, которые отправляете. Если в помощи вам отказали, вы можете использовать их с целью постановки вас в очередь жилищного фонда.

По результату сбора всей необходимой документации, можно отправляться в администрацию, чтобы написать заявление. В последнем нужно указать, что в результате действия пожара вы были оставлены без крова, и вы нуждаетесь либо в денежной компенсации, либо в новом жилье.

Когда техническое заключение будет указывать, что жилье еще пригодно для дальнейшей его эксплуатации, то претендовать можно будет лишь на компенсацию. Если документ будет свидетельствовать о том, что в доме проживание не возможно, то можно рассчитывать и на жилье. Значит, вам необходимо обзавестись новой жилой площадью.

Для постановки вас в очередь, необходимо активизироваться в направлении сбора справок: подтверждающей доход, оплату налогов, состав семьи, наличии зарегистрированных авто. Когда вся документация будет собрана, останется только подождать получения жилплощади. Народные мнения говорят, что нельзя возводить дом там, где он уже сгорел.

Но это всего лишь слухи, и верить ли им, решать только вам. Закон же по данному поводу дает лишь один ответ: когда земля, на которой размещался дом, принадлежит вам, то вы имеете полное право возведения на ней новой постройки. Когда земля вам не принадлежит, то строительство должно быть начато на протяжении 3 лет от даты возникновения пожара, тогда ее не смогут у вас забрать.

Если же говорить о реализации сгоревшего дома, то сделать это довольно сложно. Когда дом выгорел не полностью, нужно попробовать провести восстановительные работы, и возобновить его для выставления на продажу.

Если же дом полностью уничтожен стихией, то необходимо будет собрать документы в подтверждение того, что дома на участке фактически нет, и реализовать лишь земельный участок, где ранее размещалось жилье.

Если вы решили реализовать половину разрушенного дома, не оформляя документацию, то воплотить эту идею вам будет очень сложно, поскольку у будущего владельца в перспективе появится масса осложнений, которые его никак не будут радовать.

При потере дома по причине пожара, вы можете быть уверенными в государственной поддержке, главное – правильное оформление необходимой документации.

Сгорел дом: можно ли на этом месте строить новый

До того как принять кардинальное решение, нужно все обдумать. Когда причина возгорания жилья заключается в нарушении простой пожарной безопасности, и исключается человеческий фактор со стороны соседей, тогда беспокоиться незачем, смело принимайтесь за строительство.

Во сколько обойдется строительство?

Цена земли, на которой сгорела жилая постройка, ввиду ее непопулярности, будет существенно меньшей, нежели соседняя, где домов никогда и в помине не было, и где участок нужно будет дополнительно подготавливать к строительству. Учтите и тот факт, какой именно дом был разрушен пожаром, и из чего он был возведен.

Если дом был деревянной конструкции, то вопрос уборки его остатков будет куда дешевле, чем сбор и вывоз кирпичного остова дома. Ведь его нужно сначала разрушить до основания, до того момента, когда можно будет погрузить детали конструкции с кусками арматуры в грузовик для вывоза.

Не нужно забывать и о найме, оплате за работу бригады, на чьи плечи будет переложена задача по очистке участка для дальнейшей подготовки его к строительным работам (здесь не обойдется и без вилочных погрузчиков).

Тщательно обследуйте фундаментную основу. Вполне возможно, что можно будет лишь немного укрепить его, что позволит существенно сэкономить на стройке.

Внимание нужно уделить и качеству проводки. Лучшим вариантом будет нанять специализированную фирму, на которую можно будет возложить ответственность за выполнение таких работ.

Вполне возможно, стоит подумать о страховании нового дома, упустив тот факт, что жилье возведено на месте сгоревшего строения.

Чуть-чуть прагматичности, и возвести новый дом на месте ранее сгоревшего будет вполне возможно, да еще и с немалой долей экономии.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Плохая примета строительство на месте сгоревшего

Иногда таких духов невозможно изгнать, особенно если на месте случилось несколько пожаров.

Потому и считается, что горелое место загорится вновь.

Логическая версия

Расположение дома и инфраструктура дома. Возможно, дом находится в месте, где часто случались лесные пожары, потому в случае такого чрезвычайного происшествия дом первый пострадает от действия стихии. Тоже самое, если в доме плохая проводка или у дома непригодные источники электроэнергии, которые дают электричество с перебоями.

Тогда и последующий дом сгорит, если не выявить причину и не устранить ее. Иногда причиной пожаров может послужить разгильдяйство других людей, например нередки случаи, когда дома горят из-за брошенного соседом окурка. В таких случаях виновата не энергетика или дух огня, а сосед.

Так что я последовала бы совету Спасателя в данном случае.

Не стоит прогибаться под изменчивый мир, пусть лучше он прогнется под нас.

Почему нельзя строить дом на месте сгоревшего?

Тем более, уж поверьте на слово, что при возведении дома все без исключения соседи будут обязательно помогать вам.

Кто стройматериалом, кто инструментом, кто деньгами, кто сам придет, и вместе с вами будет месить бетон, класть кирпичи или просто делать разовые поручения типа тяни-толкай или возьми-поднеси. Не подумайте, что эти слова просто слова утешения. Ни в коем случае.

Внимание Сколько можно привести примеров, что погорельцы отстраивали дом и счастливо жили долгие годы.
Но необходимо сразу же сказать, что после пожара придется много работать. И ни в коем случае нельзя строить новый дом спустя рукава.

Пожар – это урок, данный вам для того, чтобы понять одну единственную вещь.

Плохая примета строительство на месте сгоревшего

Матушка Богородица велела:

«Не строй дом, где земля горела».

Согну я свою спину пониже,

подойду к ее престолу поближе:

«Благослови мое застройное дело

Кто в этом доме будет жить,

тот Богородицу будет чтить.

Во имя Отца и Сына и Святого Духа.

По каким причинам, нельзя построить дом на месте сгоревшего дома?

По каким причинам, нельзя построить дом на месте сгоревшего дома?

Вообще, выветрить запах после сгоревшего дома, если он ещё и на серьёзном фундаменте был или из квартиры не просто, не сразу и порой накладно, проще сразу сровнять всё под чистую и начинать «с нуля», а мысль о прошлом само собой воспроизводит этот запах гари в подсознании.

Да причины то собственно все в суеверия.

Хотя я верю в такие вещи и сама бы никогда не стала строить дом на пепелище.

Помню ещё в детстве, рядом с бпбушкиным домом стоял дом сгоревший и никто там не хотел строиться.

Плохая примета строительство на месте сгоревшего дома

Нельзя мазать дом по понедельникам, иначе заведутся грызуны и прочие домашние вредители.

Когда стройка закончена, следует обойти дом и посмотреть на состояние деревьев, которые его окружают. При этом, больные растения наши предки без жалости удаляли, чтобы их болезни не перешли на жильцов.

Читать еще:  Что делать, если потерял документы на квартиру?

Когда идут отделочные работы, обычно на полу остается много мусора.

Если вы уже поставили двери в вашем новом доме, уходя оттуда, не оставляйте ни одну из них открытой.

Когда ваше новое жилье будет готово, перед тем, как семье заехать туда жить, следует пустить переночевать сначала кота.

Лучшим вариантом будет нанять специализированную фирму, на которую можно будет возложить ответственность за выполнение таких работ.

Вполне возможно, стоит подумать о страховании нового дома, упустив тот факт, что жилье возведено на месте сгоревшего строения.

Чуть-чуть прагматичности, и возвести новый дом на месте ранее сгоревшего будет вполне возможно, да еще и с немалой долей экономии.

Можно ли строить дом на месте сгоревшего дома если земля муниципальная

Можно ли строить дом на месте сгоревшего

Можно ли строить дом на месте сгоревшего

«Пишу Вам впервые. Человек я сдержанный и даже замкнутый. Но мне просто необходимо знать, что это было.

После армии я вернулся в родное село, засватал девушку, сыграли свадьбу. Через год я разлюбил жену. Человек она неплохой, хорошая хозяйка, из себя видная.

Хорошо заниматься новосельем на рассвете. Если вы собираетесь устроить праздник в честь этого, подождите хотя бы три дня. Ни в коем случае нельзя делать этого в день переезда.

Использование подобных примет сильно поможет вам в новом жилье.
Если соблюдать их, то неудачи, сглазы и проклятья обойдут вас стороной, а если игнорировать — то тогда ваша жизнь может превратиться в ад.

Приметы для строительства нового дома — как и почему — все тайны на SlavicNews.ru

Желаете надежной защиты или успеха в различных начинаниях? Тогда воспользуйтесь талисманной мудростью славян и познаниями передающихся от поколения к поколению в древней Руси. Разомкните круг неудач, узнав о лучшей защите, работающей в направлении вашего совершенства. Ситайте на нашем сайте о выборе оберегов, амулетов и талисманов.

Гармония магического оберега с Вашим биополем зависит от нескольких параметров: индивидуальных особенностей и желаемых целей.

Твоя жена не сможет в этом доме жить, да и тебе здесь сладко не покажется.

  • Да какая жена ? У меня жены нет, я развелся,— говорю я.
  • Нет, так будет.

Можно ли строить дом на месте сгоревшего – решать только вам

В таких случаях решение нужно принимать быстро, потому что вопросы “Что делать?”, “Можно ли строить дом на месте сгоревшего?” и “Как теперь вообще жить?” возникнут сами собой.

В некоторых поверьях можно услышать, что новый дом на месте сгоревшего ни в коем случае нельзя строить, потому как место пожара несет отрицательную энергетику и жить в таком доме будет очень неблагоприятно.

Но если мы вспомним историю нашей страны и подумаем, сколько домов и городов было сожжено во время войн — мы поймем, что не все так печально.

Несмотря на все трагедии и пожары в прошлом, наша страна довольно успешно развивается, а люди живут в заново построенных домах уже не первое поколение, и вроде бы все хорошо.

Когда причина возгорания жилья заключается в нарушении простой пожарной безопасности, и исключается человеческий фактор со стороны соседей, тогда беспокоиться незачем, смело принимайтесь за строительство.

Во сколько обойдется строительство?

Цена земли, на которой сгорела жилая постройка, ввиду ее непопулярности, будет существенно меньшей, нежели соседняя, где домов никогда и в помине не было, и где участок нужно будет дополнительно подготавливать к строительству. Учтите и тот факт, какой именно дом был разрушен пожаром, и из чего он был возведен.

Если дом был деревянной конструкции, то вопрос уборки его остатков будет куда дешевле, чем сбор и вывоз кирпичного остова дома.

Если интересно слушать…

У меня есть друг семьи. Жена ку него, сами родились в деревеньке, что в Рязанской области. Когда его жене было 10 лет, то от непогашенной сигареты дом загорелся…

Отец был пьян… Младшего брата она вытащить успела, а вот отец сгорел заживо… Не послушав соседей, оводовевшая женщина решает построить дом заново — фундамент же цел.

Построилась… Проходит еще около 22 лет… Ее дочь успевает вырасти и выйти замуж за моего друга, рождаются дети. Все хорошо. Но… Так получилось, что во всей деревне воруют электричество — жить то хочется.

Накидывают на провода времянки и «маскируют» диким плючем. Красиво и ничего не видно. А плющ засох и превратился в прекрасный воспламеняющийся материал! Так как крепление проводов было «никакое», они нагревались и в один прекрасный день…

дом сгорел опять! Хорошо хоть убежали все.

Со строительством дома связано множество примет, столько, что все и не запомнишь, надо записывать. Самые основные гласят, что не следует строить дом на месте, где когда-то было кладбище, там, где происходили события, связанные с массовой гибелью людей, в разных «нехороших», пользующихся дурной славой местах.

Не принято было на Руси строить новый дом на месте сгоревшего.

Пожар — страшная беда. В старину основным материалом для строительства была древесина, а крышу делали из соломы.

Пожары случались часто. После пожара дома ставили на новом месте, поэтому встречается на карте много «Новоселок», например.

Думаю, люди старались обезопасить себя от новой беды.

Немало пожаров случалось из-за удара молнии.

Без указанной справки, все последующие действия бессмысленны.

Дальше нужно сходить в ЖКХ, для проведения проверки систем, отвечающих за водоснабжение, отопление и электропитание, для уточнения их эксплуатационной пригодности. Не имеет значения, лишились при пожаре вы дома или же квартиры, в обязательном порядке необходимо прохождение этой комиссии.

По результатам проверки, у вас будет официальное подтверждение в виде заключения. Затем нужно прийти в муниципальный комитет по вопросам строительства за техническим заключением по поводу пригодности дома, подвергшегося действию огня, к дальнейшему проживанию.

Если жилье, в котором вы жили, относилось к государственному, то для вас подобная процедура будет оказана на бесплатной основе. В обычных случаях, услуга платная. Далее пишите письма с просьбой о материальной поддержке.

Плохая примета строительство на месте сгоревшего

Иногда таких духов невозможно изгнать, особенно если на месте случилось несколько пожаров.

Потому и считается, что горелое место загорится вновь.

Логическая версия

Расположение дома и инфраструктура дома. Возможно, дом находится в месте, где часто случались лесные пожары, потому в случае такого чрезвычайного происшествия дом первый пострадает от действия стихии. Тоже самое, если в доме плохая проводка или у дома непригодные источники электроэнергии, которые дают электричество с перебоями.

Тогда и последующий дом сгорит, если не выявить причину и не устранить ее. Иногда причиной пожаров может послужить разгильдяйство других людей, например нередки случаи, когда дома горят из-за брошенного соседом окурка. В таких случаях виновата не энергетика или дух огня, а сосед.

Так что я последовала бы совету Спасателя в данном случае.

Не стоит прогибаться под изменчивый мир, пусть лучше он прогнется под нас.

Почему нельзя строить дом на месте сгоревшего?

Тем более, уж поверьте на слово, что при возведении дома все без исключения соседи будут обязательно помогать вам.

Кто стройматериалом, кто инструментом, кто деньгами, кто сам придет, и вместе с вами будет месить бетон, класть кирпичи или просто делать разовые поручения типа тяни-толкай или возьми-поднеси. Не подумайте, что эти слова просто слова утешения. Ни в коем случае.

Внимание Сколько можно привести примеров, что погорельцы отстраивали дом и счастливо жили долгие годы.
Но необходимо сразу же сказать, что после пожара придется много работать. И ни в коем случае нельзя строить новый дом спустя рукава.

Пожар – это урок, данный вам для того, чтобы понять одну единственную вещь.

Плохая примета строительство на месте сгоревшего

Матушка Богородица велела:

«Не строй дом, где земля горела».

Согну я свою спину пониже,

подойду к ее престолу поближе:

«Благослови мое застройное дело

Кто в этом доме будет жить,

тот Богородицу будет чтить.

Во имя Отца и Сына и Святого Духа.

По каким причинам, нельзя построить дом на месте сгоревшего дома?

По каким причинам, нельзя построить дом на месте сгоревшего дома?

Вообще, выветрить запах после сгоревшего дома, если он ещё и на серьёзном фундаменте был или из квартиры не просто, не сразу и порой накладно, проще сразу сровнять всё под чистую и начинать «с нуля», а мысль о прошлом само собой воспроизводит этот запах гари в подсознании.

Да причины то собственно все в суеверия.

Хотя я верю в такие вещи и сама бы никогда не стала строить дом на пепелище.

Помню ещё в детстве, рядом с бпбушкиным домом стоял дом сгоревший и никто там не хотел строиться.

Плохая примета строительство на месте сгоревшего дома

Нельзя мазать дом по понедельникам, иначе заведутся грызуны и прочие домашние вредители.

Когда стройка закончена, следует обойти дом и посмотреть на состояние деревьев, которые его окружают. При этом, больные растения наши предки без жалости удаляли, чтобы их болезни не перешли на жильцов.

Когда идут отделочные работы, обычно на полу остается много мусора.

Если вы уже поставили двери в вашем новом доме, уходя оттуда, не оставляйте ни одну из них открытой.

Когда ваше новое жилье будет готово, перед тем, как семье заехать туда жить, следует пустить переночевать сначала кота.

Лучшим вариантом будет нанять специализированную фирму, на которую можно будет возложить ответственность за выполнение таких работ.

Вполне возможно, стоит подумать о страховании нового дома, упустив тот факт, что жилье возведено на месте сгоревшего строения.

Чуть-чуть прагматичности, и возвести новый дом на месте ранее сгоревшего будет вполне возможно, да еще и с немалой долей экономии.

Можно ли строить дом на месте сгоревшего дома если земля муниципальная

Можно ли строить дом на месте сгоревшего

Можно ли строить дом на месте сгоревшего

«Пишу Вам впервые. Человек я сдержанный и даже замкнутый. Но мне просто необходимо знать, что это было.

После армии я вернулся в родное село, засватал девушку, сыграли свадьбу. Через год я разлюбил жену. Человек она неплохой, хорошая хозяйка, из себя видная.

Хорошо заниматься новосельем на рассвете. Если вы собираетесь устроить праздник в честь этого, подождите хотя бы три дня. Ни в коем случае нельзя делать этого в день переезда.

Использование подобных примет сильно поможет вам в новом жилье.
Если соблюдать их, то неудачи, сглазы и проклятья обойдут вас стороной, а если игнорировать — то тогда ваша жизнь может превратиться в ад.

Приметы для строительства нового дома — как и почему — все тайны на SlavicNews.ru

Желаете надежной защиты или успеха в различных начинаниях? Тогда воспользуйтесь талисманной мудростью славян и познаниями передающихся от поколения к поколению в древней Руси. Разомкните круг неудач, узнав о лучшей защите, работающей в направлении вашего совершенства. Ситайте на нашем сайте о выборе оберегов, амулетов и талисманов.

Гармония магического оберега с Вашим биополем зависит от нескольких параметров: индивидуальных особенностей и желаемых целей.

Твоя жена не сможет в этом доме жить, да и тебе здесь сладко не покажется.

  • Да какая жена ? У меня жены нет, я развелся,— говорю я.
  • Нет, так будет.

Можно ли строить дом на месте сгоревшего – решать только вам

В таких случаях решение нужно принимать быстро, потому что вопросы “Что делать?”, “Можно ли строить дом на месте сгоревшего?” и “Как теперь вообще жить?” возникнут сами собой.

В некоторых поверьях можно услышать, что новый дом на месте сгоревшего ни в коем случае нельзя строить, потому как место пожара несет отрицательную энергетику и жить в таком доме будет очень неблагоприятно.

Но если мы вспомним историю нашей страны и подумаем, сколько домов и городов было сожжено во время войн — мы поймем, что не все так печально.

Несмотря на все трагедии и пожары в прошлом, наша страна довольно успешно развивается, а люди живут в заново построенных домах уже не первое поколение, и вроде бы все хорошо.

Когда причина возгорания жилья заключается в нарушении простой пожарной безопасности, и исключается человеческий фактор со стороны соседей, тогда беспокоиться незачем, смело принимайтесь за строительство.

Во сколько обойдется строительство?

Цена земли, на которой сгорела жилая постройка, ввиду ее непопулярности, будет существенно меньшей, нежели соседняя, где домов никогда и в помине не было, и где участок нужно будет дополнительно подготавливать к строительству. Учтите и тот факт, какой именно дом был разрушен пожаром, и из чего он был возведен.

Если дом был деревянной конструкции, то вопрос уборки его остатков будет куда дешевле, чем сбор и вывоз кирпичного остова дома.

Если интересно слушать…

У меня есть друг семьи. Жена ку него, сами родились в деревеньке, что в Рязанской области. Когда его жене было 10 лет, то от непогашенной сигареты дом загорелся…

Отец был пьян… Младшего брата она вытащить успела, а вот отец сгорел заживо… Не послушав соседей, оводовевшая женщина решает построить дом заново — фундамент же цел.

Построилась… Проходит еще около 22 лет… Ее дочь успевает вырасти и выйти замуж за моего друга, рождаются дети. Все хорошо. Но… Так получилось, что во всей деревне воруют электричество — жить то хочется.

Накидывают на провода времянки и «маскируют» диким плючем. Красиво и ничего не видно. А плющ засох и превратился в прекрасный воспламеняющийся материал! Так как крепление проводов было «никакое», они нагревались и в один прекрасный день…

дом сгорел опять! Хорошо хоть убежали все.

Со строительством дома связано множество примет, столько, что все и не запомнишь, надо записывать. Самые основные гласят, что не следует строить дом на месте, где когда-то было кладбище, там, где происходили события, связанные с массовой гибелью людей, в разных «нехороших», пользующихся дурной славой местах.

Не принято было на Руси строить новый дом на месте сгоревшего.

Пожар — страшная беда. В старину основным материалом для строительства была древесина, а крышу делали из соломы.

Пожары случались часто. После пожара дома ставили на новом месте, поэтому встречается на карте много «Новоселок», например.

Думаю, люди старались обезопасить себя от новой беды.

Немало пожаров случалось из-за удара молнии.

Без указанной справки, все последующие действия бессмысленны.

Дальше нужно сходить в ЖКХ, для проведения проверки систем, отвечающих за водоснабжение, отопление и электропитание, для уточнения их эксплуатационной пригодности. Не имеет значения, лишились при пожаре вы дома или же квартиры, в обязательном порядке необходимо прохождение этой комиссии.

По результатам проверки, у вас будет официальное подтверждение в виде заключения. Затем нужно прийти в муниципальный комитет по вопросам строительства за техническим заключением по поводу пригодности дома, подвергшегося действию огня, к дальнейшему проживанию.

Если жилье, в котором вы жили, относилось к государственному, то для вас подобная процедура будет оказана на бесплатной основе. В обычных случаях, услуга платная. Далее пишите письма с просьбой о материальной поддержке.

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

С 2003 года я веду дела в судах, а с 2010 года по настоящее время специализируюсь на земельных спорах. Работаю по Москве, по Московской области и соседним областям. Мой телефон: +7 906 074 76 14.

Главное меню

Навигация по записям

Если строить дом на месте сгоревшего, сохраняются ли права на сгоревший дом?

В редакции по состоянию на 27 декабря 2018 г.

В моей практике встречаются случаи, когда граждане построили или только начинают строить дом на месте сгоревшего старого дома, находившегося в долевой собственности. Из-за этого возникают споры с другими собственниками, которые не хотят утратить свои права на сгоревший дом.

Выскажу свое мнение о юридических последствиях для собственников в подобных ситуациях.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При применении данной нормы надо понимать, что фактическая гибель дома от пожара сама по себе еще не влечет прекращения права на сгоревший дом.

Верховный Суд РФ в определении от 15 мая 2018 г. № 87-КГ18-2 по делу о признании права собственности на жилой дом отсутствующим разъяснил, что «…прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества».

По данному вопросу в п. 5 кассационной практики Бюллетеня судебной практики Московского областного суда за первый квартал 2013 года (утвержден Президиумом Московского областного суда 23 октября 2013 г.) приведены следующие разъяснения: «5. Само по себе разрушение дома полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой прекращение права собственности на часть дома и исключение в связи с этим совладельца из числа его собственников.
Г. обратился с иском к К., администрации г/о Коломна о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом с холодными пристройками и надворными постройками. В обоснование требований истец ссылался на то, что числится собственником 2/3 долей дома (лит. А. А1) и земельного участка площадью 502 кв. м при нем, ответчице в порядке наследования по закону принадлежит 1/3 доля указанного дома.
Указанный жилой дом, 1931 года постройки, разрушился и на его месте на принадлежащем ему земельном участке Г. построил новый жилой дом, в связи с чем просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой адрес, исключив ответчицу из его сособственников.
Решением Коломенского городского суда Московской области требования Г. удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение суда оставлено без изменения.
С выводами суда первой и апелляционной инстанций президиум не согласился и указал на неправильное применение материального закона.
Судом установлено, что Н. является собственником 2/3 долей дома и земельного участка размером 502 кв. м. Собственником 1/3 доли дома являлась Б., после смерти которой наследником по закону является ее дочь К., которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, но не оформила право собственности на указанное наследственное имущество, что в силу закона не является обязательным. В 2010 г. указанный жилой дом полностью разрушен и истцом на его месте возведено новое строение.
Суд, установив, что старый дом разрушен, руководствуясь п. 1 ст. 235 ГК РФ, пришел к выводу о прекращении права долевой собственности К. и Г. на указанный жилой дом, указав при этом на наличие у К. права на обращение с заявлением о восстановлении прежнего либо о возведении нового жилого дома.
Однако указанный вывод не основан на законе.
Само по себе разрушение дома полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой прекращение права собственности на часть дома и исключение в связи с этим К. из числа собственников.
По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.
При отсутствии доказательств, подтверждающих отказ ответчицы от прав собственности на спорный жилой дом, вывод суда о прекращении права К. на 1/3 долю в праве собственности на дом является неправомерным».

Вместе с тем я считаю, что, если остальные собственники не строили новый дом на месте сгоревшего, то вести речь о сохранении за ними прежних долей, которые у них были в праве на сгоревший дом, возможно только, если новый дом является восстановленной копией сгоревшего. Другими словами, если старый дом был полностью восстановлен.

Так, в п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.) разъяснено следующее: «4. Восстановление жилого помещения после пожара не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности».

Но в реальной жизни собственники либо восстанавливают только свою часть сгоревшего дома, либо, что чаще бывает, строят себе новый дом на месте сгоревшего с другими планировкой и площадью. А это уже новый объект недвижимости с иными характеристиками.

К примеру, в ответах на вопросы в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2000 года (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 28 июня 2000 г.) разъяснено: «При сносе жилого дома, находящегося у гражданина в собственности, и постройке на его месте нового строения либо при возведении пристройки к жилому дому (или надстройки) изменяется объект права собственности гражданина, отличающийся размерами, планировкой, площадью и т.д. Следовательно, при производстве гражданином перечисленных изменений право на новое строение, являющееся уже новым объектом собственности, подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. и требование органов, в полномочия которых входит указанная регистрация, произвести ее правомерно».

И тогда возникает, на мой взгляд, закономерный вопрос: на каком основании считать сохранившимся право не на сгоревший дом, а на вновь возведенный иной объект недвижимости?

Далее. При разрушении жилого дома от пожара какие-то его части обычно остаются. Соответственно права на остатки сгоревшего дома и входящих в его состав служебных построек сохраняются за всеми собственниками.

На этот счет в определении Верховного Суда РФ от 11 сентября 2018 г. № 32-КГ18-20 по делу об обязании снести аварийные нежилые здания, прекращении права собственности разъяснено, что «…основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе объективные причины — гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника. При этом если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи».

С учетом сказанного, мне представляется, что за собственниками, которые не строили новый дом на месте сгоревшего, возможно судебное признание права на долю этого дома только в том случае, когда для его строительства использованы оставшиеся части старого дома, например, фундамент, цокольный этаж.

Если же при строительстве нового дома вообще не были использованы никакие части сгоревшего дома или использован только оставшийся от него строительный материал, то, полагаю, остальные собственники могут требовать лишь компенсаций от собственника, построившего новый дом.

Нужна помощь по этой теме? Записывайтесь на прием по тел.: +7 906 074 76 14.

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович

Почему нельзя строить новый дом на месте сгоревшего?

Нельзя,считается,что место отмеченное пожаром,принадлежит духам огня,и любой построенный дом,опять сгорит.Верить или не верить приметам ,дело личное.Но отказать народу в мудрости,может только глупый человек.Приметы,легенды,сказки -это опыт поколений,чем сейчас стали пользоваться умные и образованные ученые.Если раньше традиционная и медицина,и наука,и религия,в штыки воспринимали опыт народов,то сейчас уже научно доказывают обоснованность этих верований.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

По приметам может и нельзя, есть возможность построить дом в другом месте, то можно построить в другом месте, а если нет возможности, то куда деваться. У нас в деревне горел дом, построили новый, таких примеров масса и бани горели, строили на том же фундаменте и месте, другого всё равно нет. Скоро уже от старости сносить будут. В войне с Наполеоном весь город сгорел и ничего, стоит Москва.

Во первых приметы это всё брехня а во вторых можно

Я никогда не верила в эту примету. Все говорят, что нельзя строить дом или что-то другое на месте пожара. Нельзя! Не будет дом стоять, снова сгорит, все равно сгорит. Примета верная, проверена веками. А вот я не.

В прошлом году у соседей моих родителей сгорел дом. Вот так жили они, жили в нем много лет, ухаживали за огородом, разбитым вокруг него, и вдруг дома не стало. Казалось бы, такое бывает – ну, выпала из печи одна головешка, не доглядели. Но не все так просто, как кажется.

Когда я узнала эту новость, то стала припоминать все свои визиты в тот дом. И вспомнилось мне, что, хотя хозяева сгоревшего дома – люди аккуратные, их жилище всегда как будто находилось в состоянии ремонта. То штукатурка от потолка отстанет, то обои запузырятся, то дверь входная разбухнет, то краска на печи растрескается, то крыша протечет, то труба прорвется. Нередко жаловались наши соседи и на нашествия муравьев в их дом, хотя у нас их почему-то никогда не встречалось. Часто болели они то одним, то другим, нередко ссорились. А совсем незадолго до пожара у них издохла молодая собака.

О чем все это говорило? О том, что не хорошая в доме была энергетика, плохой.

Мало что может сравниться по объему причиненного ущерба с воздействием пожара. В жизни бывают разные случаи, в некоторых, в пламени сгорает целый дом, оставляя владельцев буквально на улице. Что же делать, если ваша жизненна ситуация совпала с указанной? Какие действия предпринимать, когда сгорает дом, можно узнать из этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Сгорел дом: что делать

Если подобное несчастье приключилось именно с вами, то первое, что.

Приметы для строительства нового дома придуманы еще нашими предками несколько сотен лет назад. Их желательно соблюдать для того, чтобы в этом доме хорошо жилось, и чтобы достаток и счастье вас не покидали.

Приметы для строительства нового дома — выбираем время и место

Начинать заниматься строительством нового дома нужно во вторник, пятницу, субботу или четверг. Это лучшие дни для этого. Фаза луны, которая подходит для этого вида работ — полнолуние. Если вы будете соблюдать эту примету для строительства вашего нового дома, он будет крепким и простоит долго. А время года — весна или осень.

Нельзя начинать строительство во время високосного года, иначе вас постигнет несчастье, связанное с домом. Не начинайте в воскресенье или день, посвященный святому мученику.

Работать на стройке нельзя каждый день — отдыхайте в воскресенье и во время церковных праздников.

Место, которое будет выбрано для стройки, играет важную роль. Ни в коем.

Просмотр полной версии : Стоит ли покупать участок с горелым домом?

Очень нравится эта деревня,соседи хорошие рядышком.Участок 16 соток,есть электричество,старенькая скважина.Но. здесь несколько лет назад сгорел дом.И пострадал не только дом,погибли люди.
Я верю в приметы,что нельзя строиться на месте сгоревшего дома,плохая энергетика.
Сначала с мужем однозначно отмели этот вариант.Там есть еще рядом 8,7 соток ,но зажатые со всех сторон соседями.Пока хозяйка оформляет документы,задумались.
Может не стоит так однозначно решать.Само расположение у большого участка удачное.А если пригласить священнника и именно на месте старого дома не строиться?
Интересны Ваши мнения.

.А если пригласить священнника и именно на месте старого дома не строиться?
Интересны Ваши мнения.

Купите участок и подарите его под постройку храма 😉

мы построились на месте сгоревшего (своего, с жертвами) дома
.

• Закладывать дом принято весной или летом.

• Лучше всего закладывать дом в пятницу, во вторник, четверг или в субботу.

• Старайтесь закладывать дом на полную луну.

• Нежелательно начинать строительство в високосный год.

• Нельзя ставить дом на меже, на раздорожье, там, где растет бузина, на могилах, а также там, где произошло убийство.

• Лучше всего ставить дом на ровном солнечном месте или на целине.

• Старайтесь начинать закладку дома с утра.

• Нельзя покупать стройматериалы с того дома, где были неудачи, пожары или вымерла семья.

• На том месте, куда ударила молния, нельзя ставить дом.

• На том месте, где был муравейник, нельзя ставить дом — смертность и болезни будут среди жильцов.

• Когда закладывают фундамент дома, то под него необходимо положить ладан — для святости, кусочек шерсти — для тепла и серебряную монетку — для богатства.

• При строительстве дома накрест дерева.

но в брусовом доме есть свой плюс при пожаре *вот какую глупость сказал. ща приедут санитары, заберут меня*

было у нас лето(дней 20 жара стяла, сухо и ветер был), когда дом на доме горел и в садоводстве(4 дома) и в соседней деревне(2 дома) сгорели
— ну в садоводстве ясен пень всё из дерева, и удалось спасти токо 1 строение (баню) у соседей через участок, вовремя заметили.
— в деревне было 2 дома, кирпич и газобетон.

лично видел как горел кирпичный дом, (дом из кирпича — 1эт + мансарда — дерево). Горел знатно =( пожарники не могли потушить именно из-за того, что дом внутри горит, а полив кирпичных стен тушению не способствовал, лили через крышу -> дом сгорпел весь, токо стены и фундамент остались. и то когда горел, слышно было как кирпичи лопаются. итог: люди это месяц чистили и заново перестроили. но как то стрёмно в реально горевшем дом жить)

газобетон — не видал, но сказали, что горел.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector