Споры с соседями по садоогороду: как правильно разрешить

Споры с соседями по садоогороду: как правильно разрешить

Споры с соседями по даче могут вспыхивать по самым разнообразным причинам – от малозначимых вопросов типа слишком громкой музыки с соседнего участка, до покушений на границы с соседскими наделами.

Большинство людей жаждет проводить выходные и летние дни на даче, отдыхая от городских проблем и суеты, но конфликты с другими садоводами и огородниками способны испортить долгожданный отдых. Первые действия – попробовать решить вопросы полюбовно. А что делать, если незадачливый сосед отказывается идти на диалог? Необходимо принимать более серьезные меры.

Рассмотрим три самых главных причины споров:

  • Дележ границ участков;
  • Соседские постройки, причиняющие неудобства;
  • Шум с соседских земель;
  • Выброс мусора за границами соседского участка.

Дачные споры по границам участков

Самый распространенный вариант земельных споров между соседями – об их границах. Часто бывают ситуации, когда после длительного отсутствия хозяев на участке, они, приехав, обнаруживают, что соседский забор «переехал» на их участок, на метр-другой.

В такой ситуации вам просто нужно:

  • Получить выписку из кадастра, в которой будет содержаться изображение ваших границ. Получить выписку можно в местном отделе Росреестра – адреса есть на их сайте rosreestr.ru;
  • Обратиться с выпиской, подтверждающей границы надела и содержащей описание особенностей садового участка, а также со свидетельством собственности на участок, в территориальное отделение краевых управлений ФСГР кадастра и картографии – к госинспектору по земельным вопросам.
  • Дождаться приезда инспектора на ваш участок. По приезду специалист проверяет границы и составляет протокол проверки. По итогу соседа можно привлечь к ответственности на административном уровне.

Также действия соседей могут быть расценены по части первой статьи 7.2 – при порче или уничтожении межевых обозначений на них также будет наложен штраф.

Если соседи утверждают, что их действия не являются противозаконными, не реагируют на ваши увещевания по-хорошему – предложите им совместные действия:

  • Совместно с соседями подайте запрос на выдачу копий кадастрового плана в ФСГР кадастра и картографии. В случае отказа соседей – попросите помощи у председателя вашего садового товарищества. Если же и председатель отказывает в помощи – напишите заявление в кадастр о необходимости получения информации, и получите оба плана;
  • Обратитесь в специальную организацию и проведите замеры земельных участков;
  • Получите от спецорганизации подтверждение нарушения границ и предъявите соседям;
  • Если это их не вразумит и они откажутся сместить свои постройки – придется вызывать инспектора, либо обратиться в суд.

Если вы попали в ситуацию, когда споры с соседями по огороду возникают на земле, где не проводилось межевание – вероятнее всего, придется решать спор в судебном порядке. В ходе суда будет предложено провести экспертизу землеустроения, по результатам которой определяются границы.

Этот процесс может стать весьма затратным, поэтому рекомендуется собирать все копии документов и посылать их соседям заказным письмом или доставкой с уведомлением. Возможно, эти действия произведут впечатление на упрямых соседей, и они отведут границы. Если же суда не избежать – расходы понесет виноватая сторона, также вы можете подать на вредного соседа дополнительный иск за причинение морального ущерба.

Если ваша земля была куплена, а не получена при раздаче участков, вы можете столкнуться с заявлением соседей об установленных с предыдущими владельцами договоренностях. Если эти условия закреплялись ими в каком-либо официальном договоре, а в вашем договоре с предыдущими владельцами они не были указаны, и границы в двух этих документах разнятся – вы можете не достигнуть положительного решения в суде. Здесь придется опираться не на свой договор, а на факт мошенничества при покупке земли. Но это не даст вам стопроцентной уверенности в победе.

Часто споры между соседями вспыхивают при межевании. Если нет подписанного документа о согласовании границ (акта), или он подписан не владельцами, кто-то из соседей может покуситься на границы, сославшись на неправомочность акта. В таком случае при судебном разбирательстве необходимо добиться присутствия именно того специалиста, который проводил межевание. К тому же при таком споре будет предложено проведение экспертизы, расходы по всем судебным издержкам лягут на проигравшую сторону. По итогу будет проведена межа, предыдущие кадастровые паспорта будут аннулированы и необходимо будет получить новые документы.

Споры с соседями по даче по постройкам

Один из распространенных споров соседей связан с постройками или посадками, которые мешают владельцам соседних участков пользоваться ими.

По Строительным Нормам и Правилам от тридцатого февраля девяносто седьмого года, регламентируется длина свободного расстояния между посадками и постройками на садовых и дачных участках. По этому документу можно вычленить следующие важные пункты:

  • Между сооружением для птицеводства или мелкого скотоводства и границей соседнего земельного надела должно быть не менее четырех метров свободной земли. Если это требование не соблюдается, дачник может подать иск мировому судье по месту нахождения участка или выслать соседу письмо с требованием сноса сооружения;
  • Посадки различного характера, приближенные к соседнему забору должны быть не ближе:
    — Высокие деревья, в том числе плодовые – четырех метров;
    — Деревья средней высоты – двух метров;
    — Кустарниковые – одного метра.
  • Расстояние от дачных построек варьируется в зависимости от материала, из которого сделаны дома. В любом случае, строения жилого характера должны отступать от границы минимум на три метра. Это предусмотрено правилами противопожарной безопасности.

Также существует проблема сооружения слишком высоких зданий, которые перекрывают доступ солнечного света к соседским землям. При этом чаще всего бывает, что разрешение на такую постройку не получалось и владелец не имеет права собственности, а следовательно, не может распоряжаться зданием. Такой гражданин рискует получить штраф за самовольное возведение постройки.

В такой ситуации дачник, чьи интересы затрагивает слишком высокое строение, обращается в территориальное архитектурное управление, госнадзор над строительством и прокуратуру. Это обращение станет поводом для привлечения незадачливого строителя к ответу за самострой. Можно попробовать добиться устранения постройки через суд, но выигрышных прецедентов очень мало.

Следующий возможный спор – возведение чрезвычайно высоких и плотных заборов, которые отбрасывают массивную тень на земельный надел. В правилах застройки обычных поселений нет информации о разрешенной высоте заборов, поэтому и ограничить такое строительство тяжело. Но с дачными и садовыми товариществами ситуация складывается иным образом – статья тридцать четвертая ФЗ от пятнадцатого апреля девяносто восьмого года говорит о том, что материалы и виды конструкций, возводимых для дачной инфраструктуры, члены сообществ оговаривают самостоятельно в соответствие с требованиями проекта организации и застраивания территории. А это значит, что если ваш дачный сосед возвел самовольную конструкцию в виде слишком высокого и глухого забора, вам нужно обратиться к председателю или правлению сообщества дачников.

Если проект застройки вашего объединения предполагает ограничение по виду или высоте заборов, то вашего соседа попросят удалить ограду.

Чаще всего глухие ограды разрешается выставлять на улицы и проезды, но не между участками, чаще всего между ними предлагается ставить рабицу или решетки.

Если вы обращаетесь в суд по вопросам построек – будьте готовы к масштабным тратам на экспертизы строительства. Если выиграете в суде – расходы оплатит проигравший.
Перед подачей судебного иска ознакомьтесь с документом СП 53.13330.2011 – это поможет вам убедиться в вашей правоте и не понести бессмысленных трат.

Чтобы быть уверенным в своей победе необходимо убедиться, что возведение постройки вашим соседом вызвало несоблюдение норм законодательства, действующего в области строительства, нарушение ваших прав или интересов, угрозу вреда вашему имуществу или здоровью, или существенно нарушило градостроительные правила или иные нормы в области строительства в Российской Федерации.

Если выявленные нарушения будут незначительными – скорее всего соседу «простят» их и вам придется нести расходы за все судебные издержки самостоятельно. Именно поэтому дачные вопросы с соседями лучше всего решать мирно, без привлечения третьих лиц. Ведь вам еще соседствовать, возможно, очень много времени.

Споры из-за шумных соседей

Многие люди приезжают на дачу с целью шумно отдохнуть и весело провести время. Такие застолья превращаются в бурные вечера и ночи, мешающие соседям спать. На просьбы вести себя тише веселая толпа часто отвечает нецензурной бранью. И люди чувствуют себя вольготно из-за того, что законы о тишине не распространяются на дачные земли.

В подобных ситуациях тяжело прибегнуть к помощи закона, но сделать это реально. В ночное время необходимо зафиксировать факт доставления вам неудобств. Ссылайтесь не на закон о соблюдении тишины, а на нанесение вам морального вреда. Замечательно, если у вас в дачном содружестве есть служба охраны – они могут приструнить беспокойных соседей без вмешательства МВД. По поводу соседей, шумящих в дневное время суток, стоит поговорить с председателем товарищества или с его правлением и выдвинуть вопрос на обсуждение при очередном собрании.

Также существует проблема сброса мусора на территории товарищества. Если вы заметили, что ваши соседи регулярно выкидывают мусор за границы своего участка – на территорию общего пользования или вашу собственную землю, постарайтесь зафиксировать момент на камеру, или при свидетелях задержите правонарушителя – ему полагается административный штраф. Если поймать на выбросе мусора конкретного человека не получается, поднимите вопрос о существующей проблеме на общем собрании участников садового товарищества. Призовите председателя и правление призвать соседа к порядку. Ведь по закону запрещено нарушать экологические нормы землепользования.

Существует немало ситуаций, при которых собственники дачных участков сталкиваются с интересами своих соседей. Это проистекает из ложной уверенности в том, что раз участок принадлежит человеку, он может делать на нем все, что захочет. Не рекомендуется сразу бросаться с воинственными намерениями, ведь соседи, как правило, сосуществуют бок о бок не один год. Испортить отношения между собой – проще простого, восстановить же их после конфликта – еще сложнее. Поэтому, прежде чем объявлять войну правонарушителю, соседствующему с вами, приложите максимум усилий для мирного урегулирования возникшего конфликта. Помните – лучше худой мир, чем добрая ссора! К тому же, развязав конфликт в порядке вмешательства органов власти, вы можете «остаться с носом» и тогда напрасно потратите время, средства и собственные нервы.

Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка

С юридической точки зрения споров между собственниками земельных участков с общей границей быть не должно. Созданные при первичном межевании границы земельных наделов чётко обозначены в Реестре. Чтобы не возникало разногласий в вопросах использования чужой земли, достаточно просто соблюдать эти границы. Однако, не всё так просто. Есть несколько способов, как разрешить спор с соседями о границах земельного участка.

Читать еще:  Субсидия многодетным семьям на строительство дома

Почему возникают разногласия

Основные причины для конфликтов просты:

  • земля оформлена по закону, но не проведено уточнение границ участка;
  • один из соседей намеренно занял часть земли другого в надежде, что тот поленится отстаивать свои права;
  • границы нарушились случайно в процессе эксплуатации участков: когда меняли забор или на участке производились какие-то крупные земельные работы;
  • между соседями была договорённость изменить границы участка на какой-то период (например, они были дружны, и один отдал часть своего участка второму). С течением времени договорённость стала неактуальной (допустим, участки перешли по наследству), и потребовалось вернуть границы, указанные в ЕГРП.

Примеры нарушения границ:

  1. забор, разграничивающий территории, был смещён или утрачен;
  2. сосед построил новый забор с частичным захватом чужой территории;
  3. собственник построил капитальное строение с захватом соседской земли.

От вида нарушения зависит требование: вернуть границы или снести незаконную постройку.

Как правильно оформить землю

Чтобы точно знать границы своего земельного надела, землепользователь – собственник или арендатор – должен иметь на руках:

  • документ, подтверждающий право находиться на этом участке и пользоваться им. Это может быть выписка из ЕГРП о праве собственности или арендных отношениях;
  • основание для возникновения этого права: свидетельство о наследстве, договор аренды, дарственная, договор купли-продажи или мены;
  • справка или выписка из Кадастровой палаты. В ней содержится вся техническая информация о земельном наделе: адрес, площадь, размеры, количество и характер строений, назначение земли, собственник, и тд. В этом документе имеется графическая часть: план местности с участком;
  • межевой план с уточнением границ.

Последний документ и является решающим в спорах о границах.

Решение земельных споров

Даже если между соседями нет разногласий, рекомендуется сделать межевание для уточнения границ. Это обязательно делается при:

  • продаже или обмене;
  • разделе на части из-за появления новых собственников (например, во время распределения наследства);
  • перед объединением участка с другими наделами (например, собственник купил весь соседний участок или его часть);
  • при решении территориальных споров с соседями.

Межевание с целью уточнить границы делается обязательно. Даже если на соседа приходится подавать в суд, лучше заказать эту процедуру и судье передать готовый межевой план.

Судья в любом случае потребует этот документ, а его изготовление просто затянет процесс. Но, произведя уточнения границ, соседи, возможно, смогут решить конфликт в досудебном порядке.

Алгоритм процедуры:

  1. собрать документы на участок. Заказать процедуру может как собственник, так и арендатор, если речь идёт о долгосрочной аренде (договор заключён на срок более чем 5 лет);
  2. найти компанию, которая имеет право производить геодезические работы. Для этого у юридического лица должна быть действующая лицензия, а частное лицо должно быть внесено в базу реестра кадастровых инженеров;
  3. договориться о дате проведения работ;
  4. уведомить об этой дате собственников прилегающих территорий не менее чем за 7 дней;
  5. в день межевания все участники должны присутствовать при проведении работ;
  6. после этого составляется технический акт, который подписывается всеми свидетелями топографической съёмки;
  7. зарегистрировать готовый межевой план в Росреестре.

Что такое межевой план

Это документ, который состоит из двух частей:

  • графическая с подробным планом местности, участка, указанием характера почвы, местоположения низин и возвышенностей, выхода к воде и прочих особенностей рельефа;
  • текстовая – описание данных, полученных в процессе измерений.

Он подписывается всеми участниками, представителем муниципалитета, СНТ или другой организации, к которой относится земля и самим кадастровым инженером, который произвёл съёмку и составил документ.

Документ действителен только при наличии всех подписей. Если кого-то из собственников соседних участков не удалось пригласить или найти, к техническому плану прилагается извещение собственника и подробное объяснение отсутствия его подписи.

На кого ложится ответственность за процедуру

Обычно инициирует уточнение границ сторона, считающая себя пострадавшей. Но соседи могут и разделить стоимость услуг по межеванию, если договорятся об этом.

Итоги межевания

Документ может полностью решить возникший конфликт между соседями. Согласно составленному межевому плану забор переносится на законное место, и вопрос закрывается. Контролирует этот вопрос Комитет по землеустройству. Однако, если сосед занял чужую территорию постройкой и не желает её сносить добровольно, придётся обращаться в суд.

Исковое заявление носит обычно неимущественный характер: требование признать действия соседа неправомерными и снести незаконную постройку.

Чаще всего суд назначает независимую экспертизу государственного кадастрового инженера, на основании которой выносит решение. Расходы несёт истец, а при положительном решении суда их можно взыскать с ответчика.

Заключение

Межевание с целью уточнения границ является единственным законным и неоспоримым способом решить конфликт о границах между участками. Результат уточнения границ полностью соответствует исходным кадастровым данным, которые возникли при первичной «нарезке» земли на отдельные участки. Цель составления межевого плана – сравнить данные из реестра с фактическим местоположением границ и восстановить их правильное положение. Конфликты между соседями решаются в досудебном порядке или через мировой суд того района, где находится спорная территория.

Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка?

24 февраля, 2019

Спор с соседями о границах земельного участка — как разрешить?

Земельные споры являются одной из наиболее сложных для простого гражданина категорией дел, при этом являясь одной из самых злободневных. Соседские конфликты из-за земли иногда длятся годами, выливаясь в несколько судов, колоссальные затраты и массу испорченных нервов, особенно если обе стороны пренебрегают юридической помощью.

Что же делать, если мирно сосуществовать с соседями не получается, а спор по земельным вопросам превращается в серьезный конфликт? Статья 64 Земельного кодекса прямо устанавливает, что все земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке. Закон, впрочем, не мешает соседям договориться миром, но подобный исход дела возможен лишь при участии с обеих сторон опытных адвокатов, умеющих донести до спорящих сторон всю разрушительность и обременительность судебного конфликта.

Если же одна из сторон категорически не идет на уступки, единственным выходом будет судебное разбирательство.

С чего начинается земельный спор?

Соседский земельный спор это не всегда претензии из-за посаженного на меже куста помидоров. Условно можно выделить следующие разновидности земельных конфликтов, которые могут возникнуть у проживающих рядом лиц:

• Захват земли соседа. Умышленно или же из-за ошибки в документах, но один из соседей «присваивает» себе часть земельного участка, принадлежащего смежному землевладельцу. Каждая сторона считает себя единственно правой, а искать истину придется лишь в суде, особенно если на захваченном участке уже что-либо построено;

• Конфликт при согласовании границ. Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года) устанавливает, что местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с заинтересованными лицами. Это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Бывает и так, что соседи годами живут без проблем, но они возникают при попытке узаконить владение землей одним из собственников. По документам вполне может оказаться, что кто-то пользуется не своей землей.

• Нарушение требований санитарного и противопожарного контроля. Для любой постройки, будь то сарай или уличный туалет (для него – в особенности) есть достаточно жесткие требования, прописанные в СНиП’ах. Если один из соседей нарушил их, разместив строение слишком близко к границе другого землепользователя, то разрешать проблему придется только в суде.

Когда межевание – причина конфликта

Чаще всего конфликты возникают при межевании, заказанном одним из соседей или же совместно (например, при владении жилым домом и участком в общей долевой собственности).

Именно в ходе межевания выявляются следующие проблемы, которые неминуемо могут привести к конфликту:

1. Ошибки в кадастровой документации, включая стоимость. Если в кадастровой документацией содержатся неточности, то это может привести как к изменению границ, так и увеличению земельного налога у одного или обоих собственников. Еще одна особенность: при кадастровом оформлении позицию соседей никто не выясняет, что часто ведет к ошибочному внесению данных.

2. Противоречие фактических обстоятельств данным в документации. Неверные границы, ошибочное расположение строений, не введенные в эксплуатацию объекты или же возведённые самовольно – все это выявляется в ходе межевания и становится предметом конфликта соседей.

3. Противодействие соседа замерам или самовольный захват части территории с созданием препятствий кадастровым инженерам при проведении межевания.
Здесь, как и в перечисленных выше случаях, при не достижении договоренности сторонам придется обращаться в суд.

Как решить земельный спор между соседями: пошаговая инструкция

Прежде чем конфликт дойдет до суда, стороны (или хотя бы одна из них) пытаются всеми силами решить его самостоятельно. Иногда это не имеет никакого смысла и лучше сразу начать подготовку иска, но в ряде случаев можно добиться защиты своих прав и без суда.

1. Определение своей позиции и причин конфликта

Поймите, в чем заключается ваша или соседская претензия и с чем она связана.
Если с ошибкой в документации – запросите верный документ, если это возможно. Кадастровую ошибку, например, по простому запросу не исправить – обращаться в суд все же придется.

В тех же случаях, когда причиной конфликта является личный интерес или же «работа на принцип» — поинтересуйтесь правовой информацией и предварительно проконсультируйтесь у юриста. В идеале – письменное заключение адвоката.
Если предметом спора являются лишь границы участка – проведите совместное межевание, которое поможет их установить или восстановить.

2. Сядьте за стол переговоров

Любой конфликт лучше начинать решать с переговоров. Абстрагируйтесь от эмоций и попробуйте спокойно, без ругани, пообщаться о причинах проблемы и вариантах ее решения.
Объясните соседу, что обострение конфликта и доведение его до суда чревато не только значительными расходами времени и средств, но и не всегда предсказуемым результатом. В обоснование приведите доводы юриста.

3. Привлеките муниципалитет к разрешению спора

При каждом муниципалитете существует целый ряд различных отделов и комиссий, которые могут помочь в разрешении спора.

Например, административная комиссия следит за исполнением региональных законов, правил благоустройства и иных норм, а потому может привлечь соседа к ответственности за какие-либо нарушения – например, складирование строительных материалов на меже участка перед домом соседа.

Земельный отдел городской управы (сам отдел и должности его сотрудников могут называться по-разному), ответственный за рассмотрение жалоб от граждан по вопросам землеустройства, может дать письменное заключение на ваше обращение по конфликту.

Практически всегда специалисты выедут на место, осмотрят проблемные участки и дадут свои рекомендации по решению спора.

Увы, в отличие от судебного решения даже основанное на законе заключение муниципальных органов не является безусловно обязательным к исполнению конфликтующим соседом. Если ничего не вышло — готовьтесь к суду!

Читать еще:  УК не производит перерасчет

Судебная защита прав по земельным спорам

Земельные споры подсудны исключительно районным (городским) судам.
По правовой классификации, отраженной в Гражданском кодексе, иски по земельным спорам чаще всего будут негаторными – то есть, содержащими требования собственника по устранению препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Это могут быть требования:
• Об определении границ или их изменении;
• Об устранении препятствий в пользовании участком;
• Об устранении кадастровой ошибки;
• О сносе самовольной постройки и т.д.

Не стоит искать в Интернете образец искового заявления по земельным спорам между соседями – вы едва ли найдете иск, отражающий аналогичный вашему, спор.

Земельное право столь объемно, а природа земельных споров настолько широка, что лишь опытный адвокат сможет справиться с грамотной подготовкой искового заявления.

Подготовьте документы по спору и обращайтесь за юридической помощью к грамотным юристам – только с их участием у вас есть шансы на подходящий для вас результат.

В ходе судебного заседания может потребоваться назначение землеустроительной и (или) строительно-технической экспертизы, если по документам установить важные для дела обстоятельства не удастся.

Расходы на оплату экспертизы стороны могут понести как совместно, так и единолично. В дальнейшем все расходы будут отнесены на проигравшую спор сторону.

Адвокат Коченков В.В. оказывает полный спектр юридических услуг по земельным спорам – от первичной консультации до комплексного сопровождения дела «под ключ».

Поделиться «Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка?»

Как избежать конфликтов с соседями по даче

Большинство россиян привыкли проводить всё теплое время года на даче, ожидая,

что на лоне природы они смогут не только хорошо поработать , но и неплохо отдохнуть. Но, нередко, возникновение конфликт с соседями по даче влияет на нас так, что: ни отдых, ни работа уже не приносит никакой радости.

Конечно же, если недопонимания с соседями незначительны и возникли недавно, то, стоит приложить все усилия, чтобы разрешить недопонимания с помощью дружелюбной беседы. Но если все попытки решить вопрос мирным путём не приведут к желаемому результату , придется решать вопрос правовым путём.

Куда обратиться при наличии конфликтных ситуаций с соседями?

[stextbox id=’info’ image=’null’]В России действует ряд законодательных актов, которые помогают разрешать любые конфликтные ситуации между людьми, живущими по соседству .[/stextbox]

В их числе находятся:

  • ЖК (жилищный кодекс) России; посмотреть
  • Закон «О соблюдении тишины»;
  • Правила использования жилых построек помещением;
  • Федеральный закон No42 «О сохранении покоя россиян и соблюдении тишины в позднее время».

Что же делать, если люди, проживающие поблизости с Вашим дачным участком, не проявляют к Вам никакого уважения и постоянно игнорируют просьбы вести себя пристойно?

Как говорилось выше, прежде всего, нужно приложить все усилия, чтобы разрешить конфликт с помощью личной договорённости.

Иногда, для этого бывает достаточно спокойно и предельно ясно разъяснить, в чём заключается корень проблемы.

Возможно, эту беседу стоит повторять неоднократно .

В случае если даже после нескольких попыток договориться, соседи не приложат усилия для мирного урегулирования проблемы, придётся составить жалобу о конфликтной ситуации и обратиться с ней в уполномоченные органы.

Если в ходе проверки будет подтверждено наличие нарушения, соседям будет вынесено официальное предупреждение.

Если же и многократные предупреждения не приведут к желаемому результату — к соседям будут применены исправительные меры.

Они могут варьироваться от административного штрафа до выселения из квартиры , в зависимости от тяжести и опасности их правонарушений.

Наиболее частые причины конфликтов с соседями:

  • нарушение тишины и спокойствия,
  • громкая музыка, просмотр телепередач со слишком большим уровнем громкости,
  • проведение ремонтных мероприятий ,
  • ругань и крики могут расцениваться как нарушение правопорядка.
[stextbox id=’info’ image=’null’]Таким образом, за слишком громкие звуки в дневное время соседей можно привлечь к ответственности — если они нарушают установленные действующим законодательством санитарных норм.[/stextbox]

Если же подобные правонарушения имеют место ночью — их можно квалифицировать как нарушение общественного порядка.

Регулярное нарушение шумовых нормативов считается административным правонарушением.

Чтобы разрешить данную проблему придётся обратиться к своему полицейскому участковому и составить жалобу на соседей, нарушающих порядок.

В случае если после исправительной беседы соседи не изменят своё поведение — на них будет наложен административный штраф. При повторении нарушений правопорядка может рассматриваться вопрос о выселении нарушителей.

Споры, связанные с обозначением границ дачных участков.

Нередко, один из соседей, стремится хоть переместить свой забор на участок соседа, чтобы, тем самым, увеличить собственный участок.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Чтобы разрешить данную проблему, нужно внимательно исследовать кадастровый план участка , с помощью которого можно понять, какими были границы участков изначально.[/stextbox]

Запросить копию этого документа можно, обратившись в одни из филиалов Федерального агентства по кадастровому замеру земельных участков.

Затем, рекомендуется провести замер участка. Для проведения данного мероприятия придётся привлекать организацию, осуществляющую данный вид деятельности. После чего, результаты произведённого замера нужно сравнить с кадастровым планом.

Эта операция поможет определить, совершались ли соседями противоправные действия , связанные с захватом части чужого участка.

[stextbox id=’alert’ image=’null’]В случае выявления нарушения, установка правильных границ будет выполнена в административном порядке. В случае отказа соседей по устранению последствий своего правонарушения, решение данного вопроса обращайтесь в судебные инстанции.[/stextbox]

Расположение объектов на участке соседей.

Ещё одной причиной для возникновения конфликтов между соседями может быть возведение каких-либо строений или высадка растений, мешающих владельцам участков, находящимся неподалёку.

Основным законодательным актом, регулирующим расстояние между посадками и постройками на дачных участках, принято считать СНиП No 30_02_97 «Планировка и возведение построек на территорий дачных и садоводческих участков».

В данном юридическом документе, рассматриваются все основные положения, связанные с расположением жилых и нежилых построек, а также с высадкой деревьев и кустарников в непосредственной близости с соседским участком .

Поэтому, соседи могут считаться нарушителями лишь в том случае, если их действия попирают нормы, изложенные в данном законодательном акте.

Если нарушения имеют место, владелец участка, пострадавший от неправомерных действий соседа имеет право подать жалобу в управление архитектурных объектов, в государственную инспекцию строительного надзора, либо в прокуратуру.

Затем, имея на руках документы , полученные из этих инстанций, можно обращаться в суд.

Аварийные происшествия.

Наиболее часто встречающиеся аварийные ситуации — это затопления и пожары.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Собственник жилого помещения несет всю ответственность за нахождение квартиры в таком состоянии, чтобы его проживание не доставляло беспокойств людям, живущим неподалёку .[/stextbox]

Следовательно, состояние всех инженерно-коммуникационных устройств и иных предметов домашнего обихода должно находиться в полном соответствии с установленными правилами эксплуатации жилых помещений.

При этом должны также учитываться и права и интересы людей , живущих неподалёку.

Действия при выявлении аварийной ситуации:
Как можно скорее выяснить причину возникновения поломки;

  1. Если не представляется возможным самостоятельное устранение причин аварии — нужно незамедлительно вызвать аварийную службу Жэка , либо службу пожарной охраны.
  2. После завершения аварийно-восстановительных работ следует позаботиться о выдаче специального документа, подтверждающего их вызов с указанием номера выехавшей на место аварии бригады, ФИО, контактных данных и даты.
  3. Самостоятельно выполните фото либо видеосъемку всех имеющихся повреждений, желательно с указанием времени выполнения съёмки.
  4. После устранения причин аварийного происшествия следует вызвать комиссию из ЖЭКа .
  5. После посещения комиссии, у потерпевшего лица должен быть на руках “ Акт о повреждении жилого помещения”.
  6. Затем, нужно обратиться в службу по оценке нанесённого аварией ущерба.
  7. Все имеющиеся повреждения имущества должны быть перечислены в “Заключении» о размерах нанесённого ущерба”.
  8. После чего, следует пригласить бригаду работников с целью составления плана и сметы восстановительных работ.

Для подачи судебного иска о возмещения ущерба, нанесённого аварийной ситуацией необходимо иметь на руках следующие документы:

Захламление территории дачного объединения.

Выброс бытовых отходов на чужую, либо общую территорию — одна из наиболее распространённых причин конфликта с соседями по дачному участку.

Если известно, что соседи неоднократно выносят мусор на чужую либо общую и удалось задержать их во время правонарушения — есть все основания вызывать полицию, с целью составления протокола о нарушении административного кодекса.

Кроме того, данную проблему можно так же придать огласке на одном из собраний дачного объединения.

[stextbox id=’info’ image=’null’] Если факт правонарушения будет подтверждён документально, либо при мощи видео или фото съёмки, председатель управляющей компании подаст жалобу в суд.[/stextbox]

Опыт показывает, что решение данных вопросов в суде даёт гораздо больший результат, нежели личные попытки вразумить соседей .

Борьба за территорию для парковки .

В случае, если попытки договориться не привели к желаемому результату, придётся решать вопрос с помощью действующего законодательства.

При этом, все действия пострадавшего лица должны быть хорошо организованными и юридически грамотными .

Чтобы отстоять своё законное место на парковку, придётся произвести следующий ряд действий:

  • Произвести фотосъемку номерного знака машины нарушителя;
  • Вызвать полицию с целью составления “ Протокола о выявлении правонарушения”;
  • Подать жалобу в префектуру населённого пункта и в районный отдел УВД. К жалобе следует приложить фотоснимки, подтверждающие факт правонарушения .

Нецелевое пользование общими помещениями.

К данному виду правонарушений категорию относится также любые несогласованные перепланировки , затрагивающие несущие стены, общедомовые чердачные и подвальные помещения, а также выброс мусора в этих местах.

Если же причиной для конфликта стало то, что соседи используют общую территорию для хранения крупных и массивных вещей. В их числе могут быть детские коляски, мотоциклы, велосипеды или скутера. Чтобы решить этот вопрос в согласии с действующим законодательством, обсуждение данной ситуации стоит провести во время общего собрания жильцов близлежащих дачных участков.

[stextbox id=’alert’ image=’null’]Без согласия соседей осуществление любых действий, связанных с использованием общей территории — может считаться административным правонарушением. [/stextbox]

При обращении с жалобой в полицейский участок в случае подобных правонарушений, нарушителю может быть назначен штраф на кругленькую сумму .

Домашние питомцы.

На сегодняшний день, количество домашних животных не ограничивается какими-либо действующими законодательными актами .

[stextbox id=’info’ image=’null’]Запрещается лишь выгуливать собак без намордника, гулять с животными на детских площадках, помещать питомцев на чердаках и балконах .[/stextbox]

Поэтому, оформлять жалобу имеет смысл лишь в том случае, если последствия содержания домашних питомцев, мешает спокойному проживанию окружающих людей и факт нарушения может быть подтверждён при помощи фотоснимков, аудио, либо видео записей .

Если подобные нарушения имеют место и могут быть подтверждены, пострадавшее лицо имеет право подавать жалобу в следующие пункты:

  • В ЖЭК;
  • В инспекцию ЖКХ;
  • Полицейскому участковому, с целью последующего составления протокола об административном правонарушении.

Как оформить жалобу?

Жалоба любому должностному лицу оформляется в письменном виде, печатными буквами.

[stextbox id=’info’ image=’null’]При написании документа, полезно обратить внимание на образец жалобы. Его можно найти на информационных стендах большинства городских служб.[/stextbox]

В текст документа должен быть включен следующий набор пунктов:

  • Полное название государственной службы, куда подаётся данное прошение;
  • ФИО должностного лица;
  • ФИО истца и его паспортные данные;

Перечень и полное наименование документов, подтверждающих факт правонарушений;
полный список имеющихся правонарушений;

  • ФИО ответчика;
  • Чётко сформулированное прошение, обращенное к должностному лицу;
  • Дата составления документа и подпись истца.
[stextbox id=’alert’ image=’null’]Должностное лицо сможет отреагировать на прошение, поступившее на его имя, лишь в том случае, если этот документ был составлен в полном соответствии с действующим законодательством.[/stextbox]
Читать еще:  Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы: образец

Заключение

[stextbox id=’info’ image=’null’]Завершая статью о разрешении дачных конфликтов с соседями, хотелось бы напомнить о том, что большинства конфликтов можно было бы избежать , если бы каждый человек следовал Золотому правилу «Не делай другим того, что не желаешь себе».[/stextbox]

Не подлежит сомнению и тот факт , что права каждого из нас ограничиваются там, где пересекаются с правами другого человека.

Опыт показывает, что следование только лишь этим простым советам в силах помочь каждому достичь мирных отношений с окружающими нас людьми.

Как избежать конфликтов с соседями по даче

Большинство россиян привыкли проводить всё теплое время года на даче, ожидая,

что на лоне природы они смогут не только хорошо поработать , но и неплохо отдохнуть. Но, нередко, возникновение конфликт с соседями по даче влияет на нас так, что: ни отдых, ни работа уже не приносит никакой радости.

Конечно же, если недопонимания с соседями незначительны и возникли недавно, то, стоит приложить все усилия, чтобы разрешить недопонимания с помощью дружелюбной беседы. Но если все попытки решить вопрос мирным путём не приведут к желаемому результату , придется решать вопрос правовым путём.

Куда обратиться при наличии конфликтных ситуаций с соседями?

[stextbox id=’info’ image=’null’]В России действует ряд законодательных актов, которые помогают разрешать любые конфликтные ситуации между людьми, живущими по соседству .[/stextbox]

В их числе находятся:

  • ЖК (жилищный кодекс) России; посмотреть
  • Закон «О соблюдении тишины»;
  • Правила использования жилых построек помещением;
  • Федеральный закон No42 «О сохранении покоя россиян и соблюдении тишины в позднее время».

Что же делать, если люди, проживающие поблизости с Вашим дачным участком, не проявляют к Вам никакого уважения и постоянно игнорируют просьбы вести себя пристойно?

Как говорилось выше, прежде всего, нужно приложить все усилия, чтобы разрешить конфликт с помощью личной договорённости.

Иногда, для этого бывает достаточно спокойно и предельно ясно разъяснить, в чём заключается корень проблемы.

Возможно, эту беседу стоит повторять неоднократно .

В случае если даже после нескольких попыток договориться, соседи не приложат усилия для мирного урегулирования проблемы, придётся составить жалобу о конфликтной ситуации и обратиться с ней в уполномоченные органы.

Если в ходе проверки будет подтверждено наличие нарушения, соседям будет вынесено официальное предупреждение.

Если же и многократные предупреждения не приведут к желаемому результату — к соседям будут применены исправительные меры.

Они могут варьироваться от административного штрафа до выселения из квартиры , в зависимости от тяжести и опасности их правонарушений.

Наиболее частые причины конфликтов с соседями:

  • нарушение тишины и спокойствия,
  • громкая музыка, просмотр телепередач со слишком большим уровнем громкости,
  • проведение ремонтных мероприятий ,
  • ругань и крики могут расцениваться как нарушение правопорядка.
[stextbox id=’info’ image=’null’]Таким образом, за слишком громкие звуки в дневное время соседей можно привлечь к ответственности — если они нарушают установленные действующим законодательством санитарных норм.[/stextbox]

Если же подобные правонарушения имеют место ночью — их можно квалифицировать как нарушение общественного порядка.

Регулярное нарушение шумовых нормативов считается административным правонарушением.

Чтобы разрешить данную проблему придётся обратиться к своему полицейскому участковому и составить жалобу на соседей, нарушающих порядок.

В случае если после исправительной беседы соседи не изменят своё поведение — на них будет наложен административный штраф. При повторении нарушений правопорядка может рассматриваться вопрос о выселении нарушителей.

Споры, связанные с обозначением границ дачных участков.

Нередко, один из соседей, стремится хоть переместить свой забор на участок соседа, чтобы, тем самым, увеличить собственный участок.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Чтобы разрешить данную проблему, нужно внимательно исследовать кадастровый план участка , с помощью которого можно понять, какими были границы участков изначально.[/stextbox]

Запросить копию этого документа можно, обратившись в одни из филиалов Федерального агентства по кадастровому замеру земельных участков.

Затем, рекомендуется провести замер участка. Для проведения данного мероприятия придётся привлекать организацию, осуществляющую данный вид деятельности. После чего, результаты произведённого замера нужно сравнить с кадастровым планом.

Эта операция поможет определить, совершались ли соседями противоправные действия , связанные с захватом части чужого участка.

[stextbox id=’alert’ image=’null’]В случае выявления нарушения, установка правильных границ будет выполнена в административном порядке. В случае отказа соседей по устранению последствий своего правонарушения, решение данного вопроса обращайтесь в судебные инстанции.[/stextbox]

Расположение объектов на участке соседей.

Ещё одной причиной для возникновения конфликтов между соседями может быть возведение каких-либо строений или высадка растений, мешающих владельцам участков, находящимся неподалёку.

Основным законодательным актом, регулирующим расстояние между посадками и постройками на дачных участках, принято считать СНиП No 30_02_97 «Планировка и возведение построек на территорий дачных и садоводческих участков».

В данном юридическом документе, рассматриваются все основные положения, связанные с расположением жилых и нежилых построек, а также с высадкой деревьев и кустарников в непосредственной близости с соседским участком .

Поэтому, соседи могут считаться нарушителями лишь в том случае, если их действия попирают нормы, изложенные в данном законодательном акте.

Если нарушения имеют место, владелец участка, пострадавший от неправомерных действий соседа имеет право подать жалобу в управление архитектурных объектов, в государственную инспекцию строительного надзора, либо в прокуратуру.

Затем, имея на руках документы , полученные из этих инстанций, можно обращаться в суд.

Аварийные происшествия.

Наиболее часто встречающиеся аварийные ситуации — это затопления и пожары.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Собственник жилого помещения несет всю ответственность за нахождение квартиры в таком состоянии, чтобы его проживание не доставляло беспокойств людям, живущим неподалёку .[/stextbox]

Следовательно, состояние всех инженерно-коммуникационных устройств и иных предметов домашнего обихода должно находиться в полном соответствии с установленными правилами эксплуатации жилых помещений.

При этом должны также учитываться и права и интересы людей , живущих неподалёку.

Действия при выявлении аварийной ситуации:
Как можно скорее выяснить причину возникновения поломки;

  1. Если не представляется возможным самостоятельное устранение причин аварии — нужно незамедлительно вызвать аварийную службу Жэка , либо службу пожарной охраны.
  2. После завершения аварийно-восстановительных работ следует позаботиться о выдаче специального документа, подтверждающего их вызов с указанием номера выехавшей на место аварии бригады, ФИО, контактных данных и даты.
  3. Самостоятельно выполните фото либо видеосъемку всех имеющихся повреждений, желательно с указанием времени выполнения съёмки.
  4. После устранения причин аварийного происшествия следует вызвать комиссию из ЖЭКа .
  5. После посещения комиссии, у потерпевшего лица должен быть на руках “ Акт о повреждении жилого помещения”.
  6. Затем, нужно обратиться в службу по оценке нанесённого аварией ущерба.
  7. Все имеющиеся повреждения имущества должны быть перечислены в “Заключении» о размерах нанесённого ущерба”.
  8. После чего, следует пригласить бригаду работников с целью составления плана и сметы восстановительных работ.

Для подачи судебного иска о возмещения ущерба, нанесённого аварийной ситуацией необходимо иметь на руках следующие документы:

Захламление территории дачного объединения.

Выброс бытовых отходов на чужую, либо общую территорию — одна из наиболее распространённых причин конфликта с соседями по дачному участку.

Если известно, что соседи неоднократно выносят мусор на чужую либо общую и удалось задержать их во время правонарушения — есть все основания вызывать полицию, с целью составления протокола о нарушении административного кодекса.

Кроме того, данную проблему можно так же придать огласке на одном из собраний дачного объединения.

[stextbox id=’info’ image=’null’] Если факт правонарушения будет подтверждён документально, либо при мощи видео или фото съёмки, председатель управляющей компании подаст жалобу в суд.[/stextbox]

Опыт показывает, что решение данных вопросов в суде даёт гораздо больший результат, нежели личные попытки вразумить соседей .

Борьба за территорию для парковки .

В случае, если попытки договориться не привели к желаемому результату, придётся решать вопрос с помощью действующего законодательства.

При этом, все действия пострадавшего лица должны быть хорошо организованными и юридически грамотными .

Чтобы отстоять своё законное место на парковку, придётся произвести следующий ряд действий:

  • Произвести фотосъемку номерного знака машины нарушителя;
  • Вызвать полицию с целью составления “ Протокола о выявлении правонарушения”;
  • Подать жалобу в префектуру населённого пункта и в районный отдел УВД. К жалобе следует приложить фотоснимки, подтверждающие факт правонарушения .

Нецелевое пользование общими помещениями.

К данному виду правонарушений категорию относится также любые несогласованные перепланировки , затрагивающие несущие стены, общедомовые чердачные и подвальные помещения, а также выброс мусора в этих местах.

Если же причиной для конфликта стало то, что соседи используют общую территорию для хранения крупных и массивных вещей. В их числе могут быть детские коляски, мотоциклы, велосипеды или скутера. Чтобы решить этот вопрос в согласии с действующим законодательством, обсуждение данной ситуации стоит провести во время общего собрания жильцов близлежащих дачных участков.

[stextbox id=’alert’ image=’null’]Без согласия соседей осуществление любых действий, связанных с использованием общей территории — может считаться административным правонарушением. [/stextbox]

При обращении с жалобой в полицейский участок в случае подобных правонарушений, нарушителю может быть назначен штраф на кругленькую сумму .

Домашние питомцы.

На сегодняшний день, количество домашних животных не ограничивается какими-либо действующими законодательными актами .

[stextbox id=’info’ image=’null’]Запрещается лишь выгуливать собак без намордника, гулять с животными на детских площадках, помещать питомцев на чердаках и балконах .[/stextbox]

Поэтому, оформлять жалобу имеет смысл лишь в том случае, если последствия содержания домашних питомцев, мешает спокойному проживанию окружающих людей и факт нарушения может быть подтверждён при помощи фотоснимков, аудио, либо видео записей .

Если подобные нарушения имеют место и могут быть подтверждены, пострадавшее лицо имеет право подавать жалобу в следующие пункты:

  • В ЖЭК;
  • В инспекцию ЖКХ;
  • Полицейскому участковому, с целью последующего составления протокола об административном правонарушении.

Как оформить жалобу?

Жалоба любому должностному лицу оформляется в письменном виде, печатными буквами.

[stextbox id=’info’ image=’null’]При написании документа, полезно обратить внимание на образец жалобы. Его можно найти на информационных стендах большинства городских служб.[/stextbox]

В текст документа должен быть включен следующий набор пунктов:

  • Полное название государственной службы, куда подаётся данное прошение;
  • ФИО должностного лица;
  • ФИО истца и его паспортные данные;

Перечень и полное наименование документов, подтверждающих факт правонарушений;
полный список имеющихся правонарушений;

  • ФИО ответчика;
  • Чётко сформулированное прошение, обращенное к должностному лицу;
  • Дата составления документа и подпись истца.
[stextbox id=’alert’ image=’null’]Должностное лицо сможет отреагировать на прошение, поступившее на его имя, лишь в том случае, если этот документ был составлен в полном соответствии с действующим законодательством.[/stextbox]

Заключение

[stextbox id=’info’ image=’null’]Завершая статью о разрешении дачных конфликтов с соседями, хотелось бы напомнить о том, что большинства конфликтов можно было бы избежать , если бы каждый человек следовал Золотому правилу «Не делай другим того, что не желаешь себе».[/stextbox]

Не подлежит сомнению и тот факт , что права каждого из нас ограничиваются там, где пересекаются с правами другого человека.

Опыт показывает, что следование только лишь этим простым советам в силах помочь каждому достичь мирных отношений с окружающими нас людьми.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector