Экспертиза качества строительных работ

Независимая экспертиза качества строительства

Эксперты МЦЭО проводят различные виды независимых экспертиз качества строительства

  • Экспертиза объектов строительства (административных, промышленных, жилых зданий и объектов);
  • Экспертиза качества ремонта (жилых и нежилых помещений);
  • Экспертиза качества строительных работ;
  • Строительная оценка;
  • Строительное обследование зданий и сооружений;
  • Контроль качества в строительстве;
  • Экспертиза качества строительства для суда.

Стоимость экспертизы качества строительства

Экспертиза качества строительства

Экспертиза качества ремонта

Подробную информацию о цене и сроках проведения оценки качества строительства можно посмотреть в разделе стоимость и сроки экспертизы и оценки качества строительных работ.

Стоимость оценочной экспертизы качества строительства и ремонтных работ будет зависеть от ряда факторов. Сориентировать по цене помогут сами эксперты по строительству при обращении Независимый эксперт по оценке качества строительных работ.

Если вы хороший эксперт по оценке качества ремонтных и строительных работ, обязательно посетите наш раздел вакансии компании.

Цель экспертизы качества строительства – выявить и зафиксировать некачественно выполненные работы, связанные с возведением, реконструкцией, ремонтом, отделкой жилых, нежилых помещений, объектов и сооружений.

Также целью экспертизы является возможность посредством обоснованных, зафиксированных в письменном виде, фактов, собранной доказательственной базы истребовать с исполнителя (подрядной или субподрядной организации, индивидуального специалиста) возмещения понесенных заказчиком строительства материальных убытков.

Объектом экспертизы качества строительных работ могут быть:

  • жилые здания;
  • служебные помещения;
  • административные объекты;
  • квартиры;
  • офисные помещения и т.п.

Узкопрофильные специалисты МЦЭО, имеющие опыт, навыки и строительное образование, проводят контроль качества в строительстве, целью которого является своевременное обнаружение погрешностей в возведении объекта, несоблюдение строительных технологий, правил, норм, отклонение от имеющейся строительно-сметной документации, преднамеренное завышение стоимости стройматериалов, а также расценок на выполнение работ.

Контроль качества в строительстве – стопроцентная гарантия безупречного, технологичного выполнения поставленных перед исполнителем задач.

Умеем правильно отстаивать свои права: экспертиза качества строительных работ!

Задача максимум для любого человека – обзавестись в течение жизни собственным жильем: комфортным, качественным, доступным по цене. Сегодня можно как построить квартиру в многоквартирном жилом доме, так и возвести загородный коттедж с большей площадью и приусадебной территорией.

И если строительство дома собственными силами – процесс предсказуемый, то при покупке квартиры или же возведении жилого объекта наемными рабочими можно столкнуться с множеством проблем еще на этапе приемки жилой недвижимости.

Чтобы провести строительную экспертизу качества выполненных работ
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ru

Как доказать строительной бригаде, что на каком-то из этапов строительства были допущены огрехи, нарушения проектной документации, технологического процесса? Можно ли отстоять свои интересы при покупке квартиры, которая не удовлетворяет всем заявленным требованиям? Что делать, если имеются ярко выраженные, видимые недостатки в черновой отделке?

На эти и многие другие вопросы ответят специалисты «Межрегионального центра экспертизы и оценки», осуществляющие строительную экспертизу и оценку произведенных работ на жилых, нежилых, административных объектах.

Экспертиза объектов строительства позволяет своевременно выявить нарушения с привлечением квалифицированных специалистов – профессиональных строителей, экспертов, оценивающих не только качество черновой/чистовой отделки, но и качество непосредственно строительства, соблюдения техрегламента, строительных норм, правил, требований, технологий. Своевременная оценка и проведение независимой экспертизы качества строительных работ и ремонта квартиры в целом позволит указать на недостатки путем составления официального заключения с целью привлечения должностных лиц к ответственности.

Наш центр экспертизы оказывает услуги по экспертизе строительно-ремонтных работ по Москве и Московской области, а также во многих регионах России.

Если споры, возникающие между заказчиком и подрядчиком (индивидуальным предпринимателем, строительной бригадой или фирмой), касающиеся качества ремонта, проведенных отделочных, строительных работ, не разрешаются в мирном порядке, а требуют более основательного урегулирования через суд, без экспертизы объектов строительства вряд ли можно будет обойтись.

Строительное обследование зданий включает в себя два аспекта:

  • Во-первых, специалистом оценивается качество самого строительства объекта (загородного дома, административного здания или квартиры).
  • Во-вторых, эксперт определяет ориентировочную (рыночную) стоимость строительных, отделочных, ремонтных, реконструкционных работ.

Как проводится строительная оценка качества строительных работ

Экспертиза объектов строительства поможет отстоять интересы исполнителя строительных/отделочных работ в суде в отношении заказчика, который отказывается оплачивать выполненную работу, принимать ее, уклоняясь тем самым от исполнения своих договорных обязательств.

Когда нужно проводить экспертизу качества выполненных строительных работ?

Мы рекомендуем заказать проведение в МЦЭО экспертизы качества ремонта и/или строительства в следующих случаях:

  1. Вас абсолютно не устраивает, как построен объект в целом или отдельные его элементы.
  2. Качество черновой и чистовой отделки не соответствует заявленным требованиям и пожеланиям.
  3. Офисное помещение/квартира/помещение в загородном доме было неправильно отремонтировано, перепланировано, усовершенствованно.
  4. Загородный дом был построен с отклонением от проекта.
  5. После того, как было завершено строительство, появились дефекты, требующие устранения.
  6. У заказчика есть все основания полагать, что исполнителем были необоснованно завышены расценки на свои услуги, а также составлена заведомо ложная по финансовым расходам смета, подробнее об экспертизе смет.
  7. Проведение экспертизы требуется для судебного разбирательства.

Результаты и методы проведения экспертизы качества строительства

Результатом экспертизы качества строительных работ, является заключение, в которое входят:

  1. Детальное описание самого объекта, подвергающегося экспертному изучению и оценке.
  2. Фотографические (в некоторых случаях видео-) изображения объекта в целом или его отдельных частей.
  3. Акт осмотра объекта, составленный в нескольких экземплярах.
  4. Перечень абсолютно всех обнаруженных недостатков, выявленных в ходе обследования.
  5. Смета, в которой указываются суммы, средства, материалы, необходимые для восстановления объекта или его ремонта.
  6. Если эксперту до проведения обследования были заданы вопросы, в заключении даются подробные мотивированные ответы на них.

Заключение включает приложения, содержащие:

копии лицензий компании, проводящей экспертизу;

фотографии, чертежи, схемы;

иная документация, которая может иметь значение и ценность для суда, к примеру, планы БТИ, чеки, квитанции и т.д.

Сотрудниками МЦЭО рецензируются заключения судебной и внесудебной оценке качества строительства для установления соответствия методическим рекомендациям и нормативным актам, регламентирующих экспертно судебную деятельность на территории РФ.

Читать еще:  Страхование сделок с недвижимостью: стоимость, виды, страховые компании

Экспертиза качества ремонта – это гарантия возврата денежных средств заказчику ремонтно-отделочных работ, большой «плюс» при рассмотрении дела в судебном порядке, где истцом будет выступать исполнитель ремонта. Возможность выявить недобросовестных отделочников и ремонтников, отстоять свои права и законные интересы. Стоимость экспертизы с лихвой окупиться за счет выставленных требований ответчику в суде. Процедура – это не голословный акт, а официально выданное заключение высококвалифицированных специалистов, мнение которых будет основополагающим в суде.

Экспертиза строительства и строительных работ, объектов

Экспертиза строительных и строительно-монтажных работ – это список мероприятий и исследований, позволяющих точно оценить качество выполненных строительных, ремонтных, других работ. Плюс она позволяет выявить любые неточности в сметной документации, обнаружить дефекты после выполнения рабочих задач, прочее.

Существует три главных случая, когда проводят экспертизу строительства:

  1. При техническом надзоре, а также приемке работ этапами.
  2. При приемке всего возведенного объекта.
  3. В случае обнаружения недоработок у другого объекта, который был построен, реконструирован, отремонтирован компанией.

Не всегда экспертизе подлежат здания. Сюда также относятся разные сооружения: мосты, тоннели, дороги, промышленные объекты, прочее. Стоимость услуг зависит от ряда объективных факторов, рассчитывается она индивидуально в конкретном случае.

Этапы проведения независимой экспертизы

В стандартных ситуациях такие исследования включают:

  • детальный осмотр объекта, фиксацию дефектов – фото или внесение информации в акт;
  • осуществление измерений для тщательного контроля размеров, геометрической формы, уровня отдельных поверхностей постройки, прочее;
  • неразрушающий (без взятия образцов) контроль качества строительных материалов;
  • оценку сметной и проектной документации и их сверку;
  • другие техники исследования выполненной компанией работы.

Более тщательное обследование происходит поэтапно (некоторые из этапов могут исключаться или добавляются новые):

  1. Специалист анализирует сметную документацию с планом работ.
  2. Выполняется осмотр объекта с последующим применением специального оборудования, фотофиксацией любых дефектов, недоработок, неточностей в исполнении.
  3. Берутся образцы материалов для последующего лабораторного исследования.
  4. Составляется экспертное заключение.

Более сложной представляется экспертиза объемов и цены строительно-монтажных работ. Например, установление подрядчика строительства, проверка легитимности строительных работ, поиск несоответствий результата с проектными показателями, обозначение фактической стоимости проведенного ремонта/строительства, определение качества, подтверждение точности расчетов, подтверждение наличия нужных документов, прочее.

Одно из требований к компании, проводящей экспертизу, – объективность. А с ней всесторонность и полнота исследований. Нужно привлекать не только опытных экспертов, но и применять актуальные научные, технические решения для повышения точности оценок и заключений.

Проведение экспертизы во внесудебном и судебном порядке

В первом случае инициатором проверки может стать владелец объекта или заказчика строительных работ. Для них это возможность убедиться в качестве предоставляемых услуг и обезопасить себя от расходов в будущем. Довольно часто причиной подобных проверок становятся конфликтные ситуации между заказчиком и исполнителем. А точнее – несоответствие ожиданиям или недобросовестное исполнение своих задач исполнителем. Нередко такие ситуации приводят к судебному разбирательству.

Если дело доходит до суда, может быть назначена судебная техническая экспертиза строительства и документации. После подачи ходатайства уже суд готовит круг вопросов к эксперту и точные сроки, к которым нужно подготовить экспертный отчет. Дальнейшие шаги практически те же, что были описаны выше. Только предоставленные результаты направляются непосредственно в суд, где будут использованы в ходе дела.

Дисциплинарный фактор

Да, главная цель экспертных работ – выявить любые несоответствия в ходе ремонта, строительства, реконструкции уже по факту. Но это не только мощный инструмент проверки качества исполнения поставленных исполнителю задач, но и эффективный дисциплинирующий фактор. К сожалению, сегодня многие застройщики готовы пожертвовать качеством результата, лишь бы сэкономить на материалах и человекочасах. Как следствие, клиент получает некачественно выполненную работу.

Можно прочитать сколько угодно положительных отзывов об исполнителе, но это не убережет вас от брака, низкой ответственности его работников, использования материалов сомнительного качества, проблем с документацией, прочего. Если же подрядчик и штат его компании знает о будущей проверке, качество работ на уровень выше. Никто не заинтересован, чтобы переделывать уже сделанную работу или возвращать деньги. Даже часть их. Поэтому в качестве дисциплинарного фактора подобная экспертная оценка особенно важна.

Процедура, оплата, основания для отказа

Для начала клиент должен направить заявку и весь пакет документов. Список обязательных бумаг озвучит наш менеджер. После предварительного согласования условий сотрудничества подписывается договор, где прописаны все рабочие вопросы. Услуга оплачивается, оплата подтверждается. Проводится экспертиза, подготавливаются экспертные документы. По итогу стороны подписывают акт об оказании услуг.

Стоимость услуг индивидуальна. Она зависит от комплекса предстоящих задач, сроков, необходимости лабораторных исследований, прочего. Рекомендуем обсудить вопрос цены с нашим менеджером. Оплата возможна наличными или безналичным расчетом – с выставлением счета на указанные реквизиты.

В редких случаях возможен отказ в предоставлении услуги:

  • у клиента нет обязательного пакета документов;
  • не внесена обсуждаемая предоплата;
  • нет эксперта по нужному направлению;
  • нет необходимых условий для осуществления исследований.

В нашей компании процент отказов минимален. Клиенты могут обратиться в любое время и воспользоваться услугой в короткие сроки. Мы работаем на разных объектах, проводим независимую экспертизу с соблюдением времени проведения исследований, предоставляем исчерпывающие заключения.

Обращайтесь по всем смежным вопросам

К нам очень часто обращаются клиенты, столкнувшиеся со следующими ситуациями:

  • ремонт в квартире или частном доме выполнен некачественно;
  • было неправильно отремонтировано офисное, производственное, другое коммерческое помещение или весь объект;
  • возведенная постройка не соответствует предоставленному ранее проекту;
  • уже после выполнения строительства проявились явные недостатки и дефекты;
  • есть подозрение, что компания-подрядчик штучно завысила цену на услуги, материалы, прочее.

Нередко обращаются и исполнители работ. Ситуации несколько отличаются:

  • нужно закрепить результаты проведенных работ перед судом, чтобы заказчик специально не испортил проделанную работу с целью компенсации или избежания оплаты;
  • заказчик затягивает с оплатой или вовсе отказывается оплачивать работу, хотя она уже выполнена.

Подобных ситуаций на самом деле гораздо больше. Если вы столкнетесь с чем-то подобным, рекомендуем сразу обращаться в «СпецЭкспертСтрой». Один звонок по номеру +7 (495) 799-61-85 может помочь избежать судебного разбирательства, сэкономить время, деньги и нервы.

Экспертиза качества строительных работ

В ходе независимой экспертизы специалисты определяют качество выполненных строительных работ. Аттестованные сотрудники профильных коммерческих организаций оценивают выполненные строительные работы на полноту, соответствие проекту, действующему законодательству, сметным, техническим документам.

Читать еще:  Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества?

Привлечение экспертов необходимо:

  • на этапе строительства — для контроля бригад (ответственно ли они относятся к выполнению работ), предупреждения и своевременного устранения неполадок, дефектов, которые в будущем приведут к масштабным расходам на ремонт;
  • при приеме выполненных работ — для проверки их качества, полноты, сметных документов;
  • при разногласиях между застройщиком, подрядчиками, жильцами, собственниками, заказывающими строительно-монтажные работы — внешняя независимая поддержка переведет спор в конструктивное русло;
  • для обоснования позиции в спорах, судебных разбирательствах — заключение станет юридически значимым аргументом в доказательстве/опровержении неполноты предоставленных услуг, замены материалов дешевыми аналогами;
  • по решению суда — по запросу органов суда, дознания, прокуратуры, внутренних дел, госбезопасности, налоговых, таможенных структур и т.д.

Оценка строительных работ — неотъемлемая часть грамотного подхода к строительству.

Ознакомиться с ценами можно здесь

Получив заявку на проверку, компания-исполнитель изучает задачу, предоставленную документацию и вместе с заказывающей стороной формирует техзадание и определяет срок и календарный план выполнения. Заключив договор на экспертизу качества выполненных работ и приняв заказ, эксперты очерчивают круг правил, актов и норм, относящихся к проблематике и приступают к исследованию проектной, сметной, технической, исполнительной документации. Непосредственно на стройплощадке, готовом объекте они:

проводят визуальное исследование и обмеры, выявляют видимые дефекты (и фиксируют их на фото), нарушения геометрии, проседания, изменение угла наклона полов и стен;

используя методы и оборудование неразрушающего контроля обследуют конструкции, узлы, элементы здания, которые уже построены и изучают уровень строительных работ;

берут пробы материалов до и после их использования (например, бетон из бетономешалок и готовых блоков) для анализа образцов в лаборатории;

сверяют сметы с оговоренными цифрами и выявляют необоснованные отклонения;

снимают показания приборов, ищут дефекты, брак, нарушения;

составляют развернутый протокол проверки, дефектные ведомости, проводят камеральную обработку результатов;

по итогам экспертизы пишут заключение с обоснованием мнения, размера расходов на исправление проблем и покрытие ущерба, причинах брака и передают отчетную документацию заказчику.

  • Какие вопросы ставят перед экспертами
  • Как проводят проверку качества строительства

При экспертизе качества строительных работ сотрудники профильных организаций отвечают на разнонаправленные вопросы — в зависимости от поставленной задачи. К ним обращаются, чтобы урегулировать конфликт между сторонами, вовлеченными в процесс — заказчиками, не получившими ожидаемого, подрядчиками, стремящимися доказать свою правоту и порядочность и т.д. Государство защищает их интересы с помощью актов, регулирующих сферу экспертиз. Это федеральные законы №73 и №2300-1, ГОСТы, СНиПы, техрегламенты и прочие нормы. Руководствуясь ими, эксперты выясняют:

  • есть ли связь между действиями проектировщиков, строителей с последствиями — дефектами, авариями, отклонением в геометрии здания, деформациями;
  • насколько обоснованы претензии к качеству реконструкции, строительства объекта, расценкам на материалы в смете;
  • почему возникли ошибки и отклонения от актов по приему-передаче после ее подписания;
  • каковы характеристики, объем материалов, совпадают ли они с указанными в сметах, как они транспортировались и хранились;
  • обоснованы ли предлоги, под которыми исполнителям не подписывают акты, не платят вознаграждение;
  • в каком состоянии находится объект, который продают, передают в аренду, под залог, меняют назначение и нагрузку, переводят в аварийный, ветхий фонд.

Экспертиза качества строительных работ выяснит, в полном ли объеме исполнители получили плату за труд, не нарушили ли они законодательные нормы, стандарты. Обследование выявляет погрешности и дефекты при укладке фундамента, монтаже конструкций, перекрытий, стен, инженерных сетей, отделке фасадов и помещений, устройстве крыши. Эксперты устанавливают, чем вызваны проблемы — нарушениями, отклонениями от технологий или внешними причинами. Проверка предупредит превышение расходов, отклонение от сметы и улучшит финансовую отдачу от проекта.

Строительные приемы и технологии меняются с каждым годом, поэтому назвать все способы выполнения экспертиз и объекты исследования трудно. Сотрудники независимых организаций проверяют металлические и железобетонные конструкции, теплоизоляцию и внутреннюю отделку, стропильную систему, кровлю, перекрытия и т.д. Объем и суть работ устанавливают при подписании договора на услугу.

По устоявшейся методике, сначала проверяют документацию — проектно-техническую, рабочую, исполнительную, сметную. Найдя отклонения или установив правильность регистров, эксперты выезжают на место и проводят визуальную и инструментальную проверку. Они используют измерительное оборудование, спецприборы (электронные микроскопы, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, электромагнитные установки). Техника ежегодно поверяется и калибруется.

При экспертизе качества выполненных строительных работ используют неразрушающие и частично разрушающие методы — отрыв со скалыванием, вскрытие конструкций. Обязательно берут пробы для лаборатории, чтобы изучить состав бетона, штукатурки, металла, дерева. Собранную информацию анализируют, делают проверочные расчеты и формируют отчет с графиками, таблицами, обоснованием выводов и рекомендациями по дальнейшим действиям.

Заключение юридически значимо, при судебных разбирательствах его используют как доказательство, поэтому обращаться стоит к проверенным, независимым исполнителям. Компания «СтройЭкспертНадзор» проведет обследование «от и до», ответив на все поставленные вопросы.

Экспертиза строительных работ

от 15000 рублей

Оставьте заявку или уточните по телефону: +7 (495) 115-05-26

Процедура по установлению реальных показателей качества, объема и стоимости материалов и выполненных мероприятий по возведению (ремонту или реконструкции) объекта недвижимости называется экспертизой строительных работ. Подобное независимое исследование помогает предотвратить как случайные ошибки, так и сознательное уклонение застройщика от выполнения условий договора. Наши специалисты оперативно проведут процедуру и предоставят по ее итогам отчет. Документ носит официальный статус и может быть использован в суде.

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

2 категория сложности

3 категория сложности

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

2 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

3 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Читать еще:  Справочная информация об объектах недвижимости

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

2 категория сложности

3 категория сложности

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Строительно-техническая экспертиза (исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости)

1 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

2 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

3 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Цели проведения экспертизы строительных работ

Исследование может потребоваться для решения следующих задач:

  1. Проверки качества выполненных работ. В некоторых ситуациях подрядчик нарушает технологический процесс, экономит на материалах. Независимая ревизия выявит, имели ли место подобные действия.
  2. Разрешения споров между подрядчиком и заказчиком (или жильцами, которым объект сдается в эксплуатацию).
  3. Получения документа сторонней организации с независимым мнением, касающимся объемов, качества и стоимости выполненных работ. Бумага может потребоваться подрядчику при наличии претензий со стороны заказчика или при разбирательстве в суде.
  4. Изменения стоимости. Например, исследование необходимо, если требуется подтвердить обоснованность повышения цены.
  5. Опровержения данных экспертизы, проведенной другой стороной. Достоверность полученной в ходе альтернативного исследования информации можно опровергнуть.
  6. Смены подрядчика. При некоторых обстоятельствах может потребоваться отчет об уже проведенных работах и затраченных материалах, состоянии недостроенного объекта.

Экспертиза строительных работ требует специальной техники, узких профессиональных знаний. АНО ДПО «Московский институт судебных экспертиз» располагает современным оборудованием, специалисты компании имеют необходимые допуски.

Как выполняется экспертиза строительных работ?

  1. Наши менеджеры принимают заказ, необходимую документацию (техпаспорт на объект, свидетельство регистрации права собственности и пр.). С клиентом обговаривается стоимость процедуры, дата выполнения работ и заключается договор.
  2. Эксперты выезжают на осмотр объекта. Проводится визуальное обследование — осуществляется фото- и видеофиксация состояния здания, сооружения и прилегающих конструкций.
  3. Проводится инструментальное обследование с детальным углублением в изучение характеристик материалов и качества выполненных работ. Применяются специальные методики, используется профессиональное оборудование.
  4. Специалисты оформляют отчет и выдают его заказчику.

Итоговый отчет содержит:

  • данные об объекте, его месторасположение;
  • подробное описание исследованных материалов и выполненных работ;
  • перечисление методик (с пояснениями) и оборудования, задействованного для проведения исследования;
  • перечень выявленных нарушений, дефектов, расхождений с проектной документацией (если имеются);
  • выводы и рекомендации профессионалов.

Заказывайте у нас экспертизу строительных работ и получите расширенную гарантию на услугу!

Экспертиза строительных работ

Для определения качества проделанной работы принято проводить специализированные аналитические мероприятия. Строительная лаборатория «Архибилд» поможет вам оценить состояние принимаемого объекта с учетом всех тонкостей и особенностей.

Экспертиза качества строительных работ — это не обязательная процедура, а мероприятие, проводимое в случае расхождения представлений заказчика с итоговым состоянием объекта. Подвигнуть на начало аналитического процесса с привлечением специалистов могут следующие факторы:

  • недовольство действиями бригады работников;
  • некачественно выполненные задания;
  • подозрение на применение неуместных материалов;
  • наличие недостатков и дефектов, видимых невооруженным глазом.

Проводить экспертизу принято по отношению как к строительным, так и монтажным, и ремонтным работам. В анализе могут принимать участие только сдаваемые объекты и уже введенные в эксплуатацию.

Когда требуется вмешательство?

Осуществлять аналитические мероприятия можно по инициативе организации или частного лица. Для более точного понимания процесса рассмотрим наиболее частые случаи, в которых необходима экспертиза выполненных строительных работ.

  • Во время сдачи объекта подрядчиком для определения качества монтажа перед введением в эксплуатацию.
  • При судебных разбирательствах, связанных с несчастными случаями, произошедших в связи с обрушением постройки.
  • Перед покупкой вторичной квартиры или здания для выявления текущего состояния, оценки стоимости недвижимости на рынке и расчета последующих строительных действий.
  • В процессе оценки состояния объекта, которому были нанесены повреждения, связанные с природными явлениями: стихийные бедствия, пожары, залив и пр.
  • Для проверки соблюдения сметы и сопоставления корректности осуществленных работ с заявленными действиями подрядчика необходима экспертиза стоимости строительных работ.

Алгоритм действий

Проверка качества сданного объекта осуществляется по общепринятой схеме в соответствии с установленным планом. Процедура состоит из четырех частей:

  • работа с документацией;
  • обследование и изучение здания;
  • проведение аналитических мероприятий образцов в лабораторных условиях;
  • вынесение заключения экспертной комиссии.

Первым делом независимая экспертиза строительных работ начинается с изучения документации: договоров, актов, проектов и смет. Следующим этапом комиссия осуществляет выезд на объект. Там проводится комплекс действий:

  • определение особенностей постройки;
  • тщательный осмотр;
  • замеры изъянов и дефектов;
  • специализированная фотосъемка с целью фиксации брака.

Для максимально качественного осмотра эксперты применяют видео- и фотоаппаратуру, используют строительные уровни и дополнительное оборудование.

При необходимости дополнительно оценить качество материалов, назначаются лабораторные исследования. Проведение экспертизы строительных работ предполагает соответствие материалов установленным нормам, техническому плану, условиям безопасности и ожиданиям заказчика.

По завершении государственной экспертизы строительных работ заказчик получает на руки основной документ — заключение специалистов. Экспертная документация представляет собой список бумаг, включающий в себя протоколы, ведомости, фотографии, чертежи, схемы и финальные заключения. Эти бумаги можно применять в качестве доказательств в суде.

Основные дефекты в ходе работ

Выше были описаны случаи, в которых может потребоваться экспертиза объемов строительных работ. Хочется отметить, что в процессе строительства и ремонта происходят разнообразные ситуации, результатом которых могут стать те или иные нарушения. Перечислить абсолютно все возможные дефекты практически невозможно. Но список наиболее часто встречающихся проблем составить вполне реально.

  • Протекающая крыша.
  • Сколы и трещины штукатурки.
  • Кривая геометрия стен, полов и потолков.
  • Сколы и трещины в штукатурке.
  • Отсутствие прямых углов в стыках стен.
  • Протекающие батареи и трубы.
  • Некачественная прокраска (видны разводы).
  • Неправильный монтаж гипсокартона, вызвавший трещины.
  • Пузырящиеся обои.
  • Применение электрических проводов, которые не подходят по сечению, типу и составу.
  • Неровное закрепление дверных наличников.
  • Несовпадение плоскостей стен и оконных рам.
  • Деформация пола и испорченная стяжка.

Это лишь минимальный список трудностей, который выявляет экспертиза строительно-монтажных работ. Более подробный перечень возможных проблем вам озвучат специалисты нашей компании перед началом сотрудничества.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector