Содержание

Что делать, если достали соседи?

Что делать, если достают соседи

Неадекватные соседи – такой приговор носят жильцы или владельцы хотя бы одной из квартир многоквартирного дома. Иногда беседы и договоренности срабатывают, но в большинстве случаев не обойтись без обращения к органам, так как бороться с неадекватными соседями нужно комплексно.

Общая схема наказания виновников

Независимо от того, как именно соседи вас достают, если их действиями нарушается ваше право на покой, комфорт или нормальные санитарно-гигиенические условия закон будет на вашей стороне.

Первое, что нужно делать – попробовать договориться мирно. Даже если это не принесет результатов, в дальнейшем, если дело дойдет до судебных разбирательств, вы укажете, что попытка договориться мирно не принесла результатов.

Для проведения таких бесед лучше иметь свидетелей, которые могли бы в будущем подтвердить, что попытки договориться действительно имели место.

Если эти попытки провалились, начинается сбор доказательной базы. Любые действия или последствия действий соседей должны быть зафиксированы на фото, видео или диктофон. Это станет неоспоримым доказательством в суде.

Собрав необходимые доказательства, обращайтесь в полицию. В некоторых случаях, вызов полиции необходим по факту. Например, если соседи дебоширят или громко слушают музыку. Неоднократный вызов полиции и обращение к участковому повлечет ряд бумаг и воспитательных бесед с участковым, которые также станут вашими доказательствами.

Если нарушения не прекращаются, подается заявление в суд. В случае, если есть совет дома, заявление подается от лица председателя. Хорошо, если среди истцов будет несколько владельцев жилья в вашем доме. В остальных случаях, частное лицо также имеет право подать в суд.

Большинство судебных разбирательств обычно заканчивается в пользу истцов, если они предоставляют достаточно доказательств. В наказание дебоширу или нарушителю может быть применена административная и даже уголовная ответственность с выселением и продажей квартиры на торгах. Но каждый случай уникален, потому требует отдельного рассмотрения.

Пьяницы и дебоширы

Соседи, которые постоянно выпивают и дебоширят, представляют наибольшую опасность. Помимо нарушения покоя, пьяный человек может оставить включенным газ или нагревательный прибор, угрожая безопасности всех жильцов дома.

Если рядом с вами живут алкоголики или наркоманы, которые приводят в дом чужих людей, устраивают дебоши и не откликаются на просьбы, поступайте так:

  • Узнайте ФИО соседей и принадлежность квартиры. Если они лишь квартиросъемщики, выселить их будет проще;
  • Обратитесь в милицию, к участковому, чтобы по факту нарушения были составлены акты;
  • Вызовите санитарно-эпидемиологическую станцию для проведения экспертизы – обычно в таких квартирах полная антисанитария и бардак;
  • Соберите подписи других жильцов, по возможности, сделайте записи и фото дебошей и подавайте заявление в суд.

Виновники будут наказаны за нарушение закона о покое в ночное время, превышение уровня звука в дневное время, нарушение санитарно-гигиенических норм.

Кроме того, если в квартире организовываются массовые сборища, будет применена статья об использовании жилой площади не по назначению.

Когда рассчитывать на выселение

Войны между соседями порой доходят чуть ли не до открытых боевых действий, в числе которых – выселение. Выселить владельца жилья достаточно сложно, даже если он заядлый алкоголик, но есть и на такие случаи закон, регулирующий выселение жильцов из их приватных жилых помещений:

  • Использование жилой площади в таких целях, которые превращают ее в нежилую – складские помещения, офисы, питомники;
  • Постоянное нарушение прав жильцов дома;
  • Разрушение помещения и несущих конструкций, а также сантехники и покрытий, в том числе – несанкционированные перепланировки.

91-я статья Жилищного Кодекса РФ позволяет выселять нанимателей и их семьи, не предоставляя другое жилье. Сначала нарушитель информируется о том, что будет проходить судебное следствие и что он должен прекратить нарушение. Если информация виновником была проигнорирована, и он продолжит вести себя в том же духе, суд утверждает выселение.

Мелкое хулиганство

Бывает и так, что соседи постоянно пакостят. При этом задевается не только моральная сторона вопроса, но и возникают реальные финансовые убытки.

Здесь есть два развития событий. Например, были случаи, когда соседи преднамеренно выбрасывали мусор под чужие двери, измазывали эти двери, портили отделку, нарушали целостность электрических сетей, идущих в чужую квартиру.

По факту таких нарушений законодательство предлагает статью об ущербе имущества. Что нужно делать пострадавшему? Вызовите специалиста, который может оценить и задокументировать нанесенный ущерб. Если это провода – электрик, если отделка – строитель и так далее.

Для этого можно обратиться в управляющую компанию. Тогда у вас на руках будет еще и документ обращения.

Доказать, что именно эти соседи пакостят, можно путем фиксирования нарушений на фото- или видеоноситель. Хорошим доказательством станет и обращение в санэпидстанцию, которая зафиксирует нарушение санитарно-гигиенических норм.

Виновники будут наказы административным штрафом, к тому же, будут обязаны оплатить нанесенный материальный и моральный ущерб.

Второй путь развития событий – если соседи пакостят не только лично вам, но и на лестничной площадке, этаже или подъезде. Тогда речь идет о разрушении общедомового имущества и несоблюдении правил проживания в многоквартирном доме. Такие вопросы решают на уровне общедомового собрания и передаются в суд через председателя совета дома.

Скандалы и угрозы

Постоянные претензии могут возникнуть на разной почве. В судебной практике встречались случаи, когда соседи обвиняют других в затоплении, тогда как ответчики опровергают и доказывают обратное. Что в таких случаях делать?

Если соседи постоянно скандалят по определенной причине, например, считая, что вы их затопили, мешаете им музыкой или ремонтом, следует выяснить причину поведения. Вызовите сантехника, который мог бы оценить состояние труб и составить акт. Затопления действительно возможны, но не от вашей трубы, а от общего стояка. Тогда никаких личных претензий быть не может.

Если речь идет о ремонте или музыке, соседи не имеют права предъявлять вам претензии, когда ремонт идет в положенное по закону время, а уровень шума не превышает допустимые нормы. Эти нормы в последнее время несколько отличаются в зависимости от региона и прописаны на сайтах местного самоуправления.

Если причина не в вашей вине, а скандалы продолжаются, вызовите участкового, покажите документы, которые опровергают вашу вину. Участковый проведет беседы со скандалистами и составит об этом акт.

В том случае, когда его действия не принесли успеха, обращайтесь в суд за взысканием морального ущерба. Запишите скандалы на диктофон, соберите бумаги, доказывающие вашу правоту и акты обращения в полицию.

Если в ваш адрес направлены реальные угрозы от соседей, их необходимо записать на диктофон или хотя бы задокументировать с участковым. За угрозы здоровью или жизни предусмотрена 119 статья Уголовного Кодекса РФ, обещающая нарушителю до двух лет в тюрьме.

Собаки, кошки, домашние питомники

Соседи, особенно любящие домашних животных, нередко начинают делать из своих квартир настоящие питомники. При этом, выслушав просьбы и предупреждения других жильцов, специально разводят животных в подъезде, квартире, натравляют их на обидчиков.Что делать в этом случае?

Квартира не может быть использована, как питомник для животных.

Читать еще:  Субсидии молодым семьям 2016

Вызовите санэпидстанцию для оценки санитарии в подъезде и квартире виновника. Как минимум, уже у дверей таких квартир уровень санитарии резко падает. Акт о нарушениях, фото нарушителя с животными во дворе или подъезде – уже достаточный пакет для обращения в суд.

Если квартира используется в качестве питомника, владелец может быть даже выселен за систематическое нарушение прав других жильцов.

Если же соседи разводят собак и натравляют их на других, им грозит уголовная ответственность за угрозу здоровью жизни, а собаки будут переданы в государственный питомник. Опорными документами в этом деле станут бумаги об отсутствии у владельцев сертификатов на обучение опасных собак, незарегистрированные животные. А не зарегистрированы они в любом случае – органы не допускают регистрации, если количество животных приведет к нарушению санитарии.

Неадекватное поведение

Под эту категорию попадает большое количество случаев. Обзывания, мелкие пакости, моральное давление и даже распространение сплетен – соседи проблемные везде по-своему. Причинение морального дискомфорта или психологического давления также регулируется законодательством.

Гражданский Кодекс РФ регулирует компенсацию за подобные нарушения статьей 151. Даже если физического воздействия не было, постоянное неадекватное поведение, невозможность ведения диалога и моральное притеснение может быть наказано штрафом.

Если речь идет о престарелых жильцах дома, не лишним будет обратиться к их родственникам для проверки психологического здоровья нарушителя – соответствующие документы и заключения будут на пользу в случае суда. Нередко отклонения наблюдаются и в среднем и в юном возрасте до 18 лет, о чем психиатр даст соответствующее заключение.

В этом случае, компенсация будет выплачена родственниками и только в случае тяжкого морального вреда – страха, угроз, дебошей. В противном случае, компенсацию вряд ли удастся получить, но неадекватного соседа поместят в лечебницу.

Если речь идет о здоровом человеке, его действия осознанны, а значит отвечать за них он в состоянии. Другими словами, он делает это назло. Получив моральный ущерб любой тяжести, вы вправе обратиться к участковому, описать ситуацию и подать в суд.

Распоряжение подъездом и «вечный ремонт»

Ремонт у соседей – тема, наиболее беспокоящая жильцов высоток. Причем, получив несколько предупреждений на свой счет, соседи начинают делать ремонтные работы назло во время отдыха других.

В этом случае в помощь придут законы о соблюдении тишины и об уровне шума. Время суток, когда проводить ремонтные работы можно, зависит от региона, но в среднем состоит в диапазоне 8:00 – 21:00. И даже при этом пользоваться можно не любой техникой.

Превышать предельно допустимый уровень шума и вибрации нельзя. Если сосед делает слишком громкие работы даже в дневное время, вызывайте специалистов СанПиН для замера уровня шума и обращайтесь в полицию – работники укажут на сколько децибел была нарушена установленная в вашем регионе норма.

Что касается жителей, которые не считаются с общедомовым имуществом: хулиганят, разбивают окна в подъезде или ломают двери – статья о повреждении общедомового имущества обещает нарушителям штраф плюс оплату ремонтных работ по восстановлению.

Делать что-либо самостоятельно не стоит – обратитесь к другим жильцам, соберите общее заявление в полицию и управляющую компанию для оценки вреда общему имуществу. Общедомовое обращение упростит процесс наказания.

В случае систематического нарушения законов о распоряжении общедомовым имуществом и соблюдении порядка, жильцам грозит выселение без предоставления иного жилья.

Заключение

Проблемные соседи бывают самыми разными и список можно продолжать бесконечно.

Главное, чего нельзя делать – терпеть нарушения своих прав на покой, комфорт и условия санитарии.

Собирайте доказательства, сколько бы их ни было, обращайтесь в полицию и вызывайте участкового, оплатите экспертизы соответствующих учреждений – потраченные деньги также могут быть потребованы с ответчика в суде.

Любое нарушение, от мелкой пакости до угрозы, может и должно быть наказано. Законодательная база предоставляет гражданам РФ хорошую опору для защиты в суде от неадекватных жильцов, которые не усвоили правила совместного проживания в многоквартирных домах.

Если достали соседи. Что делать? Личный опыт.

Если достали соседи по квартире или дому. Что делать? Расскажу вам несколько историй моих знакомых, а также и личный опыт взаимодействия с соседями. Наверняка вы не один раз задавались таким вопросом. Не всё так гладко бывает, особенно если вы живёте в многоквартирном доме.

Соседи кругом, снизу, сверху, сбоку. Никуда не деться, приходиться как-то пробовать уживаться. Некоторым получается, другим нет. Конечно, обычные люди, если их что-то не устраивает в своих соседях идут и пробуют объяснить. Если их поведение несколько не укладывается в норму совместного сожительства в многоквартирном доме.

Что делать, если достали соседи дебилы.

Я уже писал статью о «Законе о тишине» и как им пользоваться. Так же полезно будет ознакомиться. Особенно, если ваши соседи дебилы достали. К этой категории я отношу людей с низкой социальной ответственностью, отсутствием мыслительного процесса в головах и какой-либо надежды что они понимают, чего от них хотят люди.

Возможно ли жить с ними мирно. Тут больше одного раза разговаривать с ними не нужно, а этого раза хватит, что бы определить, дебилы они, или всё же можно договориться по-хорошему. Если нельзя, то и не нужно. Есть Закон, есть правоохранительные органы, местные власти. В общем в той статье всё узнаете.

Что бы жить мирно, нужно установить контакт. Общаться время от времени, улыбаться, разговаривать. В большинстве случаев этого хватает. Но даже налаживание хороших отношений таит в себе опасность.

Видео. Заклятые соседи. Линия защиты.

Расскажу одну историю из жизни знакомых на даче. Жил с ними рядом старичок, как им казалось вредный. Постоянно ворчал на них, пальцем грозил, вечно всем недоволен был. Жаловался. В общем они боялись его разозлить что бы опять не поругаться. Да и постоянные разборки с правлением дачного общества по его жалобам порядком надоели. Достали его эти соседи.

И вот хозяйка где-то вычитала, что дедушку надо задобрить, и он не будет таким вредным. Так и сделала. Напекла пирожков и пошла к деду, угощать. Дед встретил настороженно, но в дом пустил и пирожки взял. Ну Слава Богу подумала женщина, поди теперь по мягче будет.

А деду пирожки видать понравились, и он действительно подобрел. Не стал ворчать и ругаться. Но открылась другая напасть. Дедок посчитал, что теперь они не просто соседи, а закадычные друзья. Стал приходить каждый день в гости и спрашивать, что они сегодня ещё испекли: «пираги али булки каки вкусны». Сядет и давай рассказывать про свою жизнь, детей, внуков, да всех знакомых. Как работал, да как по девкам бегал. В общем всю историю жизни. И не выгнать ни как. Приходилось сидеть и слушать. Вот так, избавились от врага, приобрели «друга». Так что слишком сближаться с соседями не нужно, дистанция должна быть. Только вежливость и не более того.

Как построить нормальные отношения с соседями.

Можно ли жить по соседски без конфликтов. Нормальные отношения можно выстроить на каких-то взаимных интересах. У мужиков футбол, хоккей, у женщин свои интересы ногти там кто где наращивает или, кто как худеет. Но и слишком сближаться не стоит. А то получится как с дедом. Потом не сможете отвязаться. Вы же не знаете какие это люди. А то получится как у меня, один раз пивка с соседом попили, я ему денег занял. Так он потом постоянно денег стал просить, типа в долг, но настойчиво и даже с требовательно-возмущёнными нотками в голосе.

Поэтому, просто встретились случайно, поговорили на свои общие темы интересы и хватит на этом. Тогда какие-то спорные вопросы решать всё же будет легче. По крайней мере из вежливости будут идти на уступки.

Очень трудный вопрос – это собаки. Нет не соседи собаки, а у них наличие этих животных. Почти у всех в квартирах, есть собака, я уже не говорю про частные дома. Хотя вот у меня нету. Просто не вижу в этом необходимости, хотя живу в доме. Вот такие соседи действительно достали.

Люди покупают собаку, но как использовать её, воспитывать и приучать не знают. А некоторые даже не заморачиваются. Они воют, лают, скулят и доставляют крайние неудобства окружающим людям, соседям. Если вы не можете приучить собаку молчать, то зачем вы её покупали? Как игрушку? А соседям что теперь делать? Слушать и терпеть? А почему собственно?

Завели собаку, вы за неё в ответе. Делайте звукоизоляцию квартиры, кормите успокоительными. Но соседям ваша прихоть иметь собачку не должна причинять неудобств. Это будет справедливо. И не нужно выражать недовольство что ваше животное кому-то мешает. Да, она может мешать. Представляете? А вы не знали? Вот как жить с такими, достали соседи с собаками.

Громкий сосед. Достали соседи с собаками. Толерантность или справедливость

В этом случае хорошие отношения большой плюс. Но только при одном условии, если владельцы собаки НОРМАЛЬНЫЕ люди. Мне лично не повезло. Отношения были первое время не плохие. Но ни какие просьбы и уговоры не помогали. Кивают, но ничего не делают. Собака воет целый день пока они не придут с работы. Пришлось применять Закон, достали соседи и их собаки. Извините ничего личного. Но свою жизнь я ценю выше вас и вашей собаки. Как не странно, некоторые владельцы своих питомцев крайне удивлены такому факту.

Они все почему-то думают, что люди вокруг должны терпеть их желание завести и иметь собаку, уважать и ценить, больше, чем собственное здоровье и право на спокойное проживание. Странно не правда ли? Эта толерантность уже начинает проникать и в наше общество. Владельцы животных думают, что этим они их спасают, иначе бы щенков убили, и выполняют святую миссию. А мы, не разумные и ущербные, заботимся о каком-то своём здоровье. Подумаешь собачка погавкала. Целуют в жопу своих питомцев, кормят языками и отборным мясом. При этом сами этого не едет, и детей своих не воспитывают. Парадокс блин…А это нормально вообще…? Тут психолог им нужен.

Читать еще:  Юридическая консультация по земельным вопросам: бесплатно, онлайн

На этом всё. Моё мнение может не совпадать с вашим. Но это моё мнение. Если вас так же достали соседи, пишите в комментариях как вы решаете такие вопросы. Ладно, буду заканчивать. В общем как жить с соседями вы поняли я надеюсь. Принцип золотой середины. И не стесняйтесь их привлекать к ответственности, если они начинают борзеть. Лучше сразу, что бы не распоясались.

Добра вам и разума. Уважайте людей вокруг себя.

Слишком много серьёзного сегодня. Предлагаю расслабиться и получить заряд позитивчика. 4 минуты непрерывного смеха.

Если вам понравилась моя статья. Поделитесь ею в социальных сетях. Оставляйте комментарии, делитесь своим опытом.

Достали соседи

Нормативных актов, которые регулируют правила проживания в многоквартирных домах и микрорайонах, в России множество. Поэтому, если вас достали соседи (строительным шумом, регулярным заливанием, громкой музыкой в неурочное время и т. д. ) вы можете защитить свои права. Руководством вам послужит Федеральный закон 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Гражданский кодекс (статьи 304 и 305), Жилищный кодекс (статьи 17 и 30).

Предусмотрена административная ответственность за нарушение положений Жилищного и Гражданского кодексов и положений Федерального закона 52-ФЗ . Но вам предстоит ещё доказать, что доставшие вас соседи совершили правонарушение. Если жильцы вашего дома шумят, все довольно просто: запрос в Роспотребнадзор, приезд специалиста, который зафиксирует превышение установленных норм «зашумления» помещений и иск.

Скандалы, затопления и прочее куда сложнее устранить. Но тоже можно: апеллируя к КоАПП. Можно обратиться к участковому, который может провести с соседями профилактическую беседу. Или же — воспользовавшись услугами службы оценки ущерба вашей управляющей компании, подать иск на возмещение затрат на ремонт.

В любом случае, постарайтесь проконсультироваться у юриста, чтобы знать, как законно защищать свои права. Сделать это можно на портале Правовед.ru: опытные адвокаты ответят на ваши вопросы по телефону или он-лайн — в чате или через форму обратной связи.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Что делать, если соседи ложно обвиняют в ночном шуме?

Живет в многоквартирном 10-этажном доме: в среднем подъезде на среднем этаже. Наши соседи снизу вот уже несколько лет травят нас за то, что мы якобы шумим по ночам. У нас маленький ребенок, который ложится спать не позже 22.00. Мы не шумим, чтобы . Показать полностью

Что делать, если соседи нарушают общественный порядок?

Слышу каждый шаг и постоянный топот сверху. Мебель двигается и грохот игрушек постоянный когда они дома. Либо у меня такое восприятие либо у них с головой не впорядке. Сейчас 21-34 двое детей гоняют мяч по квартире и орут. В 8-30 по выходным . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как повлиять на соседей, которые жалуются на топот ребенка после 11 вечера?

Здравствуйте. Соседи снизу жалуются на топот моего ребенка. Бывает он бегает после 23.00 . Дважды приезжали сотрудники полиции. У ребенка инвалидность. диагноз аутизм. Я могу что нибудь предпринять , что бы прекратить стучание по батареям и приезды . Показать полностью

Соседи снизу жалуются на постоянный шум

Здравствуйте! Соседи снизу постоянно приходят к нам с жалобами на шум — мол, мы постоянно что-то двигаем и ребенок наш бегает. Приходят ругаются, угрожают — «..ну я вам устрою..». У нас были порезаны провода (на лестничной клетке). Утверждать, что . Показать полностью

Как защититься от назойливых соседей, которые постоянно жалуются на то, как мы содержим хозяйство?

Добрый вечер! Нас достали приследования соседей, мы живем в частном доме то есть во дворе, где пытаемся выжить в этом суровом мире а проще говоря держим не большое хозяйство. Зная какие люди завистливые мы стараемся не не нарушать нормативы . Показать полностью

Нельзя пользоваться душем, пока соседи снизу в отпуске

Вчера аварийка прочистила засор стояка (квартира на 5 этаже), в итоге вылезла протечка через этаж — на 3м. Слесарь сказал водой не пользоваться, потому что топит ещё и соседей снизу на 2м этаже. Хозяйка квартиры на 3м этаже в отпуске, прошёл день — . Показать полностью

Сосед принуждает к серветуту

Добрый день. Вопрос такой: мой земельный участок (на нем стоит мой жилой дом)граничит с соседним участком (на нем тоже стоит жилой дом), межа земельных участков проходит по стене соседского дома (оба дома 60г постройки), т.е.моя граница зем.участка . Показать полностью

Как быть, если мешают жить соседи снизу?

Почитала здесь о том, как наказать соседей сверху за шум в ночное время. А вот как быть с соседями снизу, которые мешают жить обычной жизнью днем и вечером, аргументируя, что им надоел наш шум шагов, постоянное «роняние» предметов. наш ребенок . Показать полностью

Соседи сильно шумят. Как добиться тишины?

Мои соседи с 1 этажа (я живу на 2) очень часто шумят, выпивают, дерутся, ругаются, очень громко слушают музыку. Не только ночью, но и днем. Полы трясуться. Спокойные просьбы не помагают. Ночью вызывали полицию, они им выключили рубильник. Через 5 . Показать полностью

Сосед жалуется, что наши постройки залезли на его территорию. Как нам быть?

При постройки дома были на территории были построены надворные пастройки. Ниже надворных построек лицо проживающий купив дом и проживает и говарит что эти постройки находится на его тереториии и говарит что мы залезли на его тереторию по плану. У . Показать полностью

Что делать, если сосед снизу постоянно пишет необоснованные жалобы на шум в полицию?

Здравствуйте.Мы снимаем квартиру,я,муж и наш ребенок которому 2.6 года.Сосед снизу постоянно пишет на нас заявления будто мы громко себя ведем.Ребенок не то что не бегает по квартире,мы его уже так приучили,что он чуть ли не на пальчиках ходит по . Показать полностью

Соседей не устраивает, что мой трехлетний ребенок бегает по квартире в дневное время

Добрый день. Помогите. Соседи достали звонками, записками в дверь, подсыпанием непонятрого мусора.. соседей с низу не устраивает что мой трехлетний ребенок бегает по квартире в дневное время. В 21.00 ребенок уже спит . Днем часто занят игрушками , . Показать полностью

Как прекратить постоянные утрение визиты соседа снизу?

У меня проблема с соседями снизу. Так как практически постоянно ко мне бегают из-за того что я как бы шумлю.Однако во многих случаях это не так. Либо я спал в это время либо смотрел телевизор. Как мне прекратить эту карусель нервотрёпки?

Куда обратиться, если соседи оскорбляют, угрожают и мешаю по ночам отдыхать маленькому ребенку?

Здравствуйте, скажи пожалуйста что делать или куда обратиться,если соседи оскорбляют,угрожают,и мешаю по ночам отдыхать маленькому ребёнку.

Что грозит соседям за нарушение общественного порядка?

Мой сосед снизу хочет написать заявление на меня, то что у нас шумно. Хотя мы приличная семья. Не наркоманы, не алкоголики. Просто мы другой национальности. Я думаю причина в этом. Так как он когда приходил говорил, что не любит казахов. Что мы . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Достали соседи

Нормативных актов, которые регулируют правила проживания в многоквартирных домах и микрорайонах, в России множество. Поэтому, если вас достали соседи (строительным шумом, регулярным заливанием, громкой музыкой в неурочное время и т. д. ) вы можете защитить свои права. Руководством вам послужит Федеральный закон 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Гражданский кодекс (статьи 304 и 305), Жилищный кодекс (статьи 17 и 30).

Предусмотрена административная ответственность за нарушение положений Жилищного и Гражданского кодексов и положений Федерального закона 52-ФЗ . Но вам предстоит ещё доказать, что доставшие вас соседи совершили правонарушение. Если жильцы вашего дома шумят, все довольно просто: запрос в Роспотребнадзор, приезд специалиста, который зафиксирует превышение установленных норм «зашумления» помещений и иск.

Скандалы, затопления и прочее куда сложнее устранить. Но тоже можно: апеллируя к КоАПП. Можно обратиться к участковому, который может провести с соседями профилактическую беседу. Или же — воспользовавшись услугами службы оценки ущерба вашей управляющей компании, подать иск на возмещение затрат на ремонт.

В любом случае, постарайтесь проконсультироваться у юриста, чтобы знать, как законно защищать свои права. Сделать это можно на портале Правовед.ru: опытные адвокаты ответят на ваши вопросы по телефону или он-лайн — в чате или через форму обратной связи.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Что делать, если соседи ложно обвиняют в ночном шуме?

Живет в многоквартирном 10-этажном доме: в среднем подъезде на среднем этаже. Наши соседи снизу вот уже несколько лет травят нас за то, что мы якобы шумим по ночам. У нас маленький ребенок, который ложится спать не позже 22.00. Мы не шумим, чтобы . Показать полностью

Что делать, если соседи нарушают общественный порядок?

Слышу каждый шаг и постоянный топот сверху. Мебель двигается и грохот игрушек постоянный когда они дома. Либо у меня такое восприятие либо у них с головой не впорядке. Сейчас 21-34 двое детей гоняют мяч по квартире и орут. В 8-30 по выходным . Показать полностью

Читать еще:  Универсальный передаточный акт: форма

Есть вопрос к юристу?

Как повлиять на соседей, которые жалуются на топот ребенка после 11 вечера?

Здравствуйте. Соседи снизу жалуются на топот моего ребенка. Бывает он бегает после 23.00 . Дважды приезжали сотрудники полиции. У ребенка инвалидность. диагноз аутизм. Я могу что нибудь предпринять , что бы прекратить стучание по батареям и приезды . Показать полностью

Соседи снизу жалуются на постоянный шум

Здравствуйте! Соседи снизу постоянно приходят к нам с жалобами на шум — мол, мы постоянно что-то двигаем и ребенок наш бегает. Приходят ругаются, угрожают — «..ну я вам устрою..». У нас были порезаны провода (на лестничной клетке). Утверждать, что . Показать полностью

Как защититься от назойливых соседей, которые постоянно жалуются на то, как мы содержим хозяйство?

Добрый вечер! Нас достали приследования соседей, мы живем в частном доме то есть во дворе, где пытаемся выжить в этом суровом мире а проще говоря держим не большое хозяйство. Зная какие люди завистливые мы стараемся не не нарушать нормативы . Показать полностью

Нельзя пользоваться душем, пока соседи снизу в отпуске

Вчера аварийка прочистила засор стояка (квартира на 5 этаже), в итоге вылезла протечка через этаж — на 3м. Слесарь сказал водой не пользоваться, потому что топит ещё и соседей снизу на 2м этаже. Хозяйка квартиры на 3м этаже в отпуске, прошёл день — . Показать полностью

Сосед принуждает к серветуту

Добрый день. Вопрос такой: мой земельный участок (на нем стоит мой жилой дом)граничит с соседним участком (на нем тоже стоит жилой дом), межа земельных участков проходит по стене соседского дома (оба дома 60г постройки), т.е.моя граница зем.участка . Показать полностью

Как быть, если мешают жить соседи снизу?

Почитала здесь о том, как наказать соседей сверху за шум в ночное время. А вот как быть с соседями снизу, которые мешают жить обычной жизнью днем и вечером, аргументируя, что им надоел наш шум шагов, постоянное «роняние» предметов. наш ребенок . Показать полностью

Соседи сильно шумят. Как добиться тишины?

Мои соседи с 1 этажа (я живу на 2) очень часто шумят, выпивают, дерутся, ругаются, очень громко слушают музыку. Не только ночью, но и днем. Полы трясуться. Спокойные просьбы не помагают. Ночью вызывали полицию, они им выключили рубильник. Через 5 . Показать полностью

Сосед жалуется, что наши постройки залезли на его территорию. Как нам быть?

При постройки дома были на территории были построены надворные пастройки. Ниже надворных построек лицо проживающий купив дом и проживает и говарит что эти постройки находится на его тереториии и говарит что мы залезли на его тереторию по плану. У . Показать полностью

Что делать, если сосед снизу постоянно пишет необоснованные жалобы на шум в полицию?

Здравствуйте.Мы снимаем квартиру,я,муж и наш ребенок которому 2.6 года.Сосед снизу постоянно пишет на нас заявления будто мы громко себя ведем.Ребенок не то что не бегает по квартире,мы его уже так приучили,что он чуть ли не на пальчиках ходит по . Показать полностью

Соседей не устраивает, что мой трехлетний ребенок бегает по квартире в дневное время

Добрый день. Помогите. Соседи достали звонками, записками в дверь, подсыпанием непонятрого мусора.. соседей с низу не устраивает что мой трехлетний ребенок бегает по квартире в дневное время. В 21.00 ребенок уже спит . Днем часто занят игрушками , . Показать полностью

Как прекратить постоянные утрение визиты соседа снизу?

У меня проблема с соседями снизу. Так как практически постоянно ко мне бегают из-за того что я как бы шумлю.Однако во многих случаях это не так. Либо я спал в это время либо смотрел телевизор. Как мне прекратить эту карусель нервотрёпки?

Куда обратиться, если соседи оскорбляют, угрожают и мешаю по ночам отдыхать маленькому ребенку?

Здравствуйте, скажи пожалуйста что делать или куда обратиться,если соседи оскорбляют,угрожают,и мешаю по ночам отдыхать маленькому ребёнку.

Что грозит соседям за нарушение общественного порядка?

Мой сосед снизу хочет написать заявление на меня, то что у нас шумно. Хотя мы приличная семья. Не наркоманы, не алкоголики. Просто мы другой национальности. Я думаю причина в этом. Так как он когда приходил говорил, что не любит казахов. Что мы . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Что делать, если достали соседи?

Достали соседи с их вечным ремонтом? Начинается собственный ремонт, и нужно убедиться, что всё делается правильно? В таком случае эта статья — именно то, что сейчас нужно. Она позволит приучить неугомонных жильцов и самому не попасть в неприятную ситуацию.

Большая часть из нас проживает в многоквартирных домах. Некоторые, к сожалению, забывают об этом и живут без оглядки на соседей. Более того, многие считают, что их заботы заканчиваются на пороге квартиры и всё, что остаётся снаружи, — чужие проблемы. Из-за этого некоторые подъезды превращаются в склад строительного мусора, а мусорные контейнеры неделями остаются заполненными битком, становясь источником грязи и пыли. Стоит ли вспоминать, насколько неприятен перфоратор, особенно при наличии совсем маленьких детей.

Согласно главе 4 Жилищного кодекса Российской Федерации и подзаконным актам, действующим на всей территории России, любые шумные работы могут выполняться с 7:00 до 23:00.

Кроме этого, существует запрет на использование оборудования и инструмента, производящего повышенные шум и вибрацию: уровень шума у соседей не должен превышать 40 дБ днём и 30 дБ ночью. Для сравнения: подобный уровень соответствует громкости обычной речи и тиканья часов. При этом шумные работы (например, штробление стен для прокладки кабеля) нельзя выполнять в выходные и праздничные дни.

Отдельно нормы пользования многоквартирными жилыми помещениями и санитарные акты оговаривают и другой момент: при проведении ремонта строжайше запрещается загромождать лестничные клетки, пролёты и места размещения мусоропровода строительным мусором (впрочем, и любым другим). Сроки ремонта у соседей также оговариваются: строительная активность не должна превышать четырёх месяцев (имеется в виду крупномасштабная работа, сопровождающаяся повышенным шумом и большим количеством отходов, а не прикручивание полочек).

В целом сегодня уже всем стало более-менее понятно, что грязь в подъезде не только неприятна, но и может ударить по кошельку. А грязь от определённых материалов (стекловата, материалы с содержанием фенолфталеиновых смол и другие) может обернуться неприятностями за нарушение экологических норм жилых помещений.

Интересен момент со строительным мусором. Согласно правилам пользования общедомовым имуществом, его запрещено сбрасывать в мусоропровод. В стандартные контейнеры для бытового мусора выбрасывать мешки с битой плиткой и подобными вещами тоже нельзя.

По правилам, мусор должен складироваться в таре, не допускающей загрязнения окружающей площади возле контейнеров.

Если управляющая компания вывозит подобный мусор при помощи трактора или бортового грузовика, этого вполне достаточно. Если спецтехники у неё нет, обязанность по вывозу падает на плечи жильцов, устроивших ремонт. Сроки подобного вывоза однозначно не оговорены, но по окончании грязных работ они превращаются в законный административный штраф за нарушение использования общедомового имущества, к которому может прибавиться иск от санэпиднадзора и дополнительные претензии от жильцов.

В отдельную проблему может превратиться складирование в местах общего пользования горючих материалов, поскольку они нарушают как правила пользования общедомовым имуществом, так и требования пожарной безопасности.

В некоторых регионах поступили ещё жёстче и запретили шуметь строительным инструментом в тихий час с 12:00 до 14:00. Кстати, нарушение тишины в это время, выходящее за рамки допустимых значений, является даже большим поводом для скандала, чем ночное.

Тем, кто затеял ремонт, стоит напомнить ещё пару моментов. Строго запрещается закрывать, загромождать, перекрывать и демонтировать пожарные входы, лестницы, вентиляционные короба. В противном случае первоначальный вид всего перечисленного придётся восстанавливать за свой счёт. То же касается и любых разрушений, вызванных перепланировкой. При самом плохом варианте развития событий придётся переселять всех соседей за свой счёт.

С перепланировками вообще большая неприятность: в России не продаются квартиры с настоящей свободной планировкой.

Любое изменение стен, пусть и не несущих, необходимо проводить через жилконтору с соответствующими справками. В противном случае незаконную перепланировку будет необходимо ликвидировать при продаже.

К сожалению, меры урегулирования многих конфликтов между соседями сегодня чаще доступны на бумаге. Если шум производится в разрешённое время, то самое простое — обратиться в полицию с просьбой зафиксировать нарушения режима и составить соответствующий протокол, который будет служить основанием для привлечения проблемных жильцов к административной ответственности.

Если повода для этого нет (шумят, но строго с 7:00 до 23:00), напишите заявление в местное отделение Государственной жилищной инспекции, а также в прокуратуру с просьбой проверить законность проведения соседями ремонтных работ. Достаточно простой жалобы участковому, которая может обернуться для соседей штрафом от 700 до 3 000 рублей. Для более серьёзного подхода придётся пригласить специалиста из СЭС и попросить произвести замер уровня шума, составить акт и на основании этого акта подать жалобу управляющему или в суд.

Замеры могут быть произведены и самостоятельно при свидетелях и наличии необходимого оборудования, но предварительно нужно ознакомиться с правилами замеров, которые должны соответствовать Методическим указаниям 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях».

В запущенных случаях проблемы будут развиваться ещё серьёзнее, вплоть до выселения. Прецеденты уже существуют.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector