Содержание

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

Каждый собственник недвижимости должен иметь свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, он должен читать и понимать содержание этого документа.

Именно поэтому, в данной статье мы изучим свидетельство о государственной регистрации права, являющееся одним из основных правоустанавливающих документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что такое свидетельство о государственной регистрации права?

В свидетельстве на собственность указываются следующие данные:

  1. Собственник недвижимости;
  2. Адрес объекта недвижимости;
  3. Основания для регистрации данного документа;
  4. Имеющиеся ограничения на право пользования объектом.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права?

Свидетельство о государственной регистрации права получают в территориальных отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту жительства, предоставив следующий пакет документов (оригиналы и копии):

  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости;
  • Паспорт РФ.

Через 10-14 рабочих дней с момента обращения с заявлением о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и оплаченной квитанцией можно получить вышеуказанный бланк. Процедура оформления для физических лиц стоит 1 000 рублей, для юридических – 15 000 рублей. Предварительно сотрудниками Управления выдается расписка о полученной документации, в которой указывается дата получения свидетельства о государственной регистрации права. По предъявлению расписки в назначенное время территориальное управление и отдает подготовленный документ.

Когда свидетельство на квартиру прекращает свое действие?

Прекращению действия документа могут поспособствовать такие обстоятельства, как продажа или передача квартиры в дар иному лицу.

В Свидетельство о государственной регистрации права вносят произошедшие изменения при смене паспортных данных владельца недвижимости или при увеличении/уменьшении площади помещения в результате проведенной перепланировки.

Что содержит бланк свидетельства о регистрации права собственности?

Рассмотрим, что содержит свидетельство о регистрации права собственности на примере, показанном ниже.


Рис.1 – Бланк свидетельства о регистрации права собственности

  1. Дата выдачи – день, когда получают свидетельство;
  2. Документы-основания – обосновывающие право владельца на квартиру: приватизация, договор о купле-продаже, договор о дарении, свидетельство об унаследовании жилья. В нашем случае:
    • Договор приватизации;
    • Соглашение об определении долей;

Такой вид соглашения нужен, когда в приватизации участвовало несколько лиц и доля на объект недвижимости каждого из них не была установлена. То есть квартира была в общей долевой собственности. Чтобы определить размер доли было составлено данное соглашение.

  • Субъект права – физическое или юридическое лицо, являющееся владельцем данной недвижимости и распоряжающееся ею. Должны быть обязательно указаны данные паспорта для физических лиц или реквизиты для юр. лиц;
  • Вид права – указывается, какое право зарегистрировано (собственность, общая долевая собственность);
  • Объект права – подробное описание самой недвижимости (частный дом, квартира, комната, земельный участок), его назначение. Для надела нужно дополнительно указать категорию земли и разрешение на использование;
  • Кадастровый номер – уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту недвижимости;
  • Имеющиеся обременения на квартиру – ограничения по пользованию объектом. Это относится к ипотеке, ренте, доверительному управлению, наложенным арестам;

    Этот пункт свидетельства должен быть тщательно изучен покупателем недвижимости. Если к моменту получения свидетельства на собственность ограничения аннулированы, пункт становится неактуальным.

    Для проверки этого факта можно заказать выписку из ЕГРП и ознакомиться с подробной информацией по квартире на момент получения информации.

  • Регистратор/ подпись/ печать;
  • Серия/номер бланка свидетельства.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

    Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

    Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Откроется в новой вкладке.»>Выписка из ЕГРП / ЕГРН.

    До середины 2016 года это Свидетельство выдавалось местными отделениями Откроется в новой вкладке.»>УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

    В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.

    Эти сведения включают в себя следующее:

    • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
    • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
    • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
    • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
    • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
    • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
    • Дата выдачи Свидетельства.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

    Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

    До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в Откроется в новой вкладке.»>БТИ. В Москве, например, при Откроется в новой вкладке.»>приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

    С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

    За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

    Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — «Свидетельство о государственной регистрации права», и перечень содержащихся в нем «титульных» сведений.

    Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).

    Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

    ( на основе договора купли-продажи квартиры )

    ( на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию )

    ( на основе договора дарения доли квартиры)

    ( на основе договора купли-продажи квартиры)

    ( на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве)

    ( на основе договора купли-продажи квартиры)

    (на основе приватизации — договора передачи)

    При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – Откроется в новой вкладке.»>«Виды собственности на квартиру».

    С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

    Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

    Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул, является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН).

    Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

    Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

    С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная Откроется в новой вкладке.»>отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

    Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

    Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

    Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

    Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, Откроется в новой вкладке.»>приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

    Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

    Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

    Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

    Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

    Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

    Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

    Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот Откроется в новой вкладке.»>документ-основание во многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

    Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

    Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
    Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

    Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

    Информация оказалась полезной?
    Сохрани ее себе, еще пригодится!

    ЕЩЕ КОЕ-ЧТО
    ИЗ «СЕКРЕТОВ РИЭЛТОРА»:

    Право собственности возникло в 1993 г. До сегодняшнего дня не обратилась для регистрации своего права собственности. С чего начать эту процедуру? договора тоже на руках нет, только номер.

    Единый реестр прав на недвижимость создали только в 1998 году. До этого все права собственности оформлялись (фиксировались) в местных управах, либо в БТИ. В Москве, например, в 90-х годах права собственности на недвижимость оформлялись в Департаменте муниципального жилья (ДМЖ). Соответственно, старые данные о собственности нужно заказывать из этих архивов, а потом предоставлять их в Росреестр для регистрации прав.
    Подробнее на эту тему можете почитать в статье Глоссария «Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?», там ищите подзаголовок «Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП». Там же даны ссылки на государственные сервисы для получения сведений о правах, возникших до 1998 года.

    В помощь покупателю квартиры

    Услуги, консультации и бесплатные базы данных

    Правила купли-продажи квартир

    Официальный информационный партнер
    Правовая система «ГАРАНТ»

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Свидетельство о государственной регистрации собственности подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет. Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает! Ни при каких условиях.
    Тогда и права собственности нет? Или право собственности теперь подтверждается по-другому?
    Разберемся подробно.

    Содержание статьи подробное:

    Свидетельство о государственной регистрации собственности

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как право подтверждающий документ с 31.01.1998 года по 15.07.2016 года.

    Насколько важен право подтверждающий документ? Зачем он вообще нужен.
    Все дело в том, что право собственности на недвижимое имущество должно быть признано государством, для этого обязательной процедурой является — регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают.

    Поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступили в силу 15.07.2016 года.

    02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)

    Тем не менее на руках у собственников недвижимости остались Свидетельства о государственной регистрации права.

    Номер Свидетельства о государственной регистрации права собственности

    Бланки Свидетельства о государственной регистрации права имеют номер. Это просто номер бумаги(бланка).
    До 01.01.2015 года Свидетельства изготавливалось на ценном бланке, а далее на обычной бумаге, формата А4.

    Часто путают номер бланка с номером записи о регистрации права. Главным является номер записи о регистрации права.
    Внимательно изучите документ.

    Номер бланка расположен внизу и имеет еще серию выпуска (номер региона выдачи).
    Например: 72 НВ 890987

    Номер бланка свидетельства на простой бумаге , которые выдавались в течении полутора лет, расположен не на титульной стороне свидетельства, а на обороте листа, внизу.
    Например: 096940

    Иногда, пытаясь получить информацию об объекте недвижимости, пользователи интернета задают поисковику номер бланка.
    Это неправильный алгоритм!

    Единственным доказательством зарегистрированного права теперь( с 02.01. 2017 года ) является наличие записи об этом в ЕГРН, а не право подтверждающий документ, как было ранее.

    Свидетельство о государственной регистрации права — это условно-достоверный документ, поскольку при внесении изменений в реестр недвижимости закон не обязывал Свидетельство менять.

    Самым достоверным документом о наличии зарегистрированных прав на недвижимость — является свежая выписка из ЕГРН.
    Поэтому в выписке из ЕГРН нет данных о ранее выданном Свидетельстве о государственной регистрации права.

    Быстро получить достоверную выписку из ЕГРН можно через партнерские онлайн сервисы Росреестра
    Быстро получить выписку из ЕГРН можно здесь

    Госпошлина 250 рублей

    Выписка придет к вам на электронную почту в течении нескольких минут( в зависимости от нагрузки на сайт Росреестра). Пример выписки можно посмотреть — Выписка из ЕГРН

    Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

    С 15.07.2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдают.

    Права подтверждаются только наличием записи об этом В ЕГРН. Запись подтверждается выпиской из реестра.

    Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас невозможно.

    Дубликаты и повторные свидетельства уже не выдаются.

    Но можно заказать копию ранее выданного Свидетельства из Архива Росреестра.

    Бланк Свидетельства о государственной регистрации права собственности

    Бланки Свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались разные.

    Отсутствие свидетельства — отсутствие права собственности

    До создания единого государственного реестра прав — запись о них вносилась в реестр региональных БТИ.

    Поэтому по старым сделкам записи о правах нет ЕГРН. Если у вас такой случай — читайте статью:

    Итак, Свидетельство о государственной регистрации собственности — было право подтверждающим документом до 15.07.2016 года.

    Сейчас право подтверждающим документом является Выписка из ЕГРН.

    Свидетельство о государственной регистрации собственности утратило свою юридическую значимость, это условно достоверный документ.

    Пособия по сделкам с недвижимостью

    Еще больше информации о правилах оформления сделки по покупке недвижимости вы можете получить в рассылке обучающих материалов от Автора.
    Практические материалы и рекомендации опытного специалиста по процедуре сделки и исключению рисков потери денег при покупке придут к вам на электронную почту

    Для оформления подписку приобретите первую часть пособия для покупателей :»Хочу купить недвижимость. Что надо знать?»

    Стоимость — 100 рублей.
    Конечно можно было предложить эти пособие вам бесплатно, я всегда рада разъяснить, но не хочу отвечать на вопросы, которые мне не задают.

    Поэтому эти небольшие траты — доказательство вашей потребности в информации.

    К тому же 1 часть пособия — это базовые знания, азбука, без знания которой другие разъяснения могут быть непонятны.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Используйте поиск для получения ответа

    Приветствие автора материалов сайта

    Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

    Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
    Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
    Ни одна из моих сделок не была оспорена.

    Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

    На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

    Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

    Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года.

    Сайт работает с августа 2015 года.
    Его уже посетили более 3 780 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
    Спасибо.

    Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

    Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

    Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

    С уважением, Автор.

    Пошаговый план сделки купли-продажи (можно скачать)

    Канал «Школа сделок с недвижимостью»

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности: порядок оформления, перечень документов и сумма госпошлины

    Сделки с недвижимостью по российскому законодательству обязательно регистрируются государством. Суть такой процедуры состоит в том, что в национальном реестре делается запись.

    Это имеет большое значение для защиты интересов юридических и физических лиц. Единая система учета позволяет им подтвердить свои легитимные права.

    Они могут распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению: дарить, продавать, передавать наследникам. Государству эта система дает возможность учитывать собственность граждан, а также поддерживать налогообложение. К недвижимости относят земельные участки, нежилые помещения, жилые квартиры, дома и их части, комнаты, сооружения и другие объекты.

    Законодательство

    Рассматриваемые вопросы координируются законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он рассматривает такие понятия, как обладатель права, имущество, вид права и его основание (документ).

    Существует реестр свидетельств о государственной регистрации права собственности ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), регистрация в котором является необходимой при оформлении прав собственности и осуществлении всевозможных манипуляций с недвижимой собственностью. В ЕГРП есть сведения обо всех недвижимых объектах, которые были зафиксированы, о заключенных сделках, о правах собственников.

    Образец свидетельства о государственной регистрации права

    Свидетельство о государственной регистрации права – это важнейший документ, подтверждающий права на собственность. Он выдается Регистрационной службой. Имеется постановление Правительства РФ от 1998 г., которое определяет форму свидетельства. День его выдачи является датой документа. В свидетельстве также указывается дата фиксации права в ЕГРП. Право является зарегистрированным и возникшим со времени поступления записи в реестр, но не с даты получения свидетельства.

    Сведения о зафиксированном праве представляют собой открытую информацию. Получить информацию об объекте может любое лицо, которое выполнило требуемые формальности и предъявило свой паспорт. Гражданам доступны сведения об аренде, сервитуте, ипотеке, обременениях, ограничениях и сделках. Представители юридических лиц тоже могут получить такие данные.

    Права на недвижимое имущество регистрируются в течение 30 дней. В течение этого периода производится соответствующая запись в ЕГРП. Далее заявитель получает регистрацию или отказ. Максимальный срок установлен законом, но регистрация может происходить быстрее. В регистрирующем органе переоформление права собственности занимает 10 дней, в некоторых случаях срок увеличивается.

    В каких случаях оформляется свидетельство

    Права на недвижимость оформляются для того, чтобы она была неуязвима с юридической стороны.

    Право собственности следует фиксировать после любых манипуляций, связанных с недвижимостью.

    Независимо от статуса недвижимости (нежилая или жилая), если право собственности переходит от одного владельца к другому, это надо официально регистрировать.

    Покупатель, рентоплательщик или одаряемый, становится собственником имущества в момент официальной регистрации прав.

    После этой процедуры собственник получает главный документ, подтверждающий его право на имущество и считается его полноправным владельцем. Согласно этому документу он имеет право как угодно распоряжаться помещением (участком, домом): сделать перепланировку, продать, отдать в дар и т. д. В свидетельстве содержатся сведения о владельце имущества: его фамилия, имя, данные паспорта. В нем также есть данные о параметрах имущества: площадь, адрес и др. Регистрация – это единственная процедура, которая доказывает существование права. Оспорить этот факт можно только в суде.

    Регистрировать необходимо не только права собственности, но и их ограничение, прекращение и переход. Например: залог, рента, аренда, арест, доверительное управление, сервитут.

    Куда обращаться для получения

    Собственность на недвижимое имущество оформляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Она выступает регистрирующим органом.

    Подавать документы необходимо в орган, расположенный по месту нахождения объекта.

    Предоставив полный комплект документов, гражданин сможет дождаться появления соответствующей отметки в реестре и получить право на недвижимость.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности – это официальный документ строгой отчетности, с присвоенным ему номером и серией. Степень его защищенности аналогична уровню ценной бумаги: есть водяные знаки, используются особые краски.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-73-46;
    8 (800) 600-36-19

    Это быстро и бесплатно!

    Документы, необходимые для регистрации

    Чтобы зарегистрировать свои права быстро, необходимо подготовить документы и подать их в регистрирующий орган.

    Перечень документов для физического лица

    • Документ, на базе которого появилось право собственности: договор дарения (купли-продажи), другой договор или свидетельство, подтверждающее право на наследство.
    • Паспорт заявителя.
    • Заявление о получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на специальном бланке.
    • При оформлении собственности квартиры: кадастровый и технический паспорта.
    • При оформлении участка – свидетельство о праве на землю, межевое дело, кадастровый паспорт.
    • Нотариально заверенное согласие второй половины на сделку.
    • Квитанция, свидетельствующая об уплате налога.

    Документы, подаваемые юридическим лицом

    • заявление об официальном оформлении права собственности;
    • какой-либо договор или иной документ, подтверждающий право;
    • квитанция – подтверждение оплаченной пошлины;
    • паспорт заявителя, представляющего юридическое лицо;
    • если обращается не сотрудник организации, то доверенность на него;
    • свидетельство о собственности;
    • бумаги, подтверждающие статус организации (учредительные);
    • свидетельства ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ;
    • прочие документы.

    Если требуются дополнительные бумаги, об этом заявителя информируют сотрудники Росреестра при обращении. Бумаги принимают в Многофункциональном центре, а также по электронной почте. В последнем варианте отправлять следует только те документы, которые подтверждены нотариусом. Расписка в получении документов выдается заявителю.

    Замена свидетельства

    Свидетельство права собственности можно заменить. Необходимость в этом возникает при объединении комнат, квартир или долей, при утере свидетельства, смене владельца, изменении координат дома или квартиры, оформлении квартиры в собственность по наследству.

    Если введены свидетельства нового образца, то старые постепенно также заменяют. Информацию по этому вопросу получают в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества (Росреестр).

    Если замене подлежит право собственности на квартиру, то понадобятся документы:

    • правоустанавливающие бумаги (свидетельство);
    • кадастровый паспорт, акт о переустройстве, поэтажный план БТИ;
    • паспорт гражданина;
    • при необходимости – нотариально оформленная доверенность.

    Порядок оформления

    Регистрируя право собственности, необходимо оформлять бумаги в соответствии с определенными требованиями. Все представляемые материалы должны быть заполнены разборчивым шрифтом. Наименования указываются без сокращений, и адреса и имена пишутся полностью. Бумаги с приписками, исправлениями и ошибками, не рассматриваются.

    Документы нельзя заполнять простым карандашом. Источники с серьезными повреждениями не принимаются. Несколько листов в одном документе надо нумеровать, прошивать. На материалах организация должна быть её печать.

    Завершение процедуры регистрации

    После окончания оформления, на руках у собственника остается документ, на котором основано право собственности, кадастровый паспорт. Если происходила купля-продажа, то каждому участнику этой сделки выдаются соответствующие договоры. Если применялись кредитные средства, то договор отправляется в банк.

    Чтобы успешно зарегистрировать право собственности, рекомендуется оплатить государственную пошлину. Для юридических лиц — 22 тысячи рублей, а для физических лиц – 2 тысячи рублей.

    Видео на тему

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 .

    Бланк свидетельство о государственной регистрации права бланк

    Cвидетельство о праве собственности

    В период с 01.01.2015 по 01.07.2015 года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2015 года (на обычной бумаге формата А4), так и на бланке строгой отчетности в зависимости от наличия бланков. С 01.07.2015 года выдаваться будут ТОЛЬКО свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, землю, иное недвижимое имущество, напечатанные на простой бумаге без какой-либо степени защиты.

    С «01» января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Насколько важен право подтверждающий документ? Зачем он вообще нужен.
    Все дело в том, что право собственности на недвижимое имущество должно быть признано государством, для этого обязательной процедурой является — регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Свидетельство о государственной регистрации собственности подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет. Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает! Ни при каких условиях.
    Тогда и права собственности нет? Или право собственности теперь подтверждается по-другому?
    Разберемся подробно.

    Бланк свидетельство государственной регистрации права

    Только одного того, что договор заверен недостаточно для выдачи свидетельства. этот договор еще должен быть и зарегистрирован в соответсвующем бюро технической инвентаризации. а если такой регистрации не было до 1999 произведено — вам свидетельство не выдадут и придеться через суд доказывать право собственности. а если все впорядке — свидетльство вам выдадут без проблем. только вот обязанности его получать нет. ваш договор и так действительный

    Для начала запросить информацию об истории квартиры из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) , который ведется территориальным подразделением Федеральной регистрационной службы в Вашем городе или районе. Развернутую информацию из него можно получить с помощью опытного риэлтора. затем нужно сопоставить эти сведения с представленными продавцом документами. Необходимо обратить внимание, нет ли обремененный (арест, залог, рента) . В инженерно-эксплуатационной организации (бывш. паспортный стол ЖЕКа или как-его-там) необходимо уточнить, чтобы все жильцы включая продавца были уже сняты с регистрационного учета, причем дети — с согласия органов опеки. Вот вкратце и все. Лучше заплатить риэлтору все же, чтобы помог.

    Свидетельство о государственной регистрации права бланк

    Закон «о регистрации. » втсупил в силу в 1998 году. Все сделки совершенные до вступления в силу этого закона остаются действительными, если они совершены в надлежащей форме. Нирчего регистрировать Вам не обязательно, хотя и имеете право. В этом случае у регистратора вы регистрируете «ранее возникшее право»

    2. Бланки свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния изготавливаются организациейдоверенности от лица, имеющего в соответствии с настоящей статьей право на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта.

    НОВОСТИ — Изменения в сфере оформления недвижимости

    «Важно различать выписку, удостоверяющую регистрацию права Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля 10 июн 2015 форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена Раньше бланк государственного образца был цветным, 17 апр 2015 Со свидетельствами о государственной регистрации права Этот бланк был прост и имел стандартный шаблон для заполнения.Погуглил нашел: Новый формат бланка свидетельства о государственной регистрации права утвержден приказом Министерства экономического торт из творога рецепт с фото Свидетельство о праве собственности на квартиру или землю можно получить в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. Документ Росреестр сообщает, что с 01 июля 2015 года свидетельство о государственной регистрации права оформляются на новом бланке. Новая форма

    2 фев 2015 2015) получил свидетельство о государственной регистрации права Бланк свидетельства регистрации права собственности нового 13 мар 2015 С 1 января 2015 года бланк свидетельства о государственной регистрации права будет изготавливаться на официальном бланке скачать бесплатно аудиокниги виктора суворова Форма заявления о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права, выдаче закладной · Форма заявления о государственной 12 июл 2019 выдача свидетельств о государственной регистрации права. отделениях резали или по старинке старались оставить бланк у себя. картинки карандашом голых девушек 27 июн 2015 Свидетельство о государственной регистрации права на Новых владельцев оно поначалу разочаровало − исчез бланк с водяными 22 апр 2015 Новый бланк свидетельства о государственной регистрации права утверждён Приказом Управления Росреестра по Ростовской

    Спецпредложение на химическую продукцию от ООО ПТК Химкомпонент

    122 ФЗ-) . там не сложно. . короче. . разрешение на строительство, как пример. . разрешение на ввод в эксплуатацию. . ну и так далее. .
    Правоустанавливающими документами являются:
    — акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания;
    — договоры и другие сделки в отношении недвижимости имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
    — акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
    — свидетельства о праве на наследство;
    — вступившие в законную силу судебные решения;
    — акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
    — иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи прав на момент ее совершения.
    Правоподтверждающие документы:
    — свидетельство о государственной регистрации права
    — или выписка из ЕГРП, выданное Федеральной регистрационной Службой.
    Эти документы свидетельствуют о признании государством прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство о государственной регистрации права и выписка и ЕГРП содержат наименование и краткое описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах и данные о правообладателе, а также информацию о существующих на дату оформления документа ограничениях (обременениях) прав.

    Для того чтобы владеть и пользоваться объектом недвижимого имущества, необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие (устанавливающие) право собственности гражданина на данный объект. Правоустанавливающие документы фиксируют возникновение, прекращение, переход или ограничение права собственности. Прежде чем совершить какую-либо сделку с объектом недвижимого имущества, право собственности необходимо зарегистрировать и получить документы установленного образца.
    Для ведения учета был введен Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) . Регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации в ЕГРП. В соответствии с законом, регистрации подлежит:
    право собственности;
    право хозяйственного ведения;
    право оперативного управления;
    право пожизненного наследуемого владения;
    право постоянного пользования;
    ипотека;
    сервитуты;
    доверительное управление;
    аренда;
    сделки с землей и другим недвижимым имуществом.
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по месту нахождения недвижимого имущества. Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. Проще говоря, на территории субъектов РФ, областей, районов, городов созданы специальные государственные органы – Регистрационные Палаты.
    А, если короче, Свидетельсьво о государственной регистрации. И только оно. И необязательно собственности. Ну, уж никак не договоры, дарственные и разрешения на строительство. ) )

    Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

    Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

    Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

    Свидетельство о государственной регистрации права на новом бланке

    Иными словами, свидетельство о государственной регистрации права подтверждает лишь, что на дату его выдачи за указанным лицом зарегистрировано вещное право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

    Вместо цветного бланка со степенью защищенности полиграфической продукции уровня «Б» новый официальный бланк Росреестра по Нижегородской области выполнен на листе белой бумаги формата А4 с изображением Государственного герба Российской Федерации и учетного номера на оборотной стороне. Новая форма свидетельства, как и прежняя, заверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью.

    Бланк свидетельство о государственной регистрации права бланк

    9) слова: «о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» __________ ____ года сделана запись регистрации «N __________» для указания даты и номера государственной регистрации вещного права, совпадающих с аналогичными данными в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав;. 10) графу «Государственный регистратор» (на лицевой стороне, а также в указанных выше случаях и на оборотной стороне свидетельства, дополнительных листах), где также указываются фамилия и инициалы государственного регистратора, вносится подпись государственного регистратора, скрепляемая оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;. 11) номер свидетельства, который соответствует номеру государственной регистрации права. В случае повторной выдачи правообладателю нового свидетельства (например, взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав запись о праве изменения, в том числе в связи с допущенными в ранее выданном свидетельстве ошибками) в графу «Дата выдачи свидетельства» дополнительно вносятся слова «Повторное, взамен свидетельства», далее — дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств). 4. При удостоверении проведенной государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс (далее — предприятие) в свидетельстве указываются сведения о предприятии согласно пунктам 72 — 74, 76 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. «Старое» свидетельство.

    Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется — свидетельство) — документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию возникновения и перехода права (ст. 14 Закона о регистрации). Форма свидетельств устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру бланк

    Последнее обновление: 25.07.2019 Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра. Выдается это Свидетельство местными отделениями УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости. В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире. Эти сведения включают в себя следующее:

    • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
    • Субъект права (т.е.

    Субъект права. Здесь указывается собственник с указанием полных реквизитов. Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо. В случае, если собственник – физ.лицо, в данном пункте указывается его полное ФИО, паспортные данные, дата рождения, гражданство, пол и адрес.

    Читать еще:  Полномочия Жилищной инспекции
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector