Содержание

Предварительный договор купли-продажи гаража

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом обладая важнейшими сведениями о предмете покупки.

Случается такое, что подобные строительные объекты и вовсе находятся на чужой земле, или же построены незаконно.

Поэтому перед покупкой стоит убедиться, что все документы в порядке, а объект не подлежит сносу, это позволит избежать серьезнейших проблем в будущем, неприятных ситуаций, и т.д.

Договор купли-продажи гаража с задатком, принято заключать с той целью, чтобы обеспечить, гарантию, тогда основная сделка будет оформляться на тех условиях, которые и были ранее согласованы сторонами. Стороны самостоятельно решают вопрос, касающийся даты подписания основного договора.

Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Как известно, задаток – является денежной суммой, она вносится до того момента, когда был заключен основной договор, в будущем она в обязательном порядке учитывается в процессе окончательных расчетов, и не подлежит возврату, на тот случай, если происходит отказ от сделки, что часто случается.

Порой возникают ситуации, когда задаток передается на основании предварительного договора, сюда можно отнести и ситуации, когда внесение задатка станет сопровождаться составлением расписки о том, что были переданы и получены денежные средства.

Что касается предварительного договора, то в нем обязательно указаны данные обеих сторон, учитывается и суть будущего договора купли-продажи, учитывается и сумма внесения задатка со стороны покупателя.

Содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Выделяя обязательные атрибуты документа данного вида, следует отнести сюда такие факторы как:

  • конечно, это дата подписания;
  • номер договора;
  • названия того города, где и совершается покупка;
  • подписи сторон участников данной сделки;
  • но и, конечно же, наличие оригинальных печатей.

Вступительная часть обычно включает в себя необходимые данные о сторонах проведения сделки. Это и идентификационные сведения об участниках данной сделки.

Поэтому ее принято считать ответственной и важной частью договора. В качестве предмета договора, как правило, выступает сделка – купли-продажи в целом. В обязательном порядке указывается залоговая сумма, которая является частью цены сделки.

Как правило, это важнейший пункт, который станет подразумевать ответственность на тот случай, если произойдет отказ в плане окончательного оформления основного договора.

Образец предварительного договора купли-продажи гаража.

Про образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, смотрите тут.

Про о бразец договора купли-продажи прав аренды читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovor-kupli-prodazhi-garazha.html

Стоит указать и то, будут ли возвращены залоговые денежные средства, в каких конкретных ситуациях это возможно.

Выделяя предварительные соглашения, то они станут нести в себе обязательства сторонам – участникам, в будущем подписании договора, в котором должны соблюдаться все необходимые условия, ранее описанные. Этот факт свидетельствует о том, насколько важно грамотно и правильно составить документ, соответственно лучше всего привлечь опытных юристов уже на этом этапе.

Не забывайте о введении записи, она станет сообщать о дате, когда сделка должна быть завершена.

Естественно можно вносить пункт ответственности, если сроки не будут соблюдены, ответственность налагается строго на виновника, в результате которого и была сорвана сделка. Но есть фактор, который способен их снять, сюда относятся условия, прописанные в разделе «форс – мажор», ведь ситуации могут быть различными.

Помимо всего сказанного, в договоре должен присутствовать и пункт, который сообщает о сумме вносимого задатка, сюда относятся детальные разъяснения того, что она станет оплачиваться в качестве погашения части стоимости того имущества, которое собственно и приобретается.

Условия оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Учтите, что такой договор принято считать законным тогда, когда в нем детально прописаны все необходимые условия. Выделяя такие условия, хочется отнести сюда:

  1. Точное название сторон, которые и станут заключать данное соглашение;
  2. Нельзя не включить сюда и конкретные данные, касающиеся объекта недвижимости;
  3. Стоимость недвижимого имущества. Важно запомнить, что стоимость гаража, указанная в документе, представляет собой цену, по которой и передается объект от продавца покупателю во владение. Не стоит забывать о «расшифровке» суммы сделки прописью, так как это один из важнейших моментов.

Старайтесь прописать, что та цена, которая указана в договоре, и является окончательной, соответственно не станет подлежать изменению. Таак можно отгородить себя от различных проблем, непредвиденных ситуаций, неприятных сюрпризов.

  1. Указываются и сведения о задатке, позволяющие избежать многих трудностей. Если в качестве обеспечения исполнения обязательств со стороны покупателя будет передана определенная сумма продавцу, то следует указать и детально прописать дальнейшую судьбу переданных денег, ведь это важно.
  2. Следует указать и сроки данного разговора, на какой именно срок станет действовать данный договор.

Если сроки не соблюдаются, подписывать договор следует в течение одного года, с того момента, когда предварительный договор будет заключен. Если постараться соблюсти все те требования, которые были перечислены, то предварительный договор можно смело считать действительным.

Причем каждая из сторон должна хранить свой экземпляр, причем желательно делать это до момента заключения основной сделки, тогда можно осуществить покупку такого строительного объекта, как гараж, без труда, сложностей и проблем, что вам и необходимо.

Предварительный договор купли продажи гаража образец

Предварительный договор купли-продажи гаража 2018 образец скачать

Предварительный договор купли-продажи гаража 2018 образец скачать

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ГАРАЖА

Г. ___________________ «___»_______________20 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Павловское Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Павловским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Павловское, ул. Ивановка, д.0, кв.0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ждановка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Ждановка , ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить основной договор купли — продажи на следующих условиях:

2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора гараж, общей площадью 4,12 кв.м, расположенный по адресу:________ (далее именуемое «имущество»).

3. Гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ___________принадлежит Продавцу на основании разрешения № ______ от ___________.20 года, выданного Администрацией Ивановского района Московской области, акта разбивки строений и выноса их в натуре от _____20 года.

Земельный участок под гаражом находится в ведении Администрации Ивановского района Московской области.

4. Указанное имущество оценивается по соглашению сторон и продается за 100 000 (Сто тысяч) рублей.

5. Оплата по договору производится в следующем порядке:

Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 4 настоящего предварительного договора до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом.

6. Продавец обязан:

1) Передать Покупателю в собственность указанное в п. 2 недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора.

2) Предоставить Покупателю все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности.

7. Покупатель обязан:

1) Оплатить приобретаемое имущество в порядке, установленном в п. 5 настоящего предварительного договора.

2) Принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

8. После государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе имущество переходит в собственность Покупателю.

9. Продавец обязуется передать отчуждаемое имущество Покупателю по передаточному акту в день заключения основного договора купли-продажи.

10. Расходы по заключению основного договора купли-продажи Покупатель и Продавец несут в равных долях.

11. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим договором обязательно заключение основного договора купли продажи, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить основной договор купли-продажи.

12. В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

13. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.

14. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее___________ 20 года. До указанной даты Продавец обязуется оформить надлежащим образом документы на гараж, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на гараж, а также не совершать с другими лицами сделок в отношении вышеуказанного Имущества.

Читать еще:  Представляем несколько способа выписки из квартиры

15. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.

17. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один – у Покупателя.

Реквизиты и подписи сторон:

Покупатель

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Юридический блог

Предварительный договор купли-продажи гаража

Предварительный договор купли-продажи гаража. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор купли продажи гаража с передачей задатка заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор купли-продажи гаражного бокса должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Ниже приведен образец предварительного договора купли-продажи гаража с передачей задатка в качестве подтверждения намерений покупки гаража.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Предварительный договор купли-продажи гаража

Город Москва, РФ
Двадцать седьмого марта две тысячи ___________ года

Мы, СОТЧЕНКО АНАТОЛИЙ ФЕДОРОВИЧ, 20.10.1957 г.р., паспорт 03 03 211211, выдан ПВС УВД __________ округа гор. Москвы 22.02.2002г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Минская, дом № 120 кв. 22, и ХРОМОВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, 05.05.1955 г.р., паспорт 05 05 922229, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 02.04.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ст. ул. Степная, дом № 40 кв. 42, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА лит. «Г-5», находящегося в гор. Москве по ул. Минской, № 120, принадлежащего Продавцу на основании Распоряжения администрации ___________ административного округа гор. Москвы от 26.07.1999 г. за № 1333-р, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража лит. «Г-5», выданного администрацией ___________ административного округа гор. Москвы 21.01.2003 г. и утвержденного Распоряжением главы администрации __________ административного округа гор. Москвы от 11.02.2003 г. за № 111-р, за цену 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует ____________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета.
  2. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее первого июля две тысячи ___________ года.
  3. Цена продаваемой недвижимости определена сторонами окончательно в сумме 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует __________ (__________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, из которых 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ______ (________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью при подписании настоящего договора, а 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее первого июля две тысячи третьего года.
  4. До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ.
    В случае наличия арестов и запрещений в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.
  5. На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую недвижимость.
  6. Расходы по заключению настоящего договора и по совершению договора купли-продажи оплачивает ПРОДАВЕЦ.
  7. Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
  8. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  9. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Предварительный договор купли-продажи гаража

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ГАРАЖА

Г. ___________________ «___»_______________2017 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить основной договор купли — продажи на следующих условиях:

2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу:________ (далее именуемое «имущество»).

3. Гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ___________принадлежит Продавцу на основании разрешения № 67 от 30.07.2002 года, выданного Администрацией Ивановского района Московской области, акта разбивки строений и выноса их в натуре от _____2009 года.

Земельный участок под гаражом находится в ведении Администрации Ивановского района Московской области.

4. Указанное имущество оценивается по соглашению сторон и продается за 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

5. Оплата по договору производится в следующем порядке:

Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 4 настоящего предварительного договора до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом.

6. Продавец обязан:

1) Передать Покупателю в собственность указанное в п. 2 недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора.

2) Предоставить Покупателю все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности.

7. Покупатель обязан:

1) Оплатить приобретаемое имущество в порядке, установленном в п. 5 настоящего предварительного договора.

2) Принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

8. После государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе имущество переходит в собственность Покупателю.

9. Продавец обязуется передать отчуждаемое имущество Покупателю по передаточному акту в день заключения основного договора купли-продажи.

10. Расходы по заключению основного договора купли-продажи Покупатель и Продавец несут в равных долях.

11. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим договором обязательно заключение основного договора купли продажи, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить основной договор купли-продажи.

12. В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

13. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.

14. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 05 ноября 2017 года. До указанной даты Продавец обязуется оформить надлежащим образом документы на гараж, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на гараж, а также не совершать с другими лицами сделок в отношении вышеуказанного Имущества.

15. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.

17. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один – у Покупателя.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Предварительный договор купли-продажи гаража. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор купли продажи гаража с передачей задатка заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор купли-продажи гаражного бокса должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Читать еще:  Получение разрешения на строительство

Ниже приведен образец предварительного договора купли-продажи гаража с передачей задатка в качестве подтверждения намерений покупки гаража.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Предварительный договор купли-продажи гаража

Город Москва, РФ
Двадцать седьмого марта две тысячи ___________ года

Мы, СОТЧЕНКО АНАТОЛИЙ ФЕДОРОВИЧ, 20.10.1957 г.р., паспорт 03 03 211211, выдан ПВС УВД __________ округа гор. Москвы 22.02.2002г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Минская, дом № 120 кв. 22, и ХРОМОВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, 05.05.1955 г.р., паспорт 05 05 922229, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 02.04.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ст. ул. Степная, дом № 40 кв. 42, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА лит. «Г-5», находящегося в гор. Москве по ул. Минской, № 120, принадлежащего Продавцу на основании Распоряжения администрации ___________ административного округа гор. Москвы от 26.07.1999 г. за № 1333-р, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража лит. «Г-5», выданного администрацией ___________ административного округа гор. Москвы 21.01.2003 г. и утвержденного Распоряжением главы администрации __________ административного округа гор. Москвы от 11.02.2003 г. за № 111-р, за цену 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует ____________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета.
  2. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее первого июля две тысячи ___________ года.
  3. Цена продаваемой недвижимости определена сторонами окончательно в сумме 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует __________ (__________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, из которых 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ______ (________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью при подписании настоящего договора, а 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее первого июля две тысячи третьего года.
  4. До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ.
    В случае наличия арестов и запрещений в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.
  5. На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую недвижимость.
  6. Расходы по заключению настоящего договора и по совершению договора купли-продажи оплачивает ПРОДАВЕЦ.
  7. Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
  8. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  9. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Предварительный договор купли-продажи гаража 2018 образец скачать

Предварительный договор купли-продажи гаража 2018 образец скачать

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ГАРАЖА

Г. ___________________ «___»_______________20 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Павловское Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Павловским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Павловское, ул. Ивановка, д.0, кв.0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ждановка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Ждановка , ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить основной договор купли — продажи на следующих условиях:

2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора гараж, общей площадью 4,12 кв.м, расположенный по адресу:________ (далее именуемое «имущество»).

3. Гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ___________принадлежит Продавцу на основании разрешения № ______ от ___________.20 года, выданного Администрацией Ивановского района Московской области, акта разбивки строений и выноса их в натуре от _____20 года.

Земельный участок под гаражом находится в ведении Администрации Ивановского района Московской области.

4. Указанное имущество оценивается по соглашению сторон и продается за 100 000 (Сто тысяч) рублей.

5. Оплата по договору производится в следующем порядке:

Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 4 настоящего предварительного договора до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом.

6. Продавец обязан:

1) Передать Покупателю в собственность указанное в п. 2 недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора.

2) Предоставить Покупателю все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности.

7. Покупатель обязан:

1) Оплатить приобретаемое имущество в порядке, установленном в п. 5 настоящего предварительного договора.

2) Принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

8. После государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе имущество переходит в собственность Покупателю.

9. Продавец обязуется передать отчуждаемое имущество Покупателю по передаточному акту в день заключения основного договора купли-продажи.

10. Расходы по заключению основного договора купли-продажи Покупатель и Продавец несут в равных долях.

11. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим договором обязательно заключение основного договора купли продажи, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить основной договор купли-продажи.

12. В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

13. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.

14. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее___________ 20 года. До указанной даты Продавец обязуется оформить надлежащим образом документы на гараж, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на гараж, а также не совершать с другими лицами сделок в отношении вышеуказанного Имущества.

15. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.

17. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один – у Покупателя.

Реквизиты и подписи сторон:

Покупатель

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

В чем смысл предварительного договора купли-продажи гаража в 2019 году

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ГАРАЖА

Г. ___________________ «___»_______________2019 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить основной договор купли — продажи на следующих условиях:

2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу:________ (далее именуемое «имущество»).

3. Гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ___________принадлежит Продавцу на основании разрешения № 67 от 30.07.2002 года, выданного Администрацией Ивановского района Московской области, акта разбивки строений и выноса их в натуре от _____2009 года.

Земельный участок под гаражом находится в ведении Администрации Ивановского района Московской области.

4. Указанное имущество оценивается по соглашению сторон и продается за 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

5. Оплата по договору производится в следующем порядке:

Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 4 настоящего предварительного договора до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом.

6. Продавец обязан:

1) Передать Покупателю в собственность указанное в п. 2 недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора.

2) Предоставить Покупателю все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности.

7. Покупатель обязан:

1) Оплатить приобретаемое имущество в порядке, установленном в п. 5 настоящего предварительного договора.

2) Принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

8. После государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе имущество переходит в собственность Покупателю.

Читать еще:  Порядок предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

9. Продавец обязуется передать отчуждаемое имущество Покупателю по передаточному акту в день заключения основного договора купли-продажи.

10. Расходы по заключению основного договора купли-продажи Покупатель и Продавец несут в равных долях.

11. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим договором обязательно заключение основного договора купли продажи, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить основной договор купли-продажи.

12. В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

13. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.

14. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 05 ноября 2019 года. До указанной даты Продавец обязуется оформить надлежащим образом документы на гараж, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на гараж, а также не совершать с другими лицами сделок в отношении вышеуказанного Имущества.

15. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.

17. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один – у Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Предварительный договор купли-продажи гаража. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор купли продажи гаража с передачей задатка заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор купли-продажи гаражного бокса должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Ниже приведен образец предварительного договора купли-продажи гаража с передачей задатка в качестве подтверждения намерений покупки гаража.

Другие виды договоров …

Предварительный договор купли-продажи гаража

Город Москва, РФ
Двадцать седьмого марта две тысячи ___________ года

Мы, СОТЧЕНКО АНАТОЛИЙ ФЕДОРОВИЧ, 20.10.1957 г.р., паспорт 03 03 211211, выдан ПВС УВД __________ округа гор. Москвы 22.02.2002г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Минская, дом № 120 кв. 22, и ХРОМОВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, 05.05.1955 г.р., паспорт 05 05 922229, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 02.04.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ст. ул. Степная, дом № 40 кв. 42, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА лит. «Г-5», находящегося в гор. Москве по ул. Минской, № 120, принадлежащего Продавцу на основании Распоряжения администрации ___________ административного округа гор. Москвы от 26.07.1999 г. за № 1333-р, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража лит. «Г-5», выданного администрацией ___________ административного округа гор. Москвы 21.01.2003 г. и утвержденного Распоряжением главы администрации __________ административного округа гор. Москвы от 11.02.2003 г. за № 111-р, за цену 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует ____________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета.
  2. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее первого июля две тысячи ___________ года.
  3. Цена продаваемой недвижимости определена сторонами окончательно в сумме 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует __________ (__________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, из которых 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ______ (________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью при подписании настоящего договора, а 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее первого июля две тысячи третьего года.
  4. До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ.
    В случае наличия арестов и запрещений в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.
  5. На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую недвижимость.
  6. Расходы по заключению настоящего договора и по совершению договора купли-продажи оплачивает ПРОДАВЕЦ.
  7. Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
  8. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  9. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

  1. Указываются и сведения о задатке, позволяющие избежать многих трудностей. Если в качестве обеспечения исполнения обязательств со стороны покупателя будет передана определенная сумма продавцу, то следует указать и детально прописать дальнейшую судьбу переданных денег, ведь это важно.
  2. Следует указать и сроки данного разговора, на какой именно срок станет действовать данный договор.

Оформление предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

  • Требовать предоставления указанной в предварительном договоре купли-продажи суммы;
  • Наложить обременение на продаваемое имущество до момента заключения официального договора и полного расчёта;
  • Подавать исковое заявление в суд в случае беспричинного уклонения покупателя от заключения основного соглашения.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Предварительный договор купли продажи гаража с передачей задатка заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор купли-продажи гаража

и гр. Мостовая Эльвира Михайловна, 29 августа 1977 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Зеленоград, ул. Гоголя, д. 14 (четырнадцать), кв. 5(пять), паспорт 37 45 № 738873, выданный Зеленоградским УВД Московской области 27 мая 2005 года, код подразделения 718-913, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

В чем смысл предварительного договора купли-продажи гаража

Сам по себе предварительный договор имеет свободную письменную форму, и ключевой информацией в нем является детальное описание всех необходимых условий и последствий, применяемых для данной сделки. Также в обязательном порядке документ должен содержать в себя следующее:

Предварительный договор купли-продажи гаража

Большинство заключаемых договоров являются основными, предварительные договора встречаются намного реже. До 1991 года законодательство нашей страны не предусматривало варианты заключения предварительного вида договора. В настоящее время ст.429 ГК РФ регламентирует заключение таких соглашений. В соответствии с этой статьей стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Тонкости составления договора купли-продажи гаража

Стоит отметить, что составить договор о продаже гаража иногда бывает довольно проблематично. Это связано с тем, что такие объекты недвижимости длительное время не регистрировались должным образом. Поэтому у владельцев вместо пакета документов на руках оказывается только членская книжка ГСК (гаражно-садовый кооператив).

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector