Содержание

Правда, ли что приватизацию квартир продлили до 2018 года?

Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Что такое приватизация

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

  • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
  • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2018 года.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

  • сирот, оставшихся без попечения родителей;
  • жителей Крыма и Севастополя;
  • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Почему приватизация жилья стала бессрочной

Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

  1. Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
  2. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
  3. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
  4. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:

  1. Расширение количества налогоплательщиков. Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
  2. Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
  3. Финансовая прибыль. Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.

Приватизировать или нет: советы юриста

Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

  1. Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего.
  2. Если семья является малообеспеченной, то приватизация не желательна. И без того небольшой семейный бюджет станет еще меньше, так как придется платить налог на недвижимость.
  3. Если в квартире проживает одинокий гражданин, к тому же преклонного возраста, а его наследники не зарегистрированы, жилье лучше приватизировать с тем, чтобы его унаследовали родные. Если квартира не приватизирована, то после смерти одинокого нанимателя она передается очередникам, родственники не будут иметь на нее никакого права.
  4. Если у одинокого жильца муниципального жилого помещения нет наследников, то в приватизации нет никакого смысла, наниматель по договору социального найма и так может проживать в нем пожизненно.
  5. Если вы проживаете в большой муниципальной квартире и вам срочно понадобились деньги, вы можете приватизировать ее, затем продать и купить жилое помещение дешевле, использовав оставшиеся деньги на свои нужды.
  6. Если вы часто допускаете большие долги по ЖКУ, то жилье лучше приватизировать, так как выселение собственника за долги по квартплате достаточно сложное, а выселение жильцов муниципальных квартир намного проще. Но, с другой стороны, при выселение из муниципальной квартиры жильцу взамен предоставляют альтернативная крыша над головой, пусть и меньшего размера, собственник же выселяется в «никуда».
Читать еще:  Публичная кадастровая карта Мордовии

Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

В условиях падения цены на нефть выполнить обязательства будет непросто, но правительство сделает все возможное для осуществления данной задачи.

В 2017 году на расселение планировалось потратить16 млрд. руб. Исходя из средней стоимости 1 квадратного метра в 40 000 руб., это приведет к появлению 400 000 м 2 . Таковы вложения федерального бюджета.

Финансовые возможности местных властей тоже ограничены, суммарный дефицит региональных бюджетов превысил 2 трлн рублей. В сложившихся условиях расселить всех нуждающихся будет сложно. По словам Сергея Степашина, новые квартиры на данный момент ожидают более миллиона человек. Муниципалитеты не каждый ветхий дом признают ветхим, чтобы не портить статистику.

Еще одним фактором, повлиявшим на то, что бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года, стало вхождение Крыма в состав России. Сейчас более 300 000 объектов недвижимости требуется переоформить в соответствии с законами РФ. Крымчане физически не могут приватизировать свое жилье, к этому не готовы регистрирующие органы.

Возможные альтернативы – реальность или вымысел

При большом желании прекратить продление передачи недвижимости в собственность возможно. Для этого достаточно:

  1. Выделить в отдельную категорию тех, кто проживает в разрушающихся домах, и очередников.
  2. Издать отдельное распоряжение по Крыму и Севастополю.

Однако государство заинтересовано в том, чтобы как можно больше граждан стали собственниками жилья. Это в интересах и граждан, и правительства. Поднять плату за наем оно не может, в таких квартирах проживают наименее социально защищенные категории россиян, и муниципалитетам приходится тратиться на содержание и терять поступления от налога на недвижимость.

Исходя из этого, слухи об отмене приватизации являются «пугалками», цель которых – побудить людей стать собственниками и переложить на них бремя содержания.

Что говорят наверху

Эксперты сходятся на том, что продлевать сроки приватизации бесконечно не имеет смысла. Однако сложно найти аргументированное подтверждение бессмысленности. Премьер министр Д. А. Медведев заявил на заседании правительства, что бесконечная приватизация невозможна. Осталось выяснить, кому было адресовано это послание – народу или чиновникам.

Если получателем сообщения был народ, то его смысл можно трактовать как рекламное предложение «торопитесь, пока не закончилось». Если же это было указание для чиновников, то хорошо бы его подкрепить финансовыми вливаниями для решения проблем очередников и жителей старых домов.

В последние полгода вопрос продления приватизации до 2018 года В. В. Путин не затрагивал. Если остановить продление, то это затронет 20% населения, такая часть жилого фонда находится в собственности государства и муниципалитетов. И не все граждане отказываются от возможности жить в своей квартире по личному хотению, у большинства нет такой возможности.

Выводы – «за» и «против»

Эксперты не могут прийти к единому мнению, когда будет прекращен приватизационный цикл. В пользу того, что проект от 6 июня получит дальнейшее развитие, говорят:

  • нерешенность проблемы очередников;
  • большое количество ветхого и аварийного жилья, на снос которого сейчас нет денег;
  • временная неготовность властей Крыма и Севастополя оформить жилой фонд в соответствии с законами РФ.

Однако и у противников законопроекта найдутся свои аргументы. Самый важный из них – финансовый. У правительства и муниципалитетов не хватает средств на ЖКХ, при этом поднять стоимость социального найма они не могут. Но и решить проблему невозможно, пока не найдены квартиры для всех тех, перед кем у государства остались обязательства. Получается замкнутый круг.

При этом продление обеспечивает государству дополнительные преимущества в виде:

  • расширения налоговой базы для повышения собираемости налогов и наполнения госбюджета;
  • уменьшения затрат на содержание государственного жилья;
  • отсутствия затрат на капитальный ремонт.

Сроки действия

Окончание сроков бесплатной жилищной приватизации, начиная с 1991 года, неоднократно изменялось и продлевалось, чтобы каждый желающий россиянин мог оформить жилье в собственность. Изначально велись разговоры о том, что она продлится до 1 марта 2018 года, а позднее – будет платной. Но согласно Федеральному закону №14-ФЗ, подписанному Президентом 22.02.2017, ограничение сроков вовсе отменено. Таким образом, бесплатная приватизация квартир утверждена на бессрочной основе. Но по мнению некоторых политологов после президентских выборов 2018 года можно ожидать изменения решений относительно стоимости и сроков процедуры.

Кто может воспользоваться?

Право стать обладателем квартиры в рамках бесплатной приватизации дается гражданам РФ, которые проживают по договору найма на государственной или муниципальной жилплощади.

Запрещается приватизировать жилье в:

  • домах, предназначенных к сносу или пребывающих в аварийном состоянии;
  • общежитиях;
  • закрытых военных городках;
  • общественных и служебных фондах.

Один из важных нюансов – право бесплатно приватизировать жилье дается только 1 раз в течение жизни. При необходимости приватизировать вторую и последующие квартиры, процедуру придется оплачивать. Это правило не касается детей: до 18 лет они автоматически участвуют в приватизации наравне с родителями, а после совершеннолетия получают право самостоятельно участвовать в процедуре.

Важно! Бесплатная основа проведения приватизации – отсутствие необходимости компенсировать государству стоимость жилья, но придется оплачивать получение отсутствующих документов для ее проведения и госпошлину (2 тыс. руб.).

Этапы приватизации

Процедура бесплатной приватизации квартиры без оплаты осталась неизменной и состоит из нескольких последовательных этапов:

  1. Получение согласия каждого зарегистрированного на жилплощади гражданина или нотариального отказа.
  2. Сбор пакета документации, который включает выписки из домовой книги и по лицевым счетам, кадастровый паспорт из БТИ, паспорта или свидетельства о рождении зарегистрированных на жилплощади граждан (включая пребывающих в армии и местах лишения свободы), документальное подтверждение проведения первой бесплатной приватизации, договор социального найма, квитанцию об оплате госпошлины.

Документы на приватизируемое жилье должны быть оформлены и заверены на территории России, иначе они будут признаны недействительными.

  1. Составление заявления установленной формы.
  2. Предоставление документов в жилищную комиссию городской администрации или ближайший многофункциональный центр, где после их изучения специалистами будет выбрана дата заседания комиссии по рассмотрению данного вопроса. Отказ возможен только по мотивированным причинам.

На заметку! Приватизация считается завершенной после получения на руки договора, подтверждающего законное право владения жильем.

  1. Получение выписки из ЕГРП о праве собственности, которая выдается госрегистратором в течение 7 дней при предъявлении документов от жилищного комитета.

В соответствии с утвержденным регламентом, рассмотрение заявления о приватизации жилья длится не более 2 месяцев. В результате каждый из участников получает определенную часть жилья. Как правило, оно делится в равных долях.

Право обладания жильем после приватизации открывает владельцу законное право совершать с недвижимостью любые сделки (обмен, дарение, завещание в наследство) и снижает риск выселения даже при задолженности по коммунальным платежам. Но вместе с тем оно добавляет и новых обязательств, в числе которых ежегодная уплата налога на недвижимость для физических лиц и полная оплата расходов на капитальный ремонт дома, от которых освобождаются граждане, живущие на условиях муниципального найма. Поэтому все, кто до сих пор откладывал эту процедуру могут не спешить и взвесить все «за» и «против», чтобы принять окончательное решение.

Читать еще:  СНТ: что это такое

Видео про бесплатную приватизацию до 2018 года:

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

Сообщение о том, что приватизация квартир продлилась до 2018 года, обрадовало жителей. Поскольку не каждый мог успевать с оформлением приватизации, такая новость уже стала большой отрадой для многих.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года официальный сайт

В конце февраля был подписан и принят закон о внесении изменений и продлении в актуальную формулировку положения о государственной регистрации права на недвижимость. Следуя этой поправке, срок для оформления будет заканчиваться только в марте 2018 года. Перенос сроков на столь длительный термин обеспечит многим владельцам достаточно возможностей для своевременной регистрации своих прав.

Свежие новости

Многие ищут информацию о том, что приватизация квартиры продлена до 2018 года последние новости. Изменившийся срок подачи не касается граждан, которые хотят оформить в собственность муниципальное или государственное жилье. Новый акт вносит поправки в окончательное время для бесплатной регистрации недвижимого имущества. Свежие новости являются уже четвертым случаем, когда сроки переносятся.

Впервые процесс планировали закончить к 2007 году, потом отодвинули срок до 2010-го года. Еще одно чтение в Госдуме перенесло окончание процесса на 2013 год, а потом и вовсе на март 2016. Однако произошло еще одно продление, и теперь можно осуществить регистрацию до марта 2018.

В приватизации участвуют:

  • Каждый совершеннолетний человек, зарегистрированный по текущему адресу;
  • Несовершеннолетние дети.

Последние постановления Госдумой

Последние новости сообщают о том, что бесплатная регистрация жилья продлена Госдумой до 2018 года. Статистическая информация о существенном замедлении темпа приватизации квартиры и жилья в целом стала побуждающим фактором для принятия такого законопроекта. Статистические сведения сообщают, что 30% квартир по стране Россия не переданы в личную собственность на бесплатной основе. Документы по-прежнему подразумевают жилье для тех, кто проживает по договору социального найма и обладает имущественными правами на жилой объект.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

Новые сроки, по которым осуществляется бесплатная регистрация, обоснованы тем, что закон должен дать возможность оформить оставшиеся квартиры. Любой муниципальный орган должен учитывать интересы людей, которые находятся на учете нуждающихся в жилье. Если бы Госдума не продлила срок, то такие граждане не смогли бы получить помещение наравне с остальными.

Продление законопроекта

Проект закона о приватизации квартиры внесли за один раз на заседании 20 февраля. Через пять дней каждый депутат смог одобрить законопроект, и был принят государственный закон. Все государственные СМИ опубликовали измененный закон, чтобы каждый гражданин мог узнать о принятом Госдумой решении.

Будут ли вносить изменения и поправки?

Многие жители интересуются, будет ли еще какое-то изменение в законе. Возможно, узнав о продлении, не каждый человек сможет решить вопрос регистрации в ближайшее время. Поэтому стоит узнать об актуальных изменениях, которые решили вносить в положение.

Закон увидел изменения в таких разделах:

  • Порядок оформления комнат коммунальных квартир, которые можно зарегистрировать без соседского согласия;
  • Раздел совместной собственности, принадлежащей каждому из владельцев пропорционально;
  • Оплата пошлин и реприватизация.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года документы

Чтобы инициировать бесплатный процесс приватизации квартиры, нужно предоставить заявление, которое пишет каждое зарегистрированное лицо. Если напишет только один житель, такой порядок не будет справедливый и не позволит оформить собственность. Но первое по важности для регистрации – это пакет документов.

Какие документы стоит подготовить?

Продление жилья подразумевает также подготовку всех необходимых документов. На оформление — приватизация, нужно подать такие документы:

  • Выписка из домовой книги;
  • Договор социального найма;
  • Выписка по лицевому счету;
  • Паспорта зарегистрированных в квартире;
  • Справку, что заявитель не является владельцем полученного жилья;
  • Решение суда для проживающих по судебному решению;
  • Кадастровый паспорт.

Новости в СМИ

Изменения к закону о продлении быстро разнеслись по средствам СМИ. Многие выражают свои предположения о том, какой будет цена столь благосклонного законодательного изменения. Однако большинство жителей положительно относятся к подобному изменению в законопроекте о приватизации квартиры.

Приватизация жилья в 2018 году. Актуальные сведения

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Для современной молодежи понятие «приватизация» носит уже исторический характер. Многие помнят, как в 90-х годах их родители оформляли документы на получение жилья в собственность. Сейчас же настало время ипотеки. Однако многие ли знают, что российское государство до сих пор дает право своим гражданам приватизировать недвижимость? При чем, сделать это можно абсолютно бесплатно (за исключением некоторых расходов на оформление сопутствующих документов).

Итак, как приватизировать недвижимость в 2018 году? Что для этого требуется? Кто имеет такую возможность? Все эти вопросы, а так же, другие интересные факты рассмотрим в данной статье.

Понятие термина «приватизация»

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в частную собственность физическим лицам. Субъектами приватизации выступают 2 стороны: сторона, у которой отчуждается имущество (это государство) и сторона, которой данное же имущество присваивается в частную собственность. В качестве второй стороны могут выступать как граждане, физические лица, так и организации, юридические лица.

В Федеральном Законе № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией понимается «возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц».

Интересно! Процесс, обратный приватизации называется:

  • Национализация
    или
  • Реприватизация
    или
  • Муниципализация.

Приватизация в России носит заявительный характер. То есть не является обязательной. Каждый гражданин сам делает выбор: приватизировать недвижимость или «владеть» им в рамках договора социального найма.

С целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда 4 июля 1991 года был издан Федеральный Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

Кстати, по данным Федеральной службы государственной статистики, в России приватизированы около 80% квартир.

Данный Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации и определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности. Федеральный Закон №1541-1- ФЗ был редактирован множество раз, а последний раз изменения вносились 20 декабря 2017 года.

На настоящий момент любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию своего жилья. Правительство 5 раз продлевало сроки данной программы, в итоге полтора года назад Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, подписал Федеральный Закон, который вновь продлил право граждан на бесплатную приватизацию недвижимости. Причем продлевается данная возможность на неопределенный (пока неограниченный властями) срок. Однако есть некие критерии, по которым гражданин имеет, или не имеет право приватизировать имущество. Более подробно об этом в следующих пунктах статьи.

Приватизация жилья продлена до какого продлена?

Стоит отметить, что в 2017 году Президент страны принял решение о продлении бесплатной приватизации жилья, правда, если в 2015 году приватизация была продлена сроком на 2 года, то в 2017 году она продлена бессрочно. Т. е. это значит, что теперь любой человек когда-угодно может приватизировать своё жильё. И это будет бесплатно. Всегда.

Читать еще:  Получаем выписку из домовой книги

Предпосылки к появлению приватизации недвижимости в России

Процесс приватизации в нашей стране зарождался еще в конце 80х годов. Начался в начале 90х, и длится по сей день. Правда, конечно, уже не такими темпами, как раньше.

Интересный факт! Приватизацию в нашей стране можно считать самой масштабной в истории.

Основной причиной для начала приватизации являлось то, что прежняя форма устройства оказалась на тот момент экономической и социальной жизни совершенно недееспособной. В нашей стране действовала система, при которой большая часть производительных активов находилось в государственной собственности.

Практически, плановая экономика пришла к своему естественному завершению.

К сведенью, плановая экономика – экономический порядок страны, при котором материальные ресурсы находятся в общественной собственности и распределяются централизованно.

К 80 годам прошлого века экономическая ситуация стала настолько тяжелой, что всем было понятно, настало время для реформ. Именно приватизация и стала одной из крупнейших реформ прошлого столетия.

Нужно понимать, что в любом глобальном процессе не обходится без недочетов. К примеру, можно выделить некую несправедливость в распределении частной собственности. Одно дело физические лица. То есть, граждане, проживающие в той или иной квартире, получили в собственность эту квартиру.

А что касается распределения предприятий и торговых точек? В до приватизационное время все предприятия находились в собственности государства. Однако одни люди работали на предприятиях, которые производили какие-то активы, создавали какую-то добавленную стоимость, а другие граждане работали на предприятиях, которых невозможно было приватизировать… Больницы, театры, школы.

Соответственно, гражданам, работающим в маленьких магазинах, повезло куда больше работников, например, духовной или образовательной сферы.

Экономист Константин Сонин считает, что «Механизм первичной передачи собственности в частные руки сработал весьма эффективно. Он стал фундаментом к построению экономических институтов, которые действительно необходимы для полноценной работы рыночной экономики в России».

Действительно, после этого заработали арбитражные суды, расширилась законодательная база, появилось законодательство о банкротстве, законодательство, связанное с рынком ценных бумаг и полноценное банковское законодательство.

Преимущества и недостатки приватизации квартиры

Приватизация квартиры весьма выгодна. Ведь гражданин получает в полноправную собственность недвижимость практически бесплатно. А, будучи собственником, владелец жилья наделяется большими полномочиями, нежели простой квартиросъемщик.

К таким особым правам владельца жилья относят:

  1. Право на продажу квартиры;
  2. Право на сдачу жилья в аренду;
  3. Право завещать квартиру (в том числе по наследственному договору);
  4. Право оформлять собственную недвижимость в качестве залога;
  5. Право прописывать в своей квартире любых лиц по своему усмотрению;
  6. Право на осуществление законной перепланировки в жилом помещении.

К недостаткам можно отнести лишь затраты, которые собственник должен будет ежемесячно тратить на содержание своего жилья. Имеется в виду полная оплата коммунальных услуг (к тому же, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья). А так же, после оформления жилого помещения в частную собственность необходимо будет ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц.

В целом для обычных граждан приватизация является неким «подарком» от государства, который обеспечивает «кров над головой» вплоть до нескольких поколений семей.

Как приватизировать квартиру в 2018 году?

Приватизация носит заявительный характер. То есть, желающий приватизировать квартиру или иное имущество, должен подать заявление в соответствующие компетентные государственные органы.

Право приватизировать квартиру дается гражданам, имеющим договор социального найма.

Кстати, ранее данный документ назывался ордер на вселение.

Если его по каким-то причинам нет, или он был потерян, его нужно восстановить или оформить. Данный договор заключается между гражданами и городской администрацией, поэтому для получения дубликата документа необходимо обратиться в администрацию города. При этом с собой у заявителя должен быть документ, удостоверяющий его личность, квитанции об оплате коммунальных услуг и выписка из домовой книги.

Если в квартире прописаны и проживают несколько человек, то для приватизации необходимо согласие каждого из них. Если же хотя бы один человек откажется от идеи приватизации, тогда потребуется подписать официальный отказ, заверенный у нотариуса. Если же такого документа не будет, тогда все оставшиеся члены семьи (состав жильцов квартиры) приватизировать квартиру в общую собственность не смогут.

В соответствии с Федеральным Законом № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», «Приватизация жилых помещений происходит у совершеннолетнего гражданина один раз в жизни, на добровольной основе. Несовершеннолетние могут осуществить данное право 2 раза – до 18 лет — с родителями и после совершеннолетия – самостоятельно».

Кстати! Бывают и такие случаи, что после приватизации гражданин передумал и хочет обратно вернуть имущество государству. В этом случае, данный гражданин лишается права приватизации любого другого жилья в будущем.

Согласие несовершеннолетнего ребенка может подписать его законный представитель (родитель или законный опекун). Недееспособные граждане так же имеют право принимать участие в приватизации, при условии, что их интересы будут представлять законные представители.

Итак, для того, чтобы приватизировать квартиру (или иное недвижимое имущество) в 2018 году необходимо:

    Уточнить, точно ли жилье принадлежит приватизации;

Внимание! Приватизации не подлежат следующие виды жилого имущества:

  1. помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
  2. городские кооперативные квартиры;
  3. частное и колхозное строительство в сельской местности;
  4. общежития от предприятий;
  5. жилье в закрытом городке при воинской части; Однако в случае согласия организации, которая имеет права на служебное жилье, на данный пункт будет действовать исключение, и его можно будет приватизировать на законном основании;
  6. школы;
  7. больницы;
  8. дома отдыха.
  • Устно заключить договор между всеми жителями квартиры о приватизации;
  • Каждый член семьи или родственник (проживающий в квартире) должен нотариально оформить свое согласие (или не согласие!) на будущую приватизацию жилья;
  • Подготовить письменное заявление о желании приватизировать недвижимое имущество. Если один из жильцов квартиры не согласен на приватизацию, то он него так же необходимо заявление. В данном заявлении нужно указать следующие данные:
    1. Паспортные данные;
    2. Адрес прописки;
    3. Адрес проживания;
    4. Сформулировать саму просьбу о том, чтобы заявителя не вносили в список потенциальных участников приватизации.
  • Собрать пакет необходимых документов (желательно иметь все оригиналы и копии к каждому документу);
  • Подать заявление в местный многофункциональный центр. Как правило, специалисты центра выдают уже готовый шаблон для заполнения. С момента подачи заявления в МФЦ до вынесения решения о приватизации квартиры может пройти 2 месяца. Данный срок регламентирован законом. Но, как правило, данная процедура не занимает более 30 календарных дней.
  • Получить на руки договор о приватизации (по-другому он может называться «договор о передачи жилья в собственность»);
  • Оплатить государственную пошлину;
  • Со всеми сопутствующими процедуре документами обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о праве собственности заявитель получит на руки в течение 5-10 дней после подачи всех документов. За это время специалисты внесут изменения в единую базу данных недвижимости.
  • Для завершения процедуры приватизации уже приватизированную квартиру необходимо поставить на технический учет в службу БТИ.
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector