Покупка жилья в Германии

Купить квартиру в Германии

Всего 913 объявлений

Всего 913 объявлений

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 93 м², этаж 1 из 5.

  • 31 декабря 2019
  • 97
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 53 м², этаж 2 из 4.

  • 31 декабря 2019
  • 28
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать однокомнатную квартиру, 32 м², этаж 1 из 5.

  • 31 декабря 2019
  • 18
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 68 м², этаж 2 из 4.

  • 31 декабря 2019
  • 58
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 35 м², этаж 2 из 4.

  • 31 декабря 2019
  • 94
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 42 м², этаж 4 из 12.

  • 31 декабря 2019
  • 89
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 2 из 3.

  • 31 декабря 2019
  • 87
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 26 м², этаж 1 из 4.

  • 31 декабря 2019
  • 37
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 80 м², этаж 2 из 5.

  • 31 декабря 2019
  • 63
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 54 м², этаж 3 из 5.

  • 31 декабря 2019
  • 47
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 22 м², этаж 4 из 5.

  • 29 декабря 2019
  • 96
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить четырехкомнатную квартиру, 87 м², этаж 2 из 5.

  • 29 декабря 2019
  • 179
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 58 м², этаж 6 из 23.

  • 29 декабря 2019
  • 49
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатные апартаменты, 45 м², этаж 2 из 5.

  • 29 декабря 2019
  • 57
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 7 из 21.

  • 29 декабря 2019
  • 68
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 73 м², этаж 3 из 5.

  • 29 декабря 2019
  • 140
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 31 м², этаж 3 из 19.

  • 29 декабря 2019
  • 101
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем трехкомнатную квартиру, 71 м², этаж 3 из 7.

  • 29 декабря 2019
  • 54
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем трехкомнатную квартиру, 56 м², этаж 3 из 7.

  • 29 декабря 2019
  • 107
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать двухкомнатную квартиру, 54 м², этаж 4 из 7.

  • 29 декабря 2019
  • 113
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа квартир в Германии

Найдено — 913 объявлений о продаже квартир в Германии по цене от 72 846 рублей. Минимальная площадь квартиры составляет 21 квадратный метр. Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «В избранное».

Недвижимость в Германии

  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн

Что нужно знать покупателю недвижимости в Германии

Лучшие статьи Tranio о Германии

Отели Германии и Испании — анализ инвестиционной привлекательности

Прогноз экспертов: арендная плата в Германии продолжит расти в 2020 году

Global Property Guide опубликовал рейтинг стран по росту цен на недвижимость

Прогноз Knight Frank: названы города с наибольшим ростом цен на элитную недвижимость в 2020 году

Первый в Европе — Tesla открывает новый завод в Берлине

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

Три ошибки начинающих инвесторов

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

Общая площадь 66 м² 1 ванная комната

1 спальня 1 ванная комната

Общая площадь 30 м² 1 ванная комната

Общая площадь 49 м² 1 ванная комната

Общая площадь 162 м² 3 спальни

Общая площадь 162 м² 3 спальни

Идеально для аренды

Общая площадь 38 м² 1 спальня

Общая площадь 35 м² 1 ванная комната

Общая площадь 123 м² 3 спальни

Общая площадь 103 м² 2 спальни

Общая площадь 116 м² 3 спальни

Общая площадь 56 м² 1 спальня

Общая площадь 71 м² 1 спальня

Общая площадь 124 м² 2 спальни

Общая площадь 136 м² 2 спальни

Общая площадь 240 м² 2 спальни

Общая площадь 280 м² Площадь земли 876 м²

Общая площадь 184 м² 3 спальни

Общая площадь 184 м² 4 спальни

Общая площадь 214 м² 4 спальни

Общая площадь 123 м² 4 спальни

Общая площадь 169 м² 3 спальни

Общая площадь 174 м² 3 спальни

Общая площадь 350 м² 4 спальни

Общая площадь 93 м² 2 спальни

Общая площадь 130 м²

Общая площадь 83 м²

Общая площадь 42 м² 1 спальня

Общая площадь 70 м² Площадь земли: 361 м²

Общая площадь 41 м² Площадь земли: 333 м²

Общая площадь 78 м² 1 ванная комната

Общая площадь 81 м² 2 спальни

Общая площадь 52 м² 1 спальня

Общая площадь 33 м² 1 ванная комната

Общая площадь 124 м² Площадь земли: 49 м²

Общая площадь 136 м² 4 спальни

Недвижимость в Германии: цены на жилье

Россияне рассматривают покупку жилья в Германии как выгодное приобретение, потому что в Москве квартиры на продажу стоят в два раза дороже, чем в Берлине. Однако в других крупнейших городах страны — Мюнхене, Гамбурге, Штутгарте и Франкфурте-на-Майне — жилье стоит дороже, чем в Берлине. Цены на квартиры начинаются от 10 000 евро за студию в небольшом городке, а за несколько миллионов евро можно купить апартаменты в Мюнхене — новые и роскошные.

Более трети российских покупателей хотят недорого купить жилье в Германии для инвестиций. Это объясняется тем, что страна входит в пятерку крупнейших экономик мира и является сильнейшей в Европе. Кроме того, постоянно растут цены, повышается аренда, поэтому получить отдачу можно в короткие сроки.

В нашем каталоге представлены различные объекты, которые подойдут как для проживания, так и для реализации инвестиционных стратегий.

Купить квартиру в Германии

585 объявлений о продаже• 158 214 ₽ /м 2 в среднем

5 и более комн. 282 м 2 3 / 5 эт.

Германия. Дуйсбург. 3 квартиры 282 кв. м. , с постоянным доходом, сданы в аренду. Пакет квартир в Германии, в 47169 Duisburg, Площадь 282 м² Тип объекта 3 Квартиры Код объекта id16306 Цена объекта 195 000 € Цена за м2 691, 5 € Город Дуйсбург Год постройки 1930/1975/2015 г. Эт

Читать еще:  Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

1-комн. 27 м 2 14 / 27 эт.

Германия. Кёльн. Квартира 27 кв. м. , сдана в аренду, постоянный доход. Квартира в Германии в 50939 Kö ln, Sü lz, Площадь 27 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16316 Цена объекта 85 700 € Цена за м2 3172 € Город Кёльн Год постройки 1973/2019 г. Этаж 14 OG Общая площад

3-комн. 92 м 2 4 / 7 эт.

с ремонтом и мебелью

Германия. Дюссельдорф. Квартира 92, 6 кв. м. , 3 комнаты. 40235 Dü sseldorf, Flingern Nord Тип объекта Квартиры Код объекта id16329 Цена объекта 574 815 € Цена за м2 5894, 31 € Город Дюссельдорф Год постройки 2021 г. Этаж 4 (3 OG) Общая площадь 92, 6 м2 Статус объекта свободен

3-комн. 92 м 2 4 / 5 эт.

Германия. Дюссельдорф. Квартира 92 кв. м. , 3 комнаты. Квартира в Германии в 40470 Dü sseldorf, Mö rsenbroich, Площадь 92 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16330 Цена объекта 605 570 € Цена за м2 6582, 2 € Город Дюссельдорф Год постройки 2012 г. Этаж 4 (3 OG) Общая пл

3-комн. 93 м 2 5 / 6 эт.

Германия. Дюссельдорф. Квартира 93 кв. м. , 2 спальни. Квартира в Германии в 40474 Dü sseldorf, Golzheim, Площадь 93 m2 Код объекта id16331 Цена объекта 619 270 € Цена за м2 6659 € Город Дюссельдорф Год постройки 2011 г. Этаж 5 (4 OG) Статус объекта свободен Кол-во комнат 3 ко

3-комн. 100 м 2 4 / 5 эт.

Германия. Дюссельдорф. Квартира новая 100 кв. м. , с паркингом. Квартира в Германии в 40223 Dü sseldorf, Площадь 100 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16332 Цена объекта 622 000 € Цена за м2 6221 € Город Дюссельдорф Год постройки 2016 г. Этаж 4 (3 OG) Общая площадь 100 м2

2-комн. 49 м 2 3 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

Германия. Вупперталь. Квартира 49 кв. м. , слана в аренду-постоянный доход. Квартира в Германии в 42277 Wuppertal, Площадь 49, 68 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16335 Цена объекта 48 500 € Цена за м2 990 € Город Вупперталь Год постройки 1900/1970/2014 г. Этаж 3 (2 OG) Общая п

1-комн. 43 м 2 2 / 4 эт.

Германия. Вупперталь. Квартира 43 кв. м. , сдана в аренду. Квартира в Германии в 42277 Wuppertal, Площадь 43 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16336 Цена объекта 45 500 € Цена за м2 1058, 13 € Город Вупперталь Год постройки 1972/2015 г. Этаж 2 (1 OG) Общая площадь 43 м2 Статус

3-комн. 82 м 2 1 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

Германия. Дюссельдорф. Мербуш. Квартира 82 кв. м. Квартира в Германии под Дюссельдорф в 40668 Meerbusch, Площадь 82, 21 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16310 Цена объекта 296 830 € Цена за м2 3610 € Город Мербуш Год постройки 1995 г. Этаж 1 (EG) Общая площадь 82, 21 м2 Статус

5 и более комн. 301 м 2 3 / 3 эт.

Роскошный дуплекс-пентхаус, с террасой на крыше, в Мюнхене. Здание с пятью квартирами построено в 2013 году и представляет собой сочетание современной архитектуры и функциональности. Апартамент располагается на трех этажах: цокольный этаж, первый этаж и мансарда. Общая площадь — 301 кв. м. Ж

1-комн. 35 м 2 2 / 4 эт.

Германия. Уна. Квартира 35 кв. м. с постоянным доходом-сдана в аренду. Квартира в Германии в 59423 Unna, Северный Рейн-Вестфалия Площадь 35 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16293 Цена объекта 36 000 € Цена за м2 1028, 57 € Город Унна Год постройки 1964/2017 г. Этаж 2 Статус объе

2-комн. 58 м 2 2 / 3 эт.

Германия. Дюссельдорф. Новая квартира 58 кв. м. с подземным гаражом. Квартира новостройка в Германии в 40470 Dü sseldorf, Mö rsenbroich, Площадь 58 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16304 Цена объекта 322 500 € Цена за м2 5560 € Город Дюссельдорф Год постройки 2020 г.

2-комн. 42 м 2 2 / 8 эт.

Германия. Крефельд. Квартира 42 кв. м. , сдана в аренду. Квартира в Германии в 47800 Krefeld, Площадь 42 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16312 Цена объекта 43 500 € Цена за м2 1036 € Город Крефельд Год постройки 1969/2015 г. Этаж 2 Общая площадь 42 м2 Статус объекта в аренде

1-комн. 35 м 2 1 / 2 эт.

Германия. Кёльн. Квартира 35 кв. м. , с постоянным доходом-сдана в аренду. Квартира в Германии в 51143 Kö ln, Porz, Площадь 35 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16315 Цена объекта 102 000 € Цена за м2 2914, 2 € Год постройки 1962/2015 г. Этаж высокий 1 этаж (EG) Hochparterre

2-комн. 58 м 2 2 / 3 эт.

Германия. Вупперталь. Квартира 58 кв. м. Квартира в Германии в 42369 Wuppertal, Ronsdorf, Площадь 58 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16289 Цена объекта 101 247 € Цена за м2 1745, 63 € Город Вупперталь Год постройки 1973/2014 г. Этаж 2 Общая площадь 58 м2 Статус объекта свобод

2-комн. 46 м 2 4 / 4 эт.

Германия. Вупперталь. Квартира 46 кв. м. , с постоянным доходом, сдана в аренду. Кол-во комнат 2 Жилая площадь 46 кв. м Год постройки 1940 Кол-во ванных 1 Отопление поэтажное Подвал Отопление Газ Цена продажи 55. 000 eвро Ваша новая квартира состоит из просторной и светлой гостиной,

2-комн. 63 м 2 2 / 4 эт.

Германия. Вупперталь. Квартира 63 кв. м. Северный-Рейн-Вестфалия. Кол-во комнат2 Жилая площадь 63 кв. м Кол-во ванных 1 Отопление Центральное Парковка 1 место, примерно 20 евро в месяц Подвал Информация о энергетике — Действие сертификата до 22. 04. 2026 Цена продажи 77. 000 евро Вы и

3-комн. 60 м 2 1 / 3 эт.

Германия. Дюссельдорф. Квартира 60 кв. м. , 3 комнаты, свободная. Dü sseldorf-Stockum 3- х комнатная квартира Площадь 60 кв. м Балкон Отопление газ 2019 Комнат 3 Ванная комната 1 Год постройки 1952 Этаж 1 Модернизация 2019 Коммунальные услуги 240, 00 Стоимость 265 000, 00 евро

2-комн. 64 м 2 3 / 5 эт.

Германия. Дюссельдорф. Квартира 64 кв. м. , 2 комнаты. WERSTEN BAHLENSTRASSE Вид недвижимости Квартира Общая площадь 64 м² Количество комнат 2 Этаж 3 Балкон Год постройки 1968 Подвал да Отопление центральное Сад общий Стоимость 193. 000 € Комиссия 6% + НДС 19% Есть выбор кварт

2-комн. 67 м 2 7 / 10 эт.

Германия. Пригород Кёльна. Бергиш-Гладбах. Квартира 67 кв. м. Квартира в Германии под Кёльном 51469 Bergisch Gladbach, Площадь 67, 4 м2 Код объекта id2858 Цена объекта 67 500 € Цена за м2 1002 € Город Бергиш-Гладбах, Северный Рейн-Вестфалия Год постройки 1978 г. Этаж 7 Общая площадь

Читать еще:  Самые дорогие цены на квартиры в Москве или сколько стоит элитная недвижимость в Москве?

2-комн. 35 м 2 2 / 4 эт.

Германия. Дюссельдорф. Квартира 35 кв. м. , сдана в аренду. Квартира в Германии в 40468 Dü sseldorf, Площадь 35 m2 Тип объекта Квартиры Код объекта id16225 Цена объекта 107900 € Цена за м2 3082 € Город Дюссельдорф Этаж 2 (1 OG) Общая площадь 35 м2 Статус объекта в аренде Кол-во

Агентство недвижимости. Анапа, Центральный район

Адрес: г. Анапа, ул. Маяковского, д. 172 Телефон: 8-918-648-91-79, 8-988-133-02-60

Агентство недвижимости в Анапе Фортуна Юг — это актуальный каталог жилья в Анапе и в Анапском районе. На сайте компании собственные фото и видео обзоры недвижимости каждый день!

Купить квартиру в Германии || Алгоритм действий || Куда обратиться?

Купить квартиру в Германии

Покупка недвижимости в другом государстве — серьезный и ответственный шаг. Чтобы не ошибиться и остаться довольным итогом сделки, нужно загодя выяснить и продумать все детали, в том числе — менталитет и законодательные нюансы.

Рынок недвижимости Баварского региона за последние годы имеет неукоснительную тенденцию по возрастанию цен на все типы недвижимости — от домов торговых площадей, до простой однокомнатной квартиры. Это совсем не удивительно, так как регион динамично и прогрессивно экономически развивается, и наполняется большим потоком людей.

Объективными факторами, которые будут формировать цены на квадратный метр квартиры в Германии это этажность, возраст и состояние здания, его архитектурное исполнение и историческая ценность, район, город и инфраструктура вокруг, и, разумеется — состояние самой квартиры.

Если рассматривать престижность и ценовую политику по городам, дороже всего, как иностранцам, так и честным бюргерам обойдется недвижимость в мегаполисах.

Как купить квартиру в Германии? || Алгоритм действий

Приобретая недвижимость в Германии, можно обратиться к онлайн-сервисам поиска и покупки жилья, но среди объявлений от частных лиц большинство все-таки окажется риэлтерскими предложениями. Хотя услуги посредника могут обойтись дороже, чем самостоятельное оформление, зато они могут избавить вас, как от хлопот, так и от самой поездки для осмотра квартиры. Немецкие квартирные онлайн-сайты имеют фотографии и видеозаписи со всеми выставленными на продажу и в аренду квартирами.

Вот самые популярные сайты недвижимости в Германии:

Получая свидетельство о покупке недвижимости в Германии, Вы спустя два или три месяца можете взять выписку о факте владения собственностью в Германии и на основании этого получить мультивизу на полгода или год для беспрепятственного совершения поездок в Германию (и по всей Европе). Однако надо иметь ввиду, что право получить вид на жительство купленная квартира еще не дает — для этого нужно определенное время прожить и проработать законным образом на территории страны.

Приобретение квартиры согласно немецким законам, обязывает выплачивать ежемесячную плату за коммунальные услуги, как правило — фиксированную. В конце года, если фактические коммунальные расходы были меньше установленной нормы — разницу возвратят. Кроме того, с момента приобретения можно сдавать жилье в аренду как дому, в котором оно приобретено, так и частным лицам — что обычно выгоднее финансово, хотя и несколько более рискованно.

Принятие приобретенной недвижимости можно осуществлять лично, а можно — поручить этот процесс немецкому государственному инспектору, который засвидетельствует не только визуальное, но и технически исправное состояние купленной квартиры. Такая ответственная работа требует соответствующей оплаты, в пределах 2000 евро.

Плюсами покупки квартиры в Германии будут:

прогрессивное законодательство и стабильность;

• возможность сдать жилье в аренду и в последующем получать стабильный доход;

• возможность беспроблемного получения мультивизы;

• преимущество при получении вида на жительство;

• рост цен на недвижимость позволяет впоследствии ее выгодно перепродать;

• отдых в Европе станет дешевле, в особенности если купить квартиру в Мюнхене и баварском регионе;

• есть возможность переложить оформление сделки и оплату комиссии на немецкую сторону.

Минусами являются> высокая стоимость и необходимость постоянных оплаты и вложений, которая легко окупается если вы работаете на территории страны или сдаете свою недвижимость. Так же, в отличие от стран СНГ, качество предоставления коммунальных, юридических, социальных и любых других услуг в Германии намного выше, что делает проживание на территории этой страны приятным во всех отношениях.

Покупка недвижимости происходит по безналичному расчету , а значит потребуется открытие счета в банке (в евро), личное присутствие покупателя в этом случае обязательно . Необходимы следующие документы для открытия счета:

* подтверждение адреса проживания;

* корректно заполненные формуляры (банковские);

* в отдельных случаях может быть необходимы рекомендации.

Немецкое законодательство настаивает на подтверждении юридической чистоты сделки. Она проверяется в Поземельной книге , в которую занесены все данные по каждому конкретному объекту недвижимости. Проверить такую информацию можно самостоятельно, но большинство предпочитает пользоваться услугами нотариуса.

Процесс купли продажи достаточно долгий, от 2-х до 4-х месяцев и проходит он в несколько этапов:

1. Покупатель и продавец договариваются о цене квартиры.

2. Открывается счет в банке, заключается договор с нотариусом, ведущим сделку.

3. Оформляется черновой вариант договора купли-продажи, который предоставляется покупателю и продавцу.

4. Обе стороны встречаются у нотариуса для обсуждения договора и его подписания.

5. Нотариус выставляет счета, которые необходимо оплачивать сразу же и вносит предварительную запись в Поземельную книгу.

6. Выставляется счет на покупку объекта недвижимости.

7. Покупатель и продавец снова встречаются у нотариуса, чтобы засвидетельствовать факт купли-продажи, а в Поземельную книгу окончательно вносятся данные о новом собственнике квартиры.

В том случае, если у покупателя нет необходимой суммы, то возможно получение банковского кредита. В этом случае порядок сделки несколько меняется:

* оформление кредита в банке, с предоставлением всей необходимой информации по приобретаемой квартире и чернового варианта договора с покупателем;

* получение письменного согласия банка на получение кредита;

* банк получает равные права с покупателем на собственность;

* подписывается кредитный договор с банком и полученными средствами оплачивается покупка.

В Германии на нотариусе лежит ответственность не только за проведением сделки, но и контроль за соблюдением всех формальностей. Для корректного оформления документов потребуется:

* копия выписки из торгового реестра;

* копия выписки из Поземельной книги;

* цена и предполагаемая дата оплаты недвижимости;

* предполагаемая дата передачи имущества покупателю;

В случае если покупка квартиры осуществляется через посредника необходимо предоставить данные о комиссии маклера, она обычно делится пополам между участниками сделки. Если квартира покупается в Германии, то придется заплатить налог от 3,5% до 6,5% в зависимости от земли, на которой оформляется сделка. Услуги нотариуса обойдутся в 3,5% от суммы покупки плюс гербовый сбор 0,5%.

Читать еще:  Перерасчет воды при наличии счетчиков
Куда обратиться?

Если Вы решили приобрести квартиру в Германии, взять кредит в Германии, то необходимо составить хороший план для более успешной реализации Вашей цели, а также проконсультироваться с профессионалом, который связан с миром финансов и законов, а также всю эту кухню знает и стоит на стороне покупателя.

Многим на заметку о покупке недвижимости в Германии: город в Германии предлагает помощь в приобретении жилья и погашении ипотечного кредита , НО многие об этом не знают и, как показывает опыт людей, которые уже встречались с этим и которые в этой сфере работают, Банки часто об этой возможности молчат, т.к. им просто не выгодно, чтобы человек быстрее расплатился с кредитом.

Если у Вас возникнут вопросы или Вы захотите проконсультироваться по поводу недвижимости, кредитов и возможностей, то пишите мне на почту schoenesleben@mail.ru ! ;=) Я вас свяжу с человеком знающим))

! Подписывайтесь на обновления блога + получи бесплатно книгу с немецкими фразами, + подписывайся на YOU-TUBE канал .. с обучающими видео и видео о жизни в Германии .

Если Вам понравилась статья, поделитесь ею в соц.сети ниже (кнопочки)=) Возможно кому-нибудь еще она будет интересна и полезна. Заранее спасибо вам мои дорогие читатели!

Покупка недвижимости в Германии: какие квартиры продают?

Германия – страна в самом сердце Европы, известная своим безукоризненным внутригосударственным устройством и передовой экономикой.

Сколько стоит квартира в Германии?

Вводя в поисковой строке запрос «недвижимость Германия», рассчитываешь увидеть баснословные суммы. К превеликому удивлению, результат превосходит лучшие ожидания. В сравнении с дорогостоящим жильём в крупных городах России, эти цены кажутся едва ли не выдумкой. Для наглядности приведены ниже примеры квартир в отдельных районах Федеративной Республики:

  • Квартира около заповедника «Баварский Лес» площадью тридцать квадратных метров будет стоить порядка 10 тысяч евро;
  • Апартаменты в городе Бонн площадью шестьдесят квадратных метров обойдутся в 53 тысячи евро;
  • 3-комнатая квартира в столице – 69 тысяч евро за шестьдесят два квадратных метра.

Так что на вопрос «Кто может позволить собственное жильё в Германии» напрашивается ответ «любой желающий». А какие квартиры в Германии! Поскольку государство позиционирует себя как исконно европейское, качество недвижимости соответствующее. Разумеется, для людей с более высоким достатком доступны варианты в ценовом сегменте от ста тысяч и выше, но располагая минимальными средствами, можно обзавестись достойной жилплощадью на территории страны грандиозных возможностей.

Что даёт недвижимость в Германии?

Приобретение недвижимости в Германии имеет множество неоспоримых плюсов. Помещение можно приобрести не только с целью дальнейшего проживания, но и в качестве капиталовложения: аренда гарантировано обеспечит автоматизированный доход. В перспективе жилплощадь может пригодится во время командировок или в качестве жилья для детей, если они захотят поступать в университеты Германии.

Стоимость апартаментов в крупнейших туристических центрах Германии всё ещё является более доступной относительно цен на жилплощадь в Российской Федерации, в частности в столице. Без особых усилий найдётся однокомнатная квартира, которую можно купить всего за 20 тысяч евро с учётом расходов на услуги риелтора.

Наличие жилплощади в ФРГ наделяет собственника рядом привилегий: помимо беспрепятственного получения шенгена на срок до 180 дней, есть шанс обзавестись видом на жительство.

Места, на которые стоит обратить внимание при выборе жилья

Баден-Баден является беспроигрышным вариантом при покупке недвижимости в Германии. На продажу выставлена жилплощадь на любой вкус: начиная с уютных однушек и заканчивая умопомрачительными резиденциями.

Цены на квартиры очень сильно варьируются в зависимости от месторасположения. Не обладая особой привередливостью, можно обзавестись квартирой площадью двадцать квадратных метров за 15 тысяч евро или 50 тысяч евро за 60 квадратных метров. Непосредственная близость туристической зоны сказывается на стоимости и недвижимость в центре курорта можно купить от 100 тысяч евро до нескольких миллионов.

Стоимость недвижимости в г. Констанц, Германия

На границе со Швейцарией располагается не очень крупный, но несказанно красивый город Констанц, раскинувшийся на берегу Боденского Озера. Крупногабаритный дом здесь обойдётся в пределах 420 – 480 тысяч евро, в то время как стоимость квартиры колеблется между 80 и 150 тысячами евро при относительной отдалённости от эпицентров туристического потока, и 380 тысячами и более миллиона евро за роскошную обитель с видом на достопримечательности.

Цена недвижимости в г. Байройт, Германия

Маленький древний город Байройт – буквально кладезь архитектурного достояния. Если летом городок наполнен творческой интеллигенцией, но на протяжении остального времени он не теряет статуса увеселительного центра: большую часть населения составляют студенты, для которых отстроено немало клубов, пабов и ночных заведений.

Цены на недвижимость в этой части Германии довольно лояльные: квартиру можно купить за сумму от 12 до 20 тысяч евро, а дом обойдётся всего лишь в 45 тысяч евро!

Как купить недвижимость в Германии гражданину России?

Широким спросом пользуется приобретение недвижимости в Германии посредством аукциона. Торги начинаются с цифры, составляющей семьдесят процентов от стоимости, рассчитанной оценщиком. Чтобы принять участие в аукционе, лотом которого служит выбранная квартира или дом, требуется оформить перевод в банке Германии с персонального счёта реквизиты районного суда. Сумма должна составлять не менее десяти процентов от оценочной стоимости.

Имеется возможность покупки жилплощади по ипотечному кредиту. Комиссия составляет три–четыре процента годовых. Приезжие, желающие приобрести недвижимость в Германии, располагают опцией открытия ипотеки в банке ФРГ на сумму не более пятидесяти процентов от полной стоимости жилплощади. Однако этот вариант предполагает владение капиталом в размере не менее ста тысяч евро.

При покупке недвижимости в Германии, стоит учесть побочные затраты:

  • При приобретении недвижимости в Германии, нужно будет покрывать налог, составляющих от трёх с половиной до шести с половиной процентов от стоимости предмета сделки. Размер процента напрямую зависит от принадлежности недвижимости к той или иной федеральной территории.
  • Один раз в год взимается налог на собственность, составляющий от 0.98 до 2.84 процента от оценочной стоимости объекта.
  • Нельзя не упомянуть существующий налог на сдачу жилого помещения в долгосрочную аренду. Его объём зависит от годовой прибыли собственника и колеблется между четырнадцатью и сорока двумя процентами при доходах от восьми тысяч до двухсот пятидесяти тысяч евро в течение года. Но есть немаловажный нюанс, который не может не радовать: расходы вычитаются из указанной суммы при списании налога, поэтому при поручении составления отчётов квалифицированному специалисту можно значительно сэкономить на вполне законных основаниях.
  • Если купить квартиру в Германии, пять с половиной процентов от основного вида прямых налогов нужно перечислять на сбор налога солидарности, направленного на финансирование менее развитых земель.

Все налоги, оплаченные на немецкой территории, в Российской Федерации не требуют вторичной оплаты.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector