Поговорим о законе дачной амнистии

Поговорим о законе дачной амнистии

В 2006 году стал действительным закон о «дачной амнистии», согласно которому все граждане РФ могут оформить земли и сооружения, находящиеся на ней, в упрощенной форме. Данный закон называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке

Вот перечень тех объектов, которые можно зарегистрировать согласно законодательству:

  • Участки земли, располагающиеся в населенных пунктах городского, поселкового и деревенского типа, выданные под строительство различных жилищных зданий, ведения подсобного хозяйства и других построек, не требующих официального разрешения на строительство (п.17. ст.51 ГК РФ), к которым относятся сараи, гаражи, бани и т.д.
  • Дачные участки, относящиеся к СНТ и дачным кооперативам, которые созданы для ведения огородничества и садоводства. Сюда также относятся все постройки, не требующие официального разрешения.

Срок действия закона

На каждые объекты закон имеет свои сроки действия:

  • На здания, которые согласно п.5 ст.51 ГК РФ требуют разрешения, закон действителен до 1.03.2018 года. Примером такого объекта является частный дом жилого типа;
  • На участки, которые предназначены для ведения дачного или подсобного хозяйства, ИСЖ, огородничества и садоводства, а также на объекты, не требующие специального разрешения на строительства (сауны, дачные домики, беседки и гаражи), данный закон не имеет срока действия. Иными словами, эти земли и объекты можно будет зарегистрировать и после 1.03.2018 года.
Читать еще:  Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии И-209А

Где получить технический паспорт на квартиру? Подробная инструкция получения данного документа в БТИ размещена в статье.

Чтобы выписаться из квартиры, не обязательно идти в паспортный стол. Читайте здесь 4 способа выписки из квартиры.

Упрощения и вместе с ним сложности при оформлении

Трудности в процессе оформления в собственность недвижимых объектов все же возникают у многих, даже несмотря на то, что закон предусматривает упрощение данной процедуры. Вы можете прочитать статью, в которой подробно описывается порядок оформления недвижимости по «дачной амнистии», а также ознакомиться с описанной ниже информацией. Таким образом вы сможете получить представление о всех трудностях, с которыми вам возможно придется столкнуться.

До вступления закона в силу, нужно было собирать очень много справок, чтобы оформить в собственность землю, причем без каких-либо построек на ней. Сегодня же можно сделать это всего по 2 документам: кадастровому плану и документу, который подтверждает ваши права на данный участок, ну или факт его получения. И самая распространенная проблема, которая возникает при оформлении – это отсутствие правоустанавливающих документов. Если их нет, нужно идти в органы самоуправления или же организации, которые предоставили вам этот участок в эксплуатацию. К этим документам относятся:

  • Акт передачи земли;
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Выписка из похозяйственной книги, ведущую местными органами, если земля была предоставлена с целью ведения на ней личного подсобного хозяйства;
  • Любой другой документ, который будет подтверждать ваши права на пользование участком и факт его получения.

Если у вас нет на руках хоть одного из перечисленных документов, то оформить в собственность участок вы сможете только после того, как выкупите его.

Также при оформлении участка возникает следующая проблема – на руках нет кадастрового плана, так как в Росреесте отсутствуют данные о земле. В данном случае требуется провести межевание участка и постановку его на учет в кадастр. Эта процедура может быть длительной, так как является для многих дорогой, и заказывать услугу по межеванию необходимо в специальных геодезических компаниях, а сроки по ее проведению в законе не указаны (межевание может затянуться до 6 месяцев).

Читать еще:  С чего начать приватизацию квартиры в РФ?

Исходя из этого многие вовсе и не торопятся оформлять свои земли в собственность, так как не желают сталкиваться с бюрократией и другими сложностями при регистрации. Однако нужно понимать, что полноправным владельцем участка можно стать только после оформления права собственности.

На каких основания можно оспорить договор дарения? Читайте здесь

Также рекомендуем вам посмотреть видео, в котором обсуждаются все вопросы, касающиеся оформления участка в собственность.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector