Перепланировка в трехкомнатной квартире П-44Т

Варианты перепланировок квартир серии П44Т

Фото дома серии П44Т

План несущих стен дома серии П44Т

Описание серии П44Т

П-44Т – панельная серия домов с наружной отделкой «под кирпич», разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Первые дома появились в 1997 году. Сейчас строительство серии продолжается. Очень много домов серии П-44Т построено в Москве и Московской области.

Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.

Дома серии П-44Т могут быть разной этажности – от 9-ти до 25-ти этажей. Но чаще других встречаются 14-ти и 17-ти этажные здания.

Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения.

На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских.

Наружные стены дома состоят из железобетонных трехслойных панелей толщиной 30 см. Внутренние несущие стены (межквартирные и межкомнатные) представляют собой ж/б панели толщиной 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок составляет 8 см. Крупноразмерные ж/б плиты толщиной 14 см выступают в качестве межэтажных перекрытий.

Среди плюсов данной серии: изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, раздельные санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах), регулируемое отопительное оборудование, добавление в планировку квартир эркеров, пандусы для инвалидов и возможность оперативного возведения домов, благодаря чему дома серии П-44Т получили столь широкое распространение и возводятся до сих пор.

Недостатком серии П-44Т является множество ограничений при проведении перепланировок квартир. Причиной этого является тот факт, что внутренние стены квартир в основном несущие.

Кроме того, автор проекта дома, институт проектирования МНИИТЭП, запретил в домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения после 2007 года, делать дверные проемы в несущих стенах и удалять подоконные блоки, что делает невозможным объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры.

Но имеется и положительный момент, связанный с перепланировкой внутренних помещений здания. В отличие от квартир в серии П-3, перегородка, которой гостиная отделена от территории коридора, относится к категории ненесущих (ее толщина всего 80 мм). Следовательно, ее можно демонтировать.

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартира

Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.

Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)

Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Читать еще:  Согласие супруги при покупке квартиры

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.

Туалет в квартире всего один. Стандартного размера.

Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.

Кухня в 3-х комнатной квартире

Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.

Дизайн трехкомнатной квартиры П-44Т

  • Дизайн трёхкомнатной квартиры для семейной пары в доме серии П-44Т в Московской области. В проекте не так важна была экономия пространства, как удобство и эстетичность интерьера в целом, который был исполнен в стиле современной классики.

    Одной из основных задач перед дизайнером было увеличение ванной комнаты для размещения в ней сауны, такой любимой главой семейства.

    Немаловажным для пары было получить классический стиль интерьера, но чтобы при этом квартира не выглядела традиционным образом. Признавая именно классический стиль как основной, пара, тем не менее, не боялась его современных интерпретаций. Нашей задачей было создать просторный светлый интерьер, который бы подошел одновременно как для встреч с друзьями, так и для уютного уединения.

    Помимо разработки дизайн-проекта, наша студия должна была вести авторский надзор за ремонтными работами, избавив таким образом заказчиков от лишних хлопот организационного характера.

    Главным моментом в перепланировке квартиры было увеличение площади ванной комнаты за счет использования площади коридора. Тем самым мы получили просторное помещение в 8 кв.м., в которое смогли поместить двойной душевой бокс с функциями душа и сауны, а также ванну, широкую раковину и унитаз. Благодаря оптимальной расстановке оборудования, ванная комната осталась достаточно просторной.

    Поскольку коридор мы заняли помещением ванной, вход на кухню был организован через проходную гостиную. Отличительной чертой кухни является большая столешница вместо подоконника, благодаря чему можно завтракать, наслаждаясь видом из окна. П-образная расстановка кухонной мебели позволила скрыть зону приготовления пищи посредством барной стойки, не используя двери между помещениями гостиной и кухни.

    В гостиной мы убрали окно и балконную дверь на лоджию, а также снесли подоконную часть, получив дополнительное пространство для гостиной, в которое благополучно поместился круглый стол для ужинов как вдвоем, так и в компании друзей.

    В результате перепланировки мы получили просторную гостиную, кухню с нестандартным расположением мебели, хозяйскую и гостевую спальни и просторную ванную комнату.

    Дизайн интерьера квартиры

    Как уже было сказано выше, дизайн интерьера для этой квартиры должен был получиться в классическом стиле, со спокойной выдержанной цветовой гаммой.

    Поскольку между прихожей, гостиной и кухней нет дверей, эти помещения нужно было сделать в едином стиле, с повторяющимися объединяющими их мотивами и элементами. Темная плитка с контрастными белыми вставками повторяется во всей квартире: в прихожей, гостиной, на лоджии и на кухне. Рисунку плитки вторит и столешница на кухне, выполненная из искусственного темного камня, ровно как и темные декоративные вставки из обоев в обрамлении молдингом за телевизором, подобное обрамление проема на лоджию, а также подушки, скульптуры и другие элементы декора.

    Читать еще:  Признание дома аварийным и подлежащим сносу

    Спальню семейная пара хотела получить очень светлой и нежной. Пропорции комнаты не позволили нам сделать что-то интересное с расположением мебели, но мы заострили внимание на отделочных материалах и мебели. Комната получилась настоящим местом для отдыха – светлая мебель, отсутствие громоздких элементов, мягкий свет, отдельное место для хозяйки с туалетным столиком и пуфом, обои со стеклянным напылением в виде птичек – все это создало романтический, легкий образ.

    Дизайн-проект трехкомнатной квартиры П44Т: особенности проектировки и перепланировки

    Каждый по-своему видит обстановку в своей квартире. Но лучше посмотреть примеры, как дизайн-проект трехкомнатной квартиры П44-Т проработали профессионалы. Проектировка разная, в зависимости от того, в какой части лестничной площадки расположена квартира. Этот фактор влияет на общий дизайн, возможности организации пространства и зонирования. Однако общие рекомендации специалистов дизайнерских бюро Москвы подскажут, как жилое этих квартир использовать с максимальной выгодой.

    Трехкомнатную квартиру можно обустроить в едином стиле или выбрать для каждой комнаты своё оформление

    Особенности квартир П-44Т серии

    Если говорить об отличии серии П44-Т, то они считаются квартирами улучшенной планировки относительно «хрущевок». В них больше кухня и другие вспомогательные помещения, что вполне оправдано при общей площади порядка 94 кв.м. Все комнаты изолированы, с отдельным входом, достаточно площади на лоджии или просторный балкон, присоединив его при реконструкции или перепланировке, можно существенно «нарастить» жилплощадь и преобразить дизайн «трешки» в П44-Т.

    Лоджию можно застеклить, утеплить и превратить в удобный рабочий кабинет

    Самое большое помещение – гостиная, в трехкомнатных квартирах она может иметь площадь в 19, 20 и 22 м 2 . Остальные комнаты по 14-15 м 2 и 10-12м 2 используют как спальню и детскую. Но могут быть варианты:

    • бильярдная с библиотекой;
    • спортивный мини-зал;
    • зеленая оранжерея под экзотические растения и аквариумы с тропическими рыбками, если окно выходит на южную сторону;
    • кабинет или мастерская для одного из членов семьи, работающих на дому.

    Каждая комната имеет достаточно большое окно, которое, согласно нормам СНип, дает достаточно освещения на единицу площади. У любителей перепланировки и присоединения кухни к гостиной большие возможность, чтобы осовременить дизайн трехкомнатной квартиры П44-Т. Получится просторное и светлое помещение около 33 м 2 .

    После объединения кухни с гостиной нашлось место для гардеробной комнаты

    Кухня-столовая отделена от гостиной с помощью барной стойки из керамогранита

    Есть и другие особенности, например, в достаточно просторной кухне вентиляционный короб чаще всего вынесен в узкий коридор. Многосекционная встроенная или корпусная мебель для кухни обычно помещается без проблем, и еще остается место для мягкого уголка или дивана с моющейся обивкой, как на фото дизайна 3-комнатной квартиры П44-Т.

    Как делать перепланировку в трешке П44-Т

    Площадь застекленного и утепленного балкона можно присоединить к примыкающей комнате, прихожую объединить с коридором, разделив на функциональные отсеки по принципу зонирования, чтоб организовать небольшую гардеробную.

    Небольшую гостиную можно увеличить путем присоединения части коридора, если между ними стоит легкая перегородка

    Гостиная станет проходной, зато её площадь увеличится с 11 до 19 кв. метров

    Вдоль стены, которая раньше была частью коридора, можно поставить функциональный многосекционный шкаф

    Внимание! Не забывайте, что для перепланировки предстоит напряженный период, чтобы взять разрешение на снос даже второстепенных стен.

    На кухнях квартир серии П44-Т часто встречается вентиляционный короб, который запрещено трогать. Обыграть его можно с помощью углового гарнитура, а на на сам короб повесить телевизионную панель

    В некоторых квартирах этой серии есть эркер – округлый выступ с 3-мя окнами, в котором можно организовать дополнительное место отдыха. Но можно использовать другую интересную идею, позаимствованную из готовых дизайн-проектов 3-комнатных квартир П44-Т. В угловой планировки встречаются 2 лоджии (или балкон + лоджия) или есть кладовая, которую нередко преобразуют во второй санузел.

    В большой гостиной с эркером уместно поставить два диванчика для вечерних посиделок в кругу семьи

    Совет. Чтобы осовременить типовую трехкомнатную квартиру данной серии, используйте новые возможности по зонированию и светодизайну.

    При оформлении интерьера особое внимание уделяют организации освещения

    Объединение кухни с гостиной с небольшим разграничением мебелью или барной стойкой – наиболее популярный прием. Это удобно тем, что можно наблюдать за детьми во время приготовления пищи или общаться с гостями. Несущие стены нельзя демонтировать, поэтому чаще всего ограничиваются переносом дверного проема или входной аркой.

    Присоединяемую лоджию или балкон можно утеплить вагонкой и системой «теплый» пол – с теплым кабелем «Нексанс». Это экономично и практично, а также осовременит дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44-Т.

    Какой выбрать стиль и дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44Т

    Стилистический выбор при ремонте практически ничем не ограничен, поскольку достаточно высокие потолки и площадью 93 кв.м. дают простор дизайнерской мысли.

    Светлая и просторная гостиная в современном стиле

    В отделке использованы современные натуральные материалы – пробковые панели, бамбуковые обои и паркетная доска

    Читать еще:  Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

    Органично воспринимается дизайн 3-комнатной квартиры П44-Т в разном стиле:

    • урбанистический, скандинавский или японский минимализм;
    • прованс, шале и другие виды кантри;
    • восточный колорит или другой этнический акцент;
    • хай-тек или лофт;
    • контемпорари, фьюжн, другой современный микс.

    Скандинавский интерьер практичен, прост в оформлении и идеален для комнат с окнами на север

    Красивая гостиная в японском стиле

    Лаконичность и простата минимализма – только самое необходимое и минимум декоративных “штучек”

    Для хай-тека характерно всё самое современное – мебель, техника и отделочные материалы

    Основная цветовая гамма зависит от личных предпочтений и естественного освещения комнат, выходящих на разные стороны. В северных широтах специалисты предлагают компенсировать недостаток солнечных лучей широким применением ярких акцентов на светлом или белом фоне.

    Милая и уютная спальня в стиле прованс

    Непритязательная атмосфера в спальне стиля кантри способствует расслаблению и отдыху

    Лофт обычно выбирают ценители неординарных решений

    Контемпорари предоставляет свободу творчества и в наше время часто пересекается с другими направлениями интерьера

    Фьюжн никогда не бывает скучным, ведь в нем причудливо переплетаются элементы самых разных стилей, наиболее близких хозяевам квартиры

    Предпочитаемая гамма в зависимости от стороны света:

    4 варианта планировочных решений для трехкомнатной квартиры в доме серии п-44т

    Трехкомнатная квартира п-44т имеет достаточно удобную планировку. Посудите сами.

    • кухня нормального размера
    • отличный большой балкон в одной из комнат
    • в квартире 2 балкона, хотя второй менее функциональный
    • комнаты достаточно крупного размера, нет непонятных узких закутков и длинных коридоров

    Минусы конечно тоже есть.

    • маленькая прихожая, в которой не поставить нормальный шкаф
    • потеря места на холл, чтобы пройти к двум смежным комнатам
    • небольшие санузлы

    Так же у квартиры серии п44 есть особенность. Это проем между кухней и гостиной. В одних домах он есть, в других нет. Чтобы понять это, нужно со стороны кухни или гостиной посмотреть, есть ли в несущей панели ниша, или ее нет. Если ниша есть, значит там можно сделать проем. Тогда появляется еще ряд интересных вариантов!

    Вариант планировки не для угловой 3 комнатной квартиры.

    Вариант интересен смелым решением по переноске кухни в зону коридора. Старое помещение кухни становится жилой комнатой. При согласовании лучше указать, что это у нас не детская, а кладовка.

    Санузлы получается увеличить за счет закрытия прохода на бывшую кухню.

    Два больших балкона в этой планировке используются по максимуму. На одном балконе — удобный кабинет, на другом — место для отдыха.

    Гостиную соединили с кухней. Я вообще не сторонник таких решений, и сейчас все больше склоняюсь к варианту, когда кухня и гостиная разделены, но в этом варианте соединение кухни с гостиной позволило выделить еще одну комнату.

    В спальне, благодаря вытянутой форме, удалось разместить небольшой гардероб.

    В этом варианте планировки трешки интересна кухня! Во-первых, я ее разделил на рабочую зону и зону холодильника и духового шкафа. Во-вторых, попытался обыграть эркер с помощью удобного низкого диванчика. На нем можно и посидеть и полежать. Круглый стол — это отличное решение, так как места визуально занимает меньше и нет углов, а площадь поверхности у него значительная.

    В этом варианте планировки дома п44т трехкомнатная квартира угловая и имеет угловой эркер в дальней комнате. Эркер визуально разбивает комнату на 2 части, что, конечно, неудобно!

    В гостиной я убрал часть коридора и сделал один общий зал. Конечно, от такого решения мебели в зал больше не войдет и проходную часть нужно оставлять открытой, но воздуха и объема в комнате стало больше. Это важно!

    Шикарную большую лоджию я переделал в кабинет. Убрал все разделительные двери и окна и оставил балкон свободным, что тоже добавило света в квартиру.

    Основная проблема этих квартир в том, что нельзя особо никак увеличить маленькие санузлы в них. Можно за счет коридора, конечно, но тогда вход на кухню нужно делать через гостиную. Это и не всегда удобно, и не всегда возможно!

    В этой планировке, все достаточно традиционно. Спальня занимает меньшую комнату, детская — большую. Гостиная, хоть и небольшая, но удобная и не проходная. Рабочее место — на балконе, а где ему еще быть 🙂

    В коридорчике вошел большой шкаф-купе. Вообще, в этом варианте во всех комнатах есть удобный большой шкаф-купе.

    В планировке 3-комнатной квартиры была попытка увеличить санузел за счет коридора, но, по-моему, получилось не совсем удобно. Кухня похожа на предыдущий вариант, но диванчик тут не такой огромный и стол другой формы.

    Еще интересно обыграли эркер в детской. Детская в этом варианте для двух ребятишек.

    Самый необычный вариант планировки п-44т. Кухня не имеет традиционного стола, зато кухня большая и удобная. Ванную сделали большой и общей. Гостиная так же получилась максимально большого размера.

    Обеденный стол вынесли на балкон. Там хватает места. Две остальные комнаты — это детская и спальня.

    Задавайте вопросы, спрашивайте, отвечаем всем!

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector