Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии И-209А

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии И-209А

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В этой статье рассмотрим варианты перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии И-209А. Дом — стандартная блочная башня. Трехкомнатная квартира — обычный стояк идет. Торцевая трешка. Очень известная, много было в ней перепланировок тех или других. Наши проектировщики набросали варианты.

То есть варианты собственников, которые делали, не берем, так как их сложно достаточно откапывать, там по сериям. Просто попросили наших проектировщиков набросать какие-то такие из прошлого варианты, которые припомнят, именно в этой серии.

Это план квартиры до перепланировки. Возможно, раз вы читаете данную статью, вы в этой квартире живете и планировку квартиры вы и так знаете.

Особенности: вот маленькая такая загогулина, здесь проходная комната и вот эта стена. Вот на эти три части обратить внимание, больше вроде ничего. Так, давайте смотреть варианты.

Варианты рассматриваем также, как и вы, в первый раз. Смотрим: что здесь сделали? В этой части сделали встроенный шкаф. Здесь – санузел уменьшили, коридор увеличили, входную зону за счет уменьшения санузла.

Объединили, чуть сделали меньше санузел. Да и, собственно, все. Больше вроде тут и не придумали. Так скажем, не напряглись сильно, надо сказать.

Так, следующий вариант: данный вариант тоже не сильно отличается от предыдущего, да еще и от рисунка не качественно. Что у нас тут есть? Коридор увеличен, в общем, то же самое, маленький санузел. Здесь сделали встроенный шкаф, в коридоре. Имеет место быть.

И в данной планировке у счастливых собственников пропала кухня. Замуровываем кухню и не попадаем, точнее одну комнату. У собственников осталась двухкомнатная квартира. Молодцы.

Ну, давайте попадем все-таки в комнату, и вот условно, вот здесь мы нарисуем дверь. Как она и была. Вот такая дверь. Конечно, ужасно маленький санузел получился. Как люди вообще будут ходить.

Но, как нарисовали. Надеюсь, следующие варианты будут интереснее. Плита на том же месте, в общем, да. Проходной вариант.

Другой вариант. Что у нас здесь? Здесь у нас этот вариант отличается от предыдущих также не сильно, но у нас есть вход в кухню, теперь из близлежащей комнаты.

То есть вот мы попадаем, есть у нас два входа. Один вход – в эту комнату из коридора, и можно попадать на кухню. То есть из кухни можно попасть в другие помещения квартиры только через комнату. Ну, спорный вариант.

Но хотя если семья небольшая, то почему бы не сделать, что-то наподобие кухни-столовой. Двери тогда можно сделать и побольше размерчиком.

Можно сделать вот такую широкую дверь. Распашные двери, раздвижную дверь сделать. И тогда получится кухня-столовая и достаточно прекрасный, интересный вариант.

Читать еще:  Перечень документов для регистрации права собственности на земельный участок

Плюс, можно демонтировать подоконные блоки. Так, что у нас здесь. Так, здесь так, здесь так. Все. Это убираем.

Вот у нас следующий вариант получается, что у нас здесь? Здесь более красиво. Здесь даже подумали.

У нас получается уменьшенный санузел. Какие-то криволинейные формы для попадания, возможно, в каких-то дизайнерских решениях имеют место быть.

Вот эта криволинейная форма. Конечно, коридор интереснее выглядит, чем просто квадратным. В данной комнате у нас получается шкаф встроенный.

Интересно, возможно это гардеробная. И кухня, и комната. Тоже как вариант. Тоже можно. Но есть опять вся та же проблемная зона.

Если в квартире там больше чем двух человек, у нас получается вот эта зона, она, вот эта комната проходная.

Не всегда удобно. То есть все бьются за изолирование этой комнаты. Так, ладно, следующее.

А вот уже и такой, более-менее рабочий вариант. Так, вот оно случилось. Нравится данный вариант. И того, что у нас получается? У нас получается: санузел остается в своих габаритах.

Практически не изменился, расстановка, объединился и внутри произошла расстановка, перестановка сантехнического оборудования.

Добавилось, вероятно, биде. Позволило место. Все как собственно и есть. Так, вход у нас в комнату остался на своем месте. Здесь комната объединилась посредством установки двери какой-то, да, можно на кухню попасть.

Проходная комната – то же самое получается. Вот, здесь они уже показывают демонтаж подоконного блока. Вот это просто, как бы у нас окно-дверь. А это демонтаж подоконного блока.

Здесь большой подоконный блок. Без двери невозможно попасть на балкон. И установка стеклянных раздвижных дверей, сплошных, двойных.

Французское остекление, так называемое. Дверь в дверь. Очень красиво получается. Получается такое, типа, студийный вариант. То есть без двери объединить кухню с балконом нельзя, так как это запрещено законодательно.

Можно здесь сделать французские двери, можно здесь сделать французские двери, не суть важно – это к примеру, как вариант.

И вот у нас получается изолирование вот этой комнаты. Минус данного варианта — то, что вот эта комнатка получается совсем маленькая.

То есть она была большой, а так как мы вот так перенесли двери, она стала большой, а вот эта стала комнатка маленькой. Вот у нас одна комната изолированная, вторая – там кабинетик какой-то, вот третья, но проходная стала.

Теперь рассмотрим тот вариант на плане до перепланировки, который бы понравился.

То есть у нас получилось, что вход вот в эту комнату получается, то есть чтобы нам уравновесить комнаты по размеру более-менее, получается, что вход вот в эту комнату у нас идет вот здесь.

Вот таким вот небольшим загибом. Ну, имеет место быть. Здесь у них уместилась кровать. То есть место достаточно удобное. Две изолированные комнаты, про подоконные блоки рассказывали. Эта стенка, естественно, демонтируется. Вход в эту комнату.

Читать еще:  Получаем выписку из домовой книги

Здесь сильно ничего не придумаешь, то есть, грубо говоря, все можно. Уменьшить санузел, увеличить санузел, объединить санузел, поменять сантехнику местами.

Проблемное место — вот здесь. Многие делают, расширяют вот так вот санузел, этого делать нельзя. Потому что вот эта вот загогулина – это относится к площади кухни.

А расширение санузлов на кухню запрещено. Поэтому расширять санузел в эту сторону нельзя. Вот в этой части есть некоторая проблемка.

Перепланировка в квартире серии П44.

О доверенности на перепланировку читайте тут.

То есть можно вот эту стенку сюда вот сместить, но получается совсем узкий вход на кухню, можно в принципе увеличить, вот так увеличить, вот это убрать.

И вход сделать в комнату вот здесь. То есть у нас получается кухня побольше, кухня — вот здесь, а комната — вот здесь.

Но там совсем чуть-чуть места, то есть маленькая дверь. Совсем мало получается места. Вот с этой стеной: системно вот эту стенку трогать нельзя.

Эта стена — это ребро жесткости и многие хотят что-то с ней сделать, так как плохо попадать на кухню, укоротить ее или же здесь сделать проем внутри или подрезать, очень популярный вариант.

Все очень просто – данную стену трогать нельзя. Вот и все. Никак. Поэтому здесь собственникам при планировании вариантов или дизайнерам надо сразу иметь это в виду.

Может, по особенностям квартиры, вот эта стена не несущая. Странновато, но так и есть. Если кухня — объединяем с комнатой, дверь, конечно же, как уже отмечалось, газовую плиту переставляем по территории кухни, справку с газового хозяйства надо иметь.

На этом все, спасибо за внимание!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Особенности регистрации перепланировки трехкомнатной квартиры в блочном доме серии И-209а

Крупноблочные постройки серии И-209а появились в Москве и в Московской области в 1970-1980-х годах и продолжили идеи домов серии ll-18, получив усовершенствованные характеристики. Здания находятся в хорошем состоянии: предложения о покупке квартир в домах серии И-209а можно найти в нескольких районах столицы и городах в Московской области.

К основным отличиям построек серии И-209а от крупноблочных зданий других серий можно отнести следующие характеристики:

  • Этажность: дома серии И-209а обычно не возводятся выше 14 этажей.
  • Увеличенное количество квартир и более удачная планировка помещений.
  • Два пассажирских лифта (грузовой отсутствует).
  • Раздельные санузлы в квартирах.

В зданиях серии И-209а можно легко согласовать перепланировку, так как многие внутриквартирные стены являются ненесущими (перегородками) – этим и пользуются многие собственники жилых помещений, чтобы сделать квартиру более удобной для проживания.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Читать еще:  Расторжение договора аренды арендатором

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии И-209а

На каждом из 14 этажей блочного дома серии И-209а находится семь квартир: две однокомнатных, четыре двухкомнатных и одна трехкомнатная. Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 65 кв.м., что демонстрирует очевидный недостаток зданий данной серии (маленькие площади жилых помещений). Площадь кухни составляет 10 кв.м., в квартире есть балкон и раздельный санузел. Одна комната является проходной.

Чтобы сделать трехкомнатную квартиру более функциональной, собственники жилых помещений прибегают к следующим возможным способам перепланировки:

  • Объединение санузла и ванной комнаты – сделать санузел совмещенным можно с помощью сноса стены-перегородки.
  • Изоляция жилой комнаты за счет уменьшения площади другой комнаты – необходимо переносить перегородки.
  • Объединение площади одной из жилых комнат с коридором и организация просторной гостиной.
  • Объединение площади кухни с жилой комнатой (будет необходимой установка раздвижной двери, так как кухня является газифицированной).

При проведении переустройства не должны быть затронуты несущие конструкции – необходимо заказать техническое заключение в компании с допуском СРО, которая на основе заключения подготовит оптимальный проект перепланировки квартиры.

Как узаконить перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии И-209а

Процесс оформления переустройства трехкомнатной квартиры в крупноблочном здании не отличается от согласования перепланировки любой другой квартиры: необходимо следовать определенному плану, чтобы получить разрешение на проведение работ:

  • Самый первый этап – заказ технического заключения у компании с допуском СРО, на основании которого и будет разработан индивидуальный проект перепланировки.
  • Дальше необходимо собрать полный пакет документов и вместе с техническим заключением и планом переустройства подать его в Мосжилинспекцию.
  • Если вы собрали все необходимые документы, а ваш проект разработан с учетом всех требований и норм, то вы получаете разрешение на перепланировку – можно начинать ремонтно-строительные работы.
  • После окончания работ по переустройству помещения, которые должны быть проведены в точном соответствии с согласованным проектом, вам необходимо подписать акт о завершенной перепланировке.
  • Последний шаг – внесение изменений в ЕГРН и в технический паспорт объекта в БТИ.

Перепланировка может затянуться, если у вас нет опыта в сфере согласования переустройств в инстанциях – оптимальным решением будет обращение в проверенную компанию с допуском СРО, которая поможет вам на любом этапе оформления перепланировки.

«2Проектор» – комплексные услуги по согласованию перепланировки

«2Проектор» – компания с допуском СРО, которая успешно функционирует на рынке уже много лет и специализируется на согласовании перепланировок как жилых, так и нежилых помещений. В команде «2Проектор» работают профессионалы с большим опытом работы, которые готовы взяться даже за сложные случаи.

«2Проектор» предлагает следующие услуги по перепланировке квартир:

  • Разовая консультация – наши специалисты помогут вам на любом этапе согласования перепланировки, проконсультируют по всем возникшим вопросам и подскажут, что необходимо делать.
  • Комплексный пакет услуг – наши юристы, инженеры и проектировщики берутся за полное «согласование под ключ»: процесс оформления переустройства займет не больше одного-двух месяцев, на каждом этапе перепланировки будет осуществлен контроль.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector