Перепланировка и авторский надзор

Авторский надзор при перепланировке

Что такое авторский надзор?

Это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на её основе рабочей документации.

Зачем нужен авторский надзор при перепланировке?

Авторский надзор осуществляется в целях обеспечения соответствия технических решений и технико-экономических показателей, введённых в эксплуатацию объектов показателям, предусмотренным в утверждённой проектной документации. Попросту говоря, соответствие проекта перепланировки и переустройства готовому объекту.

Требуется ли авторский надзор для капремонта, перепланировки помещений и квартир в домах-памятниках?

Авторский надзор при приспособлении объекта культурного наследия для современного использования осуществляется в обязательном порядке.

Как и в какие сроки осуществляется авторский надзор при перепланировке и переустройству квартиры?

Авторский надзор осуществляется на протяжении всего срока строительно-отделочных работ и ввода объекта в эксплуатацию. При необходимости, в оговоренных договором на осуществление авторского надзора случаях, авторский надзор проводится также в начальный период эксплуатации объекта.

Кто имеет право осуществлять авторский надзор?

Только специалист, работающий в лицензированной проектной организации и имеющей соответствующий Допуск СРО, профильное высшее образование, стаж работы по данному направлению не менее 10 лет и включенный в реестр НОРПИЗ. Иными словами дизайнеры интерьеров не имеют права осуществлять авторский надзор при перепланировке и переустройстве объектов капитального строительства.

Какие документы требуются для проведения авторского надзора?

Перечень документов, необходимых для осуществления технического надзора заказчика:

1. Приказ заказчика о назначении на строительство объекта работника, осуществляющего технический надзор.

2. Подписка работника технического надзора заказчика.

3. Разрешение на производство строительно-монтажных работ.

СП 11-110-99 Авторский надзор за строительством зданий и сооружений.

Авторский надзор — один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.

ОРГАНИЗАЦИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

1. Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.

2. Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком, прилагаемым к документам.

3. Авторский надзор в случае его выполнения юридическим лицом осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта.

4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации и доводится до сведения заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.

5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительным документом).

6. Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на объекте.

7. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта и др. в соответствии с договором.

Самое важное об а вторском надзоре

Некоторые клиенты с целью экономии средств, или не предъявляя высоких требований к объекту перепланировки или строительства, отказываются от заключения договора на авторский надзор. В настоящее время это чревато очень большими проблемами и материальными потерями. Так как при постановке на учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии «РОСРЕЕСТР» объекта (квартиры, помещения, здания) после кап.ремонта или перепланировки, минимальное отличие площадей или размеров в экспликации проекта от экспликации в техплане или Акте ввода в эксплуатацию, приводят к отказу с формулировкой: «несоответствие проектной документации», т.е. необходимо либо перестроить объект, либо пересогласовать проектную документацию.

Авторский надзор за выполнением дизайн-проекта

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт дизайнерский контроль всего хода строительных работ на объекте бесплатно.

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный контроль со стороны дизайнера проекта: начиная от контроля соответствия выполненных работ ранее разработанному проекту и заканчивая подбором и контролем поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, кухонь, текстиля и т.п. Все в полном соответствии с разработанным дизайн-проектом.

Подбор мебели и разработка конструктива БЕСПЛАТНО !

Для всех заказчиков подбор любой мебели из Италии в собственном мебельном салоне бесплатно, также возможно изготовление мебели под заказ.

Лучшие мебельные бренды в собственном интерьерном салоне.

Подборка осуществляется нашими дизайнерами в соответствии с Вашими индивидуальными предпочтениями и стилистическими особенностями вашего интерьера. Мы поставляем кухни, шкафы, двери, сантехнику, освещение, диваны как из Италии, так и возможно изготовление мебели на заказ на собственном столярном производстве.

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера проекта за соответствием создаваемого, строящегося объекта проектным решениям, принятым в ходе проектирования и зафиксированным в документации.

Авторский надзор гарантирует реализацию проекта именно в том виде, в каком он был спроектирован, изменен или дополнен его автором, как стороной имеющей комплексное представление обо всем проектном решении в целом и его деталях.

Авторский надзор осуществляется на протяжении всего срока ремонтно-отделочных работ, до полного их окончания.

Присутствие дизайнера при осуществлении авторского надзора обязательно. Являясь автором дизайн-проекта – разработанной концепции, стилевого решения, проработанных деталей, конструктивных и цветовых решений, только он может изменять или корректировать, не нарушая гармоничной связи всех элементов проекта.

Стоимость авторского надзора

Авторский надзор бесплатный при заказе полного дизайн-проекта.
Оплата производится за месяц вперед в порядке полной предоплаты.
Стоимость приведена для объектов, на которых ремонт производит ГК «Фундамент». Для всех остальных объектов стоимость авторского надзора составляет от 50 000 руб. в месяц в зависимости от необходимого набора услуг, площади и места расположения объекта.

Читать еще:  Сведения из ГКН онлайн (Росреестр) бесплатно

Авторский надзор включает в себя следующие услуги:

  • плановое (не чаще одного раза в неделю) посещение объекта (до двух часов);
  • надзор за правильной авторской реализацией дизайн-проекта;
  • необходимое корректирование и дополнение рабочей документации;
  • дистанционный контроль за воплощением проекта с помощью современных видов связи;
  • подбор, закупка и контроль поставки отделочных и декоративных материалов, мебели, сантехники, освещения, текстиля и т.п. через интерьерный салон и отдел снабжения ГК «Фундамент»;
  • консультации заказчика по любым вопросам, связанных с ремонтом;
  • консультации строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам;
  • контроль соответствия выбранного колористического решения его исполнению;
  • контроль соответствия поставленных отделочных материалов выбранным образцам;
  • размещение декоративных элементов в интерьере (картины, вазы, зеркала и т.д.).

Авторский надзор не включает:

  • корректировка и дополнения 3D-визуализаций;
  • подбор, закупка и контроль поставки товаров, приобретаемых через третьи лица (сторонние магазины);
  • прием скрытых работ, а также контроль соблюдения строительных технологий (это ответственность прораба и тех.надзора);
  • внесение за заказчика денежных сумм третьим лицам;
  • ответственность за недобросовестное отношение к работе и исполнение договоров третьими лицами.

Для корректного монтажа электропроводки рекомендуется разработать проект электроснабжения.

Перепланировка и авторский надзор

Просьба разъяснить положения СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений», а именно: согласно п. 6.2.3 данного СП, в число основных обязанностей специалистов, осуществляющих авторский надзор, входит своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101, и контроль исполнения; подразумевают ли положения п. 6.2.3 данного СП прямую обязанность специалистов и организации, осуществляющих авторский надзор, вносить изменения в рабочую документацию, обусловленные такими обстоятельствами, как значительный период времени (более трёх лет) с момента получения положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации и выдачи проектной и рабочей документации заказчику, истечение сроков действия технических условий на переустройство инженерных коммуникаций в границах проектных работ, изменение требований балансодержателей подлежащих переустройству инженерных коммуникаций в границах проектных работ в части применяемых материалов и изделий, а также другими вопросами, возникающими при производстве строительно-монтажных работ на объекте, которые не относятся к ошибкам в проектной документации и которые на момент сдачи проектной документации заказчику отсутствовали, либо выполнение данных работ по внесению изменений и корректировке рабочей документации необходимо позиционировать как дополнительные работы и осуществлять в рамках отдельного договора.

Просьба разъяснить аналогичные положения СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений».

Как известно, с 27 февраля 2017 года вступило в действие изменение № 1 к СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства», утв. приказом Минстроя России от 26.08.2016 № 597/пр, в котором указано, что пункт 7.4 СП 48.13330.2011 излагается в следующей редакции:

«При строительстве опасных производственных объектов, а также особо опасных технически сложных и уникальных объектов осуществляется авторский надзор проектировщика. В остальных случаях он осуществляется по решению застройщика (заказчика). Порядок осуществления и функции авторского надзора устанавливаются СП 246.1325800».

СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства» включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утв. приказом Росстандарта от 30.03.2015 № 365 (в редакции приказа Росстандарта от 25.12.2015 № 1650).

Следовательно, в целях обеспечения требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при осуществлении авторского надзора следует руководствоваться положениями СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (далее – СП 246.1325800.2016).

Правила внесения изменений в рабочую и проектную документацию при осуществлении авторского надзора определены в разделе 8 СП 246.1325800.2016.

В частности, в пункте 8.3 СП 246.1325800.2016 указано, что изменения «вносятся в рабочую документацию проектной организацией по письменному заданию заказчика (или по согласованию с ним) в соответствии с положениями раздела 7 ГОСТ Р 21.1101». При этом специалисты авторского надзора «содействуют решению вопросов, связанных с внесением изменений в рабочую документацию в соответствии с положениями раздела 7 ГОСТ Р 21.1101 в объёме, порядке и сроки, установленные договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ или дополнительным соглашением к этому договору, и осуществляют контроль за их реализацией».

Согласно пункту 8.1 СП 246.1325800.2016:

«Условия, предопределяющие необходимость внесения изменений в рабочую документацию:

а) принятие новых (изменение действующих) законодательных и нормативных правовых актов, технических регламентов, содержащих правовые и технические нормы, обязательные для исполнения;

б) изменение (пересмотр) исходных данных и исходно-разрешительной документации, а также технических условий на проектирование;

в) выявление в ходе строительства ошибок и недоработок в рабочей документации или в результатах инженерных изысканий, повлёкших необходимость уточнения технических решений, принятых в рабочей документации;

г) появление новых работ, неучтённых в рабочей документации, потребность в выполнении которых могла быть выявлена только в процессе строительства (замена грунтов оснований, материалов, конструкций, изделий, арматурной стали и каркасов и т.п.);

д) получение предписаний об устранении нарушений при строительстве объекта капитального строительства органа государственного строительного надзора в случае, если устранение нарушений требует внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями

Примечание – Работы по перечислениям: а), б), г) выполняются проектной организацией на основании дополнительного договора (соглашения)».

В соответствии с пунктом 8.2 СП 246.1325800.2016:

«Внесение изменений в рабочую документацию заказчиком допускается в случае, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ, в соответствии с пунктом 1 статьи 744 [1]».

Положения, определяющие в ходе авторского надзора порядок внесения проектной организацией изменений в проектную документацию, представлены в пунктах 8.4 — 8.9 СП 246.1325800.2016.

Как указано в пункте 8.5 СП 246.1325800.2016:

«Основные причины внесения изменений в проектную документацию:

а) несоблюдение в процессе строительства основных параметров объекта капитального строительства, установленных в градостроительном плане земельного участка и принятых в проектной документации, утверждённой в установленном порядке, в том числе:

1) размеров земельных участков и их площадей;

2) минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельного числа этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений;

4) максимально допустимого процента застройки определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

б) несоблюдение вида разрешённого использования земельного участка и объектов капитального строительства;

в) введение в действие новых (изменение действующих) законодательных и нормативных правовых актов, технических регламентов, требования которых затрагивают конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности строящегося объекта капитального строительства;

г) внесение изменений в рабочую документацию в процессе строительства, технические решения которых затрагивают конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности строящихся или реконструируемых объектов, в том числе в соответствии с предписаниями органов государственного строительного надзора».

Читать еще:  Прорвало стояк отопления: кто виноват, замена

При этом все обусловленные изложенными выше причинами изменения вносятся в проектную документацию «на основании дополнительного договора на проектные работы или дополнительного соглашения к нему» (см. пункт 8.6 СП 246.1325800.2016).

Как показывает анализ сложившейся в организации ситуации (вопрос задан ООО «УралДорПроект»), необходимость внесения изменений в рабочую документацию связана с изменением (пересмотром) исходных данных и исходно-разрешительной документации, а также технических условий на проектирование, и, возможно, с принятием новых (изменение действующих) законодательных и нормативных правовых актов, технических регламентов, содержащих правовые и технические нормы, обязательные для исполнения.

В этой ситуации вслед за изменениями, вносимыми в рабочую документацию, корректировка проектной документации (с последующим её переутверждением) может стать необходимой в случае, если эти изменения неизбежно влекут за собой изменения конструктивных и иных характеристик надёжности и безопасности строящихся или реконструируемых объектов, изменение проектных технических решений, а также если эти изменения предусматривают дополнительные работы, по стоимости превышающие десять процентов указанной в смете общей стоимости строительства и меняют характер предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Авторский надзор (сопровождение) дизайн-проекта: стоимость и содержание

всё об услугах по авторскому надзору дизайнера за реализацией проекта

Авторский надзор за ходом реализации дизайн-проекта, иначе называемый авторским сопровождением , — это безусловно нужная и очень удобная для наших заказчиков услуга, которая способна сберечь массу времени, нервов и денег .

Узнайте больше о том, почему она вам так нужна, в чём заключается и какова её стоимость в нашей Студии.

СТОИМОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА (СОПРОВОЖДЕНИЯ)

сколько стоит авторский надзор и что входит в его стоимость, а что — нет

Авторский надзор (сопровождение) в дизайне интерьера — это контроль дизайнера над ходом реализации дизайн-проекта строителями для обеспечения соответствия выполняемых ими работ заложенным в проект решениям.

СТОИМОСТЬ АВТОРСКОГО НАДЗОРА (СОПРОВОЖДЕНИЯ)

  • 14 000 рублей * за каждые 2 недели сопровождения (включает 2 выезда на объект)
  • стоимость дополнительного выезда дизайнера на объект — 3000 рублей *

* — цены указаны для объектов, находящихся в пределах МКАД ; обратитесь к нам , чтобы узнать стоимость авторского надзора вне МКАД

СОДЕРЖАНИЕ УСЛУГИ ПО АВТОРСКОМУ НАДЗОРУ

  • надзор со стороны дизайнера за корректной реализацией дизайн-проекта интерьера строителями;
  • осуществление дизайнером еженедельных выездов на объект длительностью до 2 часов;
  • внесение в рабочую документацию корректив, связанных с открывающимися уже в ходе проведения работ новыми обстоятельствами;
  • осуществление постоянной коммуникации с бригадой рабочих, предоставление строителям необходимых пояснений и комментариев по вопросам реализации дизайн-проекта;
  • регулярное информирование заказчика о ходе выполнения работ и достигнутом прогрессе, консультирование по способам решения возникающих вопросов

Таким образом, дизайнер берёт на себя заботы по коммуникации со строителями, тем самым сберегая время и нервы заказчика .

При необходимости количество выездов дизайнера на объект может быть увеличено : объём необходимого надзора находится в прямой зависимости от сложности конструктивных решений дизайн-проекта и квалификации рабочих. Однако дополнительные выезды не включены в стоимость услуги и оплачиваются отдельно.

Если на объекте работает рекомендованная нами компания , то одного выезда дизайнера в неделю обычно вполне достаточно, так как с их рабочими бригадами у нас уже отлажено взаимодействие, они хорошо знакомы с высоким качеством нашей проектной документации и нашими требованиями строго её придерживаться.

НЕ ВХОДИТ В СОСТАВ УСЛУГИ ПО АВТОРСКОМУ НАДЗОРУ:

  • контроль соблюдения подрядчиками строительных технологий (это — предмет ответственности прорабов на объекте и служб технического надзора);
  • услуги по внесению денежных средств от имени заказчика третьим лицам;
  • приёмка материалов, мебели, декора и т.п.
  • ответственность за ненадлежащее исполнение договоров третьими лицами.

Наибольший эффект от авторского надзора (сопровождения) вы получите при заказе его вместе с услугой по подбору мебели и аксессуаров для интерьера.

В этом случае мы возьмём на себя массу дополнительной работы , связанной с организацией и сопровождением поставок, а именно:

  • контроль сроков отгрузки и монтажа приобретённых предметов интерьера;
  • контакты с поставщиками по всем вопросам, возникающим в ходе поставок;
  • информирование вас о ходе исполнения обязательств поставщиками;
  • а также все функции, предусмотренные самой услугой по подбору мебели и аксессуаров.

ЗАЧЕМ НУЖЕН АВТОРСКИЙ НАДЗОР (СОПРОВОЖДЕНИЕ)

и почему мы вам настоятельно рекомендуем им воспользоваться

Помните старую шутку: « Что бы советский инженер ни делал, у него всё равно получается танк »? Вот что-то подобное можно сказать и о ремонте. Для того, чтобы результат полностью соответствовал дизайн-проекту, необходимо неотрывно контролировать бригаду рабочих , даже если они высоко квалифицированы. Иначе говоря, необходим надзор, и, желательно, авторский (авторское сопровождение).

Необходимость в авторском надзоре обусловлена тем, что вне зависимости от того, насколько качественно выполнен проект, и насколько хорошо работает бригада рабочих, без должного контроля в итоге всегда получается не то (не совсем то, или даже совсем не то), что было запроектировано. И если плохой строитель допускает ошибки по незнанию или непониманию требований, изложенных в проекте, то опытный, напротив, может не проявить должного внимания к дизайнерской документации и, положившись на свою многолетнюю практику ошибочно предположить, что «здесь и без проекта всё понятно». А ведь кроме банальных ошибок в строительстве бывают случаи даже прямого саботирования требований, изложенных в проектной документации по причине того, что выполнение их представляется строителям чересчур трудоёмким. И бесполезно искать решение этой проблемы в сотрудничестве с именитыми строительными компаниями, ведь лежит оно глубже, чем просто в вопросе квалификации специалистов-ремонтников (прим. автора: здесь, как и везде на нашем сайте, сомнительных разнорабочих с сомнительным образованием к «специалистам» не относим). Корень проблемы – в органическом противоречии интересов дизайнера и прораба . Дизайнеру-проектировщику в первую очередь важны функциональность, эргономичность, эстетика интерьера, а строительной компании — простота реализации и минимальная трудозатратность. Эти категории антагонистичны по своей природе, пусть иногда у дизайнера и получается добиться их гармонии (а хороший дизайнер стремится к этому всегда)

Читать еще:  Переселение из ветхого и аварийного жилья

И если дизайнер теряет контроль над процессом реализации его проекта, то строители с радостью вносят в него свои «коррективы», после чего результат несколько (а порой и ого-го как!) отличается от того, что заказчик видит на визуализациях из дизайн-проекта.

Методика действий строительных бригад при этом зачастую может даже «дурно попахивать»: кивая на непрофессионализм дизайнера, могут утверждать о нереализуемости запроектированных решений, либо же, наделяя себя художественным вкусом, оспаривать эстетические характеристики тех или иных элементов дизайна. Находясь при этом в постоянном контакте с заказчиком, строители бывают весьма настойчивы и даже убедительны, что не только приводит к искажению результата , но и отбрасывает ложную тень на квалифицированного дизайнера (если он таковым является).

Контроль качества разработки дизайн-проектов в нашей студии сводит к минимуму вероятность появления конструктивных ошибок на этапе проектирования, поэтому для нас особенно больно видеть, когда под давлением строителей заказчик отказывается от тех или иных наших интересных и значимых решений.

Дизайн в таких случаях, как правило, выхолащивается, становится пресным и тривиальным, а интерьер может потерять в самых значимых своих параметрах: эргономичности и функциональности, не говоря уже об эстетических свойствах.

В то же время, как вы себе сами, наверняка, представляете, надзор за строительством (капитальным ремонтом) — дело крайне хлопотное и весьма нервное. Многие заказчики попросту не будут готовы к росту стоимости комплекта услуг по разработке дизайн-проекта интерьера, если мы включим в него авторский надзор. Поэтому мы были вынуждены вынести эту безусловно важную и несомненно нужную для заказчиков работу в разряд дополнительных услуг.

Авторский надзор – сопровождение проекта

Тщательнейший контроль дизайнера, который непосредственно разрабатывает дизайн-проект интерьера квартиры, дома, коттеджа и иных строений и помещений за соответствием всех выполняемых дизайнерских решений. То есть, это контроль за исполнением работ по воплощению проекта компанией исполнителем в жизнь.

Все положения строго регламентируются договором, в котором составляется перечень того, что должен будет делать дизайнер в рамках авторского надзора на объекте.

Авторский надзор включает в себя следующие услуги:

• Посещение объекта (до 4-х визитов в месяц, длительностью не более 2-х часов)

• Контроль за правильной реализацией дизайн-проекта

○ возведенных конструкций (перегородок и проемов)

○ привязок разводки электрики (розеток, выключателей, эл. выводов)

○ привязок разводки сантехники

○ расположения потолочных карнизов и других элементов потолка

○ подбора красок для покраски стен и потолков

○ размещения стеновых панелей и других материалов отделки стен

○ укладки напольных покрытий

○ расположения дверей и проемов

○ установки мест осветительных приборов

○ расстановки мебели и сантехнических приборов

○ развески штор и размещения текстиля

○ размещения аксессуаров и арт-объектов

• Телефонные и другие переговоры

○ консультации строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам

○ информирование заказчика о ходе выполнения работ, по любым вопросам, связанных с ремонтом

○ консультирование производителей отделочных работ, смежных проектировщиков (электрика, вентиляция-отопление, водоснабжение-канализация и т.д.) на предмет понимания авторского замысла.

• Внесение в чертежи изменений при получении новых данных по факту производства работ (корректировка дизайнерского проекта с целью его улучшения).

С тоимость авторского надзора зависит от метража, сложности, удаленности объекта и рассчитывается индивидуально.

Авторский надзор не включает:

• Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами

• Экспертиза качества проводимых работ

• Фиксация проведения скрытых работ

• Проверка функционирования и качества инженерных систем

• Согласование перепланировки и инженерных проектов

• Услуги по внесению денежных средств от имени заказчика третьим лицам

• Приёмка материалов, мебели, и т.п

Оплата производится за месяц вперед в порядке полной предоплаты и осуществляется на протяжении всего срока ремонтных работ, до полного их окончания.

Можно воспользоваться разовым (дополнительным) выездом, в том случае, если возникла необходимость в консультации дизайнера на объекте. Но стоит понимать, что разовые выезды дизайнера на объект не могут считаться сопровождением проекта, как в случае заключения договора авторского надзора.

• Выезд по Москве в пределах МКАД – 3 500 руб.

• При выезде за пределы МКАД, но не далее 30 км – 4 500 руб

Что же такое авторский надзор?

Этот вопрос задают практически все клиенты. Идея авторского надзора заключается в том, чтобы реализованный проект был буквальным и идеальным воплощением замысла. То есть, исполнителями работ должны быть реализованы не только стилевые дизайнерские решения в целом, но и соблюдалась технология, этапность работ, использовались необходимые материалы выбранных цветов, размеры тех или иных элементов находились в строгом соответствии проекту в частности.

Как осуществляется авторский надзор на практике? В случае выбора вами этой услуги, я приступлю к ведению авторского надзора с первых минут начала работ и закончу его в момент их приёмки заказчиком. Как дизайнер интерьера я, присутствую на участке работ с частотой, необходимой для качественного выполнения подрядчиком своих функций (в среднем необходимо от 2 до 5 выездов в месяц), регулярное посещение позволяет оперативно уточнять те или иные детали проекта, своевременно обнаруживать и исправлять ошибки, совершённые подрядчиком при проведении работ.

В ходе осуществления авторского надзора, я проконсультирую вас по всем вопросам, возникающих на каждом этапе работ, окажу необходимую помощь при выборе материалов, светотехники, сантехники, мебели, деталей интерьера и других заложенных в проект элементов дизайна. В случае возникновения сложностей при проведении работ, требующих отклонения от первоначального проекта, помогу быстро разрешить создавшуюся ситуацию, внесу в проект необходимые изменения, предварительно обязательно согласовав их с вами, утвердим совместно с подрядчиком изменённый план работ во избежание повторения подобных ситуаций в будущем.

Как показывает практика, авторский надзор позволяет практически полностью исключить грубые ошибки и недочёты, существенно облегчить проведение работ на объекте, снимая с подрядчика часть забот в принятии решений, значительно уменьшить количество неприятностей и осложнений, возникающих, как правило, из-за недостаточного понимания подрядчиком деталей проекта.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector