С 1990-х годов появилась возможность перевода муниципального/ государственного жилья в частную собственность и народ кинулся приватизировать свои квартиры.

Но, как показала практика – это совсем не рациональное решение, так как влечёт за собой дополнительные экономические затраты (разовые по приватизации, ежемесячные, ежегодные и неудобства (сбор документов). Исключение составляют те случаи, когда без приватизации просто не обойтись – к примеру, планируете продажу или обмен жилья.

Какие затраты ждут тех, кто начал процедуру приватизации?

Необходимо заплатить за приватизацию, в которую включаются затраты на:

• регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека;
• технический план – от 1 500 до 15 000 рублей;
• кадастровый паспорт от 2 000 рублей;
• если кто-то из зарегистрированных лиц захочет отказаться от приватизации в пользу других членов семьи, то оформляется нотариальный отказ (1 000 – 2 000 рублей с человека);
• если была перепланировка, то за согласование с БТИ заплатите более 40000 рублей + штраф до 2 500 рублей.

Но на этом затраты не кончаются. Оформив в собственность жильё, вы теперь будете обязаны:

• ежемесячно оплачивать взносы по капитальному ремонту;
• ежегодно (если у вас нет налоговых льгот) платить налог на данную жилплощадь. Обратите внимание, что расчёт замера налога делается по кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• производить текущий ремонт жилого помещения, а при необходимости и капитальный (замена батарей, стояков и прочее, возлагается на собственника).

Кроме того, при расселении из аварийного жилья собственнику предоставят жильё по тем же метражам что и было (равноценное), а вот нанимателю с членами его семьи предоставят жильё по установленным в регионе учётным нормам жилой площади.

Видите сколько причин для отказа от приватизации жилья?

источник