Содержание

Земельно-кадастровые работы

Земельно-кадастровые действия

Земельно-кадастровые действия представляют собой комплекс мероприятий, в ходе которых осуществляется формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков. Таким образом, земельно-кадастровые работы заключаются в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию земельных участков, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель. В ходе земельно-кадастровых работ осуществляется кадастровая деятельность и государственный кадастровый учет, что служит основанием для внесения сведений об участке в Единый государственный реестр.

Понятие земельно-кадастровых действий и землеустроительных работ

Исходя из указанных выше признаков земельно-кадастровых действий, их можно определить как совокупность мероприятий, направленных на сбор и систематизацию сведений о земельных участках для целей кадастрового учета указанных объектов. Итогом таких действий будет постановка участка на учет с внесением сведений в соответствующий реестр, что позволит совершать с участком любые юридически значимые действия, не противоречащие законодательству.

Регулирование проведения земельно-кадастровых работ осуществляется в рамках Федеральных законов № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В отличие от земельно-кадастровых работ, землеустройство заключается в комплексе действий, направленных на изучение состояния земель и определение их качеств, их рациональное и эффективное использование, охраны земельных объектов и территорий, образовании новых участков и установление их границ на местности. Проведение землеустроительных работ регламентировано Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основное назначение земельно-кадастровых работ заключается в осуществлении кадастрового учета участков земли, тогда как землеустроительные работы направлены на инвентаризацию земель и проведение различного рода исследований, изучений и изысканий.

Суть и практическое значение земельно-кадастровых действий

Практическое значение земельно-кадастровых работ состоит в индивидуализации конкретного участка земли для последующего совершения с ним юридически значимых действий. Исходя из этой цели, деятельность по выполнению указанных работ состоит в определении максимально точного перечня уникальных признаков, присущих объекту работ. Итогом ЗКР становится не только внесение сведений в кадастр, но и присвоение уникального кадастрового номера.

Порядок совершения и содержание земельно-кадастровых действий

Порядок совершения земельно-кадастровых работ регламентирован Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

До оформления результата кадастровых работ в органах кадастрового учета требуется провести кадастровую деятельность.

В Российской Федерации ее осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности.

Кадастровые инженеры проводят земельные работы как по заказу государственных органов, так и в процессе заключения договора с любым заинтересованным лицом. Объектом земельно-кадастровых работ может быть конкретный земельный участок, группа земельных участков в пределах кадастрового квартала или в границах нескольких смежных кадастровых кварталов.

Наиболее распространенными видами ЗКР являются:

  • Установление границ земельного участка. При выполнении данного вида работ итогом деятельности кадастрового инженера станет формирование внешних границ участка земли, которые позволят выделить его из группы смежных участков. Кроме того, установление границ участка должно осуществляться с привязкой к границам соседних участков.
  • Уточнение границ земельного участка. Данный вид работ может потребоваться в случае технической ошибки, выявленной органами кадастрового учета, которая состоит в пересечении границ одного или нескольких соседних участков. Также причиной такой ошибки может стать наложение границ участка на границы земель, ранее прошедших процедуру постановки на учет. Уточнение границ может потребовать их согласование с правообладателями, в том числе и в судебном порядке.
  • Раздел или объединение земельных участков. В случаях, когда вместо одного земельного участка образуются несколько участков (раздел земли), либо ряд соседних участков объединяются правообладателями в единое целое, требуется сформировать совершенно новый объект земельного учета. В этом случае кадастровый инженер определяет границы каждого нового земельного участка исходя из условий юридического акта (сделки), который является причиной такого раздела или объединения.
  • Выдел земельного участка. В случае, если участок принадлежит субъектам на праве общей долевой собственности, может потребоваться выдел конкретной доли из общего права. В такой ситуации, помимо документального подтверждения выделяемой доли, требуется оформить выдел в натуре, т.е. сформировать границы участка, выделяемого из общей доли. Новый объект будет иметь самостоятельный правовой статус с момента постановки его на кадастровый учет.

Правовое значение земельно-кадастровых действий

Выполнение земельно-кадастровых работ позволяет сформировать участок и описать его уникальные признаки. Однако завершение таких работ не означает, что участок приобретает юридический статус для совершения с ним значимых действий.

После выполнения кадастровой деятельности (земельно-кадастровых действий) инженером, сформированный участок земли должен пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет. Такой учет проводится на основании документов, подготовленных инженером по итогам выполнения ЗКР. После завершения процедуры постановки на кадастровый учет участку земли присваивается уникальный идентификационный номер, а сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Таким образом, постановка земель на кадастровый учет невозможна без проведения земельно-кадастровых действий.

После постановки на кадастровый учет земельный участок может выступать в качестве объекта различного рода сделок, т.е. считается введенным в хозяйственный оборот. В дальнейшем, действия с участком, поставленным на кадастровый учет, также может повлечь необходимость в проведении земельно-кадастровых работ (например, в случае выдела участка).

Выполнение кадастровых работ

Действующими законодательными нормами предусмотрено, что собственник любой недвижимости: квартиры, дома, офиса, земельного участка или даже комнаты, должен иметь на нее документы. Но, к сожалению, иногда случается так, что в официальных бумагах допущена ошибка или они отсутствуют вовсе. Что же делать в таких случаях? Естественно, без профессиональной помощи решить эту задачу очень сложно, поэтому лучший выход – обратиться к нам, в Городское Кадастровое Бюро. Основная специфика нашей деятельности — выполнение кадастровых работ , и мы действуем исключительно в нормативно-правовом поле, регламентируемом положениями Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу 13.07.2015 года.

Основной ресурс нашей компании — это наши сотрудники, ведь именно их опыт и профессионализм позволяют решать задачи разной степени сложности в следующих направлениях:

  • подготовка и подача документов для получения выписки из ЕГРН;
  • составление актов обследования объекта;
  • составление технических планов на объекты строительства, имеющих признаки капитальных, и межевых планов на земельные участки;
  • выполнение комплекса работ по постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
  • квалифицированная консультация и прочие профильные услуги кадастрового инженера.

При выполнении земельно-кадастровых работ мы руководствуемся основными принципами деятельности нашей компании, главные из которых – профессионализм, ответственность и защита интересов клиента. Помимо этого, обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на:

  • выполнение полного спектра услуг по постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет – мы берем на себя решение абсолютно всех задач и оказываем услуги «под ключ»;
  • лояльную ценовую политику;
  • успешное выполнение кадастровых работ, вне зависимости от степени сложности;
  • действительно индивидуальный, ответственный подход к решению задач каждого клиента.
Читать еще:  Кадастровая карта Ростовской области

Городское Кадастровое Бюро работает на рынке кадастровых услуг уже более пяти лет. За это время мы не только обрели весьма солидный опыт, пополнили багаж профессиональных знаний и наладили сотрудничество с государственными структурами, но и собрали команду настоящих профессионалов, способных справиться с задачами любой сложности. В нашем штате – только высококвалифицированные кадастровые инженеры, имеющие государственную аттестацию, ведь, согласно Закону о кадастре, именно они имеют право на осуществление такой деятельности и выполнение кадастровых работ .

Стоимость выполнения кадастровых услуг

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения кадастровой услуги рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Земельно-кадастровые работы

Нормативная база, регулирующая выполнение земельно-кадастровых работ

Как известно, проведение кадастровых работ регулируется положениями Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Именно он регламентирует процедуру подготовки и подачи документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В пятой части первой статьи вышеупомянутого ФЗ говорится о том, что все здания, земельные участки, помещения, сооружения и даже объекты незавершенного строительства подлежат постановке на государственный кадастровый учет.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что проведение кадастровых работ будет осуществлено опытными, высококвалифицированными специалистами – кадастровыми инженерами, прекрасно разбирающимися во всех тонкостях кадастрового законодательства. Помимо этого, наши специалисты имеют солидный опыт (свыше 10 лет) работы с такого рода документацией, а также багаж профессиональных знаний, что в комплексе позволяет им решать любые задачи, в том числе и с повышенным уровнем сложности.

Стоит еще раз отметить, что для проведения кадастровых работ необходима высокая профессиональная квалификация, опыт и четкое понимание специфики такого рода деятельности. Поэтому не стоит рисковать и доверять непроверенным компаниям — «однодневкам». Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в оперативном и качественном выполнении работ, ведь результатом нашей деятельности уже стали более 1000 положительных решений о постановке недвижимости на Государственный кадастровый учет.

Земельно-кадастровые работы: воспользоваться услугами профессионалов выгоднее, нежели потом возмещать свои убытки!

Изменения в законодательстве, согласно которым земельно-кадастровые работы , а точнее – право на подготовку соответствующей документации, перешло от органов БТИ кадастровым инженерам, вступили в силу совсем недавно. По большому счету, переходный период официально был окончен 1 января 2014 года и лишь с этого момента полная ответственность за подготовку земельно-кадастровой документации лежит на профильных специалистах, заверяющих их своей печатью.

Но даже такие изменения и персонализация ответственности не избавили этот сектор услуг от совершения ошибок – недочеты при подготовке документов и сегодня случаются очень часто. Об этом говорит и официальная статистика, по данным которой земельно-кадастровые работы и подготовка необходимых документов в трети случаев выполняются с ошибками. И дело здесь не только в опыте и профессионализме инженеров (хотя они играют, конечно же, основную роль), но и современном специализированном оборудовании, отсутствие которого может привести к несоответствиям при подготовке документации.

Чем же грозят такие ошибки в дальнейшем? Они являются источником проблем с регистрацией или сделок с объектами недвижимости. По факту – это потеря времени и средств, хлопоты с исправлением ошибок в документации, и как результат – упущенная выгода. Конечно, убытки можно попробовать компенсировать, подав на виновную сторону в суд – сегодня государство пытается всячески поддержать собственников и урегулировать вопросы ответственности специалистов, вплоть до уголовной преследования и лишения права заниматься профессиональной деятельностью. Однако длительные судебные разбирательства, а также связанные с ними хлопоты и финансовые траты — это совсем не то, что нужно собственнику, поэтому лучше сразу доверить проведение земельно-кадастровых работ только профессионалам с хорошей репутацией, таким, как специалисты Городского Кадастрового Бюро.

Проверьте информацию по своим объектам и используйте другие полезные электронные ресурсы государственных органов в сфере недвижимости.

Как мы работаем:

Благодарю кадастровое бюро за их высокий профессионализм. Моя ситуация с объектом (речь идет о некорректно подготовленном техническом плане другим кадастровым инженером) казалась на первый взгляд неразрешимой, однако их команда добилась результата в кратчайшие сроки.

Крайне была нужна грамотная консультация кадастрового инженера, вот я и обратился в городское кадастровое бюро. Очень порадовала внимательность к моему вопросу и вежливость, что не часто сегодня встретишь. Я понял сразу, что данная компания со всей ответственностью подходит к своему делу. Рекомендую обращаться к консультантам, а также другим специалистам здесь, не пускайте все на самотёк.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут

Кадастровые работы — выполнение кадастровых работ в Москве и МО

«КБ-Недвижимость» предлагает кадастровые услуги в Москве и Московской области. Все работы выполняются с использование профессионального геодезического оборудования и инструментов.

Кадастровые работы

Кадастровые услуги – это комплекс мероприятий, которые необходимы для определения границ участка, уточнения его месторасположения, подготовки документов кадастрового учета. Все работы выполняет аттестованный кадастровый инженер. В Москве и Московской области кадастровые работы регулируются Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«КБ-Недвижимость» предлагает кадастровые услуги в Москве и Московской области. Все работы выполняются с использование профессионального геодезического оборудования и инструментов. Собранные сведения должны быть внесены в кадастровый паспорт земельного участка и отмечены в Росреестре. Без этого не обойтись, если вы хотите построить на своей земле какой-либо объект или распорядиться участком по своему усмотрению (аренда, дарение, купля-продажа).

Мы предлагаем следующие виды кадастровых услуг:

  • Постановка земельного участка на кадастровый учет (сведения о площади, категории земель, границах и др. вносятся в Росреестр).
  • Установление точных границ участка (специалисты кадастрового бюро выполнят геодезические работы, которые позволяют уточнить границы участка и согласовать собранные сведения с собственниками смежных участков).
  • Раздел участка (выполнение необходимых шагов по изменению границ участка и разделения его на участки меньшей площади).
  • Подготовка межевого плана (после межевания специалисты составляют межевой план участка, который затем передают в учреждения, занимающиеся кадастровым учетом).
  • Оформление кадастрового паспорта (специалисты Бюро помогут получить кадастровый паспорт объекта недвижимости).
  • Получение кадастровой выписки (наши сотрудники закажут в Государственной кадастровой палате выписку с данными о вашем участке).

Стоимость кадастровых работ

Цена на кадастровые услуги в Москве и Московской области формируется, исходя из вида проводимых работ, ознакомиться с полным перечнем которых вы можете на нашем сайте.

Читать еще:  Как бороться с риэлторами?

Кадастровый инженер – это специалист, выполняющий большое количество работ, связанных с оформлением документации недвижимости и участков. Государственный кадастр недвижимости применяется для того, чтобы максимально эффективно использовать землю, а также производить учет за ней.

Описание кадастровых работ и случаи их предоставления

Это услуги, связанные со сбором всех данных о недвижимости и участке. После этого следует процедура регистрации. Работа выполняется кадастровым инженером.

Кадастровые работы четко регламентированы и имеют форму, прописанную в законодательстве РФ. Цель кадастровых работ – это сбор и анализ данных о недвижимости, которую в будущем планируется зарегистрировать и оформить право собственности.

Кадастровый инженер должен иметь соответствующие лицензии, чтобы выполнять подобные работы. В нашем кадастровом агентстве работают только опытные сотрудники, и эта работа может быть выполнена в короткий срок!

Подобные услуги нужны, чтобы в будущем, вы, как владелец, могли совершать различные действия со своей землей: продавать ее, дарить, наследовать и так далее. Данная информация также необходима для того, чтобы правильно устанавливать налоги.

Виды кадастровых услуг

Вы можете заказать как комплексные кадастровые работы, так и отдельные услуги, связанные с оформлением документации, или уточнением информации о вашем участке или недвижимости:

  • Постановка на учет . Это один из основных видов работ, который выполняется нашими специалистами. Они собирают информацию об участке, затем оформляют документацию, которая подается в органы государственного надзора.
  • Уточнение границ . Если после строительства и регистрации произошли изменения дачного участка, то необходимо также провести работы, связанные со сбором обновленных данных. В этом случае также происходит выполнение кадастровых работ.
  • Раздел участка .Из одного земельного участка образуется 2 или более объектов недвижимости, которые могут иметь равные или разные правовые статусы, прописывающиеся в подготовленной документации.
  • Создание межевого плана .Организация кадастровых работ предполагает возможность уточнения границ участка. Для этого составляется межевой план. В нем будут отражена вся информация о границах и площади участка. Для этого проводится обмер площади, а также согласуются границы с владельцами другим участков.
  • Оформление кадастрового паспорта . Владельцы участков должны иметь кадастровый паспорт, который оформляется по определенным правилам. Там описывается вся необходимая информация об объекте. Подобный документ может потребоваться для проведения различных сделок, связанных с землей.
  • Кадастровая выписка . В кадастровом паспорте имеется вся информация о недвижимости, но если нужна только ее часть, то может быть заказана Кадастровая выписка. Там будет находиться только та информация, которая требуется заказчику. Это необходимо в различных случаях, включая внесение каких-либо изменений. Земельно кадастровые работы лучше всего заказывать в проверенных агентствах, которые смогут выполнить работу максимально качественно.

Кадастровые работы определение и этапы

Кадастровый план работы предусматривает четкое следование каждому пункту для достижения наилучшего результата. Только так вы сможете получить официальные и действительные документы.

  • Первый шаг – это анализ документации, предоставленной клиентом. Заказчик должен написать заявление на проведение кадастровых работ, после чего и составляется договор. Осуществление кадастровых работ начинается с анализа и сбора большого количества документации, куда включены все данные об участке, картографические материалы, а также информация об инженерных сетях.
  • Второй шаг – это съемка участка и всех окрестностей объекта. В этот момент производится оценка и обмер участка, а также закрепление поворотных точек. С соседними участками необходимо провести согласование границ.
  • Третий шаг – обработка данных с геодезии. Услуги кадастровых работ осуществляются при анализе данных со спутниковой съемки в тот момент, когда классическая геодезическая съемка недоступна.
  • Четвертый шагсбор недостающей документации. От заказчика требуется предоставить всю информацию о недвижимости, чтобы проанализировать и систематизировать полученные данные. Это позволит убедиться, что не имеется никаких пробелов. Кадастровый инженер может запросить материалы и в других органах, которые обязаны их предоставить. В некоторых случаях требуется обновление бумаг, которые имеют новые образцы.
  • Пятый шагсоставление межевого плана. Выполнение земельно кадастровых работ связано и с установкой границ вашей территории. Может потребоваться и технический план, который оформляется для объектов недвижимости. В межевом плане имеется текстовая и графическая часть, каждая из которых описывает характеристики территории.
  • Шестой шагполучение документации.После того как кадастровые работы на участке завершены можно приступить к получению документов. Кадастровый инженер прорабатывает все документы и выдает их лично в руки клиенту. На конечном этапе клиенту выдается кадастровый паспорт.
  • Седьмой шагподписание акта работ.Это последний шаг, во время которого предоставляются все документы кадастровых работ, где указывается информацию об объекте, включая данные о заказчике и площади территории.

Преимущества работы с нашим кадастровым агентством

  • Наше кадастровое агентство предлагает работу, которая выполняется с применением всех современных методов . Мы точно выполняем порядок кадастровых работ и предоставляем готовую документацию в короткий срок.
  • У нас имеется современное оборудование , которое значительно улучшает качество обслуживания. У нас есть вся техника для проведения земельных и картографических работ, а также для обработки данных. Мы выполняем требования к кадастровым работам, чтобы они были выполнены максимально качественно.
  • У нас имеется достаточно большое портфолио , которое мы сможем предоставить при необходимости. Мы расскажем обо всех нюансах взаимодействия. Бюро кадастровых работ уже выполнило крупные проекты, и каждый из клиентов остался доволен работой.
  • Мы не предлагаем самые низкие цены, но зато точно предоставим высокое качество кадастровых работ . Цена рассчитывается в индивидуальном порядке, и для каждого клиента ищется индивидуальный подход, учитывающий все нюансы и факторы.
  • Состав кадастровых работ осуществляется только после лицензирования. «КБ-Недвижимость» имеет все необходимые документы , подтверждающие право проведения работ! Заказать кадастровые работы очень просто, достаточно принести необходимые документы. После этого наши кадастровые инженеры вступят в деятельность и быстро предоставят подготовленные бумаги в виде кадастрового паспорта.
  • Мы предлагаем кадастровые работы под ключ , чтобы вам, как клиенту, не пришлось искать сотрудников на каждом этапе проведения регистрации вашего участка. Мы проведем сбор, систематизацию и анализ всех сведений о недвижимости. Каждое из этих мероприятий позволят выполнить работу с максимальной точностью. Мы осуществляем деятельность как с физическими, так и юридическими лицами.

Таким образом, «КБ-Недвижимость» готово предоставить качественные услуги, которые пройдут все проверки в Росреестре и других надзорных органах. После этого вы сможете распоряжаться своей недвижимостью и участком для проведения сделок купли-продаже, дарения или передачи по наследству. Стоимость кадастровых работ рассчитывается в индивидуальном порядке и учитывает различные нюансы, включая удаленность. Размер и сложность объекта.

Кадастровые работы заключение

Именно кадастровые работы имеют важное значение для развития кадастра недвижимости. Вся деятельность, связанная с ними, позволяет производить учет за недвижимостью граждан РФ. Основание кадастровых работ заключается в том, что местные власти должны знать всю информацию о территории, а также защищать граждан от незаконного изменения границ их участков.

Кадастровые работы, цены на которые сейчас регулирует государство не могут выходить за определенные пределы. Это необходимая мера, которая предусматривает контроль за обеспечением данной деятельности.

Землеустроительные и кадастровые работы в Москве

Найдено 604 компании. Рекомендуем прочитать отзывы о землеустроительных и кадастровых работах оставленные пользователями нашего сайта.

КПД ХОЛДИНГ, компания

Единственная компания на российском рынке, предоставляющая услуги в сфере строительства сразу по трем направлениям: 1.Кадастровые работы любой сложности. 2.П.

access_time Режим работы: Пн-Пт 08:00-17:00

location_on Москва, Зеленоград, к.1651, офис 308

КАДАСТР-СИТИ

— Землеустроительные работы. Межевание, раздел участков, вынос в натуру границ участка. Перераспределение земельных участков. Акт обследования. — Получение кад.

access_time Режим работы: Пн-Пт 09:30-17:30

location_on Московская область, Чехов, Московская улица, 45, офис 301

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР

Подготовлю межевой, технический план, акт обследования по Ступинскому, Каширскому, Домодедовскому районам. сроки: обмер в течении недели, готовые документы посл.

access_time Режим работы: Ежедневно 09:00-18:00

location_on Московская область, Ступино, Пристанционная улица, 7-а, офис 7

ГЕОДЕЗИЯ-КАДАСТР

Если вам нужен кадастровый инженер в Чехове, то вы пришли по адресу. Специалисты компании Геодезия-Кадастр оказывают услуги по оформлению домов и земельных уча.

access_time Режим работы: Вт-Пт 09:00-17:00; Сб 09:00-15:00

location_on Московская область, Чехов, улица Чехова, 79, к.1

ЮЖНЫЙ ПУТЬ

Проведение комплекса геодезических и кадастровых работ, технической инвентаризации и подготовки поэтажных планов и экспликаций объектов капитального строительст.

access_time Режим работы: Пн-Пт 09:00-18:00

Бабушкинская (1961 м.)

location_on Москва, Хибинский проезд, 20, офис 402

ГРАДЗЕМКОМ

Кадастровые, геодезические работы, юридическое сопровождение строительства

access_time Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00

Кожуховская (651 м.)

location_on Москва, 5-я Кожуховская улица, 22, к.1

Получение исходно-разрешительной документации, кадастровые и геодезические работы, проектирование.

access_time Режим работы: Пн-Пт 09:00-20:00

Медведково (3965 м.)

location_on Московская область, Мытищи, Веры Волошиной улица, 19

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР

Предоставляю услуги кадастрового инженера в Москве, Истринском, Одинцовском, Красногорском и других районах. Опыт работы с 2006 года. — Изготовление технически.

access_time Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00

location_on Московская область, Истринский район, улица Европейская, 7

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР СЕРГЕЕВ А.Г.

Кадастровые и геодезические услуги в Южном Подмосковье, геодезическая деятельность, агентские услуги, оформление недвижимости «под ключ».

access_time Режим работы: Ежедневно 08:00-20:00

location_on Московская область, Чехов, Весенняя улица, 26

ГЕОДЕЗИЯ-КАДАСТР

Если вам нужен кадастровый инженер в Балашихе, то вы пришли по адресу. Специалисты компании Геодезия-Кадастр оказывают услуги по оформлению домов и земельных у.

access_time Режим работы: Пн-Пт 09:00-18:00

location_on Московская область, Балашиха, Железнодорожный, Советская улица, 47, офис 308

КАДАСТР 50

Кадастр 50 это кадастровые услуги в Московской области по производству полного спектра кадастровых мероприятий. Практика работы более 17 лет. Формирование: Меже.

access_time Режим работы: Пн-Пт 10:00-16:00

location_on Московская область, Королёв, улица Карла Маркса, 1-а, офис 301

Кадастровые работы, технические и межевые планы, геодезические работы (топографическая съемка), оформление прав на недвижимость

access_time Режим работы: Пн-Пт 09:30-17:30

location_on Московская область, Ногинск, Рогожская улица, 61

КАДГЕОТРЕСТ

ООО КадГеоТрест предлагает услуги по оформлению землеустроительной документации: регистрация права собственности на недвижимость, постановка и снятие с кадастро.

access_time Режим работы: Пн-Пт 10:00-18:00

location_on Московская область, Одинцово, Советская улица, 9, ТЦ «Одинцовский Арбат», офис 9

Моей сотруднице нужно было срочно уехать со страны и продать свою квартиру. Она обратилась в эту компанию за помощью. В Кадгеотресте ей сказали какие документы собрать и принести им ,а дальше они сделают свою роботу сами. Процент от продажи взяли хороший но быстро продали.Работают профессионально. читать далее

Кадастровые работы

Межевая компания «ЗЕМЛЯ»

Межевая компания «ЗЕМЛЯ»

143009, Московская область, г.Одинцово, ул. Северная, д.35

121351, г. Москва, ул. Кунцевская, д.4, корп 1

Определение границ земельного участка – это обязательная процедура, без которой нельзя получить Свидетельство о праве собственности.

Для чего нужно установление границ участка?

Согласно новым правилам, введенным с 2018 года, с землей без межевого плана нельзя совершать никаких действий, т. е. ее продажа, дарение или передача по наследству просто невозможны. Помимо этого прохождение такой процедуры позволяет избежать споров с соседями по поводу земли (нарушение границ, «захват» чужой территории). Имея на руках план межевания, вы сможете легко доказать, что конкретная территория принадлежит именно вам.

Основные цели законного определения границ земли:

  • уточнить межу конкретной территории;
  • выяснить реальные границы участка;
  • разрешить земельные споры при судебной экспертизе.

Когда требуется межевание?

Межеванию подлежат следующие земли:

  • Дачный участок. Процедура нужна для установления достоверных границ и площади надела, который затем официально закрепляется за собственником.
  • Сельскохозяйственные земли. Это земли, находящиеся за пределами поселений, которые могут использоваться для разных сельхоз нужд (разведение скота, выращивание растений и т. д.). Межевание может потребоваться в случае, когда необходимо согласовать границы участка с органами власти, для проведения сделки купли-продажи, аренды и прочих манипуляций с землей, оформления права на участок, при разделении земли и др.
  • Земли общего пользования. Такие земли не есть собственностью отдельных граждан и эксплуатируются владельцами (пользователями) наделов, примыкающих к этим землям. Их межевание позволяет получить разрешение на проведение строительных работ по упрощенной схеме, увеличить площадь своего надела за счет прирезки дополнительной земли и др.
  • СНТ. Определение и фиксация границ земли в садовых товариществах позволяет получить документы на право собственности или приватизацию надела, увеличить надел до 10%, защитить имущественные права на недвижимость, захваченную другим лицом и др.
  • ИЖС. Межевание земель индивидуального жилищного строительства необходимо для закрепления межи участков, оформления конкретной территории в землепользование, перераспределения участков (когда образуются новые после раздела уже существующих).

Как заказать межевание?

Для определения межи земельного участка нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию и занимается землеустроительными процедурами, подписать с ней договор. После этого кадастровый инженер займется сбором и анализом необходимой информации, обработкой результатов проведения топографической съемки, подготовкой межевого плана.

Документы для выполнения межевания территории

Чтобы определить и закрепить границы конкретной территории, нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт владельца земли;
  • документ, доказывающий право собственности на земельный надел (свидетельство) и договор основания (завещание, купля-продажа и т. п.);
  • справки, подтверждающие, что по рассматриваемой земле не проходят электрические кабели и общественные коммуникации.

Если интересы собственника представляет другое лицо, то к пакету документов прилагается доверенность и паспорт доверителя.

Согласование с соседями

Во избежание каких-либо неприятных ситуаций при межевании границ участка потребуется присутствие соседей. О предстоящей процедуре и приезде специалистов их необходимо оповестить заранее. Участие соседей нужно для того, чтобы подтвердить прохождение границ и сформировать соответствующий акт. Это позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций касаемо земельного участка.

Стоимость межевания земельного участка

Несмотря на то, что межевание земли выполняется по одному плану, цена услуги может варьироваться, что зависит от разных факторов:

  • срочность процедуры;
  • площадь участка;
  • сложность рельефа местности;
  • способ образования земельного участка;
  • удаленность от населенного пункта.

Результатом данной процедуры является межевой план. Внеся собственность в единый кадастровый реестр и получив на руки новый кадастровый паспорт, владелец сможет полноценно распоряжаться землей по своему усмотрению. Также это надежная защита от посягательств соседей на вашу землю и возможность законно начать строительство на участке с точными границами.

Описав свой запрос и приложив копии нужных документов, вы получите бесплатную консультацию и расчет стоимости работ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector