Содержание

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры

Что следует знать об оформлении заявления на налоговый вычет при покупке квартиры?

Список необходимых документов

  • Пенсионное удостоверение (копия);
  • Договор купли-продажи (копия);
  • Договор с банком на кредит или ипотеку;
  • Справка о банковских процентах по ипотеке (берется в банке);
  • Все заполненные страницы паспорта (копия);
  • Бумаги, подтверждающие право собственность на недвижимость;
  • Чек о переводе денежных средств за квартиру (банковская выписка берется в банке);
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Собственноручно написанное заявление на денежную компенсацию налогов.
  • Оформлять, заполнять заявление возможно в свободной форме или воспользоваться образцом, который есть в налоговой инспекции каждого района.
  • Независимо от того как будет написан основной текст заявления (прописью, печатным текстом или набран на компьютере) подпись должна быть оригиналом, нанесена рукой заявителя. Она ставится только на титульном листе.
  • Одно заявление состоит из 3 листов, если налоговый вычет оформляется за несколько годов отдельно, на каждый пишется свое заявление.
  • На титульном листе необходимо указать код ИНН, код налоговой службы, в которую подается заявление, ФИО заявителя.
  • Обязательно в документе указывается статья НК, по которой заявитель просит возместить денежные средства – ст. 78 НК РФ.
  • Код платежа, по которому были взысканы денежные средства («1» – налог, «2» – госсбор, «3» – страховка, «4» – штраф).
  • Необходимо указать сумму, которую есть намерение вернуть, и предоставить подтверждающие документы, по покупке недвижимости.
  • На втором листе нужно указать банковские реквизиты расчетного счета, на который будут перечисляться денежные средства.
  • На последнем листе заявления указываются полные личные данные:
    • ФИО;
    • код и номер паспорта;
    • кем и когда выдан паспорт;
    • адрес регистрации.
  • Когда заявление написано и все документы поданы в соответствующую инстанцию, проводится камеральная проверка. По ее итогам будет вынесено решение об оплате денежной компенсации заявителю. При положительном разрешении вопроса деньги будут переведены в течение 30 дней с момент подачи всех бумаг.
  • Если же физическое лицо имеет перед государством какие-либо задолженности по налогам, сумма возврата будет переведена за вычетом долгов.

Условия возвращения НДФЛ при покупке квартиры

Согласно закону, после приобретения недвижимости первичного или вторичного рынка, у потребителя есть возможность вернуть определенный «%» от стоимости квартиры. Такой налоговый вычет предусмотрен ст.220 пп.3 п.1 НК РФ.

Основание для расчета налогового вычета являются дата покупки недвижимости:

  • Для новостроя – период передачи представителем застройщика квартиру в собственность.
  • Для вторичного рыyка недвижимости – день регистрации и получения недвижимости в права собственности.
  • Взыскиваемую сумму допустимо вернуть тем гражданам, деятельность которых облагаются НДФЛ в размере 13%.
  • В связи с тем, что с граждан пожилого возраста не удерживаются налоги на доход, им не допустимо подавать заявление на возвращение денег при покупке недвижимости. Это регламентируется ст.217 п.2 НК РФ. Но даже в этом законодательстве есть свои особенности и тонкости. Так, согласно ст.220 п.10 НК РФ, гражданин, имеющий пенсионное удостоверение может перенести часть имущественного вычета на предыдущие 3 года налогового периода.

В таком случае имущественный вычет налоговой ставки предоставляется неработающим пенсионерам только на новое жилье или на новое строительство частного дома, а также:

  • Долевое участие в стройке.
  • Приобретение земельных паев.
  • Наделов под строительство.

Сумму, желаемую к получению, возможно условно разделить на 3 года, которые предшествуют дате приобретения недвижимости. Размер распределяется на те суммы, которые были фактически гражданином, платившим налоги, а именно это относится к расходам на погашение процентной ставки.

Важно! Для пенсионеров максимальная сумма налогового вычета составляет не более 2 млн. рублей.

Гражданин получающий пенсию и заработную плату, может на общих основаниях подать заявление на оформление налогового вычета при покупке квартиры.

Начиная с 2014 года согласно налоговому законодательству пенсионер может по желанию продолжать трудовую деятельность и перенести имущественный вычет на предыдущие 3 года до приобретения жилья.

В каких случаях можно получить возврат?

  • Получение в собственность недвижимости по наличным или в кредит, строительство жилища.
  • Приобретение пая, надела земли под стройку или с уже расположенным на нем домом.
  • Расходы на выплату процентов по кредитам, распространяющимся на ипотеку (квартира, дом на первичном или вторичном рынке).
  • Затраты на отделку или капитальный ремонт жилища.
  • Затраты на приобретение.
  • Оплаченные при сделке покупки подоходные налоги.

Размер налогового вычета при покупке квартиры может включать следующие пункты:

  • Из общей суммы гражданин может получить на личный счет эквивалентный «%» от потраченной суммы. Но максимально нельзя претендовать более чем на 2 млн. рублей, т.е. 2 млн * 13% = 260 тыс.рублей.

Важно! Если недвижимость была приобретена до 2008 года, максимальный предел денежных средств составляет 1 млн. рублей.

  • Ежегодно покупатель квартиры может претендовать на сумму не более чем на 13% от средств перечисляемых в бюджет (подоходный налог). При этом допускается возвращать налог в течение долгого времени, пока вся сумма налогового вычета не будет погашена.
  • Если недвижимое имущество было переданополучено в право собственности до 01.01.14, сумма подоходного налога по ипотечным процентам будет выплачена в полном размере.
  • Если квартира или дом были куплены по системе ипотечного кредитования, максимальный лимит не превышает 3 млн. рублей, т.е. 3 млн * 13% = 390 тыс. рублей. Часто встречаются ситуации, когда общая затраченная сумма на покупку VIP жилья (дорогостоящего) по ипотечным кредитам существенно превышает налоговый вычет по непосредственному приобретению недвижимости.

Важно! Ограничение по покупке жилья на одного человека составляет 260 тыс.рублей, по кредиту или ипотеке – 390 тыс.рублей. Если недвижимость покупалась до 2014 года супругами, состоящими в официальном браке, каждая из сторон может претендовать на получение налогового вычета в указанных пределах.

Существуют некоторые отличия оформления заявления и обоснования налогового вычета при самостоятельном строительстве частного дома.

Ситуации, при которых разрешено оформлять налоговый вычет при строительстве частного дома:

  • Строительство дома с нуля, с правом дальнейшей регистрации в нем граждан для проживания. В противном случае (если нет права регистрации) на налоговый вычет можно не рассчитывать.
  • Покупка недостроенного дома с дальнейшей капитальной стройкой. При этом купленный объект должен быть прописан в договоре купли-продажи, как недвижимость незавершенного строительства. В противном случае налоговый вычет будет распространяться только на сумму покупки недвижимости и не покроет дальнейшую отделку и строительство.

Расходы, которые допустимо включать с налоговый вычет при строительстве частного дома (регламентируется ст.220 НК РФ):

  • Затраты при покупке земельного участка под будущую застройку объекта жилого сектора.
  • Растраты на приобретение жилого дома с незавершенной стройкой.
  • Расходы на покупку стройматериалов, товаров для отделки и обустройства дома.
  • Затраты направленные на услуги подрядчиков, строителей для завершения отделки, стройки частного дома.
  • Денежные средства, которые пошли на оплату услуг строителей, планировщиков для составления проектно-сметной документации.
  • Затраты необходимые для подключения к коммуникациям и инженерным сетям.

Важно! Чтобы получить налоговый вычет по вышеперечисленным затратам понадобится подтвердить все расходы официальными бумагами (чеки, накладные, договоры, акты работ и любые другие платежные документы).

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Каждый работающий гражданин РФ имеет право на имущественный вычет. Купили квартиру, участок, дом, или даже взяли ипотеку — можно потребовать у государства часть выплаченного НДФЛ назад.

Размер вычета

  • новое строительство или приобретение на территории РФ жилья (долей в нем), земельных участков под него;
  • на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
  • на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории РФ жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
Читать еще:  Кадастровая карта Иркутска

При этом применить данный вычет невозможно, если жилая недвижимость или участок были приобретены за средства работодателя (иных лиц), материнский капитал или за счет бюджетных средств, либо у гражданина, который является по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (родственники, супруги и т.д.)

Максимальная сумма на новое строительство или приобретение жилья составляет 2 млн руб. При этом у налогоплательщика с 2014 г. появилась возможность получить налоговый вычет не с одного, а с нескольких объектов жилой недвижимости, но при этом максимальная сумма расходов останется неизменной — 2 млн руб. согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Сюда же можно отнести и стоимость ремонта квартиры, если по договору жилая недвижимость была приобретена без отделки (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ). Поскольку сейчас активно развивается сфера ипотечного кредитования недвижимости, то государственный орган так же не оставил без внимания затраты на погашение процентов по кредитам или целевым займам и определил максимальный размер по таким расходам — 3 млн руб. Это регламентирует п. 4 и 8 ст. 220 НК РФ.

Иными словами, у налогоплательщика появляется возможность получить 13% с расходов на 2 млн руб. (260 000 руб.), так и на 3 млн руб. (390 000 руб.) и тем самым максимальная сумма по имущественному вычету, которую может получить налогоплательщик, составит 650 000 руб.

Претендовать на получение налогового вычета можно, когда есть акт передачи прав на жилую недвижимость (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Иными словами, если налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме в 2016 г., а в 2017 г. дом был сдан, то получать налоговый вычет можно только начиная с 2017 г. (так как акт приема-передачи можно получить только после ввода дома в эксплуатацию).

С чего начать?

Есть два способа:

  1. разово, на всю сумму уплаченного НДФЛ за прошлый период;
  2. ежемесячно, не удерживая НДФЛ из доходов.

Рассмотрим более подробно первый способ получения.

Технические возможности позволяют нам отправить все необходимые документы, не выходя из дома. Для этого получаем доступ к кабинету налогоплательщика на официальном сайте ИФНС.

Если у вас есть подтвержденная учетная запись на ресурсе «Госуслуги», то в кабинет налогоплательщика можно попасть через эту учетную запись.

Заходим в главное меню личного кабинета, выбираем меню «Жизненные ситуации». Здесь выбираем «Заполнить декларацию 3-НДФЛ» — одним из трех вариантов:

  1. заполнить новую декларацию онлайн;
  2. отправить декларацию, ранее заполненную в подходящей программе (например, в «1С»);
  3. скачать программу для заполнения декларации.

На мой взгляд, оптимальный вариант — первый, поскольку он позволяет заполнить декларацию 3-НДФЛ, не имея специального образования и с минимумом трудозатрат. Заполнение декларации онлайн займет не более 30 минут.

Заполняем 3-НДФЛ онлайн

Нажимаем «Далее», переходим ко второму пункту декларации, в котором указываем информацию по доходам.

Снова нажимаем «Далее» и переходим к третьему шагу заполнения декларации, выбираем вид вычета (в нашем случае — имущественный вычет).

Затем переходим к четвертому шагу заполнения декларации: указываем источники доходов и их сумм. Данный раздел заполняется из справки 2-НДФЛ, которую можно получить у работодателя. Выбирается тип организации, заполняется поля «Название Организации», «ИНН», «КПП», «Код по ОКТМО», «Ставка».

Далее переходим к сведениям о доходах, нажимаем кнопку «Добавить доход». Эти данные нужно заполнять строго из справки 2-НДФЛ по месяцам. Начинаем с поля «Вид дохода» — он указан в табличной части 2-НДФЛ. Например, сумма с заработной платы за январь составила 10 000 руб., указываем это и далее по кнопке «Добавить доход» продолжаем заполнять данные за каждый месяц. К концу страницы получаем табличную часть, в которой будут автоматически посчитаны общие суммы дохода, облагаемого дохода; исчисленного налога; удержанного налога. Эти данные должны совпадать с итоговыми данными из справки 2-НДФЛ. Если данные не сходятся, заново проверьте суммы, которые указывали в ежемесячных доходах.

По кнопке «Далее» переходим к пятому шагу заполнения декларации, в которой указываем данные о недвижимости. Если данные о недвижимости числятся в вашем кабинете налогоплательщика, то часть полей будет автоматически заполнена.

Здесь указываем: наименование объекта, признак налогоплательщика, объект, вид номера объекта и т.д. Обычно эти данные заполняются из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В конце страницы необходимо указать сумму расходов на приобретение (строительство) жилья и сумму уплаченных процентов по кредиту, если жилье было приобретено в ипотеку — эту же справку нужно будет приложить при отправке декларации 3-НДФЛ. Затем указываем суммы о предыдущих вычетах — если вы получаете имущественный вычет впервые, то данные по этому параграфу не заполняете. Далее подкрепляем подтверждающие документы. Обратите внимание, что в последующие разы подачи декларации часть из этого списка документов предоставлять не нужно.

Список документов для получения вычета определен пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ:

2. Копии документов, подтверждающих право на жилье (при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами).

3. Копии платежных документов (подтверждающие расходы на приобретение имущества; свидетельство об уплате процентов по кредиту или целевому займу — если жилье бралось в ипотеку, справку можно запросить в банке или организации, в которой был взять целевой кредит).

4. При приобретении имущества в общую совместную собственность (свидетельство о браке; письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами).

После того как прикреплены все документы, переходим к 6 этапу — просмотру сформированной декларации. Все в порядке? Тогда вводим пароль от ЭЦП (электронной цифровой подписи). Если ранее пароль от ЭЦП не был получен, то сохраняем декларацию кнопкой в верхнем меню, затем нажимаем на свои ФИО, которые указаны в верхнем поле на темном синем фоне, и попадаем в личный кабинет, в котором выбираем «Получить ЭП» и выбираем вариант хранения ЭП (электронной подписи). Она может формироваться от 15 минут до суток. На этом этапе можно закрыть браузер и завершить работу, при повторном входе в личный кабинет налогоплательщика на вкладку «Получить ЭП» система проинформирует о создании ЭП, после этого возвращаемся к редактированию заполненной декларации 3-НДФЛ, и на шестом шаге вводим пароль от ЭЦП, который придумали при ее создании.

После этого нажимаем кнопку «Далее» и переходим к этапу отправки декларации.

Срок камеральной проверки декларации составляет три месяца, всю информацию о ходе проверки можно отслеживать в личном кабинете. По истечении трех месяцев нужно подать заявление о возврате суммы, перечисленной в бюджет. Для этого заходим в меню «Мои налоги», где можно увидеть сумму, которая причитается к возврату — она же равна общей сумме уплаченного НДФЛ. Нажимаем на кнопку «Распорядиться», затем выбираем, из какой области вернуть средства на банковский счет «По налогу на доходы». Здесь должна появиться сумма к возврату. Нажимаем кнопку «Подтвердить», после чего указываем реквизиты банковской карты, на которую хотим получить возврат суммы.

На этом и заканчивается не такой уж и сложный процесс заполнения декларации 3-НДФЛ и получение налогового имущественного вычета.

Читать еще:  Как снять квартиру, чтобы не обманули?

Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.

Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения.

При необходимости вы сможете обратиться к специалистам компании НДФЛка, которые помогут вам вернуть деньги.

Заявление в налоговую о возврате налогового вычета за квартиру

Если гражданин купил недвижимость (дом, квартиру, комнату), строил дом, был участником долевого строительства или производил ремонт жилья, то у него есть право получить имущественный налоговый вычет. Он позволяет вернуть часть налога, уплаченного в бюджет с собственного дохода (НДФЛ). Для этого необходимо предоставить в ФНС пакет документов, среди которых — заявление о возврате налогового вычета. В документе будут указаны реквизиты счета, куда налоговая должна будет перечислить деньги. Рассмотрим, как правильно заполнить бланк.

Коротко о вычете и сроках предоставления

Имущественный налоговый вычет регулирует ст. 220 НК РФ. Выплата предоставляется при наличии таких документов: декларации 3-НДФЛ, документов на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, договор ипотеки, долевого участия в строительстве, платежные документы и т.д.) и заявления на получение вычета с банковскими реквизитами. Перечень документов указан в Письме ФНС России от 22.11.2012 №ЕД-4-3/19630@.

Декларацию налоговики будут проверять в течение 3 месяцев, пока идет камеральная проверка по ней (ст. 88 НК РФ). Если в декларации есть ошибки и неточности, то приходит уведомление с просьбой прислать вариант с корректировками. После всех исправлений деньги придут на счет.

Важно! Вычет можно получить за прошедший год. Например, за 2018 год вычет оформляют с 2019 года.

Заполняем заявление

  1. Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 14.02.2017 №ММВ-7-8/182@.
  2. Необходимо заполнить все три листа документа.
  3. Заполнить бланк можно от руки, используя печатные буквы. Можно внести все сведения на компьютере, затем распечатать документ и подписать его.

Итак, для получения имущественного вычета необходимо внести в бланк такую информацию:

  1. ИНН. Узнать свой номер можно на сайте ФНС: https://service.nalog.ru/inn.do. Далее строку с КПП нужно пропустить, так как этот пункт должны заполнять организации.
  2. Номер заявления. Проставлять номер нужно начиная с левой стороны строки. Если в текущем году заявление подается первый раз, то ставится номер 1. Повторные заявления обозначаются соответствующими номерами. Такое возможно в тех случаях, когда в предыдущих заявлениях были допущены ошибки и налогоплательщик исправляет их, заполняя новый бланк.
  3. Код ИФНС, куда подается заявление. Узнать его можно на сайте налоговой: https://service.nalog.ru/addrno.do.
  4. Фамилия, имя, отчество. Каждое слово должно быть в отдельной строке.
  5. Статья НК РФ, которая регулирует возврат НДФЛ. Это ст. 78.
  6. Причина переплаты. Отмечается кодом. В нашей ситуации вводим цифру «1».
  7. Возвращаемый платеж. В клетке ниже также ставим «1», так как возвращается именно налог.

  • Возвращаемая сумма. Она должна совпадать с той, которая указана в декларации 3-НДФЛ.
  • Налоговый период, за который будет возвращен налог. Так как наш налог — НДФЛ, то нам нужно внести только 4 цифры года, поскольку данный налог годовой. Предположим, что возврат будет за 2017 год, тогда выглядеть строка будет таким образом: ГД.00.2017.
  • Код ОКТМО. Его можно узнать по ссылке: https://www.nalog.ru/rn09/service/oktmo/.
  • Код бюджетной классификации. Это код налога. Для НДФЛ он такой: 18210102010011000110. Его и вводим.

  • Количество листов заявления. Пишем «003» (3 листа). И общее количество листов всех документов, например: «012» (12 листов).
  • В разделе «Доверенность и полнота сведений…», если физлицо подает декларацию и заявление самостоятельно, то вводит цифру «3»; если это делает другой гражданин по доверенности, то цифру «2». ФИО пишут только в том случае, если документы подает доверенное лицо. Далее указывают дату, номер телефона и реквизиты заверенной нотариусом доверенности.
  • Больше на этом листе ничего заполнять не нужно.

    Второй лист предназначен для внесения реквизитов банковского счета. Заполняем его следующим образом:

    1. Аналогично первому листу заполняем строки с ИНН, фамилией и инициалами.
    2. Реквизиты банка можно взять в самом учреждении либо найти их в личном кабинете (онлайн). Нужно очень внимательно ввести все данные. Также важно: указывайте только собственный счет, в противном случае ФНС не переведет вам деньги.
    3. Вводим сведения о получателе. Снова пишем ФИО получателя. Далее — код удостоверяющего личность документа. Для паспорта это «21» (все коды документов указаны в сноске на третьем листе заявления). Затем вносим паспортные данные: кем и когда выдан документ.

    Итак, заполнение второго листа заявления закончено.

    Этот лист должен содержать личные данные налогоплательщика. Здесь пишем фамилию и инициалы, паспортные данные (либо другого документа, удостоверяющего личность), адрес регистрации по паспорту.

    К сведению!
    Лист не заполняется (кроме строки с ФИО), если на первом листе документа был указан ИНН.

    Как подать заявление

    Подать заявление (вместе с декларацией и другими документами) можно лично, придя в ФНС, либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на адрес налоговой по месте проживания налогоплательщика. В случае отправки почтой можно проследить с помощью почтового идентификатора, когда письмо будет доставлено.

    Личная подача имеет преимущества, поскольку сотрудник налоговой службы в присутствии гражданина проверит все документы, выдаст расписку об их получении и направит их дальше для проведения камеральной проверки.

    Внимание! Заполнить и подать декларацию на вычет и заявление о его возврате можно также через интернет в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

    Образцы заявлений на имущественный налоговый вычет

    Образец №1. В части произведенных расходов, направленных на строительство на территории Российской Федерации

    В Инспекцию ФНС России по

    Документ, удостоверяющий личность :

    Серия и номер документа___________

    кем выдан ________________________

    дата выдачи документа______________

    проживающего (ей) по адресу :

    Заявление

    Прошу в соответствии со статьей 220 НК РФ предоставить имущественный налоговый вычет в части произведенных расходов, направленных на:

    — новое строительство на территории Российской Федерации____________________

    ( наименование объекта, размер доли (долей) собственности в объекте, адрес местонахождения объекта)

    — приобретение на территории Российской Федерации _______________________________

    ( наименование объекта, размер доли (долей) собственности в объекте, адрес местонахождения объекта)

    в сумме _________ руб. ______ коп.

    — погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на новое строительство (приобретение) на территории Российской Федерации указанного объекта, в сумме _________ руб. _______ коп.

    Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением (новым строительством) вышеуказанного объекта предоставлялся (не предоставлялся) за _____ год(ы).

    Размер предоставленного налогового вычета ______________________ рублей.

    К заявлению прилагаю следующие документы*:

    — договор купли-продажи квартиры (жилого дома) или договор на приобретение прав на квартиру в строящемся доме (указываются реквизиты договора);

    — акт о передаче квартиры (указываются реквизиты акта);

    — свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней (указываются реквизиты свидетельства) ;

    — документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком ___________________________________________________________

    (указываются реквизиты документов)

    — письменное заявление о договоренности совладельцев о распределении между ними размера имущественного налогового вычета, если жилье приобретено в общую совместную собственность;

    Образец №2. В сумме, израсходованной на приобретение (новое строительство) квартиры, комнаты, жилого дома

    В Инспекцию ФНС России по

    Документ, удостоверяющий личность :

    Серия и номер документа___________

    кем выдан ________________________

    дата выдачи документа______________

    проживающего (ей) по адресу :

    Заявление

    Прошу в соответствии со статьей 220 НК РФ подтвердить право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 200_ год в сумме __________ рублей, израсходованной на приобретение (новое строительство) квартиры, жилого дома, комнаты или ____ доли (долей) квартиры, жилого дома, комнаты, по адресу:

    а также в сумме __________ рублей, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на приобретение (новое строительство) квартиры, жилого дома, комнаты или доли (долей) в них, у налогового агента:_______________________________________________________________________

    (полное наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

    ИНН налогового агента:__________________________________________________

    КПП налогового агента:__________________________________________________

    Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением (новым строительством) вышеуказанного объекта предоставлялся (не предоставлялся) за _____ год(ы).

    Размер предоставленного налогового вычета ______________________ рублей.

    Читать еще:  Индивидуальное жилищное строительство: что это такое

    К заявлению прилагаю следующие документы*:

    — договор купли-продажи квартиры (жилого дома, комнаты) или договор на приобретение прав на квартиру в строящемся доме (указываются реквизиты договора);

    — акт о передаче квартиры (указываются реквизиты акта);

    — свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней (указываются реквизиты свидетельства) ;

    — документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком ___________________________________________________________

    (указываются реквизиты документов)

    — письменное заявление о договоренности совладельцев о распределении между ними размера имущественного налогового вычета, если жилье приобретено в общую совместную собственность;

    Образец №3. В сумме от продажи квартиры, комнаты, дачи, садового домика, земельного участка, иного имущества, находившегося в собственности менее 3 лет(более 3 лет).

    В Инспекцию ФНС России по

    Документ, удостоверяющий личность :

    Серия и номер документа___________

    кем выдан ________________________

    дата выдачи документа______________

    проживающего (ей) по адресу :

    Заявление

    Прошу в соответствии со статьей 220 НК РФ предоставить имущественный налоговый вычет за 200_ год в сумме ____ руб. ____ коп. от продажи __________ (жилого дома, квартиры, комнаты, дачи, садового домика, земельного участка, иного имущества), находившегося в собственности менее 3 лет (более 3 лет).

    К заявлению прилагаю следующие документы*:

    — документы, подтверждающие срок владения имуществом;

    — документы, подтверждающие продажу имущества и полученный доход (договоры, платежные документы);

    — справку о доходах по форме 2-НДФЛ;

    * В случае если указанный документ прилагается к заявлению, то в соответствующем квадрате проставляется знак « V »

    Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры – бланк 2019-2020 года

    Налоги часто становятся прямо-таки непосильной ношей для обычных граждан. Потому, чтобы хоть как-то исправить положение, в случае приобретения жилья людям предоставляют некоторые льготы. Таким является вычет, позволяющий вернуть гражданам часть перечисленных ими средств в казну государства.

    Как известно, привилегии сами по себе не начисляют, для этого потребуется пойти в налоговую. Рассмотрим, как выглядит заявление на налоговый вычет за покупку квартиры, бланк 2019-2020 года которого представлен ниже.

    Налоговый вычет: общая информация

    Лица, которые трудятся на официальной основе и являются резидентами России, уплачивая НДФЛ, вправе претендовать на вычет из таких расходов:

    • приобретение жилья;
    • покупка участка земли и возведение на нём дома;
    • взятие квадратных метров под ипотеку.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Максимальная величина льготы достигает 2 млн. руб. Раньше привилегию можно было применить лишь касательно одного объекта, однако с 2014 года действуют новые нормативы, согласно которым вычет распространяется на несколько объектов. Поэтому, если вы реализовали не полную льготу, остаток разрешается использовать позднее.

    Есть вариант взять привилегию и в случае приобретения квадратных метров в кредит. Сделать это можно лишь единожды, зато максимальная сумма здесь увеличена до 3 млн. руб. Помимо этого, покупая объект незаконченного строительства, реально взять льготу и на средства, реализованные на ремонт и отделку здания.

    Однако выделяют обстоятельства, при которых налогоплательщик получит отказ. Сюда относят:

    • покупку квадратных метров за счёт маткапитала либо иных субсидий от государства;
    • жильё приобретено от члена семьи либо родственника.

    Если квартиру приобретают супруги, им следует составить заявление, где важно определить, каким образом вычет распределится между ними. Если этого не сделать – льгота предоставится им в равных частях. При нахождении имущества в долевой собственности привилегия делится пропорционально долям владельцев.

    Важно также сказать, что если собственностью владеет несовершеннолетний, получить за него вычет вправе родители. При этом такой факт не мешает гражданину воспользоваться подобным правом в будущем.

    Если ждать не хочется, можно реализовать всю процедуру через нанимателя. В любом случае понадобится написать заявление и приложить к нему соответствующие материалы.

    Актуальные на сегодня бланки

    Обязательного заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры нет. Гражданин вправе написать его самостоятельно, указав все необходимые данные. Однако, чтобы ничего не упустить, рекомендуется использовать разработанную ФНС форму заявления на получение налогового вычета при покупке квартиры.

    Заявление на налоговый вычет за покупку квартиры — бланк 2019-2020 года

    Ранее уже определили, что при приобретении жилья реально компенсировать часть перечисленных денег в госказну. С этой целью необходимо оформить заявку. Скачать бланк заявления на возврат налога можно прямо сейчас.

    Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета: структура документа

    Для предоставления льготы важно, чтобы в поданной бумаге были отображены такие сведения:

    • название адресата, которому подаётся документация;
    • основания для получения вычета;
    • ведомости о заявителе;
    • реквизиты;
    • дата и подпись.

    Заполняя форму, рекомендованную ФНС, обратите внимание — внизу бланка размещены подсказки по правильному оформлению документа.

    Образец заявления на имущественный вычет

    Чтобы грамотно составить заявку, ознакомьтесь, как выглядит образец заполнения заявления о возврате денежных средств при покупке жилья.

    Инструкция по заполнению заявления на вычет в 2020 году

    Определяя как заполнить заявление на налоговый вычет при покупке квартиры, рекомендуется всё-таки заполнять форму ФНС. Она состоит из 3-х листов. Для заполненной бумаги нет разницы, внесены записи от руки либо сделаны на компьютере.

    Первая страница

    При получении средств при вычете на первой странице пишется ИНН, номер бумаги, которую вы сдаёте (поскольку теперь реализовать привилегию можно и несколько раз за год), а также код самой налоговой. Далее заполняется графа «статус плательщика» и основания для оформления льготы. На этом же листе проставляют сумму возврата и налоговый период, за который берётся вычет.

    В конце страницы пишут количество документации, которую прилагают к заявлению, а также личные данные заявителя.

    Следующая страница заявления

    На 2-ой странице дублируются ведомости о заявителе, претендующем на возврат 13 процентов с покупки квартиры. Проставляется название банка и вид счёта, куда необходимо будет перечислить средства.

    Последняя страница

    Чтобы получить имущественный налоговый вычет на третьем листике вписывают паспортные данные заявителя, а также его ФИО.

    Другие образцы заявлений

    Получение имущественного вычета может потребовать составление заявлений немного иного характера. Рассмотрим их примеры подробнее.

    Заявление на вычет по ипотеке

    Выше оговаривалось, что взять льготу разрешается и при покупке собственных квадратных метров в кредит. Посмотрите, как следует написать в таком случае заявление на имущественный вычет 2020 года.

    Заявление о разделении долей имущественного вычета

    Пример заявления на вычет, если имущество оформлено в долевую собственность, представлен ниже.

    Заявление на уведомление об имущественном вычете за 2019 год

    Ниже можно изучить заявление на уведомление о льготе, если ранее уплачивалась пошлина по ставке 13%.

    В какие временные рамки разрешается подать заявление

    Для возвращения перечисленной пошлины заявление подаётся по окончании налогового периода после заполнения декларации. Однако, если вы получаете официальную зарплату и не хотите столько ждать, сократить указанные временные рамки можно, обратившись к работодателю. В результате этого средства выплачиваются с учётом такой привилегии. Единственный момент — при рассматриваемых обстоятельствах вся сумма льготы выплачивается не одноразово, а разбивается на несколько частей.

    Однако мало кто знает, что претендуя на возврат налога (подоходного), эти два метода можно комбинировать, поскольку каждый из них обладает своими сильными и слабыми сторонами.

    Полезное видео

    Важно оговорить, что льготы сами по себе не возникают. Потому, чтобы получить возмещение проплаченных средств, потребуется подготовить соответствующую документацию. Чтобы наглядно понимать, как составляется образец заявления на возврат денег, просмотрите наш видеоматериал.

    Заключение

    Итак, оформить возврат налога при покупке квартиры можно 2-мя способами: лично обратившись в налоговую либо через своего нанимателя.

    Выбрав первый вариант учтите, что, оформляя заявление на получение налогового вычета, проще всего использовать рекомендованную ФНС форму. Всё что потребуется сделать – это заполнить её, внеся нужные ведомости. Заполненную бумагу следует подать в налоговую инспекцию по адресу своей регистрации. И тогда государство вернёт подоходный налог, уплаченный вами в госказну, если квартира, покупка которой предполагает возникновение льготы, не приобретена на средства госпомощи.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector