Содержание

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру в 2018 году?

Для чего нужна выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП представляет собой некую справку, в которой указаны все основные сведения о недвижимости, которые могут понадобиться при конфликте или же для проверки юридической чистоты при заключении сделки. Каждому заинтересованному необходимо знать о том, какова форма предоставления данных, как получить справку на недвижимое имущество, ее содержание, и что делать, если нет какого-либо документа для получения выписки.

Форма предоставления подобных сведений на любое недвижимое имущество является открытой, то есть вся информация доступна для любого интересующегося гражданина, за исключением некоторых служебных данных. Это значит, что любой желающий может самостоятельно или через посредников получить выписку как информационного характера, так и в виде официального документа.

Нюансы документа

Выписка из единого государственного реестра нужна для предоставления сведений относительно прав собственности и уточнения наличия или отсутствия обременений на недвижимое имущество. Такой документ дает гарантии и исключает множество финансовых рисков, поэтому получить выписку на недвижимое имущество необходимо, чтобы не совершить непоправимых ошибок.

Образец выписки из ЕГРП

Структура выписки:

  • Описание характеристик объекта недвижимого имущества;
  • Информация о собственниках;
  • Регистрация прав на квартиру, дом, здание, помещение, землю, другое;
  • Официальные аресты, ограничения и обременения на недвижимость или подтверждение отсутствия таковых;
  • Наличие или отсутствие судебного иска и притязания со стороны.

К закрытым сведениям на недвижимое имущество относится информация из правоустанавливающих документов, данные о правах собственности конкретного гражданина и сведения относительно недееспособности владельца объекта.

Также поучить выписку необходимо в том случае, если по каким-либо причинам нет кадастрового паспорта на объект, квартиру, дом, прочее.

Варианты оформления

Для получения необходимых сведений относительно недвижимого имущества, необходимо подать соответствующий запрос в ответственный орган, который такую информацию хранит и дает. Вариантов подачи запроса существует несколько и каждый из них имеет разный срок ответа.

  • Личное обращение в учреждение с подачей письменного заявления и паспорта заявителя;
  • Почтовое отправление. При этом вкладываются только копии документов, заверенные нотариусом;
  • Подача электронного запроса через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы сможете получить полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

При личной явке для получения выписки на квартиру, землю, частный дом или прочее недвижимое имущество, не принципиально в какой реестровый орган подавать заявление. То есть, не обязательно обращаться именно по месту его нахождения, поскольку данные доступны через единую базу по всей территории Российской Федерации. Полученный документ в этом случае будет официальным и его можно будет представить в любую инстанцию при необходимости. Что же касается почтового отправления, то его желательно отправлять заказным письмом с уведомлением, чтобы наверняка знать, что запрос получен и отметить для себя срок получения ответа.

Виды и назначение

Форма предоставления необходимых сведений, сколько бы их ни требовалось и какие бы данные там ни содержались, имеет несколько основных целевых направлений. Весьма важной задачей выписки из базы ЕГРП служит именно предотвращение действий мошенников. Что же касается видов этого документа, то здесь форма предоставления зависит от заключаемой сделки или иных нужд, какие могут возникнуть в процессе:

  • Личное информирование. Требуется при подписании договора найма, аренды, купли-продажи или обмена, чтобы удостоверится, что продавец на самом деле является собственником. Также часто обращаются сами владельцы, у которых по какой-либо причине нет кадастрового плана и паспорта;
  • Для информирования банка. При оформлении ипотеки на покупку квартиры или строительство жилого частного дома;
  • На рассмотрение суда. При возникновении каких-либо споров относительно недвижимого имущества, в том числе и при разделе собственности после развода;
  • В нотариальную контору. При вступлении в права наследования.

Кроме того, форма предоставления необходимых сведений показывает и иные целевые назначения. Так, например, перед тем, как подавать запрос для получения выписки из единой базы, нужно чётко определить в заявлении, для чего она нужна, и понимать, какие данные содержит та или иная форма справки. В целом существуют такие виды:

  • Подтверждение собственнических прав на недвижимое имущество (квартиру, дом, участок земли, прочее);
  • Переход собственнических прав по дарственной, завещанию или при иной сделке;
  • Подтверждение права конкретного гражданина на собственность;
  • Признание недееспособности владельца;
  • Сведения обо всех, кто когда-либо интересовался сведениями из ЕГРП по конкретному объекту.

Шаблон выписки

Срок выдачи требуемой выписки регламентирован действующими нормами российского законодательства так же, как и форма предоставления необходимых сведений. Пример документа представлен ниже:

(наименование учреждения, выдавшего документ)

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Используя единый портал государственных услуг.
Читать еще:  Как проучить шумных соседей?

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

  • владельцев и их законных представителей;
  • организаций и учреждений;
  • судебных инстанций;
  • правоохранительных органов;
  • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

  • бумажный носитель;
  • электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

  • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
  • Использовать электронные ресурсы.
  • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
  • Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

  • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
  • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
  • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

  • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявка, установленной формы.
  • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

  • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  • Не указание фамилии, имени или отчества.
  • Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

  • обратившись на официальный сайт Росреестра;
  • через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

  • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
    • организации — 600 рублей;
    • физические лица — 300 рублей.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей;
    • 700 рублей — физическим лицам.
  • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

    Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

  • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
    • 250 рублей для физических лиц;
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Заключение

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Свидетельство о праве собственности на квартиру в 2018 году

С 2015 года неоднократно вносились изменения в жилищное законодательство. В процессе изменений одни документы теряли силу и появлялись новые. Основным правоподтверждающим документом в 2015 году для недвижимости являлось свидетельство.

Его выдавал Росреестр при регистрации перехода прав на квартиру. Документ оформлялся лично для каждого собственника. В 2018 году оно не требуется при совершении сделок и больше не выдается. Рассмотрим, что заменило такой документ, как свидетельство о праве собственности на квартиру.

Изменения в 2018 году

Свидетельством о государственной регистрации права на квартиру до 2016 года было правоподтверждающим документом на недвижимое имущество. В сфере Жилищного законодательства с 2015 по 2018 год прошел ряд значимых изменений, среди них:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру упразднено.
  2. Документом, подтверждающим наличие прав на объект недвижимости, стала выписка из ЕГРП.
  3. С 2018 года, после объединения Государственного кадастра недвижимости и Росреестра, в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – это аналог свидетельства. Документ имеет бланк, закрепленный законодательно. Но он не содержит определенные знаки и степени защиты.

При утере свидетельства необходимо было его платно восстанавливать. А также требовалось изменения при совершении любых сделок с имуществом. Особенностью выписки является ее доступность для широкого круга лиц и простота получения. Дополнительно необходимо отметить 2 возможных вида выписки (бумажный и электронный) и низкую стоимость.

Кроме того, выписка содержит:

  • информацию о сделках, которые совершались с объектом недвижимости;
  • полный перечень собственников;
  • обременения, возложенные на объект недвижимости.

Перечень получателей

Рассмотрим, как получить свидетельство о праве собственности на квартиру. С 2016 года получение этого документа остановлено. Чтобы подтвердить права на квартиру необходимо представить выписку из ЕГРН.

Приказ Минэкономразвития от 2017 года № 378 предусматривает несколько видов выписки. Они различаются по стоимости и перечню получателей.

Для подтверждения прав на квартиру потребуется выписка о характеристиках объекта недвижимости и правах лиц на него. Она может быть оформлена в сжатом или развернутом виде.

Первый вариант предоставляется неопределенному кругу лиц по запросу через Росреестр. Документ содержит следующую информацию:

1 раздел – данные о характеристиках квартиры;

2 раздел – информация о зарегистрированных правах на имущество;

3 раздел – описание места, на котором расположен земельный участок;

4 раздел – описание места, на котором расположена квартира;

5 раздел – план объекта.

Второй вариант может быть предоставлен определенному кругу лиц:

  • собственнику;
  • по запросу суда;
  • по запросу прокуратуры;
  • по запросу правоохранительных органов.

Особенностью второго варианта является наличие персональных данных собственников в документе. Первый вариант не содержит персональных данных владельцев, только Ф.И.О.

Куда обращаться за получением свидетельства

Получить свидетельство о собственности на квартиру 2018 невозможно. Получить выписку из ЕГРН можно следующим образом:

  • в Росреестре;
  • через сайт Росреестра;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ.
Читать еще:  Как продать квартиру в ипотеке?

Получение документа является платной процедурой.

За получением документа в Росреестре может обратиться любой гражданин. Обязательным условием является предъявление паспорта. Порядок обращения:

  1. Гражданин лично посещает Росреестр.
  2. Оформляет заявление.
  3. Оплачивает пошлину.
  4. Получает выписку из ЕГРН.

Документ возможно получить в бумажном или электронном виде. В случае получения электронного документа ожидание не потребуется. После подачи заявления гражданин может покинуть Росреестр. Электронная выписка будет направлена на адрес электронной почты, указанный в заявлении.

Бумажная выписка изготавливается в течение дня. В большинстве случаев, документ выдается немедленно.

Отсутствие квитанции об оплате пошлины не является препятствием для получения выписки. Сведения поступают в Росреестр автоматически. Однако при отсутствии информации, гражданин не сможет получить выписку. При обращении через сайт Росреестра необходимо заполнить электронную форму заявления. Для получения бумажного экземпляра потребуется лично посетить отдел Росреестра. Возможность оплатить пошлину предоставляется и в электронном виде.

При обращении через портал Госуслуги, оплатить госпошлину можно прямо на сайте. Портал перенаправляет посетителя на сайт Росреестра. При оплате через Госуслуги предоставляется скидка на пошлину в размере 30%.

Для обращения через МФЦ потребуется наличие гражданского паспорта и адреса жилого помещения, информация о котором необходима. Гражданин передает данные оператору. Специалист заполняет заявление и распечатывает его. Заявитель ставит подпись. Оператор выдает расписку в получении заявления и назначает дату посещения. Документ выдается через 3 – 5 дней после обращения.

Полный перечень необходимых документов

Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из егрп больше не выдаются. Однако аналогичным документом является выписка из ЕГРН. Документ только подтверждает право собственности на квартиру у определенного лица. Для его получения требуется оформить и зарегистрировать сделку.

Собственником жилого помещения можно стать следующим образом:

  • оформить сделку купли-продажи;
  • оформить договор дарения;
  • по договору мены;
  • по свидетельству о наследовании;
  • по акту о приватизации.

Правом приобретения жилого помещения наделяется любой гражданин, имеющий полную дееспособность. Если приобретателем квартиры является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то потребуется присутствие представителя. Обязательным условием при оформлении сделки с недвижимостью является государственная регистрация перехода прав. Для этого необходимо оформить договор и представить другой документ – основание (акт о приватизации или свидетельство о правах на наследство).

После регистрации в ЕГРН вносятся соответствующие изменения. В дальнейшем они отражаются в выписке. Закон не устанавливает срок действия выписки. Поэтому он различается в зависимости от конкретной ситуации. Если гражданин желает приобрести квартиру, то необходимо получить свежую выписку, чтобы удостовериться в отсутствии обременений, несовершеннолетних собственников и других возможных сложностях.

Для предоставления в официальные органы потребуется представить выписку, выданную в течение 1 года. Свидетельство о собственности на квартиру не имело столь широких возможностей использования.

Стоимость и сроки рассмотрения

Свидетельство на право собственности квартиры обязательно оформлялось на каждого собственника и стоило 1 000 р. При наличии долевой собственности на объект семья должна была оплатить такую сумму за каждого собственника. Например, если собственниками квартиры являлись муж, жена и 2 ребенка, то необходимо было оплатить 4 000 р. В 2015 году сумма была значимой для большинства граждан.

Выписка из ЕГРН имеет положительные отличия. Одна выписка содержит данные обо всех собственниках. Поэтому получение экземпляра для каждого владельца не является обязательным условием. Цена выписки различается в зависимости от правового статуса получателя и вида документа.

В 2018 году стоимость составляет:

  • электронный экземпляр для физического лица обойдется в 300 р.;
  • электронный экземпляр для юридического лица стоит 600 р.;
  • бумажный экземпляр физическому лицу предоставят за 750 р.;
  • бумажный экземпляр для юридического лица обойдется в 2200 р.

Срок изготовления документа зависит от способа подачи заявления. Минимальный срок займет получение через сайт Росреестра электронного экземпляра. Он составляет 5 минут. Максимальный срок предоставления выписки предусмотрен при получении бумажного варианта через МФЦ. Он составляет 3 — 5 дней.

Причины отказа в выдаче

Хотя процесс получения выписки не имеет особых сложностей, но возможен отказ в предоставлении документа. Основные причины:

  • ошибка в заявлении;
  • не облачена пошлина;
  • в базе отсутствуют данные о квартире;
  • квартира не имеет государственной регистрации;
  • отсутствует возможность однозначной идентификации объекта недвижимости;
  • данные о квартире являются закрытыми.

В такой ситуации, гражданин получит мотивированный отказ. Не имеет смысла обжаловать его в суде. Целесообразно устранить нарушения в заявлении (при наличии) или оплатить пошлину и обратиться повторно.

При отсутствии данных о квартире в базе, отказ будет содержать данные о порядке регистрации недвижимости. Перечень вариантов для получения отказа для желающих получить свидетельство на собственность квартиры был значительно больше.

В связи с последними изменениями в законодательстве в очередной раз изменился основной правоподтверждающий документ на недвижимость. Скоро граждане забудут, как выглядит свидетельство о собственности на квартиру. Данный документ не требуется к предоставлению при совершении сделки. Его функции в полном объеме переданы выписке из ЕГРН. Более того, выписка наделена большим функционалом, ее проще получить, а стоимость значительно ниже.

Как выглядит выписка из егрп 2018

Как выглядит электронная выписка из егрп на квартиру

Выписка из ЕГРП на квартиру Большинство сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными и могут быть получены любым лицом в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним ().

Как выглядит из ЕГРП на квартиру в 2018 году? Единый государственный реестр прав на недвижимость – сложная информационная система, охватывающая абсолютное большинство объектов недвижимости и информацию о том, кто ими владеет. Способом взаимодействия отдельного гражданина с Единым госреестром является получение выписки – официального документа, которого, начиная с 2018 г.

Где получают выписку из ЕГРП на квартиру

  • Присвоенный объекту номер (кадастровый или условный).
  • Для чего объект предназначен, как он называется.
  • Его площадь (точная).
  • Адрес. Где расположен.
  • Кому принадлежит. Указывается данные собственника. Ф.И.О., доля в недвижимости. Например, одна треть или половина.
  • Какие обременения наложены на недвижимость. Есть ли долги, в каком размере, запреты или залог и на какой срок. В чью пользу установлены ограничения или обременения.
  • Если собственников несколько, то указываются данные договоров долевого участия.
  • Обязательно приводятся сведения об имеющихся притязаниях, претензиях к недвижимости, об исполненных в отношении данной собственности судебных решениях.
  1. О правах собственника. Сведения о недвижимости на момент запроса.
  2. О переходе прав на собственность. Указываются все владельцы недвижимости (бывшие и действующие). Предоставляется тем лицам, которые имеют право на получение подобной информации. Например, собственнику, госоргану, наследнику.
  3. О правоустанавливающих документах на недвижимость, содержании их и характере.
  4. О тех, кто запрашивал сведения об объекте. Такую выписку может получить или сам собственник, или его представитель.
  5. Справка о недееспособности или об ее ограничении. Признать человека недееспособным может только суд, соответственно, сведения об этом обстоятельстве заносятся в Реестр на основании судебного решения. Выдается такая выписка только на основании документально подтвержденных правопритязаний.
  6. Расширенная выписка.

Юридический портал

Если выписка нужна в ближайшее время, то она физическому лицу обойдётся в 150 рублей, если человек выберет электронный вариант. Так хоть и дешевле будет, но, если нужно приложить справка к перечню документов для заключения сделки, понадобится заказывать бумажный вид. Для того, чтобы выдали обычную официальную бумагу, понадобится заплатить 200 рублей. Разница на самом деле незначительная, поэтому экономия не всегда будет разумна.

  • в виде бумажного документа — 400 рублей (можно заказать через МФЦ)
  • в виде электронного документа, при заказе через интернет — 250 рублей.
    Такую выписку легко заказать через специализированные сайты, интегрированные с ЕГРН.
    Такие сервисы созданы для организаций, которые заказывают много выписок сразу(банки, нотариусы, кадастровые инженеры, агентства недвижимости и т.д), так же там можно заказать выписку и физическому лицу.
    Выписка из ЕГРН вам придет на электронную почту, которую вы укажите в заявке .Вот пример электронной выписки из ЕГРН, посмотрите:Выписка из ЕГРН
    Эта выписка пришла мне на почту за 1 час 08 минут
  • в виде бумажного документа — 600 рублей
  • в виде электронного документа — 400 рублей
    • в виде бумажного документа — 400 рублей
    • в виде электронного документа 250 рублей (можно заказать здесь)
  • в виде бумажного документа — 950 рублей
  • в виде электронного документа — 400 рублей

Как выглядит выписка 2018 года из единого государственного реестра

  • Заявление и одну его копию, на которой сотрудник налоговой проставит дату принятия.
  • Квитанцию об уплате госпошлины. В 2018 году ее уплачивают все — и предприниматель, запрашивающий выписку о себе, и физическое лицо, желающее получить сведения о ином предпринимателе.
  • Письменную доверенность, если предприниматель передал полномочия своему представителю, и ему нужна полная информация о себе.

Оформить заявление можно как угодно, но оно должно содержать всю необходимую информацию. В шапке указывают ФИО, паспортные данные, адрес прописки и электронной почты, ОГРНИП, ИНН, а в основной части пишут о назначении ходатайства с указанием особых пожеланий — это может быть количество выписок, способ получения или срочность.

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру в 2018 году

  • О лицах, делавших запросы информации о недвижимости. Получить документ может собственник или имеющий доверенность представитель;
  • О правоустанавливающих документах. Помимо названий и дат выдачи, содержит описание сути каждой бумаги;
  • Об ограниченной дееспособности или ее отсутствии. Данные вносятся в Единый реестр на основании соответствующего решения суда, получить выписку также можно на основании официально оформленных правопритязаний;
  • О правах на недвижимость собственника. Описывает состояние объекта в момент получения запроса;
  • О переходе прав на имущество. Содержит перечень всех прошлых и настоящих владельцев объекта, в отношении которого поступил запрос. Выдается собственнику, его законному представителю, наследникам и государственным органам по запросу;
  • Расширенная выписка. Включает наибольший набор сведений: перечень собственников и их личных данных, включая номера СНИЛС, периоды владения собственностью, основания перехода прав и номера соответствующих документов.
Читать еще:  Как получить материнский капитал и использовать его на улучшение жилищных условий?

Чтобы получить требуемую информацию по какому-либо объекту недвижимости, требуется в Росреестре заказать выписку из ЕГРП. Точнее, она называется «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения» и, по сути, является справкой.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

  • Описание характеристик объекта недвижимого имущества;
  • Информация о собственниках;
  • Регистрация прав на квартиру, дом, здание, помещение, землю, другое;
  • Официальные аресты, ограничения и обременения на недвижимость или подтверждение отсутствия таковых;
  • Наличие или отсутствие судебного иска и притязания со стороны.

Выписка из единого государственного реестра нужна для предоставления сведений относительно прав собственности и уточнения наличия или отсутствия обременений на недвижимое имущество. Такой документ дает гарантии и исключает множество финансовых рисков, поэтому получить выписку на недвижимое имущество необходимо, чтобы не совершить непоправимых ошибок.

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписка из ЕГРП на квартиру: как выглядит? Где взять? Образец заполнения

ЕГРП — специальный ресурс, на котором имеется справочные сведения обо всех сделках, связанных с недвижимым имуществом. Помимо этого там присутствует информация об аресте и других ограничениях на недвижимость. Создавался ЕГРП с целью контроля правовых данных на каждую категорию недвижимого имущества. Данные туда начали заносить с 31 января 1998 г.

Недвижимость является переданным в право владение нового владельца как раз с момента внесения изменений в базу ЕГРП. Именно поэтому на соответствующих документах присутствуют два штампа регистрации. В нем содержится дата предоставления, в другом – номер постановки сведений в базу данных.

Как выглядит электронная выписка из егрп на квартиру

Бланк выписка из ЕГРП – это структурированный документ, содержащий в себе сведения из единого реестра, в который вносятся данные обо всех зарегистрированных объектах на территории РФ. То, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру, дом или другую недвижимость, зависит от формы предоставления документа:

  1. Открыть в браузере страницу rosreestr.ru.
  2. В разделе «Сервисы» нажать на строку «Заказать выписку из ЕГРП».
  3. Указать данные об объекте недвижимости. Желательно заранее узнать его кадастровый номер. Этот прием значительно облегчит процесс подачи заявления.
  4. Заполнить запрос на выдачу справки.
  5. Указать форму представления документа.
  6. При необходимости — отметить данные о месте, где хотелось бы получить справку.
  7. Внести деньги за услугу в виде пошлины.

Выписка из единого государственного реестра ИП (ЕГРИП) в 2018 году

  • ФИО, место и дату рождения, пол предпринимателя;
  • Его гражданство и адрес проживания в РФ;
  • Подробные паспортные данные;
  • Если предприниматель имеет иное гражданство — данные из паспорта и документов на право проживания в РФ;
  • Сведения о документе, подтверждающем внесение физического лица в государственный реестр ИП;
  • Информацию о лицензиях и банковских счетах;
  • Дату регистрации в роли страхователя, номер свидетельства;
  • Дату постановки на учет в ИФНС;
  • ИНН, коды ОКВЭД и дату регистрации ИП;
  • Запись о закрытии ИП, в которую входят дата и способ, переорганизации, банкротстве и иных действиях.

Под неблагозвучной аббревиатурой ЕГРИП, которая расшифровывается как единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, скрывается огромная база данных, содержащая сведения обо всех ИП. Это публичный ресурс — выписку с информацией о предпринимателе выдадут и ему самому, и постороннему человеку. В первом случае она нужна для осуществления многочисленных юридических действий — от открытия банковского счета до обращения в арбитраж суда. Во втором — для достоверной оценки чужой предпринимательской деятельности.

Для чего нужна выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП представляет собой некую справку, в которой указаны все основные сведения о недвижимости, которые могут понадобиться при конфликте или же для проверки юридической чистоты при заключении сделки. Каждому заинтересованному необходимо знать о том, какова форма предоставления данных, как получить справку на недвижимое имущество, ее содержание, и что делать, если нет какого-либо документа для получения выписки.

Форма предоставления подобных сведений на любое недвижимое имущество является открытой, то есть вся информация доступна для любого интересующегося гражданина, за исключением некоторых служебных данных. Это значит, что любой желающий может самостоятельно или через посредников получить выписку как информационного характера, так и в виде официального документа.

Нюансы документа

Выписка из единого государственного реестра нужна для предоставления сведений относительно прав собственности и уточнения наличия или отсутствия обременений на недвижимое имущество. Такой документ дает гарантии и исключает множество финансовых рисков, поэтому получить выписку на недвижимое имущество необходимо, чтобы не совершить непоправимых ошибок.

Образец выписки из ЕГРП

Структура выписки:

  • Описание характеристик объекта недвижимого имущества;
  • Информация о собственниках;
  • Регистрация прав на квартиру, дом, здание, помещение, землю, другое;
  • Официальные аресты, ограничения и обременения на недвижимость или подтверждение отсутствия таковых;
  • Наличие или отсутствие судебного иска и притязания со стороны.

К закрытым сведениям на недвижимое имущество относится информация из правоустанавливающих документов, данные о правах собственности конкретного гражданина и сведения относительно недееспособности владельца объекта.

Также поучить выписку необходимо в том случае, если по каким-либо причинам нет кадастрового паспорта на объект, квартиру, дом, прочее.

Варианты оформления

Для получения необходимых сведений относительно недвижимого имущества, необходимо подать соответствующий запрос в ответственный орган, который такую информацию хранит и дает. Вариантов подачи запроса существует несколько и каждый из них имеет разный срок ответа.

  • Личное обращение в учреждение с подачей письменного заявления и паспорта заявителя;
  • Почтовое отправление. При этом вкладываются только копии документов, заверенные нотариусом;
  • Подача электронного запроса через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы сможете получить полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

При личной явке для получения выписки на квартиру, землю, частный дом или прочее недвижимое имущество, не принципиально в какой реестровый орган подавать заявление. То есть, не обязательно обращаться именно по месту его нахождения, поскольку данные доступны через единую базу по всей территории Российской Федерации. Полученный документ в этом случае будет официальным и его можно будет представить в любую инстанцию при необходимости. Что же касается почтового отправления, то его желательно отправлять заказным письмом с уведомлением, чтобы наверняка знать, что запрос получен и отметить для себя срок получения ответа.

Виды и назначение

Форма предоставления необходимых сведений, сколько бы их ни требовалось и какие бы данные там ни содержались, имеет несколько основных целевых направлений. Весьма важной задачей выписки из базы ЕГРП служит именно предотвращение действий мошенников. Что же касается видов этого документа, то здесь форма предоставления зависит от заключаемой сделки или иных нужд, какие могут возникнуть в процессе:

  • Личное информирование. Требуется при подписании договора найма, аренды, купли-продажи или обмена, чтобы удостоверится, что продавец на самом деле является собственником. Также часто обращаются сами владельцы, у которых по какой-либо причине нет кадастрового плана и паспорта;
  • Для информирования банка. При оформлении ипотеки на покупку квартиры или строительство жилого частного дома;
  • На рассмотрение суда. При возникновении каких-либо споров относительно недвижимого имущества, в том числе и при разделе собственности после развода;
  • В нотариальную контору. При вступлении в права наследования.

Кроме того, форма предоставления необходимых сведений показывает и иные целевые назначения. Так, например, перед тем, как подавать запрос для получения выписки из единой базы, нужно чётко определить в заявлении, для чего она нужна, и понимать, какие данные содержит та или иная форма справки. В целом существуют такие виды:

  • Подтверждение собственнических прав на недвижимое имущество (квартиру, дом, участок земли, прочее);
  • Переход собственнических прав по дарственной, завещанию или при иной сделке;
  • Подтверждение права конкретного гражданина на собственность;
  • Признание недееспособности владельца;
  • Сведения обо всех, кто когда-либо интересовался сведениями из ЕГРП по конкретному объекту.

Шаблон выписки

Срок выдачи требуемой выписки регламентирован действующими нормами российского законодательства так же, как и форма предоставления необходимых сведений. Пример документа представлен ниже:

(наименование учреждения, выдавшего документ)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector