Содержание

Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия

Когда служащим по контракту можно взять военную ипотеку? Пошаговая инструкция оформления

Один из способов решения проблемы обеспечения жильем военнослужащих – военная ипотека для контрактников.

Получить ипотечное кредитование может каждый служащий по контракту, но существуют некоторые нюансы, которые нужно подробно разобрать.

О всех нюансах и особенностях ипотеки расскажем ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Разрешено ли брать жилищный кредит военнослужащим по контракту?

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет любому военнослужащему по контракту приобрести ипотечное кредитование после трех лет службы. Причем выплату основных процентов Министерства Обороны РФ берет на себя.

В дополнении получение НИС регулируется следующими законодательными актами РФ:

О том, кто и на каких условиях может воспользоваться военной ипотекой, мы рассказывали в этом материале, а о том, имеют ли на нее право служащие Росгвардии и вневедомственной охраны, узнаете в этой статье.

Согласно программе в обязательном порядке участниками НИС могут быть при условии:

  1. Военнослужащие, поступившие на контрактную службу после 2005 года.
  2. Служащие РФ, имеющие контракт не менее трех лет.
  3. Ученики военно-учебных заведений, заключившие первый контракт после 2005 года.

Ключевые условия ипотеки для военнослужащих по контракту:

  • возраст на оформление ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент возврата – не больше 45 лет;
  • максимальная сумма для получения – 2,2 млн. рублей;
  • процентная ставка – не более 12,5%;
  • величина первоначального взноса – 20% от стоимости жилья;
  • целевое назначение расходования средств – покупка квартиры, частного дома или комнаты;
  • срок погашения ипотеки – от 3 до 20 лет;
  • валюта – российские рубли.

Когда можно взять?

Военнослужащий имеет право подать заявку на участие в НИС после заключения основного контракта. Зачисления на накопительный счет будут поступать в течение 36 месяцев, но считаются не доступными для использования, и размер не сможет превысить 2,2 млн. рублей.

После трех лет выслуги, контрактник подает рапорт командиру части о решении взять военную ипотеку. После завершения всех процедур, военнослужащий может воспользоваться накоплениями. Как было сказано, это возможно не ранее 36 месяцев, то есть после подписания второго контракта.

Особенности механизма НИС

Основная особенность – зачисление накоплений происходит в течение трех лет, и пока срок выслуги не окажется достаточным, накоплениями нельзя будет воспользоваться. Автоматически становятся участникам программы:

  1. офицеры-контрактники, поступившие на службу после 2005;
  2. прапорщики и мичманы, отслужившие три года;
  3. военнослужащие, поступившие на службу в добровольном порядке из запаса.

Остальные военные, такие как сержанты и старшины, заключившие второй контракт не ранее 2005 года, прапорщики и мичманы, которые отслужили менее трех лет, могут подать рапорт о желании участвовать в НИС.

У военнослужащих, включенных в реестр в добровольном и обязательном порядке, механизм получения военной ипотеке различный:

  • В обязательном порядке – служащим никуда не надо обращаться, так как становятся участниками автоматически.
  • В добровольном порядке – необходим рапорт о включении в реестр и не являются участниками пока не получат положительный результат.

Плюсы и минусы

  • Равное количество денежных выплат для всех военнослужащих (звания не играют никакой роли).
  • Окончательный переход от натуральной формы выдачи жилья к льготному ипотечному кредитованию. Если раньше получали определенную квартиру, то сейчас участник программы сам выбирает недвижимость и район покупки.
  • Проект расширил список несущих службу граждан, способных стать членами накопительной системы.

Отрицательные стороны НИС:

    Существенным минусом является маленькая сумма накоплений. Максимальная сумма выплат – 2,2 млн. рублей. Это действительно не большая сумма для многих городов.

Как получить — пошаговая инструкция

Порядок оформления следующий:

    Регистрация в НИС. Необходимо составить рапорт на имя командира своей части о желании вступить в реестр Минобороны РФ. В случае положительного рассмотрения, на имя участника открывается накопительный счет и присваивается специальный индикационный номер. Участие подтверждается сертификатом участника НИС.

Офицерам это делать не обязательно, так как информация о них уже находится в реестре.

  • Изучение ипотечных программ и выбор банка. Условия во всех банках практически одинаковы, но необходимо остановиться на одном кредиторе, который предлагает конкретные условия займа. Оформлением ипотеки для военнослужащих занимается только ограниченный круг банков – около 13 заведений. В системе участвуют наиболее популярные кредитные учреждения: ВТБ-24, Сбербанк России, Связь банк и другие. Перечень наиболее надежных банков, участвующих в программе военной ипотеки, мы приводили в этом материале.
  • Выбор конкретного объекта недвижимости. Участник должен заранее выбрать жилье, чтобы в дальнейшем не было с этим проблем. Объект должен соответствовать действующим нормам и стандартам ЖК РФ ( о требованиях к недвижимости, приобретаемой по военной ипотеке, читайте тут).

    Рассмотрим подробно документы, необходимые для подачи заявления в банк:

    • Анкета на получение кредита. В нее записываются сведения военнослужащего. В основном содержит следующие пункты: имя, возраст, место регистрации, семейное положение, наличие детей, срок службы, место службы.
    • Паспорт гражданина РФ. В случае привлечения поручителей требуется также их паспорта.
    • Свидетельство участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Оно подтверждает наличие права льготы по ипотеке.
    • Документ на объект недвижимости, для которого приобретается ипотека. Точный набор документов будет зависеть от того, какое именно жилье выбрано.

    Что происходит при уходе со службы?

    При уходе с контрактной службы сохранить начисления и взять ипотеку возможно только в случаях невозможности продлить контракт. Это военнослужащие:

    • с испорченном состоянием здоровья во время службы;
    • признанные негодные для несения дальнейшей службы;
    • из расформированных мест служб;
    • со сложными семейными обстоятельствами.

    Подробнее о том, что происходит с ипотекой после ухода военнослужащего со службы, читайте в отдельной статье.

    Подводные камни

    Несомненно, военная ипотека является отличным решением жилищного вопроса. Однако нельзя забывать про некоторые нюансы и подводные камни, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки (о плюсах и минусах такой ипотеки для военных можете узнать здесь).

    1. Ограниченность рынка недвижимости. Военнослужащие вынуждены выбирать только на вторичном рынке жилплощадь, которую смогут оплатить накопления ипотеки. Так же ограничивается на объектах недвижимости, с которыми сотрудничают банки и Росвоенипотека.
    2. Двойное обременение имущества. Главным условием является запрет на продажу имущества и совершать другие сделки, связанные с жилплощадью.
    3. Ограничение на действие льгот. При оформлении ипотеки, военнослужащий должен быть уверен, что он продолжит военную службу. Если он расторг контракт по своему желанию, то придется выплачивать ипотеку самостоятельно и не факт, что условия останутся неизменными.
    4. Вероятность лишения служебного жилья. Речь идет о приобретения жилья в месте несения службы. Если военнослужащий является участником НИС, но скрывает это для получения компенсаций за поднаем, то это уголовное преступление.
    5. Длительность сроков оформления. После написания рапорта и получения Свидетельства НИС, проходит примерно 6 месяцев. Дальше необходимо в течение следующих полгода успеть закончить процедуру купли недвижимости, пока срок действия Свидетельства не закончится.
    Читать еще:  Как сделать прописку гражданину России?

    В заключении можно сделать вывод, что нельзя конкретно сказать, стоит ли брать ипотеку или нет. Это выбор каждого военнослужащего. Проект НИС стремительно развивается и, возможно, что в будущем минусов станет меньше. Если военнослужащий не хочет дожидаться достаточного накопления на личном счете, то военная ипотека это отличная возможность для приобретения собственного жилья.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

    Ипотека по-прежнему остается единственным способом приобретения собственного жилья, который доступен большинству граждан.

    При этом некоторым категориям населения государство предоставляет определенные льготы по ипотеке, что значительно облегчает процесс ее выплаты.

    Далее будут рассмотрены условия ипотеки военнослужащим по контракту, а также все способы её реализации.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Ипотека военнослужащим по контракту: суть программы

    Возможность оформления ипотеки на льготных условиях — это программа, которая пришла на смену бесплатному предоставлению жилья военнослужащим, что было предусмотрено ранее.

    Сущность данной программы заключается в том, что теперь государство не предоставляет им готовое бесплатное жилье, как это было прежде, а выплачивает за них ипотечные взносы.

    Механизм реализации программы следующий:

      после заключения с гражданином контракта на прохождение военной службы ему необходимо подать рапорт о своем вступлении в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На основании данного рапорта ему открывается именной накопительный счет, на который в течение трех последующих лет перечисляются определенные средства (при этом пользоваться ими он не имеет права).

    В частности, данный перечень включает в себя:

    • офицеров;
    • мичманов;
    • прапорщиков;
    • солдат;
    • матросов;
    • сержантов;
    • старшин;
    • выпускников военно-учебных вузов, которые заключили контракт после установленного срока.

    Те военнослужащие, контракт с которыми был заключен до 2005 года, могут принять в программе добровольное участие.

    В частности программа ипотеки для военнослужащих по контракту предусмотрена для:

    • выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
    • прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
  • После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС. Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени.

    Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту. Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик.

    Особенности и условия получения

    Военная ипотека для контрактников является более выгодным и удобным вариантом по сравнению с бесплатным предоставлением жилья, поскольку она позволяет получить его быстрее, без необходимости длительного ожидания в очереди.

    Также при этом военнослужащий не ограничен в выборе — он не будет довольствоваться предоставленным вариантом, а сможет выбрать область, город и конкретную квартиру или дом самостоятельно.

    Итак, как получить военную ипотеку контрактнику? Для этого должен соблюдаться ряд условий. К примеру, его возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент ее возврата ― не более 45 лет.

    Условия военной ипотеки для контрактников выглядят следующим образом:

    • максимальная для получения сумма — 2,2 млн. руб.;
    • процентная ставка — не более 12,5%;
    • величина первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.

    Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими. В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно.

    Еще одним существенным недостатком программы является ограничение по максимально возможной сумме займа. Зачастую этих средств достаточно только для приобретения жилья в не очень крупных населенных пунктах, стоимость же жилья в областных центрах значительно выше.

    Однако эта проблема может решаться за счет собственных средств военнослужащего — недостающую сумму он вправе добавить самостоятельно. При соблюдении этих условий ипотека военнослужащим по контракту может быть предоставлена.

    Выбор банка

    Кредитованием военнослужащих на льготных условиях занимаются не все банки, однако их перечень все равно довольно широкий.

    Как правило, это наиболее крупные государственные кредитно-финансовые учреждения, у которых имеется множество различных ипотечных программ.

    Стоит рассмотреть их условия получения ипотеки для военных по контракту, которые представлены в виде таблицы:

    Ипотека для военнослужащих по контракту: что изменилось в 2020 году

    Обеспечение жильём разных категорий населения и, в частности, военнослужащих по-прежнему является одной из самых насущных проблем российского общества. До декабря 2020 года квартиры военным распределялись Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ. Но 01.01. 2020 вступил в силу новый закон: на смену получению жилья в порядке очереди пришла ипотека для военнослужащих по контракту. Ее условия в 2020 году распространяются на определённые категории защитников Родины. Рассмотрим их и выясним, кто может рассчитывать на военную ипотеку.

    Как действует ипотека для контрактников

    Существует военная ипотека при государственной поддержке уже более 10 лет. При этом всем военнослужащие обеспечен индивидуальный подход при создании плана кредитования.

    Ипотека для военных-контрактников схожа с ипотечным договором с банком, однако перевод первой суммы на счёт заёмщика осуществляется из госбюджета, а дальнейшие ежемесячные выплаты производятся Министерством обороны.

    Главным условием участия в этой программе является накопительная ипотечная система (часто используется аббревиатура НИС).

    После вступления в НИС на личном счёте военнослужащего начинают накапливаться денежные средства, перечисляемые государством на приобретение жилья. Переводятся они в течение всего срока службы – двадцати лет. Вместе с тем существует ограничение на период их использования: военная ипотека для военнослужащих по контракту позволяет сделать покупку жилья минимум после трёх лет службы.

    Особые условия

    Может возникнуть ситуация, когда имеющиеся на счёте средства не были истрачены. В таком случае военнослужащий имеет право использовать их на любые цели. Однако, как и любой программе, данной государственной системе присущи некоторые условия, которые следует учитывать, прежде чем воспользоваться накопленными финансами.

    Кратко эти условия формулируются так:

    • С увеличением продолжительности срока службы сумма субсидий возрастает.
    • Семьи, имеющие трёх и более детей, получают преимущество в предоставлении военной ипотеки.
    • Воспользоваться помощью государства по приобретению жилья можно только один раз.

    Для кого предназначена

    Ипотека для военных по контракту распространяется на военнослужащих следующих категорий:

    • Прапорщики, офицеры, которые заключили долгосрочные контракты после 1 января 2005 года.
    • Выпускники военных вузов, которые служат по долгосрочным контрактам начиная с 2005 и в более поздние годы.
    • Военные в должности мичмана или прапорщика, отслужившие три и больше лет. Первый контракт.
    • Матросы, солдаты, сержанты, старшины, вступившие в должность в 2005 году и позднее. Повторный контракт.

    Получить военный ипотечный заём могут не только те, кто проходит службу, но и военные, вынужденно оставившие армию по таким причинам:

    • увольнение по состоянию здоровья;
    • увольнение в запас по семейным обстоятельствам;
    • отставка по причине штатно-организационных изменений;
    • достижение предельного возраста.

    Существует также особое условие для военных, которые заключили контракт ранее 2005 года. Они имеют право принять участие в программе ипотечного кредитования, однако без открытия накопительного счета.

    О преимуществах и недостатках

    Ипотека для участников НИС имеет следующие преимущества:

    • Подобрать жильё можно в любом регионе России.
    • Неизменность процентной ставки. На её величину не влияют ни сроки погашения, ни объём первоначального взноса.
    • Приобрести жильё может не только старший офицерский состав, но и молодые военные, возраст которых не превышает 25 лет.
    • Военная ипотека для контрактников допускает использование материнского капитала .
    • Гарантия государственных выплат. Лицевой счёт участника будет пополняться даже при досрочном погашении кредита.
    • Право на субсидию имеют военнослужащие, которые ранее унаследовали жилую недвижимость, получили в подарок или приобрели её.
    Читать еще:  Кадастровая карта Рязани

    Единственным недостатком (здесь уместнее использовать слово «риск») можно считать увольнение из рядов вооружённых сил. Если это произошло по дискредитирующим военнослужащего обстоятельствам, он обязан в десятилетний срок выплатить суммы, потраченные на погашение займа уполномоченным федеральным органом. Это же касается и военных с выслугой меньше 10 лет, которые были уволены по штатным обстоятельствам. Выплаты должны осуществляться ежемесячно, проценты начисляются лишь на остаток задолженности.

    Условия для военнослужащих по контракту

    Частично этот вопрос затрагивался выше. Добавим лишь основные моменты.

    Во-первых, следует знать, что при выдаче подобного займа состав семьи не влияет на размер суммы. Даже если у военнослужащего пятеро, а не один ребёнок, размер банковской ссуды будет стандартным. При этом жилплощадь оформляется на военнослужащего. Иное дело, когда для погашения кредита используется материнский капитал: тогда жильё делится между членами семьи поровну.

    Во-вторых, если супруги – офицеры, оба они по закону могут стать участниками НИС. Но оформить на два целевых жилищных займа одну квартиру не получится.

    В-третьих, использовать военную ипотеку на строительство дома не предусмотрено её изначальными условиями. Но это можно сделать, уволившись из рядов вооруженных сил при достижении предельного возраста. Ведь потратить средства, которые остались на накопительном счёте, можно по своему усмотрению.

    Объём кредитования – очень немаловажный фактор. От него зависит класс жилья, которое позволит приобрести ипотека военнослужащим по контракту. Условия программы с этой точки зрения таковы:

    • Максимальный объём ссуды не более 2,4 миллиона рублей. До 2020 года эта цифра была меньше – 2,4 миллиона.
    • Заёмщик должен иметь собственные средства, добавив которые к накопленным по программе НИС, он сможет внести первоначальный взнос в размере 20% от оценочной стоимости жилья. Это очень важный момент для тех, кто желает узнать, как получить военную ипотеку контрактнику по условиям 2020 года.
    • Величина процентной ставки не может превышать 12,5% годовых. Обычно эта цифра колеблется в пределах 8-12%.

    Как оформить ипотеку

    Для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

    • Составить рапорт на имя командира своей части о желании стать участником государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих.

    Важно знать: офицеры это не обязаны делать, так как сведения о них уже находятся в реестре.

    • После этого Главное командование ВС проверяет по имеющимся спискам всех участников и, основываясь на выявленной необходимости, формирует перечень документов, который передаётся в жилищный департамент.
    • Военному, подавшему рапорт, присваивается личный регистрационный номер. Он получает его в уведомлении.
    • Далее на основе НИС программа государственной поддержки «Росвоенипотека» открывает для военнослужащего счёт.
    • Поступления на данный счёт начнутся сразу после того, как рапорт будет зарегистрирован в части.
    • Затем военнослужащий выбирает банк для получения средств.
    • После этого военнослужащий выбирает жильё. Военная ипотека позволяет приобрести квартиру и на первичном, и на вторичном рынке.
    • Заключается с банком договор.
    • Военнослужащий приобретает жильё по программе ипотеки.

    Банки-участники

    Узнав, как контрактнику получить военную ипотеку, можно приступать к выбору кредитного учреждения. Данные в ниже представленной таблице позволят вам ориентироваться в рассматриваемом сегменте финансового рынка.

    Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия

    Льготное ипотечное кредитование предоставляется не только военнослужащим, относящихся к офицерскому составу, но и для рядовых, сержантов, старшин, которые проходят военную службу по контракту. Военная ипотека для военнослужащих по контракту дает им право воспользоваться условиями программы ипотека для контрактников 2015, которая на них распространяется в том же объеме, что и на офицеров. Тем самым, их права никак не ущемляются.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Ипотека для военнослужащих по контракту

    Теперь практически каждому контрактнику, который пришел служить в ряды вооруженных сил после 2008 года предлагается воспользоваться льготным ипотечным кредитованием. Для этого нужно подать письменный рапорт по команде, который запускает четко отлаженный механизм, в результате которого данные обратившегося заносятся в реестр участников накопительной ипотечной системы. Читайте тут, про жилищную ипотеку для военнослужащих.

    Что это означает для самого контрактника? Ведь от того, что его имя и фамилия будут еще в одном списке, ему ни холодно, ни жарко. Как только его данные заносятся в указанный реестр, на него будет открыт в банковском учреждении именной накопительный счет. На этот счет будут поступать денежные средства, которые можно будет использовать для покупки жилой недвижимости в прошествии трех лет.

    Почему установлен срок в три года? Именно через столько положено обращаться со следующим рапортом, чтобы получить целевой ипотечный кредит. В рапорте нужно будет указать как кредитора, так и само жилье, которое планируется купить.

    Преимущества и недостатки ипотеки для контрактников 2016

    Ипотека для контрактников имеет свой недостаток в том, что государство ограничивает в стоимости жилья. На накопительном счете, который открыт не менее, чем три года, будет находиться сумма, не превышающая 2,4 млн. рублей. Такой размер субсидии от государства является немалым подспорьем в деле покупки жилья, но в некоторых крупных городах за эту сумму квартиру прибрести не получится. Поэтому, если выбранная жилая недвижимость будет стоить дороже, то военнослужащий будет вынужден доплачивать за нее из собственных средств.

    Огромным плюсом программы является то, что с помощью накопленным на расчетном счету средств можно заплатить не только за получение ипотечного кредита, но и использовать эту субсидию для погашения уже существующих обязательств перед кредитором. Но и на этом положительные стороны программы не заканчиваются.

    Военная ипотека контрактникам распространяется не только на тех, кто проходит службу, но и на военных, вынужденно покинувших ряды армии по таким причинам, как:

    • увольнение в связи с достижением предельного возраста службы;
    • увольнение по состоянию здоровья;
    • отставка из-за штатно-организационных изменений;
    • увольнение в связи с семейными обстоятельствами.

    Эти причины покидания стройных армейских рядов должны значиться в официальном приказе об увольнении на каждого военнослужащего.

    Еще один плюс программы, что она не лишает права на субсидию тех военнослужащих, которые ранее приобрели жилую недвижимость, получили ее в подарок или унаследовали ее. Независимо от того, нуждается он в улучшении жилищного положения или нет, государство оставляет за ним право воспользоваться субсидией.

    Условия ипотеки для военнослужащих по контракту

    Ипотека военнослужащим по контракту, официальный сайт которой можно легко найти в сети, не безосновательно считается наиболее выгодным предложением на рынке отечественного кредитования жилья. Перейдем непосредственно к условиям ипотеки, которые являются очень приемлемыми. Они существенно отличаются от всех иных льготных условий, которые предлагаются иным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищного положения и социальной поддержке от государства.

    Итак, условия военной ипотеки для контрактников таковы:

    • установлена процентная ставка в 8,5%;
    • допустимый срок кредитования – 40 лет;
    • максимальная сумма кредита – 2,4 млн. рублей;
    • компенсирование субсидией первоначального взноса.

    Если рассматривать низкую процентную ставку, то на рынке кредитования в некоторых случаях, для определенных категорий граждан, которые участвуют в льготных программах, может быть применена процентная ставка ниже вышеуказанной – 8 и даже 6 процентов. Например, на нее могут претендовать многодетные семьи. Но для них такие ставки совсем не обязательно будут предложены. Это, во-первых, а во-вторых, данный вопрос отдается на откуп регионам и кредиторам. В свою очередь, контрактнику нет необходимости ожидать чьего-то решения, у него уже по умолчанию есть это условие.

    Что действительно не может не впечатлить – это срок кредитования в 40 лет. Обычный расчет ежемесячного платежа подсказывает, что по кредиту ежемесячный платеж не будет тяжелым бременем для семейного бюджета.

    Относительно ограниченной максимальной суммы было сказано выше. Но с другой стороны, это не даст возможности приобрести жилье в больших городах за счет государственной субсидии. А если использовать свои деньги и возможности, то можно рассчитывать даже на жилье в столице.

    Читать еще:  Запах канализации в туалете: причины, как избавиться

    Что касается первоначального взноса, то государственные ежемесячные перечисления на расчетный счет армейца за три года формируют у него немалую сумму денег, которые он может использовать только по истечению трех лет после присоединения к программе. Они то и идут в качестве первоначального взноса по ипотечному займу. А значит, семья без особой подготовки, многолетних собираний нужных сумм может въехать в собственное жилье.

    Как получить военную ипотеку контрактнику?

    Выше уже указывался некоторый порядок с письменным рапортом, после которого запускается механизм программы. Но по закону на некоторые категории контрактников, которые отслужили больше трех лет после заключения контракта, это накопительный счет открывается в автоматическом режиме. Главное условие – контракт должен быть заключен после 2004 года.

    Для остальных солдат, сержантов и старшин с матросами предъявляются более суровые требования. Их контракт должен быть:

    • подписаный не раньше 1 января 2005 года;
    • быть вторым по счету.

    Автоматически открыть счет на них не получится. Требуется письменный рапорт по команде, без которого не запустится механизм программы. Уже через 10 дней после подачи рапорта начинается весь процесс, результатом которого будет накопительный счет на заявителя, и указанная выше сумма денег на этом счету. О том, что контрактник присоединился к ипотечной программе, он извещается уведомлением. Читайте также, кто и как может получить единовременные выплаты военнослужащим .

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Ипотека для военнослужащих по контракту в 2019 году

    Проблема приобретения собственного жилья всегда стояла остро не только перед гражданскими лицами, но и перед военнослужащими по контракту. В целях решения проблемы на государственном уровне разработали специальную программу «Накопительно-ипотечную систему».

    Условия получения ипотеки военнослужащими в 2018 году

    На протяжении последних нескольких лет особенности получения военной ипотеки остаются прежними. Единственным изменением в 2018 году стало увеличение размера выплат.

    Правительство каждые 12 месяцев проводит индексацию с учётом инфляции. Оценивая действие накопительно-ипотечной программы, эксперты отмечают, что она положительно влияет на развитие системы строительства, ориентированной на удовлетворение нужд отдельной категории граждан. По сути, предоставление готового жилья было заменено на кредитование на льготных условиях.

    Благодаря этому, военнослужащие получили возможность самостоятельного выбора будущего жилья исходя, из потребностей своей семьи — планировки жилого помещения, общей площади, месторасположения. Ранее такой возможности не существовало.

    Ещё одним безусловным плюсом жилищной реформы стало расширение категории граждан, получивших право участвовать в накопительной системе.

    Несмотря на очевидные преимущества, военнослужащим такая перспектива кажется не совсем радужной. Механизм предоставления военной ипотеки является в достаточной степени новым и до конца не проработанным. Поэтому люди опасаются возможных проблем, которые неизбежно будут вызваны бюрократическими проволочками.

    На законодательном уровне закреплены определённые категории граждан, проходящих военную службу и имеющих право получение статуса участника в накопительной системе. Претендовать на это смогут следующие лица:

    • офицеры и прапорщики, принявшие решение о прохождении службы в Вооружённых силах РФ и подписавшие первый контракт после 1 января 2005 года;
    • прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту не менее 36 месяцев на момент 1 января 2005 года;
    • старшины, матросы и солдаты, которые после даты 1 января 2005 года имеют на руках очередной контракт на прохождение службы;
    • выпускники, получившие в ВУЗе военную специальность после 1 января 2005;
    • военнослужащие, имеющие за плечами срок службы не менее 20 лет.

    Чтобы получить возможность участия в программе кредитования военных, в обязательном порядке необходимо быть зарегистрированным в реестре накопительной системы. Для этого необходимо подать рапорт с соответствующей просьбой командиру части по месту прохождения службы.

    И после всех согласований по прошествии десяти дней военнослужащий будет включён в список реестра. Ему присвоят идентификационный номер и под роспись вручат уведомление, оформленное установленным образом.

    В рамках реализации накопительно-ипотечной программы для военных, проходящих службу по контракту, и в целях обеспечения их необходимым количеством жилья, на государственном уровне был заключён ряд строительных контрактов. За счёт этого семьи получают возможность в максимально сжатые сроки обзавестись собственными жилыми площадями.

    Причины отказа банка в предоставлении военной ипотеки

    Основными причинами, по которым банк может отказать в предоставление любого кредита являются неполные или неверные данные о заёмщике, либо испорченная кредитная история.

    В случае с военной ипотекой, подтверждать свою платёжеспособность военнослужащему не понадобится, поскольку погашение осуществляется государством. Необходимо только иметь стаж не менее трёх лет и предоставить свидетельство участника НИС.

    После того как заявка подана, банковские работники осуществят тщательную проверку на предмет чистоты сделки. В частности, будет произведена оценка качества недвижимого имущества, которое приобретается в кредит.

    Не каждое жильё подпадает под действие программы. Банк ответит отказом на заявление, если:

    • планируется приобрести комнату в коммунальной квартире или общежитии;
    • жилое помещение находится в неудовлетворительном или аварийном состоянии;
    • застройщик новостройки не имеет предварительно полученной соответствующей аккредитации.

    Банк предпочитает выдавать кредиты на квартиры, обладающие высокой ликвидностью. Потому что в случае непогашения займа их можно будет легко и быстро продать.

    В более развёрнутом виде ниже описаны возможные причины отказа банков в предоставлении кредита:

    1. Запрещается приобретать недвижимость у людей, с которыми заёмщик состоит в родственных связях. Данный факт не стоит пытаться скрыть, потому что при проверке сотрудниками безопасности банка правда однозначно вскроется и доверие к заёмщику будет утрачено.
    2. Банки без особой охоты кредитуют молодых офицеров. Чем дольше военный участвует в НИС, тем лучше.
    3. Кредитная история военного человека, претендующего на получение ссуды, испорчена. Банки учитывают тот факт, что государство осуществляет платежи по кредиту только в тот период, пока военный служит в рядах Вооружённых сил. И если его уволят раньше, то оставшуюся часть заёма офицеру придётся погашать самостоятельно. Поэтому сотрудники банка уточняют эту информацию через специальное бюро, в котором хранятся кредитные истории. Если имели место невыплаты и регулярно просроченные платежи, то просьбу о предоставлении заёма могут не удовлетворить.
    4. Неверные или намеренно искажённые данные, указанные в анкете. Банки с большой насторожённостью относятся к людям, которые пытаются скрыть какие-либо факты из личной жизни или приукрасить действительность при попытке получить кредит. Таких заёмщиков относят к категории ненадёжных и, как правило, отказывают в предоставлении ссуды.

    Отдельно стоит отметить, что для участия в ипотеке для военных, кредитное учреждение должно иметь официальную аккредитацию и безоговорочно следовать всем правилам и условиям.

    На сайтах крупнейших банков, входящих в систему, представлена исчерпывающая информация об условиях кредитования военнослужащих:

    • Уралсиб
    • Связь Банк
    • РНКБ
    • Банк Россия
    • ВТБ 24
    • Банк Зенит
    • Сбербанк
    • Газпромбанк
    • Банк Открытие
    • Россельхозбанк
    • Банк Открытие
    • АИЖК
    • Банк Санкт-Петербург

    Максимальная сумма, предусмотренная на данный момент ипотекой для военных, ограничивается 2,6 миллионами рублей. Начальный взнос на покупку жилых помещений предусмотрен на уровне не менее 10%.

    Если на приобретение выбранной квартиры военнослужащему не хватает накопленных средств, то в придачу к военной ипотеке на общих основаниях он может оформить ещё один кредит. Его придётся оплачивать самостоятельно, как обычный заём.

    Документы, необходимые военнослужащему для оформления ипотеки

    В зависимости от банка, куда военнослужащий подаёт документы, их перечень может незначительно отличаться. Каждое кредитное учреждение предъявляет свои требования к оформлению. Тем не менее существует общий список бумаг, способный дать необходимое представление о предстоящей процедуре.

    1. Заполненная анкета заявителя.
    2. Паспорт гражданина.
    3. Документ, подтверждающий участие в НИС (накопительно-ипотечной системы).
    4. Бумаги по приобретаемому в кредит жилью. Полный список документов по объекту недвижимости следует уточнять в банке, в который обращается заёмщик.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector