Содержание

Имеет ли право УК делать перерасчет задним числом?

ЖКХ в России

имеет ли право управляющая компания делать перерасчет в большую сторону задним числом? нас не было все лето дома,по приезду мы написали заявление в управляющую компанию и с проездными билетами отдали. перерасчет сделали на сумму 890 рублей на четверых за 3 месяца.когда возник вопрос откуда такая сумма,последовал такой ответ: “ в связи с тем,что у бухгалтерии был сбой в программе и квитанции приходили с ошибками.и в связи с эти они сделали перерасчет задним числом в большую сторону» — и якобы сделали взаиморасчет. хотя ни объявлений об этом и никаких уведомлений населению не было. имеет ли право управляющая компания по закону делать перерасчет задним числом и за какой период , если имеет право то за какой период и в какой форме должен быть перерасчет? и в праве ли я требовать отдельно перерасчет,а не ответ на мое заявление в письменом виде и без печати,а просто шапка управляющей компании и подписи чьи то ручкой?

Здравствуйте, Дмитрий!
Начинаю ответы с последнего Вашего вопроса.
Если у Вас есть возможность лично обратиться в ЖКХ, суйте им вежливо под нос текст подпункта д) пункта 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«…31. Исполнитель обязан:
…д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;…»

Если Вы потребуете разъяснения (информацию) от ЖКХ в письменном виде (или по эл. почте), то рекомендую Вам след. шаблон (рыбу), по которому я действовал в своих «боданиях» с ЖКХ:

«Руководителю Домоуправляющей компании ………….района гор. …………………
от ………….ф.и.о …………………….
адрес: …………………………. тел. ……………………………

О предоставлении информации о ………………………[укажите КРАТКО, какая информация Вам требуется]

На основании:
— Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10;
— «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 е), 5 г), 14 в);
— «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 р), п. 33 б), г) и д);
— Федерального Закона РФ № 149-ФЗ от 27 июля 2006 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», ст. 3, 7, 8,
прошу предоставить мне письменную информацию о …………………………………… ………………………………………………[укажите, какая информация Вам требуется].

В ответе прошу указать, на основании какого/каких нормативно-правового документа выполнен расчет, с указанием соответствующих статей, пунктов, подпунктов и формул.

Информацию на данный письменный запрос прошу предоставить в течение 3 рабочих дней со дня его поступления посредством направления в письменной форме в адрес, указанный в заголовке письма (или: …выдачи информации мне лично по месту нахождения управляющей организации) (основание – п. 31 р) «Правил предоставления коммунальных услуг…» и ст. 21 «Стандарта о раскрытии информации…»).
Или: Информацию на данный электронный запрос прошу предоставить в электронном виде на адрес электронной почты ………….. в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса (основание – ст. 18 и 19 Стандарта о раскрытии информации).

В случае непредставления Вами требуемой информации в установленные сроки, либо раскрытия информации не в полном объеме, либо предоставления недостоверной информации я буду вынужден обратиться в Государственный жилищный надзор с требованием привлечь виновных должностных лиц к административной ответственности на основании статей 7.23.1, 23.55 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ).

Приложение: текст статьи 7.23.1 КоАП

Дата подпись и.о. фамилия»

«Приложение
АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
ЗА НЕПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ГРАЖДАНИНУ…

из Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
(в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ)

Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ТРИДЦАТИ ТЫСЯЧ ДО ПЯТИДЕСЯТИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, —
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет».

Дмитрий! Усекайте, расширяйте, изменяйте эту «рыбу» по Вашему усмотрению.

В отношении перерасчета задним числом ЖКХ, скорее всего, правы:
— ЖКХ, как и Вы, имеют право требовать перерасчет за предыдущие 3 года. Такой срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса РФ;
— сбой в программе компьютера – я считаю, что такую причину любой суд, если Вы до суда доведете это дело, признает обоснованной и примет решение в пользу ЖКХ.

В отношении оформления перерасчета – я рекомендую Вам найти в Интернете, скачать и попытаться найти ответ в документах:

Форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг » (приложение № 1 к приказу Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 г. № 454)

«Методические рекомендации по заполнению… платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (приложение № 2 к приказу Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 г. № 454)

Как мне помнится, каждый вид перерасчета должен быть указан в платежном документе отдельной строкой и отдельной суммой, а не итоговой суммой. Во всяком случае, потребуйте от ЖКХ выполнить это на отдельном листе, в том числе привести формулу расчета с подстановкой цифр в соответствии с подпунктом д) пункта 31 Правил № 354.

Имеет ли право УК делать перерасчет задним числом?

Такая возможность, как выполнение перерасчета в сторону увеличения/уменьшения цены за оказываемые организациями ЖКХ услуги, появилась у потребителей на территории РФ еще с 2006 года.

С этого момента оплату можно было уменьшать за перебои с электричеством или холодные батареи, а если в жилье отсутствуют проживающие в нем граждане – и вообще не вносить плату. Исключением была лишь плата за отопление и услуги, предоставляемые ЖЭКом/ТСЖ/Управляющей компанией.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Основания для перерасчета за коммунальные услуги

В качестве достаточных причин для возможности перерасчета оплаты за коммунальные услуги являются:

  • Отсутствие жильца в его квартире при временном характере;
  • Длительный перерыв в оказании любого рода коммунальных услуг, если приостановка по времени больше, чем продолжительность, определенная ЖК РФ;
  • Предоставление организацией услуги, качество которой не соответствует норме;
  • Когда происходит смена формы собственности на жилье.

В каждом из случаев установлена своя методика выполнения перерасчета. Но, так или иначе, началом служит написание и передача в управляющую компанию заявления по поводу перерасчета.

В каком порядке выполняется перерасчет коммунальных услуг, если жильцы временно отсутствуют?

При отсутствии жильцов в квартире на протяжении свыше пяти дней (календарных), у них появляется право проведения перерасчета по коммунальным услугам. Однако существует одно важное условие – в жилье не должны иметься приборы учета.

Это значит, что провести перерасчет можно по горячей и холодной воде, а также природному газу, но только если не будет счетчиков. При наличии последних начисление будет производиться по текущим показателям.

Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: ЖК РФ.

Может ли управляющая компания повысить тарифы, читайте тут.

К услугам, которые подлежат перерасчету при любом раскладе, относят использование лифта, а также вывоз мусора.

Когда вы выехали к морю на отдых, отправились в командировку или же оказались в больнице, первое что нужно сделать – оповестить о данном факте управляющую компанию. К подаваемому заявлению следует прикладывать документацию, подтверждающую отсутствие гражданина по месту своего жительства. Идеальным вариантом является заблаговременная подача заявления.

Если это сделать, на место тут же прибудет специалист, который выполнит опломбировку коммуникаций (воды/газа). При данных обстоятельствах необходимость в доказывании отпадает.

Если не получилось составить документ до отъезда, то направляете его по возвращении, запросив выполнить перерасчет по той или иной услуге. Для этой цели отводится 30 дней. Такие услуги как содержание дома и отопление не пересчитываются.

Читать еще:  Кадастровая карта Волгограда

Порядок выполнения перерасчета по коммунальным услугам определен правительственным постановлением под № 354 от 06 мая 2011 г. Если быть конкретней – его 4 разделом «Об утверждении Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общими приборами учета».

В нем говорится, что написанное заявление совместно с документацией, подтверждающей временное отсутствие граждан в жилье, нужно направить в бухгалтерию управляющей компании.

С учетом пункта 90 упомянутого Порядка, за бухгалтерией установлена обязанность выполнения перерасчета оплаты за коммунальные услуги в пропорциональном соотношении с количеством дней отсутствия потребителей в своем жилье.

Подобное число дней устанавливается, исходя из количества целых дней отсутствия, кроме дня выезда из жилья и возвращения назад. Период проведения перерасчета ограничен пятью рабочими днями с момента, когда в организацию поступило заявление от потребителя.

Если гражданин, передавший заявление по перерасчету коммунальных услуг, не смог подтвердить факт своего отсутствия в жилье, или если предоставленная им документация не может в полной мере подтвердить весь обозначенный в заявлении период его отсутствия или его часть, управляющая компания производит полное начисление сумм, полагающихся за оказание коммунальных услуг за весь период.

Помимо этого, если возникли задержки с погашением указанной оплаты жильцами, возможно применение мер, предусмотренных ст. 155 Жилищного кодекса РФ. В том числе будут начислены штрафы/пени за нарушение установленного срока внесения оплаты за коммунальную услугу.

Законно ли делать перерасчет задним числом

Когда человек определенный период не находится в своем жилье, то пересчитываться может плата за ХВС/ГВС, водоотведение, а также очищение сточных вод, вывоз ТБО с дальнейшей утилизацией, газоснабжение.

Оплата за отопление и техническое обслуживание производится по квадратуре жилой площади и не зависит от числа живущих в квартире граждан. По этой причине, даже при отъезде человека на продолжительное время, у него есть обязанность оплаты этого вида услуги.

Пересчитываться отопление и техническое обслуживание может, только если на то есть соответствующее решение РСО, в случае временного непредоставления или предоставления услуг не полностью. Конкретно в этом случае лицо должно обращаться в организацию, к которой у него возникли претензии.

К примеру, потребитель считает, что в его квартире на протяжении сезона отопления держится постоянно низкая температура. Обращаться он должен в управляющую компанию, после чего контролерами проводятся замеры.

Кому предоставлено право на перерасчет?

Право перерасчета есть у одного из владельцев жилья в случае, когда одно из прописанных на территории жилой площади лиц отсутствует на месте. К примеру, в связи с пребыванием в лечебном учреждении, поездкой в гости, отправкой в командировку, для обучения в другом населенном пункте, службой в армии. Прописка постоянного характера на человека, по отношению к которому будет выполняться перерасчет, является обязательной.

Какую документацию следует собрать?

Для начала необходимо написать заявление в адрес руководителя управляющей компании, полностью расписав причины, на основании которых следует выполнить перерасчет по начисленной квартплате. Далее следует подготовить копии документов, которые подтверждают факт непроживания по адресу.

В отношении студента таким документом может быть справка, предоставленная с места обучения, и свидетельство о регистрации (прописке) временного характера. В случае, когда студентом снимается жилье в другом населенном пункте без наличия временной регистрации, следует обратиться к риэлторам для оформления договора найма.

Лицу, пребывающему на лечении, необходимо оформить справку с медицинского учреждения; тому, кто работает вахтовым способом – справку, выданную с места работы; гражданину, находившемуся у родственников – проездные билеты и т. п. Обязательным для каждого гражданина будет являться справка, подтверждающая состав его семьи (подтверждения прописки).

Когда будет произведен перерасчет и зачем «задним» числом?

С подтверждающей документацией следует обратиться не позже десяти дней с момента приезда. Если все действия выполнены верно, спустя две-три недели владелец жилья получит перерасчет в квитанции (выполнение изменений по квартплате осуществляется до 25 числа).

Если затрагивать вопрос о перерасчете для студенческой категории и лиц с временной регистрацией, здесь обстоятельства несколько иные. Подтверждающая документация должна быть предоставлена через каждые 6 месяцев с момента убытия. То есть владелец вносит на протяжении полугода полную плату, а затем получает перерасчет.

Подобное решение принималось РСО местного значения, чтобы не было ситуаций, когда студент был отчислен с учебного заведения, и при этом проживает у себя дома, пользуясь там услугами водоснабжения и стоками, а оплата за это не производится.

При факте отсутствия в жилье прописанных граждан, по закону идет начисление квартплаты из расчета на одного жильца. Однако в случае, когда в жилье в действительности никто не проживает, владелец может направить обращение в РСО с целью установки заглушки на такие услуги как газ и вода. В таком случае и оплату за данные услуги начислять не станут.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет задним числом?

Главная » ЖКХ » Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет задним числом?

Законно ли делать перерасчет задним числом

Если гражданин длительный период не проживал в своей квартире и не пользовался коммунальными услугами, он может рассчитывать на проведение перерасчета. Пересмотрена может быть оплата за горячую и холодную воду, водоотведение и газоснабжение.

Не производится перерасчет за отопление, так как эта услуга предоставляется в объеме, зависящем от квадратных метров помещения. При этом количество жильцов в квартире в учет не берется. В связи с этим даже при отъезде гражданина на длительный срок добиться перерасчета за отопление не удастся.

Произведение перерасчета за услуги отопления возможно только в том случае, если было вынесено специальное решение РСО. Это встречается в ситуациях, когда услуга временно не предоставлялась по вине службы или поставлялась не в полном объеме. Для этого необходимо обращаться в организацию, предоставляющую слугу.

Например, если жилец считает, что в течение всего отопительного сезона температура в квартире была ниже нормы, он должен обратиться с претензией в Управляющую компанию. После поступления обращения специалистами должны быть проведены необходимые замеры.

Кому предоставлено право на перерасчет

Воспользоваться правом на перерасчет стоимости за услуги ЖКХ может один из владельцев квартиры, если он отсутствовал определенный период времени. Это могут быть случаи нахождения в стационаре, прохождения службы в армии, длительной командировки. При этом жилец обязательно должен быть прописан в квартире на постоянной основе.

Какие основания

Гражданин имеет право обратиться в Управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет по оплате за услуги ЖКХ по следующим причинам:

  • предоставление услуги было приостановлено на определенный период времени, а также она предоставлялась в неполном объеме;
  • жилец оформляет субсидию;
  • в жилом помещении изменяется форма собственности;
  • по уважительной причине, которую можно подтвердить документально, жилец отсутствовал в квартире.

Чаще всего граждане обращаются в Управляющую компанию по причине временного отсутствия. Но полностью избавиться от оплат невозможно. Не платить можно будет только за подачу воды, ее прогрев, водоотведение, газ и вывоз мусора.

Как составить акт о непроживании по месту прописки, читайте тут.

Алгоритм действий жильца

Для того чтобы получить перерасчет, необходимо произвести следующие действия:

  • написать заявление в Управляющую компанию или Энергосбыт. В заявлении должна содержаться просьба провести проверку счетчика;
  • после приема заявления согласовывается время приезда специалистов. Если показания счетчиков свидетельствуют о том, что жилец не пользовался ресурсом, в следующий платежный период производится перерасчет.

Если перерасчет не производится, или специалисты затягивают выезд на место для проверки, гражданин имеет право обратится с жалобой в жилищную инспекцию. В заявлении прописывают требование произвести перерасчет по фактическим показаниям счетчика.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец на проверку счетчиков на дому:

Какую документацию следует собрать

Заявление на пересмотр суммы за услуги ЖКХ пишется на имя руководителя Управляющей компании. В тексте обращения подробно указываются причины, по которым сумма должна быть пересмотрена. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт отсутствия жильца в квартире.

Если речь идет о студенте, такими документами может быть справка из учебного заведения и свидетельство о временной регистрации по другому адресу. Если студент не имеет временной регистрации, а снимает жилье, ему необходимо предоставить договор найма.

Для граждан, находящихся на лечении в стационаре лечебного заведения, необходимо взять справку у главного врача. Если человек работает вахтовым методом, в качестве подтверждения отсутствия будет служить справка с места работы.

В качестве документа потребуется предоставить справку о составе семьи, которая подтвердит прописку по адресу.

Посмотрите видео. Перерасчет за коммунальные услуги:

Подача заявления

Написание заявления составляет сложность для многих собственников. Это происходит из-за того, что многие не знают, что писать в содержании обращения.

Заметьте! Помочь в составлении бумаги может инструкция:

  • в шапке документа указывается полное наименование организации, в которую направляется заявление. А также прописывается ФИО руководителя. Далее пишутся полные сведения о жильце, они должны содержать ФИО, контактные данные, адрес проживания;
  • в центре документа с большой буквы пишется слово «Заявление». После него точка не ставится;
  • в основном тексте документа необходимо указать причину обращения. В данном случае это будет просьба произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги, указывается вид услуги и даты, в которые нужно пересмотреть сумму;
  • далее прописывается причина, по которой должен быть произведен перерасчет. Например, отсутствие в связи с прохождением службы в армии;
  • обязательным пунктом является указание доказательств. Это должны быть документы, подтверждающие факт отсутствия. В заявлении прописывается наименование справок, номер и дата выдачи.

В конце документа ставится подпись заявителя и дата обращения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на перерасчет платежей по коммунальным услугам:

Когда будет произведен перерасчет и зачем числом «задним»

Законодательством установлены сроки, в которые жилец может обратиться за произведением перерасчета. Это необходимо сделать не позднее 10 дней с момента возвращения. Если заявление составлено грамотно, и приложены доказательства, перерасчет производится до 25-го числа текущего месяца, через две недели после обращения гражданина.

Читать еще:  Земли сельхозназначения: можно ли строить дом

Отдельные случаи касаются студентов и граждан с временной регистрацией. Документы об их убытии с адреса проживания должны предоставляться каждые полгода. Владелец квартиры вносит полную плату за коммунальные услуги в течение шести месяцев, а затем он получает перерасчет. Это сделано для того, чтобы предотвратить ситуации, когда студент уже отчислен из учебного заведения и проживает дома, пользуясь всеми услугами, а при этом получает перерасчет.

Если в квартире никто не прописан, то сумма за коммунальные услуги рассчитывается на одного человека. Но если в квартире никто не живет, гражданин может обратиться в управляющую компанию, чтобы на газ и воду установили заглушки. В таком случае за эти услуги оплата не будет начисляться.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Максимальные сроки

Часто жильцы сталкиваются с нарушением их прав со стороны Управляющей компании. Оно заключается в проведении перерасчета только за три месяца или полгода. Мало кто из граждан знает, что требовать пересмотра суммы можно за три года.

Важно! Плательщик коммунальных услуг имеет право требовать возврата уплаченных средств задним числом. Если жильцу полагаются льготы, которые были не учтены ранее, он может потребовать возврат денежных средств за три месяца.

Права и нормативы

Каждый гражданин наделен со стороны государства определенными правами. Никто не имеет права препятствовать их реализации. Но управляющие компании часто нарушают законодательные нормы. Чтобы уметь отстаивать права, жильцам рекомендуется ознакомиться с Постановлением Правительства Российской Федерации о проведении порядка перерасчета оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с положениями Постановления, если жилец не жил в квартире больше пяти дней, он имеет право требовать от Управляющей компании перерасчета суммы за коммунальные услуги на весь период отсутствия. Но эти правила распространяются только на те квартиры, где не установлены индивидуальные приборы учета. Сюда относятся и жилые помещения, в которых эти приборы невозможно установить технически.

Гражданину могут отказать в перерасчете суммы за оплату коммунальных услуг в том случае, если счетчики не установлены, хотя техническая возможность для этого имеется. Отказ будет вынесен и в том случае, если счетчики есть, но они находятся в неисправном состоянии.

Важно обратить внимание, что не на все услуги ЖКХ могут сделать перерасчет. Например, останется неизменной сумма за общедомовые нужды. Их расчет производится по установленным тарифам. Правило закреплено в Постановлении Правительства.

Посмотрите видео. Можно не платить за коммунальные услуги:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Начисления по ЖКХ задним числом

Доброго дня! УК выставила в квитанции перерасчет по ГВС и ХВС за прошедшие полтора года — в сторону увеличения ( образовался долг порядка 80 тыс.руб.). Два года назад в квартире прописался муж, но до сегодняшнего момента в квитанциях он не отражался и начисления шли на 1 человека. Приборы учета отсутствуют, начисления по коофициенту. Правомерны ли такие действия УК? начислить оплату задним числом?

Два года назад в квартире прописался муж, но до сегодняшнего момента в квитанциях он не отражался и начисления шли на 1 человека.

Насколько я понимаю, перерасчет сделали на второго, зарегистрированного в квартире, человека (супруга). Если так, то начисления по нормативам, вполне уместно, при перерасчете, с даты его, фактической регистрации, как гражданина, по этому адресу.

Полтора года — срок небольшой, при этом УК (в случае, судебной перспективы взыскания), вполне может уложиться в срок исковой давности (СИД), который, по общему правилу, составляет 3 года, с даты, когда лицо узнало иди должно было узнать о своем нарушенном праве. Кроме того, коммунальные платежи относятся к повременным (периодическим), следовательно, согласно разъяснениям ВС РФ, срок СИД, рассчитывается по каждому такому платежу.

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник (сособственники) и зарегистрированные члены семьи несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации,

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Так что действия управляющей организации, основаны на законе и об истечении срока СИД в отношении периодических платежей на услуги ЖКХ, начисленных задним числом (полтора года назад и позже), говорить пока не приходится.

супруг прописался 1.07.2017, а перерасчет сделали с 01.01.2018. Понимаю, что пол года в мою пользу.) Это означает, что срок перерасчета 1,5 года? или все таки 3 года( срок давности). И вообще, есть возможность оплачивать по факту на сегодняшнюю дату? и оспорить эти платежи?

1) Получается — да, полгода, пока в Вашу пользу. «Пока» — потому, что УК еще может успеть сделать перерасчет за эти полгода.

Это означает, что срок перерасчета 1,5 года? или все таки 3 года( срок давности).

Перерасчет сделан за период: «полтора года».

3 года — это общий срок исковой давности (СИД), то есть это срок, в течение которого заинтересованное лицо, вправе обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав. По общим правилам, начало течения срока СИД начинается на следующий день, после дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать, о своем нарушенном праве.

И вообще, есть возможность оплачивать по факту на сегодняшнюю дату? и оспорить эти платежи?

Проверьте правильность начислений. Если все верно, то нужно оплачивать. Оснований для спора, не усматриваю. Срок СИД, у управляющей организации — еще не вышел.

Сумма перерасчета завышена, т.к. тарифы за это время увеличились. УК просто тарифу на сегодняшний день добавила сумму. Как быть? Каким образом попросить перерасчет по месяцам по тарифам на тот момент?

В этом случае, Вам нужно обратиться в УК с письменным заявлением, в котором потребовать произвести перерасчет.

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

На этом основании и потребуйте произвести расчет, по тарифам, действовавшим в каждый из истекших месяцев, в пределах периода «полутора лет».

В соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

34. Потребитель обязан

з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В свою очередь, исполнитель вправе: (пункт 32 Постановления № 354)

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, — уплаты неустоек (штрафов, пеней);

е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;

Статья 153 ЖК РФ определяет, что обязанность по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 часть 2 ЖК РФ предусматривает:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Читать еще:  Ипотека в Германии для иностранцев

В Вашем случае, Исполнитель производит перерасчет платы за жилое на основание сведений об изменении количества проживающих в помещении лиц. Такое право предусмотрено Постановлением № 354, и в Вашем случае произведено ранее истечение трехлетнего срока давности, в связи с чем действия по перерасчету основаны на законе.

Могут ли задним числом пересчитать жкх

Имеет ли право УК делать перерасчет задним числом?


» Намеренные или нечаянные ошибки и неточности в коммунальных квитанциях — не такая уж и редкость на практике. Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, следует знать точный размер их тарифов. О том, как проверить правильность начисления коммунальных платежей и что делать в случае выявления ошибки, разберем в данной статье.

  1. Что делать, если вы нашли ошибку в квитанции?
  2. Задолженность по услугам ЖКХ и как о ней узнать?
  3. Как осуществляется расчет?
  4. Что еще нужно знать?
  5. Законодательное регулирование
  6. Заявление о перерасчете в управляющую компанию
  7. Как проверить правильность начисления платежей?
  8. Кто устанавливает тарифы?
  9. Куда обращаться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

Пусть УК подает на Вас в суд. Пример из судебной практики: «Статьи 153 — 155 ЖК РФ определяют структуру платы, а также порядок внесения платы за указанные услуги.

Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет за предыдущие годы

» Оглавление Правил предоставления коммунальных услуг…»).Или: Информацию на данный электронный запрос прошу предоставить в электронном виде на адрес электронной почты ………….

в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса (основание – ст.

N 491 г., пп. а) пункта 40;- Федерального Закона РФ № 149-ФЗ от 27 июля 2006 г.

Можно ли УК делать перерасчет задним числом за вывоз ТБО?

Получил от УК Претензию (требование) о взыскании с меня задолженности за вывоз ТБО за прошлые годы(с января 2015 по май 2017). Задолженность по информации УК определена на основании проведенной ревизии расчетов с дебиторами ТСЖ, по результатам которой установлено, что собственнику нежилых помещений (т.е.

мне) начисление коммунальных услуг производилось не в полном объеме.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 218 ответов 92 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Может ли УК произвести перерасчет задним числом?

1328 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1328 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Может ли управляющая компания сделать перерасчет задним числом?

Всем жителям поселка оплата за воду в июле 2020г., пришла с перерасчетом с января месяца 2020, в связи с повышением тарифов.

08 Августа 2020, 16:42, вопрос №2073364 Татьяна, г. Черкесск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 194 ответа 65 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Как правило тарифы меняются дважды в год: в январе и в июле. Действуют новые тарифы на период времени с которого их изменили и до следующего периода.

На предыдущие периоды новые тарифы не действуют.

Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет задним числом?

» » 5/5 (4) Если гражданин длительный период не проживал в своей квартире и не пользовался коммунальными услугами, он может рассчитывать на проведение перерасчета.

Произведение перерасчета за услуги отопления возможно только в том случае, если было вынесено специальное решение РСО. Это встречается в ситуациях, когда услуга временно не предоставлялась по вине службы или поставлялась не в полном объеме.

Для этого необходимо обращаться в организацию, предоставляющую слугу.

Имеет ли право УК делать перерасчет задним числом?

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Намеренные или нечаянные ошибки и неточности в коммунальных квитанциях — не такая уж и редкость на практике. Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, следует знать точный размер их тарифов.

О том, как проверить правильность начисления коммунальных платежей и что делать в случае выявления ошибки, разберем в данной статье.

  1. Что делать, если вы нашли ошибку в квитанции?
  2. Как осуществляется расчет?
  3. Как проверить правильность начисления платежей?
  4. Заявление о перерасчете в управляющую компанию
  5. Что еще нужно знать?
  6. Куда обращаться?
  7. Законодательное регулирование
  8. Задолженность по услугам ЖКХ и как о ней узнать?
  9. Кто устанавливает тарифы?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.Внимание Документ может быть выдан в расчетном центре лично или по почте.

Законно ли начисления платежей задним числом?

С января 2016 по июнь 2016 управляющая компания не начисляла плату по ОДН за электроэнергию,а в сентябре 2016 выставила счёт задним числом за эти прошедшие месяцы.

Законно ли это ,если нет дайте ссылку на нужную статью 11 Октября 2016, 20:12, вопрос №1404525 Сергей, г. Тверь

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5078 ответов 1788 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Сергей, добрый вечер.

Законно, т.к. судя по этому уведомлению шло судебное разбирательство и выставлять не могли до решения суда.

Вопрос в другом — платили ли Вы за эти месяцы ОДН кому-то другому.

Если да, то незаконно требуют сейчас.

11 Октября 2016, 20:15

Порядок перерасчета квартплаты за предыдущие месяцы

С , пожалуй, знакомы все, ведь каждый месяц собственникам квартир приходят соответствующие уведомления.

В дальнейшем они либо самостоятельно оплачивают счета, либо передают их для оплаты нанимателям жилого помещения. Как бы ни было, платеж обязательно должен быть осуществлен.

Однако нередко возникают ситуации, когда начисленные суммы в прямом смысле пугают плательщиков. Они не понимают, откуда могли быть получены такие суммы.

С целью разбирательств пользователям услуг приходится обращаться в управляющие компании для проведения проверки начислений и при обнаружении ошибки – произведения перерасчета.

Но необходимость перерасчета может иметь место и в других ситуациях.

Итак, попросить управляющую компанию сделать перерасчет по квартплате доступно по следующим причинам:

advant24.ru

Пусть УК подает на Вас в суд.

Москвы «Жилищник Покровское-Стрешнево» подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг производилось не в полном объеме.Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласилась в части, указав на то, что размер задолженности подлежит уменьшению, так как ответчиком было сделано заявление о применении срока исковой давности. Размер задолженности С. по оплате жилищно-коммунальных услуг судом апелляционной инстанции определен в размере 46875 руб.

Имеет ли право УК делать перерасчет задним числом?

» » » » Такая возможность, как выполнение перерасчета в сторону увеличения/уменьшения цены за оказываемые организациями ЖКХ услуги, появилась у потребителей на территории РФ еще с 2006 года.

С этого момента оплату можно было уменьшать за перебои с электричеством или холодные батареи, а если в жилье отсутствуют проживающие в нем граждане – и вообще не вносить плату.

Исключением была лишь плата за отопление и услуги, предоставляемые ЖЭКом/ТСЖ/Управляющей компанией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет за предыдущие годы

Но если присяжные примут сторону УК, то задолженность будет включена в тарифы на жилищные услуги и распределена между жителями дома. Что касается задолженностей предыдущих периодов, то по окончании года формируется отчет о фактических объемах потребления тепловой энергии и делается сравнительный анализ с выставленными объемами в платежных документах. Разница величин и будет либо начислена сверх оплаченного объема, либо наоборот снизит величину оплаты.

Например, нам распределено (указано в квитанциях в течение года) 90 Гкал, а по данным общедомового прибора учета фактическое потребление составило 100 Гкал, это значит, что при перерасчете образуется разница в 10 Гкал, которые мы потребили, но они не были учтены в платежах в течение года и, соответственно, данная сумма подлежит включению в платежный документ и распределению по всем собственникам.

Чтобы не возникало вопросов с задолженностью по коммунальным платежам, следует узнать, до какого числа надо платить за квартиру.

Делают ли перерасчет. Имеет ли право УК делать перерасчет задним числом

Пожалуй, знакомы все, ведь каждый месяц собственникам квартир приходят соответствующие уведомления.

В дальнейшем они либо самостоятельно оплачивают счета, либо передают их для оплаты нанимателям жилого помещения. Как бы ни было, платеж обязательно должен быть осуществлен. Однако нередко возникают ситуации, когда начисленные суммы в прямом смысле пугают плательщиков.

Они не понимают, откуда могли быть получены такие суммы. С целью разбирательств пользователям услуг приходится обращаться в управляющие компании для проведения проверки начислений и при обнаружении ошибки – произведения перерасчета. Но необходимость перерасчета может иметь место и в других ситуациях.

Например, по факту в квартире проживает один человек, а в платежке указано большое количество жильцов. Другой вариант – в квартире временно , а коммуналка продолжает приходить в прежних размерах. Итак, попросить управляющую компанию сделать перерасчет по квартплате доступно по следующим причинам:

Начисление коммунальных платежей задним числом

Недавно получила квитанцию за услуги ЖКХ, в них сумасшедшая цена, в три раза больше чем я обычно плачу. Позвонила в управляющую, там мне сообщили, что провели перерасчет.

Законно ли это? Анна, г. Москва Юрист: Алексей Максимов сейчас online Здравствуйте!Данное обращение законно, в том случае если Вашей управляющей компании со стороны региональной энергетической организации были выставлены счета за бездоговорное потребление тепловой энергии для нужд центрального отопления и горячего водоснабжения. Иными словами, управляющая компания проводит перерасчет выставленных счетов исходя из того, какие счета были выставлены им со стороны энергетической компании по Вашему региону.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector